1、小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備管理制度為加強(qiáng)我小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的管理，有效地對(duì)消防設(shè) 施進(jìn)行檢查、維護(hù)和使用，特制定本制度。1、所有消防設(shè)施設(shè)備由當(dāng)班的巡崗隊(duì)員負(fù)責(zé)檢查巡視, 外圍和車庫(kù)每小時(shí)最少檢查1次，梯間每班最少檢查1次（8 小時(shí)）。2、巡崗隊(duì)員主要負(fù)責(zé)查看消防封條有無(wú)異常，如有異常 必須打開消火栓蓋，檢查內(nèi)部配置是否齊全完好。在正常情 況下，通知當(dāng)班領(lǐng)班及時(shí)貼好封條，以便檢查；3、隊(duì)員日常檢查時(shí)，若發(fā)現(xiàn)內(nèi)部配件缺損，應(yīng)及時(shí)上報(bào) 領(lǐng)班、隊(duì)長(zhǎng)、主任查明原因,進(jìn)行相應(yīng)處理，由主任書面上報(bào) 公司，屬責(zé)任問(wèn)題的,則追究處理。4、每月底之前，對(duì)各項(xiàng)目進(jìn)行全方位消防大檢查一次， 由主任帶隊(duì)，主要針對(duì)消防器材的數(shù)量

2、是否有缺少、有無(wú)移 動(dòng)、水閥水壓是否正常、小區(qū)消防是否存在安全隱患。正常 情況下，統(tǒng)一更換上月封條。5、主任帶隊(duì)檢查時(shí)，如發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施有水壓不 夠、滅火器過(guò)期或存在安全隱患等現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)與管理處協(xié) 商解決，并上報(bào)公司。6、特殊情況下，需動(dòng)用消防器材時(shí)，要經(jīng)過(guò)隊(duì)長(zhǎng)、主任 批準(zhǔn)后方可使用，使用過(guò)后，部門主任要專題上報(bào)公司，并及 時(shí)配置。7、每月底之前由部門主任對(duì)各項(xiàng)目新進(jìn)隊(duì)員進(jìn)行一次 消防知識(shí)培訓(xùn)，以便隊(duì)員能夠了解并正確使用消防器材。水岸華庭小區(qū)消防應(yīng)急方案無(wú)論何時(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗頭，如煙、油、味、色等 異常狀態(tài)，每一位員工都必須立即向消防監(jiān)控室報(bào)警，請(qǐng)其 派人查明真相，并做好應(yīng)急準(zhǔn)備。一

3、、目擊報(bào)警1、小區(qū)任何區(qū)域一旦著火，發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn) 靜，切勿驚慌。2、如火勢(shì)初期較小，目擊者應(yīng)立即就近用滅火器將其 撲滅，先滅火后報(bào)警。3、如火勢(shì)較大，自己難以撲滅，應(yīng)采取最快方式用對(duì) 講機(jī)、電話或打碎附近的手動(dòng)報(bào)警器向消防監(jiān)控室報(bào)警。4、關(guān)閉火情現(xiàn)場(chǎng)附近之門窗以阻止火勢(shì)蔓延，并立即 關(guān)閉附近的電閘及煤氣。5、引導(dǎo)火警現(xiàn)場(chǎng)附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速 從安全通道撤離，同時(shí)告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以 防停電被困。6、切勿在火警現(xiàn)場(chǎng)附近高喊：“著火了” ，以免造成 不必要的混亂。7、在撲救人員未到達(dá)火警現(xiàn)場(chǎng)前，報(bào)警者應(yīng)采取相應(yīng) 的措施，使用火警現(xiàn)場(chǎng)附近的消防設(shè)施進(jìn)行撲救。8、帶電

4、物品著火時(shí)，應(yīng)立即設(shè)法切斷電源，在電源切 斷以前，嚴(yán)禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。二、消防監(jiān)控室報(bào)警2.11、消防監(jiān)控室值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消控設(shè)備報(bào)警或 接到火警報(bào)告后，應(yīng)立即通知保安人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并通 知消防專管員。2、火情確認(rèn)后立即通報(bào)保安部經(jīng)理或當(dāng)班領(lǐng)班，由其 迅速召集人員前往現(xiàn)場(chǎng)滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。3、立即將火情通報(bào)物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程物 料部經(jīng)理。4、值班人員堅(jiān)守崗位，密切觀察火警附近區(qū)域的情況， 如有再次報(bào)警，應(yīng)立即再次派人前往查看確認(rèn)。如有業(yè)主打 電話詢問(wèn)，注意不要慌張，告訴業(yè)主：“火情正在調(diào)查中， 請(qǐng)保持冷靜，如果需要采取其它措施，我們將會(huì)用緊急廣播 通知

5、您”，同時(shí)提請(qǐng)業(yè)主關(guān)好門窗。5、接到現(xiàn)場(chǎng)滅火指揮部下達(dá)的向“119”報(bào)警的指令 時(shí)，立即按要求報(bào)警，并派人前往路口接應(yīng)消防車。6、接到現(xiàn)場(chǎng)滅火工作總指揮傳達(dá)的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進(jìn) 行廣播的指令時(shí)，立即按要求用普通話（或中英文）進(jìn)行廣 播，注意廣播時(shí)要沉穩(wěn)、冷靜，不要驚慌，語(yǔ)速要適當(dāng)，語(yǔ) 音要清晰。特殊情況下，應(yīng)派保安員或管理員逐單元上門通 報(bào)，通報(bào)順序?yàn)椋浩鸹饐卧跋噜弳卧鸹饘由厦?層起 火層下面1層。三、成立臨時(shí)指揮部1、物業(yè)總經(jīng)理或值班經(jīng)理接到火警報(bào)告后，應(yīng)立即趕 赴指定地點(diǎn)或火警現(xiàn)場(chǎng)，并通知相關(guān)人員到場(chǎng)，成立臨時(shí)滅 火指揮部。2、臨時(shí)指揮部由物業(yè)總經(jīng)理、保安部經(jīng)理、工程物料 部經(jīng)理、行政部經(jīng)理、消防專管員以及其他相關(guān)人員組成， 由物業(yè)總經(jīng)理任臨時(shí)總指揮。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場(chǎng)時(shí)，由保 安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮。四、人員疏散和救護(hù)1、火災(zāi)發(fā)生后，由疏散組負(fù)責(zé)安排人員，為業(yè)主和訪 客指明疏散方向，并在疏散路線上設(shè)立崗位進(jìn)行引導(dǎo)、護(hù)送 業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散。這時(shí)切記要提醒大家不要乘坐 電梯，如果煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量 降低身體姿勢(shì)有序、快速離開。2、人員的疏散以就近安全門、消防通道為主，也可根 據(jù)火場(chǎng)實(shí)際情況，靈活機(jī)動(dòng)地引導(dǎo)人員疏散。3、認(rèn)真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個(gè)單元，并關(guān)閉 門窗和空調(diào)。發(fā)