1、嘉興環(huán)球國(guó)際中心統(tǒng)一說辭及答客問1、項(xiàng)目開發(fā)商項(xiàng)目是由嘉興市德隆置業(yè)有限公司開發(fā)，注冊(cè)資金人民幣1億元，是一家專 業(yè)開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)為主的嘉興本土企業(yè)。此外，我們還在嘉興、桐鄉(xiāng)、江蘇淮安等 地整合開發(fā)了一系列項(xiàng)目。我們成功開發(fā)的項(xiàng)目有：江蘇淮安的紅星美凱龍全球家居生活廣場(chǎng)，總建筑 面積10萬平方米；嘉興南湖區(qū)的嘉興世界貿(mào)易中心（項(xiàng)目加入美國(guó)世界貿(mào)易中心 協(xié)會(huì)，并正式授牌授權(quán)），總建筑面積9萬平方米；杭州灣輕紡城，總建筑面積5 萬平方米；嘉興環(huán)球國(guó)際中心，總建筑面積17萬平方米。2、項(xiàng)目所處城市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及嘉興的地理、經(jīng)濟(jì)、文化優(yōu)勢(shì)嘉興市位于東南沿海、浙江省東北部、長(zhǎng)江三角洲杭嘉湖平原腹心地帶，是

2、長(zhǎng)江三角洲重要城市之一。東臨上海，南倚錢塘江，北負(fù)太湖，西接天目之水， 與紹興、寧波隔杭州灣相望，海岸線長(zhǎng)121公里。與滬、杭、蘇等城市相繼均不 到百公里，大運(yùn)河縱貫境內(nèi)。市城處于江、海、湖、河交會(huì)之位，扼太湖南走廊 之咽喉。鐵路、公路、水路四通八達(dá)，滬杭鐵路復(fù)線、320國(guó)道、滬杭高速公路、 乍嘉蘇高速公路、申嘉湖高速公路等貫穿境內(nèi)，全市境內(nèi)的高級(jí)和次高級(jí)路面鋪 裝率居全省之冠。已實(shí)現(xiàn)了市到縣（市）的半小時(shí)交通圈和嘉興到上海、杭州、蘇 州1的一小時(shí)交通圈。從市區(qū)出發(fā)，在100公里的范圍內(nèi)有上海浦東、虹橋和杭 州蕭山三個(gè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)，一小時(shí)左右車程均可到達(dá)。溝通寧波和嘉興的快速通道一 一杭州灣跨海大

3、橋已建成通車，嘉興紹興跨江大橋不久將建成通車。今后五年， 嘉興將投入1000多億元，建設(shè)杭州灣跨海大橋、滬杭高速公路二通道等一大批 重大基礎(chǔ)設(shè)施，投資的硬環(huán)境將更為改善。嘉興區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，向來有上有天堂、 下有蘇杭之稱，并素有魚米之鄉(xiāng)、絲綢之府之稱。嘉興陸地面積3915平方千米，人口 480萬。嘉興自古為富庶繁華之地，一 千余年來，嘉興既有“魚米之鄉(xiāng)”、“衣被天下”的富足，又有“百工技藝與蘇 杭等”的繁華，經(jīng)濟(jì)發(fā)展始終處在領(lǐng)先地位。改革開放以來，嘉興承載著上海浦 東開發(fā)開放的輻射、蘇南開放型經(jīng)濟(jì)和浙南民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的交匯影響，經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速 發(fā)展，綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)。嘉興又是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的長(zhǎng)江三角洲“先行

4、規(guī)劃，先行 發(fā)展”的十五個(gè)城市之一。2000年以來，嘉興的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增速在浙江省和 長(zhǎng)三角十五個(gè)城市中名列前茅。2011年全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值2668.06億元，2011 年常住人口人均GDP突破9千元美元。所轄五縣（市）均列入全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣 前50強(qiáng)，所有縣（市、區(qū)）均被命名為“浙江省小康縣”。市和所有縣（市）均被 國(guó)家科技部評(píng)為科技進(jìn)步先進(jìn)市、縣。位于乍浦的嘉興港已建成全國(guó)唯一的海河聯(lián)運(yùn)港，2001年4月嘉興港正式 作為一類口岸對(duì)外開放。嘉興港已擁有外海泊位10個(gè)，其中萬噸級(jí)以上泊位6 個(gè)，千噸級(jí)泊位4個(gè)，年吞吐能力1500萬噸。2003年全港完成貨物吞吐量1327 萬噸，步入了全國(guó)中型

5、港口群行列。目前，正在進(jìn)行“沿?！鄙a(chǎn)力布局，高起 點(diǎn)規(guī)劃對(duì)外開放新平臺(tái)。即依托位于乍浦的國(guó)家級(jí)嘉興出口加工區(qū)和國(guó)家一類對(duì) 外開放口岸一一嘉興港，整合嘉興港區(qū)、海鹽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和杭州灣大橋新區(qū)、平 湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和濱海工業(yè)區(qū)，形成浙北沿海產(chǎn)業(yè)帶，重點(diǎn)發(fā)展石化、鋼鐵、機(jī)械 設(shè)備、造紙、新型建材、電子信息等臨港工業(yè)。擁有秦山核電站和國(guó)家“八五”期間的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目一一嘉興發(fā)電廠。2007年全市高新園區(qū)入駐企業(yè)421家，實(shí)現(xiàn)技工貿(mào)總收入138.90億元，同 比增長(zhǎng)30.08%；利稅16.58億元，同比增長(zhǎng)106.46%；引進(jìn)外資項(xiàng)目42個(gè)，合 同利用外資2.29億美元。高新技術(shù)特色產(chǎn)業(yè)基地區(qū)域特色基本形成

6、，新增了海 寧復(fù)合包裝材料省級(jí)特色產(chǎn)業(yè)基地，全市已有省級(jí)以上高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地7家。浙江省嘉興市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了 2010年度嘉興經(jīng)濟(jì)運(yùn)行基本情況。初步核算： 2010年嘉興市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值2296億元，按可比價(jià)格計(jì)算，增長(zhǎng)13.7%。2010 年，嘉興市規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值突破5000億元，達(dá)5137.50億元，比上年增長(zhǎng) 39.8%。其中，私營(yíng)企業(yè)生產(chǎn)回升勢(shì)頭強(qiáng)勁，總產(chǎn)值增幅快于平均水平3.1個(gè)百 分點(diǎn)。紡織、電氣、化纖、化工、通用設(shè)備、冶金工業(yè)等六大行業(yè)對(duì)工業(yè)生產(chǎn)增 長(zhǎng)貢獻(xiàn)率達(dá)52.9%。工業(yè)出口交貨值1193.50億元，比上年增長(zhǎng)29.5%，增速比 上年提高38.7個(gè)百分點(diǎn)。嘉興歷史悠久，文化燦

7、爛，為中國(guó)江南文化的發(fā)源地。早在六、七千年前， 先民們就在此孕育了長(zhǎng)江下游太湖流域早期新石器文化的代表一一馬家浜文化， 這是中華民族古老文明的源頭之一。嘉興文化深厚，名人輩出。古今名人中，有 唐代著名詩(shī)人顧況、劉禹錫，中國(guó)十大名相之一陸贄，晚清大儒沈曾植，國(guó)學(xué)大 師王國(guó)維，被周恩來總理贊譽(yù)為“民主人士左派的旗幟”的沈鈞儒，文壇巨匠茅 盾，新月派詩(shī)人徐志摩，漫畫家豐子皚和張樂平，著名物理學(xué)家黃昆，著名數(shù)學(xué) 家陳省身，武俠小說大師金庸等。嘉興水鄉(xiāng)澤國(guó)，旅游資源豐富，自然風(fēng)光與人文景觀交相輝映，是中國(guó)優(yōu)秀 旅游城市和國(guó)家園林城市。嘉興的自然風(fēng)光，以水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)名，以山海涌潮勝。有 革命圣地南湖、“天下第

8、一潮”海寧錢江潮、“一片真山水”海鹽南北湖、東南 沿?！氨贝骱印逼胶琵埳胶I浴場(chǎng)、江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)嘉善西塘和桐鄉(xiāng)烏鎮(zhèn)等，構(gòu) 成了獨(dú)有的江南水鄉(xiāng)特色。其中桐鄉(xiāng)烏鎮(zhèn)被評(píng)為中國(guó)十大魅力名鎮(zhèn)，海鹽百步被 評(píng)為2005年世界100大旅行必到之地。海寧鹽官的錢江潮，素稱天下奇觀，每 年農(nóng)歷八月十八觀潮節(jié)高潮洶涌時(shí)，各地前來的觀眾常以十萬計(jì)；鹽官附近的海 塘，工程宏大，堪稱海上鋼鐵長(zhǎng)城。秀洲區(qū)和嘉善縣的北部多湖泊，梅家蕩、蓮 泗蕩、南雁蕩、麟瑞湖、相湖、夏墓蕩、祥符蕩，都是歷史上的名湖。目前，全 市已擁有國(guó)家AAAA、AAA級(jí)景區(qū)各1個(gè)，AA級(jí)景區(qū)9個(gè)；全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單 位6處。據(jù)統(tǒng)計(jì)2005年全市旅游總收

9、入達(dá)到106.7億元，增長(zhǎng)24.1%。3、項(xiàng)目在嘉興的區(qū)位優(yōu)勢(shì)環(huán)球國(guó)際中心位于嘉興市區(qū)CBD商務(wù)核心板塊運(yùn)河新區(qū)。運(yùn)河新區(qū)是嘉興市 “十一五”規(guī)劃中的重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)工程，是嘉興市委、市政府做強(qiáng)、做大嘉興中 心城市和推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越發(fā)展的重大戰(zhàn)略舉措，是嘉興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)推進(jìn)現(xiàn)代化 城市新區(qū)建設(shè)的主要組成部分和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的的重要平臺(tái)。2005年啟動(dòng)了運(yùn) 河新區(qū)發(fā)展規(guī)劃.未來幾年，將作為嘉興市整體發(fā)展重點(diǎn)。運(yùn)河新區(qū)位于嘉興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西南，昌盛路以東、京杭古運(yùn)河以南、 中環(huán)西路以西、中環(huán)南路以北，總規(guī)劃面積2.3平方公里，可開發(fā)建設(shè)用地1.74 平方公里。運(yùn)河新區(qū)以運(yùn)河文化的傳承為特色，規(guī)劃建設(shè)以

10、商務(wù)辦公為主，集 特色商業(yè)、文化休閑、生態(tài)居住為一體的現(xiàn)代城市新區(qū)，引進(jìn)的大多是高檔酒 店、商業(yè)辦公、總部經(jīng)濟(jì)等類型的項(xiàng)目。經(jīng)歷6年多的發(fā)展，運(yùn)河新區(qū)作為城市 核心區(qū)域，其發(fā)展價(jià)值越發(fā)凸顯，繁華景象指日可待，價(jià)值挖掘備受市場(chǎng)關(guān)注， 運(yùn)河新區(qū)儼然成為廣大購(gòu)房者的新歡。運(yùn)河新區(qū)將傾力打造全新現(xiàn)代、配套齊 全的城市商務(wù)文化與休閑娛樂中心，成為嘉興乃至全省接軌上海、融入長(zhǎng)三角、 面向世界的窗口，并成長(zhǎng)為長(zhǎng)三角重要的區(qū)域性現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地與對(duì)外開放的 平臺(tái)。項(xiàng)目東鄰運(yùn)河公園、頤高數(shù)碼廣場(chǎng)、嘉興學(xué)院；南面為文昌西路，到達(dá)市 中心中山路商圈僅800米；西面為嘉興市檢疫局、元一柏莊大型社區(qū)；北接京杭 大運(yùn)河。項(xiàng)

11、目周邊商業(yè)配套有：大潤(rùn)發(fā)商圈、江南摩爾商圈等。本項(xiàng)目是市區(qū) 大力實(shí)施“服務(wù)業(yè)倍增計(jì)劃”的一個(gè)縮影，將為促進(jìn)嘉興產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和市 區(qū)城市形象的整體提升，起到重要的引領(lǐng)和示范作用。4、項(xiàng)目總體規(guī)劃項(xiàng)目用地面積35000平方米，由5層裙樓和4幢塔樓組成，總建筑面積約 17萬平方米。其中商業(yè)約5.6萬平方米，辦公約8.4萬平方米?？偼顿Y約10億 人民幣。其中月星家居廣場(chǎng)約5.6萬平方米;浙江禾城銀行總行約2.6萬平方米； 單身公寓約3.1萬平方米；5A寫字樓約2.7萬平方米。5、項(xiàng)目周邊配套江南摩爾、大潤(rùn)發(fā)、沃爾瑪、五星級(jí)酒店富悅大酒店、中山路商業(yè)區(qū)、嘉興 市出入境檢疫局、四大銀行、高教園區(qū)（嘉興學(xué)

12、院、工程學(xué)院、秀水學(xué)院、21 世紀(jì)外國(guó)語(yǔ)學(xué)院等集合了嘉興幾乎所有的重點(diǎn)高校）、建材物流基地等，無論是 生活還是教育、醫(yī)療，相關(guān)配套一應(yīng)俱全，生活十分方便。項(xiàng)目周邊的正在投資建設(shè)的項(xiàng)目有：五四廣場(chǎng)、晉典廣場(chǎng)、嘉興中心等項(xiàng)目， 隨著這些項(xiàng)目的落成開放，將使該地區(qū)擁有很強(qiáng)的升值潛力。6、周邊交通本案緊鄰未來的運(yùn)河廣場(chǎng)，距乍嘉蘇高速入口僅5分鐘車程，出行便捷；距嘉興市中心中山路CBD僅800米；距長(zhǎng)途汽車西站（滬、杭長(zhǎng)途汽車停靠站）5分鐘車程；距火車站20分鐘車程；距南湖景區(qū)10分鐘；鐵路、公路、水路四通八達(dá)，滬杭鐵路復(fù)線、320國(guó)道、滬杭高速鐵路、乍 嘉蘇高速公路、申嘉湖高速公路等貫穿境內(nèi)，已全面融

13、入了上海、杭州、蘇州的 一小時(shí)都市圈。杭州灣跨海大橋的成功運(yùn)營(yíng)，使嘉興成為上海到寧波的必經(jīng)之路。 乘坐滬杭高鐵由嘉興到上海、杭州僅需22分鐘。高鐵貫通后，嘉興將成為上海 和杭州的后花園城市、綜合性副城區(qū)，從而帶來的物業(yè)升值空間將不可估量。交 通系統(tǒng)的完善與發(fā)展必將會(huì)為嘉興帶來新一輪的經(jīng)濟(jì)發(fā)展契機(jī)，成為投資熱土。7、業(yè)態(tài)分布答：本項(xiàng)目由五層商業(yè)裙樓（月星家居）及四幢塔樓組成。其中1F5F裙房為 月星家居生活廣場(chǎng)；1#樓為高檔寫字樓；2#樓-1F19F為浙江禾城農(nóng)村合作銀 行總行；3#、4#為單身公寓。8、關(guān)于月星家居月星集團(tuán)總部位于上海，現(xiàn)已經(jīng)發(fā)展成為一家業(yè)務(wù)多元化的大型集團(tuán)，核心 業(yè)務(wù)包括商業(yè)

14、地產(chǎn)、商業(yè)連鎖、資本投資、家居產(chǎn)業(yè)等，業(yè)務(wù)遍及世界38個(gè)國(guó) 家和地區(qū)，員工超6000人。已形成工業(yè)全球化、商業(yè)連鎖化、投資多元化、品 牌國(guó)際化的發(fā)展格局，在上海、江蘇、浙江、東北、西北等地?fù)碛惺嗉掖笮瓦B 鎖家居廣場(chǎng)，總營(yíng)業(yè)面積超過250萬平方米。在上海月星月租金高達(dá)成300元/ 廿/月，蘇州月星家居的租金達(dá)200元%月。月星家居生活廣場(chǎng)為月星集團(tuán)旗下集海內(nèi)外品牌家具集成為主體，同時(shí)集購(gòu) 物、休閑、服務(wù)、鑒賞等多功能于一體的巨型經(jīng)營(yíng)綜合體。月星家居生活廣場(chǎng)在 全國(guó)已擁有53家家居連鎖廣場(chǎng)。上海，杭州，蘇州，無錫，哈爾濱，蘭州月星 品牌店遍布全國(guó)。目前全球第53家月星家居廣場(chǎng)將強(qiáng)勢(shì)入駐在我們嘉興

15、環(huán)球國(guó) 際中心。月星集團(tuán)擁有20余年的大型家居廣場(chǎng)的成功運(yùn)營(yíng)模式和管理經(jīng)驗(yàn)。9、關(guān)于浙江禾城銀行答：以服務(wù)“三農(nóng)”為宗旨，為農(nóng)民、農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)、高效 的金融服務(wù)。銀行目前內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)有13家支行（部）共60個(gè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，機(jī)構(gòu)覆蓋面廣。全轄 在崗員工670余人，是嘉興兩區(qū)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)最多、分布最廣、人員最多、規(guī)模最大 的金融機(jī)構(gòu)。到2011年11月底，浙江禾城農(nóng)村合作銀行各項(xiàng)存款余額達(dá)到170 億元，各項(xiàng)貸款余額達(dá)到108億元。近七年來，銀行在支持“三農(nóng)”發(fā)展中起到了不可低估的作用，有力地促進(jìn) 了地方經(jīng)濟(jì)的騰飛，先后獲得了省級(jí)文明單位、全省十強(qiáng)合作銀行、浙江省小企 業(yè)信貸服務(wù)先進(jìn)單位、省級(jí)

16、治安安全服務(wù)單位、浙江省農(nóng)金融合作系統(tǒng)優(yōu)勝單位 等多項(xiàng)榮譽(yù)，取得了物質(zhì)文明與精神文明的雙豐收，相信在“三農(nóng)”未來的發(fā)展 中更將起到不可替代的作用。10、項(xiàng)目定位答：集家居生活廣場(chǎng)、銀行、金融服務(wù)、高檔辦公、酒店式公寓、超市、休閑、 娛樂、餐飲等等多個(gè)業(yè)態(tài)于一體的城市綜合體11、項(xiàng)目有哪些配套答：本項(xiàng)目配套完善，涵蓋咖啡休閑、高檔餐廳、健身運(yùn)動(dòng)等業(yè)態(tài)12、項(xiàng)目是否已經(jīng)取得五證？答：五證齊全，分別是國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建 設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、其中預(yù)售許可證8月底 可取得。13、項(xiàng)目的土地使用年限？哪年開始？哪年結(jié)束？答：本項(xiàng)目屬于商業(yè)辦公用地，使用年限40年。從2

17、011年9月30日至2051 年9月30日。14、什么時(shí)候開始計(jì)算租金？答：2013.6.20日計(jì)算租金15、何時(shí)辦理產(chǎn)證？代辦費(fèi)用是多少？由誰(shuí)承擔(dān)？答：交房之后開始辦理產(chǎn)證。一般是按國(guó)家規(guī)定90天。相關(guān)辦證費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定，由購(gòu)房人承擔(dān)。16、項(xiàng)目總占地面積多少？總投資額多少答：總建筑面積171387.88平方米，其中商業(yè)部分56107.78平方米，辦公 部分83496.34平方米，物業(yè)管理用房689.81平方米?？偼顿Y額達(dá)10億元 人民幣。17、有多少間商鋪？鋪位的主力面積？答：約5800個(gè)商鋪，主力面積在10-12平方米之間。（具體間數(shù)按照分割圖 紙為準(zhǔn)）18、進(jìn)深？開間？層高？答：地上2

18、0層。商鋪的層高：1F為5.1米；2、3、4F為5米；5F為5. 1米；公寓、 寫字樓的層高為3.3米。主力商鋪的開間1.7米；進(jìn)深3.5米；公寓、寫字樓的開間4.25米；進(jìn)深8.5米；飄窗：開間4.25米；進(jìn)深1米。19、有多少個(gè)出入口、多少部電梯？答：共有11個(gè)出入口。共設(shè)有36部電梯，其中自動(dòng)扶梯16部，客梯12部，4部觀 光電梯以及4部貨梯。20、綠化率多少答：25%21、得房率多少？答：待測(cè)繪22、提供幾種付款方式？答：一次性付款、分期付款、銀行按揭23、哪家銀行提供按揭？幾成幾年？現(xiàn)有商業(yè)利率？答：工商銀行，禾城銀行，交通銀行等。首付不低于 50%，貸款最長(zhǎng)期限不 超過10年。目前

19、貸款利率7.2%/年，上浮10%左右，7.92%/年。具體根據(jù) 銀行為準(zhǔn)。24、項(xiàng)目有多少停車位？答：共計(jì)1184個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位泊位（地面450個(gè)，地下739個(gè)），非機(jī)動(dòng)車共 8976個(gè)泊車位。25、本項(xiàng)目什么時(shí)候開業(yè)？答：預(yù)計(jì)2014年下半年開業(yè)26、項(xiàng)目共分幾期，分別于何時(shí)推出答：一期項(xiàng)目于2012年9月份推出，分四塊推出，“ + ”字形。27、柱子的高度為多少？通道寬度？答：柱子高度二層高。（商鋪的層高：1F為5.1米；2、3、4F為5米；5F為5.1 米。公寓、寫字樓的層高為3.3米）主通道：3.6米；次通道寬度2.1米。28、有無產(chǎn)權(quán)？答：有，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪；29、分?jǐn)偯娣e包括哪些答：

20、分?jǐn)偯娣e包括外墻、公共走道、電梯、消防樓梯、設(shè)備用房、管道井等。30、招商情況如何？答：全球第53座家居廣場(chǎng)一一月星家居集團(tuán)、浙江禾城農(nóng)村合作銀行總行為本項(xiàng)目的兩大主力商家均為已簽約入駐單位。31、建筑設(shè)計(jì)公司？資質(zhì)等級(jí)？答：杭州美苑都林建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所。甲級(jí)32、本項(xiàng)目的承建單位？監(jiān)理單位？答：浙江巨鑫建設(shè)有限公司；浙江文華建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司33、項(xiàng)目離市中心有多遠(yuǎn)？答：項(xiàng)目距離城市中心中山西路大潤(rùn)發(fā)商圈僅 800米，本項(xiàng)目的在未來兩 到三年的發(fā)展中，將成為嘉興的第二條“中山路”。34、項(xiàng)目周邊交通怎么樣？有哪些公交站線？答：項(xiàng)目周邊交通相當(dāng)便捷，公共交通發(fā)達(dá)，21/24/33/38/70/

21、99/等公交車途 徑項(xiàng)目區(qū)域，可通達(dá)火車站等交通結(jié)點(diǎn)、城市核心商圈及集中居住區(qū)，為項(xiàng)目帶 來大批消費(fèi)人群；35、車位是買的還是租的？答：可售可租。36、附近有銀行嗎？什么銀行？答：有。分別是中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、禾城銀行等。37、異地人能貸款嗎？答：可以，本項(xiàng)目為商業(yè)性質(zhì)，不限購(gòu)不限貸。38、夫妻雙方一方在國(guó)外怎樣辦理按揭？已婚離異、未婚的如何辦理按揭手續(xù)？答：按揭基本資料具備后，由在國(guó)外的一方全權(quán)委托國(guó)內(nèi)的一方辦理按揭 手續(xù)。已婚：夫妻雙方身份證、戶口本原件，如戶口不在一個(gè)戶口本上，需提供 結(jié)婚證原件，借款人名章。離異：提供離婚未再婚

22、證明、離婚證（法院判決書）、身份證、戶口本原 件、名章。未婚：提供未婚證明、身份證、戶口本原件、名章。（根據(jù)銀行實(shí)際情況）39、可否提前還款？如何辦理手續(xù)？答：可以，您可以在辦理貸款時(shí)向銀行工作人員詢問提前還款的具體事宜。40、按揭提前還款的利息如何計(jì)算？答：按約定利率和實(shí)際發(fā)生天數(shù)執(zhí)行（按約定國(guó)家貸款利率調(diào)整也做相應(yīng) 調(diào)整）。41、房屋交房時(shí)房產(chǎn)需要交納哪些費(fèi)用？答：契稅、公共維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、代辦費(fèi)（需要代辦三證的）等政府 明文規(guī)定稅費(fèi)。42、物管公司是哪家？物管費(fèi)是多少？由誰(shuí)交納？答：辦公： 公寓： 商場(chǎng)：。在經(jīng)營(yíng)時(shí)物管費(fèi)由承租人交納。43、經(jīng)營(yíng)管理公司是哪家？答：月星家居集團(tuán)在嘉興成立的嘉興月星家居經(jīng)營(yíng)管理有限公司（以工商 批準(zhǔn)為準(zhǔn)）44、項(xiàng)目有哪些優(yōu)勢(shì)？（找找嘉興規(guī)劃的地鐵線路，放進(jìn)去）1）、嘉興處于長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈腹心地段，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)及區(qū)域交通非常好，對(duì)于整合分銷資源有相當(dāng)?shù)膬?yōu)