1、2021年監(jiān)理工程師建設(shè)工程合同管理第一章建設(shè)工程合同管理法律制度 第一節(jié)合同管理任務(wù)和方法招標(biāo)采購階段一合同位訂及履行階段開展項(xiàng)目招標(biāo)采購的慕體心根據(jù)揚(yáng)梭蟲編制招標(biāo)文件和合同條件細(xì)化頊目參建各方的合同界直管理合 由詵搔合同計(jì)價(jià)方式.合同標(biāo)準(zhǔn)示范文本的作用（九部委標(biāo)準(zhǔn)文本系列）.（1）確保招標(biāo)和合同文件中的內(nèi)容符合法 律法規(guī)的要求。（2）可以幫助當(dāng)事人正確擬定招標(biāo)和合同文件條款，保證各項(xiàng)內(nèi)容的完整性和準(zhǔn) 確性，避免缺款漏項(xiàng)，防止出現(xiàn)顯失公平的條款，保證交易安全-（3） &助于降低交易成本，提高 交易效率。（4）有利于當(dāng)事人履行合同的規(guī)范和順暢。（5、。利F對(duì)合同的審計(jì)和監(jiān)督。（6） 有助于仲裁

2、機(jī)構(gòu)或人民法院裁判糾紛。（P2）.合同參建各方合同界面劃分。合同參建方：建設(shè)單位、監(jiān)理肇位、附察設(shè)計(jì)單位、施工單位、 物資供應(yīng)單位。界面內(nèi)容：工作范圍界面、風(fēng)險(xiǎn)界面、織界面、費(fèi)用界面、進(jìn)度 界面。（P2） 3.合同計(jì)價(jià)方式：單價(jià)合同（固定單價(jià)合同、可變單價(jià)合同）:總價(jià)合同（固定總價(jià)合同、可調(diào) 總價(jià)合同）:成本加酬金合同（成本加固定酬金合同、成本加固定百分比酬金合同、成木州交酬 金合同）P2 -3）（1）單價(jià)合同。佐宣：工程款二實(shí)際發(fā)生工程量X約定的單價(jià)：“價(jià)”和“量”方面的風(fēng)險(xiǎn)分配 對(duì)合同雙方公平：可縮短招投標(biāo)時(shí)間，有利于盡早開工。嬖：實(shí)際匚程款可能超過估 算，控制投 資難度較大。適用范圍：多

3、適用于在發(fā)包時(shí)施工工程內(nèi)容和工程量：尚不能明確確 定的情況：一般 適合于工期較短、工作內(nèi)容和工程量變化幅度不大的項(xiàng)目。（P2-3）（2）總價(jià)合同。固定忌價(jià)承包商幾乎承擔(dān).r工作量及價(jià)格變動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)；業(yè)主承 擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較 ?。阂话氵m用辛程范圍和任務(wù)明確，工程設(shè)計(jì)圖紙完整詳細(xì)，承包商了解現(xiàn)場條件、能準(zhǔn)確確 定匚程借及施工計(jì)劃，施工期較短、價(jià)格波動(dòng)不大的項(xiàng)目：適用于施工期限一年左右的項(xiàng)目，亙 調(diào)總價(jià)合同：市場價(jià)格波動(dòng)、設(shè)計(jì)變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費(fèi)用變化也可以 進(jìn)行調(diào)整，由業(yè)主承擔(dān)，降低承包商的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)業(yè)主.突破合同既定價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)有所增大：適用于 建設(shè)周期-年半以上的工程項(xiàng)目。（P

4、3）（3）成本加酬金合同：承包商利潤有保證,價(jià)格變化或工程制：變化的鳳險(xiǎn)基木都由業(yè)主承 擔(dān)。 承包商可能通過提高工程成本而增加自身利潤，不利于業(yè)主的投資控制。通常適用于工 程復(fù)雜， 工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案難以預(yù)先確定，時(shí)間特別緊迫（如搶險(xiǎn)救災(zāi)）的項(xiàng)目。（P3）.合同簽訂及履行階段管理任務(wù)和方法。合同評(píng)審與合同實(shí)施計(jì)劃。合同評(píng)審：合法性、合規(guī)性評(píng)審；合理性、可行性評(píng)審；合同嚴(yán)密性、完整性評(píng)審；與產(chǎn)品或過 程有關(guān)要求的評(píng)審；合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（P4）合同實(shí)施計(jì)戈U：合同實(shí)施總體安排:合同分解與管理策劃；合同實(shí)施保證體系的建立。（P4）合同交底及合同跟蹤診斷和糾偏合同交底:合同的主要內(nèi)容:合同訂立過程中的特

5、殊問題及合同待定問題：合同實(shí)施計(jì)劃及責(zé)任 分配；合同實(shí)施的主要風(fēng)險(xiǎn)；其他應(yīng)進(jìn)行交底的合同事項(xiàng)。（P4）5,投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)錯(cuò)誤的修正（P56）包括招標(biāo)人允許偏離的最大范圍和最高項(xiàng)數(shù)施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目 管理機(jī)構(gòu)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)施工方案與技術(shù)措施、質(zhì)址管理體系與措施、安全管理體系與措施、環(huán)輯 保護(hù)管理體系與措施、工程進(jìn)度計(jì)劃與措施、資源配備計(jì)劃、技術(shù)負(fù)責(zé)人其 他主要人員、施工設(shè)備、試驗(yàn)（檢測）儀器設(shè)備等項(xiàng)目內(nèi)容處理規(guī)定評(píng)標(biāo)委員會(huì)按原則對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行修正，修正的價(jià)格經(jīng)投標(biāo)人V面確認(rèn)后具有約束力投標(biāo)人不接受修正價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)否決該投標(biāo)人的投標(biāo)修正原則投標(biāo)文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)總價(jià)金額 與

6、依據(jù)單價(jià)計(jì)算出的結(jié)果不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)修正總價(jià)，但單價(jià) 個(gè)渺小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外6 .初步評(píng)審與1弟細(xì)評(píng)審的內(nèi)容U5458）初步評(píng)審詳細(xì)評(píng)審最低評(píng)標(biāo)價(jià)法形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)審查是否有單價(jià)狷項(xiàng)、報(bào)價(jià)的算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤等扯化比較，H算評(píng)標(biāo)價(jià)綜合評(píng)估法形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)性評(píng)審標(biāo) 準(zhǔn)項(xiàng)目住埋機(jī)構(gòu)投標(biāo)報(bào)價(jià)K他因素第四節(jié)工程總承包招標(biāo)1.投標(biāo)人須知在設(shè)計(jì)方面提出了有關(guān)設(shè)計(jì)工作方面的要求（P60）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):包括設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)。投標(biāo)人資格要求:項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具備工程設(shè)計(jì)類或者工程施匚類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格,設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人 應(yīng)當(dāng) 具備工程設(shè)計(jì)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資

7、格。設(shè)計(jì)成果補(bǔ)償:招標(biāo)人對(duì)符合招打.&件關(guān) 附表規(guī)定給予補(bǔ)償.少有權(quán)弟費(fèi)使用未匚見定的未中標(biāo)人的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，按投?biāo)人須知前 p標(biāo)人設(shè)計(jì)成果等。2.組織資格審查（P60）項(xiàng)目內(nèi)容完成的類似設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目中標(biāo)通知書和（或）合同協(xié)議書工程接收證書（工程竣工 驗(yàn)收證書）近年完成的類似工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目中標(biāo)通知書和（或）合同協(xié)議書發(fā)包人出具的證明文件近年完成的類似施工項(xiàng)目情況表中標(biāo)通知書和（或）合同協(xié)議書 工程接收證書（工程竣工 驗(yàn)收證書）3.開標(biāo)與評(píng)標(biāo)（P60）第四章建設(shè)工程材料設(shè)備采購招標(biāo)-a 1 I內(nèi)容評(píng)標(biāo)方法綜合評(píng)估法攵評(píng)審的#低投標(biāo)價(jià)法（最低評(píng)標(biāo)價(jià)法）與施工評(píng)標(biāo)相比增加的評(píng) 審內(nèi)容關(guān)于設(shè)

8、計(jì)負(fù)責(zé)人的資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)需符合投標(biāo)人須知相應(yīng)規(guī)定資信業(yè)績 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)新增設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人業(yè)績?cè)黾釉O(shè)計(jì)部分評(píng)審第一節(jié)材料設(shè)備采購招標(biāo)特點(diǎn)及報(bào)價(jià)方式.材料設(shè)備采購方式及特點(diǎn)（三種采購方式）（P62）i旬價(jià)：適用范圍:一般用于采購數(shù)額不大的建筑材料和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格產(chǎn)品。優(yōu)缺點(diǎn):避免了招標(biāo)的復(fù)雜性，工作置 小、耗時(shí)短、交易成本低，也在一定程度上進(jìn)行了供貨商之間的報(bào)價(jià) 競爭；但存在較大的主觀性和隨意性。直接訂購。適用范圍：多適用于零星采購、應(yīng)急采購，或只能從一家供應(yīng)廠商獲得，或必 須由原供貨商提供產(chǎn) 品或向原供貨商補(bǔ)訂的采購。優(yōu)缺點(diǎn):達(dá)成交易決,有利于及早交貨，但采購來源單一，缺少對(duì)價(jià)格的比選， 適用的條件較為特殊。招

9、標(biāo)投標(biāo)。適用范圍：最主要方式,適合于較為充分競爭的市場環(huán)境。優(yōu)缺點(diǎn)：該方式有利于規(guī)范買賣雙方的 交易行為、擴(kuò)大比選范圍、實(shí)現(xiàn)公開公平競爭：程序復(fù)雜、工作M大、周期長。.材料設(shè)備采購招標(biāo)內(nèi)容特點(diǎn)（P62）買賣合同。規(guī)定：大宗建筑材料、通用型批虻生產(chǎn)的中小設(shè)備。評(píng)選要點(diǎn):投標(biāo)人信譽(yù)、報(bào) 價(jià)、交貨期限。且 盤：追求價(jià)格低加工承攬合同。規(guī)定：非批量生產(chǎn)的大型復(fù)雜機(jī)組設(shè)備、特殊用途大型非標(biāo)準(zhǔn)部件。評(píng)選要旬投標(biāo)人信譽(yù):加山切以；報(bào)價(jià)；交貨期限和方式：安裝、調(diào)試：保件、作人員培訓(xùn)。且晝：考慮性價(jià)比。.標(biāo)包的劃分標(biāo)包：基本單位是標(biāo)包一投標(biāo)人可投一個(gè)或兒個(gè)標(biāo)包，但不能投一個(gè)標(biāo)包中的某幾項(xiàng)。標(biāo)包劃分：標(biāo)包過大或過

10、小均不合適：標(biāo)包劃分過大，中小供1立廠詫無法滿足供應(yīng);標(biāo)包劃 分過小， 缺乏對(duì)大型供應(yīng)廠商的吸引力。（P63）4中國關(guān)墻內(nèi)提供偌物的二種報(bào)價(jià)方式報(bào)價(jià)方式內(nèi)涵出廠價(jià)（EXW價(jià)）（不包郵、到廠提貨價(jià)）買方自行承擔(dān)在賣方所在地受領(lǐng)貨物后運(yùn)至國內(nèi)施工現(xiàn)場的運(yùn)輸 費(fèi)用 和保險(xiǎn)費(fèi)報(bào)出廠價(jià)、倉庫交貨價(jià)的包含應(yīng)交的，以及制造環(huán)節(jié)所交的增值稅、關(guān) 稅和其他稅倉庫交貨價(jià)抄標(biāo)截止時(shí)間前己經(jīng)進(jìn)口的貨物,可報(bào)倉庫交貨價(jià) 介中包含應(yīng)交的以 及之前已交的稅施工現(xiàn)場交貨價(jià)（包郵、送貨1門價(jià)）由國內(nèi)供貨方（賣方）負(fù)貴將貨物運(yùn)至國內(nèi)施工現(xiàn)場施工現(xiàn)場交貨價(jià)二出廠價(jià)+運(yùn)至施工現(xiàn)場的內(nèi)陸運(yùn)輸費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)5.EQB 價(jià)或 FCA 代(P6

11、4)6.CIF 價(jià)或 CIP 價(jià)(P64)報(bào)價(jià)內(nèi)涵FOB價(jià)FOB價(jià)（裝運(yùn)港船上交貨）貨物在裝船港裝上船之前的一切費(fèi)用均已包含在報(bào)價(jià) 中FCA價(jià)FCA價(jià)（貨交承運(yùn)人指定地點(diǎn)）賣方在指定的地點(diǎn)將貨物交給買方指定的承運(yùn)人，即完成交貨貨物在交付承運(yùn)方之 前的一切費(fèi)用均包含在報(bào)價(jià)中報(bào)價(jià)內(nèi)涵CIF價(jià)CIF價(jià)（指定目的港價(jià)，到岸價(jià)）到岸價(jià)二離岸價(jià)FOB+海運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn) 費(fèi)CIP價(jià)CIP價(jià)（指定目的地價(jià)）（包郵送貨上門價(jià)）賣方負(fù)責(zé)與承運(yùn)人簽訂運(yùn)輸協(xié)議，并承擔(dān)貨物運(yùn)至目的地的運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)第二節(jié)材料采購招標(biāo).材料采購招標(biāo)的方式。（1）可以采用公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的方式。（2）但在評(píng)標(biāo)的評(píng)審要 素和量化比較方

12、法上有所不同。（P65）.材料采購招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人的資格要求：具有獨(dú)立訂立合同的能力;在專業(yè)技術(shù)、設(shè)備設(shè)施、人員組織、業(yè)績經(jīng)驗(yàn) 等方面具有設(shè)計(jì)、制造、質(zhì)量控制、經(jīng)營管理的相應(yīng)資格和能力；具有完善的質(zhì)童保證體系；業(yè)績良好;有良好的 銀行信用和商業(yè)信譽(yù)。（P66）.供貨要求：相關(guān)服務(wù)要求，應(yīng)在招標(biāo)文件中寫明要求供貨方提供的與供貨材料有關(guān)的輔助服務(wù)，如：為買方 檢驗(yàn)、使用和修補(bǔ)材料提供技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、協(xié)助等。（P67）.投標(biāo)保證金和履約保證金（P67）投標(biāo)保證金一般不得超過項(xiàng)目估律價(jià)的絲，但最高不得超過8（）萬元人民幣。投標(biāo)保證金可以是銀行保函、保兌支票、贏行匯票、現(xiàn)金支票、現(xiàn)金，也可以是其他合法擔(dān) 保

13、形式。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)H,以現(xiàn)金或者支票形式提交的投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)從其j任吸史轉(zhuǎn)出。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提 交履約保證金的，履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的些。.初步評(píng)審包括：形式評(píng)審、資格評(píng)審和響應(yīng)性評(píng)審。（P68）.最低評(píng)標(biāo)價(jià)法的計(jì)算爵增仇稅），消坦克（.如詁用一.漏收加即技代商務(wù)偏離加價(jià)+其他費(fèi)用（P69）價(jià)格調(diào)增因素。對(duì)招標(biāo)人有利的:在評(píng)標(biāo)總價(jià)基礎(chǔ)上速：對(duì)招標(biāo)人不利的:在評(píng)標(biāo)總價(jià)基礎(chǔ) 上坦 第三節(jié)設(shè)備采購招標(biāo).機(jī)電產(chǎn)品國際招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件中設(shè)備招標(biāo)的伴隨服務(wù)（P71）實(shí)施或監(jiān)督所供貨物的現(xiàn)場組裝和試運(yùn)行。提供貨物組裝和維修所需的工具。為所供貨物的每一適當(dāng)?shù)膯闻_(tái)設(shè)備提供詳細(xì)的操作和維護(hù)手

14、冊(cè)。在雙方商定的-定期限內(nèi)對(duì)所供貨物實(shí)施運(yùn)行或監(jiān)督或維護(hù)或修理,但該服務(wù)并不能免除賣 方在合同保證期內(nèi)所 承擔(dān)的義務(wù)。在賣方廠家和或在項(xiàng)n現(xiàn)場就所供貨物的組裝、試運(yùn)行、運(yùn)行、維護(hù)和/或修理對(duì)買方人員進(jìn)行培訓(xùn)。伴隨服務(wù)：包括運(yùn)輸、保險(xiǎn)、安裝、調(diào)試、提供技術(shù)援助、培訓(xùn)。.設(shè)備招標(biāo)及報(bào)價(jià)注意事項(xiàng)。（P71）成套設(shè)備供應(yīng)的投標(biāo)人可以是生產(chǎn)廠家，也可以是工程公司或貿(mào)易公司.如是后者，必須提 供生產(chǎn)廠家同意其在 本次投標(biāo)中提供該貨物的正式授權(quán)書.一個(gè)生產(chǎn)廠家世同一品牌同一型號(hào)的材料和設(shè)備，僅能委托一個(gè)代理商參 加投標(biāo)。.設(shè)備采購的評(píng)標(biāo)（P72）評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)估法：評(píng)標(biāo)價(jià)法（最低評(píng)標(biāo)價(jià)法：以設(shè)備壽命周期成

15、本為基礎(chǔ)的評(píng)標(biāo)價(jià)法）.綜合評(píng)估法（P72）項(xiàng)目內(nèi)容適用范圍該方法適用面廣，可用于技術(shù)含量圖、工藝或技術(shù)方案復(fù)雜的大型或成套設(shè)備等招標(biāo)項(xiàng)II價(jià)格因素根據(jù)評(píng)價(jià)因素的相對(duì)重要程度，給出務(wù)評(píng)價(jià)因素的權(quán)重，各評(píng)價(jià)因素的權(quán)重之和等于1加權(quán)評(píng)價(jià)值二評(píng)價(jià)值X權(quán)重評(píng)價(jià)值的計(jì)算每個(gè)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)評(píng)價(jià)因索響應(yīng)值的評(píng)價(jià)結(jié)果稱為獨(dú)立鄴i 評(píng)價(jià)值二評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的 有效獨(dú)立評(píng)價(jià)值之和/有效評(píng)委數(shù)最高評(píng)價(jià)值最高評(píng)價(jià)值稱為基準(zhǔn)評(píng)價(jià)值5.綜合評(píng)價(jià)值的確定（P74）綜合評(píng)價(jià)值相同的，將依照第一級(jí)評(píng)價(jià)因素價(jià)格、技術(shù)、商務(wù)、服務(wù)的優(yōu)先次序,根據(jù)其 評(píng)價(jià)值高低進(jìn)行排序。6.以設(shè)備壽命周期成本為基礎(chǔ)的評(píng)標(biāo)價(jià)法（P74）該方法適用于采購

16、生產(chǎn)線、成套設(shè)備、車輛等運(yùn)行期內(nèi)各種費(fèi)用較高的貨物。評(píng)標(biāo)時(shí)可預(yù)先確定一個(gè)統(tǒng)一的設(shè)備評(píng)審壽命期（短于實(shí)際壽命期）O在報(bào)價(jià)上加上該年限運(yùn)行期間所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，再減去壽命期末設(shè)備的殘值。（貼現(xiàn)值P）設(shè)備壽命周期成 木二報(bào)價(jià)+年限運(yùn)行期m所發(fā)生費(fèi)用-殘值第五章建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理第一節(jié)工程勘察合同訂立和履行管理.合同文件。專用合同條款可對(duì)通用合同條款進(jìn)行補(bǔ)充、細(xì)化，但除通用合同條我明確規(guī)定mni； ，小、/ 怡條 欽卜充和細(xì)化的內(nèi)作t得頊迪坦僉回”k山一否則抵觸內(nèi)容無效。（P75）.合同文件的解釋順序合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、專用合同條，笊、通合同條款、發(fā)包人要求、勘察費(fèi)用清

17、單、勘察綱要、K他合同文件。設(shè)計(jì)合同文件：發(fā)包人要求、設(shè)計(jì)費(fèi)川清單、設(shè)計(jì)方案.（P75）.履約保證金格式：（P76）擔(dān)保有效期自發(fā)包人與勘察人簽訂的合同生效之日起至發(fā)包人簽收最后一批勘察成果文件 之日起28日后失效; 如采用銀行保函，應(yīng)當(dāng)提供無條件地、不可撤銷擔(dān)保：擔(dān)保人在收到發(fā)包人以書面形式提出的在擔(dān)保金額內(nèi)的賠償要求后，在7日內(nèi)無條件支付:發(fā)包人和勘察人變更合同時(shí)，無論擔(dān)保人是否收到該變更，擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保規(guī)定的義務(wù)不當(dāng)事人聞定臀發(fā)包人項(xiàng)目的業(yè)主（建設(shè)單位）項(xiàng)目管理部門（如工程總承包單位）勘察人設(shè)計(jì)人法 人+兩證必須具備法人資格,任何其他組織和個(gè)人均不能成為承包人須持有工商部門核發(fā)的企業(yè)法人

18、營業(yè)執(zhí)照須持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察資質(zhì)UI節(jié)、工程勘察收費(fèi)資格證 書，而且應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的范用內(nèi)承攬建設(shè)工程勘察業(yè)務(wù)5.發(fā)包人應(yīng)向勘察人提供的文件資料（P77）（1）工程的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件），以及用地（附紅線范圍）、施匚、勘察許可等批件（夏印 件）（批 文）：（2） 1程勘察任務(wù)委托書、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖（技術(shù)要求）：（3）勘察工作范圍已有的技術(shù)資料及工程所需的坐標(biāo)與標(biāo)高資料;（4）勘察工作范圍地卜有埋藏物的資料（如電力、電信電纜、管道、人防設(shè)施、洞室等）及具體位置分 布圖；（5）其他必要相關(guān)資料。6,勘察要求（P80s81）（1）臨時(shí)占地和設(shè)施要求勘

19、察人制訂臨時(shí)占地計(jì)劃，報(bào)請(qǐng)發(fā)包人批準(zhǔn)。位于本工程區(qū)域內(nèi)的臨時(shí)占地，由發(fā)包人協(xié)調(diào)提供。位于道路、綠化或者其他市政設(shè)施內(nèi)的臨時(shí)占地，由勘察人向行政管理部門報(bào)建中請(qǐng)。（2）安全作業(yè)要求按合同約定的安全工作內(nèi)容，編制安全措施計(jì)劃報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)。勘察人應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全標(biāo)準(zhǔn)制定施工安全操作規(guī)程，配備必要的安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù) 設(shè)施?？辈烊藨?yīng)按發(fā)包人的指示制定應(yīng)對(duì)災(zāi)害的緊急預(yù)案，報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)?？辈烊诉€應(yīng)按預(yù)案做好安全檢查，配置必要的救助物資和器材。（3）事故處理要求合同履行過程中發(fā)生*故的，勘察人應(yīng)立即通知發(fā)包人。7.合同價(jià)格?？辈熨M(fèi)用實(shí)行發(fā)包人尋證制度。（P81）除專用合同條款另有約定外，臺(tái)間價(jià)格應(yīng)當(dāng)包

20、括收集資料,踏勘現(xiàn)場，制訂綱質(zhì)，進(jìn)行測繪、勘探、取樣、試 驗(yàn)、測試、分析、評(píng)估、配合審查等，編制勘察文件，設(shè)計(jì)施工時(shí)合，育苗和園林綠化補(bǔ)償，占地補(bǔ)償，擾民 及民擾，占道施工.安全防護(hù)、文明施、辦境保護(hù)，農(nóng) 民工工傷保險(xiǎn)箸仝部費(fèi)用和國家規(guī)定的增值稅稅金。第二節(jié)工程設(shè)計(jì)合同訂立和履行管理.設(shè)計(jì)合同文件的解釋順序：合同協(xié)議書;中標(biāo)通知書；投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄：專用合同條款；通用合同條款: 發(fā)包人要求：設(shè)計(jì)費(fèi)用清單（錢）；設(shè)計(jì)方案（技術(shù)文件）；其他合同文件。（P83）.發(fā)包人代表可以授權(quán)發(fā)包人的其他人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的一項(xiàng)或多項(xiàng)工作。發(fā)包人代表應(yīng) 將被授權(quán)人員的姓名及其授權(quán)范圍通知設(shè)計(jì)人。（P85）3.

21、各階段費(fèi)用支付（P82、87）4.違約責(zé)任的承擔(dān)（P82、87）項(xiàng)目內(nèi)容支付定金發(fā)包人應(yīng)在收到定金或預(yù)付款支付申請(qǐng)后28天內(nèi)支付由于不可抗力或H他非勘察人（非設(shè)計(jì)人）的原因解除合同時(shí)，定金不予退還中期支付發(fā)包人成0收到中期支付申請(qǐng)后的28天內(nèi)支付發(fā)包人未能在前述時(shí)間內(nèi)完成審批或不予答復(fù)的，視為發(fā)包人同意中期支付申請(qǐng)費(fèi)用結(jié)算發(fā)包人應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)后的28天內(nèi)支付發(fā)包人未能在前述時(shí)間內(nèi)完成審批或不予答復(fù)的，視為發(fā)包人同意費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)勘察人（設(shè)計(jì)人）違約責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任勘察人（設(shè)計(jì)人）應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約所造 成的發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約所造成的費(fèi)用增加、周 費(fèi)用增加、周期延誤和發(fā)包人損失等期延誤和

22、勘察人損失苦整改通知一*解除合同通知暫?？辈焱ㄖ唤獬贤ㄖ?.第三人造成的違約（P83, 88）方當(dāng)事人因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。（不要直接找真正的責(zé)任方， 如由于第三方原因?qū)е乱曳竭`約了，就由乙方先向甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方之 后再去找真正責(zé)任方追責(zé)）一方當(dāng)事人和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。第六章建設(shè)工程施工合同管理第一節(jié)施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本1.9部委聯(lián)合頒發(fā)的適用于一定規(guī)模以上，且設(shè)計(jì)和施工不是由同一承包商承擔(dān)的工程施工招標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)施工招 標(biāo)文件（2007版）中包括合同條款與格式。（P89）.按照9部委聯(lián)合頒布的標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)資格預(yù)審文件和標(biāo)準(zhǔn)施_L

23、招標(biāo)文件暫行規(guī)定（要求：（1）各行業(yè)編制的標(biāo)淮施工合同應(yīng)不加修改地引用“通用合同條款”，即標(biāo)準(zhǔn)施工合同 和榆明施工合同的 通用條款廣泛適用于各類建設(shè)工程。（2）各行業(yè)編制的標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中的專用合同條款”可結(jié)合施工項(xiàng)目的具體特點(diǎn)，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的“通用 合同條款”進(jìn)行補(bǔ)充、細(xì)化。除“通用合同條款”明確“專用合同條款”可做出不同約定外，補(bǔ)充和細(xì)化的內(nèi) 容不得與“通用合同條款”的規(guī)定相抵觸，否則抵觸內(nèi) 容無效。（P89）.標(biāo)準(zhǔn)施工合同中給出的合同附件格3弋,是訂立合同時(shí)采用的規(guī)范化文件,包括合同協(xié)議書、履約保函和預(yù)付 款保函。（PM）.合同協(xié)議書是合同組成Y件中唯一需要發(fā)包人和承包人同時(shí)簽字蓋章的法律文

24、書。除了明確規(guī)定對(duì)當(dāng)中人雙 方，約束力的合同組成文件外，具體招標(biāo)工程項(xiàng)目訂立合同時(shí)布耍明確填務(wù)的內(nèi)盜僅包括發(fā)包人和承包人的名稱:施工的工程或標(biāo)段：簽約合同價(jià)：合同I.期：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)L5 .履約擔(dān)倡1經(jīng)理的人選。（P90）R與預(yù)付款擔(dān)保的區(qū)別（P90）履約擔(dān)保預(yù)付款扣保擔(dān)保期限發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起,至簽發(fā)1：程 移交證書日止（沒有到缺陷責(zé)任期滿止，即對(duì) 承包人保修期內(nèi)不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任）ii預(yù)付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽 發(fā)的 進(jìn)度付款證書說明己完全扣清預(yù)付款止擔(dān)保金額擔(dān)保期間擔(dān)保金額不變保持擔(dān)保金額與剩余預(yù)付款的金額相等原則保函格式中明確說明：本保函的擔(dān)保金額，在任何時(shí)候不應(yīng)超過預(yù)

25、付款金額減去發(fā)包人按合同約定在向承包 人簽發(fā)的進(jìn)度付款證書中扣除的金額。即保持擔(dān)保金額與剩余預(yù)付款的金 額相等原則。6 .簡明施工合同由于簡明施工合同適用于.期任12個(gè)月內(nèi)的中小工程施工，是對(duì)標(biāo)準(zhǔn)施工合同簡化的文本，通常山發(fā)包人負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的供應(yīng)，承包人僅承擔(dān)施工義務(wù)，因此合同條款較少。（P90）第二節(jié)施工合同有關(guān)各方管理職責(zé).監(jiān)理人施工合同的履行管理中，屬于發(fā)包人一方的人員，但又不同于發(fā)包人的雇員，是 在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立工作。（P91）2.監(jiān)理人的合同管理地位和職責(zé):（1）受發(fā)包人委托對(duì)施工合同的履行進(jìn)彳H.MI居于 施工合同履行管理的 核心地位。（3）監(jiān)理人的指示.如果監(jiān)理人的指卜鉛丁,、

26、或失決給承包人 造成損失，則由發(fā)包人負(fù)責(zé)賠償。1） 監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指小延誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人施工成本增加和（或）工期延誤，由發(fā)包人 承擔(dān)賠償員任。2）監(jiān)理人無權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任.（P91）第三節(jié)施工合同訂立.合同文件的組成（優(yōu)先解釋順序）：合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（注意不是招標(biāo)文件）、專 用合同條款、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、己標(biāo)價(jià)的工程清單、其他合同文件一經(jīng)合同當(dāng)事人雙方 確 認(rèn) 構(gòu) 成 合 同 的 1 （他 文 f 1（ P 92）.合同文件優(yōu)先解釋次序及歧義的解釋（P92）項(xiàng)目內(nèi)容次序?qū)Ｓ脳l款對(duì)次序有約定從

27、其約定專用條款對(duì)次序無約定以上合同文件序號(hào)為優(yōu)先解釋順序歧義合同條款約定由誰解釋從其約定合同條款未明確由誰解釋歧義總監(jiān)理工程師應(yīng)與發(fā)包人和承包人協(xié)商達(dá)成一致不 能達(dá)成一致時(shí)，由總監(jiān)理工程師確定3.中標(biāo)通知書內(nèi)容及投標(biāo)函附錄內(nèi)容（P93）中標(biāo)通知書內(nèi)容投標(biāo)函附錄內(nèi)容施工標(biāo)段 中標(biāo)價(jià) 工期工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目經(jīng)理名稱項(xiàng)目經(jīng)理的人選理缺陷責(zé)任期分包的工程部位公式法調(diào)價(jià)的基數(shù)和系數(shù)4.二異常惡劣的M候條件:屬發(fā)包人的責(zé)任（順延工期2但不補(bǔ)償費(fèi)用利利儂L發(fā)：“丕iL 氣候條件二則屬不承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)（不順延工期，不補(bǔ)償費(fèi)用和利潤）。如何界定兩類氣候界限：在專用條款中明確界定（P93）5.通用條款規(guī)定的基

28、準(zhǔn)上期指投標(biāo)截止日前第2丸基準(zhǔn)H期前的風(fēng)險(xiǎn)一般由承包人承擔(dān)，上調(diào)整價(jià)路上基準(zhǔn)日期后的風(fēng)險(xiǎn)般讓發(fā)包人承擔(dān)6合同價(jià)款的調(diào)整（P94）合同類型調(diào)價(jià)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工合同（工期12個(gè)月以上）應(yīng)設(shè)調(diào)價(jià)條款發(fā)包人承包人共擔(dān)市場價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)調(diào)價(jià)僅適用于工程址清單中按單價(jià)支付部分,總價(jià)支付部分不考 慮調(diào)價(jià)筒明施工合同合同履行期間不考慮調(diào)價(jià)（注意：不調(diào)價(jià)，并不等于是固定 總價(jià)合同，變更依然可以調(diào)整）7.工程保險(xiǎn)的種類及投保主體（P95-96）僉型呆 類工程一切險(xiǎn)和第三方 責(zé)任險(xiǎn)工傷、意外傷 害險(xiǎn)施工設(shè)備保險(xiǎn)進(jìn)場材料和工程設(shè)備保險(xiǎn)發(fā)包人平行發(fā)包時(shí)VV雙方可約定誰采購誰投保承包人V一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，無論是由承包人還是發(fā)包

29、人辦理，名義投保。具體的投保內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)攀、保險(xiǎn)期限等有關(guān)內(nèi)容在專用條款中約定。.保險(xiǎn)金不足的補(bǔ)償（P96）損失賠償?shù)耐跗冗z按合同相應(yīng)條款的約定，由該步件的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任方會(huì)資補(bǔ)償。永久工程損失 的差額由發(fā)包人補(bǔ)償:臨眸田 施工設(shè)備等損失由承包人負(fù)責(zé)。一一.未按約定投保的補(bǔ)償：當(dāng)負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未帙合同約定辦理菜頊保險(xiǎn),導(dǎo)致受 益 人未能得到保險(xiǎn)人的賠償，原應(yīng)從該項(xiàng)保險(xiǎn)得到的保險(xiǎn)賠償應(yīng)由負(fù)有投保義務(wù)的T當(dāng)事 人支 付。（P96）16義務(wù)內(nèi)涵提供施工場地提供施工現(xiàn)場（包括永久和臨時(shí)，可分期提供）向承包人提供地下管 線和地下設(shè)施的相關(guān)資料11.承包人的義務(wù)（五項(xiàng)）（P97）現(xiàn)場外的道路

30、通行權(quán)組織設(shè)計(jì)交底組織設(shè)計(jì)單位向承包人和監(jiān)理人進(jìn)行交底約定開工時(shí)間通用條款中未約定開工時(shí)間，可在合同協(xié)議書或?qū)Ｓ脳l款中約定（1）現(xiàn)場查勘：現(xiàn)場查勘后，承包人不得再以不了解現(xiàn)場情況為理由而推脫合同責(zé)任；發(fā)現(xiàn)實(shí) 際情況與發(fā)包人所提供資料有甫大差異，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人，由其做出指示或說明。（2）編制施工實(shí)施計(jì)劃：編制施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、質(zhì)量管理體系、環(huán)境保護(hù)措施計(jì) 劃等，報(bào)監(jiān)理人審批。（3）施工現(xiàn)場內(nèi)的交通道路和臨時(shí)工程:承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需的臨 時(shí)道路。（4）施工控制網(wǎng)：測設(shè)施工控制網(wǎng)，并將施工控制網(wǎng)點(diǎn)的資料報(bào)送監(jiān)理人審批。承包人負(fù)貴測 設(shè)和管理施工控制網(wǎng)點(diǎn)，并在竣工后

31、將施工控制網(wǎng)點(diǎn)移交發(fā)包人。（5） 提出開工申請(qǐng)：向監(jiān)理人提交。哪些分部分喚工程需編制專頊?zhǔn)┕し桨?2. 哪些工程需要編制專哪些專頊?zhǔn)┩?案需組織5項(xiàng)施工方案（六項(xiàng)）（P97） 人以上專家進(jìn)行論證-深基坑工程地下暗挖工程-高大模板工程高空作業(yè)工程 深水作業(yè)工程 大爆破工程深基坑工程地下暗挖工程高大模板工程13.約定的開工時(shí)間己屆至，但不具備開工條件的處理（P98）.承包人原因的延誤（P100）未能按合同進(jìn)度計(jì)劃完成工作時(shí)，承包人應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)加快進(jìn)度所增加的費(fèi) 用.由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。最高賠償限額為簽約合同價(jià)的 3%o.暫停施工（P10D承包人責(zé)任

32、的情形發(fā)包人責(zé)任的情形承包人違約引M的暫停施工由于承包人原因?yàn)楣こ毯侠硎┕ず桶踩Ｕ纤?必需的暫停施工承包人擅自暫停施工承包人其他原因引起的暫停施工專用合同條款約定其他原因發(fā)包人未履行義務(wù)不可抗力 協(xié)調(diào)管理原因行政管理部門的指 令費(fèi)用承包人自擔(dān) 工期不予順延發(fā)包人增加費(fèi)用并支付利潤 可延長工期發(fā)包人原因造成的缺陷，承包人修復(fù)后可獲得查驗(yàn)、修冬的費(fèi)用及合理利潤。如果承包人不能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)缺陷，發(fā)包人可以自行修復(fù)或委托其他人修夏，修夏費(fèi)用由 缺陷原因的責(zé)任方承擔(dān)。4.可以順延合同工期的情況一非承包人原因（P100）缺陷責(zé)任期內(nèi)工程運(yùn)行期間出現(xiàn)的工程缺陷，承包人第三方或不可抗力（只記一種異常惡劣

33、的氣候條件）增加合同工作內(nèi)容：改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量要求或其他特性；發(fā) 包人退延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點(diǎn)：因發(fā) 包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?；提供圖紙延誤：未按合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款；發(fā)包人造成工期延誤的其他原因出現(xiàn)專用合同條款約定的異常惡劣氣候條件可以順 延 工期。一般的氣候條件,狷于施工單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,不可順延工期情形發(fā)包人原因監(jiān)理人發(fā)出延期開工通知順延合同工期并賠償承包人的損失承包人原因監(jiān)理人仍應(yīng)按時(shí)發(fā)出開工才旨示合同工期不予順延第四節(jié)施工合同履行管理1 .合同工期二合同內(nèi)約定的工期+變更索賠順延的工期。（P99）上施L101從監(jiān)JT人發(fā)!H的/I-1:通知中寫明的開以

34、|起算.至拉收訂中寫明的實(shí)際 蝮工日止。施工期與合同工期比較,判定是提前竣工還是延誤竣工。延誤竣匚承包人承擔(dān)拖期賠償責(zé)任，提前竣工是否應(yīng)獲得獎(jiǎng) 勵(lì)需視專用條款中是否有約定。（P99）3.缺陷責(zé)任期。（P99）缺陷資任期從工程接收證書中寫明的竣工W始起算,期限-般為1年,包括延K時(shí)問在內(nèi)最長時(shí)間不超過2年。運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。（P103）11.簽約合同價(jià)與合同價(jià)格（PI04）1指簽訂合同時(shí)合同協(xié)議書中寫明的，包括了暫列金禍、暫估價(jià)的合同總金輸，即中標(biāo)價(jià)簽約內(nèi)合同伍 V 指承包人按合同約定完成了包括塊陷責(zé)任期樹全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)何給承包人的 :合前價(jià)格即承包人完成施工、竣工、保修全部義務(wù)后的工程

35、結(jié)算兌價(jià)，包括履行合同過程 中按合 同約定進(jìn)行的變更、價(jià)款調(diào)整、通過索賠應(yīng)予補(bǔ) 償?shù)慕鹋裎⑿殴娞?hào)合同 A最新精準(zhǔn)押說、咒M、班超押價(jià)格 V合同價(jià)格（結(jié)算價(jià)）二簽約合同價(jià)+變更+價(jià)款調(diào)整耳幼噓Q : 2069910086 （.暫估價(jià)的確定（暫估價(jià)項(xiàng)目一定有 但價(jià)格不確定）（P104）M J依法必須招標(biāo)的項(xiàng)H:由發(fā)包人和承包人以扭阮的方式選擇供應(yīng)商或分包人,按招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)確定。 非必須招標(biāo)項(xiàng)目：（1）材料和設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)提供，經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn)相應(yīng)的金額。（乙方 提監(jiān)理確認(rèn)） （2）專業(yè)工程施工的價(jià)格由監(jiān)理估價(jià)確定。.暫列金額（價(jià)格確定，但不確定是否實(shí)施）（P104）暫列金額指已標(biāo)價(jià)工程量清單中所列

36、的一筆款項(xiàng)。用于在簽訂協(xié)議書時(shí)尚未確定或不可預(yù)見變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金 額，包括以計(jì)日 工方式支付的款項(xiàng)。.通用條款內(nèi)對(duì)費(fèi)用的定義為，履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的不計(jì)利潤的所有合理開支，包 括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用。（P104）.質(zhì)量保證金（P105） 項(xiàng)目內(nèi)容ZZ是將承包人的部分應(yīng)得款扣留在發(fā)包人手中，用于因施工原因修復(fù) 缺心陷工程的開支項(xiàng)目暫停施工期間由承包人負(fù)責(zé)妥善保護(hù)工程并提供安全保障。.發(fā)包人要求的提前竣工。（P101）發(fā)包人與承包人協(xié)商達(dá)成提前竣工協(xié)議作為合同文件的組成部分。協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括：承包人趕工措施：發(fā)包人應(yīng)提供的條件：所需追加的合同價(jià)款：提 前竣工

37、給承包人的獎(jiǎng)勵(lì)等。建議獎(jiǎng)勵(lì)金額可為發(fā)包人實(shí)際效益的聾。.施工質(zhì)鼠管理中承包人的管理。（P102）質(zhì)量檢查制度：承包人應(yīng)在施工場地設(shè)置專門的質(zhì)損檢查機(jī)構(gòu)。規(guī)范施工作業(yè)的操作程序：承包人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的質(zhì)量教有和技術(shù)培訓(xùn)，定期考核施 工 人員的勞動(dòng)技能，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范和操作規(guī)程。撤換不稱職的人員。9 ,材料、設(shè)備和工程以及隱蔽口徨的重新檢驗(yàn)一責(zé)任主要看再次檢驗(yàn)質(zhì)量是否合格.（P103）情況處理戒新試驗(yàn)結(jié)果證明不符合合同要求由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果證明符 合合 同要求由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付承 包人合理利潤1（）.發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)

38、備驗(yàn)收后，由承包人負(fù)責(zé)接收、保管和施工現(xiàn)場內(nèi)的二次搬合同跟蹤診斷和糾偏：PDCA循環(huán)（計(jì)劃一執(zhí)行一檢查一處置）。（P4）（3）合同總結(jié)報(bào)告的內(nèi)容。合同訂立情況評(píng)價(jià)；合同履行情況評(píng)價(jià)；合同管理工作評(píng)價(jià);過本項(xiàng)目有重大影響的合同條款評(píng)價(jià)；其他經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)塾（P6 ）5.合同變更的條件（1）變更的內(nèi)容應(yīng)符合合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者批準(zhǔn)規(guī)模時(shí)，應(yīng)辦理變更審批手續(xù)。（2）變更或變更異議的提出，應(yīng)符合合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定的程 序和期限。（3）變 更應(yīng)經(jīng)當(dāng)事方或其授權(quán)人員簽字或蓋章后實(shí)施。（4）變更對(duì)合同價(jià)格及工期有影響時(shí)，相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格和工期。（P5）第二節(jié)合同管理相關(guān)法律基礎(chǔ)

39、三主體自然人、法人、非法人組織.合同法律關(guān)系的構(gòu)成，4二_體（貨幣、借款合同）、行為（勘察設(shè)計(jì)）、智力成果（技術(shù)秘密）兩內(nèi)容權(quán)利、義務(wù)2.三類自然人（P7）（1）完全民事行為能力人：叫獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。（18周歲以上的成年人：16周歲以I.的未成年人，以 自己（6勞房收入為主要生活來源的）（2）限制民事行為也力人:由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為,或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)：旭是可 月膂立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、皆力相適應(yīng)的民事法律行為。（8周歲以上18周歲以下的未成年 人）（3）無民事行為能力人：由法定代理人代理實(shí)施。（不滿8周歲的未成年人：不能辨認(rèn)自己行為的成年人）

40、.法人：營利法人（有限責(zé)任公司、股份有限公司、其他企業(yè)法人）：非營利法人（事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、基金 會(huì)、社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)）；特別法人（機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾性 自治組織法人）。（P7s8）.非法人組織（P8）（1）非法人組織是不具有法人資格，但是能夠依法以自己的名義從事民事活動(dòng)的組織。（能做合同主體但不是法 人）（2）包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。（3）非法人組織的財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，其出資人或者設(shè)立人承擔(dān)無限責(zé)任。.法律關(guān)系的客體。（P8）物：貨幣作為一般等價(jià)物也是物（如借款合同）:注意施工合同的客體不是物。行為：指人

41、的仃也iW”，、，ZEL為完成一定的工作（勘察設(shè)許、施工安裝）:表現(xiàn)為提供 一定的勞務(wù)（綁扎鋼魴、土方開挖）.智力成果：知司薩權(quán)、幔術(shù)秘密、在特定情況下的公知技術(shù)。6 .代理的種關(guān)。、兩大類）（P10）種類內(nèi)涵典型案例委托代理基于委托授權(quán)形成的代理關(guān)系，又稱為意定代理委才合同、合伙合同關(guān) 系、匚作隸屬關(guān)系法定代理法律直接規(guī)定產(chǎn)生的代理關(guān)系適用于無行為能力或限制行為能力人未成年人的代理人是其 父母典型案例：項(xiàng)目經(jīng)理是施工企業(yè)的委托代理人；總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的委托代理人；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是發(fā)包人 的委托代理人。（P10）7.代理關(guān)系的終止.（P11）代理類型終止條件委托代理代理期間屆滿或者代理少務(wù)

42、完成（完成或到期的）被代理人取消委托或代理人辭去委托（單方取消的）代理人喪失民事行為能 力（代理人不能做事了）代理人或者被代理人死亡（主體仃個(gè)不存在了）16.物價(jià)浮動(dòng)引起的合同價(jià)格調(diào)整：由于變更導(dǎo)致合同中調(diào)價(jià)公式約定的權(quán)幣：變得不合理時(shí), 由監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后進(jìn)行調(diào)巷。（P105）每次扣款比例每次支付工程進(jìn)度款時(shí)應(yīng)扣質(zhì)量保證金的比例（例如10%）總比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%.進(jìn)度款支付證書：（P107）經(jīng)發(fā)包人審查同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的進(jìn)度付款證書。監(jiān)理人有權(quán)扣發(fā)承包人未能按 照合同要求履行任何工作或義務(wù)的相應(yīng)金額。監(jiān)理人出具的進(jìn)度付款證書，不應(yīng)視為監(jiān)理人

43、已同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的該部分工 作。.變更估價(jià)程序（兩個(gè)14天）（P109）承包人收到承包人向監(jiān)理提只天內(nèi)監(jiān)理人商定戒變更指示I I安金負(fù)報(bào)價(jià)書I 確定菱頁價(jià)格19.不可抗力造成的損失（PI10）發(fā)包方承擔(dān)的項(xiàng)目承包方承擔(dān)的項(xiàng)目永久工程的損害因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承包方人員傷亡損失承包人設(shè)備的損壞運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害停工損失（但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程- 和清理、修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)）停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程 的金額不能按期竣工，發(fā)包人要求趕工的費(fèi)用20.承包人提出索賠的期限（PU1）頒發(fā)工程接收證書后，不能再對(duì)施工期的

44、事件索賠。最終結(jié)清證書生效后，不能再就缺陷責(zé)任期內(nèi)的事件索 賠。不能補(bǔ)償工期的不能補(bǔ)償費(fèi)用的不能補(bǔ)償利潤的項(xiàng)目發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備提前交貨（M）物價(jià)浮 動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整（只影響價(jià)格不影響工 期的） 法規(guī)變化引起的價(jià)格調(diào)整（只影響價(jià)格不影響工期 的）發(fā)包人原因試運(yùn)行失敗，承包人修曼（己蝮工）不 可抗力停工期間的照管和后續(xù)清理（影響工期的另 列一條）異常惡劣的氣候條 件不可抗力不能按期 竣工（可順延工期，但不補(bǔ)費(fèi)用）文物、化石不利的物質(zhì)條件發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備提前交貨異常惡劣的氣候條件物價(jià)浮動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整法規(guī)變化引起的價(jià)格調(diào)整不可抗力停工期間的照管和后續(xù)清理 不可抗 力不能防地滂丁4

45、2天內(nèi)素賠事件發(fā)天內(nèi)承包人向監(jiān)理遞交素言承包人向監(jiān)理遞交I汨1賠意向通知書索賠通知書.21.可以給承包人補(bǔ)償?shù)臈l款（P111）_索賠事件具有持續(xù)影響的，承包人 應(yīng)按合理的時(shí)間間隔續(xù)提交延續(xù)在素賠事件蛇響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交累終素賠通知書承包人不接受索賠辿理結(jié)果的，按 合同爭議解決發(fā)包人完成付款23.索賠的一般原則（P111）原因工期費(fèi)用利潤非承包方原因發(fā)包方原因V7客觀原因VX22.索賠通知（PU0lll）異常惡劣的氣候條件,可索賠工期,不能索賠費(fèi)用和利潤 不利的氣候條件，由施工單位自己承擔(dān),不能索賠 不利的物質(zhì) 條件，可以索賠工期和費(fèi)用，不能索賠利潤24.不可抗力（兩個(gè)條目

46、：錢和工期分開說）（P11I）25.違約的處理（Pl13sli4）工期利潤停工期間的照管和后續(xù)清理XVX不能按期竣工XX發(fā)現(xiàn)承包人違約，|承包人違約承包人仍不糾正違約行 為，發(fā)包人可向承包人 發(fā)出解除合同通知典理人向承包- A28天28天，128 天 發(fā)包人違約.竣工結(jié)算(三個(gè)14天)(P116)監(jiān)理人在收到竣工付款申請(qǐng)單后的14天內(nèi)完成核查；發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人核定資料后14天內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付 款證書；發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書后的14天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人。.缺陷責(zé)任期(PU7)缺陷責(zé)任期自實(shí)際蝮工R期起計(jì)算。修2費(fèi)按缺陷原因來劃分。第七章建

47、設(shè)工程總承包合同管理第一節(jié)工程總承包合同特點(diǎn).設(shè)計(jì)施工總承包的概念(P119)設(shè)計(jì)施工總承包合同文件，適用于設(shè)計(jì)施工一體化的總承包招標(biāo)。設(shè)計(jì)施工總帝包合同的文件的招標(biāo)文件和合同通用條款的使用要求與標(biāo)準(zhǔn)施工合同文件的 要求相同。合同文件組成與標(biāo)準(zhǔn)施工合同相同，也是由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成，與標(biāo)準(zhǔn)施工 合同內(nèi)容相同的條 款在用詞上也完全一致。.設(shè)計(jì)施工總承包合同方式的優(yōu)點(diǎn)(P119)單一的合同責(zé)任(合同責(zé)任明確，簡化管理工作)：固定工期、固定費(fèi)用：可以縮短建設(shè)周期(設(shè)計(jì)與施工時(shí)間上可合理搭接)：減少設(shè)計(jì)變更：減少承包人的索賠。.設(shè)計(jì)施工總承包合同方式的缺點(diǎn)(P119)設(shè)計(jì)不一定是最優(yōu)方案：

48、由承包人提出方案設(shè)計(jì),對(duì)工程實(shí)施成本的考慮往往會(huì)影響到設(shè)計(jì) 方案的優(yōu)化.減弱實(shí)施階段發(fā)包人對(duì)承包人的監(jiān)悴和檢查:發(fā)包人也聘請(qǐng)監(jiān)理人,但監(jiān)理人對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督 力度較低。第二節(jié)工程總承包合同有關(guān)各方管理職責(zé)1.設(shè)計(jì)施工總承包合同中雙方的職責(zé)(P120)項(xiàng)目內(nèi)容發(fā)包人義務(wù)對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)施負(fù)責(zé)投資支付 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)重大事項(xiàng)的決定承包人義務(wù)按合同的約定承擔(dān)完成工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、招標(biāo)、采購、施工、試運(yùn) 行和缺陷責(zé)任期的質(zhì)ht缺陷修夏責(zé)任.對(duì)于聯(lián)合體的承包人，發(fā)包人和監(jiān)理人僅與聯(lián)合體牽頭人或聯(lián)合體授權(quán)的代表聯(lián)系,由其負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào) 聯(lián)合體各成員全面履行合同。(P120).通用條款中對(duì)工程分包規(guī)定：(P12D承

49、包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人,也不得將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。分包工作需要征得發(fā)包人同意。除發(fā)包人已同意投標(biāo)文件中說明的分包外，合同履行過程中承包人還需要分包的工作，仍應(yīng)征得發(fā)包人同意。承包人不得將設(shè)計(jì)和施工的主體、關(guān)鍵性工作的施工分包給第三人。要求承包人是具有實(shí)施工程設(shè)計(jì)和施工能力的合格主體，而非皮包公司。分包人的資格能力應(yīng)與其分包工作的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模相適應(yīng)，其資質(zhì)能力的材料應(yīng)經(jīng)監(jiān)理A審查。發(fā)包人同意分包的工作，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交分包合同副本。.總監(jiān)理工程師更換時(shí)，應(yīng)提前14天通知承包人?？偙O(jiān)理工程師超過2天不能履行職責(zé)的，應(yīng)委派代表代 行其職責(zé)，

50、并通知承包人。（P121）.總監(jiān)理工程師授權(quán)其他監(jiān)理人員（P121）總監(jiān)理工程師可以授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)一項(xiàng)或多項(xiàng)監(jiān)理工作。被授權(quán)的監(jiān)理人員在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指示視為已得到總監(jiān)理工程師的同意，與總監(jiān)理工程師發(fā)出的指示具有同等效力?？偙O(jiān)理工程師不應(yīng)將約定應(yīng)由總監(jiān)理工程師作出確定的權(quán)力授權(quán)或委托給其他監(jiān)理人承包人對(duì)總監(jiān)理工程師授權(quán)的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問時(shí)，可在該指示發(fā)出的羹小時(shí)內(nèi)向總監(jiān)理工程師提出書面異議，總監(jiān)理工程師應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)對(duì)該指示予以確認(rèn)、更改或撤銷.第三節(jié)工程總承包合同訂立1.合同文件的組成對(duì)比設(shè)計(jì)合同勘察合同施工合同發(fā)包人要求 設(shè)計(jì)費(fèi)用清單 設(shè)計(jì)方案發(fā)包人要求 勘察費(fèi)用清單 勘察

51、綱要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 圖紙已標(biāo)價(jià)工程M:清單.承包人建議書內(nèi)容：承包人的工程設(shè)計(jì)方案和設(shè)備方案的說明（注意不包括施工方案）：分包方案：對(duì)發(fā) 包人要求中的錯(cuò)誤說明等內(nèi)容。（P123）.價(jià)格清單（P123）由于由承包人提出設(shè)計(jì)的初步方案和實(shí)施計(jì)劃，因此價(jià)格清單是指承包人完成所提投標(biāo)方案計(jì)算的設(shè)計(jì)、施工、竣工、試運(yùn)行、缺陷責(zé)任期各階段的計(jì)劃費(fèi)用o清單價(jià)格費(fèi)用的總和為簽約合同價(jià)。合同價(jià)格二簽約合同價(jià)+變更+索賠.知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（P123）承包人在投標(biāo)文件中采用專利技術(shù)的，專利技術(shù)的使用費(fèi)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。承包人在進(jìn)行設(shè)計(jì)，以及使用任何材料、承包人設(shè)備、工程設(shè)備或采用施工工藝時(shí)，因侵犯專利權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引

52、起的責(zé)任，由承包人自行承擔(dān)。.無論承包人復(fù)核時(shí)發(fā)現(xiàn)與否，由于以下資料的錯(cuò)誤，均由發(fā)包人承擔(dān)（工期補(bǔ)償+費(fèi)用補(bǔ) 償+利潤補(bǔ)儒） 發(fā)包人要求中引用的原始數(shù)據(jù)和資料：對(duì)工程或其任何部分的功能要求：對(duì)工程的工藝安排或要求：試驗(yàn)和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：除合同另有約定外；承包人無法核實(shí)的數(shù)據(jù)和資料。（P124）6.雙方投保險(xiǎn)種（P126）承包人投保險(xiǎn)種發(fā)包人（監(jiān)理人）投保險(xiǎn)種設(shè)計(jì)和工程保險(xiǎn)（設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)、建筑或安裝工程一切險(xiǎn)）第三者責(zé) 任險(xiǎn)（在缺陷責(zé)任期終止前有效）工傷保險(xiǎn)意外傷害保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)（分包也投）施工設(shè) 備、進(jìn)場材料和工程設(shè)備保險(xiǎn)第四節(jié)工程總承包合同履行管理.開始工作（P127）合同工期自開始工作

53、通知中載明的開始工作日期起計(jì)算。因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在合同簽訂之日起？。天內(nèi)發(fā)出開始工作通知，承包人有 權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。.設(shè)計(jì)管理（P127）發(fā)包人或監(jiān)理人應(yīng)在收到建儀后讓內(nèi)發(fā)出是否遵守新規(guī)定的指示。避守新規(guī)定后，按照變更對(duì)待，采用面 定或確定的方式調(diào)整合同價(jià)格。.發(fā)包人應(yīng)組織設(shè)計(jì)審查，審查期限自監(jiān)理人收到承包人的設(shè)計(jì)文件之H起不超過虬無。（P128）.進(jìn)度付款程序（P130）.支付分解表分類和分解原則（P130）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按照提塵勘察設(shè)階段性3的時(shí)間、對(duì)應(yīng)的作T.il幣分解 ：材料和工程設(shè)備費(fèi)：按訂立采購合同、進(jìn)場驗(yàn)收合格、安裝就位、工程蝮工等 階段和比例進(jìn)行分解。

54、.監(jiān)理人指示的變更（發(fā)包人要求變更）：監(jiān)理人發(fā)出變更意向書-承包人提出具體實(shí)施方 案-發(fā)包人同意- 監(jiān)理人發(fā)出變更指示。（P131）-二.索賠管理（用排除法）（P133）不能順延工期的情況（4項(xiàng)）不能補(bǔ)償利潤的項(xiàng)n （費(fèi)用均可補(bǔ)償）（8項(xiàng)）為他人提供方便發(fā)包人要求提前交貨缺陷責(zé)任期內(nèi)非承包人原因缺陷的修夏 發(fā)包人違約解除合同化石、文物爭議評(píng)申組對(duì)監(jiān)理人確定的修改為他人提供方便不可預(yù)見物質(zhì)條件發(fā)包人要求提前交貨發(fā)包人提供的材料、設(shè)備不符合要求異常惡劣的氣候條件行政審批延誤8.違約處理(P134sl35)承包人仍不糾正違約行 為，發(fā)包人可向承包人 發(fā)出解除合同通知承包人違約，監(jiān)28天理人向承包人發(fā)

55、人違約出整改通知:發(fā)包人違約，發(fā)生約定的暫停工 作事項(xiàng)，承包人有權(quán)暫停 施工承包人違約，監(jiān)28天理人向承包人發(fā)人違約出整改通知:發(fā)包人違約，發(fā)生約定的暫停工 作事項(xiàng)，承包人有權(quán)暫停 施工14天承包承包人撤 商現(xiàn)場人 可向發(fā)包人發(fā)出解除合 同通知28天|發(fā)包人仍不糾正，承包|28天|發(fā)包人仍不糾正，承包|發(fā)包人違約9.承包人申請(qǐng)竣工試驗(yàn)（P136）承包人應(yīng)提前21天將申請(qǐng)竣工試驗(yàn)的通知送達(dá)監(jiān)理人。向監(jiān)理人提交竣工記錄、暫行操作 和維 修手冊(cè)。監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)天內(nèi),確定竣工試驗(yàn)的具體時(shí)間。1（）.竣工驗(yàn)收。（P137）經(jīng)驗(yàn)收合格工程，監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后向承包人簽發(fā)工程接收證I。證書中注明的實(shí)際竣 工

56、日 期，以提交蝮工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)。1】，竣工后試驗(yàn)（P137）對(duì)于大型工程為了檢驗(yàn)承包人的設(shè)計(jì)、設(shè)備選型和運(yùn)行情況等的技術(shù)指標(biāo)是否滿足合同的約定， 通常在缺陷責(zé)任期內(nèi)工程穩(wěn)定運(yùn)行一段時(shí)間后進(jìn)行竣工后試驗(yàn)。竣工后試驗(yàn)可由發(fā)包人或承包人進(jìn)行。（組織主體可約定）無論哪-方組織，均需由發(fā)包人 提前 21天將試驗(yàn)日期通知。第八章建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同管理第一節(jié)材料設(shè)備采購合同特點(diǎn)及分類.材料設(shè)備采購合同的一般特點(diǎn)（買賣合同）o以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為目的。一方支出價(jià)款，獲 得物資所有權(quán)，另-方相反。是雙務(wù)、有償合同。是諾成合同，并不以實(shí)物的交付為合同成立條 件。（P140）.材料（設(shè)備）采購合同解釋

57、合同文件的優(yōu)先順序（P142）合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函、商務(wù)和技術(shù)偏差表、專用合同條款、通用合同條款、供貨要 求、分項(xiàng)報(bào)價(jià)表、中標(biāo)材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)描述、相關(guān)服務(wù)計(jì)劃、其他合同文件。第二節(jié)材料采購合同履行管理.材料合同價(jià)格。除專用合同條款另有約定外，供貨周期不超過12個(gè)月的簽約合同價(jià)為固定價(jià)格。（P142）.材料采購合同價(jià)款的支付方式：預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)清款。（P142）.進(jìn)度款。付款條件.（P143）賣方出具的交貨清單正本一份。（交貨單）買方簽署的收貨清單正本一份。（收貨單）制造商出具的出廠質(zhì)量合格證正本一份。（合格證）合同材料驗(yàn)收證書或進(jìn)度款支付函正本一份。（驗(yàn)收）合同價(jià)格100%金

58、額的增值稅發(fā)票正本一份。（發(fā)票）.材料、設(shè)備采購合同價(jià)款的支付（支付時(shí)間均為28天）。（P143、145）啟運(yùn)后24小時(shí)之內(nèi)正式通知買方。（P143, 147）.交付。合同材料的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)起由賣方轉(zhuǎn)移至買方,合同材料交付給買方之前包 括運(yùn)輸在內(nèi)的所有風(fēng)險(xiǎn)均由賣方承擔(dān)。（設(shè)備采購合同相同）（PI44）.檢驗(yàn)日期與地點(diǎn).（P144）買方應(yīng)在檢驗(yàn)日期將檢驗(yàn)的時(shí)間和地點(diǎn)通知賣方，賣方應(yīng)自負(fù)費(fèi)用派遣代表參 加檢驗(yàn)。若賣方未按買方通知到場參加檢驗(yàn)，則檢驗(yàn)可正常進(jìn)行，賣方應(yīng)接受對(duì)合同材料的檢驗(yàn)結(jié)果。階段預(yù)付款進(jìn)度款上限交貨款驗(yàn)收款保證期屆滿材料10%95%（包含預(yù)付款）5%設(shè)備10%60%25%5

59、%5.運(yùn)輸。賣方應(yīng)在合同材*1 （設(shè)備）預(yù)計(jì)啟運(yùn)7 FI前,預(yù)通知買方，并在合司材料（設(shè)備）（3）除專用合同條款另有約定外，買方在全部合同材料交付后3個(gè)月內(nèi)未安排檢驗(yàn)和驗(yàn)收的,賣方 可簽署進(jìn)度款支付函提交買方。（4）買方在收到后7日內(nèi)未提出書面異議,則進(jìn)度款支付函自簽署之日起生效。.檢驗(yàn)合格。合同材料經(jīng)檢驗(yàn)合格，買賣雙方應(yīng)簽署合同材料驗(yàn)收證書-式二份,雙方各持份（PM4）.承擔(dān)違約責(zé)任的方式（P144）合同一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。.材料采購合同賣方遲延交貨違約金（P145）延遲交付違約金二延遲交付材料金額X。08%X延退交貨天數(shù)退延交付違約

60、金的最高限額為合同價(jià)格的1（）%。第三節(jié)設(shè)備采購合同履行管理.設(shè)備采購合同價(jià)格。除專用合同條款另有約定外，簽約合同價(jià)為固定價(jià)格。（P145） .預(yù)付款。合同生效后，買方在收到賣方開具的注明應(yīng)付預(yù)付款金額的財(cái)務(wù)收據(jù)正本一份并 經(jīng)審核 無誤后28日內(nèi)，向賣方支付簽約合同價(jià)的10%作為預(yù)付款.（P145）.交貨款。付款條件。（P145）賣方出具的交貨清單正本一份。（交貨單）買方簽署的收貨清單正本一份。（收貨單）制造商出具的出廠質(zhì)撤合格證正本一份。（合格證）合同價(jià)格100%金額的增值稅發(fā)票正本一份。（稅金發(fā)票）.監(jiān)造（P146）在合同設(shè)備的制造過程中，買方可派出監(jiān)造人員。除專用合同條款另有約定外，買方