1、-PAGE . z. - - s-*林業(yè)*公司資 產(chǎn) 評 估 報(bào) 告評估機(jī)構(gòu)：VVVVV資產(chǎn)評估* 報(bào)告日期：二一一年七月二十五日目 錄評估機(jī)構(gòu)及注冊資產(chǎn)評估師聲明資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要資產(chǎn)評估報(bào)告書正文一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報(bào)告使用者二、評估目的三、評估對象和評估*圍四、價(jià)值類型及其定義五、評估基準(zhǔn)日六、評估依據(jù)七、評估方法八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況九、評估假設(shè)十、評估結(jié)論十一、特別事項(xiàng)說明十二、評估基準(zhǔn)日使用限制說明十三、評估報(bào)告日十四、附件十五、評估機(jī)構(gòu)及注冊資產(chǎn)評估師簽章評估機(jī)構(gòu)及注冊資產(chǎn)評估師聲明我們承受委托，對*林業(yè)*公司為進(jìn)展抵押貸款而涉及的林木資產(chǎn)速豐桉進(jìn)展了

2、清查核實(shí)、評定估算，并形成了資產(chǎn)評估報(bào)告。資產(chǎn)進(jìn)展評估的過程中，我們遵守獨(dú)立、客觀、公正的原則，遵守國家有關(guān)的法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，對評估對象在評估基準(zhǔn)日之公允市價(jià)進(jìn)展評定估算。在假設(shè)條件成立的情況下，我們對資產(chǎn)評估結(jié)果聲明如下，并承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任：一、我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，遵守獨(dú)立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對評估結(jié)論合理性承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、評估對象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托方、被評估單位或者產(chǎn)權(quán)持有單位申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn)；所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評估報(bào)告是委托方

3、和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。三、我們與評估報(bào)告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。四、我們已對評估報(bào)告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)展現(xiàn)場調(diào)查；我們已對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)展了查驗(yàn)，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)展了如實(shí)披露，且已提請委托方及相關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評估報(bào)告的要求。五、我們出具的評估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制，評估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說明及其對評估結(jié)論的影響。*林業(yè)*公司資產(chǎn)評估報(bào)告摘

4、要VVVVV資產(chǎn)評估*承受*林業(yè)*公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法和評估操作規(guī)*，對委托方以抵押貸款為目的而涉及的林木資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)展了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場調(diào)查，對委托評估的資產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日表現(xiàn)的公允市場價(jià)值做出了評定估算?，F(xiàn)將評估結(jié)果報(bào)告如下：評估對象及*圍：委托評估的速豐桉1429.8畝(詳見 林木資產(chǎn)評估明細(xì)表)。評估目的：評估委估林木資產(chǎn)于2011年07月20日的資產(chǎn)價(jià)值，為委托方以評估對象進(jìn)展抵押貸款提供價(jià)格參考。評估基準(zhǔn)日：2011年07月20日。評估方法：成熟林采

5、用市場價(jià)格倒算法。評估結(jié)果：在評估基準(zhǔn)日，在持續(xù)經(jīng)營情況下，評估對象所表現(xiàn)的市場價(jià)值為505.53萬元，大寫金額人民幣= 5055300 * CHINESENUM2伍佰零伍萬伍仟叁佰元整詳見評估明細(xì)表。評估報(bào)告有效日期:評估報(bào)告出具日期:重要提示：以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報(bào)告書，本摘要不能單獨(dú)使用，應(yīng)當(dāng)與評估報(bào)告書一起使用，欲了解本評估工程的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告書全文。*林業(yè)*公司資 產(chǎn) 評 估 報(bào) 告評字2011第45-3號VVVVV資產(chǎn)評估*承受*林業(yè)*公司的委托，對*林業(yè)*公司因抵押貸款為目的而涉及的林木資產(chǎn)速豐桉進(jìn)展了評估工作，對委托評估的資產(chǎn)于2011年07月20日的公允市場

6、價(jià)值作出了評定估算。VVVVV資產(chǎn)評估*對指定的資產(chǎn)進(jìn)展評估的過程中，依據(jù)國家有關(guān)的法律法規(guī)及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，嚴(yán)格遵循資產(chǎn)評估獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則及資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營、替代性、公開市場等評估操作原則，強(qiáng)調(diào)評估程序的科學(xué)性、取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的公正性、資產(chǎn)狀態(tài)確認(rèn)的現(xiàn)實(shí)性。以客觀、公正、科學(xué)地對評估對象在評估基準(zhǔn)日之公允市價(jià)進(jìn)展評定估算，為委托方進(jìn)展抵押貸款提供參考依據(jù)。一、委托方、被評估單位以外的其他評估報(bào)告使用者一委托方和被評估單位均為*林業(yè)*公司。委托方住址位蘆圩鎮(zhèn)新模村委*震爍木業(yè)*三樓，注冊資本為1000萬元,企業(yè)類型為有限責(zé)任,公司經(jīng)營*圍:植樹造林、木材經(jīng)營、農(nóng)副產(chǎn)品收購銷

7、售，凡涉及許可證的工程憑許可證在有效期內(nèi)經(jīng)營。(摘自委托方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照)。二其他評估報(bào)告使用者：委托方及被評估單位以外的其他評估報(bào)告使用者為擬放貸款的金融機(jī)構(gòu)及林木登記管理部門。委托方提供了林木資產(chǎn)評估明細(xì)表、資產(chǎn)評估委托方承諾函、林權(quán)證、租地合同等資料，委托方對申報(bào)材料及提供的文件的完整性、合法性和真實(shí)性負(fù)完全法律責(zé)任。二、評估目的本次評估目的是確定委估資產(chǎn)的公允價(jià)值，為*林業(yè)*公司進(jìn)展抵押貸款提供價(jià)值參考依據(jù)。三、評估*圍和對象根本情況一、資產(chǎn)評估*圍：*林業(yè)*公司的速豐桉共1429.8畝，總立木蓄積量為13050立方米；其中：1、位于WW縣陳平鄉(xiāng)高田村委、上峰村委；賓州鎮(zhèn)中興村委人工

8、一代5年林齡速豐桉589.54畝，每畝平均存活株數(shù)111株種植規(guī)格：1.5M3.8M，平均樹高17.8米，平均胸徑10.6厘米，立木蓄積量5117立方米；2、位于WW縣新橋鎮(zhèn)甘村村委大河村人工一代5年林齡速豐桉487.29畝，每畝平均存活株數(shù)111株，種植規(guī)格：1.5M3.8M，平均樹高17.9米，平均胸徑10.8厘米，立木蓄積量4403立方米；3、位于WW縣新橋鎮(zhèn)甘村村委東海村人工一代5年林齡速豐桉352.99畝，每畝平均存活株數(shù)111株，種植規(guī)格：1.5M3.8M，平均樹高16.9米，平均胸徑11.8厘米，立木蓄積量3530立方米。二、評估對象：評估*圍內(nèi)的速豐桉。三、林場根本情況11、地

9、理位置：本次委托評估的速豐桉樹主要分布在WW縣。經(jīng)緯度*圍：22542337，東經(jīng)1083210915。12、地形地貌：估價(jià)對象的林地主要地貌類型為丘陵，多數(shù)林地地形平坦，海拔100300m，坡度平和緩坡，可機(jī)耕地面積達(dá)70%。13、氣候：WW屬亞熱帶季風(fēng)氣候，溫度適宜、雨量充分，日光充足，四季常綠，年平均氣溫285，年平均降雨量1589多毫米，年平均日照1566多小時(shí)，無霜期長達(dá)350天以上,適宜多種用材樹種與經(jīng)濟(jì)林木生長。14、土壤：土壤種類主要為山地紅壤、赤紅壤，土層中等厚，肥力中等。15、植被：森林植被以馬尾松、濕地松、杉木為主，灌木植被主要有桃金娘、野牡丹、余甘子、番石榴、山芝麻等；

10、地被物有黃香茅、鐵芒箕、纖毛鴨嘴草、龍須草等。、林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營*林業(yè)公司經(jīng)營管理水平較高，大量向社會輻射造林，租賃林地，同時(shí)積極調(diào)整林種構(gòu)造，大力開展以良種桉為主的短輪伐期工業(yè)原料林。 、交通運(yùn)輸條件總場、分場、林站均有林三級或四級公路相通，林區(qū)內(nèi)林道交織，均可開越野車、皮卡直達(dá)林區(qū)，采伐時(shí)經(jīng)過簡單的維修即可行駛運(yùn)輸車，交通便利。四林地使用權(quán)及林木所有權(quán)的核查結(jié)果1.1、林地使用權(quán)根據(jù)委托方出示的造林圖、山林權(quán)四至界限圖，核查組對林地資產(chǎn)實(shí)物量清單共1429.8畝林地的所有權(quán)進(jìn)展了核查認(rèn)定，其中實(shí)際有林面積1429.8畝。林地權(quán)屬明晰，委托方租賃當(dāng)?shù)丶w林地林造林，租賃期限18-30年不等，租賃

11、期內(nèi)委托方擁有林地使用權(quán)，林地所有權(quán)仍屬于當(dāng)?shù)卮迕窦w所有。1.2、林木所有權(quán)1在核查認(rèn)定林地資產(chǎn)使用權(quán)的根底上，對林木資產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)展了調(diào)查，根據(jù)委托方提供的租地合同，評估人員對*林業(yè)公司與林地出租者簽訂的承包合同情況進(jìn)展認(rèn)真的核實(shí)，林木所有權(quán)全部屬于*林業(yè)公司所有。1.3、面積、蓄積核查認(rèn)定結(jié)果根據(jù)地類面積的抽查結(jié)果全面核查，認(rèn)定造林用地面積為1429.8畝，與*林業(yè)公司報(bào)送林地資產(chǎn)實(shí)物量清單相比，誤差率在0%*圍內(nèi)，林木資產(chǎn)實(shí)物量清單的小班地類與圖面、賬面、實(shí)地三者相符；5年林齡芽速豐桉1429.8畝，立木蓄積量13050立方米；平均樹高、平均胸徑、畝株數(shù)、平均蓄積如下表：現(xiàn)實(shí)林分平均樹

12、高米平均胸徑(厘米)畝株數(shù)株單位蓄積m/畝人工一代林5年林齡速豐桉17.810.81118.7人工一代林5年林齡速豐桉17.910.81119.0人工一代林5年林齡速豐桉16.911.811110.0四、價(jià)值類型及其定義本次評估的價(jià)值類型為市場價(jià)值。市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)展正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。五、評估基準(zhǔn)日評估基準(zhǔn)日為2011年07月20日。本次評估的作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。評估基準(zhǔn)日為確認(rèn)資產(chǎn)、評估價(jià)格的基準(zhǔn)時(shí)間。本工程所選取的評估基準(zhǔn)日是依據(jù)經(jīng)濟(jì)行為同委托方協(xié)商進(jìn)展確定為一個特定的終止時(shí)點(diǎn)，這個時(shí)點(diǎn)能反

13、映評估對象各類資產(chǎn)的整體狀況。因此，沒有因評估基準(zhǔn)日的選擇而導(dǎo)致被評估資產(chǎn)和價(jià)格發(fā)生重大變化的影響因素。為此，本工程評估基準(zhǔn)日選擇2011年07月20日是合理的。六、評估依據(jù)一主要法律法規(guī)1、中華人民*國森林法2、國資辦發(fā)(1997)16號關(guān)于加強(qiáng)森林資源資產(chǎn)評估管理工作假設(shè)干問題的通知3、國務(wù)院1991年91號令國有資產(chǎn)評估管理方法4、*省森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程5、*省森林分類經(jīng)營區(qū)劃技術(shù)操作細(xì)則6、林業(yè)專業(yè)調(diào)查技術(shù)規(guī)程7、原國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)部森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)*試行8、2003年6月25日中共中央國務(wù)院關(guān)于加快林業(yè)開展的決定9、2003年8月林業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理方法10、國資辦

14、發(fā)199623號文資產(chǎn)評估操作規(guī)*意見試行11、財(cái)政部財(cái)評字199991號文關(guān)于印發(fā)資產(chǎn)評估報(bào)告根本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定的通知12、財(cái)政部財(cái)公布相關(guān)的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則13、有關(guān)林業(yè)調(diào)查數(shù)表二經(jīng)濟(jì)行為文件*林業(yè)*公司與VVVVV資產(chǎn)評估*簽訂的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。三取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及參考資料1、林業(yè)行業(yè)稅及“兩費(fèi)一金標(biāo)準(zhǔn)；2、經(jīng)調(diào)查的小班所在地區(qū)的社會經(jīng)濟(jì)狀況和交通狀況以及工資水平；3、營造林單位面積用工量；4、有關(guān)詢價(jià)資料及參考資料；5、評估現(xiàn)場勘察記錄；6、資產(chǎn)占有方提供的財(cái)務(wù)資料；7、委托方提供的造林設(shè)計(jì)圖、租地合同；8、VVVVV資產(chǎn)評估*資料庫資料。四產(chǎn)權(quán)證明文件、重大合同協(xié)議1、林木所有權(quán)證；2

15、、林地租賃合同。七、評估方法依據(jù)評估目的和資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營的根本假設(shè)，考慮評估對象的資產(chǎn)特征和狀況，對委估資產(chǎn)速豐桉成熟林采用市場價(jià)格倒算法進(jìn)展評估。市場價(jià)格倒算法指用被評估林木采伐后所得木材的市場銷售總收入，扣除木材經(jīng)營所消耗的本錢含有關(guān)稅費(fèi)及合理的利潤后，剩余的局部作為林木資產(chǎn)評估價(jià)值，其計(jì)算公式為：Tn = W - C - F式中：Tn林木資產(chǎn)評估值W銷售總收入C木材經(jīng)營本錢包括采運(yùn)本錢、銷售費(fèi)用及有關(guān)稅費(fèi)F木材經(jīng)營合理利潤八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況本項(xiàng)評估于2011年07月20日開場，進(jìn)展現(xiàn)場清查工作，2011年07月25日出具資產(chǎn)評估報(bào)告書。整個評估工作過程分如下階段進(jìn)展。承受委托和前期

16、準(zhǔn)備工作階段我公司于2011年07月20日承受*林業(yè)*公司委托從事本項(xiàng)資產(chǎn)評估工程。1、承受委托工程時(shí)，首先初步了解本項(xiàng)資產(chǎn)評估工程的評估目的和評估*圍及對象。2、簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。3、向委托方布置資產(chǎn)評估資料的收集工作并派人進(jìn)展指導(dǎo)。4、制定資產(chǎn)評估實(shí)施方案。5、根據(jù)資產(chǎn)評估*圍與對象進(jìn)展分組，配置有關(guān)專業(yè)的評估師和專家。6、向委托方提出本次資產(chǎn)評估需要的資料及產(chǎn)權(quán)證明的清單。7、同時(shí)收集有關(guān)資產(chǎn)評估所需文件資料?，F(xiàn)場清查階段該階段主要是對委估資產(chǎn)進(jìn)展了解、核實(shí)和鑒定，收集有關(guān)資產(chǎn)評估參數(shù)資料和價(jià)格資料,對評估對象產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性進(jìn)展判斷，以及了解林木資產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成要素。1、對委托評

17、估的林木資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性進(jìn)展核實(shí)和查證此階段的工作是深入小班實(shí)地調(diào)查，收集與核對評估*圍內(nèi)林木資產(chǎn)的林木所有權(quán)證及租賃合同。2、對委托評估的資產(chǎn)土地利用現(xiàn)狀及林木面積、種類、年齡、立木蓄積量、立地條件等因素進(jìn)展核實(shí)和查證此階段的工作是通過實(shí)地調(diào)查了解土地利用現(xiàn)狀和地上種植物的林木面積、種類、年齡、立木蓄積量、立地條件。3、價(jià)值構(gòu)成的調(diào)查此階段的工作是根據(jù)委托方提供的小班森林資源實(shí)物量調(diào)查表，在了解委估林木資產(chǎn)的立地條件、面積、樹種、年齡、活立木蓄積量的根底上，對委估林木資產(chǎn)按幼林、中林、近成過熟林和樹種進(jìn)展分類，并對影響價(jià)值構(gòu)成的木材銷售價(jià)格、經(jīng)營本錢等進(jìn)展調(diào)查。評定估算和匯總分析階段

18、1、依據(jù)評估人員資產(chǎn)清查所掌握的資料，遵循森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)*試行和有關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)、慣例對小班林木資產(chǎn)按小班進(jìn)展評定估算。2、根據(jù)各小班林木資產(chǎn)評估結(jié)果進(jìn)展匯總、校對和分析是否存在漏評和重評現(xiàn)象。3、初步評估結(jié)果匯總后，征求委托方及資產(chǎn)占有方對評估結(jié)論的意見，同時(shí)根據(jù)同行業(yè)、同地區(qū)各小班的區(qū)域因素進(jìn)展比照分析，確認(rèn)評估結(jié)果的合理性。提交評估報(bào)告階段按照我公司資產(chǎn)評估質(zhì)量控制制度和遵循資產(chǎn)評估準(zhǔn)則要求，資產(chǎn)評估結(jié)果經(jīng)匯總后，各分項(xiàng)資產(chǎn)評估人員將編制的相關(guān)評估說明提交負(fù)責(zé)人，按三級審核制度進(jìn)展審核，審核意見反應(yīng)后進(jìn)展修正，提出正式資產(chǎn)評估報(bào)告書。九、評估假設(shè)1、本工程所委托評估的資產(chǎn)在公開市場條

19、件下可以轉(zhuǎn)讓，委托評估的資產(chǎn)未來持續(xù)經(jīng)營持有，其管護(hù)水平不低于評估基準(zhǔn)日之水平，以及市場條件和政策環(huán)境無重大波動、無重大自然災(zāi)害、火災(zāi)、蟲害、人為的破壞與盜伐，按速豐桉造林、護(hù)林標(biāo)準(zhǔn)撫育、管護(hù)林為本次評估的根本假設(shè)前提條件。2、委估資產(chǎn)所在地及我國的社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境不產(chǎn)生重大的變化，所遵循的國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、制度及社會政治和經(jīng)濟(jì)政策與現(xiàn)時(shí)無重大變化。3、在現(xiàn)有存量資產(chǎn)及有關(guān)的權(quán)利、現(xiàn)有的運(yùn)作方式和管理水平的根底上，將保持持續(xù)經(jīng)營，并在經(jīng)營*圍、方式上與現(xiàn)時(shí)方向保持一致；資產(chǎn)占有方的經(jīng)營管理行為是科學(xué)的，管理者與具體使用資產(chǎn)者無任何行為影響資產(chǎn)的正常運(yùn)作。4、假設(shè)有關(guān)信貸、匯率、稅賦基準(zhǔn)及稅率，政

20、策性征收費(fèi)用等不發(fā)生意外的重大變化。5、假設(shè)無其他人力不可抗拒因素及不可預(yù)見因素造成對企業(yè)重大不利影響。6、本次評估中沒有涉及與資產(chǎn)相關(guān)的負(fù)債，各資產(chǎn)的評估是建立在假設(shè)相關(guān)資產(chǎn)委托方擁有完全的產(chǎn)權(quán)并所涉及的負(fù)債對資產(chǎn)的價(jià)值沒有任何不良影響。十、評估結(jié)論在實(shí)施了上述的資產(chǎn)評估程序和方法后，*林業(yè)*公司以抵押貸款為目的所涉及的資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日2011年07月20日所表現(xiàn)的市場價(jià)值為505.53萬元，大寫人民幣= 5055300 * CHINESENUM2伍佰零伍萬伍仟叁佰元整。十一、特別事項(xiàng)說明1、此次委估資產(chǎn)所涉及的有關(guān)法律證明文件及根底資料，均由委托方提供，其真實(shí)性、合法性由委托方負(fù)責(zé)，我們是

21、在這些資料真實(shí)、合法的根底上按照國家規(guī)定的評估方法和程序進(jìn)展評估的。2、本報(bào)告僅對委托評估的資產(chǎn)價(jià)值公允性負(fù)責(zé)，并未涉及資產(chǎn)的權(quán)屬界定問題。3、我所及評估人員與評估委托方及有關(guān)當(dāng)事人沒有利害關(guān)系及偏見。4、在本次評估結(jié)果有效期內(nèi)，假設(shè)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對評估值進(jìn)展相應(yīng)調(diào)整。5、我公司及評估人員提醒報(bào)告使用者充分關(guān)注以上事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響。6、根據(jù)國家有關(guān)部門的規(guī)定，評估結(jié)果的有效期自評估基準(zhǔn)日算起，有效期為一年，即2011年07月20日至2012年07月19日。超過一年，需重新進(jìn)展資產(chǎn)評估。十二、評估報(bào)告使用限制說明1、評估結(jié)論是建立在評估委托方及相關(guān)人員提供應(yīng)我們的證明及其他有關(guān)資料和申報(bào)的資產(chǎn)客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的根底上，經(jīng)評估測算而得到的結(jié)果。我公司評估人員根據(jù)本次資