1、第 PAGE18 頁 共 NUMPAGES18 頁洛陽市最新版購房合同范本洛陽市最新版購房合同范本1甲方(售房人)：_身份證號：_乙方(買房人)：_身份證號：_第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于_，建筑面積為_平方米(此面積不含地下室面積(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為_;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受別人合法追索。第三條乙方在_前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)

2、_元，(小寫)_元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在_時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)_元，(小寫)_元。房價(jià)款的支付方式和支付時間為：_第五條1、甲、乙雙方定于_時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于_前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后_日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變

3、更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：a、該房屋土地使用權(quán)為出讓獲得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥獲得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承當(dāng)。c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當(dāng)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，那么雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：_聯(lián)絡(luò)方式：_乙方(簽章)：_

4、聯(lián)絡(luò)方式：_洛陽市最新版購房合同范本2甲方：乙方：甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購置坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房棟。建筑面積為_平方米。其面積以建筑面積計(jì)算規(guī)那么為準(zhǔn)。二、商品房售價(jià)為人民幣_元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款方法：預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%，計(jì)人民幣_元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋開工交付乙方時按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：甲方應(yīng)于_年_月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接

5、房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方假設(shè)不能驗(yàn)收接收時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房價(jià)的萬分之一/日計(jì)取)。六、乙方從接收所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。七、違約責(zé)任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，那么應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承當(dāng)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提早接收時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝 ，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。九、乙方對所購房

6、屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理方法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交仲裁委員會進(jìn)展仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.度假村別墅暫行管理方法甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)日期：洛陽市最新版購房合同范本3出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)絡(luò) ：郵政編碼：買受人：身份證號：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò) ：根據(jù)中華人

7、民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達(dá)成如下合同：第一條工程建立根據(jù)出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在市縣建立住宅工程，【暫定名】。第二條買受人所購置住宅房的根本情況買受人購置的住宅房為本合同第一條規(guī)定的工程中的：_樓_單元_號房。該住宅房屬_構(gòu)造，層高_(dá)米，建筑面積為_。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1、房款：出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房價(jià)款：按建筑面積算，該商品房單價(jià)為RMB：_元/平方米，總金額為RMB：_元整。2、車庫款：車庫編號：，面積為：單價(jià)為：_元/平方米，總金額為RMB：_拾_萬_仟_佰_拾元整。3、

8、閣樓款：閣樓編號：，面積為：單價(jià)為：_元/平方米，總金額為RMB：_拾_萬_仟_佰_拾元整。4、地下室(車庫/儲藏室)款：儲藏室編號：，面積為_RMB_仟拾元整。5、第四條付款方式及期限買受人按以下第種方式按期付款。1、一次性付款：買受人于_年_月_日一次性付清購房款人民幣_佰元整(￥_元)及車庫款人民幣：_拾_萬_仟_佰拾(￥_元)。2、分期付款：(1)買受人于簽約時交納80%購房首付款為人民幣拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)，并一次性付清購車庫款人民幣_萬_仟_拾_元整(￥_元)。(2)尾款人民幣拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)于房屋交鑰匙時全部付清。(3)其它：第五條買受人逾期付款的

9、違約責(zé)任買受人如未按合同規(guī)定的時間付款，按以下方式處理(按逾期時間，分別處理，不作累加)：1、逾期在日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之2、4的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同，出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之4.2。3、本條中的逾期應(yīng)付款指按照本合同第四條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額，采取分期付款的，按相

10、應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際己付款的差額確實(shí)定。第六條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，按照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備綜合驗(yàn)收合格條件，并符合本合同的約定的住宅房交付買受人使用。但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起2、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力;3、政府性行為以及瘟疫等不可抗力。第七條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第六條規(guī)定的特殊情況，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該住宅房交付買受人使用，按以下方式處理：1、本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交房款萬分之2、

11、1的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人按累計(jì)已付房款2向買受人支付違約金。第八條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致以下影響到買受人所購住宅房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起買受人有權(quán)在通知到達(dá)之曰起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起人已付款退還給買受人，并按銀行同期存款利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人分別簽訂補(bǔ)充合同。第九

12、條交接住宅房到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)，由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理。1、買受人接到通知后30日內(nèi)未進(jìn)展驗(yàn)收交接的視為已承受交接。2、由于買受人原因此未能按期交付使用的，由買受人承當(dāng)由此帶來的一切損失。第十條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該住宅房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑以下日期到達(dá)使用條件：1、水、電設(shè)施在交付住宅時開通;2、有線電視在買受人交納初裝費(fèi)后按有線臺規(guī)定開通;3、暖氣、根底設(shè)施安裝入戶。4、煤氣管道入戶。第十一條產(chǎn)權(quán)糾紛及產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理出賣人保證銷售的住宅房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)

13、糾紛。因出賣人原因，造成該住宅房發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)全部責(zé)任。第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成時，按下述第種方式解決。1、提交2、依法向人民法院起訴。第十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同共頁，一式份，具有同等效力，合同持有情況如下：出賣人份。附件：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)l、外墻：采用外墻涂料，顏色待定。2、內(nèi)墻：室內(nèi)毛墻。3、頂棚：砂漿找平抹白。4、地面：碎石水泥找平、C10墊層。5、門窗：塑鋼窗，每套進(jìn)戶門為防盜門，內(nèi)門用戶自理。6、廚房：毛墻毛地，做防水不做面層，上下水接通，不安器具。7、衛(wèi)生間：毛墻毛地，做防水不做面層，上下水接

14、通，不安潔具，其它均由用戶自理。8、其它：預(yù)留 、強(qiáng)電照明為普通燈泡通亮、有線電視接口、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：法定代表人：法定代表人：洛陽市最新版購房合同范本4甲方：_乙方：_甲乙雙方為購銷_渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一乙方向甲方購置座落在_渡假村_組團(tuán)內(nèi)_樓房_棟。建筑面積為_平方米。其面積以_省建筑面積計(jì)算規(guī)那么為準(zhǔn)。二商品房售價(jià)為人民幣_元。其中包括配套的配電室臨時鍋爐房道路綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三付款方法：預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%，計(jì)人民幣_元，(其中10%為定金)。待房屋建立工作量完成一半時再預(yù)

15、付30%.房屋開工交付乙方時按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四交房時間：甲方應(yīng)于一九_年_月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。五乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方假設(shè)不能驗(yàn)收接收時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房價(jià)的萬分之一/日計(jì)取)。六乙方從接收所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。七違約責(zé)任：1本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，那么應(yīng)雙倍退還定金。2甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承當(dāng)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努

16、力交付房屋，乙方又同意提早接收時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八乙方需要安裝 ，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。九乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理方法。十甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)展仲裁。十一本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三本合同附件：1房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2 _渡假村別墅暫行管理方法(略)甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)代表：代表：地址及 ：

17、地址及 ：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：_年_月_日洛陽市最新版購房合同范本5甲方：乙方：丙方：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就丙方向甲、乙方購置房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋根本情況1.丙方同意購置甲、乙方擁有的坐落于_房產(chǎn)，建筑面積為_平方米，土地使用面積為_平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號：_、土地使用證號：_。2.該房屋性質(zhì)屬于以下第_種情形：_商品房;已購公有住房;向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用房;其他房屋3.該房屋抵押情況為以下第_種情形：_該房屋未設(shè)定抵押;該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_,抵押登記日期為：_年_月_日，他項(xiàng)權(quán)利證號為：_。

18、4.該房屋租賃情況為以下第_種情形：_甲、乙方未將該房屋出租甲、乙方已將該房屋出租，_，為該房屋承租人，承租人已放棄優(yōu)先購置權(quán)。二、買賣條件1.房屋價(jià)格：_甲、乙方同意將上述房屋以總價(jià)人民幣(大寫)_(￥_元)出售給丙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用均由_方承當(dāng)。2.甲、乙方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲、乙方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知丙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)消費(fèi)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲、乙方承當(dāng)全部責(zé)任。3.丙方已對甲、乙方要出售的房屋做了充分理解，愿意購置該房產(chǎn)。三、丙方付款1.丙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款￥_元給甲、乙方。甲、乙方同意在首期房款支付_日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，同時房屋所有權(quán)歸于丙方名下(未辦理過戶手續(xù)不影響房屋所有權(quán)歸屬效力)。2.房屋尾款按照按年分期支付的方式付清，甲、乙、丙三方一致同意丙方將房屋尾款分為_年(共_期)支付完畢，在丙方支付完房屋尾款_日內(nèi)，甲、乙方應(yīng)當(dāng)配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、其他約定1.維修基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。2.甲、乙方所留屋內(nèi)家具、電器均送于乙方。五、違約責(zé)任1.丙方假如單方解除合同，那么不得向甲、乙方索還房屋首款