1、哈西新區(qū)十號(hào)地（悅城）G5#樓越冬維護(hù)方案建設(shè)單位：哈爾濱海升龍房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)單位：哈爾濱土木建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司監(jiān)理單位：黑龍江中陽(yáng)建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司施工單位：哈爾濱五建工程有限責(zé)任公司第九分公司編制日期：2011-10-1目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc306001754 一、編制依據(jù) PAGEREF _Toc306001754 h 3 HYPERLINK l _Toc306001755 二、工程概況： PAGEREF _Toc306001755 h 3 HYPERLINK l _Toc306001756 （一）總體簡(jiǎn)介見下表 P

2、AGEREF _Toc306001756 h 3 HYPERLINK l _Toc306001757 （二）建筑設(shè)計(jì)概況 PAGEREF _Toc306001757 h 4 HYPERLINK l _Toc306001758 三、冬期維護(hù)時(shí)間期限 PAGEREF _Toc306001758 h 4 HYPERLINK l _Toc306001759 四、越冬維護(hù)組織機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc306001759 h 4 HYPERLINK l _Toc306001760 五、越冬維護(hù)的準(zhǔn)備工作 PAGEREF _Toc306001760 h 5 HYPERLINK l _Toc3060017

3、61 1、技術(shù)準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc306001761 h 5 HYPERLINK l _Toc306001762 2、物資準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc306001762 h 6 HYPERLINK l _Toc306001763 3、勞動(dòng)力準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc306001763 h 6 HYPERLINK l _Toc306001764 六、越冬維護(hù)部位 PAGEREF _Toc306001764 h 6 HYPERLINK l _Toc306001765 七、越冬維護(hù)措施 PAGEREF _Toc306001765 h 6 HYPERLINK l _Toc3060017

4、66 1、地下室外墻外側(cè)維護(hù) PAGEREF _Toc306001766 h 6 HYPERLINK l _Toc306001767 2、通往地下室的樓梯維護(hù) PAGEREF _Toc306001767 h 7 HYPERLINK l _Toc306001768 3、地下室頂板預(yù)留洞口維護(hù) PAGEREF _Toc306001768 h 7 HYPERLINK l _Toc306001769 4、塔吊和塔吊基礎(chǔ)的維護(hù) PAGEREF _Toc306001769 h 8 HYPERLINK l _Toc306001770 5、施工和生活用上、下水管線，用水設(shè)備、設(shè)施的維護(hù) PAGEREF _To

5、c306001770 h 8 HYPERLINK l _Toc306001771 6、施工、生活用電線路、用電設(shè)施的維護(hù) PAGEREF _Toc306001771 h 9 HYPERLINK l _Toc306001772 7、施工機(jī)械設(shè)備的維護(hù) PAGEREF _Toc306001772 h 10 HYPERLINK l _Toc306001773 8、樓層的維護(hù) PAGEREF _Toc306001773 h 11 HYPERLINK l _Toc306001774 9、模板，鋼筋原材料、半成品的越冬維護(hù) PAGEREF _Toc306001774 h 11 HYPERLINK l _T

6、oc306001775 10、結(jié)構(gòu)預(yù)留插筋的越冬維護(hù) PAGEREF _Toc306001775 h 12 HYPERLINK l _Toc306001776 11、辦公區(qū)、生活區(qū)的越冬維護(hù)，冬維人員辦公、生活用房 PAGEREF _Toc306001776 h 12 HYPERLINK l _Toc306001777 12、外腳手架 PAGEREF _Toc306001777 h 12 HYPERLINK l _Toc306001778 八、技術(shù)資料 PAGEREF _Toc306001778 h 13 HYPERLINK l _Toc306001779 九、越冬維護(hù)的安全保衛(wèi)措施 PAGE

7、REF _Toc306001779 h 13 HYPERLINK l _Toc306001780 1、現(xiàn)場(chǎng)夜間照明 PAGEREF _Toc306001780 h 13 HYPERLINK l _Toc306001781 2、安全保衛(wèi)制度 PAGEREF _Toc306001781 h 13 HYPERLINK l _Toc306001782 十、越冬維護(hù)的消防措施 PAGEREF _Toc306001782 h 14 HYPERLINK l _Toc306001783 十一、越冬維護(hù)檢查 PAGEREF _Toc306001783 h 14一、編制依據(jù)1、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB502

8、04-20022、建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-973、施工手冊(cè)（第四版）4、建筑施工計(jì)算手冊(cè)5、簡(jiǎn)明施工工程師手冊(cè)6、設(shè)計(jì)文件7、項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告8、哈爾濱地區(qū)歷年的氣象資料9、工程進(jìn)展現(xiàn)狀二、工程概況： （一）總體簡(jiǎn)介見下表序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱哈西新區(qū)十號(hào)地(悅城)G5#樓2工程地址哈爾濱大街和諧大街武威路北興街哈西大街圍合區(qū)域3建設(shè)單位哈爾濱海升龍房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司4設(shè)計(jì)單位哈爾濱土木建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司5施工單位哈爾濱五建工程有限責(zé)任公司第九分公司6監(jiān)理單位黑龍江中陽(yáng)建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司7安全文明施工目標(biāo)爭(zhēng)創(chuàng)市文明工地（二）建筑設(shè)計(jì)概況 本工程為哈西新區(qū)十號(hào)地(悅城

9、)G5#樓位于哈爾濱市南崗區(qū)哈爾濱大街和諧大街武威路北興街哈西大街圍合區(qū)域；地下一層地上三十二層。主體結(jié)構(gòu)為混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)為陶?；炷疗鰤K。本工程開工日期為2011年6月1日，竣工日期為2012年11月30日，承包形式為包工包料，混凝土全部采用商品混凝土。現(xiàn)我單位主體10層已施工完畢，預(yù)計(jì)冬休之前施工到主體17層。三、冬期維護(hù)時(shí)間期限根據(jù)建筑行業(yè)沒年冬休經(jīng)驗(yàn)，本工程擬定冬期維護(hù)的時(shí)間為2011年11月15日至2012年3月15日。四、越冬維護(hù)組織機(jī)構(gòu)成立越冬維護(hù)小組。1、組長(zhǎng)：項(xiàng)目經(jīng)理其職責(zé)主要為：全面領(lǐng)導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)冬期維護(hù)期間的一切事宜。2、副組長(zhǎng)：項(xiàng)目總工程師職責(zé)：冬期維護(hù)方

10、案的編制，指導(dǎo)、檢查冬期維護(hù)措施的實(shí)施。工長(zhǎng)職責(zé)：具體負(fù)責(zé)棟號(hào)冬期維護(hù)措施的落實(shí)。3、組員：資料員：1人職責(zé)：冬維期間混凝土試件的送檢，收集試驗(yàn)報(bào)告等。電工：1人職責(zé)：確保照明、采暖的正常用電，負(fù)責(zé)冬期維護(hù)期間施工現(xiàn)場(chǎng)的安全用電，測(cè)溫。其他組員：4人職責(zé)：負(fù)責(zé)后勤保障工作及冬期維護(hù)設(shè)施的檢查、保持等工作五、越冬維護(hù)的準(zhǔn)備工作1、技術(shù)準(zhǔn)備（1）、編制越冬維護(hù)專項(xiàng)施工方案，并報(bào)送監(jiān)理工程師審批。（2）、根據(jù)批準(zhǔn)的越冬維護(hù)方案，進(jìn)行越冬維護(hù)措施的技術(shù)、安全交底。（3）、根據(jù)批準(zhǔn)的越冬維護(hù)方案，編寫冬期維護(hù)所需材料的材料計(jì)劃。2、物資準(zhǔn)備根據(jù)越冬維護(hù)材料計(jì)劃，及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。材料計(jì)劃見附表3、勞動(dòng)力準(zhǔn)備根據(jù)

11、批準(zhǔn)的越冬維護(hù)方案，安排各有關(guān)工種進(jìn)行越冬維護(hù)措施的落實(shí)，經(jīng)驗(yàn)收合格后，移交越冬維護(hù)小組負(fù)責(zé)。六、越冬維護(hù)部位1、地下室外墻外側(cè)及地下室頂板上表面；2、樓梯口、地下室通道口、予留洞口。 3、塔吊及塔吊基礎(chǔ)； 4、施工和生活用水管線等；5、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電線路及用電設(shè)備；9、鋼筋等原材料及半成品；七、越冬維護(hù)措施1、地下室外墻外側(cè)維護(hù)（1）、基礎(chǔ)土方回填按要求填至現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際自然地面高度。（2）、設(shè)計(jì)室內(nèi)地面與室外地坪的高差范圍，用珍珠巖整袋重疊滿鋪，保證地下室不受凍。(3)、注意事項(xiàng)：所有預(yù)留在地下室外墻的水電預(yù)留洞全部封閉。2、通往地下室的樓梯維護(hù)共有2個(gè)樓梯通往地下室，分別是LT1、LT2，這

12、兩個(gè)樓梯需要進(jìn)行越冬維護(hù)防護(hù)。在地下室頂?shù)臉翘菘谄矫驿佋O(shè)50100木方，木方間距1000mm。在木方上滿鋪膠合板，用釘子固定在木方上。鋪設(shè)保溫層：滿鋪袋裝珍珠巖兩層（厚度500mm），鋪設(shè)嚴(yán)密，錯(cuò)縫鋪設(shè)。鋪設(shè)的平面尺寸是每邊超出樓梯洞口1000mm鋪設(shè)防雨層：在保溫層上鋪設(shè)厚塑料布防雨層。防雨層每邊超出保溫層不小于500mm，防雨層搭接不小于500mm，在樓梯口周邊采用50100木方固定防雨層，在保溫層上部采用釘成整體的15mm厚膠合板保護(hù)防雨層。3、地下室頂板預(yù)留洞口維護(hù)在地下室頂板上的預(yù)留洞口主要有：水、電井預(yù)留洞口，落地風(fēng)道預(yù)留洞口，以及上下水管預(yù)留洞。對(duì)于水、電井預(yù)留洞口，落地地風(fēng)道預(yù)

13、留洞口，地下室設(shè)備隔層的安裝口等預(yù)留洞口，做法基本同（通往地下室的樓梯口）做法，不同之處是：因預(yù)留口在室內(nèi)，防雨層的鋪設(shè)。對(duì)于上下水管預(yù)留洞采用聚苯板把洞口塞實(shí)，上面用膠合板封堵、覆蓋。4、塔吊和塔吊基礎(chǔ)的維護(hù)1、塔吊的維護(hù)：撤掉電源，將塔吊電線收在塔吊上面；收起吊鉤，封閉駕駛室，將電機(jī)封閉好，用苫布覆蓋，防止進(jìn)水。封閉最底層標(biāo)準(zhǔn)節(jié)，采用大塊模板將四周封閉，禁止上人。2、塔吊基礎(chǔ)的維護(hù)地下室外側(cè)的土方回填時(shí)，在塔吊基礎(chǔ)處，回填至塔吊基礎(chǔ)擋墻高度。在塔吊基礎(chǔ)上滿填600mm厚的袋裝膨脹珍珠巖。在塔吊基礎(chǔ)磚砌擋墻上架設(shè)鋼管支撐架，間距雙向2000mm，在鋼管支撐架上固定木方，間距1000mm，滿鋪

14、膠合板（15mm厚），用釘子固定在木方上。覆蓋防雨、雪層：在膠合板上覆蓋塑料布，每邊超出塔吊基礎(chǔ)不小于500mm，用木方固定在膠合板上。覆蓋防火層：在塑料布上覆蓋50mm厚砂層。5、施工和生活用上、下水管線，用水設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)（1）、水表井、閥門井的維護(hù)措施本現(xiàn)場(chǎng)有水表井和閥門井各一個(gè)，須進(jìn)行越冬維護(hù)。關(guān)閉不必要的閥門，蓋好井蓋。在井蓋上面平鋪膨脹珍珠巖保溫層，厚度600mm以上，寬度為每邊超出井周邊不小于2000mm。覆蓋防雨層、保護(hù)層，具體做法同地下室頂板水電井預(yù)留洞口及樓梯的防雨層、保護(hù)層做法。（2）、上水管線的維護(hù)措施僅保留冬維人員生活用水管線，其他施工、生活用水管線全部關(guān)閉，并在最

15、低處斷開管線，將水管內(nèi)的積水清除干凈，防止凍脹。冬維生活用水管線的保溫、防雨、保護(hù)層做法同水表井、閥門井的相應(yīng)做法。（3）、用水設(shè)施的維護(hù)措施；倒掉施工水箱、廁所水箱等存放的水。（4）、化糞池等下水管線的維護(hù)。安排市政專用車輛抽出化糞池內(nèi)的糞便，同時(shí)因職工廁所的化糞池位于廁所下面，須進(jìn)行進(jìn)一步的維護(hù)，采用滿鋪500mm厚袋裝膨脹珍珠巖保溫，每邊寬出化糞池不小于2000mm，以保證化糞池不受凍脹及廁所的結(jié)構(gòu)安全。6、施工、生活用電線路、用電設(shè)施的維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電由專職電工進(jìn)行全面檢修，所有生產(chǎn)用電及職工宿舍全部拉閘斷電，僅保留越冬維護(hù)人員辦公、生活房間及現(xiàn)場(chǎng)照明用電，其二級(jí)配電箱及開關(guān)箱必須

16、上鎖。施工用二級(jí)配電箱及開關(guān)箱均拆除，存放在庫(kù)房?jī)?nèi)。所有未拆除的配電箱必須進(jìn)行防雨雪防護(hù)。地下室在冬維期間因須測(cè)溫和升溫取暖，故架設(shè)照明線路和照明設(shè)施，100W的照明燈具設(shè)置50個(gè)，單獨(dú)設(shè)置配電箱。冬維期間的專職電工，負(fù)責(zé)安全用電管理，每日進(jìn)行例行檢查，確保用電安全，并做好記錄。越冬維護(hù)人員的辦公室、宿舍及食堂、廁所（辦公室一間、宿舍四間、食堂和廁所各一間，共七間房）采用電熱油町取暖，每房間配備2個(gè)電熱油町（不少于4KW），嚴(yán)禁采用其他取暖方式。7、施工機(jī)械設(shè)備的維護(hù)（1）、攪拌機(jī)將攪拌機(jī)的料斗升起，并插上安全插銷；拆除攪拌機(jī)的電機(jī)；拆除攪拌機(jī)的開關(guān)箱及二級(jí)配電箱至開關(guān)箱之間的配電線路；對(duì)攪拌

17、機(jī)的所有傳動(dòng)部位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；對(duì)攪拌機(jī)的上料坑進(jìn)行保溫防護(hù)，避免因土壤凍脹造成攪拌機(jī)上料導(dǎo)軌變形，具體保溫措施為鋪填兩層（不小于500mm厚）的袋裝珍珠巖用彩條布苫蓋攪拌機(jī)（包括上料坑）。（2）、鋼筋、木工機(jī)械：均拆除電機(jī)，拆除相應(yīng)的開關(guān)箱及配電線路，集中堆放與鋼筋操作棚下，用彩條布苫蓋。（3）、其他小型施工機(jī)械：鋼筋切割機(jī)等小型施工機(jī)械全部進(jìn)入庫(kù)房集中存放8、樓層的維護(hù)（1）、一層的維護(hù)一層所有的結(jié)構(gòu)洞口全部須進(jìn)行維護(hù)；維護(hù)的具體做法：一層地面采用袋裝珍珠巖進(jìn)行保溫，保溫厚度根據(jù)歷年的受凍深度和保溫材料的保溫影響系數(shù)確定。，所以取珍珠巖材料保溫厚度為600mm。一層所有的門窗洞口用草簾子遮蔽

18、并固定好，以防地下室受凍。（2）、其他樓層的維護(hù)二層十七層已拆除的模板、木方、模板支撐材料、鋼管等全部集中堆放于一層內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)，嚴(yán)禁有散落于樓層內(nèi)的以上材料，避免因風(fēng)雪而使以上材料飄落于建筑外，發(fā)生安全事故。9、模板，鋼筋原材料、半成品的越冬維護(hù)（1）、模板的越冬維護(hù)未拆除的模板冬休期間須安排專人拆除，否則，將增大明年模板損耗量。項(xiàng)目資料員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)同條件試塊的強(qiáng)度報(bào)告，確定具體的拆模時(shí)間，拆模強(qiáng)度必須符合規(guī)范的具體要求。拆除的模板按戶集中、分類堆放，并用鐵絲捆扎。嚴(yán)禁堆放在樓層臨邊及捆扎不牢。（2）、鋼筋原材料、半成品的維護(hù)鋼筋堆場(chǎng)的下面碼砌不低于500mm的架空層，鋼筋上面苫蓋油布防水層

19、，防水層必須覆蓋嚴(yán)密，周邊用木方石等材料壓實(shí)10、結(jié)構(gòu)預(yù)留插筋的越冬維護(hù)包括樓層結(jié)構(gòu)預(yù)留插筋、后澆帶鋼筋等外漏鋼筋的越冬維護(hù)。采用刷水泥漿的方法保護(hù)越冬維護(hù)期間外露鋼筋。11、辦公區(qū)、生活區(qū)的越冬維護(hù)，冬維人員辦公、生活用房（1）、辦公室、宿舍的用電設(shè)備全部斷電，辦公室內(nèi)的辦公用品整理，存放在文件柜內(nèi)，辦公桌、文件柜上鎖。飲水機(jī)內(nèi)的存水全部?jī)A倒干凈，避免凍脹造成飲水機(jī)損壞。辦公區(qū)、生活區(qū)的門窗全部上鎖，并粘貼封條，鑰匙交由冬維領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)集中保管。12、外腳手架項(xiàng)目冬休前，由項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全員等組成檢查小組，對(duì)外懸挑腳手架進(jìn)行專項(xiàng)檢查。檢查的主要內(nèi)容及依據(jù)為建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 強(qiáng)調(diào)的是：架體上（包括水平安全網(wǎng)上）的建筑垃圾、模板等材料必須清理干凈。八、技術(shù)資料進(jìn)入冬休后，首先，由項(xiàng)目技術(shù)、資料人員對(duì)2009年度的技術(shù)資料（包括圖紙、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)聯(lián)系單等設(shè)計(jì)文件，簽證等經(jīng)濟(jì)文件，施工組織設(shè)計(jì)、隱蔽驗(yàn)收、實(shí)驗(yàn)報(bào)告等所有的內(nèi)頁(yè)資料）進(jìn)行整理、歸檔，填寫目錄等，并集中保存在公司資料室。、按照項(xiàng)目試驗(yàn)臺(tái)賬，由項(xiàng)目資料員在