1、4.1 概述1）工程量的含義 工程量是指以物理計量單位或自然計量單位所表示的建筑工程各個分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實物數(shù)量。4.1.1 工程量計算的依據(jù) 2022/7/1412）工程量計算的依據(jù) 施工圖紙及設計說明、相關(guān)圖集、設計變更、圖紙答疑、會審記錄等。工程施工合同、招標文件的商務條款。施工組織設計。工程量計算規(guī)則。 2022/7/1423）工程量計算規(guī)則 定額規(guī)則清單規(guī)則統(tǒng)一計算規(guī)則的目的?2022/7/1434）工程量清單項目與基礎(chǔ)定額項目工程量計算規(guī)則的區(qū)別與聯(lián)系 編制對象與綜合內(nèi)容不同 計算口徑的調(diào)整 計量單位的調(diào)整 2022/7/1444.1 概述1）工程量計算順序 分部工程計算順

2、序 基礎(chǔ)門窗鋼筋混泥土砌筑工程樓地面工程屋面工程裝飾工程其他工程分項工程計算順序 4.1.2 工程量計算的方法 2022/7/1452）工程量計算的注意事項 嚴格按照規(guī)范或定額規(guī)定的計算規(guī)則計算工程量。工程量計量單位必須與規(guī)范或定額中規(guī)定的計量單位相一致。計算口徑要一致。力求分層分段計算。列式規(guī)范完整加強自我檢查復核。 2022/7/146基本要點1）統(tǒng)籌程序，合理安排 2）利用基數(shù)，連續(xù)計算3）一次算出，多次使用4）結(jié)合實際，靈活機動 4.1.3 用統(tǒng)籌法計算工程量 2022/7/1471）熟悉施工圖熟悉房屋的開間、進深、跨度、層高、總高；弄清建筑物各層平面和層高是否有變化，室內(nèi)外高差；圖紙

3、上有門窗表、砼構(gòu)件表和鋼筋下料長度表時，應選擇12種構(gòu)件校核；了解屋面作法是剛性還是柔性；大致了解內(nèi)墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法；不必核對圖中尺寸是否正確，無需仔細閱讀大樣詳圖，因為在計算工程量時仍然還要看圖；圖中若有建筑面積時，必須校核，不能直接取用。4.1.4 工程量計算步驟 2022/7/1482）計算基數(shù)三線：外墻外邊線、外墻中心線、內(nèi)墻凈長線三高：層高、凈高、檐高二面：平面：建筑面積（含各層的建筑面積）、室內(nèi)地面及天棚的凈面積 立面：內(nèi)墻面面積、外墻面面積二統(tǒng)（計）：門窗統(tǒng)計、構(gòu)件數(shù)量統(tǒng)計一層：層數(shù)一冊：預算工作手冊。2022/7/1493）列出分項工程的名稱 對于不同的分部

4、工程，應按施工圖列出其所包含的分項工程的項目名稱，以方便工程量的計算。 4）列表計算工程量2022/7/1410注意：1. 標明來自何張圖紙，什么圖集 2. 計算式規(guī)范 3. 鋼筋單獨（單根長度、根數(shù)、構(gòu)件數(shù)、總根數(shù)、理論重量等 ）序號分部分項工程名稱計量單位工程量計算式一、土石方工程1人工平整場地2人工挖基礎(chǔ)土方3回填土方4運土方二、砌筑工程12022/7/14114.2 建筑面積計算 建筑面積是指建筑物的水平平面面積，即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。 使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積 4.2.1 建筑面積的概念 2022/7/14124.2 建筑面積計算1）確定建設規(guī)模的重要指標2）確定

5、各項技術(shù)經(jīng)濟指標的基礎(chǔ)3）計算有關(guān)分項工程量的依據(jù)4）選擇概算指標和編制概算的主要依據(jù)4.2.2 計算建筑面積的作用 2022/7/14134.2 建筑面積計算 建筑面積計算規(guī)則采用的是建筑工程建筑面積計算規(guī)范GBT50353規(guī)定的建筑面積的計算方法，2005年7月1日起實施。4.2.3 建筑面積計算規(guī)則 2022/7/14141）單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算（這里勒腳是指墻根部很矮的一部分墻體加厚，不能代表整個外墻結(jié)構(gòu)，因此要計算建筑面積時要扣除），并應符合下列規(guī)定： 單層建筑物高度在220m及以上者應計算全面積；高度不足220m者應計算12面積。利用坡屋頂內(nèi)

6、空間時凈高超過210m的部位應計算全面積：凈高在120210m的部位應計算12面積；凈高不足120m的部位不應計算面積。注意是凈高，而不是層高。例題（注意吊頂?shù)膯栴}） 2022/7/14152）單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在220m及以上者應計算全面積；層高不足220m者應計算12面積。 2022/7/14162022/7/14173）多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在220m及以上者應計算全面積；層高不足22

7、0m者應計算l2面積。 2022/7/14184）地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在220m及以上者應計算全面積；層高不足220m者應計算12面積。 2022/7/1419采光井防潮層保護墻2022/7/14205）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在220m及以上的部位應計算全面積；層高不足220m的部位應計算12面積。設計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的12計算。 2022/7/14212022

8、/7/14226）建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在220m及以上者應計算全面積；層高不足220m者應計算12面積。 2022/7/14237）建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在220m及以上者應計算全面積；層高不足220m者應計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的12計算。 2022/7/14248）立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在220m及以上者應計算全面積；層高不足220m者應計算12面積。 2022/7/

9、14259）有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在220m及以上者應計算全面積；層高不足220m者應計算l2面積。 2022/7/142610）建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在220m及以上者應計算全面積；層高不足220m者應計算l2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的12計算。 2022/7/1427挑廊走廊檐廊2022/7/142811）建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應按自然層

10、計算；上下兩錯層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應選上一層的自然層計算面積。2022/7/1429 2022/7/143012）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的12計算。13 ）有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的12計算。若最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積。2022/7/143114）建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的l2計算。 2022/7/143215）有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的

11、l2計算。 2022/7/143316）高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內(nèi)。 2022/7/14342022/7/143517）下列項目不應計算面積：建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。建筑物內(nèi)的設備管道夾層。這里不分層高是否超過2.2m，均不計算面積。屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。2022/7/14362022/7/1437勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在210m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。2022/7/1438問題1：下列項目應計算建筑面積是（）。A地下室的采光井B室外臺階C建筑物內(nèi)變形縫D建筑物