1、 . . 60/60建筑工程之工程造價就講義 日期：第一章 工程造價概論復(fù)習(xí)要求熟悉價格的基本原理，包括價值、價格的概念和價格的職能與運動規(guī)律等；掌握工程造價的概念，熟悉工程造價特點；掌握工程造價、靜態(tài)投資、動態(tài)投資、建設(shè)項目總投資、投資估算、建筑安裝工程造價、合同價等；熟悉工程造價的計價特征；掌握工程造價管理的概念，了解我國工程造價管理體制的發(fā)展以與改革目標(biāo)；熟悉造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度與工程造價咨詢服務(wù)業(yè)管理制度。第一節(jié) 價格原理一、熟悉價值的概念與構(gòu)成；熟悉價格的概念與形成基礎(chǔ)價格是以貨幣形式表現(xiàn)的商品價值。價值是價格形成的基礎(chǔ)。（1）商品的價值是凝結(jié)在商品中的人類無差別的勞動。（2）商品

2、價值由兩部分組成。一是商品生產(chǎn)中消耗掉的生產(chǎn)資料價值，二是生產(chǎn)過程中活勞動所創(chuàng)造出的價值。活勞動所創(chuàng)造的價值又由兩部分組成，一部分是補償勞動力的價值勞動者為自己創(chuàng)造的價值；另一部分是剩余價值，是勞動者為社會創(chuàng)造的價值。二、熟悉價格的職能。包括價格的基本職能、價格的派生職能、價格的作用價格職能是指在商品經(jīng)濟條件下價格在國民經(jīng)濟中所具有的功能作用。可以分為基本職能和派生職能。（一）價格的基本職能1表價職能表價職能即表現(xiàn)商品價值的職能。2調(diào)節(jié)職能調(diào)節(jié)職能即指在商品交換中承擔(dān)著經(jīng)濟調(diào)節(jié)者的職能。（二）商品價格的派生職能1核算職能核算職能是指通過價格對商品生產(chǎn)中企業(yè)乃至部門和整個國民經(jīng)濟的勞動投入進行核

3、算、比較和分析的職能。2分配職能分配職能是指它對國民收入有再分配的職能。（三）價格職能的實現(xiàn)它是發(fā)揮價格作用的前提，是社會經(jīng)濟發(fā)展的客觀要求。1不同價格職能的統(tǒng)一性和矛盾性不同的價格職能是統(tǒng)一于價格之中的，同一商品價格總是同時具有價格的兩項基本職能，而且缺一不可。2價格職能實現(xiàn)的條件實現(xiàn)價格職能需要一個市場機制發(fā)育良好的客觀條件。一般說來，商品經(jīng)濟的高度發(fā)展必然要求全面實現(xiàn)價格的職能，同時商品經(jīng)濟的高度發(fā)展也為價格職能的實現(xiàn)創(chuàng)造了條件。（四）價格的作用（1）實現(xiàn)交換的紐帶。（2）衡量商品和貨幣比值的手段。（3）市場信息的感應(yīng)器和傳導(dǎo)器。（4）調(diào)節(jié)經(jīng)濟利益和市場供需的經(jīng)濟手段。三、熟悉價格形成中

4、的成本和盈利的性質(zhì)商品價格一般由4個因素構(gòu)成，即生產(chǎn)成本、流通費用、利潤和稅金。四、熟悉支配價格運動的規(guī)律（1）價值規(guī)律對價格的影響。（2）商品供求規(guī)律對價格的影響。（3）紙幣流通規(guī)律對價格的影響。第二節(jié) 工程造價的基本概念一、掌握工程造價的含義、特點、職能和作用（一）工程造價的含義（1） 工程造價有兩種含義。第一種含義：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。也就是一項工程通過建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需用一次性費用的總和。這一含義是從投資者業(yè)主的角度來定義的。從這個意義上說，工程造價就是指工程價格。即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)

5、市場，以與承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。通常是把工程造價的第二種含義只認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。它是在建筑市場通過招投標(biāo)，由需求主體投資者和供給主體建筑商共同認(rèn)可的價格。（2）工程造價的兩種含義是從不同角度把握同一事物的本質(zhì)。（3）工程造價的兩種含義是對客觀存在的概括。（二）工程造價的特點（1）工程造價的大額性。（2）工程造價的個別性、差異性。（3）工程造價的動態(tài)性。（4）工程造價的層次性。（5）工程造價的兼容性。二、掌握靜態(tài)投資與動態(tài)投資、建設(shè)項目總投資、固定資產(chǎn)投資、建筑安裝工程造價的相關(guān)概念（一）靜態(tài)投資靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算

6、出的建設(shè)項目投資的瞬時值。包括：建筑安裝工程費，設(shè)備和工、器具購置費，工程建設(shè)其他費用和基本預(yù)算費。（二）動態(tài)投資動態(tài)投資是指為完成一個工程項目的建設(shè)，預(yù)計投資需要量的總和。它除了包括靜態(tài)投資所含容之外，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預(yù)備金、新開征稅費以與匯率變動部分。三、掌握工程造價的計價特征與相關(guān)概念（1）單件性計價特征。（2）多次性計價特征。投資估算，指在項目建議書和可研階段對擬建項目所需投資，通過編制估算文件預(yù)先測算和確定的過程。也可表示估算出的建設(shè)項目的投資額，或稱估算造價；設(shè)計概算，指在初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計意圖，通過編制工程概算文件預(yù)先測算和確定的工程造價；施工圖預(yù)算

7、，指在施工圖設(shè)計階段，根據(jù)施工圖紙通過編制預(yù)算文件，預(yù)先測算和確定的工程造價。（3）組合性特征。（4）方法的多樣性特征。（5）依據(jù)的復(fù)雜性特征。第三節(jié) 工程造價管理一、掌握工程造價管理的含義（1）工程造價管理一是建設(shè)工程投資費用管理，二是工程價格管理。（2）建設(shè)工程投資費用管理是為了實現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案的條件下，預(yù)測、計算、確定和監(jiān)控工程造價與其變動的系統(tǒng)活動。（3）工程價格管理分兩個層次。在微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，為實現(xiàn)管理目標(biāo)而進行的成本控制、計價、訂價和競價的系統(tǒng)活動。在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的要求，利用法律手段、經(jīng)濟手段和行政

8、手段對價格進行管理和調(diào)控，以與通過市場管理規(guī)市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。二、了解我國工程造價管理體制的發(fā)展與改革目標(biāo)（一）建國后工程造價管理體制的建立工程造價管理體制建立于建國初期。1953年1958年，工程造價管理制度的建立主要表現(xiàn)為適應(yīng)計劃經(jīng)濟需要的概預(yù)算制度的建立時期。19581967年，概預(yù)處定額管理逐漸被削弱。1976年，十年動亂結(jié)束為順利重建造價管理制度提供了良好的條件。從1977年起，國家恢復(fù)、重建造價管理機構(gòu)。1988年劃歸建設(shè)部管理，成立標(biāo)準(zhǔn)定額司。十多年來，國家主管部門、國務(wù)院各有關(guān)部門、各地區(qū)對建立健全工程造價管理制度，改進工程造價計價依據(jù)做了大量工作。（二）工程造價管理

9、體制的改革（1）黨的十一屆三中全會以來，隨著經(jīng)濟體制改革的深入和對外開放政策的實施，我國基本建設(shè)概預(yù)算定額管理的模式已逐步向工程造價管理模式轉(zhuǎn)換。（2）工程造價管理體制改革的最終目標(biāo)是逐步建立以市場形成價格為主的價格機制。第四節(jié) 造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度一、熟悉我國造價工程師考核制度二、熟悉我國造價工程師執(zhí)業(yè)資格注冊制度三、熟悉造價工程師的權(quán)利和義務(wù)四、熟悉造價工程師的素質(zhì)要求和教育培養(yǎng)第五節(jié) 工程造價咨詢一、熟悉工程造價咨詢服務(wù)業(yè)管理制度。（一）工程造價咨詢工程造價咨詢系指面向社會接受委托，承擔(dān)建設(shè)項目的可行性研究投資估算，項目經(jīng)濟評價，工程概算、預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報

10、價的編制和審核，對工程造價進行監(jiān)控以與提供有關(guān)工程造價信息資料等的業(yè)務(wù)工作。（二）我國工程造價咨詢單位資質(zhì)管理1工程造價咨詢單位資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)圍工程造價咨詢單位是指取得工程造價咨詢單位資質(zhì)證書，具有獨立法人資格的企、事業(yè)單位。甲級單位業(yè)務(wù)圍可跨地區(qū)、跨部門承擔(dān)各類建設(shè)項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)；乙級單位可在本部門、本地區(qū)承擔(dān)中型以下建設(shè)項目的咨詢業(yè)務(wù)；丙級單位的業(yè)務(wù)圍由省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門和國務(wù)院有關(guān)部門制定。2工程造價咨詢單位的資質(zhì)審批工程造價咨詢單位的資質(zhì)審批實行分級管理和分級審批。建設(shè)部負(fù)責(zé)全國工程造價咨詢單位資質(zhì)的歸口管理，并負(fù)責(zé)甲級單位的資質(zhì)審批和發(fā)證工作；省、自治區(qū)、直轄市和

11、國務(wù)院有關(guān)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)和本部門工程造價咨詢單位資質(zhì)管理，并負(fù)責(zé)本地區(qū)和本部門乙、丙級單位的資質(zhì)審批和發(fā)證工作，然后報建設(shè)部備案。3資質(zhì)證書的動態(tài)管理按現(xiàn)行規(guī)定，甲級單位每3年核定一次，乙級單位每2年核定一次。第二章 工程造價構(gòu)成復(fù)習(xí)要求掌握我國建設(shè)工程造價的構(gòu)成與計算方法；掌握設(shè)備與工、器具購置費的構(gòu)成與計算、建筑安裝工程費的構(gòu)成與計算、工程建設(shè)其他費用構(gòu)成容與有關(guān)規(guī)定；掌握預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期的貸款利息的容與有關(guān)規(guī)定；了解世界銀行建設(shè)項目費用構(gòu)成和國外建筑安裝工程費的構(gòu)成。第一節(jié) 概述一、掌握我國現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價的構(gòu)成二、了解世界銀行工程造價的構(gòu)成第二節(jié) 設(shè)備與工

12、、器具購置費用的構(gòu)成一、掌握設(shè)備購置費的構(gòu)成與計算設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備、工具、器具的購置費用。它由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費構(gòu)成：設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費（一）國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成與計算國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價，或訂貨合同價。1國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般采用帶有備件的原價。2國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價按成本計算估價法計算，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價由以下各項組成：材料費、加工費、輔助材料費、專用工具費、廢品損失費、外購配套件費、包裝費、利潤、稅金、設(shè)計費。可用下面的公式表達：單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價=材料費+加工費+輔助材料費（1

13、+專用工具費率）(1+廢品損失費率)+外購配套件費 (1+包裝費率) 外購配套件費（1+利潤率）+增值稅+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 設(shè)計費+外購配套件費(二)進口設(shè)備原價的構(gòu)成與計算1進口設(shè)備的原價進口設(shè)備的原價是指進口設(shè)備的抵岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅為止形成的價格。裝運港船上交貨價（FOB）是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價。2進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成與計算進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成可概括為：進口設(shè)備抵岸價=貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值費+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費（三）設(shè)備運雜費的構(gòu)成與計算1設(shè)備運雜費的構(gòu)成（1）運費和裝卸費。（2）包裝費。（3）

14、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費。（4）采購與倉庫保管費。2設(shè)備運雜費的計算設(shè)備運雜費=設(shè)備原價設(shè)備運雜費率二、掌握工具、器具與生產(chǎn)家俱購置費的構(gòu)成與計算工具、器具與生產(chǎn)家具購置費，是指新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定的、保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。計算公式為：工具、器具與生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費定額費率第三節(jié) 建筑安裝工程費用構(gòu)成一、掌握我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構(gòu)成二、掌握直接工程費用構(gòu)成（一）直接費直接費是指在工程施工過程中直接耗費的、構(gòu)成工程實體或有助于工程形成的各種費用。它包括人工費、材料費和施工機械使用費。（二）其他直接

15、費1其他直接費的組成容其他直接費指除了直接費之外的，在施工過程中直接發(fā)生的其他費用。組成容有：（1）冬、雨季施工增加費；（2）夜間施工增加費；（3）材料二次搬運費；（4）儀器儀表使用費；（5）生產(chǎn)工具、用具使用費；（6）檢驗試驗費；（7）特殊工程培訓(xùn)費；（8）工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理等費用；（9）特殊地區(qū)施工增加費。2其他直接費的計算（1）土建工程：其他直接費=直接費其他直接費費率（2）安裝工程：其他直接費=人工費其他直接費費率（三）現(xiàn)場經(jīng)費現(xiàn)場經(jīng)費是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費用，包括臨時設(shè)施費和現(xiàn)場管理費兩方面容。1臨時設(shè)施費它是指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必需的

16、生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費用或攤銷費用。2現(xiàn)場管理費它是指發(fā)生在施工現(xiàn)場這一級，針對工程的施工建設(shè)進行組織經(jīng)營管理等支出的費用。（1）現(xiàn)場管理費組成容：現(xiàn)場管理人員的基本工資；辦公費；差旅交通費；固定資產(chǎn)使用費；工具、用具使用費；保險費；工程保修費；排污費。（2）現(xiàn)場管理費的計算。土建工程：現(xiàn)場管理費=直接費現(xiàn)場管理費費率安裝工程：現(xiàn)場管理費=人工費現(xiàn)場管理費費率三、掌握間接費用構(gòu)成間接費是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理以與間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。（一）間接費的組成容1企業(yè)管理費

17、（1）管理人員的基本工資。（2）辦公費。（3）差旅交通費。（4）固定資產(chǎn)使用費。（5）工具、用具使用費。（6）工會經(jīng)費。（7）職工教育經(jīng)費。（8）勞動保險費。（9）職工養(yǎng)老金保險費與待業(yè)保險費。（10）保險費。（11）稅金。指房產(chǎn)稅、土地使用稅等。2財務(wù)費財務(wù)是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、金融機構(gòu)手續(xù)費以與企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財務(wù)費用。3其他費用其他費用包括按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額編制管理費和勞動定額管理部門的定額測定費以與上級管理費。（二）間接費計算（1）土建工程：間接費=直接工程費間接費費率（2）安裝工程：間接費

18、=人工費間接費費率四、掌握利潤與計算公式，稅金稅種與計算公式（一）計劃利潤計劃利潤指按規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價的利潤。計算公式為：（1）土建工程：計劃利潤=（直接工程費+間接費）計劃利潤率（2）安裝工程：計劃利潤=人工費計劃利潤率依據(jù)不同投資來源或工程類別，計劃利潤率實施差別利潤率。（二）稅金建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅與教育費附加。1營業(yè)稅營業(yè)稅是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。計算公式為：應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)額3%2城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以適用稅率確定，計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率3教育費附加教育費附加按應(yīng)納

19、營業(yè)稅額乘以3%確定。五、了解國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用構(gòu)成一、掌握土地使用費的容（1）土地征用與遷移補償費。（2）土地使用權(quán)出讓金。二、掌握與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用的容（1）建設(shè)單位管理費，包括：建設(shè)單位開辦費；建設(shè)單位經(jīng)費。（2）勘察設(shè)計費。（3）研究試驗費。（4）建設(shè)單位臨時設(shè)施費。（5）工程監(jiān)理費。（6）工程保險費。（7）供電貼費。（8）施工機構(gòu)遷移費。（9）引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用。（10）工程承包費。三、掌握與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用容（1）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費。（2）生產(chǎn)準(zhǔn)備費。（3）辦公和生活家具購置費。第五節(jié) 預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)

20、節(jié)稅一、掌握預(yù)備費的容預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。（一）基本預(yù)備費基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計與概算難以預(yù)料的工程費用。基本預(yù)備費=（設(shè)備與工、器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設(shè)其他費用）基本預(yù)備費率（二）漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。包括：人工、設(shè)備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費與工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。二、掌握建設(shè)期貸款利息的容建設(shè)期貸款利息實行復(fù)利計算。（1）對于貸款總額一次性貸出且利率固定的貸款，公式為：F=P（1+i）n（2）當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，計算公式為：qj=（pj（1/2）

21、Aj）i三、掌握固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的容第三章 工程造價依據(jù)（一）復(fù)習(xí)要求熟悉定額的分類、作用和特點；掌握建筑安裝工程人工、機械臺班、材料的定額消耗量確定方法；掌握建筑安裝工程預(yù)算定額和概算定額的編制原則和方法；掌握人工、材料、機械、臺班單價的組成和編制方法；掌握分部分項工程單價的編制方法。第一節(jié) 概述一、熟悉我國工程建設(shè)定額的作用（1）具有節(jié)約社會勞動和提高生產(chǎn)效率的作用。（2）有利于建筑市場公平競爭。（3）定額是對市場行為的規(guī)。（4） 定額有利于完善市場的信息系統(tǒng)。二、熟悉工程建設(shè)定額的分類（一）工程建設(shè)定額工程建設(shè)定額是指在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品上人工、材料、機械、資金消耗的規(guī)定額度。（二

22、）工程建設(shè)定額分類1按定額反映的物質(zhì)消耗容分類按這一分類可以把工程建設(shè)定額分為勞動消耗定額、機械消耗定額和材料消耗定額三種。（1）勞動消耗定額，簡稱勞動定額。指完成一定的合格產(chǎn)品規(guī)定活勞動消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）機械消耗定額，又稱機械臺班定額。指為完成一定合格產(chǎn)品所規(guī)定的施工機械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）材料消耗定額，簡稱材料定額。指完成一定合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2按照定額的編制程序和用途分類按這一分類可以把工程建設(shè)定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等五種。（1）施工定額。這是施工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強管理在企業(yè)部使用的定額。由勞動定額機械定額和材料定額3個相對獨立的

23、部分組成，施工定額是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。（2）預(yù)算定額。這是在編制施工圖預(yù)算時，計算工程造價和計算工程中勞動、機械臺班、材料需要量使用的一種定額。預(yù)算定額是概逄定額的編制基礎(chǔ)。（3）概算定額。這是編制擴大初步設(shè)計概算時，計算和確定工程概算造價、計算勞動、機械臺班、材料需要量所使用的定額。（4）概算指標(biāo)。這是在初步設(shè)計階段，編制工程概算，計算和確定工程的初步設(shè)計概算造價，計算勞動、機械臺班、材料需要量時所采用的一種定額。（5）投資估算指標(biāo)。這是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。3按照投資的費用性質(zhì)分類按這一分類可以把工程建設(shè)定額分為建筑工程定額、設(shè)

24、備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工器具定額以與工程建設(shè)其他費用定額等。4按照專業(yè)性質(zhì)分類按這一分類工程建設(shè)定額分為通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種。5按主編單位和管理權(quán)限分類按這一分類工程建設(shè)定額可分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和補充定額五種。三、熟悉工程建設(shè)定額的特點（1）科學(xué)性特點。（2）系統(tǒng)性特點。（3）統(tǒng)一性特點。（4）權(quán)威性特點。（5）穩(wěn)定性和時效性特點。第二節(jié) 建筑安裝工程人工、機械臺班、材料定額消耗量的確定方法一、了解工作時間分類，了解施工過程與其分類（一）動作研究和時間研究（1）動作研究包括對多種過程的描寫、系統(tǒng)地分析和對工作方法的改進。目

25、的在于制定出一種最可取的工作方法。（2）時間研究是在標(biāo)準(zhǔn)測定的條件下，確定人仙作業(yè)活動所需時間總量的一套程序。直接結(jié)果是制定時間定額。（二）施工過程與其分類1施工過程施工過程就是在建設(shè)工地圍所進行的生產(chǎn)過程。施工過程是由不同工種、不同技術(shù)等級的建筑安裝工人完成的，并且必須有一定的勞動對象、勞動工具。每個施工過程的結(jié)果，都獲得一定的產(chǎn)品。2施工過程的分類對施工過程進行分類，目的是通過對施工過程的組成部分進行分解，并按其不同的勞動分工、工藝特點、復(fù)雜程序區(qū)別和認(rèn)識施工過程的性質(zhì)和包含的全部容。工序是組織上分不開和技術(shù)上一樣的施工過程。在用計時觀察法來編制施工定額時，工序是主要的研究對象。施工過程的

26、工序或其組成部分，如果以同樣次序不斷重復(fù)，并且每經(jīng)一次重復(fù)都可以生產(chǎn)出同一種產(chǎn)品，則稱為循環(huán)的施工過程。反之，若施工過程的工序或其組成部分不是以同樣的次序重復(fù)，或者生產(chǎn)出來的產(chǎn)品各不一樣，這種施工過程則稱為非循環(huán)的施工過程。施工過程的研究常采用模型分析的方法。3動素的研究動素研究是把人的手和身體在施工中的動作分成更細(xì)小的部分加以研究。動素研究把人體動作分解為18項功素。（三）工作時間分類研究施工中的工作時間，最主要的目的是確定施工的時間定額和產(chǎn)量定額。工作時間，指的是工作班延續(xù)時間。工作時間消耗的研究，可以分為兩個系統(tǒng)進行，即工人工作時間的消耗和工人所使用的機器工作時間的消耗。（1）工人工作時

27、間消耗的分類（見圖3.2.1）。(2)機器工作時間消耗的分類。機器工作時間也分為必需消耗的時間和損失時間兩大類（見圖3.2.2）。二、掌握測定時間消耗的基本方法計時觀察法（一）計時觀察法的概念計時觀察法是研究工作時間消耗的一種技術(shù)測定方法。它以研究工作消耗為對象，以觀察測量為手段，通過密集抽樣和粗放抽樣等技術(shù)進行直接的時間研究。（二）計時觀察前的準(zhǔn)備工作（1）確定需要進行計時觀察的施工過程。（2）對施工過程進行預(yù)研究。（3）選擇施工的正常條件。（4）選擇觀察對象。（三）計時觀察方法的種類1測時法測時法主要適用于測定那些定時重復(fù)的循環(huán)工作繭自縛找時消耗，是精確度比較高的一種計時觀察法。有選擇法和

28、接續(xù)法兩種。2寫實記錄法寫實記錄法是一種研究各種性質(zhì)的工作時間消耗的方法。3工作日寫實法工作日寫實法是一種研究整個工作班的工時消耗的方法。在我國這是一種采用較廣的編制定額的方法。三、掌握確定人工定額消耗量的基本方法（一）分析基礎(chǔ)資料，擬定編制方案（1）影響工時消耗因素的確定。（2）計時觀察資料的整理。（3）日常積累資料的整理和分析。（4）擬定定額的編制方案。（二）確定正常的施工條件（1）擬定工作地點的組織。（2）擬定工作組成。（3）擬定施工人員編制。（三）確定人工定額消耗量的方法（1）時間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式。（2）時間定額是在擬定基本工作時間、輔助工作時間、不可避免中斷時間

29、、準(zhǔn)備與結(jié)束的工作時間，以與休息時間的基礎(chǔ)上制定的。（3）基本工人時間消耗一般應(yīng)根據(jù)計時觀察資料來確定。其做法是，首先確定工作過程，每一組成部分的工時消耗，然后再縮合出工作過程的工時消耗。四、掌握確定機械臺班定額消耗量的基本方法（一）確定正常的施工條件主要是擬定工人地點的合理組織和合理的工人編制。（二）確定機械一小時純工作正常生產(chǎn)率機械純工作時間，就是指機械的必需消耗時間。機械一小時純工作正常生產(chǎn)率，就是在正常施工組織條件下，具有必需的知識和技能的技術(shù)工人操縱機械一小時的生產(chǎn)率。（1）對于循環(huán)動作機械，確定機械純工作一小時正常生產(chǎn)率的計算公式如下：機械純工作一小時正常生產(chǎn)數(shù) = 機械純工作一小

30、時正常循環(huán)次數(shù)一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量（2）對于連續(xù)動作機械，計算公式如下：（三）確定施工機械的正常利用系數(shù)施工機械的正常利用系數(shù)指機械在工作班對工作時間的利用率。（四）計算施工機械臺班定額計算公式如下：施工機械臺班產(chǎn)量定額=機械一小時純工作正常生產(chǎn)率工作班純工作時間或施工機械臺班產(chǎn)量定額=機械一小時純工作正常生產(chǎn)率工作班延續(xù)時間機械正常利用系數(shù)五、掌握確定材料定額消耗量的基本方法（一）材料消耗性質(zhì)（1）施工中材料的消耗，可分為必須的材料消耗和損失的材料兩類性質(zhì)。（2）必須消耗的材料，是指在合理用料的條件下，生產(chǎn)合格產(chǎn)品所需消耗的材料這屬于施工正常消耗，是確定材料消耗定額的基本數(shù)據(jù)。（二）確定材

31、料消耗量的基本方法確定材料用量定額和材料損耗定額的計算數(shù)據(jù)，是通過現(xiàn)場技術(shù)測定、實驗室試驗、現(xiàn)場統(tǒng)計和理論計算等方法獲得的。凈用量和損耗量相加，即等于材料的消耗總量。六、了解企業(yè)定額的編制原則第三節(jié) 預(yù)算定額和概算定額一、掌握預(yù)算定額的編制原則（一）預(yù)算定額的用途預(yù)算定額是規(guī)定消耗在單位的工程基本構(gòu)造要素上的勞動力、材料和機械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）預(yù)算定額的編制原則（1）按社會平均確定預(yù)算定額水平的原則。（2）簡明適用原則。（3）堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則。二、掌握預(yù)算定額編制方法（一）預(yù)算定額的編制步驟（略）。（二）預(yù)算定額的編制方法1確定預(yù)算定額的計量單位（略）2按典型設(shè)計圖紙和資料計算工程

32、數(shù)量（略）3確定人工工日消耗量的計算方法人工工日消耗量的測定方法有兩種：一種是以施工定額的勞動定額為基礎(chǔ)確定；一種是采用計時觀察法測定。（1）以勞動定額為基礎(chǔ)計算人工工日數(shù)的方法：包括：基本工、其他工、輔助工、超過距用工、人工幅度差。人工幅度差計算公式：人工幅度差=（基本用工+超運距用工）人工幅度差系數(shù)（2）以現(xiàn)場測定資料為基礎(chǔ)計算人工工日數(shù)的方法?？刹捎矛F(xiàn)場工作日寫實等測時方法查定和計算定額的人工耗用量。4材料消耗指標(biāo)的計算方法（1）凡有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的材料，按規(guī)要求計算定額計量單位耗用量，如磚、防水卷材、塊料面層等。（2）凡設(shè)計圖紙標(biāo)注尺寸與下料要求的按設(shè)計圖紙尺寸計算材料凈用量。（3）換算法。

33、根據(jù)要求條件換算，得出材料用量。（4）測定法。包括試驗室試驗法和現(xiàn)場觀察法。材料損耗量=材料凈用量損耗率材料消耗量=材料凈用量+損耗量或材料消耗量=材料凈用量（1+損耗率）5機械臺班消耗指標(biāo)的確定方法（1）根據(jù)施工定額確定機械臺班消耗量的計算。其計算公式：（2）以現(xiàn)場測定資料為基礎(chǔ)確定機械臺班消耗量。三、掌握概算定額的編制原則和編制步驟（一）概算定額的用途概算定額是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上以主要分項工程為準(zhǔn)綜合相關(guān)分項的擴大定額，輸稱是建筑安裝工程概算定額。（二）概算定額的編制原則概算定額的編制應(yīng)該貫徹社會平均水平和簡明適用的原則。第四節(jié) 建筑安裝工程人工、材料、機械臺班單價的確定方法一、掌握人工單價

34、與其組成容人工單價是指一個建筑安裝工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費用。二、材料預(yù)算價格的組成和確定方法（一）掌握材料預(yù)算價格的概念與組成容材料的預(yù)算價格是指材料（包括構(gòu)件、成品與半成品等）從其來源地（或交貨地點）到達施工工地倉庫后的出庫價格。材料預(yù)算價格一般由材料供應(yīng)價、包裝費、運輸費、運輸損耗費、采購與保管費組成。（二）掌握材料預(yù)算價格的確定方法1供應(yīng)價的確定方法（1）原價的確定。材料原價也就是材料的出廠價、進口材料貨價或市場批發(fā)價。對同一種材料，因產(chǎn)地、供應(yīng)渠道不同出現(xiàn)幾種原價時，其綜合原價可按其供應(yīng)量的比例加權(quán)平均計算。（2）供銷部門手續(xù)費的確定。供銷部門手續(xù)費是指需經(jīng)過當(dāng)?shù)匚镔Y

35、部門供應(yīng)時發(fā)生的經(jīng)營管理費用。 供銷部門手續(xù)費=原價供銷部門手續(xù)費率 材料供應(yīng)價=原價+供銷部門手續(xù)費2包裝費的確定材料運到現(xiàn)場或使用后，要對包裝品進行回收，回收價值沖減材料預(yù)逄價格。3運輸費用的確定運輸費按照國家有關(guān)部門和地方政府交通運輸部門的規(guī)定計算。同一品種的材料如有若干來源地，其運輸費用可根據(jù)每個來源地的運輸里程、運輸方法和運價標(biāo)準(zhǔn)，用加權(quán)平均的方法計算運輸費。4損耗費的確定 運輸損耗=材料原價相應(yīng)材料損耗率5采購與保管費的確定按規(guī)定費率計算： 采購與保管費=材料運到工地倉庫價格采購與保管費率以上五項費用之和即是材料預(yù)算價格。計算公式：材料預(yù)算價格=(供應(yīng)價+包裝費+運輸費+運輸損耗費

36、)(1+采購與保管費率) 包裝品回收值三、機械臺班單價的組成和確定方法（一）掌握機械臺班單價與其組成容機械臺班單價是指一臺施工機械在正常運轉(zhuǎn)條件下一個工作班中所發(fā)生的全部費用。共包括七項。（1）折舊費。（2）大修理費。（3）經(jīng)常修理費。（4）安拆費與場外運輸費。（5）燃料動力費。（6）人工費。（7）養(yǎng)路費與單價的計算方法。（二）掌握機械臺班單價的計算方法和確定依據(jù)（1）折舊費計算公式：第五節(jié) 分部分項工程單價的編制一、分部分項工程單價的編制方法（一）掌握工程單價的編制依據(jù)（1）預(yù)算定額和概算定額。（2）人工單價、材料預(yù)算價格和機械臺班單價。（二）掌握工程單價的確定方法工程單價的確定方法簡單說就

37、是工、料、機的消耗量和工、料、機單價的結(jié)合過程。有如下計算公式。1分部分項工程基本直接費單價（基價）分部分項工程基本直接費單價（基價）=單位分部分項工程人工費+材料費+機械使用費2分部分項工程全費用單價分部分項工程全費用單價=單位分部分項工程基本直接費+其他直接費+現(xiàn)場經(jīng)費+間接費（三）掌握工程單價的計算表格與容（1）單位估價表和單位做人匯總表（2）安裝價目表（3）單位價值計算書。（四）了解全費用單價與其計算二、了解地區(qū)工程單價（基價）的編制方法地區(qū)單價的編制方法主要是加權(quán)平均法。一般說，在一個地區(qū)圍影響工程單價的因素有些是統(tǒng)一的，也比較穩(wěn)定，如預(yù)算定額和概算定額、工資單價、臺班單價等。不穩(wěn)定

38、的因素主要是材料預(yù)算價格。所以要編制地區(qū)單價，就要綜合考慮上述因素，采用加權(quán)平均法計算出地區(qū)統(tǒng)一材料預(yù)算價格。第四章 工程造價依據(jù)（二）復(fù)習(xí)要求熟悉費用定額的編制原則和方法；了解概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的編制原則和方法；了解工程造價資料積累的容、方法與應(yīng)用；掌握工程造價指數(shù)的編制方法與應(yīng)用。第一節(jié) 建筑安裝工程費用定額一、熟悉建筑安裝工程費用定額的編制原則（1）確定定額水平的原則。（2）簡明、適用性原則。（3）要貫徹靈活性和準(zhǔn)確性結(jié)合的原則。二、熟悉建筑安裝工程其他直接費定額（1）冬季、雨季施工增加費定額。冬、雨季施工增加費定額采取兩種方法進行計算。一種方法是按工程的具體情況和實際需要計算，另一

39、種方法是按年平均需要以費率形式年計取、包干使用。計算公式為：也可以按費率形式常年計取。（3）材料二次搬運費定額。材料二次搬運費定額一般以費率形式包干使用。（4）特殊工種培訓(xùn)費用定額。特殊工種培訓(xùn)費定額應(yīng)根據(jù)工程所確定的南非要培訓(xùn)人數(shù)、每人培訓(xùn)費標(biāo)準(zhǔn)和培訓(xùn)時間計算。（5）儀器儀表使用費定額。（6）生產(chǎn)工具用具使用費定額。（7）檢驗試驗費定額。（8）工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理等費用定額。三、熟悉建筑安裝工程現(xiàn)場經(jīng)費定額（一）臨時設(shè)施費定額臨時設(shè)施費定額（1）當(dāng)以直接費作為計算基礎(chǔ)時：（二）現(xiàn)場管理費定額現(xiàn)場管理費定額計算公式如下。（1）當(dāng)以直接費作為計算基礎(chǔ)時：四、熟悉建筑安裝工程間接費定額

40、間接費定額的編制方法（一）間接費定額的計算基礎(chǔ)土建工程的間接費定額以直接工程費為基數(shù)計算，安裝工程的間接費定額以人工費為基數(shù)計算。（二）計算公式（1）以直接工程費為計算基礎(chǔ)的公式如下：第二節(jié) 工程建設(shè)其他費用定額一、熟悉工程建設(shè)其他費用定額的編制原則定額的編制應(yīng)貫徹細(xì)算粗編、不留活口的原則，以利于實行費用包干。二、熟悉工程建設(shè)其他費用定額的編制方法工程建設(shè)其他費用中的每一項都是獨立的費用項目，標(biāo)準(zhǔn)的編制和表現(xiàn)形式也都不盡一樣。（1）建設(shè)單位管理費。包括以下各項。建設(shè)單位開辦費和建設(shè)單位經(jīng)營費。計算公式如下：建設(shè)單位管理費=工程費用建設(shè)單位管理費指標(biāo)建設(shè)單位臨時設(shè)施費。新建項目按照建筑安裝工程費

41、的1%計算，改擴建項目可按小于建筑安裝工程費的0.6%計算。工程監(jiān)理費。按照國家物價局和建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知的規(guī)定計算。工程保險費。根據(jù)不同甘共苦工程類別，分別以建筑、安裝工程費用乘以建筑、安裝工程保險費率計算。（2）土地使用費。土地征用與遷移補償費和土地使用權(quán)出讓金兩項費用要根據(jù)批準(zhǔn)的建設(shè)用地、臨時用地面積，按工程所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府制訂頒發(fā)的各項補償費。安置補助費標(biāo)準(zhǔn)計算。（3）研究試驗費。按照設(shè)計單位根據(jù)本工程的需要提出的研究試驗容和要求計算。（4）勘察設(shè)計費。按照國家計委頒發(fā)的工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)與有關(guān)規(guī)定編制。（5）供電貼費。（6）生產(chǎn)準(zhǔn)備費。包括兩項

42、。生產(chǎn)人員培訓(xùn)費。根據(jù)初步設(shè)計規(guī)定的培訓(xùn)人員數(shù)、提前進廠人數(shù)、培訓(xùn)方法、培訓(xùn)時間（一般為46個月），按生產(chǎn)準(zhǔn)備費指標(biāo)進行計算。辦公與生活家具購置費。新建項目與改、擴建項目按照設(shè)計定員新增人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計算。（7）引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用。（8）國專有技術(shù)與專利使用費。（9）樣品樣機購置費。（10）施工機構(gòu)遷移費。（11）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費。按照工程項目的不同規(guī)模分別規(guī)定的試運轉(zhuǎn)費率計算。（12）預(yù)備費。基本預(yù)備費是以“單項工程費用”總和和工程建設(shè)其他費用（不包括本項費用）之和乘以基本預(yù)算費費率計算。價差預(yù)備費計算公式：價差預(yù)備費合計=國工程價差預(yù)備費+引進工程價差預(yù)備費（13）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)

43、節(jié)稅。（14）建設(shè)期財務(wù)費用的取費標(biāo)準(zhǔn)。包括兩項。一是國借款建設(shè)期利息。假定借款發(fā)生當(dāng)年均在年中支用，按半年計息，其后年份按全年計息；還款當(dāng)年按年末還款，按全年計處。計算公式如下：國借款建設(shè)期利息=各年應(yīng)計利息之和另一是國外借款建設(shè)利息。國外借款建設(shè)期利息需將借款名義年利率按計息時間折算成有效年利率：第三節(jié) 概算指標(biāo)一、了解概算指標(biāo)的編制原則（一）概算指標(biāo)與其作用建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料和機械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo)。（二）概算指標(biāo)的編制原則（1）按平均水平確定概算指標(biāo)的原則。（2）概算指標(biāo)的容和

44、表現(xiàn)形式，要貫徹簡明適用的原則。（3）概算指標(biāo)的編制依據(jù)，必須具有代表性。二、了解概算指標(biāo)的編制方法以房屋建筑工程為例，對概算指標(biāo)的編制方法作一簡要概述。首先要根據(jù)選擇好的設(shè)計圖紙，計算出每一結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分部工程的工程數(shù)量。其次在計算工程量指標(biāo)的基礎(chǔ)上，確定人工、機械和材料的消耗指標(biāo)。然后再計算出每平方米建筑面積和每立方米建筑物體積的單位造價，計算出該計理單位所需的主要人工、材料和機械的實物消耗量指標(biāo)，最后用金額“元”表示。第四節(jié) 投資估算指標(biāo)一、了解投資估算指標(biāo)編制原則（一）投資估算指標(biāo)與其作用投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)

45、長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。（二）投資估算指標(biāo)編制原則除了應(yīng)遵循一般定額的編制原則外，還必須堅持下述原則。（1）投資估算指標(biāo)項目的確定，應(yīng)考慮以后幾年投資估算的需要。（2）投資估算指標(biāo)的分類、項目劃分、項目容、表現(xiàn)形式等，要結(jié)合各專業(yè)的特點，并且要與項目建議書、可行性研究報告的編制深度相適應(yīng)。（3）投資估算指標(biāo)的編制容、典型工程的選擇，必須遵循國家的有關(guān)建設(shè)方針政策，符合國家技術(shù)發(fā)展方向，貫徹國家高科技政策和發(fā)展方向的原則。（4）投資估算指標(biāo)的編制要反映不同行業(yè)、不同項目和不同工程的特點，要適應(yīng)項目前期工作深度的需要，而且具有更大的綜合性。（5）投資估算指標(biāo)的編制要體現(xiàn)國家對固定資產(chǎn)投資實施間接控制

46、的物質(zhì)特點。（6）投資估算指標(biāo)的編制要貫徹靜態(tài)和動態(tài)相結(jié)合的原則。二、了解投資估算指標(biāo)的容（1）建設(shè)項目綜合指標(biāo)。（2）單項工程指標(biāo)（3）單位工程指標(biāo)。三、了解投資估算指標(biāo)的編制方法一般分為三個階段進行。（1）收集整理資料階段。（2）平衡調(diào)整階段。（3）測算審查階段。第五節(jié) 工程造價指數(shù)一、掌握人工、機械臺班、材料等要素價格指數(shù)的編制方法與應(yīng)用計算公式如下：第六節(jié) 工程造價資料積累分析和運用一、了解工程造價資料積累的容工程造價資料積累的容應(yīng)包括“量”和“價”，還要包括對造價確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件。（1）建設(shè)項目和單項工程造價資料。（2）單位工程造價資料，包括工程的容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工

47、程量、主要材料的用量和單價、人工工日、人工費以與相應(yīng)的造價。（3）其他，包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項工程的人工工日、主要材料用量、機械臺班用量。第五章 建設(shè)項目決策階段工程造價的確定與控制復(fù)習(xí)要求了解決策階段確定與控制工程造價的意義和影響造價的因素；熟悉可行性研究報告的作用、主要容和審批程序；掌握投資估算的概念、容和編制方法；了解涉外建設(shè)項目中因匯率變化對動態(tài)投資的影響與其計算方法；熟悉財務(wù)評價基本報表的項目組成，各類數(shù)據(jù)的分析與評價；掌握建設(shè)項目財務(wù)評價指標(biāo)的含義、體系、評價方法與準(zhǔn)則。第一節(jié) 概述一、了解建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系（意義）（1）項目決策的正確性是工程造價

48、合理性的前提。（2）項目決策的容是決定工程造價的基礎(chǔ)。（3）造價高低、投資多少也影響項目決策。（4）項目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果。二、了解項目決策階段影響工程造價的主要因素（1）項目合理規(guī)模的確定。（2）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定。（3）建設(shè)地區(qū)與建設(shè)地點（廠址）的選擇。（4）生產(chǎn)工藝和平面布置方案確定。（5）設(shè)備的選用。第二節(jié) 建設(shè)項目可行性研究一、熟悉建設(shè)項目可行性研究報告的作用（1）作為確定建設(shè)項目的依據(jù)。（2）作為編制設(shè)計文件的依據(jù)。（3）作為向銀行貸款的依據(jù)。（4）作為擬建項目與有關(guān)協(xié)作單位簽訂合同或協(xié)議的依據(jù)。（5）作為環(huán)保部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)，亦作

49、為向當(dāng)?shù)卣块T或規(guī)劃部門申請建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)。（6）作為施工組織、工程進主安排與竣工驗收的依據(jù)。（7）作為項目后評估的。二、熟悉可行性研究報告的容（1）總論。（2）產(chǎn)品的市場需求和擬建規(guī)模。（3）資源、原材料、燃料與公用設(shè)施情況。（4）建廠條件和廠址選擇。（5）項目設(shè)計方案。（6）環(huán)境保護與勞動安全。（7）企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)。（8）項目施工計劃和進度要求。（9）投資估算和資金籌措。（10）項目的經(jīng)濟評價。（11）綜合評價與結(jié)論、建議。三、熟悉可行性研究報告的審批程序（一）預(yù)審咨詢或設(shè)計單位編制和上級的可行性研究報告與有關(guān)文件，按項目大小應(yīng)在預(yù)審前上13個月提交預(yù)審主持單位。預(yù)審主持單

50、位組織有關(guān)設(shè)計、科研機構(gòu)、企業(yè)和有關(guān)方面的專家參加，廣泛聽取意見，對可行性研究報告提出預(yù)審意見。（二）審批（1）大中型建設(shè)項目的可行性研究報告，由各主管部門，各省、市、自治區(qū)或全國性專業(yè)公司負(fù)責(zé)預(yù)審，報國家計委審批，或國家計委托有關(guān)單位審批。（2）重大項目和特殊項目的可行性研究報告由國家計委會同有關(guān)部門預(yù)審，報國務(wù)院審批。（3）小型項目的可行性研究報告，近隸屬關(guān)系由各主管部門，各省、市、自治區(qū)或全國性專業(yè)公司審批。（4）不可行的項目，經(jīng)審定后即將項目取消。第三節(jié) 建設(shè)項目投資估算一、掌握投資估算的容投資估算容包括固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動資金估算。固定資產(chǎn)投資估算 容按照費用的性質(zhì)劃分，包括設(shè)

51、備與工器具購置費、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息與固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。二、掌握鋪底流動資金的容與有關(guān)規(guī)定鋪底流動資金鐵估算是項目投產(chǎn)后所需的流動資金的30%。三、投資估算的編制方法（一）掌握固定資產(chǎn)投資估算方法1靜態(tài)投資的估算方法（1）資金周轉(zhuǎn)率法。這是一種用資金周轉(zhuǎn)率來推測投資額的簡便方法。其公式如下：資金周轉(zhuǎn)率=年銷售總額/總投資=（產(chǎn)品的年產(chǎn)量產(chǎn)品單價）/總投資投資額=（產(chǎn)品的年產(chǎn)量產(chǎn)品單價）/資金周轉(zhuǎn)率（2）生產(chǎn)能力指數(shù)法。根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目或生產(chǎn)裝置的投資額和生產(chǎn)能力與擬建項目或生產(chǎn)裝置的生產(chǎn)能力估算擬建項目的投資額。計算公式為：（3）比

52、例估算法。又分為兩種。 一種方法是以擬建項目或裝置的設(shè)備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目或裝置的建筑安裝費和其他工程費用等占設(shè)備價值的百分比，求出相應(yīng)的建筑安裝費與其他工程費用等，再加上擬建項目的其他有關(guān)費用，其總和即為項目或裝置的投資。公式如下： 第二種方法是以擬建項目中的最主要、投資比重較大并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備的投資（包括運雜費與安裝費）為基數(shù)，根據(jù)同類型的已建項目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項目的各專業(yè)工程（總圖、土建、暖通、給排水、管道、電氣與電信、自控與其他工程費用等）占工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出各專業(yè)的投資，然后把各部分投資費用（包括工藝設(shè)備費）相加求和，再加上工程其他有

53、關(guān)費用，即為項目的總費用。其公式為：b）設(shè)備與廠房系數(shù)法。對于一個生產(chǎn)性項目，如果設(shè)計方案已確定了生產(chǎn)工藝，用初步選定了工藝設(shè)備并進行了工藝布置，就有了工藝設(shè)備的重與廠房的高度和面積，則工藝設(shè)備投資和廠房土建的投資就可分別估算出來。項目的其他費用，與設(shè)備關(guān)系較大的按設(shè)備投資系數(shù)計算，與廠房土建關(guān)系較大的則以廠房土建投資系數(shù)計算，兩類投資相加就得出整個項目的投資。c）主要車間系數(shù)法。（5）指標(biāo)估算法。如以元/m，元/m2，元/m3，元/t，元/kvA）表示。對于房屋、建筑物等投資的估算，經(jīng)常采用指標(biāo)估算法，以元/m2，元/m3表示。2漲價預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息與固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的結(jié)算。（1

54、）漲價預(yù)備費公式：（2）匯率變化對涉外建設(shè)項目動態(tài)投資的影響與其計算方法。匯率是兩種不同貨幣之間的兌換比率，匯率的變化意味著一種貨幣相對于另一種貨幣的升值或貶值。匯率變化會對涉外項目的投資額產(chǎn)生影響。a）外幣對人民幣升值。項目從國外市場購買設(shè)備材料所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額增加；從國外借款，本息所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額增加。b）外幣對人民幣貶值。項目從國外市場購買設(shè)備材料所支付的外幣金額不變，但換算成人幣的金額減少；從國外借款，本息所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額減少。估計匯率變化對建設(shè)項目投資的影響大小，是通過預(yù)測匯率在項目建設(shè)期的變動程度，以估算

55、年份的投資額為基數(shù)計算求得。（二）掌握流動資金與鋪底流動資金的估算方法鋪底流動資金的計算公式為：鋪底流動資金=流動資金30%流動資金的估算一般采用兩種方法。1擴大指標(biāo)估算法擴大指標(biāo)估算法是按照流動資金占某種基數(shù)的比率來估算流動資金。（1）產(chǎn)值（或銷售收入）資金率估算法。（2）經(jīng)營成本（或總成本）資金率估算法。（3）固定資產(chǎn)投資資金率估算法。（4）單位產(chǎn)量資金率估算法。2分項詳細(xì)估算法這是國際上通行的流動資金估算方法，按照下列公式，分項詳細(xì)估算。流動資金=流動資產(chǎn)流動負(fù)債流動資產(chǎn)=現(xiàn)金+應(yīng)收與預(yù)付賬款+存貨流動負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款流動資金本年增加額=本年流動資金上年流動資金第四節(jié) 建設(shè)項目財

56、務(wù)評價一、熟悉財務(wù)評價基本報表的編制（一）現(xiàn)金流量表建設(shè)項目的現(xiàn)金流量系統(tǒng)將項目計算期各年的現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出按照各自發(fā)生的時間順序排列，表達為具有確定時間要領(lǐng)的現(xiàn)金流量?，F(xiàn)金流量表即是對建設(shè)項目現(xiàn)金流量系統(tǒng)的表格式反映，用以計算各項靜態(tài)和動態(tài)評價指標(biāo)，進行項目財務(wù)盈利能力分析。按投資計算基礎(chǔ)的不同，現(xiàn)金流量表分為全部投資的現(xiàn)金流量表和自有資金現(xiàn)金流量表。全部投資的現(xiàn)金流量表中有以下容。（1）現(xiàn)金流入，為產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金三項之和。（2）現(xiàn)金流出，包含有投資、成本與稅金。（3）項目計算期各年的凈現(xiàn)金流量，為各年現(xiàn)金流入量減對應(yīng)年份的現(xiàn)金流出量，各年累計凈現(xiàn)金流

57、量為本年與以前各年凈現(xiàn)金流量之和。（4）所得稅前凈現(xiàn)金流量，為上述凈現(xiàn)金流量加所得稅之和。（二）損益表的編制損益表反映項目計算期各年的利潤總額、所得稅與稅后利潤的分配情況。（1）產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入、銷售稅金與附加、總成本費用的各年度數(shù)據(jù)分別取自相應(yīng)的輔助報一。（2）利潤總額=產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入銷售稅金與附加總成本費用。（3）所得稅=應(yīng)納稅所得額所得稅稅率。（4）稅后利潤=利潤總額所得稅。（5）稅后利潤按法定盈余公積金、公益金、應(yīng)付利潤與未分配利潤等項進行分配。（三）資金來源與運用表的編制資金來源與運用表反映項目計算期各年的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制定適宜的借款與償還計劃，

58、并為編制資產(chǎn)負(fù)債表提供依據(jù)。資金來源與運用表能反映項目的資金活動全貌。（四）資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)負(fù)債表反映項目計算期各年末資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的增減變化與對應(yīng)關(guān)系，用以考察項目資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益的結(jié)構(gòu)是否合理，進行清償能力分析。（1）資產(chǎn)由流動資產(chǎn)、在建工程、固定資產(chǎn)凈值、無形與遞延資產(chǎn)凈值四項組成。（2）負(fù)債包括流動負(fù)債和長期負(fù)債。（3）所有者權(quán)益包括資本金、資本公積金、累計盈余公積金與累計未分配利潤。（五）財務(wù)外匯平衡表的編制財務(wù)外匯平衡表主要適用于外匯收支的項目，有以反映項目計算期各年外匯余缺程度，進行外匯平衡分析。二、掌握建設(shè)項目財務(wù)評價指標(biāo)體系分類和盈利能力分析（一）財務(wù)盈利能力分析

59、財務(wù)盈利能力分析是通過對反映項目盈利能力的評價指標(biāo)的計算分析評價項目的財務(wù)盈利能力。對這方面，尤其要注意掌握其完整的指標(biāo)體系、計算公式和得要判據(jù)。參圖5.4.1；（二）清償能力分析項目清償能力分析主要是考查計算期各年的財務(wù)狀況與償債能力。其主要評價指標(biāo)有資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率、國借款償還期。對這些指標(biāo)，也要著重掌握其計算公式與重要判據(jù)。見圖5.4.2：第五節(jié) 財務(wù)評價指標(biāo)計算分析一、掌握項目財務(wù)盈利能力分析的指標(biāo)計算與評價包括指標(biāo)的含義、計算、評價方法與評價準(zhǔn)則。二、掌握項目清償能力分析的指標(biāo)計算與評價包括指標(biāo)的含義、計算、評價方法與評價準(zhǔn)則。第六節(jié) 項目財務(wù)評價案例分析結(jié)合第四節(jié)、第

60、五節(jié)容與項目實例，熟悉財務(wù)基本報表的編制，掌握有關(guān)指標(biāo)的計算。第六章 建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價的確定與控制復(fù)習(xí)要求了解設(shè)計的容和程序；熟悉工程設(shè)計與工程造價的關(guān)系以與工程設(shè)計方案的優(yōu)選方法；掌握設(shè)計概算的編制和審查方法；掌握施工圖預(yù)算的編制和審查方法；熟悉限額設(shè)計方法。第一節(jié) 概述一、了解設(shè)計程序和容（一）設(shè)計階段與設(shè)計程序設(shè)計程序：設(shè)計程序包括準(zhǔn)備工作、編制各階段的設(shè)計文件、配合施工和參加驗收、進行總結(jié)的全過程。具體步驟如下。（1）設(shè)計前準(zhǔn)備工作。（2）初步設(shè)計。（3）擴大初步設(shè)計。（4）施工圖設(shè)計。（5）設(shè)計交底和配合施工。（二）設(shè)計容1總體設(shè)計的容總體設(shè)計容包括以下方面。（1）建設(shè)項目的