1、 農(nóng)業(yè)公司融資計(jì)劃書(shū)篇一：項(xiàng)目融資計(jì)劃書(shū)（通用）一、項(xiàng)目摘要:農(nóng)業(yè)項(xiàng)目融資計(jì)劃書(shū)一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：本項(xiàng)目是農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目，農(nóng)業(yè)是一個(gè)國(guó)家、一個(gè)民族的根本，國(guó)家也深知這一點(diǎn)所以大力發(fā)展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目坐落在北京的后花園懷柔，全國(guó)重點(diǎn)城鎮(zhèn)懷柔區(qū)北房鎮(zhèn)，項(xiàng)目占地100畝，地理位置極為優(yōu)越，緊鄰101國(guó)道，懷柔十八景近在咫尺，走京承高速北京到懷柔只要20分鐘,936，916，980等數(shù)條公車(chē)通達(dá)，潮白河環(huán)繞周?chē)?與自然共從。本項(xiàng)目是政府大力扶持項(xiàng)目，順應(yīng)國(guó)家政策，享受政府政策補(bǔ)貼，地理位置優(yōu)越，周?chē)鷼夂虼蠛茫熬皬V闊，投資小，回報(bào)快，收益穩(wěn)定，項(xiàng)目需要資金550萬(wàn)，當(dāng)年就收回本錢(qián)并且達(dá)到盈利。二、項(xiàng)目分

2、析：1、項(xiàng)目的基本情況:項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)120棟觀光大棚，一個(gè)生態(tài)餐廳和配套的附屬設(shè)施，兩者既能相互依托，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，又能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，集農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游、觀光、采摘、餐飲、住宿、度假，休閑，養(yǎng)老于一體的綜合性園區(qū)。2、項(xiàng)目來(lái)歷：綠色休閑觀光農(nóng)業(yè)是一項(xiàng)正在興起的有著廣闊發(fā)展空間的工程，隨著人們生活水平的不斷提高，渴望反樸歸真，追求鄉(xiāng)情野趣成為時(shí)尚。連日緊張忙碌的生存競(jìng)爭(zhēng)之后，偶逢節(jié)假閑暇，或在田間勞作，或在熔金落日的傍晚散步于幽靜的小路，呼吸新鮮濕潤(rùn)充滿(mǎn)泥土芬芳的空氣，使人們心曠神怡，一切煩惱與疲勞都不復(fù)存在。我們的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)，挖掘農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)城市服務(wù)輻射功能，拉動(dòng)消費(fèi)，增加收

3、入，開(kāi)辟郊區(qū)游農(nóng)業(yè)增收新途徑，拓出新農(nóng)村建設(shè)農(nóng)業(yè)新模式，特制定本規(guī)劃。形式發(fā)展和實(shí)踐證明，以農(nóng)業(yè)為主體發(fā)展鄉(xiāng)村游、農(nóng)家樂(lè)是今后的發(fā)展形式，又因中國(guó)老齡化的到來(lái)，城市工薪階層的老人，很難找到一個(gè)空氣清新，即便宜又能栽花種草的養(yǎng)老圣地，我們的園區(qū)恰恰迎合他們的需要。3、證件狀況文件：有政府下發(fā)的項(xiàng)目補(bǔ)貼文件。4、建造過(guò)程和保證：政府大力發(fā)展扶持，只有支持，不會(huì)有任何的阻撓，我公司本身就是建筑公司，可以節(jié)約高效的完成建設(shè)，在建設(shè)的同時(shí)銷(xiāo)售隊(duì)伍就能收回部分資金。三、財(cái)務(wù)和建設(shè)計(jì)劃：1、項(xiàng)目需用資金550萬(wàn)，自有資金50萬(wàn)。2、先期資金主攻建觀光大棚，需要資金300萬(wàn)，建設(shè)完畢后政府給補(bǔ)貼240萬(wàn)，在我

4、們建設(shè)的同時(shí)，大棚的水、電、路、由政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一安裝，然后還會(huì)為我們鋪設(shè)滴灌，架設(shè)電動(dòng)卷簾機(jī)，這幾項(xiàng)將又為我們節(jié)省資金近200萬(wàn)。3、在完善、銷(xiāo)售大棚的同時(shí)，建造生態(tài)餐廳，計(jì)劃投資100 3、50個(gè)休閑度假房，以每年每個(gè)一萬(wàn)元的最低價(jià)出租，一年 萬(wàn)。4、園區(qū)的管理完善和大棚冬季保溫50萬(wàn)。四、市場(chǎng)分析：1、項(xiàng)目周邊的大棚一次性租給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民20年使用，是10萬(wàn)一棟，而且供不應(yīng)求，如果一次性租給北京市里的老人要15-20萬(wàn)。（?。好總€(gè)大棚400平米，帶生活用房80平米。）2、如果是我們自己經(jīng)營(yíng)，政府給提供項(xiàng)目，政府每年都還要給我們補(bǔ)貼，并且承諾保證我們每個(gè)大棚每年純利潤(rùn)1萬(wàn)元，利潤(rùn)還要翻翻。五、融資

5、方式：融資、借貸、合作。六、項(xiàng)目建設(shè)財(cái)務(wù)計(jì)劃：1、觀光大棚主體建設(shè)300萬(wàn)。2、生態(tài)餐廳建設(shè)100萬(wàn)。3、園區(qū)的管理完善和大棚冬季保溫50萬(wàn)。4、餐廳設(shè)備、材料、人工、運(yùn)營(yíng)50萬(wàn)。5、垂釣池和園區(qū)綠化50萬(wàn)。七、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃：1、大棚的種植有政府的補(bǔ)貼和承諾，收入以最保守的估計(jì)是100萬(wàn)。2、生態(tài)餐廳以每月10萬(wàn)的保守估計(jì)，一年的純收入在120萬(wàn)?？色@利50萬(wàn)。4、園區(qū)以往每年觀光采摘可獲利20萬(wàn)，園區(qū)建好后將會(huì)翻一翻，達(dá)到40萬(wàn)。園區(qū)綜合年利潤(rùn)共計(jì)310萬(wàn)，預(yù)計(jì)2年收回成本，如果養(yǎng)老房20年一次性買(mǎi)斷的話(huà)，以最低價(jià)每棟15萬(wàn)計(jì)算，50棟是750萬(wàn)，我們將提前收回成本并且盈利。八、可行性分析1

6、、適應(yīng)了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是旅游開(kāi)發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索，推進(jìn)了現(xiàn)代旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，不僅拓寬了旅游資源開(kāi)發(fā)的路徑，而且把農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游、觀光、采摘、餐飲、住宿、度假，休閑，養(yǎng)老、新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升和豐富了旅游的內(nèi)涵，減少了旅游開(kāi)發(fā)的投資風(fēng)險(xiǎn)，迎合了大眾消費(fèi)心理。二、計(jì)劃息:無(wú)三、項(xiàng)目進(jìn)度:無(wú)四、發(fā)布的其他項(xiàng)目其他項(xiàng)目.五、與本項(xiàng)目接近的項(xiàng)目.名稱(chēng):農(nóng)業(yè)技術(shù)專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓商業(yè)計(jì)劃書(shū):無(wú).名稱(chēng):奶牛、肉牛集約化養(yǎng)殖及精深加工尋求投資商業(yè)計(jì)劃書(shū):無(wú).名稱(chēng):馬鈴薯淀粉精深加工生產(chǎn)線(xiàn)商業(yè)計(jì)劃書(shū):無(wú).名稱(chēng):玉米面尋找各地經(jīng)銷(xiāo)商商業(yè)計(jì)劃書(shū):無(wú)融資方案1、公司狀況分

7、析：資本是企業(yè)的血脈，是企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的推動(dòng)力。目前該ABC公司所需要的總金額為4400萬(wàn)元，其中進(jìn)口設(shè)備需要1400萬(wàn)元（按1美元約為7元），國(guó)內(nèi)配套資金需要3200萬(wàn)元，且公司自由資金為1000萬(wàn)元，還需2400萬(wàn)元來(lái)投產(chǎn)。鑒于目前國(guó)內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)特制定兩套融資方案。如下：方案一：銀行貸款是企業(yè)最便捷的資金來(lái)源，銀行根據(jù)企業(yè)的信用狀況相應(yīng)給予恰當(dāng)?shù)馁J款，是中小企業(yè)長(zhǎng)期資本的主要來(lái)源。ABC公司為一家中型民營(yíng)高科技公司制企業(yè)，其高新技術(shù)產(chǎn)品或?qū)＠?xiàng)目具有廣闊的市場(chǎng)前景，發(fā)展前途;加之公司具有良好的信譽(yù)，過(guò)硬的產(chǎn)品，先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，一方面憑借其信用另一方面憑借其先進(jìn)的技術(shù)進(jìn)行貸款。將信用保證書(shū)及

8、信用度調(diào)查表以及公司近幾年來(lái)的營(yíng)業(yè)狀況寫(xiě)成書(shū)面材料，提交貸款申請(qǐng)，貸款額為1600萬(wàn)，貸款利率為5%。此外，金融租賃是一種集信貸、貿(mào)易、租賃于一體，以租賃物件的所有權(quán)與使用權(quán)相分離為特征的新型融資方式。融資的公司可以將設(shè)備委托金融租賃公司出資購(gòu)得，然后再以租賃的形式將設(shè)備進(jìn)行交付使用，ABC公司與金融租賃公司簽訂為期6的租賃，租金為每年150萬(wàn)，屆時(shí)公司就加大力度利用租賃來(lái)的設(shè)備大批生產(chǎn)其高技術(shù)的產(chǎn)品，盡快推出市場(chǎng)，以獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，預(yù)計(jì)全面引進(jìn)該設(shè)備后每年可盈利450萬(wàn)，當(dāng)公司在合同期內(nèi)吧租金還清后，最終將擁有該設(shè)備的所有權(quán)，如此以來(lái)既贏得了利潤(rùn)又有了設(shè)備，兩全其美。方案二：融資的公司具

9、有領(lǐng)先的技術(shù)、過(guò)硬的產(chǎn)品、良好的信譽(yù)、先進(jìn)的管理，廣闊的市場(chǎng)發(fā)展前景，加之產(chǎn)品專(zhuān)利技術(shù)的取得，該公司可以辦理申請(qǐng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款，貸款額為900;此外依據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法的有關(guān)，依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)都可以作為質(zhì)押物。ABC公司新項(xiàng)目的產(chǎn)品研發(fā)已經(jīng)取得專(zhuān)利授權(quán)，可以把其項(xiàng)目的研發(fā)產(chǎn)品的專(zhuān)利權(quán)作為質(zhì)押物，申請(qǐng)無(wú)形資產(chǎn)擔(dān)保貸款，貸款額為專(zhuān)利權(quán)的行為只是一種暫時(shí)性的，在轉(zhuǎn)讓授權(quán)書(shū)時(shí)該公司仍然可以使用該項(xiàng)技術(shù)，只是所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而非使用權(quán)，銀行也可以將該項(xiàng)技術(shù)的使用權(quán)進(jìn)行出租但不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，且出租使用權(quán)的進(jìn)而該公司擁有30%的租金占有率。項(xiàng)目包裝融資是指對(duì)要融資的項(xiàng)

10、目，根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律，經(jīng)過(guò)周密的構(gòu)思和策劃進(jìn)行包裝和運(yùn)作的一種融資模式，它要求項(xiàng)目包裝的創(chuàng)意性、獨(dú)特性、包裝性、科學(xué)性和可行性。項(xiàng)目離不開(kāi)包裝，要想取得良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，必須做好項(xiàng)目的包裝。篇二：公司融資計(jì)劃書(shū)范本XXX學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)二零一五年五月目錄第一章項(xiàng)目總TOC o 1-5 h z論1項(xiàng)目概況2項(xiàng)目名稱(chēng)2項(xiàng)目性質(zhì)2項(xiàng)目申辦單位2項(xiàng)目簡(jiǎn)介2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模2項(xiàng)目建設(shè)工期及實(shí)施進(jìn)度2投資估算和資金籌析20 景5 TOC o 1-5 h z措2經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2編制依據(jù)及編制范圍2編制依據(jù)2編制范圍3結(jié)論及建議4結(jié)論4建議4第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性5項(xiàng)目建設(shè)背蘭州市教

11、育資源缺TOC o 1-5 h z乏5蘭州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，受教育需求增加7政府出臺(tái)一系列政策法規(guī)全面推進(jìn)素質(zhì)教育的發(fā)展，鼓勵(lì)開(kāi)辦民辦院校9XXX中學(xué)教育資源豐厚12項(xiàng)目建設(shè)必要性13響應(yīng)政府關(guān)于全面發(fā)展素質(zhì)教育，鼓勵(lì)民辦院校的政策13順應(yīng)安寧區(qū)教育事業(yè)發(fā)展要求14促進(jìn)蘭州市教育均衡發(fā)展15改善蘭州市教育環(huán)境，提升蘭州市教育水平16提高學(xué)生素質(zhì)文化水平，為私立學(xué)校的教育模式發(fā)展提供參考17第三章市場(chǎng)分.35 件31 3.1學(xué)齡人趨勢(shì)TOC o 1-5 h z析20生源總量分析21蘭州市辦學(xué)能力現(xiàn)狀分析21需求分析結(jié)論22第四章項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)規(guī)模23項(xiàng)目規(guī)劃.23建設(shè)規(guī)模.24建校規(guī)模24建筑內(nèi)容

12、及規(guī)模25第五章項(xiàng)目選址和主要建設(shè)條項(xiàng)目選址.31TOC o 1-5 h z場(chǎng)址主要建設(shè)條件32地形地貌32氣象水文33教育資源33產(chǎn)業(yè)環(huán)境34基礎(chǔ)設(shè)施配套條件34供水.34供電 5.3.3通.35第六章建設(shè)方案36設(shè)計(jì)依據(jù).36基本要求.37功能分區(qū).37建筑工程方案設(shè)計(jì)37自然條件錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。建筑方案設(shè)計(jì)錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。第七章總圖布置與公共工理40程388.3.8安全文明施工管 總圖布.38TOC o 1-5 h z總圖布置原則38總體規(guī)劃構(gòu)思39總平面布39公用工程39無(wú)障礙錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。給排水錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。供電錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。綜合布線(xiàn)錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。第八章項(xiàng)目管項(xiàng)目

13、管理總TOC o 1-5 h z則40項(xiàng)目建設(shè)管理單位及主要任務(wù)41項(xiàng)目建設(shè)管理內(nèi)容41工程監(jiān)理41質(zhì)量管理41進(jìn)度控制41資金管理41合同管理41項(xiàng)目協(xié)調(diào)41竣工驗(yàn)收419.3安理4110.3節(jié)能與節(jié) 9.2.2心理健康錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 8.4工程招標(biāo).41TOC o 1-5 h z招標(biāo)范圍41招標(biāo)方式418.5項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度41第九章衛(wèi)生、健康及安全42衛(wèi)生42健康42身體健康錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。全42安全與衛(wèi)生的因素識(shí)別錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。防范措施錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。第十章消防、環(huán)保、節(jié)能及綠化43消防43環(huán)保43環(huán)境保護(hù)措施原則與標(biāo)準(zhǔn)錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。主要污染源錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。環(huán)境保護(hù)措施

14、錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。12.1.2投資估算依據(jù)13.3.1財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表預(yù)測(cè)錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽 12.1.1投資估算范圍錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 43依據(jù)與原則錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。節(jié)能節(jié)水措施錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。10.4綠化錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。第十一章組織機(jī)構(gòu)與管理團(tuán)隊(duì).4411.1組織機(jī)構(gòu)4411.2師資隊(duì)伍44第十二章投資估算與資金籌措4512.1投資估算范圍和依據(jù)錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。項(xiàng)目投資估算錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。資金籌措錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。第十三章財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)46財(cái)務(wù)假設(shè)錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。收入預(yù)測(cè)錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。成本預(yù)測(cè)錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。利潤(rùn)預(yù)測(cè)錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。項(xiàng)目

15、盈利能力分析錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。13.3.2財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽?？偼顿Y收益率錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。13.4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。第十四章社會(huì)效益分TOC o 1-5 h z析46推動(dòng)教育事業(yè)的發(fā)展錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。提升學(xué)生素質(zhì)文化水平錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。部分解決社會(huì)就業(yè)問(wèn)題錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。第十五章結(jié)論與建議46結(jié)論錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。建議錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。篇三：農(nóng)業(yè)項(xiàng)目融資計(jì)劃書(shū)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目融資計(jì)劃書(shū) 一、項(xiàng)目摘要:農(nóng)業(yè)項(xiàng)目融資計(jì)劃書(shū)一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：本項(xiàng)目是農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目，農(nóng)業(yè)是一個(gè)國(guó)家、一個(gè)民族的根本，國(guó)家也深知這一點(diǎn)所以大力發(fā)展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目坐落在北京的后花園懷柔，全國(guó)重點(diǎn)城鎮(zhèn)懷

16、柔區(qū)北房鎮(zhèn)，項(xiàng)目占地100畝，地理位置極為優(yōu)越，緊鄰101國(guó)道，懷柔十八景近在咫尺，走京承高速北京到懷柔只要20分鐘,936，916，980等數(shù)條公車(chē)通達(dá)，潮白河環(huán)繞周?chē)?與自然共從。本項(xiàng)目是政府大力扶持項(xiàng)目，順應(yīng)國(guó)家政策，享受政府政策補(bǔ)貼，地理位置優(yōu)越，周?chē)鷼夂虼蠛?，前景廣闊，投資小，回報(bào)快，收益穩(wěn)定，項(xiàng)目需要資金550萬(wàn)，當(dāng)年就收回本錢(qián)并且達(dá)到盈利。二、項(xiàng)目分析：1、項(xiàng)目的基本情況:項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)100棟觀光大棚，一個(gè)生態(tài)餐廳和配套的附屬設(shè)施，兩者既能相互依托，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，又能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，集農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游、觀光、采摘、餐飲、住宿、度假，休閑，養(yǎng)老于一體的綜合性園區(qū)。2、項(xiàng)目來(lái)歷：綠色休閑觀

17、光農(nóng)業(yè)是一項(xiàng)正在興起的有著廣闊發(fā)展空間的工程，隨著人們生活水平的不斷提高，渴望反樸歸真，追求鄉(xiāng)情野趣成為時(shí)尚。連日緊張忙碌的生存競(jìng)爭(zhēng)之后，偶逢節(jié)假閑暇，或在田間勞作，或在熔金落日的傍晚散步于幽靜的小路，呼吸新鮮濕潤(rùn)充滿(mǎn)泥土芬芳的空氣，使人們心曠神怡，一切煩惱與疲勞都不復(fù)存在。我們的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)，挖掘農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)城市服務(wù)輻射功能，拉動(dòng)消費(fèi)，增加收入，開(kāi)辟郊區(qū)游農(nóng)業(yè)增收新途徑，拓出新農(nóng)村建設(shè)農(nóng)業(yè)新模式，特制定本規(guī)劃。形式發(fā)展和實(shí)踐證明，以農(nóng)業(yè)為主體發(fā)展鄉(xiāng)村游、農(nóng)家樂(lè)是今后的發(fā)展形式，又因中國(guó)老齡化的到來(lái)，城市工薪階層的老人，很難找到一個(gè)空氣清新，即便宜又能栽花種草的養(yǎng)老圣地，我

18、們的園區(qū)恰恰迎合他們的需要。3、證件狀況文件：有政府下發(fā)的項(xiàng)目補(bǔ)貼文件。4、建造過(guò)程和保證：政府大力發(fā)展扶持，只有支持，不會(huì)有任何的阻撓，我公司本身就是建筑公司，可以節(jié)約高效的完成建設(shè)，在建設(shè)的同時(shí)銷(xiāo)售隊(duì)伍就能收回部分資金。三、財(cái)務(wù)和建設(shè)計(jì)劃：1、項(xiàng)目需用資金550萬(wàn)，自有資金50萬(wàn)。2、先期資金主攻建觀光大棚，需要資金300萬(wàn)，建設(shè)完畢后政府給補(bǔ)貼240萬(wàn)，在我們建設(shè)的同時(shí)，大棚的水、電、路、由政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一安裝，然后還會(huì)為我們鋪設(shè)滴灌，架設(shè)電動(dòng)卷簾機(jī)，這幾項(xiàng)將又為我們節(jié)省資金近200萬(wàn)。3、在完善、銷(xiāo)售大棚的同時(shí)，建造生態(tài)餐廳，計(jì)劃投資100萬(wàn)。4、園區(qū)的管理完善和大棚冬季保溫50萬(wàn)。四、市

19、場(chǎng)分析：1、項(xiàng)目周邊的大棚一次性租給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民20年使用，是10萬(wàn)一棟，而且供不應(yīng)求，如果一次性租給北京市里的老人要15-20萬(wàn)。（?。好總€(gè)大棚400平米，帶生活用房80平米。）2、如果是我們自己經(jīng)營(yíng)，政府給提供項(xiàng)目，政府每年都還要給我們補(bǔ)貼，并且承諾保證我們每個(gè)大棚每年純利潤(rùn)1萬(wàn)元，利潤(rùn)還要翻翻。五、融資方式：融資、借貸、合作。六、項(xiàng)目建設(shè)財(cái)務(wù)計(jì)劃：1、觀光大棚主體建設(shè)300萬(wàn)。2、生態(tài)餐廳建設(shè)100萬(wàn)。3、園區(qū)的管理完善和大棚冬季保溫50萬(wàn)。4、餐廳設(shè)備、材料、人工、運(yùn)營(yíng)50萬(wàn)。5、垂釣池和園區(qū)綠化50萬(wàn)。七、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃：1、大棚的種植有政府的補(bǔ)貼和承諾，收入以最保守的估計(jì)是100萬(wàn)。2、

20、生態(tài)餐廳以每月10萬(wàn)的保守估計(jì)，一年的純收入在120萬(wàn)。3、50個(gè)休閑度假房，以每年每個(gè)一萬(wàn)元的最低價(jià)出租，一年可獲利50萬(wàn)。4、園區(qū)以往每年觀光采摘可獲利20萬(wàn)，園區(qū)建好后將會(huì)翻一翻，達(dá)到40萬(wàn)。園區(qū)綜合年利潤(rùn)共計(jì)310萬(wàn)，預(yù)計(jì)2年收回成本，如果養(yǎng)老房20年一次性買(mǎi)斷的話(huà)，以最低價(jià)每棟15萬(wàn)計(jì)算，50棟是750萬(wàn)，我們將提前收回成本并且盈利。八、可行性分析1、適應(yīng)了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是旅游開(kāi)發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索，推進(jìn)了現(xiàn)代旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，不僅拓寬了旅游資源開(kāi)發(fā)的路徑，而且把農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游、觀光、采摘、餐飲、住宿、度假，休閑，養(yǎng)老、新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，加快了結(jié)構(gòu)調(diào)

21、整，提升和豐富了旅游的內(nèi)涵，減少了旅游開(kāi)發(fā)的投資風(fēng)險(xiǎn)，迎合了大眾消費(fèi)心理。二、計(jì)劃書(shū)信息:無(wú)三、項(xiàng)目進(jìn)度:無(wú)四、發(fā)布的其他項(xiàng)目其他項(xiàng)目.五、與本項(xiàng)目接近的項(xiàng)目lt;1gt;.名稱(chēng):農(nóng)業(yè)技術(shù)專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓商業(yè)計(jì)劃書(shū):無(wú).lt;2gt;.名稱(chēng):奶牛、肉牛集約化養(yǎng)殖及精深加工尋求投資商業(yè)計(jì)劃書(shū):無(wú).lt;3gt;.名稱(chēng):馬鈴薯淀粉精深加工生產(chǎn)線(xiàn)商業(yè)計(jì)劃書(shū):無(wú).lt;4gt;.名稱(chēng):玉米面尋找各地經(jīng)銷(xiāo)商商業(yè)計(jì)劃書(shū):無(wú).lt;5gt;.名稱(chēng):5000畝世界優(yōu)質(zhì)獼猴桃合作開(kāi)發(fā)商業(yè)計(jì)劃書(shū):無(wú).融資方案1、公司狀況分析：資本是企業(yè)的血脈，是企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的推動(dòng)力。目前該ABC公司所需要的總金額為3400萬(wàn)元，其中進(jìn)口

22、設(shè)備需要1400萬(wàn)元（按1美元約為7元），國(guó)內(nèi)配套資金需要2000萬(wàn)元，且公司自由資金為1000萬(wàn)元，還需2400萬(wàn)元來(lái)投產(chǎn)。鑒于目前國(guó)內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)特制定兩套融資方案。如下：方案一：銀行貸款是企業(yè)最便捷的資金來(lái)源，銀行根據(jù)企業(yè)的信用狀況相應(yīng)給予恰當(dāng)?shù)馁J款，是中小企業(yè)長(zhǎng)期資本的主要來(lái)源。ABC公司為一家中型民營(yíng)高科技公司制企業(yè)，其高新技術(shù)產(chǎn)品或?qū)＠?xiàng)目具有廣闊的市場(chǎng)前景，發(fā)展前途；加之公司具有良好的信譽(yù)，過(guò)硬的產(chǎn)品，先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，一方面憑借其信用另一方面憑借其先進(jìn)的技術(shù)進(jìn)行貸款。將信用保證書(shū)及信用度調(diào)查表以及公司近幾年來(lái)的營(yíng)業(yè)狀況寫(xiě)成書(shū)面材料，提交貸款申請(qǐng)，貸款額為1600萬(wàn)，貸款利率為5%

23、。此外，金融租賃是一種集信貸、貿(mào)易、租賃于一體，以租賃物件的所有權(quán)與使用權(quán)相分離為特征的新型融資方式。ABC公司可以將設(shè)備委托金融租賃公司出資購(gòu)得，然后再以租賃的形式將設(shè)備進(jìn)行交付使用，ABC公司與金融租賃公司簽訂為期6的租賃合同，租金為每年150萬(wàn)，屆時(shí)公司就加大力度利用租賃來(lái)的設(shè)備大批生產(chǎn)其高技術(shù)的產(chǎn)品，盡快推出市場(chǎng)，以獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，預(yù)計(jì)全面引進(jìn)該設(shè)備后每年可盈利450萬(wàn)，當(dāng)公司在合同期內(nèi)吧租金還清后，最終將擁有該設(shè)備的所有權(quán)，如此以來(lái)既贏得了利潤(rùn)又有了設(shè)備，兩全其美。方案二:ABC公司具有領(lǐng)先的技術(shù)、過(guò)硬的產(chǎn)品、良好的信譽(yù)、先進(jìn)的管理，廣闊的市場(chǎng)發(fā)展前景，加之產(chǎn)品專(zhuān)利技術(shù)的取得，該

24、公司可以辦理申請(qǐng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款，貸款額為900；此外依據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定，依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)都可以作為質(zhì)押物。ABC公司新項(xiàng)目的產(chǎn)品研發(fā)已經(jīng)取得專(zhuān)利授權(quán)，可以把其項(xiàng)目的研發(fā)產(chǎn)品的專(zhuān)利權(quán)作為質(zhì)押物，申請(qǐng)無(wú)形資產(chǎn)擔(dān)保貸款，貸款額為專(zhuān)利權(quán)的行為只是一種暫時(shí)性的，在轉(zhuǎn)讓授權(quán)書(shū)時(shí)該公司仍然可以使用該項(xiàng)技術(shù)，只是所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而非使用權(quán)，銀行也可以將該項(xiàng)技術(shù)的使用權(quán)進(jìn)行出租但不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，且出租使用權(quán)的進(jìn)而該公司擁有30%的租金占有率。項(xiàng)目包裝融資是指對(duì)要融資的項(xiàng)目，根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律，經(jīng)過(guò)周密的構(gòu)思和策劃進(jìn)行包裝和運(yùn)作的一種融資模式，它要求項(xiàng)目包裝的創(chuàng)意

25、性、獨(dú)特性、包裝性、科學(xué)性和可行性。項(xiàng)目離不開(kāi)包裝，要想取得良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，必須做好項(xiàng)目的包裝。項(xiàng)目融資(projectfinancing)是以特定項(xiàng)目的資產(chǎn)、預(yù)期收益或權(quán)益作為抵押而取得的一種無(wú)追索權(quán)或有限追索權(quán)的融資或貸款。該融資方式一般應(yīng)用于現(xiàn)金流量穩(wěn)定的發(fā)電、道路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、橋梁等大型基建項(xiàng)目，目前應(yīng)用領(lǐng)域逐漸擴(kuò)大，例如已應(yīng)用到大型石油化工等項(xiàng)目上。目錄什么是項(xiàng)目融資？項(xiàng)目融資的內(nèi)涵項(xiàng)目融資的種類(lèi)項(xiàng)目融資同其它融資的差別項(xiàng)目融資的參與者項(xiàng)目融資的應(yīng)用流程項(xiàng)目融資的申請(qǐng)條件什么是項(xiàng)目融資？以項(xiàng)目的預(yù)期收益作為抵押取得貸款的融資方式。項(xiàng)目融資的內(nèi)涵項(xiàng)目融資始于上世紀(jì)30年代美國(guó)油田

26、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，后來(lái)逐漸擴(kuò)大范圍，廣泛應(yīng)用于石油、天然氣、煤炭、銅、鋁等礦產(chǎn)資源的開(kāi)發(fā)，如世界最大的，年產(chǎn)80萬(wàn)噸銅的智利埃斯康迪達(dá)銅礦，就是通過(guò)項(xiàng)目融資實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)的。項(xiàng)目融資作為國(guó)際大型礦業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一種重要的融資方式，是以項(xiàng)目本身良好的經(jīng)營(yíng)狀況和項(xiàng)目建成、投入使用后的現(xiàn)金流量作為還款保證來(lái)融資的。它不需要以投資者的信用或有形資產(chǎn)作為擔(dān)保，也不需要政府部門(mén)的還款承諾，貸款的發(fā)放對(duì)象是專(zhuān)門(mén)為項(xiàng)目融資和經(jīng)營(yíng)而成立的項(xiàng)目公司。如何融到必備資金，對(duì)任何一家企業(yè)的誕生或者發(fā)展至關(guān)重要。對(duì)中國(guó)企業(yè)或企業(yè)經(jīng)營(yíng)者而言，存在兩個(gè)問(wèn)題，一是對(duì)有效的融資方式缺乏了解；二是面對(duì)眾多融資方式，不知如何選擇和如何著手，特別是在

27、一些中小企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者看來(lái)，融資只是大企業(yè)獨(dú)有的權(quán)利。因此，在我國(guó)商業(yè)界不乏因資金等問(wèn)題而失掉發(fā)展機(jī)會(huì)的企業(yè)。項(xiàng)目融資的種類(lèi)1、無(wú)追索權(quán)的項(xiàng)目融資無(wú)追索的項(xiàng)目融資也稱(chēng)為純粹的項(xiàng)目融資，在這種融資方式下，貸款的還本付息完全依靠項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)效益。同時(shí)，貸款銀行為保障自身的利益必須從該項(xiàng)目擁有的資產(chǎn)取得物權(quán)擔(dān)保。如果該項(xiàng)目由于種種原因未能建成或經(jīng)營(yíng)失敗，其資產(chǎn)或受益不足以清償全部的貸款時(shí)，貸款銀行無(wú)權(quán)向該項(xiàng)目的主辦人追索。2、有追索權(quán)的項(xiàng)目融資除了以貸款項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益作為還款來(lái)源和取得物權(quán)擔(dān)保外，貸款銀行還要求有項(xiàng)目實(shí)體以外的第三方提供擔(dān)保。貸款行有權(quán)向第三方擔(dān)保人追索。但擔(dān)保人承擔(dān)債務(wù)的責(zé)任，以他們各

28、自提供的擔(dān)保金額為限，所以稱(chēng)為有限追索權(quán)的項(xiàng)目融資。項(xiàng)目融資同其它融資的差別項(xiàng)目融資用來(lái)保證貸款償還的依據(jù)是項(xiàng)目未來(lái)的現(xiàn)金流量和項(xiàng)目本身的資產(chǎn)價(jià)值，而非項(xiàng)目投資人自身的資信，具有以下特點(diǎn)。1、有限追索或無(wú)追索在其它融資方式中，投資者向金融機(jī)構(gòu)的貸款盡管是用于項(xiàng)目，但是債務(wù)人是投資者而不是項(xiàng)目，整個(gè)投資者的資產(chǎn)都可能用于提供擔(dān)保或償還債務(wù)；也就是說(shuō)債權(quán)人對(duì)債務(wù)有完全的追索權(quán)，即使項(xiàng)目失敗也必須由投資者還貸，因而貸款的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)金融機(jī)構(gòu)來(lái)講相對(duì)較小。而在項(xiàng)目融資中，投資者只承擔(dān)有限的債務(wù)責(zé)任，貸款銀行一般在貸款的某個(gè)特定階段（如項(xiàng)目的建設(shè)期）或特定范圍可以對(duì)投資者實(shí)行追索，而一旦項(xiàng)目達(dá)到完工標(biāo)準(zhǔn)，貸款將變成無(wú)追索。無(wú)追索權(quán)項(xiàng)目融資是指貸款銀行對(duì)投資者無(wú)任何追索權(quán)，只能依靠項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益作為