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余量產(chǎn)品分析項(xiàng)目目前的產(chǎn)品綜合情況？1余量產(chǎn)品概況項(xiàng)目一、二期總戶數(shù)980套，截止目前去化507套，去化率為51.75%。2項(xiàng)目主力戶型為92.41-93.83兩房及121.24-132.58三房，該面積段也是前期銷售階 段去化主力，但由于總數(shù)量較大，在剩余房源中套數(shù)占比仍高達(dá)96%；將戶型按售去率由高至低排序依次為：116正三房、106小三房、150復(fù)式、92二房、130 大三房。；余量產(chǎn)品指數(shù)-戶型3除去推售時間的影響，物業(yè)類型成為了樓棟去化的最大影響因素，多層整體去化理想， 小高層整體次之，二梯六戶的高層最差；售出率最低的5棟樓依次為：10#、17#、18#、9#、8#為余量集中樓棟。多層小高層高層余量產(chǎn)品指數(shù)-樓棟4多層余量以頂樓復(fù)式為主，其次為1-2樓；小高層整體余量分布接近，中區(qū)與高區(qū)所占比重略大；高層房源因售出套數(shù)較少，占比趨向平均。余量產(chǎn)品指數(shù)-樓層5余量產(chǎn)品指數(shù)-朝向余量房源中，南北通透戶型與南向戶型共占了余量房源的86%；整體上來看余量房源的朝向表現(xiàn)優(yōu)秀。6余量產(chǎn)品指數(shù)-總價余量房源總價區(qū)間主要集中在30萬-60萬，其中，余量房源總價最為集中的段

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