1、第 PAGE25 頁 共 NUMPAGES25 頁深圳市二手房購房合同范本深圳市二手房購房合同范本1賣方(以下簡稱甲方)：_姓名：_(身份證號碼)：_地址：_聯(lián)絡 ：_共有人：_姓名：_(身份證號碼)：_地址：_聯(lián)絡 ：_買方(以下簡稱乙方)：_姓名：_(身份證號碼)：_地址：_聯(lián)絡 ：_第一條 房屋的根本情況：甲方房屋坐落于_;位于第_層_戶，房屋構造為_，房產(chǎn)證登記面積_平方米，地下室一間，面積_平方，房屋權屬證書號為_。第二條 價格：以房產(chǎn)證登記面積為根據(jù)，每平米_元，該房屋售價總金額為_萬元整，大寫：_。第三條付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金_元整，小寫：_(大寫_)，余款

2、_元(大寫_)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條 房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租

3、賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過_日，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條 關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法

4、定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承當。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_(簽字，指紋)乙方：_(簽字，指紋)見證人

5、：_(簽字，指紋)_年_月_日深圳市二手房購房合同范本2賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：中介方(以下簡稱丙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國物權法及其他法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、老實信譽的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易委托效勞事項，達成如下協(xié)議。第一條 房屋根本概況甲方房屋(以下簡稱)該房屋坐落于 。位于 單元 號房，共 套，為 磚混 構造，建筑面積為 平方米，用處為 住宅 ，房屋所有權證號為 ，土地使用權證號為 / 。第二條 記價方式與價款甲、乙雙方約定按下述第 2 種方式計算房屋價款：1、按該房屋的建筑面積計算，單位為

6、(人民幣)每平方米 元，總金額為(大寫) 。2、按【套】計算，總價款為人民幣(大寫) 。中介方與乙方約定 打包 方式計算：乙方直接一次性付給金林地產(chǎn) 元，委托金林地產(chǎn)全權代辦，由金林地產(chǎn)代乙方打首付款 給甲方后(不包含押金貳萬元)，金林地產(chǎn)為雙方代辦房屋產(chǎn)權過戶，待房屋產(chǎn)權證下來后，乙方向銀行作抵押貸款 元整，銀行打尾款給甲方，乙方按期還銀行本息。3、金林地產(chǎn)為乙方辦理銀行按揭和產(chǎn)權證過戶，其打包費用 元整。第三條 付款方式及期限以銀行按揭方式付款：甲、乙雙方在簽本合同時，_地產(chǎn)代乙方付首付款捌萬元交給甲方，結余款沖抵產(chǎn)權證過戶費、銀行按揭代辦費和中介費。第四條 交付期限甲方收到銀行按揭的尾款

7、后，7日內(nèi)必須到金林地產(chǎn)公司辦理退房手續(xù)，并將鑰匙轉交給乙方。第五條 辦理銀行按揭業(yè)務銀行初審成功時，金林地產(chǎn)代乙方付款 給甲方，同時金林地產(chǎn)為乙方辦理房屋產(chǎn)權證過戶和銀行按揭業(yè)務，按揭貸款 。第六條 辦理產(chǎn)權證登記1、金林地產(chǎn)在簽訂本合同后 15個工作日 內(nèi)，必須辦理好房屋產(chǎn)權證過戶給乙方，并將房屋產(chǎn)權證轉交銀行辦理按揭等業(yè)務。2、甲、乙雙方必須配合金林地產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權登記和銀行按揭等相關手續(xù)。3、銀行按揭辦理完后，本合同自然終止。第七條 違約責任1、以郵政銀行的審批電子函為開場計時，金林地產(chǎn)在15個工作日內(nèi)辦理好產(chǎn)權過戶，如任何一方拖延，都必須向另外兩方賠償 每日定金千分之五的違約金 。2

8、、金林地產(chǎn)通知甲、乙雙方簽字過戶時，甲、乙雙方當日必須到場，如某一方未到場，屬于違約，違約方必須向另一方賠償 定金1.5倍的 違約金。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日深圳市二手房購房合同范本3出賣人：_【身份證】_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)絡 ：_共有權人：_【身份證】_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)絡 ：_買受人：_【身份證】_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)絡 ：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上，就二手房屋買賣事宜達成如下協(xié)議

9、：第一條根本情況(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：省市。建筑面積_平方米;車庫：平方米;。(二)該房屋規(guī)劃設計用處為住宅。第二條權屬情況(一)該房屋所有權證證號為：_，共有權證證號為：_，填發(fā)單位為：_。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：_，填發(fā)單位為：_。(三)該房屋性質(zhì)為向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;(四)該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_，抵押登記日期為：_年_月_日，他項權利證證號為：_。出賣人應于_年_月_日前辦理抵押注銷手續(xù)。出賣人與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記逾期未注銷的，應違約責任。(五)出賣人保證，上述買賣的

10、房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權爭議和其別人主張權利的情況。第三條出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間介紹成交(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：_，備案證明編號：_，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：_，資格證書編號_)。中介費人民幣元，簽約后付50%;買受人拿到房地產(chǎn)證后付50%。中介方收款后應出具收據(jù)。如交易失敗，中介方應退回所有中介費。第四條成交價格、付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣元。(二)在出賣人收款時出具符合稅務規(guī)定的收款憑證的條件下，詳細付款方式及期限為：1、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬元整。除定金外簽約后應還付人民幣萬元;如在房屋過戶時該房被司法機關查封;那么出賣人應立即返還該

11、萬元;并雙倍返還定金。2、雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶后，買受人支付出賣人人民幣萬元。3、買受人獲得房屋所有權證書和土地使用權證書后，支付出賣人人民幣萬元，該款直接匯入出賣人的以下帳戶：(三)關于貸款的約定買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款，在買受人收到銀行的貸款5日內(nèi)，將人民幣萬元直接匯入出賣人的上述帳戶。第五條房屋產(chǎn)權及詳細狀況的承諾出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承當所有責任。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費，水電費，有線電視費，電信費等由出賣人承當，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承當。出賣人同意其繳納的該房屋專

12、項維修資金及配套費的賬面金額轉移至買受人名下。歡送您訪問,第六條房屋的交付出賣人應當在辦理房地產(chǎn)過戶簽字日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行以下手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設本資料來施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細情況進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù);2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋及汽車庫等所有鑰匙和其他物品：防盜門鑰匙;信箱鑰匙;水門鑰匙;電門鑰匙;住宅使用說明書及住宅質(zhì)量保證書;水IC卡,電IC卡,氣IC卡;有線電視交費憑證.第七條違約責任(一)逾期交房責任出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，如逾期

13、超過10日，出賣人應當按照累計已收款項的10%向買受人支付違約金。(二)逾期付款責任如逾期超過10日，買受人應當按照累計的逾期應付款的10%向出賣人支付違約金。第八條如發(fā)現(xiàn)出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能獲得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當立即退還買受人全部已付款，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，應按照國家及江蘇省的相關規(guī)定繳納各項稅、費，詳細為：第十條權屬轉移登記(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起2日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。(二)出賣人應當在收到定金之日起15日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍

14、管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。逾期未遷出的，自逾期之日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款項每日萬分之五的違約金。第十一條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方有權依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)詳細情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進展變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方在房地產(chǎn)過戶時簽訂的合同與本合同內(nèi)容有抵觸的以本合同為準。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：中介方(簽章)：深圳市二手

15、房購房合同范本4甲方(委托方)：乙方(受托方)：標的物： 甲方位于 的房產(chǎn) 委托事項：甲方獨家委托乙方就標的物進展轉讓出售效勞。委托期限：雙方簽定本協(xié)議起 個工作日房屋價格：經(jīng)甲方評估標的物出售價格不低于人民幣：RMB￥ 大寫人民幣 (扣除傭金、稅費后凈得價)，乙方認可此價格。 配合行為：雙方商定在委托期間，甲方提供不少于_次的看房或面談時機。 甲方義務：1、甲方應保證所委托出售標的物的行為符合中華人民共和國法律及蘇州市有關政策及法規(guī)，甲方有權出售標的物。如房屋有瑕疵，甲方有義務告知乙方，如有成心隱瞞或不實告知的，甲方應承當由此產(chǎn)生的一切責任。2、委托期間，甲方應將委托出售標地物的房屋所有權證

16、、土地使用證及其它所有可以證明房屋權屬之有效證件交由乙方獨家保管。3、委托期間內(nèi)，甲方不得單方解除本委托代理協(xié)議，否那么應在解除合同之日起退還乙方已支付押金，同時支付乙方相當于押金雙倍數(shù)額之賠償金。4、甲方承諾不擅自進步房屋售價。對于因甲方擅自進步房屋售價或嚴重違背配合條款，導致標的物不能成交的，按照甲方單方解除合同之規(guī)定承當違約責任。5、如乙方在代理期限內(nèi)將受托房屋順利賣出，那么甲方應退還乙方已支付押金，或認可甲方自房款中扣除相當于此數(shù)額之款項。乙方認可甲方委托出售標地物之傭金標準為：凈得價1%6、甲方在委托期限內(nèi)及期滿一年內(nèi)，甲方不得以任何形式及價格與乙方所曾介紹過的交易對象成交，如違背甲

17、方仍應向乙方支付成交價1%的傭金。乙方義務：1、乙方應妥善處理受托事務，努力通過市場渠道尋找買方，并指派專門經(jīng)紀人負責委托事項，隨時向甲方匯報委托事項進展情況。2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起買方達成買賣合同。3、如在上述期限內(nèi)未能達成買賣合同，乙方已支付之￥4、乙方解除合同之日起三日內(nèi)退還甲方留置于乙方的全部證件。5、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務以外的任何其他商業(yè)活動。甲乙雙方對溢價的約定：甲、乙雙方一致認可本協(xié)議所約定之評估價為甲方最低成交房價，假設乙方代理最終售價高于評估價，那么超出局部甲方同意與乙方進展成交價支付傭金。代理收取定金：1、乙方全權代理甲方收取定金，甲方同意房屋買賣

18、于乙方收到定金時成立生效。(乙方按照獨家委托協(xié)議的約定，在委托期間代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時，受托義務視為履行完成，甲方仍應支付乙方全額效勞傭金，并要承當相應的違約責任。)2、如因買方原因致使房屋買賣不能履行時，定金沒收，由甲乙雙方平分。3、如因甲方原因致使房屋買賣不能履行時，由甲方加倍返還定金給買方。特殊約定：1、甲乙雙方就委托內(nèi)容如有其他約定事項，可在本條另行約定：(假設乙方未作特殊聲明，那么視為乙方對標地物代理出售事項具有全部權限，包括但不限于自由選擇買方類型、付款方式、轉委托權等，但不表示標的物所有權的轉移。甲方不對以上約定表示異議，并不因

19、以上原因此不簽署有關買賣合同。)2、乙方聲明：乙方僅有對甲方委托標地物書面材料做文字審核之義務，并不承當對這些材料進展專業(yè)鑒別的義務。如因任何原因造成標的.物出售當中或以后而產(chǎn)生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并承當。如因甲方其他原因導致銷售無法達成，乙方有權要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完本錢協(xié)議之代理事項，買賣行為中的其它有關事項以最終簽訂之房屋買賣合同為準。免責：如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調(diào)整、不可抗力之原因導致本房屋不能或難以出賣，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責。甲方應退還乙方已支付保證金，乙方應退還甲方留置之全部證件。本協(xié)議一式兩份。甲乙方各執(zhí)一份。甲方簽章： 乙方簽章：

20、聯(lián)絡 ： ： 承辦人：身份證： 聯(lián)絡 ：代理人：日 期：深圳市二手房購房合同范本5出賣人(以下簡稱甲方)：_聯(lián)絡 ：_郵政編碼：_開戶行：_帳號：_委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：_法定代表人：_聯(lián)絡 ：_注冊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：_開戶行：_帳號：_買受人(以下簡稱乙方)：_國籍/法定代表人：_身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)絡 ：_委托代理人：_國籍/法定代表人：_身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)絡 ：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、

21、公平、老實信譽、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房屋情況該房屋銷售答應證號：_房屋座落：_區(qū)、縣_路、道、街_。設計用處_，建筑構造_，建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_平方米，公共局部分攤建筑面積_平方米。房屋平面圖見附件一，房屋抵押、租賃等情況見附件二。房屋土地來為：_。以出讓方式獲得土地使用權的，土地使用年限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二條房屋價款房屋銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_元(幣種：_)，價款為_元，計_(大寫)。第三條房屋交付日期甲方于_年_月_日前，將房屋交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按以下第_種方式處理：

22、1、變更合同2、解除合同3、_。第四條乙方付款形式及付款時間乙方按以下第種形式付款：1、一次性付款。 _2、分期付款。 _3、其他方式。_ 第五條甲方逾期交付房屋的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋，逾期在_日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之_向乙方支付

23、違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之_向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承當賠償責任。3、_。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款

24、之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之_向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按房屋價款的萬分之_向甲方支付違約金。第七條房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理房屋建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定根據(jù)。房屋建筑面積與甲方銷售面積差異不超過3%(包括3%)的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過3%的，雙方約定如下：第八條房屋質(zhì)量及保修責任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未到達國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承當責任。在乙方正常情況下，甲方應按照_市房屋住宅質(zhì)量保證書的.規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承當責任。第九條房屋配套設施運行的約定以下配套設施運行日期約定如下：1、上水_。2、下水_。3、供電_。4、燃氣(氣種類)_。5、暖氣_。6、_。上述配套設施