1、2019精選公司辦公房屋租賃合同樣本這篇xx精選公司辦公房屋租賃合同樣本相關(guān)內(nèi)容就為 大家介紹到這兒了，希望能幫助到大家。本合同的當(dāng)事雙方是：甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章總則第一條根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋 租賃條例及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的 通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方由租奧莫辦公樓 事宜，簽訂奧莫辦公樓租賃合同 （以下稱本合同）。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦 東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同 正文具有同等效力：.甲方提供的奧莫（裝修/未裝修）

2、辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說 明（附件一）.甲方提供的奧莫辦公樓層平面圖 （附件二）.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾 （附件四）.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé) 任書（附件五）第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技 園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有法人資格。第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。第四章奧莫辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方由租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路 號(hào)，樓座，建筑面積共計(jì)約為平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議 作為乙方項(xiàng)目辦公的場所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定奧莫辦公樓，租期為個(gè)月，即自年月

3、日起至年月日止。第五章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式第八條本合同第六條所定奧莫辦公樓的租金為每月元 人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂 后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延）。乙方應(yīng)在甲方指定的建設(shè)銀行上海市張 江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳 戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金收款委托協(xié)議。物業(yè)管理由甲方委托 上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管 理公司簽訂協(xié)議。第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方元人 民幣（約合三個(gè)月的奧莫辦公樓租金 ）作為履約保證金（以下 簡稱保證金）。待

4、租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所 定奧莫辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方（不計(jì)息），但如由現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方 對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣 除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本合 同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合 同，并追究乙方的違約責(zé)任。第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公 用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的物業(yè)管理 委托協(xié)議及管理公約的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合 同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托協(xié)議，物業(yè)管 理費(fèi)由乙方向物業(yè)

5、管理公司直接支付。第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按物業(yè)管理委托協(xié)議規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。第六章奧莫辦公樓使用第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金 十五天內(nèi)正式開由奧莫辦公樓入住通知書給乙方，以將 本合同第六條所定奧莫辦公樓交付乙方使用。第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開由的奧莫辦公樓入住通 知書后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙 方另行安排租賃場地直至終止本合同。第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租奧莫辦公樓范圍以外的部分 ；乙方在未征得甲方同意情況 下，不得改變其所租用奧莫辦公樓用途 ；乙方保證在此奧莫 辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任

6、何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本 合同第六條所定奧莫辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供 電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、 室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方 不可以任何方式損壞配套設(shè)施 ；如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)， 并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十六條本合同第六條所指奧莫辦公樓僅用于乙方依 照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓 或作其他用途。第十七條乙方對(duì)奧莫辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè) 管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)， 必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的

7、，應(yīng)征得 相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用奧莫辦公樓。如有違反,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十八條乙方所租賃的奧莫辦公樓在使用期間與他方 發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述 奧莫辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過一個(gè)月以上的，甲方有 權(quán)將空置部分收回。第二十條奧莫辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何 附加建（構(gòu)）筑物。有關(guān)奧莫辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以物業(yè)管理委托協(xié)議為準(zhǔn)辦理。乙方在使 用本合同所定的奧莫辦公樓時(shí)，必須遵守物業(yè)管理委托協(xié) 議。第二十一條甲方需要在乙方所租賃的奧莫辦公樓內(nèi)進(jìn) 行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)

8、乙方；造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶 入或存放在奧莫辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影 響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等,其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修 金的等額數(shù)量。第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的奧莫辦 公樓恢復(fù)由租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五 天內(nèi)正式辦理奧莫辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同 核查奧莫辦公

9、樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞 須照價(jià)賠償。nextpage第七章續(xù)期及合同終止第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退 租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有 權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面 通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。第 二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于奧 莫辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文 件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于 租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方 的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜

10、。第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方奧莫辦公樓租 賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回奧莫辦公樓的，乙方除應(yīng) 支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之 一的，構(gòu)成違約：.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定奧莫 辦公樓；.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的奧莫辦公樓內(nèi)作業(yè)精選辦公范文大全造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞；.違反本合同其它條款第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況 之一的，構(gòu)成違約：.損壞各類配套設(shè)施；.因其對(duì)奧莫辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影 響他方正常使用奧莫辦公樓或損壞房產(chǎn)；21.未按規(guī)定將租賃奧莫辦公樓交還甲方

11、；.未按期支付租金及其它費(fèi)用；.未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的.違反本合同其他條款。第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日 違約金計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得由的金額：.日違約金為300元人民幣；.違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的 日歷天數(shù)；.違約金金額二日違約金X違約天數(shù)。第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的， 違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根 據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委 托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起 十天內(nèi)償付；違約事實(shí)于償

12、付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違 約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。第三十六條乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一 方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日 按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金 或其它款項(xiàng)超過 30天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回奧 莫辦公樓并不退還保證金，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。nextpage第九章其它第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不 能按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知 另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履 行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證 明文件。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合 同。第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié) 商解決。協(xié)商