1、商品住宅質(zhì)量保證說明書此資料來自：精品資料網(wǎng)(www. cnshu. cn)聯(lián)系電話班手機業(yè)4Q； 800003985提供50萬份管理資料下載3萬集企業(yè)管理資料下載1300GB高清管理講座硬盤拷貝東莞市商品住宅使用說明書商品住宅質(zhì)量保證書東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)制二00年一月說明一、彳艮據(jù)建設(shè)部有關(guān)文件規(guī)定，未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級 證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商 品房項目在經(jīng)過竣工驗收交付使用時，必須為購房者提供 商品住宅 在使用說明書 和 商品住宅質(zhì)量保證書 ,其中 商品住宅質(zhì)量保證 書 作為商品房銷售合同的

2、附件，與合同具有同等法律效力。二、根據(jù)國家建設(shè)部和國家工商行政管理局聯(lián)合頒發(fā)的建住 房200號 關(guān)于印發(fā) 商品房買賣合同示范文本 的通知 第十六條 有關(guān)保修責任的規(guī)定，商品房的保修范圍、保修期限和保修責任以 東莞市商品房質(zhì)量保證書 所規(guī)定的內(nèi)容為準。三、東莞市商品住宅使用說明書、商品住宅質(zhì)量保證書一 式兩份，房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主各持一份。四、1月1日后取得 商品房預(yù)售許可證 和 商品房現(xiàn)售備案 證書的項目，在商品交付使用時，根據(jù)國務(wù)院令第279號建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、國務(wù)院令第530號民用建筑節(jié)能條例有關(guān)規(guī)定, 商品房質(zhì)量保修期限按本版本的 商品住宅質(zhì)量保證書 第五條規(guī)定 執(zhí)行。五、商品房竣工交

3、付使用時,未按規(guī)定發(fā)放”兩書”的,將按建 設(shè)部令第77號房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定第二十三條規(guī)定進 行處罰:”企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放兩書的，由原 資質(zhì)審批部門予以警告、責令限期改正、降低資質(zhì)等級，并可處以 1萬元以上2萬元以下的罰款”。六、本版本的附圖應(yīng)清晰可見，填寫的內(nèi)容涂改無效。商品住宅使用說明書尊敬的用戶：感謝您惠購本商品房！本商品房項目名稱為，項目地址，總用地面積就總建筑面積誼。為使本商品房能安全、長期為您服務(wù)，請您務(wù)必仔細閱讀本說明書，并注意以下事項：一、您所購的商品房基本信息:項目名稱房號房屋建筑面積幢（棟）號tVr 單兀號套內(nèi)建筑面積總層數(shù)層次共有分攤面積本棟房屋 用途本套房屋用途證件名稱證號發(fā)證（備案）部門日期國有土地使用權(quán)證國土證終止日期：冏品房銷售方式：口預(yù)售（預(yù)售許可證）口現(xiàn)售（現(xiàn)售備案證）初次發(fā)證日期：商品房買賣合同備案日期：二、商品房工程概