1、2022年營業(yè)房租賃協(xié)議甲方（出租人）乙方（承租人）根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在營業(yè)房屋，使用面積平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日止。三、該房屋年租金為（大寫）元整，小寫：_元。四、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款方式為按年繳付。五、該房押金為元，小寫：_元。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)為經(jīng)營使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的同意，未按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門

2、核準，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應保證出租房屋的使用安全。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。九、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后，方可進行。十、如因不可抗力的原因面而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。十一、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。1、利用該房屋進行違法違章活動的；2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋的，且經(jīng)甲方通知在限定時間內(nèi)，仍未糾正并修復的；3、拖欠租金累計個月以上的；十二、租賃期

3、內(nèi)，甲方無正當理由，不能提前收回房屋，如若收回必須經(jīng)乙方同意按年租金的_%向乙方付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應按年租金的_%向甲方支付違約金。十三、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用，應提前叁個月向甲方提出意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。十四、租賃期間，乙方如將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意，并簽訂第三方協(xié)議，第三方無條件遵守本合同有效期內(nèi)的條款。十五、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋，如乙方逾期不歸還的，則每逾期限一天應向甲方支付原日租金的倍的違約金。十六、租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、有線電視費、暖氣費、稅費等由乙方使用造成的由乙方承擔。

4、十七、甲方租賃的房屋需繼續(xù)出租或出買房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。十八、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，但補充條款應符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。十九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。正文與附件具有同等法律效應。二十、補充協(xié)議：甲方：_（簽字蓋章） 乙方：_（簽字蓋章）聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_身份證號：_ 身份證號：_年_月_日2022年營業(yè)房租賃協(xié)議（二）出租方(甲方)：法定代表人：地址：承租方(乙方)：法定代表人：地址：甲乙雙方為促進共同發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國合同范本法及有關(guān)規(guī)定，本著明確權(quán)責、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房子及附屬物，乙方用于

5、商業(yè)經(jīng)營用途等事項達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1、本合同范本租賃物為_號_大廈共計_平方米(使用面積)，其中一層面積_平方米、二層面積_平方米、三層_平方米(以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準)的房子、附屬設備設施和附屬場地，詳見租賃房子平面分界圖。該租賃房子平面分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同范本附件一.1.2甲方應確保有權(quán)出租并提供土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、房子租賃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗，并將其復印件蓋章后提供給乙方，并作為本合同范本的附件二，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同范本第七條 相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。1.3、本租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電

6、系統(tǒng)、_條有線電視線路、_門直線電話預留線路、_臺自動扶梯、_臺貨梯、合格并正常使用的中央空調(diào)等，具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同范本的附件三.1.4、本租賃物的附屬場地包括租賃物樓頂部及外立面的商場店招位、廣告位_個(面積為_平方米)、停車位_個、門前場地、員工通道、員工_室等，詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同范本附件三.1.5、甲方應在_年_月_日前將租賃房子、附屬場地、附屬設備設施交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明房子、附屬場地、附屬設備設施的詳細狀態(tài)。甲方保證乙方能安全、正常、有效的使用租賃物。否則

7、，視為甲方違約，甲方應按照本合同范本第七條 相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。1.6、租賃期內(nèi)，甲方保證出租的房子及其附屬設備設施、附屬場地必須符合合同范本的約定，房子主體結(jié)構(gòu)、供水、供電、電梯、扶梯及消防、中央空調(diào)系統(tǒng)等設備設施符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并確保乙方正常有效使用，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同范本第七條 相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。第二條 租賃期限2.1、租賃期限為_年，自_年_月_日到_年_月_日。2.2、為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供六個月免租期(即自_年_月_日至_年_月_日)，免租期期間甲方不收取任何費用，并且甲方保證水電等的供應，乙方承擔相應的水電費用。2.3、優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。2.4、優(yōu)先購買權(quán)。租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租賃房子及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方，乙方在