1、第 PAGE28 頁 共 NUMPAGES28 頁二手房購賣合同范本二手房購賣合同范本1【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_出生日期：_年_月_日，性別：_【法定代理人】【委托代理人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)絡(luò) ：_買受人：_【法定代表人】【負責(zé)人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_出生日期：_年_月_日，性別：_【法定代理人】【委托代理人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)絡(luò) ：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人

2、和 買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條 房屋根本情況(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：_【區(qū)(縣)】 _【小區(qū)(街道)】_【幢】【座】【號(樓)】_單元 _號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_層，其中地上_層，地下_層。該房屋所在樓層為 _層，建筑面積共_平方米。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用處為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：_。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細情況見附件一。第二條 房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號為：_，共有權(quán)證證號 為：_，填發(fā)單位為：_。房屋共有權(quán)人對出售該房

3、屋的意見見附件二。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_，填發(fā)單位 為：_。(三)該房屋性質(zhì)為以下選項中第_種情形。1、商品房;2、已購公有住房(假設(shè)為中央在京單位已購公有住房，中央在京單位已購公房上市出售登記表表 號：_ 3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋5、其他房屋。(四)該房屋的抵押情況為：_。1、該房屋未設(shè)定抵押;2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_，抵押登記日期為：_年 _月_日，他項權(quán)利證證號為：_出賣人：買受人：北京市建立委員會北京市工商行

4、政管理局年月修訂說 明1、本合同文本為示范文本，由北京市建立委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣，北京二手房買賣合同。存量房，即二手 房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記獲得房屋所有權(quán)證的房屋。2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。3、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。

5、4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及老實信譽的原那么訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為表達雙方自愿的原那么，本合同文本相關(guān)條 款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用住房有此 項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅

6、等。7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。二手房購賣合同范本2賣方：_(以下簡稱甲方)身份證號：買方：_(以下簡稱乙方)身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、構(gòu)造、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為_;2、甲方所售房屋位于3、甲方

7、所售房屋建筑面積平方米;4、甲方所售房屋室內(nèi)所有附屬設(shè)施完全出售給乙方。第二條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)拾萬仟佰元整(含附屬設(shè)施費用2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔(dān)。第三條付款方式：乙方分兩次付清房款。第一次為簽訂購房合同時，支付房款其余房款萬元于_年_月_日前付給甲方。第四條房屋交付：甲、乙雙方在簽訂購房合同，并且乙方支付完首次房款后因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付時間可據(jù)實予以延長。乙方完全付清房款后，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按

8、照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承當(dāng)支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付房價10%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)

9、商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日二手房購賣合同范本3甲方(委托方)名稱：_國籍/地區(qū)：_身份證/護照號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)絡(luò) ：_委托代理人：_國籍/地區(qū)：_身份證/護照號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)絡(luò) ：_乙方(代理方)公司名稱：_法定代表人：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)絡(luò) ：_經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員：_聯(lián)絡(luò) ：_執(zhí)業(yè)備案號碼：_經(jīng)紀資格證號：_根據(jù)中華人民共

10、和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理效勞事宜，達成協(xié)議如下：第一條【委托購置的房地產(chǎn)】甲方委托乙方代理購置位于_的房地產(chǎn)_套，確認：1、建筑面積：_平方米(以房地產(chǎn)權(quán)證或確權(quán)面積為準)，二手房代理合同。2、甲方確認上述房地產(chǎn)成交單價按建筑面積計(_幣)_元/平方米，總價是(_幣)_元。第二條【委托代收定金】甲方同意乙方代收定金，金額為人民幣_元。乙方必須及時通知業(yè)主收取定金。第三條【稅費承當(dāng)】按國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，甲方需支付的稅費工程有：_。第四條【交易資金監(jiān)管】買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由

11、買方存入賣方的銀行帳號。買賣雙方約定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第_種：1、由買賣雙方指定的_銀行進展監(jiān)管。2、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進展監(jiān)管。3、由買賣雙方指定的_律師事務(wù)所進展監(jiān)管。資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。第五條【付款方式】甲方同意按以下第_種方式給付除定金之外的房款：1、非銀行抵押付款：須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之_的房款。余款須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證書的當(dāng)日支付。2、銀行抵押付款：須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之_的首期房款。余款由按揭銀行直接支付。按揭金額以銀行審批通過為準，假設(shè)銀行承諾發(fā)放貸款金額少于

12、甲方申請貸款金額，甲方必須將其差額于繳付首期房款時一并繳清第六條【委托期限】代理期限延續(xù)至該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到甲方名下為止。第七條【代理效勞內(nèi)容】乙方提供如下效勞：1、承受甲方委托為甲方尋找合適的房地產(chǎn)，陪同甲方看房，促使買賣雙方成交，并根據(jù)賣方授意代收定金，簽訂認購等協(xié)議;2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進展查驗;3、向甲方準確傳達或報告業(yè)主的真實意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項4、促成買賣雙方進展交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;5、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢效勞;6、介紹按揭銀行及按揭效勞機構(gòu);7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)繳納的稅收、

13、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續(xù)的效勞;8、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供效勞或者介紹監(jiān)管機構(gòu);9、提供市場調(diào)查，廣告宣傳效勞。第八條【代理傭金收取】乙方在買賣雙方與乙方簽訂二手房買賣合同(三方合同)時，向甲方收取代理傭金人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，那么此代理傭金無需退還，因乙方原因?qū)е碌某狻５诰艞l【違約責(zé)任】1、買賣雙方(含親屬、_屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等)利用乙方所提供信息、條件、時機等，私自簽訂二手房買賣合同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。乙方有

14、權(quán)要求甲方支付本合同約定的全部傭金。甲方并應(yīng)承當(dāng)代理方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。2、因甲方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金，并支付該房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。甲方并應(yīng)承當(dāng)代理方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。3、因乙方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)退還所收取的傭金并支付該房地產(chǎn)總價百分之_的違約金。第十條【隨屬附贈品】賣方除送固定裝修外，另贈_。第十一條【合同的變更與解除】本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除。第十二條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同

15、的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知合同他方當(dāng)事人，并自不可抗力完畢之日起_日內(nèi)向合同他方提供證明。第十三條【送達】合同當(dāng)事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。合同當(dāng)事人除直接送達外，可以短信、郵件、 、信函、公告等方式送達。以短信送達時，手機號碼為：甲方_;乙方_。第十四條【本合同與其他文件的沖突解決】雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十五條【合同附件】本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成局部，具有同等法律效力。第十六條【合同爭議的解決】本合同履行過程中如發(fā)生爭議，

16、雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可選擇如下第_方式解決：1、提交_仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十七條【合同數(shù)量及持有】本合同一式_份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力。第十八條【合同生效】本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方：乙方(蓋章)：代理人：經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員：執(zhí)業(yè)備案號碼：經(jīng)紀資格證號：年月日年月日二手房購賣合同范本4甲方姓名(賣方)：二代身份證號： ：聯(lián)絡(luò) ：乙方姓名(買方)：二代身份證號： ：聯(lián)絡(luò) ：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：

17、第一條：房屋根本情況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_(詳細地理位置)。位于第_層，共_(套/間)。2、該房屋為_構(gòu)造，建筑總面積_平方米(其中，實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用處為_;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_。第二條：房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異

18、不超過暫測面積的_%(不包括_%)時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條：土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為_。2、土地使用權(quán)年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條：價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售

19、價為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。第五條：付款方式1、乙方于_年_月_日向甲方一次性支付購房款_：(￥：)元整，并于_年_月_日將其余全部余款_(￥：)元一次付清。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_種：(1)現(xiàn)金_;(2)支票_;(3)匯款_。第六條：房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后：_：日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，由于自然災(zāi)害等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第七條：乙方違約責(zé)任乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期_日，按照逾期金額的_支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)

20、解除合同，屆時將由乙方承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_%違約金。第八條：甲方違約責(zé)任甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，逾期_日，按照購房總價的_支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_%的違約金。第九條：甲方保證在交接時該房屋：有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第十條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十一條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

21、商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十二條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十三條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：_：乙方(簽章)：_簽訂日期：_年_月_日：簽訂日期：_年_月_日二手房購賣合同范本5出賣人：買受人：_市建立委員會_市工商行政管理局年月修訂說 明1、本合同文本為示范文本，由_市建立委員會和_市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣，北京二手房買賣合同。存量房，即二手 房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記獲得房屋所有權(quán)證的房屋。2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。3、簽訂本合同前

22、，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及老實信譽的原那么訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為表達雙方自愿的原那么，本合同文本相關(guān)條 款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”的

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用住房有此 項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。_市存量房屋買賣合同出賣人：_【法定代表人】【負責(zé)人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注

24、冊號】：_出生日期：_年_月_日，性別：_【法定代理人】【委托代理人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)絡(luò) ：_共有權(quán)人：_本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡稱甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)絡(luò) ：_委托代理人：_國籍：_ ：_地址：_郵政編碼：_買方(以下簡稱乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)絡(luò) ：_委托代理人：_國籍：_ ：_地址：_郵政編碼：_第一條房屋的根本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共

25、_(套)(間)，房屋構(gòu)造為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用處為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的_%(不包括_%)時，房價款

26、保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3._。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_元，總金額為(幣)_億_千_百

27、_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按