1、- PAGE 2 -建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（一）（民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同）工程名稱:玉湖地塊三規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)工程地點(diǎn)：合同編號(hào)：（由設(shè)計(jì)人編填） 設(shè) 計(jì) 證 書 等 級(jí)：發(fā)包人：銀河置業(yè)有限公司 設(shè)計(jì)人：度夫建筑設(shè)計(jì)有限公司簽訂日期：2020 年 06 月 23 日發(fā)包人（甲方）：銀河置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)人（乙方）：度夫建筑設(shè)計(jì)有限公司發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)圣城藍(lán)灣地塊三規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1. 1 中華人民共和國(guó)合同法 中華人民共和國(guó)建筑法建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定。1. 2國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1. 3建設(shè)工程批準(zhǔn)

2、文件第二條本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計(jì)費(fèi)等見下表。序建筑規(guī)模設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容單號(hào)分項(xiàng)目名稱層數(shù)建筑面積方案初步設(shè)計(jì)施工圖（元1、玉湖項(xiàng)目地塊三約 12 萬規(guī)劃、建筑方案?jìng)渥⒆罱K設(shè)計(jì)費(fèi)用按實(shí)際建筑面積核算。- PAGE 12 -第三條發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件：序號(hào)資料及文件名稱份提交日期有關(guān)事宜1、電子地形圖數(shù)1已提供2、上級(jí)有關(guān)部門要求1已提供3、設(shè)計(jì)任務(wù)書1已提供第四條設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件：序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1、規(guī)劃、建筑方案文本430 日歷天2、規(guī)劃、建筑方案文本電子版1（PDF）3、4、5、第五條本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)估算為人民

3、幣 壹拾貳萬元整（￥120,000.00）。最終設(shè)計(jì)費(fèi)用按實(shí)際建筑面積核算。本設(shè)計(jì)費(fèi)（單價(jià)）已包含本設(shè)計(jì)合同簽訂前經(jīng)發(fā)包人同意，設(shè)計(jì)人為發(fā)包人所做的各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作；設(shè)計(jì)人根據(jù)審查結(jié)論對(duì)所做的必要調(diào)整補(bǔ) 充；與發(fā)包人委托的本合同設(shè)計(jì)范圍外其它專業(yè)工程設(shè)計(jì)單位進(jìn)行必要的溝通、說明。承擔(dān)設(shè)計(jì)方所有人員費(fèi)用、印刷打印出圖、審圖費(fèi)、報(bào)批報(bào)建圖紙費(fèi)用等完成本合同服務(wù)所發(fā)生的全部費(fèi)用，除合同另有約定外，發(fā)包人無需再承擔(dān)任何其他費(fèi)用。5.1設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度表詳見下表。付費(fèi)次序占總設(shè)計(jì)費(fèi)付費(fèi)額付費(fèi)時(shí)間（%）（元）（由交付設(shè)計(jì)文件所決定）第一次付費(fèi)定金5 萬合同簽訂時(shí)第二次付費(fèi)付至合同最終確認(rèn)價(jià)的預(yù)估為 7規(guī)劃、建筑

4、方案文本交付且經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后時(shí) 5 個(gè)工作日內(nèi)付100%95%萬清第三次付費(fèi)付至最終確認(rèn)建議作為配合費(fèi)，付款時(shí)間予以考價(jià)的 100%慮合計(jì)100%預(yù)估為 12萬說明：提交各階段設(shè)計(jì)文件同后甲方支付各階段的設(shè)計(jì)費(fèi)。本合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。發(fā)包人付款前，設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人提供全額真實(shí)合法發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)不予付款而不構(gòu)成違約。第六條雙方責(zé)任發(fā)包人責(zé)任：發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限 15 天以內(nèi)，設(shè)計(jì)人按合同第四條規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順

5、延；超過規(guī)定期限 15 天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤， 或所提交的資料做較大修改，以致造成設(shè)計(jì)人員需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人增付設(shè)計(jì)費(fèi)。在未簽合同前發(fā)包人已同意，設(shè)計(jì)人為發(fā)包人所做的各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作， 應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)。發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)資料及文件時(shí)，如果設(shè)計(jì)人能夠做到，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人提前投入的工作量，向設(shè)計(jì)人支付趕工費(fèi)。發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場(chǎng)（非本市區(qū)）處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等

6、方便條件，設(shè)計(jì)人自行承擔(dān)相應(yīng)的交通、食宿等相關(guān)費(fèi)用。發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)人的投標(biāo)書、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，發(fā)包人對(duì)設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng) 目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計(jì)人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。設(shè)計(jì)人責(zé)任：設(shè)計(jì)人應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：國(guó)家及地方現(xiàn)有有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及要求。設(shè)計(jì)人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件，負(fù)責(zé)因自身原因?qū)Ψ桨浮?/p>

7、圖紙不清晰、不準(zhǔn)確的地方進(jìn)行修改及補(bǔ)充，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及延誤的期限。設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查， 并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件后，本年內(nèi)項(xiàng)目開始施工，還需負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收。在一年內(nèi)項(xiàng)目尚未開始施工，設(shè)計(jì)人仍負(fù)責(zé)上述工作，但應(yīng)按所需工作量向發(fā)包人適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)額由雙方商定。（建議刪除）設(shè)計(jì)人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計(jì)人索賠。為促進(jìn)甲方營(yíng)銷

8、工作的開展，為甲方項(xiàng)目營(yíng)銷提供支持服務(wù)，甲方有權(quán)無償使用乙方公司的名稱、相關(guān)背景、資料以及乙方相關(guān)人員的肖像、背景資料，乙方不得因此而要求增加費(fèi)用。乙方項(xiàng)目組成人員非甲方書面許可，項(xiàng)目組成人員不得調(diào)整。如果由于非乙方能正?？刂频脑蚨斜匾鎿Q重要設(shè)計(jì)人員，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)用甲方批準(zhǔn)的同等或更好的人員替換，不能因人員調(diào)整影響設(shè)計(jì)進(jìn)度，不得對(duì)因人員調(diào)動(dòng)或替換而產(chǎn)生的費(fèi)用提出要求。乙方設(shè)計(jì)人員名單詳見合同附件一。否則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總額 20%的違約金責(zé)任。第七條違約責(zé)任：合同生效后，設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還定金。在合同生效后，因發(fā)包人自身原因，發(fā)包人

9、要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設(shè)計(jì)工作的， 發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。據(jù)實(shí)支付。乙方不履行合同時(shí)，應(yīng)雙倍返還甲方定金發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30 天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建，發(fā)包人均按 7.2 條規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)。設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充， 并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及延

10、誤的期限。由于設(shè)計(jì)人錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。若因設(shè)計(jì)方案不足、深度不夠、質(zhì)量低劣引起返工而造成質(zhì)量問題的除由乙方負(fù)責(zé)繼續(xù)完善設(shè)計(jì)外，每出現(xiàn)一次，乙方自愿按照合同總價(jià)款的 2%承擔(dān)違約責(zé)任， 同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方直接免收受損部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，但若不足以賠償?shù)模?乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。由于設(shè)計(jì)人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。逾期超過天，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方自愿按照合同總價(jià)款的20%向甲方承擔(dān)違約金。若乙方將設(shè)計(jì)任務(wù)轉(zhuǎn)包或者分包，甲方有權(quán)解除合同，乙方自愿按

11、照合同總價(jià)款的 20%向甲方承擔(dān)違約金。第八條其他發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人派專人到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時(shí)，2 天以上（含 2 天），甲方需解決乙方人員的住宿及交通費(fèi)用。7 天以上（含 7 天），甲方除需解決乙方人員的住宿及交通費(fèi)用外，還應(yīng)另外支付相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。設(shè)計(jì)人為本合同項(xiàng)目所采用的國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由發(fā)包人設(shè)計(jì)人自費(fèi)向有關(guān)出版部門購(gòu)買。本合同第四條規(guī)定設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件份數(shù)超過工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計(jì)人另收工本費(fèi)。本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。發(fā)

12、包人需要設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)人員配合加工定貨時(shí)，所需要費(fèi)用由發(fā)包人承 擔(dān)。發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，從詢價(jià)、對(duì)外談判、國(guó)內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個(gè)階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)人參加，費(fèi)用由發(fā)包人支付設(shè)計(jì)人自理。發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用。由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。本合同一式 肆 份，發(fā)包人 貳 份，設(shè)計(jì)人 貳 份，每份合同具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效。本合同雙方正式簽訂之前，設(shè)計(jì)人已經(jīng)按照發(fā)包人要求完成主要任務(wù)，發(fā)包人接受的，視為合同已經(jīng)成立。本合同生效后，按規(guī)定到項(xiàng)目所在省級(jí)建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認(rèn)為必要時(shí)，到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門申請(qǐng)鑒定。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。本合同