1、第 PAGE4 頁(yè) 共 NUMPAGES4 頁(yè)房地產(chǎn)出售經(jīng)紀(jì)合同 - 合同協(xié)議 - 第五條,委托價(jià)格該房地產(chǎn)委托價(jià)格為每平方米人民幣 元整,共計(jì)人民幣 元整,本委托價(jià)格系甲方愿出售之房地產(chǎn)之價(jià)格.成交后甲方應(yīng)另行支付傭金及各項(xiàng)稅費(fèi)(詳見第七條及第十條約定).第六條,委托期限委托期限: 個(gè)月,自 年 月 日起至 年 月 日止,雙方同意在甲方與買方簽署房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,即視為乙方已完成居間中介的責(zé)任,若在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間超過(guò)委托期限,則本合同委托期自動(dòng)順延至甲方交易完成并支付清所有費(fèi)用(含傭金,代辦費(fèi))之日止.第七條,傭金乙方完成甲方委托之居間中介出售行為時(shí),即甲方與乙方所介紹之買

2、方簽訂買賣合同時(shí),甲方得向乙方支付約定之傭金.(一),約定傭金:為實(shí)際成交價(jià)總額(含裝修款)的1%.(二),給付時(shí)間:甲方與乙方所介紹之買方簽訂買賣合同并收到定金或首期房?jī)r(jià)款之同時(shí)一次支付.第八條,有下列情形之一者,甲方應(yīng)依本合同第五條約定之委托價(jià)格總額的2%支付違約金.(一),委托期限內(nèi),甲方自行出售或經(jīng)第三人介紹出售者(僅適用于專任委托);(二),甲方于委托期內(nèi)或期限屆滿后六個(gè)月之內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過(guò)的客戶成交的,或利用乙方提供的信息,條件,機(jī)會(huì)而與第三方成交;(三),委托期限內(nèi),買方愿以甲方委托條件買受,而甲方反悔不愿以委托條件與乙方所洽妥之買方成交;(四),委托期限內(nèi),非經(jīng)

3、雙方同意,甲方隨意終止本合同;(五),甲方其它違約行為,致本合同無(wú)法履行.第九條,在居間出售過(guò)程中,若買方支付定金后不愿繼續(xù)履行與甲方所簽訂的任何協(xié)議或合同,并導(dǎo)致無(wú)法完成交易時(shí),甲方所沒收的定金由甲乙雙方平分.第十條,乙方義務(wù)(一),隨時(shí)依甲方之查詢,向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況;(二),乙方應(yīng)積極努力通過(guò)市場(chǎng)正常流通渠道盡速尋找買方,早日完成甲方委托之交易;(三),乙方接受甲方委托中介銷售服務(wù)所作市場(chǎng)調(diào)查,廣告企劃,買賣交涉,咨詢服務(wù),外出調(diào)查以及差旅出勤等活動(dòng)的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān).第十一條,甲方義務(wù)(一),甲方保證對(duì)委托出售之房地產(chǎn)有出售之權(quán)利,且產(chǎn)權(quán)清楚,并依約配合交屋,否則,由此給買方所

4、造成的損失,概由甲方負(fù)責(zé)賠償;(二),為促進(jìn)銷售,買方需辦理購(gòu)屋貸款時(shí),甲方需配合辦理;(三),于買賣成交時(shí),甲方應(yīng)依法自行繳納有關(guān)稅費(fèi).第十二條,買賣合同之簽訂及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方依本合同于居間中介完成時(shí),甲方應(yīng)依乙方通知,與乙方所介紹成交之買方另行訂立房地產(chǎn)買賣合同,協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等.否則,視為甲方違約.第十三條,爭(zhēng)議解決甲,乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴.第十四條,甲方及/或代理人無(wú)權(quán)出售所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),致本合同無(wú)效或無(wú)法履行,則甲方及/或代理人應(yīng)依本合同第五條約定所委托之價(jià)格總額2%支付乙方作為賠償.若同時(shí)造成買方損失,亦應(yīng)賠償之.本條款不因本同的無(wú)效而失效.即便合同無(wú)效,本條款仍獨(dú)立適用于甲方及/或代理人,乙方.第十五條,本合同系經(jīng)雙方同意協(xié)定,空口無(wú)憑,特立本合同.正本壹式貳份,甲,乙雙方一經(jīng)簽署即時(shí)生效.傳真簽署有效.第十六條,特別約定