1、3.7 規(guī)劃設(shè)計(jì)部3.7.1 組織分布和職責(zé)定義3.7.2 專業(yè)條線實(shí)施目標(biāo)為了產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化管理水平，實(shí)現(xiàn)對銷售型業(yè)務(wù)的快速和持有型物業(yè)的成本控制，本次 SAP 建設(shè)需要從層面統(tǒng)籌考慮產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化能力的規(guī)劃，規(guī)劃設(shè)計(jì)部門作為產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的，需要通過標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品庫、項(xiàng)目資料庫等多個層面實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。層面系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo)：從層面各城市公司的設(shè)計(jì)模板，搭建公司公用的產(chǎn)品資料庫，并且實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品數(shù)據(jù)名稱與各項(xiàng)指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)化，確保各下屬與之間能夠?qū)崿F(xiàn)的溝通語言。地區(qū)公司層面系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo)按照制定的的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品庫的分類依據(jù)，對歷史項(xiàng)目進(jìn)行梳理，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品知識的沉淀和積累，確保：在拿地過程中規(guī)劃設(shè)計(jì)部門可以輔助、

2、運(yùn)營快速形成相應(yīng)的可研。拿地之后的設(shè)計(jì)過程中，可以通過標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品庫和歷史積累快速構(gòu)建產(chǎn)品設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)通過標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)規(guī)范約束和監(jiān)督設(shè)計(jì)供方的產(chǎn)品設(shè)計(jì)質(zhì)量，從而高效率、高質(zhì)量的交付設(shè)計(jì)成果3.7.3 業(yè)務(wù)需求描述3.7.3.1 業(yè)務(wù)需求結(jié)合上述產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的建設(shè)目標(biāo)，的規(guī)劃設(shè)計(jì)部門在本次建設(shè)過程中，主要需要完成標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品數(shù)據(jù)、產(chǎn)品庫、供方設(shè)計(jì)三大方面的建設(shè)內(nèi)容：標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品主數(shù)據(jù)：為了降低因語言不一致帶來的不必要變更，需要根據(jù)的產(chǎn)品數(shù)據(jù)命名規(guī)則及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)化要求，對相關(guān)業(yè)態(tài)的產(chǎn)品數(shù)據(jù)（主要包括產(chǎn)品類型、樓棟類型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交樓標(biāo)準(zhǔn)等）逐一進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理，避免不同部門、不同項(xiàng)目對同一產(chǎn)品線產(chǎn)生不同的描

3、述。：1）設(shè)計(jì)供方庫目前主要的設(shè)計(jì)工作由合作伙伴完成，因此需要對各個合作伙伴的資質(zhì)、關(guān)鍵能力、歷史交付成果等進(jìn)行集中管理，方便規(guī)劃設(shè)計(jì)部門進(jìn)行快速的供方選擇和設(shè)計(jì)追溯2）項(xiàng)目資料庫根據(jù)歷史項(xiàng)目的交付情況，對交付文檔進(jìn)行按項(xiàng)目集中管理，確保后續(xù)可以對項(xiàng)目交付物進(jìn)行快速的查詢和再利用。出現(xiàn)新項(xiàng)目時，支持快速歷史項(xiàng)目資料創(chuàng)建出新項(xiàng)目所需要的基礎(chǔ)文檔信息，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目數(shù)據(jù)的快速交付。3）標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品庫按照產(chǎn)品線對當(dāng)前銷售型、持有型產(chǎn)品分別進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)庫的搭建，對產(chǎn)品具體戶型的設(shè)計(jì)任務(wù)書、裝修標(biāo)準(zhǔn)、立面的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化管理。例如：按照剛需、改善、高端等類型的產(chǎn)品線， 逐步實(shí)現(xiàn)各類型產(chǎn)品線各種戶型、配

4、套、裝修標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)化4）庫分為國家與地方、技術(shù)專業(yè)規(guī)定、與報(bào)建的有關(guān)規(guī)定、驗(yàn)收規(guī)范，只顯示版本，可以自定義文件夾及文檔屬性。5） 競爭對手信息庫管理重要競爭對手以及與產(chǎn)品系列市場定位相匹配的項(xiàng)目成果，以及的項(xiàng)目資料和分析。管理其他公司項(xiàng)目庫，該項(xiàng)目的基本信息，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)成果（戶型、立面、所在城市、風(fēng)格、所屬公司、銷售反饋、部品、工藝、總圖與說明）、現(xiàn)場，必要的設(shè)計(jì)輸入文件等等。將市場中好的樓盤產(chǎn)品作為研究對象來研究，如：合作、物業(yè)、賣點(diǎn)分析、熱銷戶型、規(guī)劃特點(diǎn)、景觀特色、樓盤價格等等。提供評論與反饋功能，便于在產(chǎn)品研究過程中借鑒。要求自定義屬性、縮略圖顯示。設(shè)計(jì)供方：支持對設(shè)計(jì)供方提交的交付物的，通過紅筆圈閱的方式給出審閱意見，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)與設(shè)計(jì)外方可以在的管理中對設(shè)計(jì)產(chǎn)生物進(jìn)行溝通提供圖紙版本對比功能，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)可以檢查設(shè)計(jì)供方提供的不同版本的圖紙的區(qū)別3.7.3.2 報(bào)表收集該部門的報(bào)表需求，列