1、年產(chǎn)5萬立方米可發(fā)性聚本乙烯板生產(chǎn)項目可行性研究報告XX省工程咨詢科技公司 二0一一年四月目 錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc289951868 第一章 總論 PAGEREF _Toc289951868 h 1 HYPERLINK l _Toc289951869 1.1項目名稱及承辦單位 PAGEREF _Toc289951869 h 1 HYPERLINK l _Toc289951870 1.2可行性研究報告編制單位 PAGEREF _Toc289951870 h 1 HYPERLINK l _Toc289951871 1.3項目承辦單位概況 PAGERE

2、F _Toc289951871 h 1 HYPERLINK l _Toc289951872 1.4可行性研究報告編制依據(jù)和研究范圍 PAGEREF _Toc289951872 h 2 HYPERLINK l _Toc289951873 1.5項目概況 PAGEREF _Toc289951873 h 3 HYPERLINK l _Toc289951874 1.6項目總投資及財務(wù)評價指標 PAGEREF _Toc289951874 h 3 HYPERLINK l _Toc289951875 1.7項目要緊技術(shù)經(jīng)濟指標 PAGEREF _Toc289951875 h 4 HYPERLINK l _T

3、oc289951876 第二章 項目提出背景及建設(shè)必要性 PAGEREF _Toc289951876 h 5 HYPERLINK l _Toc289951877 2.1項目建設(shè)背景 PAGEREF _Toc289951877 h 5 HYPERLINK l _Toc289951878 2.2項目建設(shè)的必要性 PAGEREF _Toc289951878 h 6 HYPERLINK l _Toc289951879 第三章 項目選址與建設(shè)規(guī)模 PAGEREF _Toc289951879 h 8 HYPERLINK l _Toc289951880 3.1項目所在區(qū)域概況 PAGEREF _Toc289

4、951880 h 8 HYPERLINK l _Toc289951881 3.1.3社會經(jīng)濟狀況 PAGEREF _Toc289951881 h 8 HYPERLINK l _Toc289951882 3.2項目選址 PAGEREF _Toc289951882 h 8 HYPERLINK l _Toc289951883 3.3項目土地權(quán)屬類不與占地面積 PAGEREF _Toc289951883 h 10 HYPERLINK l _Toc289951884 3.4項目建設(shè)場區(qū)地質(zhì)條件 PAGEREF _Toc289951884 h 10 HYPERLINK l _Toc289951885 3.

5、5項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 PAGEREF _Toc289951885 h 11 HYPERLINK l _Toc289951886 3.5.2基礎(chǔ)設(shè)施條件 PAGEREF _Toc289951886 h 11 HYPERLINK l _Toc289951887 第四章 項目建設(shè)方案 PAGEREF _Toc289951887 h 12 HYPERLINK l _Toc289951888 4.1項目方案總體目標與要緊任務(wù) PAGEREF _Toc289951888 h 12 HYPERLINK l _Toc289951889 4.2項目建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 PAGEREF _Toc289951

6、889 h 12 HYPERLINK l _Toc289951890 4.3項目建筑工程方案 PAGEREF _Toc289951890 h 13 HYPERLINK l _Toc289951891 4.4配套設(shè)施 PAGEREF _Toc289951891 h 14 HYPERLINK l _Toc289951892 第五章 節(jié)能 PAGEREF _Toc289951892 h 18 HYPERLINK l _Toc289951893 5.1編制依據(jù) PAGEREF _Toc289951893 h 18 HYPERLINK l _Toc289951894 5.2用能分析 PAGEREF _T

7、oc289951894 h 18 HYPERLINK l _Toc289951895 5.3節(jié)能、節(jié)水措施 PAGEREF _Toc289951895 h 18 HYPERLINK l _Toc289951896 第六章 環(huán)境阻礙分析 PAGEREF _Toc289951896 h 20 HYPERLINK l _Toc289951897 6.1設(shè)計依據(jù) PAGEREF _Toc289951897 h 20 HYPERLINK l _Toc289951898 6.2項目執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標準 PAGEREF _Toc289951898 h 20 HYPERLINK l _Toc289951899

8、6.3環(huán)境質(zhì)量簡況 PAGEREF _Toc289951899 h 20 HYPERLINK l _Toc289951900 6.4項目要緊污染源及污染物 PAGEREF _Toc289951900 h 21 HYPERLINK l _Toc289951901 6.5項目產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的阻礙 PAGEREF _Toc289951901 h 21 HYPERLINK l _Toc289951902 6.6環(huán)境愛護措施 PAGEREF _Toc289951902 h 22 HYPERLINK l _Toc289951903 6.7環(huán)境阻礙分析結(jié)論 PAGEREF _Toc289951903 h

9、 23 HYPERLINK l _Toc289951904 第七章 勞動安全、衛(wèi)生與消防 PAGEREF _Toc289951904 h 24 HYPERLINK l _Toc289951905 7.1勞動安全與衛(wèi)生 PAGEREF _Toc289951905 h 24 HYPERLINK l _Toc289951906 7.2消防 PAGEREF _Toc289951906 h 24 HYPERLINK l _Toc289951907 第八章 組織機構(gòu)與人力資源配置 PAGEREF _Toc289951907 h 26 HYPERLINK l _Toc289951908 8.1組織機構(gòu) PA

10、GEREF _Toc289951908 h 26 HYPERLINK l _Toc289951909 8.2勞動定員 PAGEREF _Toc289951909 h 26 HYPERLINK l _Toc289951910 第九章 項目實施進度與工程招標 PAGEREF _Toc289951910 h 27 HYPERLINK l _Toc289951911 9.1項目實施原則 PAGEREF _Toc289951911 h 27 HYPERLINK l _Toc289951912 9.2項目實施進度 PAGEREF _Toc289951912 h 27 HYPERLINK l _Toc289

11、951913 9.3項目工程招標 PAGEREF _Toc289951913 h 28 HYPERLINK l _Toc289951914 第十章 投資估算與融資方案 PAGEREF _Toc289951914 h 31 HYPERLINK l _Toc289951915 10.1編制依據(jù) PAGEREF _Toc289951915 h 31 HYPERLINK l _Toc289951916 10.2項目總投資估算 PAGEREF _Toc289951916 h 31 HYPERLINK l _Toc289951917 10.3融資方案 PAGEREF _Toc289951917 h 31

12、HYPERLINK l _Toc289951918 第十一章 項目運營成本分析及財務(wù)評價 PAGEREF _Toc289951918 h 32 HYPERLINK l _Toc289951919 11.1編制依據(jù) PAGEREF _Toc289951919 h 32 HYPERLINK l _Toc289951920 11.2運營成本估算 PAGEREF _Toc289951920 h 32 HYPERLINK l _Toc289951921 11.3收入分析 PAGEREF _Toc289951921 h 32 HYPERLINK l _Toc289951922 11.4財務(wù)分析 PAGER

13、EF _Toc289951922 h 32 HYPERLINK l _Toc289951923 第十二章 社會評價 PAGEREF _Toc289951923 h 34 HYPERLINK l _Toc289951924 12.1項目實施對區(qū)域經(jīng)濟的阻礙 PAGEREF _Toc289951924 h 34 HYPERLINK l _Toc289951925 12.2項目與所在地區(qū)互適性分析 PAGEREF _Toc289951925 h 34 HYPERLINK l _Toc289951926 12.3社會評價結(jié)論 PAGEREF _Toc289951926 h 34 HYPERLINK l

14、 _Toc289951927 第十三章 可行性研究結(jié)論 PAGEREF _Toc289951927 h 35附圖：1、項目區(qū)域位置圖2、項目平面布置圖第一章 總論1.1項目名稱及承辦單位1.1.1項目名稱年產(chǎn)5萬立方米可發(fā)性聚本乙烯板(EPS板)生產(chǎn)項目1.1.2項目承辦單位XX市XX節(jié)能保溫材料廠1.1.3法定地址XX市XX村1.1.4項目建設(shè)性質(zhì)擴建1.2可行性研究報告編制單位XX省工程咨詢科技公司XX分公司工程咨詢資質(zhì)編號：1.3項目承辦單位概況1.3.1差不多情況XX市XX保溫材料廠位于風(fēng)景秀麗的，通過幾年的經(jīng)營，通過優(yōu)質(zhì)的服務(wù)水平和打拼的精神，贏得了客戶的廣泛贊譽和高度信譽。XX市X

15、X保溫材料廠場區(qū)占地面積3500平方米，及設(shè)計與加工生產(chǎn)為一體?，F(xiàn)有辦公用房、廠房等2000余平方米，固定資產(chǎn)650萬元，1.3.2財務(wù)狀況2009年末，XX市XX保溫材料廠現(xiàn)有有資產(chǎn)：650萬元，其中固定資產(chǎn)：1773萬元，其他應(yīng)付類款項：1632萬元，所有者權(quán)益：2164萬元，資產(chǎn)負債率為：43。2008年實現(xiàn)利潤64萬元，2009年實現(xiàn)利潤80萬元。2010年實現(xiàn)利潤 萬元。1.3.3法人代表差不多情況法人代表 ，從事保溫材料經(jīng)營和裝潢材料銷售，個人業(yè)務(wù)素養(yǎng)較強，社會信譽度較高，在當?shù)乇夭牧闲袠I(yè)中位居前列。1.4可行性研究報告編制依據(jù)和研究范圍1.4.1可行性研究報告編制依據(jù)1、國家計

16、委辦投資200215號文件審定出版的投資項目可行性研究指南2、XX省節(jié)能減排綜合性工作方案3、XX省循環(huán)經(jīng)濟進展“十二五”規(guī)劃4、XX省生態(tài)省建設(shè)專項資金治理暫行方法5、關(guān)于組織申報2011年生態(tài)省、節(jié)能減排和進展循環(huán)經(jīng)濟建設(shè)專項資金扶持項目的通知6、項目建設(shè)單位提供的有關(guān)資料1.4.2可行性研究報告研究范圍項目研究范圍：本可研報告要緊針對項目提出背景及建設(shè)必要性、項目建設(shè)規(guī)模與選址、項目建設(shè)方案、投資估算與融資方案及社會評價等進行分析論證，從而為項目單位和政府提供依據(jù)。1.5項目概況1.5.1項目選址該項目位于XX市XX村水閘，建設(shè)條件較好。1.5.2項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模本項目年產(chǎn)5萬立方米E

17、PS板，項目建筑面積2500平方米，要緊建筑內(nèi)容有生產(chǎn)車間1000平方米、倉庫用房1500平方米；購置生產(chǎn)設(shè)備4臺套，包括發(fā)泡機、打板機、切割機、燃煤鍋爐各一臺。1.5.3項目實施打算項目建設(shè)期確定為8個月，即2011年4月2011年11月。1.6項目總投資及財務(wù)評價指標項目總投資778.68萬元，其中：建設(shè)投資678.68萬元，建設(shè)期利息5.86萬元，流淌資金100萬元。建設(shè)投資678.68萬元，包括建筑工程費385萬元，設(shè)備購置費107.5萬元，安裝費58.3萬元，無形資產(chǎn)費用5.25萬元，工程建設(shè)其他費用66.93萬元，差不多預(yù)備費49.84萬元。項目達產(chǎn)后，年銷售收入可達1373.01

18、萬元，稅金85.38萬元，總投資利潤率45.84%，總投資利稅率56.81%，投資回收期3.22年，財務(wù)凈現(xiàn)值1728.35萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率49.44%。具有較好的經(jīng)濟效益。1.7項目要緊技術(shù)經(jīng)濟指標序號項目單位指標備注1項目建設(shè)規(guī)模m225001.1該項目占地規(guī)模m235001.2該項目建筑規(guī)模m225002項目總投資萬元778.68第二章 項目提出背景及建設(shè)必要性2.1項目建設(shè)背景 2.1.1 建設(shè)背景10多年前，我國一些都市曾經(jīng)用外保溫方法試驗性地建筑了一些房屋和個不小區(qū)。當時，由于技術(shù)未能掌握，出過一些問題，表面產(chǎn)生了許多裂縫，走了一些彎路。通過引進和考察國外先進的外墻外保溫技術(shù)，

19、自主進行研究開發(fā)，加上一些國外外墻外保溫企業(yè)打入中國市場，傳播技術(shù)，使我國外墻外保溫技術(shù)水平得到了迅速提高，工程質(zhì)量也能夠得到保證。至今，已形成多種外墻外保溫技術(shù)并存，相互促進，彼此競爭，共同提高的局面。所采納的高效保溫材料，以膨脹型聚苯乙烯居多，也有用擠塑型聚苯乙烯、巖棉、聚氨酯、玻璃棉的，有些工程則采納了含有聚苯顆粒的漿料；保溫材料固定的方法，有采納粘貼、粘釘結(jié)合或者釘固的；有在澆灌外墻混凝土?xí)r將保溫材料直接放在模板內(nèi)澆固結(jié)合的；也有將保溫漿料抹在外墻外表面上的等等。這些方法，只要構(gòu)造和工藝得當，都能夠保證工程質(zhì)量，同時已在許多都市建成了數(shù)以百萬平方米計的優(yōu)質(zhì)外墻外保溫工程，得到了建筑界的

20、好評。在XX市建設(shè)年產(chǎn)5萬立方米EPS板生產(chǎn)項目，符合國家節(jié)能減排的政策，滿足XX市重點工程暖房子工程及建筑工程 外墻保溫的需要，同時充分利用XX市及周邊縣市已形成的新型建材產(chǎn)業(yè)和地點資源等優(yōu)勢，形成現(xiàn)代化的新型墻體材料生產(chǎn)基地。2.2.2項目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析我國現(xiàn)有建筑數(shù)量巨大，全國有約400億平方米，其中城鎮(zhèn)約130億平方米。而且每年以10%的速度遞增?，F(xiàn)有建筑有99%為非節(jié)能建筑，新建筑中節(jié)能建筑的比例也較小，約占6%左右。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，建筑能耗約占全社會總能耗的27.6%，嚴寒地區(qū)更大，占到40%。建筑能耗增長緣故：一是都市化進程加快，都市人均能耗是農(nóng)村人的3.5倍，生活水平的

21、提高；二是受季節(jié)性阻礙，人體為適應(yīng)室內(nèi)溫度而采取增設(shè)供暖或降溫設(shè)備；在建筑節(jié)能日益受到重視的今天，外墻外保溫技術(shù)得到了迅速的進展，由于其突出的優(yōu)越性，并將有更加寬敞的市場。加之中國建筑規(guī)模宏大，也由于中國建筑主體結(jié)構(gòu)以厚重結(jié)構(gòu)為主，在建筑節(jié)能跨越式大進展的條件下，我國的外墻外保溫市場專門可能會成為世界上最寬敞的最有活力的外保溫市場。本項目目標市場定位于XX市及周邊城鎮(zhèn)，包括通化、白山等縣市鎮(zhèn)，不斷向省內(nèi)外市場拓展。該項目的建立，因此決定進展該項目。2.2項目建設(shè)的必要性中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會進展第十二個五年規(guī)劃綱要中指出：促進建材建筑業(yè)健康進展，以節(jié)約能源資源、愛護生態(tài)環(huán)境和提高產(chǎn)品質(zhì)量

22、檔次為重點，促進建材工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級。大力進展節(jié)能環(huán)保的新型建筑材料、保溫材料以及綠色裝飾裝修材料。XX市國民經(jīng)濟和社會進展第十二個五年規(guī)劃綱要中指出，大力進展建材原材料產(chǎn)業(yè)。外墻保溫建筑材料在XX為空白，為大力加強地點節(jié)能減排經(jīng)濟的進展，加快技術(shù)升級，擴大外墻體保溫材料規(guī)模；積極推進企業(yè)做大做強，合理有序延長產(chǎn)業(yè)鏈，提高附加值；大力進展新型墻體材料新型建材。本項目的建設(shè)符合XX省節(jié)能減排綜合性工作方案，因此，在XX市XX村建設(shè)年產(chǎn)5萬立方米PES板生產(chǎn)項目，符合國家生態(tài)省、節(jié)能減排進展的要求和扶持的政策，正是迎合了企業(yè)現(xiàn)在進展的需要，對XX社會、經(jīng)濟、和生態(tài)進展十分重要，對解決農(nóng)村剩余

23、勞動力，企業(yè)進展壯大具有十分重要的作用，項目建設(shè)是必要的、是可行的。第三章 項目選址與建設(shè)規(guī)模3.1項目所在區(qū)域概況3.1.1所在區(qū)域概況XX市位于XX省東南部， ，經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)，全市總面積3008公里，全市轄7個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、6個，總?cè)丝?1.6萬人，其中農(nóng)業(yè)人口11.23萬人，占全市總?cè)丝诘?2%。地勢東高西低，自東向西逐漸下降，最高處海撥1941米，最低處海撥310米。境內(nèi)有大小河流154條，水流湍急，落差較大。轄區(qū)內(nèi)具有明顯的中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明年平均氣溫24，全年降水量7501000毫米。3.1.2自然資源狀況XX市地處中溫氣候帶濕潤地區(qū)，屬大陸性氣候，海拔320米，冬季冷而

24、不寒，夏季熱而不燥，氣候宜人，雨量充沛。XX市氣候四季分明，境內(nèi)冬季最低氣溫33.7，夏季最高氣溫36，年平均氣溫4.9，年有效積溫2800，其中大于10 的年積溫2400 ，全年日照2600小時，初霜在九月中旬，終霜在翌年五月上旬，無霜期130天左右，降雪量約為2950cm，積雪天數(shù)79132天，年平均降水量780cm，春秋多西南風(fēng)，夏季為南風(fēng)，冬季為西北風(fēng)，最大凍土深1.30米，最高積雪天數(shù)為150日，立時極端最大風(fēng)速20m/s，多年平均風(fēng)速1.3m/s,最大冰厚1.23米。3.1.3社會經(jīng)濟狀況XX市總?cè)丝?萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 萬人，農(nóng)村勞動力3.7萬人。全市現(xiàn)有耕地9200公頃，農(nóng)村人

25、均占有耕地1.8萬畝；林業(yè)用地面積12.1公頃，其中有林地9.8萬公頃，集體林2.5萬公頃。人工林面積1.7萬公頃，天然林面積8.1萬公頃，森林覆蓋率81.4%，全市人均林地7.8畝，農(nóng)村人均林地19.8畝。改革開放以來，特不是通過近十年的建設(shè)和進展，XX市的經(jīng)濟和社會事業(yè)有了一個比較堅實的基礎(chǔ)。2007年XX市在工業(yè)強勁增長、消費需求擴大的拉動下，國民經(jīng)濟接著保持了快速增長的態(tài)勢。2007年實現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP）300476萬元，按2005年不變價格計算，同比增長20.2%。其中：第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值46599萬元，同比增長20.5%；第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值120717萬元，同比增長27.4%。3

26、.2項目選址3.2.1項目選址原則1、因地制宜，以適地為原則，減少樹木、土地等破壞。2、遵守水利部、國家技術(shù)監(jiān)督部等部門頒發(fā)的相應(yīng)的法律、法規(guī)及規(guī)范等。3、在XX村規(guī)劃區(qū)內(nèi)。3.2.2項目選址項目建設(shè)地點選擇在距XX市XX村，原場區(qū)占地面積3000m2，周圍環(huán)境無任何污染源，交通便利，運輸方便。本項目建筑面積2500平方米，占地面積3500平方米。3.3項目土地權(quán)屬類不與占地面積項目建設(shè)所需占用土地為集體所有，需租賃使用，已取得租賃權(quán)30年。3.4項目建設(shè)場區(qū)地質(zhì)條件3.4.1項目地形、地貌及水文地質(zhì)條件該項目建設(shè)地點地勢相對較規(guī)整，項目建設(shè)區(qū)微地貌單元屬于山嶺重丘區(qū)。地質(zhì)條件較好，地下水屬淺

27、水層，含水層為沙層和粘土層，地下水0.6-9.4米。地層由上至下為表土、粘土、砂土、風(fēng)化巖、巖層。抗震裂度6度。項目建設(shè)區(qū)地下水屬于上層滯水類型，埋藏在粉質(zhì)粘土中，要緊同意大氣降水補給，水位隨季節(jié)變化略有升降，年變幅約為0.51.0米，粘性土滲透系數(shù)經(jīng)驗值為0.30.4米日。3.4.2項目場地巖土工程特征本工程場地工程地質(zhì)良好，地基承載力為140-200KPA。該場地沒有濕陷性或脹縮土、地裂縫、滑坡等地質(zhì)災(zāi)難，適宜建設(shè)。3.4.3氣象參數(shù)平均氣溫 5.3最高氣溫 37.9最低氣溫 -35.1最大凍深 136cm無霜期 145天年降水量 793.1mm年降雨期 180天相對濕度 冬季72%夏季8

28、1%平均風(fēng)速 1.4m/s冬季最大平均風(fēng)速 1.2m/s主導(dǎo)風(fēng)向 北風(fēng)最大積雪厚度 44cm差不多風(fēng)壓 12KN/M2差不多雪壓 2.5KN/M23.5項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析3.5.1政策項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策及地區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，對當?shù)亟?jīng)濟建設(shè)、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)以及重點工程暖房子工程等都將產(chǎn)生積極阻礙。本項目是國家和當?shù)卣С趾凸奈柽M展的項目，具有明顯的政策優(yōu)勢。項目建設(shè)地點在XX市郊區(qū)，當?shù)卣诃h(huán)境上、水、電、路、通訊、稅收等方面將給予政策支持，通過政策引導(dǎo)、資金，技術(shù)扶持，企業(yè)自身的治理能力顯著增強。3.5.2基礎(chǔ)設(shè)施條件項目建設(shè)是在原有基礎(chǔ)設(shè)施條件下進行擴建，購置部分生產(chǎn)設(shè)備，新建生產(chǎn)車間和倉庫，

29、原有部分廠房、設(shè)備、公用工程等輔助設(shè)施均能夠利用，可節(jié)約大量資金，早見效益。第四章 項目建設(shè)方案4.1項目方案總體目標與要緊任務(wù)4.1.1總體目標本項目利用先進的生產(chǎn)線，擴大保溫板生產(chǎn)規(guī)模，新建生產(chǎn)車間、倉庫；新購置生產(chǎn)設(shè)備4臺/套，從而達到年產(chǎn)5萬立方米ESP板的生產(chǎn)規(guī)模。4.1.2要緊任務(wù)本項目占地面積3500平方米，新建建筑面積2500平方米，其中生產(chǎn)車間（1000平方米）、倉庫（2500平方米）；購置生產(chǎn)設(shè)備4臺，包括發(fā)泡機、打板機、切割機、燃煤鍋爐各一臺。4.2項目建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則4.2.1 項目規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想1.充分利用現(xiàn)有地理位置，合理進行規(guī)劃布局，處理好建筑與所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)道

30、路及周圍建筑環(huán)境的關(guān)系。2.項目技術(shù)依托來源及先進性要有保障。4.2.2 項目規(guī)劃設(shè)計原則1.適應(yīng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)進展的要求，具有適度的超前性和可持續(xù)進展性。2.建設(shè)方案經(jīng)濟合理，功能先進。3.充分利用現(xiàn)有條件，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。4.2.3總平面布置總平面設(shè)計應(yīng)遵循的原則：（1）依據(jù)花山鎮(zhèn)的總體規(guī)劃。（2）應(yīng)遵循國家的差不多建設(shè)政策和有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范、定額指標、建設(shè)標準等要求。（3）各功能建筑物與場區(qū)外建筑之間的距離，應(yīng)符合安全防火及衛(wèi)生間距等有關(guān)規(guī)定。（5）結(jié)合場區(qū)建設(shè)特點 ，做好綠化美化規(guī)劃，豐富企業(yè)文化景觀，制造良好的生產(chǎn)環(huán)境。（6）應(yīng)充分利用和保留原有的自然環(huán)境，適量地進行必要的改造，因地制

31、宜、合理有效地使用土地。4.2.4平面布局依照項目專區(qū)地形、地勢等具體情況，結(jié)合最新建筑設(shè)計理論，對項目場區(qū)進行整體設(shè)計。充分利用地形、防護間距及空地布置綠化。4.3項目建筑工程方案4.3.1編制依據(jù)1、建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006）； 2、建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2001）； 3、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準（GB50068-2001）；4、民用建筑設(shè)計通則（GB50352-2005）； 5、文化館建筑設(shè)計規(guī)范JGJ41-87； 6、辦公建筑設(shè)計規(guī)范JGJ67-2006；7、建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（GB50015-2003）； 8、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范9、國家相關(guān)規(guī)范。

32、4.3.2建筑內(nèi)容：1、項目擴建占地面積為3500平方米，建筑面積2500平方米，地上一層，檐高4米，基礎(chǔ)形式為擬采納樁基礎(chǔ)以及條形基礎(chǔ)，整體結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。具體如下：（1）擬建生產(chǎn)車間，采納鋼屋架、鋼筋混凝土柱，檐高4米。廠房屋面采納雙層鍍鋁金屬壓型鋼板，中間夾玻璃棉保溫層，塑鋼窗，電動提升門，外墻1米以上為彩色雙層壓型鋼板，1米以下為夾心苯板，復(fù)合磚墻。廠房基礎(chǔ)為鋼筋混凝土樁基，地面為鋼筋混凝土耐磨地面，沖壓線基礎(chǔ)采納條形基礎(chǔ)。（2）倉庫，采納獨立基礎(chǔ)，圍護結(jié)構(gòu)用磚，使用框架結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)澆屋面，細石混凝土地面，耐火等級為II級。2、生產(chǎn)設(shè)備。新增生產(chǎn)設(shè)備發(fā)泡機一臺、打板機一臺、切割機一臺、

33、4噸蒸汽燃煤鍋爐一臺1臺。表1 要緊新增設(shè)備一覽表序設(shè)備名稱單位數(shù)量備注號合計41全自動一次性預(yù)發(fā)機臺12全自動泡沫真空板材機噸13全自動（8米）切割機臺14燃煤鍋爐臺14.4配套設(shè)施4.4.1.執(zhí)行標準建筑給排水設(shè)計規(guī)范 GB50015-2003室外給水設(shè)計規(guī)范 GB50013-2006室外排水設(shè)計規(guī)范 GB50014-2006建筑防火設(shè)計規(guī)范 GB50016-2006采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 GB50019-20034.4.2.給水給水工程：本項目建設(shè)地點地下水資源豐富，且符合國家引用水衛(wèi)生標準，項目引自原自有1眼深水井，單井涌水量60t/h，可滿足項目用水需要。本項目用水要緊鍋爐為鍋爐

34、用水，每產(chǎn)1立方米苯板，需耗水約0.01噸，每日產(chǎn)量約為230立方米，耗水約2.3噸，年產(chǎn)50000立方米產(chǎn)品，年耗水約500噸。4.4.3排水(1)污水量項目排水依照室外排水設(shè)計規(guī)范的要求，按項目日最大用水量的80%計算；經(jīng)測算，項目日最大生活排水量1.84m3。(2)污水排放項目產(chǎn)生的生活污水排至XX市的污水管網(wǎng)，排水管徑為DN300，排水管網(wǎng)與XX市區(qū)排水統(tǒng)一考慮，能夠滿足項目的排水需要。(3)管材選擇本工程排水管材采納芯層發(fā)泡管。(4)污水管道布置污水管道布置的要緊技術(shù)要求：污水管管徑的計算按最高日最高時污水量計算。市政污水管道的最小管徑取DN150。污水管道在項目區(qū)道路下按收水一側(cè)布

35、置。在豎向布置上，污水管位于雨水管之下。4.4.4供電由廠區(qū)變電所供給，該變電所已安裝一臺100KVA變壓器，能滿足項目供電需要。4.4.5消防a、項目在設(shè)計中嚴格執(zhí)行建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16-87），采取積極有效的消防措施，防止和減少火災(zāi)危害。b、消防給水講明：廠區(qū)建一消防水池，容積為50m3，可滿足防火需求。C、消防設(shè)施：廠區(qū)給水采納臨時高壓獨立消防給水系統(tǒng)，管網(wǎng)為環(huán)狀。廠區(qū)給水泵房內(nèi)設(shè)消防水泵2臺。車間內(nèi)嚴格按建筑滅火器配制設(shè)計規(guī)范要求設(shè)消防栓，消防管網(wǎng)，配制滅火器材等。4.4.4暖通工程項目供暖擬采納自有鍋爐供給，能夠滿足項目冬季采暖的要求。鍋爐裝機容量為2.8MW。1.項目鍋爐熱

36、水采暖供水溫度90-65，可滿足項目各部位對冬季采暖的需要。2.管道及其敷設(shè)散熱器采暖管道采納焊接鋼管，DN40mm焊接，DN32mm絲接，地面輻射采暖管道采納聚丙烯“PP-R”塑料管，應(yīng)用級不4級S3.25系列，同意工作壓力0.65MPa，熱熔連接。地溝內(nèi)的管道40mm厚帶鋁箔玻璃絲棉管殼保溫。采暖主入口采納硬密封銅質(zhì)蝶閥，立管采納手動平衡閥，其他均采納銅閘閥。第五章 節(jié)能5.1編制依據(jù)中華人民共和國節(jié)約能源法中國節(jié)能技術(shù)政策大綱公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 HYPERLINK /product/29511/ t _blank GB50189-2005熱量單位符號與換算 GB2586-81綜合能耗計

37、算通則 GB2589-81民用建筑節(jié)能設(shè)計標準 HYPERLINK /down/gfxz/2007-1-17/FS07_1_17_13_10_15_0H_28.html t _blank JGJ26-955.2用能分析項目建筑物在運營中將產(chǎn)生一定的能耗，具體情況如下：項目年耗電：1.125萬度項目年耗水量可能為500噸 項目年耗煤400噸5.3節(jié)能、節(jié)水措施5.3.1建筑節(jié)能1、墻體保溫外圍護結(jié)構(gòu)為300mm厚爐渣混凝土空心砌塊外粘貼100厚聚苯乙烯（EPS）保溫板節(jié)能墻體，墻體已滿足公共建筑節(jié)能設(shè)計標準節(jié)能達到50%的要求。2、外窗設(shè)計窗采納單框雙玻鋁塑窗，氣密性達到III級，保溫性能要求達

38、到傳熱系數(shù)2.5W/M.K以下，滿足節(jié)能設(shè)計要求。5.3.2給排水設(shè)計生活給水采納變頻節(jié)水型給水設(shè)備，節(jié)約能耗。管材采納PP-R管材熱熔連接，無結(jié)垢和漏水，室內(nèi)排水采納夾芯發(fā)泡塑料管以防漏水及噪音。5.3.3暖通設(shè)計供熱管道采納40mm厚帶鋁箔玻璃絲棉管殼保溫。依照東北地區(qū)的氣候特點，在建筑設(shè)計時注意采光，以適當減少照明用電和采暖用汽量。地下葡萄酒生產(chǎn)基地內(nèi)設(shè)空調(diào)，溫度操縱在4-10度。5.3.4電力節(jié)能項目照明用具的選擇在滿足國家規(guī)定的照度的基礎(chǔ)上，大量采納節(jié)能燈具。供電系統(tǒng)均選用節(jié)能型變壓器，選擇合理的補償方案，使功率因數(shù)保持在90以上，在條件同意情況下，盡量選擇節(jié)能型電機，對大小有同等級

39、的電機選擇最優(yōu)的供電方案，力求降低電能的損耗。第六章 環(huán)境阻礙分析6.1設(shè)計依據(jù)中華人民共和國環(huán)境愛護法中華人民共和國環(huán)境阻礙評價法中華人民共和國水法中華人民共和國規(guī)劃法中華人民共和國大氣污染防治法中華人民共和國第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議通過建設(shè)項目環(huán)境愛護治理條例中華人民共和國國務(wù)院令第253號XX省、XX市有關(guān)環(huán)境愛護的地點性法規(guī)與條例6.2項目執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標準污水綜合排放標準 GB8987-1996都市區(qū)域環(huán)境噪聲標準 GB3096-93環(huán)境空氣質(zhì)量標準GB30951996地表水環(huán)境質(zhì)量標準GB383820026.3環(huán)境質(zhì)量簡況6.3.1環(huán)境空氣項目區(qū)域?qū)贌o污染類型，

40、無工業(yè)廢氣和粉塵排放，大氣污染屬煤煙型污染。空氣污染以TSP為主，采暖期超標情況較重，要緊緣故是冬季取溫順氣象條件的阻礙，屬于煤煙型污染。6.3.2地表水污水排放至所在地的地下，不污染地表水。6.3.3環(huán)境噪聲項目區(qū)域的聲環(huán)境質(zhì)量狀況較好，項目場區(qū)周邊的聲環(huán)境質(zhì)量差不多可不能受到阻礙。6.4項目要緊污染源及污染物項目要緊污染源為建筑物排出的生活污水、生活垃圾等。6.5項目產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的阻礙1.施工期間的要緊環(huán)境問題(1）廢氣及懸浮顆粒物：施工過程中產(chǎn)生的揚塵，要緊是水泥、白灰、砂料等運輸、卸車、拌合產(chǎn)生的揚塵，及運輸車輛排放的廢氣及道路揚塵，施工期要緊在非采暖期的510 月，這期間空氣干

41、燥，風(fēng)速較高，容易引起揚塵污染。建筑材料產(chǎn)生的揚塵：由于施工場地周圍建筑材料的堆放、散裝粉（粒）狀材料的裝卸、拌料過程以及運輸車輛在運載散裝建材時，常常在運輸途中散落，會產(chǎn)生大量揚塵。運輸機械產(chǎn)生的揚塵：車輪輪胎和履帶將工地上的泥土粘帶到沿途道路上，造成雨天泥濘，晴天風(fēng)干，飄散飛揚。(2）施工期廢水要緊來自浸潤建筑材料廢水及施工人員生活污水，一般就地排放，阻礙較小。(3）噪聲擬建項目開始啟動后，平坦土地、建筑施工等作業(yè)中，將動用施工作業(yè)設(shè)備和機械，要緊前斗裝卸機、鏟土機、平土機、混凝土攪拌機、電鉆、電鋸、移動式吊車、挖土機及卡車等，因而不可幸免地產(chǎn)生建筑施工噪聲，這些設(shè)備多屬于高噪聲設(shè)備，源聲

42、級可達9010OdB(A)，運輸車輛也產(chǎn)生聲級7090dB(A）的噪聲，具有噪聲高、無規(guī)則等特點，鑒于施工場地四周環(huán)境無敏感目標，因此不存在噪聲擾民。(4）廢渣要緊為建筑垃圾，數(shù)量較大，磚、瓦、石料、土及裝修材料，做周圍環(huán)境填土，對環(huán)境無阻礙。2.項目運營期間的要緊環(huán)境污染源項目建成后將產(chǎn)生以下少量的污染物污水：要緊為生活污水垃圾：要緊是就餐住宿生活垃圾。噪聲：項目的噪聲要緊是建筑物的設(shè)備（如風(fēng)機、電機等）產(chǎn)生的。4、廢氣：冬季供熱采取自有鍋爐供熱管線供給，產(chǎn)生的廢氣要緊為煤煙。6.6環(huán)境愛護措施環(huán)境污染防治工作要緊有聲環(huán)境、大氣環(huán)境和水環(huán)境的污染防治以及固體廢棄物的處理，其中聲環(huán)境和大氣環(huán)境

43、的防治是要緊的。6.6.1噪聲操縱對施工期間各噪聲源應(yīng)操縱作業(yè)時刻，并選用低噪聲設(shè)備。6.6.2水污染防治污水進入地下，排放廢水達到GB89781996污水綜合排放標準中二級排放標準。6.6.3固體廢棄物項目遵照國家環(huán)境愛護法，本著“三廢治理與建設(shè)工程三同時”的原則，對“三廢”采取必要的治理。項目產(chǎn)生的生活污水可直接排放至下水沉井內(nèi)。項目運營后產(chǎn)生的垃圾，通過回收處理的剩余物由鎮(zhèn)衛(wèi)生治理部門集中送至垃圾處理場。項目的噪聲多由設(shè)備運行產(chǎn)生，對此，可采納消音減震裝置，使用柔性接頭等措施降噪，學(xué)生就餐住宿時產(chǎn)生的噪聲，可通過密閉措施進行操縱，此外校園內(nèi)綠化也可起到隔離降噪作用。生活垃圾采納分類收集、

44、集中清運的方式，每天送至固定垃圾場處理，對環(huán)境不產(chǎn)生二次污染。6.7環(huán)境阻礙分析結(jié)論項目建設(shè)中對污水、垃圾、噪聲等污染物均按國家有關(guān)環(huán)境愛護標準要求，采取相應(yīng)的措施，做到達標排放，可不能對環(huán)境造成阻礙和破壞。項目建設(shè)過程中堅持“三同時”的原則，即環(huán)境治理措施與項目主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用，確保所有污染物均達標排放。第七章 勞動安全、衛(wèi)生與消防7.1勞動安全與衛(wèi)生7.1.1安全工作為保證施工質(zhì)量，注重加強各種安全治理工作，采取的要緊措施如下：1.建立嚴格的安全治理制度，禁止閑雜人員進入施工區(qū)。2.對施工人員進行基礎(chǔ)安全知識教育。3.全體施工人員熟記火警電話。7.1.2衛(wèi)生工作要緊

45、措施如下：1.設(shè)置室外衛(wèi)生間，衛(wèi)生間設(shè)專人清掃。2.建立衛(wèi)生制度，加強環(huán)境衛(wèi)生的治理。3.室內(nèi)應(yīng)保持通風(fēng)良好，創(chuàng)建一個健康衛(wèi)生的教學(xué)環(huán)境。7.2消防本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，嚴格按照相關(guān)消防法規(guī)要求建設(shè)。7.2.1執(zhí)行標準中華人民共和國消防法建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（GBJ140-90）建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（GBJ5005-94 2000年版）7.2.2建筑物耐火等級項目建筑物建筑面積2500m2，建筑主體檐高高度4m，項目屬于丙類建筑，建筑物耐火等級為II級。7.2.3消防用水量項目消防用水量依照建筑設(shè)計防火規(guī)范的要求，以項目體積最大的建筑物為

46、基準進行計算。7.2.4總平面布置及建筑方案在總平面布置上，按建筑設(shè)計防火規(guī)范規(guī)定，滿足防火間距、消防的要求。7.2.5防火分區(qū)設(shè)計一個防火區(qū)，出入口設(shè)置滿足防火疏散要求，設(shè)滅火設(shè)施和消火栓。室外窗戶選用鋁塑窗，辦公室門為實木門，耐火等級級。7.2.6消防設(shè)施和措施1.項目區(qū)域功能劃分，以及建筑、電器、給排水及暖通專業(yè)在設(shè)計中嚴格執(zhí)行國家有關(guān)消防規(guī)范的各項規(guī)定。2.建筑物內(nèi)設(shè)置干粉滅火器、消防栓、消防水泵等消防設(shè)施。3.隨著該項目的建設(shè)完成，依照防火要求設(shè)計安全出口，滿足消防規(guī)范有關(guān)疏散通道的要求。4.建筑物最高處設(shè)避雷針，以防雷擊危害發(fā)生。電氣設(shè)備進行愛護性接地，并設(shè)漏電愛護裝置，防止電擊傷

47、人。5建立嚴格的防火制度。第八章 組織機構(gòu)與人力資源配置8.1組織機構(gòu)項目建成后，單位的原組織機構(gòu)不變，只需增加部分治理人員、生產(chǎn)技術(shù)人員和生產(chǎn)工人。8.2勞動定員項目投入運營以后，增加定員5人，合計20人，其中治理人員4人，生產(chǎn)技術(shù)人員2人，生產(chǎn)工人14人。第九章 項目實施進度與工程招標9.1項目實施原則本項目成功與否，將直接阻礙到節(jié)能工程產(chǎn)業(yè)的進展。因此對項目的全部工作進行慎重、周密、科學(xué)地打算就顯得尤為重要，制定項目實施打算時遵循以下原則：1.嚴格按建設(shè)程序辦事，統(tǒng)籌安排各項工作，幸免返工白費時刻。2.認真嚴格做好建設(shè)期的質(zhì)量操縱工作，確保工程各時期工作的質(zhì)量達到規(guī)定的標準。3.投資操縱

48、重點為質(zhì)量及工期操縱工作相協(xié)調(diào)，依照項目的特點，重點跟蹤操縱明顯阻礙投資的環(huán)節(jié)，保證投資總額不被突破。9.2項目實施進度項目建設(shè)期確定為8個月，即從2011年4月2011年11月。2011年4月 完成項目可行性研究報告的編制及報批工作2011年5月完成項目擴初設(shè)計、施工圖設(shè)計審查，項目施工前的各項預(yù)備工作。2011年6-10月完成項目全部工程的土建工程施工、設(shè)備安裝工程。2011年11月末 工程全部竣工，設(shè)備調(diào)試后經(jīng)驗收全面投入使用。項目實施進度打算項目名稱 2011年4567891011完成項目建設(shè)實施方案編制及報批工作完成項目擴建設(shè)計、部分土建工程及各項工程預(yù)備工作完成項目全部工程的土建工

49、程施工工程竣工，經(jīng)驗收投入運營9.3項目工程招標9.3.1招標依據(jù)1、中華人民共和國招標投標法2、中華人民共和國國家進展和改革委員會令第3號工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定3、中華人民共和國國家進展和改革委員會第9號關(guān)于建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準招標事項暫行規(guī)定4、國家發(fā)改委等七部委第30號令工程建設(shè)項目施工招標投標方法。9.3.2招標內(nèi)容及方式按照中華人民共和國招投標法和原國家打算委員會公布的工程建設(shè)項目招投標范圍和規(guī)定的規(guī)定對項目的實施各個時期進行招標。涉及工程地質(zhì)勘測與設(shè)計、工程監(jiān)理、工程施工及要緊材料、設(shè)備采購等相關(guān)工作將按規(guī)定進行招標。為保證招標工作的規(guī)范性與公開性，工程招標工作應(yīng)按規(guī)定的治理程序，報相關(guān)主管部門批準。建設(shè)單位要按批準的范圍、性質(zhì)進行相應(yīng)的招投標工作。項目勘查、設(shè)計、監(jiān)理依照國家現(xiàn)行招投標法規(guī)定，單項工程標地額在50.00萬元（含50.00萬元）以下的項目不實行招標。該項目工程依照國家招投法規(guī)定，采納公開招標方式，招標范圍為葡萄酒生產(chǎn)基地建筑及附屬工程，招標組織形式為公開、托付、全部招標。工程招標差不多情況表建設(shè)項目名稱：年產(chǎn)5萬