1、項目名稱,沈陽中體奧林匹克花園花園新城,天恒森林里,水木康橋,陽光洛可可,七里香堤,皇第龍邸,九如溪谷,水墨丹青鷴宮,泉涌山河里,翔鳳山水國際,碧桂園,風度泊林開盤時間 ,2009/4/1,2008/9/1,2006/4/1,2009/4/1,2005/11/25,2007/12/31,2006/12/1,2007/4/8,2007/12/1,2006/8/30,2008/6/15,2006/12/15入住時間,2009/12/1,2009/10/1,2008/8/31,2009/9/30,2006/10/1,2009/3/1,2008/6/1,2008/8/1,2008/10/30,2006

2、/5/31,2009/12/1,2007/10/30容 積 率,1.4,1.39,1.63,1.28,1.38,1.5,0.6,1.21,1.2,1,1.48,1.33綠 化 率,37%,55%,36%,67%,38%,50%,60%,48%,40%,40%,30%,29%物 業(yè) 費,1元 月 ,1.20元 月,0.65元 月,1元 ,1.20元,洋房物業(yè)費1.5元/平米月；獨棟別墅物業(yè)費2.5-3.0元/平米月；疊拼別墅2元/平米月 ,2元/平方米,1元/平方米 ,1.50元/平方米月 ,3.20元/平方米,1.50元/平方米,0.80元/平方米物業(yè)公司,港聯(lián)物業(yè)公司 ,華新物業(yè)顧問 ,保時

3、潔物業(yè),日申物業(yè) ,泰盈物業(yè) , 香港戴德梁行 , 泰盈（沈陽）地產(chǎn) ,百恒物業(yè) ,沈陽銳峰物業(yè)管理公司 ,戴德梁行 ,碧桂園物業(yè)管理有限公司 ,新革物業(yè) 開 發(fā) 商 ,沈陽中體房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ,沈陽天恒置業(yè)有限公司 ,遼寧東大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ,沈陽江尚偉業(yè)房產(chǎn)開發(fā)有限公司 ,泰盈房產(chǎn) ,沈陽永豐房屋開發(fā)有限公司 ,泰盈（沈陽）地產(chǎn) ,遼寧恒生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,沈陽圣華天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ,沈陽翔鳳房地產(chǎn),沈陽市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ,寧華龍源實業(yè)發(fā)展有限公司 預售許可,08324,08241,06044 07124 07082 ,07191 08298 ,05155 0606

4、8 07151 07271 ,07417 ,06385 1.2期：07193 1.3期：07183 07250 2.2期：07249 ,07254 ,06212,6125,8133 ,06400 07279 07289 售樓地址 ,東陵區(qū)東望北街117號 ,沈北新區(qū)輝山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)聚農路34號,沈北新區(qū)蒲河新城人和街108號,輝山農業(yè)高新技術開發(fā)區(qū)鄉(xiāng)濃路8號、9號,沈北新區(qū)蒲河新城56號 ,沈北新區(qū)輝山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)蒲北路8號,沈北新區(qū)蒲河新城人和街168號,沈北新區(qū)輝山農業(yè)高新技術開發(fā)區(qū)聚農路36號,沈北新區(qū)新城大路50號,東陵區(qū)蒲河新城路58號,東陵區(qū)蒲河新城芳草路29號占地面積:,180000

5、平方米 ,120000平方米 ,30175平方米 ,90000平方米 ,130000平方米 ,623336平方米 ,500000平方米 ,101326平方米 ,110000平方米 ,38000平方米 ,1700多畝,82300平方米 總建面積:,280000平方米 ,160000平方米 ,59966平方米 ,115605平方米 ,250000平方米 ,1300000平方米 ,448000平方米 ,160000平方米 ,130000平方米 ,39000平方米 ,120000平方米 總戶數(shù):,1期550套，2期572套 ,一期共748套 ,624戶 ,1199,3500,1100,129戶 2套獨

6、棟、63套疊聯(lián) 64套情景洋房,2009/12/31建筑單位:,沈陽市嵐峰建筑工程有限公司蘇家屯第一建筑工程有限公司 ,沈陽綠野建筑景觀環(huán)境設計有限公司 ,浙江南方建筑設計有限公司 ,大連老撒園林環(huán)境設計有限公司 ,遼寧北方建筑集團 , , 代理商:,沈陽中原物業(yè)代理有限公司 ,華新物業(yè)顧問 ,世創(chuàng)機構 ,泰盈房產(chǎn),泰盈置業(yè) ,整合推廣,沈陽凱特廣告策劃 ,荷蘭GTC集團香港泰盈集團決策資源集團 ,世創(chuàng)沈陽 ,TOG綜合環(huán)境景觀設計事務所 ,(英國)阿特金斯 ,依高（香港）投資有限公司 結構:,磚混，局部框架,結構:框架,磚混,磚混結構,鋼混框架結構,磚混，框架,框架,框架，磚混,鋼混,中小學

7、:,東新小學、28中學,東北育才中學、沈陽二中、翔宇中學，輝山小學 ,輝山小學 輝山中學 翔宇中學 東北育才雙語學校 沈陽二中 遼寧電大裝備制造學院 沈陽市城建學校 ,東北育材學校、沈陽二中、加拿大楓葉國際學校、沈陽藥科大學、輝山中學等 ,二中,育才,藥科大學,翔宇中學,沈陽2中 東北育才,東北育才、二中,二中、東北育才、遼寧廣播電視大學,二中，育才，輝山中學,育才中學、二中,沈陽二中、東北育才、楓葉學校 幼兒園:,規(guī)劃中1800平的業(yè)主專屬幼兒園,小哈津幼兒園 ,小哈津幼兒園 ,綜合商場:,2萬2千平的商業(yè)街區(qū),淺水灣商業(yè)街、淺水灣農貿市場 ,淺水灣農貿綜合大廳、興隆大家庭輝山店、易購超市

8、,大型農貿市場,人和商業(yè)街、農貿市場,淺水灣商業(yè)街、淺水灣農貿市場,五星級標準酒店擁有數(shù)百間客房，多個會議廳集商務、休閑、美食、康樂和度假功能于一體；,商業(yè)街、社區(qū)國際會所、人文廣場 郵局:,東山郵電局,郵政儲蓄 ,中國郵政,銀行:,交行金客支行、東陵英達信用社,工商銀行 建設銀行 農業(yè)銀行 農村信用社,農業(yè)銀行 ,農業(yè)、建設 醫(yī)院:,骨科醫(yī)院、沈陽第十醫(yī)院等，輔仁醫(yī)院、骨科醫(yī)院,輝山中醫(yī)院、醫(yī)大二院分院 ,輝山醫(yī)院 醫(yī)大一院 醫(yī)大四院 ,輝山醫(yī)院、醫(yī)大分院（即將引進） ,輝山醫(yī)院,輝山醫(yī)院,輝山中醫(yī)院、醫(yī)大二院分院,輝山醫(yī)院,沈棋路上有醫(yī)大四院,輝山醫(yī)院 其他:,棋牌、游泳、健身、中西餐、園

9、區(qū)綜合會所, ,濕地公園,5萬平米山地高爾夫打席場，13000平米休閑中心，國際競賽標準的運動設施，籃球館，網(wǎng)球館，羽毛球館，乒乓球館，健身房。,2500平雙水景會所，有氧健身房、閱書館,4000大型園區(qū)會所、純凈水直接入戶,包括沈陽世博園、沈陽棋盤山國際風景區(qū)、沈陽冰川動物園、海洋公園、鳥島、跑馬場、滿族文化村、盛京國際高爾夫俱樂部等,交通線路,159、177、211、383,383、177、規(guī)劃中地鐵、輕軌,177路 383路 輝山虎石臺道義 地鐵三號線,4325路、325路、328路、177路、219路、4303小公汽、規(guī)劃地鐵二、三號線,177、4303、383,177,219、430

10、3、177及新增線路開通，內環(huán)公交線即將開通，毗鄰地鐵三號線,177、4303、219 179 383等公交線路 在建的地鐵3號線,383、177,177,花山項目周邊還沒有直達的公交線路，附近的線路有168、385、384、世博園專線和177，和將要開通的沈陽市地鐵一號線。,219價格區(qū)間,記錄時間 最高價 均價 最低價2009-10-14 4250 3500 3180 2009-09-08 3138 2009-08-31 4180 3500 3180 ,記錄時間 最高價 均價 最低價 2009-10-22 2950 2009-09-04 2560 2009-08-21 2540 ,記錄時間

11、 最高價 均價 最低價 2009-10-21 2600元 2009-09-14 3000元 2200元 2000元2009-08-24 4255元 2900元 2600元,記錄時間 最高價 均價 最低價 2009-08-24 3000元 2800元 2009-05-31 4100元 2850元 27002009-02-18 4500元 3300元 2950元一次性付款9.7折，貸款9.8折 ,記錄時間 均價 價格描述 2009-02-12 3000元/平方米 一次性付款98折 2008-05-26 3000元/平方米 小高層價格 2008-05-26 3500元/平方米 多層均價3500-36

12、00元 ,記錄時間 最高價 均價 最低價 2009-09-21 3650元 2009-06-17 300萬元/套 230萬元/套 2009-06-10 4900 3600元 洋房價格 ,記錄時間 最高價 均價 最低價 2009-10-14 7500元 5500元 3000元 2009-08-19 4600元 洋房均價，一次性9.8折 2009-07-01 4300元 洋房 ,記錄時間 最高價 均價 最低價 2009-10-14 2800元 2009-09-14 4000元 3200元 2980元 2009-07-03 2750元,記錄時間 最低價2009-10-27 4980元/平方米 2009-08-26 80萬元/套 2009-05-15 100萬元/套 ,記錄時間 最低價 2009-10-11 3350元 2009-07-22 3600元 洋房 2009-07-22