1、.PAGE 38：.； 南京市秦淮區(qū)門西B地塊杏花村藝術活動街區(qū)及門西胡家花園配套地塊傳統(tǒng)文化公眾體驗區(qū)工程工程設計效力招標文件招標人：南京歷史城區(qū)維護建立集團有限責任公司招標代理：江蘇天宏華信工程投資管理咨詢2021年6月 日目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc310351752 第一部分資歷審查3 HYPERLINK l _Toc310351753 1. 資歷審查條件3 HYPERLINK l _Toc310351754 2. 資歷審查闡明4 HYPERLINK l _Toc310351755 附表15 HYPERLINK l _Toc310351756

2、附表26 HYPERLINK l _Toc310351757 第二部分 招標人須知 7 HYPERLINK l _Toc310351758 一總 那么8 HYPERLINK l _Toc310351759 1. 工程概略8 HYPERLINK l _Toc310351760 2. 版權及其它相關闡明9 HYPERLINK l _Toc310351761 3. 招標文件的編制9 4、招標文件的密封和標志 HYPERLINK l _Toc310351762 10 5、成果提交 HYPERLINK l _Toc310351762 10 6、設計取費 HYPERLINK l _Toc310351762

3、 11 7、招標保證金 HYPERLINK l _Toc310351762 11 8、開標、評標、定標 HYPERLINK l _Toc310351762 11 9、授予合同 HYPERLINK l _Toc310351762 13 10、合同 HYPERLINK l _Toc310351762 14 HYPERLINK l _Toc310351769 第三部分設計義務書15 HYPERLINK l _Toc310351770 第四部分擬簽定的合同條款20 HYPERLINK l _Toc310351770 第五部分招標文件格式27 HYPERLINK l _Toc310351770 第六部分

4、評審實施細那么43 第一部分 資歷審查一、 資歷審查條件本工程采用資歷后審的方式，即在開標后評標前進展，根據(jù)規(guī)定的資歷審查合格條件，由招標人委托評標委員會對招標人的資歷進展審查，符合合格條件的才可進入評標階段。招標懇求人必需滿足以下資歷審查條件： 1具有獨立訂立合同的才干；符合并提供承諾書及有效法人營業(yè)執(zhí)照復印件，原件核對 2未處于被責令停業(yè)、招標資歷被取消或者財富被接納、凍結和破產形狀；符合并提供承諾書原件 3企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生艱苦工程質量、平安消費事故等問題，被有關部門暫停招標資歷并在暫停期內的；符合并提供承諾書原件4企業(yè)的資質類別、等級滿足招標公告要求滿足a或b資歷要

5、求：建筑行業(yè)甲級含建筑智能化系統(tǒng)設計、人防設計甲級、景觀設計甲級、文物維護工程勘察設計乙級等資質的設計單位。 b、建筑工程設計甲級、建筑智能化設計甲級、人防設計甲級、景觀設計甲級、文物維護工程勘察設計乙級等資質的設計單位。提供企業(yè)資質證書復印件，原件核對；5工程擔任人資質類別、等級滿足招標公告要求：高級建筑師、國家一級注冊建筑師，有過類似設計閱歷；招標懇求人為其交納的社保證明2021年12月至2021年5月；提供證書原件核對,自2021年12月至2021年5月，必需是社保機構出具的并且加蓋社保機構公章，或在南京市人力資源和社會保證網(wǎng)上打印的參保繳費證明，且需附有“南京市社會保險管理中心參保繳費

6、證明電子公用章6采用結合體招標的必需附有結合體協(xié)議書；結合體構成單位不超越三家，其中結合體牽頭人須為建筑行業(yè)建筑工程設計甲級及以上資質的招標人并提供結合體協(xié)議書原件。 7資歷審查懇求書中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；符合并提供聲明原件 8招標人應無以下行為：符合并提供承諾書原件 a有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消招標資歷且期限未滿的； b因招招標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關招招標行政監(jiān)視部門公示且公示期限未滿的。 9符合法律、法規(guī)的其他條件。符合并提供承諾書原件二、 資歷審查闡明 一招標人必需滿足以上一切的條件，假設以上條件有其中一項不能滿足，那么該招標人的資歷審查將不能經(jīng)過，不能進入

7、下一步的評標。 二招標人在本工程開標前將要求提交的原件密封之后隨招標文件一同遞交至招標代理公司處。 三招標人的資歷審查內容為一正四副，單獨膠裝、逐頁蓋章、并由法定代表人或授權委托人簽字，并在開標前隨招標文件一同遞交。 四采用結合體招標的，資歷審查資料及招標文件均由結合體牽頭人簽字蓋章即可。 五資歷審查格式： 包含但不限于以下內容： 1、 企業(yè)概略 2、 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書 3、 結合體協(xié)議書采用結合體的 4、 企業(yè)對所提供的資料無弄虛作假內容的聲明5、 符合并提供承諾書原件 6、 工程擔任人相關資料職稱證書、注冊證書、社保證明 7、 其他相關資料附表1聲 明南京歷史城區(qū)維護建立集團有限責任

8、公司 ：我單位在南京市秦淮區(qū)門西B地塊杏花村藝術活動街區(qū)及門西胡家花園配套地塊傳統(tǒng)文化公眾體驗區(qū)工程工程設計效力招標過程中，所報的資歷審查書的一切資料均無虛偽內容，如發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，我方愿承當由此引起的一切后果。特此聲明！招標懇求人公章：法定代表人：簽字或蓋章年 月 日 PAGE 45附表2承 諾 書南京歷史城區(qū)維護建立集團有限責任公司 ：為確保南京市秦淮區(qū)門西B地塊杏花村藝術活動街區(qū)及門西胡家花園配套地塊傳統(tǒng)文化公眾體驗區(qū)工程工程設計效力招標任務順利進展，我公司在此承諾： 一、我司具有獨立訂立合同的才干；二、我司未處于被責令停業(yè)、招標資歷被取消或者財富被接納、凍結和破產形狀；三、我公司沒

9、有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生艱苦工程質量、平安消費事故等問題，被有關部門暫停招標資歷并在暫停期內的；四、我公司未有以下行為：1有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消招標資歷且期限未滿的；2因招招標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關招招標行政監(jiān)視部門公示且公示期未滿的；五、我公司符合法律、法規(guī)的其他條件。如發(fā)現(xiàn)有上述行為，我方愿承當由此引起的一切后果。特此承諾！招標懇求人公章：法定代表人：簽字或蓋章 年 月 日第二部分 招標人須知前 附 表序號內容規(guī)定1標段稱號：南京市秦淮區(qū)門西B地塊杏花村藝術活動街區(qū)及門西胡家花園配套地塊傳統(tǒng)文化公眾體驗區(qū)工程工程設計效力建立地點：秦淮區(qū)門西地塊2招標范圍及內容

10、：范圍：杏花村藝術活動街區(qū)：占地約60000平方米，傳統(tǒng)文化公眾體驗區(qū)：占地約15000平方米。 內容：建筑及景觀的方案設計、初步設計、施工圖設計及全過程設計跟蹤。3本工程設計最高限價為 2600 萬元4招標方式：公開招標招標保證金數(shù)額：人民幣26萬元整招標保證金的方式：銀行匯票、轉帳支票、電匯戶名：江蘇天宏華信工程投資管理咨詢賬號：021517010004098開戶銀行：廣發(fā)銀行南京三元支行招標人可將招標保證金收據(jù)復印件密封在招標文件商務標正本中或按上述方式單獨密遞交。5招標人不一致組織勘察現(xiàn)場，招標人假設需勘察現(xiàn)場，可自行前往工程現(xiàn)場進展勘察，并承當相應費用。6招標人：陳工：5285122

11、37招標代理機構經(jīng)辦人：潘工 劉工： 85334785 66064316 8招標截止日期：2021年7月30日14：00時 0分北京時間地 點： 南京市中華路538號305會議室接納人： 江蘇天宏華信工程投資管理咨詢開標會要求：各招標單位法定代表人或授權委托人須攜帶本人有效身份證原件出席開標會，未按要求攜帶上述原件的，視為自動放棄招標，招標人拒收其招標文件。9招標有效期：招標截止日后 90 日內有效。招標文件份數(shù)：正本1份和副本假設干商務文件副本6份，技術文件副本6份。 10評標方法：綜合評價法11招標單位向招標單位提供的有關施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標單位現(xiàn)有的能使招標單位利用的資料。招標單

12、位對招標單位由此而做出的了解、推論和結論概不擔任。12建立單位將對未中標單位給予補償，經(jīng)評審委員會評審獲第二名的補償費為人民幣10萬元，第三名補償費為人民幣5萬元，其他方案設計單位無任何補償費，稅費自理。未中標的招標文件及一切資料全部建立單位一切。如招標人招標方案不符合招標文件要求或不滿足相關法律、法規(guī)、條例、規(guī)范或態(tài)度不仔細等情況，經(jīng)評標委員會確定，上述名次可空缺。13招標代理效力費：按照國家計價錢20021980號文效力類收費規(guī)范的33%計取，由中標人在領取中標通知書前支付給江蘇天宏華信工程投資管理咨詢。專家評委費：7000 元，由中標人在領取中標通知書前支付給江蘇天宏華信工程投資管理咨詢

13、。一 總 那么1工程概略1.1區(qū)位概略工程位于南京市秦淮區(qū)老城南門西地域，地塊東面為鳴羊街，西側為鳳游寺，南面為城墻內側道路，北面臨規(guī)劃道路。1.2功能定位在功能方面著力打造文化、文娛，滿足現(xiàn)代化城市功能需求；在文脈方面延續(xù)南京老城南特有的歷史風貌；在運用方面要求功能合理，流線明晰；在經(jīng)濟方面講究建造的經(jīng)濟性，提高土地價值。1.3建立規(guī)模建立規(guī)模：工程可建立用地約75000平方米112.5畝，包含杏花村藝術活動街區(qū)用地和傳統(tǒng)文化公眾體驗區(qū)用地兩個地塊范圍。杏花村藝術活動街區(qū)容積率0.96可上浮5%，建筑高度檐口7m，傳統(tǒng)文化公眾體驗區(qū)用地容積率0.64可上浮5%，建筑高度檐口7m。1.4設計內

14、容建筑及景觀從方案設計、初步設計至施工圖設計及全過程設計跟蹤。1.5設計原那么建筑及景觀設計講究地域性，突出南京老城南特征。規(guī)劃建立工程應充分表達該地域的歷史、人文、景觀等要素，建筑規(guī)劃、建筑空間及立面等均延續(xù)老城南地域原有肌理及風格，同時充分利用地下空間。2.版權及其它相關闡明2.1版權要求關于南京市秦淮區(qū)門西B地塊杏花村藝術活動街區(qū)及門西胡家花園配套地塊傳統(tǒng)文化公眾體驗區(qū)工程工程設計效力招招標活動所提交的成果應為招標人首創(chuàng)，不得包含任何進犯他人知識產權的資料。如有侵權，將由設計單位擔任，并承當相關的法律責任。招招標活動一切成果版權歸業(yè)主單位一切,可以進展該工程的展覽、印刷、出版及進展方案修

15、正、運用等。招標人從業(yè)主單位調查獲得的有關文件及資料均受版權維護，不得用于本次咨詢活動以外的任何場所，否那么將清查其法律責任。2.2言語要求應邀設計單位所提交的征集成果均應以簡體中文文字書寫。2.3時間規(guī)范本文件中所提及的時間均指北京時間。2.4計量要求計量單位均采用國際規(guī)范計量單位?？偲矫鎴D尺寸以米m為單位，建筑面積以平方米為單位，用地面積以公頃h為單位,體積以立方米m3為單位。2.5其它本文件中任務方案如有變動，組織單位將提早通知應邀設計單位。應邀設計單位所提交的一切成果均不退還。本次活動的解釋權屬業(yè)主單位。3.招標文件的編制3.1 招標文件總體規(guī)定招標人應按規(guī)定向招標人遞交招標文件正本1

16、份和副本假設干商務文件副本2份，技術文件副本6份商務文件和技術文件應分開包裝，并明確寫明：“正本和“副本。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。各招標人的招標文件分為商務文件和技術文件兩部分組成，其中技術文件采用無標識方式，即技術文件暗標的方式。招標人應按商務文件和技術文件分別提供電子文檔各一份。3.2技術文件編制的規(guī)定3.2.1 技術文件為無標識技術文件。3.2.2技術文件必需印刷膠裝成冊。3.2.3技術文件中任何地方不得出現(xiàn)招標人的稱號、公章、單位地址、擬投入的人員的姓名、擬投入的設備、已完類似工程的業(yè)績及能識別招標人的字樣或標志等。4.招標文件的密封和標志招標人應將第一卷商務文件包括正本

17、、副本以及招標人自行預備的光盤和第二卷技術文件包括正本、副本以及招標人自行預備的光盤分別密封在內層信封中，然后將兩個內層信封一致密封在一個外層信封中。密封袋上應寫明招標人稱號、工程稱號、招標人稱號和地址，并應在密封處加蓋招標人公章和法定代表人(或委托代理人)印鑒或簽字內層信封文件須注明所屬類別商務或技術。假設包封沒有按上述規(guī)定密封并加寫標志，招標代理人不承當招標文件錯放或提早開封的責任。由此呵斥的提早開封的招標文件將予以回絕，并退還給招標人。5.成果提交5.1 招標階段提交的成果：招標人在招標階段提交的設計成果詳見招標文件中的設計義務書的要求以及招標文件格式的詳細規(guī)定。5.2 中標后提交的成果

18、：中標的設計單位應根據(jù)雙方簽署的合同協(xié)議書，按照建筑設計規(guī)范要求提交建筑及景觀的方案設計圖、初步設計圖和施工圖設計文件。6.設計取費6.1本工程為單價合同，最終結算的設計費為中標人的招標單價乘以終的建筑面積或景觀面積。6.2綜合設計取費單價包括本工程范圍內的建筑、構造、給排水、電氣、通風、智能化、消防、人防、文物修繕、建筑亮化、管網(wǎng)綜合、室外排水施工圖、景觀、道路、圍墻、場地亮化及配套附屬建筑、設備等全部設計內容。7招標保證金71假設發(fā)生以下情況之一，保證金不予退還：1開標后招標人撤回其招標文件。2招標人提供虛偽的資料招標或謀取中標的。3招標人中標后在規(guī)定的期限內未能按招標文件的規(guī)定簽署合同的

19、。4中標人簽署合同后沒有履行合同或擅自變卦合同的。5招標人明知非本質性呼應招標文件而招標陪標的。6發(fā)生其它違規(guī)行為 。8、開標、評標、定標81、開標1開標由招標人或招標代理機構主持，約請一切招標人參與，法定代表人或授權委托人帶身份證原件參與開標，否那么視同放棄招標。2開標時，由招標人推選的代表或招標人委托的公證機構檢查招標文件的密封情況，經(jīng)確認無誤后，由任務人員當眾拆封，宣讀招標人稱號、取費、工程擔任人姓名、招標保證金和其他招標人以為有必要的內容。招標文件未按照招標文件的要求予以密封的，將作為無效招標文件，退回招標人。3招標人在招標文件要求提交招標文件的截止時間前收到的一切招標文件，開標時都將

20、當眾予以拆封、宣讀、記錄。4唱標順序按各招標人送達招標文件時間先后的逆順序進展。5提交招標文件的招標人少于三個的，招標人將依法重新招標。6招標文件有以下情形之一的，招標人不予受理：61逾期送達的或者未送達指定地點的；62未按招標文件要求密封和標志的。82、招標文件有以下情形之一的，由評標委員會初審后按廢標處置：1無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字或蓋章的；2未按規(guī)定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法識別的；3招標人遞交兩份或多份內容不同的招標文件，或在一份招標文件中對同一招標工程報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選招標方案的除外；4未按招標文件

21、要求提交招標保證金的；5招標報價超越最高限價或改動預留金的。83、評標1評標任務：評標任務由招標人依法組建的評標委員會組織進展。2評標規(guī)范與方法：綜合評分法，詳見招標文件第五章。84、招標文件的廓清1為了有助于招標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以書面方式要求招標人對招標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或有明顯文字和計算錯誤的內容作必要的廓清、闡明或者補正。招標人的廓清、闡明或者補正應以書面方式進展并不得超出招標文件的范圍或者改動招標文件的本質性內容。2招標文件中的大寫金額和小寫金額不一致，以大寫金額為準；總價金額與單價金額不一致，以單價金額為準，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外；對

22、不同文字文本招標文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準。85、招標文件有下述情形之一的，屬于艱苦偏向、視為未能對招標文件做出本質性呼應，并按規(guī)定作廢標處置：1招標文件及招標文件中的招標函未加蓋公章及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效委托書原件及委托代理人印章的；2未按招標文件要求提供招標保證金或所提供的招標保證金有瑕疵的；3未按招標文件規(guī)定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法識別的；4招標人遞交兩份或多份內容不同的招標文件，或在一份招標文件中對同一招標工程報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效；5招標人稱號或組織構造與報名時不一致的；6除在招標文件截止時間前經(jīng)招

23、標人書面同不測，工程擔任人與報名時不一致的；7招標人資歷條件不符合國家有關規(guī)定或招標文件要求的；8不同招標人的招標文件出現(xiàn)了評標委員會以為不該當雷同的情況；9招標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的要求的；10以他人的名義招標、串通招標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式招標的。11招標報價超越最高限價的。評標委員會根據(jù)規(guī)定否決不合格招標或者界定為廢標后，因有效招標缺乏三個使得招標明顯缺乏競爭的，評標委員會可以否決全部招標。一切招標被否決的，招標人依法重新招標。86、評標和定標將在招標有效期終了日30個任務日前完成。不能在招標有效期終了日30個任務日前完成評標和定標的，招標人

24、將通知一切招標人延伸招標有效期?；亟^延伸招標有效期的招標人有權收回招標保證金。贊同延伸招標有效期的招標人該當相應延伸其招標擔保的有效期，但不得修正招標文件的本質性內容。因延伸招標有效期呵斥招標人損失的，招標人將給予補償，但因不可抗力需延伸招標有效期的除外。9、授予合同91、中標1確定中標單位后，招標人向中標單位發(fā)出中標通知書，同時將中標結果通知一切未中標的招標人，中標通知書將成為合同的組成部分。對于未中標的招標人，招標人無義務解釋其落標緣由。2中標單位收到中標通知書后，應在7日內與招標人簽署合同。中標人不與招標人訂立合同的，招標保證金不予退還并取消其中標資歷，給招標人呵斥的損失超越招標保證金數(shù)

25、額的，該當對超越部分予以賠償。92、合同簽署招標人與中標人將根據(jù)的規(guī)定，根據(jù)招標文件和招標文件簽署招標代理合同。中標人假設不能在招標人規(guī)定的時限內與招標人簽署合同，招標人有權解除中標人的中標資歷，并與其他中標候選人簽署合同。10 合同擬簽合同詳見：第三部分設計義務書南京市秦淮區(qū)門西B地塊杏花村藝術活動街區(qū)及門西胡家花園配套地塊傳統(tǒng)文化公眾體驗區(qū)工程建筑設計義務書一、工程概述1.1工程概略1、工程稱號：南京市秦淮區(qū)門西B地塊杏花村藝術活動街區(qū)及門西胡家花園配套地塊傳統(tǒng)文化公眾體驗區(qū)工程2、建立單位：南京歷史城區(qū)維護建立集團有限責任公司3、用地面積：總用地面積75000平方米112.5畝其中杏花村

26、藝術活動街區(qū)用地約為60000平方米傳統(tǒng)文化公眾體驗區(qū)用地約為15000平方米1.2區(qū)位概略工程位于南京市秦淮區(qū)老城南門西地域，地塊東面為鳴羊街，西側為鳳游寺，南面為城墻內側道路，北面臨規(guī)劃道路。1.3規(guī)劃范圍設計義務：工程包含三大部分，分別為杏花村藝術活動街區(qū)功能定位為：可居住型藝術家村落約200幢，單體規(guī)模200-500平方米、傳統(tǒng)文化公眾體驗區(qū)功能定位為：維護及展現(xiàn)歷史遺址，修繕利用保管建筑，建立不少于100間的精品客棧及配套用房、公共地下車庫。設計義務包含完成三部分:建筑方案設計、擴初設計及施工圖設計。建立規(guī)模：工程可建立用地約75000平方米112.5畝，包含杏花村藝術活動街區(qū)用地和

27、傳統(tǒng)文化公眾體驗區(qū)用地兩個地塊范圍。杏花村藝術活動街區(qū)容積率0.96可上浮5%，建筑高度檐口7m；傳統(tǒng)文化公眾體驗區(qū)用地容積率可上浮5%0.64，建筑高度檐口7m。地下為三層，地下一層為公建配套、上部建筑配套用房及部分商業(yè)配套。地下二、三層為公共地下車庫。二、設計根據(jù)1、建立單位設計義務書。2、國家和地方有關建筑、景觀設計規(guī)范、法規(guī)和文件。3、工程規(guī)劃紅線圖。4、基地地形圖；5、基地周邊道路、管線規(guī)劃闡明；6、南京門西鳴羊街以西地塊建筑性詳細規(guī)劃；7、南京門西鳴羊街以西地塊建筑性詳細規(guī)劃交通專篇；8、胡家花園配套地塊遺址維護方案。三、設計要求3.1交通組織1、規(guī)劃設計應結合基地周邊現(xiàn)狀和規(guī)劃情

28、況進展地塊的交通影響分析，合理組織用地內外的各類動靜態(tài)交通流線及交通銜接。防止不同類型的交通和人流、車流之間的相互關擾。2、地塊機動車出入口可在規(guī)定的周邊規(guī)劃路上設置，其位置應符合上位規(guī)劃的相關要求。3、地下停車應合理規(guī)劃，提高停車數(shù)量。3.2間距退讓1、規(guī)劃建筑應符合國家及地方的相關法律法規(guī)要求。2、注重建筑的自然采光、通風及私密性。3.3總體要求1、規(guī)劃及建筑設計講究地域性，突出南京老城南特征。規(guī)劃建立工程應充分表達該地域的歷史、人文、景觀等要素。建筑規(guī)劃、建筑空間及立面等均延續(xù)老城南地域原有肌理及風格；2、規(guī)劃方案規(guī)劃應合理，與周邊環(huán)境相協(xié)調，注重區(qū)域景觀設計，在兼顧可達性的根底上進展人

29、車分流，強調標識性，從而加強歸屬感；3、規(guī)劃設計與產品設計應具有較好的通風采光條件，采取有效的措施降低本錢，節(jié)約能耗，發(fā)明良好環(huán)境。4、充分利用地下空間，提高土地價值；3.4建筑風格和立面1、建筑風格應與南京老城南歷史、文化相協(xié)調，立面材質和顏色表達南京老城南特征；2、建筑應遵照節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材原那么，采用成熟、適用的建筑節(jié)能技術。建筑體形應盡量減少凹凸，滿足建筑節(jié)能的要求。四、建筑方案設計成果1、設計闡明，技術經(jīng)濟目的。2、規(guī)劃總平圖，標明規(guī)劃建筑的功能、層數(shù)、道路、綠地、廣場、停車場、地下車庫邊境限等。3、建筑人視圖、鳥瞰圖。4、地塊分析及日照、功能、交通、景觀等分析圖。5、能闡明規(guī)

30、劃意圖或設計要點的其他表現(xiàn)圖。南京市秦淮區(qū)門西B地塊杏花村藝術活動街區(qū)及門西胡家花 園配套地塊傳統(tǒng)文化公眾體驗區(qū)工程景觀設計義務書一、工程概述1.1工程概略 1、工程稱號：南京市秦淮區(qū)門西B地塊杏花村藝術活動街區(qū)及門西胡家花園配套地塊傳統(tǒng)文化公眾體驗區(qū)工程 2、建立單位：南京歷史城區(qū)維護建立集團 3、用地面積：總用地面積75000平方米112.5畝其中杏花村藝術活動街區(qū)用地約為60000平方米傳統(tǒng)文化公眾體驗區(qū)用地約為15000平方米1.2區(qū)位概略工程位于江蘇省南京市老城南門西地域，地塊北側為規(guī)劃道路，南側為城墻內側道路，東側為鳴羊街，西側為鳳游寺。1.3規(guī)劃范圍建立規(guī)模：工程可建立用地約75

31、000平方米，包含杏花村藝術活動街區(qū)用地約為60000平方米，傳統(tǒng)文化公眾體驗區(qū)用地為15000平方米。杏花村藝術活動街區(qū)容積率0.96可上浮5%，建筑高度檐口7m，傳統(tǒng)文化公眾體驗區(qū)容積率0.64可上浮5%，建筑高度檐口7m。 二、景觀設計范圍 1、設計范圍：本次景觀設計范圍包括杏花村藝術活動街區(qū)及傳統(tǒng)文化公眾體驗區(qū)工程工程紅線范圍內的部分。 2、詳細設計范圍包括地塊建筑周邊綠化種植景觀、道路景觀、硬質景觀、水景景觀、照明景觀、灌溉噴灌、圍墻及標志牌、大門、擋墻、交通流線、貨車作業(yè)、停車位、景觀小品、室外家具、渣滓桶等一切的景觀設計。景觀設計以投資額2000元/m2為規(guī)范。 3、設計階段的景

32、觀設計效力包括應邀參與設計委托方組織的方案討論和評審，以及和建筑、市政設計單位的設計綜合，以達成各方充分溝通的目的。 4、施工階段的現(xiàn)場配合效力。 5、配合本次景觀設計申報或送審有關事宜。 6、配合本次景觀設計施工及物資招招標有關圖那么、規(guī)范、技術交底、圖紙答疑、樣品確認等事宜。三、景觀設計要求3.1主要設計根據(jù) 1、國家及南京有關建立工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。 2、建立工程相關同意文件。 3、本設計義務書。 4、其他相關現(xiàn)行法律、法規(guī)及規(guī)范。3.2工程定位工程區(qū)位特殊，規(guī)劃建立工程應充分表達該地域的歷史、人文、景觀等要素，建筑規(guī)劃、建筑空間及立面等均延續(xù)老城南地域原有肌理及風格，且滿足現(xiàn)代

33、生活功能需求。3.3總體設計要求 1、總體設計想象：根據(jù)建筑規(guī)劃及周邊區(qū)位關系分析景觀規(guī)劃的功能和格局。 2、景觀與規(guī)劃的設計關系：對景觀系統(tǒng)與建筑、城市景觀的呼應關系，工程用地周界關系。 3、問題與難點：景觀設計與建筑充分結合，園林景觀需和建筑外立面協(xié)調，和大堂等首層公共功能融為一體。3.4設計要求 1、對不同的交通方式進展合理組織。 2、本工程還要著重思索豎向設計、場地排水設計。 3、在路口處有明確的指示性標志或標識。可配套相應的效力設備如座椅，渣滓箱等，要與整體步伐格局一致，用修飾手法進展包裝。 4、需對公共區(qū)域中的標識系統(tǒng)進展深化設計，標明標識資料種類、規(guī)格及外表效果。 5、室外家具布

34、品、藝術品的深化設計，標明資料種類、規(guī)格及外表效果。 6、種植池及廢品花缽需思索底部排水。3.3景觀方案設計成果1、設計闡明，技術經(jīng)濟目的。 2、景觀總平面。 3、庭院，街巷等重要節(jié)點效果圖。4、其他能表現(xiàn)設計意圖或設計要點的其他表現(xiàn)圖。第四部分擬簽定的合同條款建立工程設計合同一民用建立工程設計合同工程稱號：工程地點：合同編號：(由設計人編填)設計證書等級：發(fā)包人：設計人：簽署日期：中華人民共和國建立部國家工商行政管理局監(jiān)制合同書發(fā)包人：設計人：發(fā)包人委托設計人承當工程設計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署本合同。第一條本合同根據(jù)以下文件簽署：11。12國家及地方有關建立工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。13建

35、立工程同意文件。第二條本合同設計工程的內容：稱號、規(guī)模、階段、投資及設計費等見下表：序號分工程稱號建立規(guī)模設計階段及內容估算總投資(萬元)單價元/估算設計費(萬元)層數(shù)建筑面積(m2)方案初步設計施工圖設計1規(guī)劃方案部分活動街區(qū)2公眾體驗區(qū)2地下一層1車庫22建筑施工圖部分活動街區(qū)2公眾體驗區(qū)2地下一層1車庫2 3景觀部分活動街區(qū)公眾體驗區(qū)闡明第三條發(fā)包人應向設計人提交的有關資料及文件序號資料及文件稱號份數(shù)提交日期有關事宜1地塊紅線圖及地形圖12該地塊及周邊上位規(guī)劃13設計義務書14其他與設計相關的資料第四條設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件：序號資料及文件稱號份數(shù)提交日期有關事宜1建筑方案

36、設計62建筑初步設計63建筑施工圖設計124景觀方案設計65景觀施工圖設計12第五條設計的費用以人民幣結算，本合同設計收費為人民幣萬元,其中規(guī)劃及建筑設計收費為人民幣萬元，景觀部分設計收費為人民幣萬元。設計費先按設計估算分階段支付，設計費支付進度詳見下表。規(guī)劃及建筑設計付款進度表付費次序占規(guī)劃及建筑設計費付費額(萬元)付費時間(由交付設計文件所決議)1方案部分40%10%合同簽署后10天210%完成前期可研及概念方案設計后10天310%根據(jù)甲方要求完成規(guī)劃及單體方案設計后10天410%完成規(guī)劃報批后10天5施工圖部分60%10施工圖設計任務開場后10天610初步設計審查完成后10天710施工圖

37、設計成果提交后10天820施工圖設計審查完成后10天910工程開工驗收完成后10天景觀設計付款進度表付費次序占景觀總設計費付費額(萬元)付費時間(由交付設計文件所決議)1方案部分20%合同簽署后10天220%完成景觀方案設計后10天3施工圖部分40%完成景觀施工圖設計后10天420%工程開工驗收完成后10天闡明：1、提交各階段設計文件后方可支付各階段設計費。 2、最終設計費以政府核定的面積為準。施工圖完成后付設計費即按實踐面積進展調整。第六條雙方責任61發(fā)包人責任：611發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向設計人提交資料及文件，對其完好性、正確性及時限擔任，發(fā)包人不得要求設計人違反

38、國家有關規(guī)范進展設計。發(fā)包人提交上述資料及文件超越規(guī)定期限1 5天以內，設計人按合同第四條規(guī)定交付設計時間順延；超越規(guī)定期限1 5天以上時，設計人員有權重新確定提交設計文件的時間。612發(fā)包人應為派赴現(xiàn)場處置有關設計問題的任務人員提供必要的任務生活等方便條件。613發(fā)包人應維護設計人的招標書、設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術。未經(jīng)設計人贊同，發(fā)包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修正、復制或向第三人轉讓或用于本合同外的工程，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應負法律責任，設計人有權向發(fā)包人提出索賠。62設計人責任：621設計人應按國家技術規(guī)范、規(guī)范、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求，進展工

39、程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其擔任。622設計人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。623設計人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參與有關的設計審查，并根據(jù)審查結論擔任對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件，擔任向發(fā)包人及施工單位進展設計交底、處置有關設計問題和參與驗收。624合同任何一方應維護對方的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓有關工程的技術、經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給對方呵斥經(jīng)濟損失的，任何一方均有權向對方索賠。63設計方案應得到業(yè)主認可。64設計過程中設計人與業(yè)主嚴密配合，業(yè)主對設計方案的合理

40、修正意見設計人應予以采用。65設計過程中業(yè)主要求設計人員一同前往外地調查，設計人應予以配合。設計人員的路費、住宿費由設計人承當；餐費及其它費用由業(yè)主負擔。66設計人應明確工程擔任人，工程擔任人應全過程效力，平常每月至少到施工現(xiàn)場巡視一次，出現(xiàn)關鍵性技術問題時，應隨叫隨到。第七條違約責任：71在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設計人未開場設計任務的，發(fā)包人按本招標文件第一部分第5條招標人相應名次的補償費支付給招標人；已開場設計任務的，發(fā)包人應根據(jù)設計人已進展的實踐任務量，按該階段實踐完成任務量的比例支付設計費。72發(fā)包人應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付一天，

41、應承當支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超越30天以上時，設計人有權暫停履行下階段任務，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同工程停緩建，發(fā)包人均按71條規(guī)定支付設計費。73設計人對設計資料及文件出現(xiàn)的脫漏或錯誤擔任修正或補充。由于設計人員錯誤呵斥工程質量事故損失，設計人除擔任采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費，并賠償發(fā)包人由此呵斥的損失。74由于設計人本身緣由，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該工程設計費的千分之二。75合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還定金。第八條其它81發(fā)包人要求設計人派

42、專人留駐施工現(xiàn)場進展配合與處理有關問題，設計人應予支持。82設計人為本合同工程所采用的國家或地方規(guī)范圖，由發(fā)包人公費向有關出版部門購買。本合同第四條規(guī)定設計人交付的設計資料及文件份數(shù)超越規(guī)定的份數(shù)，設計人另收工本費。83本工程設計資料及文件中，建筑資料、建筑構配件和設備，該當注明其規(guī)格、型號、性能等技術目的，設計人不得指定消費廠、供應商。發(fā)包人需求設計人的設計人員配合加工定貨時，所需求費用由發(fā)包人承當。84發(fā)包人委托設計人配合引進工程的設計義務，從詢價、對外談判、國內外技術調查直至建成投產的各個階段，應吸收承當有關設計義務的設計人參與。出國費用，除制裝費外，其它費用由發(fā)包人支付。85發(fā)包人委托

43、設計人承當本合同內容之外的任務效力，另行支付費用。86由于不可抗力要素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商處理。87本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商處理。也可由當?shù)亟⑿姓鞴懿块T調解，調解不成時，雙方當事人贊同由南京市秦淮區(qū)仲裁委員會仲裁。未達成仲裁書面協(xié)議的，可向工程所在地域級人民法院起訴。88本合同一式拾貳份，發(fā)包人玖份，設計人叁份。89本合同經(jīng)雙方簽章并在發(fā)包人向設計人支付訂金后生效。、81 0本合同未盡事宜，雙方可簽署補充協(xié)議，有關協(xié)議及雙方認可的來往電報、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效能。811其它商定事項：發(fā)包人：(蓋章) 設計人：(蓋章)法定代表人或

44、法定代表人或授權代表：(簽字) 授權代表：(簽字) 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：住所： 住所：郵政編碼： 郵政編碼： ： ：開戶銀行： 開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號：第五部分招標文件格式第一卷商務文件第二卷技術文件正副本南京市秦淮區(qū)門西B地塊杏花村藝術活動街區(qū)及門西胡家花園配套地塊傳統(tǒng)文化公眾體驗區(qū)工程工程設計效力投標文件第一卷商務文件招標人：(蓋章)年 月 日一、招標函二、招標函附表三、法定代表人資歷證明四、法定代表人授權委托書五、設計方案書及效力承諾六、招標人根本情況表七、招標人近年來完成與該工程類似工程設計情況表八、工程首席建筑師根本情況表九、擬投入工程設計人員匯總表十、擬投入主要設計人員簡歷表十

45、一、招標人近年來主要工程設計獲獎證書、獎狀等一、招標函致：南京歷史城區(qū)維護建立集團有限責任公司招標人根據(jù)貴方工程招標約請函，我方針對該工程的報價為： 元人民幣大寫： 元人民幣。我方選派的工程擔任人為 。并正式授權的下述簽字人職務代表招標人招標人稱號，提交招標文件要求的全套招標文件，包括：1、招標文件中要求的招標文件；2、其他資料。據(jù)此函，簽字人茲宣布贊同如下：1、我方已詳細審核并確認全部招標文件，包括修正文件如有時及有關附件。2、一旦我方獲取承包資歷，我方將按照招標文件中的承諾組建工程設計組，由招標文件所承諾的設計人員完本錢工程的全部設計任務，保證在未征得招標人贊同的前提下不變卦主要設計人員，

46、保證按招標函附表中承諾的設計周期完成設計并提供相應的設計效力。3、我方贊同所提交的方案招標文件在90天的方案征集有效期限內有效，在此期間內假設獲取承包資歷，我方將受此約束。4、除非另外達成協(xié)議并生效，貴方的中標通知書和本招標文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。招標人：全稱、簽章地址：法定代表人或授權委托人：蓋章、簽字注冊建筑師：蓋章、簽字日期：年月日招標函附表工程稱號工程編號招標人稱號招標報價地塊稱號范圍面積M2)單價元/M2)合價萬元總設計費萬元杏花村藝術活動街區(qū)地上60000地下一層60000地下二、三層120000景觀30000小計傳統(tǒng)文化公眾體驗區(qū)地上10000地下一層7000地下

47、二、三層14000景觀10000小計預留金備注以上綜合設計取費單價包括本工程范圍內的建筑、構造、給排水、電氣、通風、智能化、消防、人防、文物修繕、建筑亮化、管網(wǎng)綜合、室外排水施工圖、景觀、道路、圍墻、場地亮化及配套附屬建筑、設備等全部設計內容。招標人：全稱、簽章地址：法定代表人或授權委托人：蓋章、簽字注冊建筑師：蓋章、簽字日期： 年 月 日三、法定代表人資歷證明單位稱號：地址：姓名：性別：年齡：職務：系的法定代表人。為設計工程，簽署上述招招標活動文件、進展合同談判、簽署合同和處置與之有關的一切事務。特此證明。招標人：蓋章日期：年月日注：1、法定代表人需隨此表附身份證復印件四、法定代表人授權委托

48、書本人作為招標人稱號的法定代表人，在此授權我公司的，其身份證明號碼：，作為我的合法的授權代表，以我的名義并代表我公司全權處置工程招標活動的各項事宜。本授權書期限自年月日起至年月日止。在此授權范圍和期限內，被授權人所實施的行為具有法律效能，授權人予以認可。授權代表無權轉讓委托權，特此委托。授權代表：簽章性別：年齡：身份證號碼：職務：招標人：單位全稱蓋章法定代表人：蓋章或蓋章授權委托日期：年月日五、設計方案書及效力承諾格式自擬招標人：單位全稱蓋章法定代表人或授權委托人：簽字或蓋章日期：年月日六、招標人根本情況表招標人全稱主要業(yè)務范圍法定代表人稱號職務招標人地址郵政編碼成立日期現(xiàn)有職工人數(shù)等級資質證

49、書等級：證書號：質量管理體系證書等級：證書號：設計單位組織機構簡介：部室劃分、各部室人數(shù)、中高級職稱、注冊建筑師、構造師等人數(shù)企業(yè)組織機構框圖附后技術人員總數(shù)：人一級注冊建筑師：人一級注冊構造工程師：人招標人：單位全稱蓋章日期：年月日注：1、招標人需隨此表附上營業(yè)執(zhí)照、資質等級證書、質量管理體系證書等文件的復印件。七、招標人近年來完成與該工程類似工程設計情況表建立單位業(yè)主工程稱號建立規(guī)模建筑面積/建立長度、寬度/高度完成日期年/月/日主要設計人員情況招標人：單位全稱蓋章日期：年月日注：1、招標人應隨此表附上相關的業(yè)績證明如中標通知書、合同、驗收報告、獲獎證書、顧客意見反響表等的復印件。 2、如

50、有多個已完成工程，每個工程填一張此表，附后。八、工程首席建筑師根本情況表姓名性別出生日期年月日畢業(yè)院校及專業(yè)畢業(yè)時間年月日從事本專業(yè)時間為懇求人效力時間執(zhí)業(yè)注冊職稱在本工程中擔任義務本人主要設計成果1工程工程稱號及規(guī)模完成年月在該工程中任何職2345678本人主要獲獎情況其它需補充的情況招標人：單位全稱蓋章首席建筑師：簽字或蓋章日期：年月日九、擬投入工程設計人員匯總表序號姓名性別出生日期學歷專業(yè)技術職稱在本工程擬任職務招標人：單位全稱蓋章法定代表人或授權委托人：簽字或蓋章日期：年月日十、擬投入主要設計人員簡歷表姓名性別出生日期年月日畢業(yè)院校專業(yè)畢業(yè)時間年月日從事本專業(yè)時間為懇求人效力時間執(zhí)業(yè)注冊職稱在本工程擬任職務主要閱歷時間參與過的工程設計工程稱號及規(guī)模該工程中任職主要設計人員包括：總設計師、工程擔任人人、建筑、構造、給排水、暖