1、道路兩側(cè)城市設計計謀一、設計謀略及重點在規(guī)劃主題的引領下，工程組本著“以人為本、“特色鮮明的規(guī)劃原那么，形成基于各自主題的城市設計謀略，并成為本次城市設計的主要內(nèi)容。1基于“活力主題的設計謀略1.1多元的功能城市的活力最主要的還是通過多元功能來加以表達。現(xiàn)代城市設計要求塑造“二十四小時的城市，最核心內(nèi)容即為表達功能的復合。本次城市設計基于建寧路現(xiàn)狀，將其沿線分為多個功能區(qū)域，每個區(qū)域又有各自的中心與重要節(jié)點，最終呈現(xiàn)“一軸四區(qū)多節(jié)點的功能構(gòu)造，從而表達多元的功能。其中四區(qū)分別為：1中央門現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)中央路紫竹林路：以現(xiàn)代商貿(mào)為特色，規(guī)劃主題“智慧商貿(mào)，樂購中央；2鐘阜路商務研發(fā)區(qū)民生街紫竹林路：

2、以商務研發(fā)為特色，規(guī)劃主題“鐵領商務，創(chuàng)意金川；3四平路品尚居住區(qū)護城河民生街：以品尚居住為特色，規(guī)劃主題“宜居生活，盈彩四平;4閱江樓文化休閑區(qū)儀鳳門護城河：以文化休閑為特色，規(guī)劃主題“山水休閑，人文閱江。多元的功能不僅表達在程度方向，還表達在垂直方向上。城市設計要求，在重要節(jié)點處的高層建筑區(qū)域也實現(xiàn)功能的多元混合，從上到下可分布酒店公寓辦公商業(yè)休閑停車等多種功能，從而打造城市綜合體概念。1.2豐富的界面豐富的界面也是實現(xiàn)城市“活力的重要手段，本次城市設計界面控制主要通過開放空間、界面引導、高層塔樓控制來實現(xiàn)。1開放空間開放空間體系主要由線形開放空間和節(jié)點開放空間組成。其中線形開放空間結(jié)合建

3、寧路現(xiàn)狀，民生街以東以商業(yè)和辦公界面為主，考慮相對人流量較大，需要有較大的集散廣場，沿線開放空間預留相對寬闊，根本保證連續(xù)20米左右寬度的開放空間。民生街以西以住宅和其他混合界面為主，街道空間相對狹窄，主要結(jié)合部分待改造區(qū)域及節(jié)點加以拓寬，保證街道活動的豐富。2界面引導界面引導主要考慮沿街界面的統(tǒng)一性、開放性和連續(xù)性。其中對建筑界面的統(tǒng)一性控制，城市設計考慮建寧路道路曲折，新建與保存夾雜，退線難以統(tǒng)一，為確保沿線界面的統(tǒng)一連續(xù)，對沿街界面的控制實現(xiàn)多元交融方式。首先，區(qū)段整合、整體統(tǒng)一。也就是說以區(qū)段為單元進展整合，保證整體統(tǒng)一效果，開放空間的設置在變化較大的地段建議加以調(diào)整，以保證界面的連續(xù)

4、性和整體性。其次，新老協(xié)調(diào)、軟硬交融。由于建寧路現(xiàn)狀保存建筑本身界面并不整齊，前后錯動較多，規(guī)劃建議新建建筑后退間隔 需要與兩側(cè)現(xiàn)狀建筑相協(xié)調(diào)，部分部分難以協(xié)調(diào)的區(qū)域，建議采用樹陣等軟質(zhì)界面交融的方式加以調(diào)節(jié)。界面的開放性主要考慮公共界面的開放和私密性界面的控制。界面的連續(xù)性主要考慮景觀視廊及連續(xù)街墻的控制。通過以上三個方面的控制對沿線的建筑界面提出詳細的控制要求。3高層塔樓控制高層塔樓的控制主要包括節(jié)點高層的選址及退線控制。對于節(jié)點高層的選址，城市設計提出動態(tài)視線的分析方法加以確定，由于建寧路本身線形不筆直，而是相對蜿蜒曲折，因此必須分析不同角度下街道視覺的感受變化，重點加強視線轉(zhuǎn)折處的處理

5、，在視線焦點處處理高層建筑的選址。高層建筑的退線控制，那么結(jié)合兩側(cè)建筑高度控制及街道高寬比確定，保證在1：1至1：2之間，形成適宜的街巷空間。1.3地下空間的利用隨著城市開發(fā)強度的不斷進步，城市土地的不斷升值，城市土地資源的不斷稀缺，地下空間的利用也成為城市開展的趨勢，其也是城市“活力的表達。本次城市設計對于地下空間的利用主要通過地下空間開發(fā)強度、地下商業(yè)空間布局、地下交通空間布局來加以表達。其中地下商業(yè)空間布局是重點，城市設計要求沿地鐵線形成完好的地下商業(yè)布局，強調(diào)沿建寧路和鐘阜路形成連接的商業(yè)步行通道，并于地鐵站點處進展重點開發(fā)，形成集聚的地下商業(yè)空間節(jié)點。在節(jié)點處設置地上地下通道的出入口

6、，從而保證地上，地下空間的整體協(xié)調(diào)與利用。2基于“人文主題的設計謀略“人文主題的最直接表達就是在于對建寧路沿線人文資源的保護、協(xié)調(diào)與利用，本次城市設計緊扣“特色二字，分別從城市風貌、慢行空間、城市小品等方面加以重點闡述。2.1特色的城市風貌城市風貌的重點在于沿線建筑，整體建筑風貌主要從建筑風格、建筑材質(zhì)、建筑色彩、玻璃控制、室外構(gòu)件等方面提出，其中，對于整體建筑風格的控制是本次城市設計的重點，城市設計通過對各區(qū)段特色的把握，對建筑風格采取兩類控制方式，即以護城河為界，護城河以西考慮與閱江樓景區(qū)風貌的整體協(xié)調(diào)，建筑風格以中式現(xiàn)代風格為主；護城河以東建筑風格以現(xiàn)代風格為主。對于建筑色的控制，城市設

7、計主要根據(jù)建筑功能分類對整個建寧路建筑進展色彩規(guī)劃。其中閱江樓文化休閑區(qū)以磚紅、青灰色彩為主，四平路品尚居住區(qū)以暖黃、暖灰色彩為主，鐘阜路商務研發(fā)區(qū)以冷灰色彩為主，中央門現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)以淡紅、淡黃色彩為主。通過對沿線建筑的控制，城市設計形成了特色的沿線城市風貌。2.2特色的慢行空間慢行空間是最能表達城市人文風采的部分，本次城市設計重點塑造沿路、沿水的慢行空間，其中沿護城河慢行空間的塑造是城市設計的重點。首先，護城河沿線確保濱河步道和慢車道的連續(xù)和貫穿，同時考慮慢行系統(tǒng)往東跨中央路與神策門段的銜接。其次，沿河建筑高度進展梯度控制，沿建寧路與護城河之間增加開敞空間，嚴格控制新建建筑之間間距，形成多條視

8、線通廊，從而增強護城河與建寧路的聯(lián)絡。2.3特色的城市小品場所精神是城市設計塑造的重點，本次城市設計從人的視覺感受角度出發(fā)，特別推出本地化的標識符號、街道家具、文化小品的控制要求，以期營造統(tǒng)一的、特色鮮明的地域場所。其中，設計的標識符號以簡明、鮮艷的線條為主，曲線代表建寧路曲折的道道路形，紅色、黃色、綠色分別代表建寧路“活力、人文、生態(tài)的三大主題。城市設計將特色標識植入相關城市小品之中，形成統(tǒng)一的街道氣氛。3基于“生態(tài)主題的設計謀略綠色開敞系統(tǒng)的營造“生態(tài)的主題對于建寧路的要求最直接的就是構(gòu)建一套完好的綠色開敞系統(tǒng)，這個系統(tǒng)不僅是針對建寧路自身的，而更應該是融入城市的綠地系統(tǒng)框架，詳細來說就是

9、把建寧路周邊的重要山水資源加以串聯(lián)，共同構(gòu)筑橫貫東西的城市綠地系統(tǒng)骨架。整體綠地開敞系統(tǒng)由路內(nèi)綠化、路旁綠化、節(jié)點綠化共同構(gòu)成。1路內(nèi)綠化城市設計主要在現(xiàn)狀沿路綠化的根底上，重點優(yōu)化道路斷面，加強對于中分帶、側(cè)分帶的補充與優(yōu)化，條件允許情況下，盡量拓寬綠化帶寬度，以形成厚度足夠的沿路綠化根底。2路旁綠化城市設計控制沿路3-10米不等的綠化寬度，結(jié)合沿路開敞空間進展布局，部分地段難以設置路旁綠帶的，建議通過鏤空性圍墻將內(nèi)部綠化對外開敞，或采用綠籬圍墻等的方式，補充綠帶的缺乏。3節(jié)點綠化規(guī)劃在重要節(jié)點處設置綠化廣場，其中，在中央門節(jié)點處，建筑退后形成最重要的一處綠化節(jié)點。通過這一節(jié)點，將南側(cè)護城河

10、及明城墻風光帶對中央門節(jié)點敞開，形成資源的開放；同時這一處節(jié)點也使得護城河與對面神策門公園連接成一體，共同構(gòu)筑南京市的山水長廊；再次，這一節(jié)點也是重要的地鐵站點出入口，公園綠地的建立將使其成為市民重要的休閑游憩場所?；诘缆诽攸c的植物栽植策略植物的配置在生態(tài)綠地的設計中也占有重要的作用。城市設計除一般的“四季常綠、三季有花等的植物配置原那么外，還提了基于道路特點的植物栽植策略。詳細來說，綠化景觀的設計主要根據(jù)沿街街道空間公共性的變化、車輛和人行通過速度的變化而變化；通過綠地設計，形成韻律、連續(xù)等不同的景觀和隨之而變化的欣賞視線，并從車行速度和尺度考慮植物配置節(jié)奏；在開敞地段，綠地景觀應保證沿街建筑的使用功能，防止因過度遮蔽產(chǎn)生的隔離感和街道氣氛等。整體綠化空間組合方式的變化主要通過道路綠化塊面與建筑體量關系、綠化構(gòu)造層次與視線分析、綠化塊面與穿行方式設計等方面的分析加以確定。3生態(tài)化技術的運用節(jié)能策略的施行貫穿于城市設計與詳細建立的始終。本次城市設計中強調(diào)的節(jié)能策略主要包括建筑節(jié)能、新能源利用、節(jié)電規(guī)劃、垃圾回收利用、節(jié)水規(guī)劃、節(jié)氣規(guī)劃、新型材料利用等。另外，城市設計還提出了多項節(jié)能減排指標，并在城市設計導那么中加以控制，主要的節(jié)點減排指標有垂直綠化與屋頂綠化覆蓋率、透水地面率、建筑節(jié)能目的、可再生能源利用率、中水回收利用率、垃圾分類