1、名詞解釋01概念：一是指商業(yè)建筑設計中的方案控制力掌握；二是泛指所有商業(yè)的共性。02商業(yè)建筑設計中的討論類型：專業(yè)商業(yè)和復合商業(yè)前期策劃在商業(yè)建筑設計中的作用0. 1 策劃內容：首先，規(guī)模大小和經營的商業(yè)的類型有關。專業(yè)的商業(yè)地產分類為：傳統(tǒng)商 鋪、專業(yè)市場（像電腦城、數碼廣場、家居市場、建材市場等）、市中心綜合商業(yè) 市場（像上海的徐家匯，北京的王府井等）、社區(qū)商業(yè)中心（新加坡的鄰里中心比 較出名，國內為蘇州工業(yè)園區(qū)內的鄰里中心為最先示范點）、休閑度假商業(yè)（感覺 像宏村、西遞這類）、商住辦公樓（北京SOHO）、甲級寫字樓、大型商業(yè)中心 MALL。其次，商業(yè)和所在城市的經濟規(guī)模與人口規(guī)模有關。0

2、. 2商業(yè)業(yè)態(tài)建議:一個有意思的科幻故事：因為一只蝴蝶扇動一下翅膀，大洋彼岸產生一場巨型的龍卷風！一種歷史文化，一種獨特的現象，一群形為特別的人，2010年上海世博園某 場館中的一巨型嬰兒，甚至那怕下雨天，螞蟻忙著要搬家，種種的情節(jié)都可能給這 個商業(yè)注入活力！在商業(yè)建筑中，怎樣的商業(yè)規(guī)劃和設計為佳作?0. 1專業(yè)商業(yè)：地理位置和所經營商品類型為其兩大要素。成功案例為北京三里屯酒吧街。0. 2 復合商業(yè):3. 0. 2. 1美國學者簡雅各布認為：“街道，特別是步行街區(qū)和廣場構成 的開敞空間體系，是分析評判城市空間和環(huán)境的主要基點和規(guī)模單元?！?. 0. 2. 2成功案例：上海南京路步行街，北京王

3、府井商業(yè)街。其中廣場空 間在商業(yè)建筑中起著很重要的作用。（因歷史原因，使得歷史商業(yè)老街煥發(fā)新春也 有一定說服力，本人自認為上海南京路在中心廣場處，歐式風格和中心透視法則起 著重要的作用。）上海南京路夜景巴黎凱旋門俯視圖商業(yè)的基本形態(tài)4.0. 1點、線、面、環(huán)形/圈狀這里特別收集了 ari的點線面的構成練習作品，相信能給大家平日的設計學 習提供一些參考和思考。4.0.2在具體的項目設計中，功能空間的靈活性顯得尤為重要。新型.校式艘（盯列我，中間命位低I甘貌稅式卻W5.如何把握規(guī)劃設計的準則?5.0. 1設計方的責任和義務必須合理、科學考慮交通組織、停車場、消防、環(huán)境、商業(yè)引導概念等問 題，如果上

4、述問題未予考慮，或考慮的不夠充分，輕者影響項目功能，嚴重的話， 會導致項目失敗。必須研究出入口、停車場、以及重要的節(jié)點和黃金分割點的形態(tài)，尤其是高 潮區(qū)的設計。只有從結構上把商業(yè)全面定位把握住，商業(yè)的設計才能夠比較科學、 可持續(xù)的發(fā)展。規(guī)劃設計幾點建議6.0.1最短時間原則：注意商業(yè)的“接近性”原則，不再用距離指標，而是用乘 車時間指標。6.0.2接近購買力原則;6.0.3消費心理學原則：消費者的心理和購買行為是這一設計和布局的重要依據 之一。6.0.4停車場原則：配置與商業(yè)規(guī)模相適應的停車場，已成為布局新的商業(yè)體系 的必要條件。平面功能幾點概念7.0.1角點定位法圍棋高手總是先牢牢地把握住四

5、個角以謀取全盤的勝利。7.0.2音階過渡法欣賞音樂時，每個音符應該是連續(xù)并逐漸過渡的，這才不會讓人產生突兀之感， 才會感到和諧舒暢之美7.0.3舍得放棄法農民大哥的土地，總是有取舍的播種，等待來年的豐收，不得閑。垂直流線規(guī)劃設計幾點建議8.0.1淋浴式在生活中，我們洗澡的時候，淋浴器將水從低部抽起，然后由上至下噴淋而出， 這樣整個人才會從頭到腳都洗得干凈。就是將那些極具吸引力的商品或者消費功能布 置在最高樓層，將人氣最大限度的集中到商業(yè)物業(yè)的最高層。客流如同淋浴器中的水 被吸至最高處，然后再逐步滲透到各個樓層當中，真正實現整個商業(yè)的贏利。8.0.2漢堡式一個漢堡，上下為兩片面包，中間是蔬菜和肉

6、類。面包片營養(yǎng)單薄，但必不可 少；牛肉蔬菜，味美且營養(yǎng)豐富。我們在進行樓層布局時，將那些利潤單薄、吸引力 大、不可或缺的品類分布在最高層和最低層（往往是負一層），如同面包片；將那些 利潤高的品類如女裝等放在中間樓層，如同牛肉。而顧客就會在此間穿插往返，各取 所需。8.0.3側立式（暫沒想到合適的圖片來說明，大家有合適的幫我推薦下，謝謝?。⑺械纳虡I(yè)配套功能分布在物業(yè)的一側，每個樓層都可以有相關的配套功能出 現。8.0.4好的案例捷得作品一大阪難波公園難波公園的項目，當時我選它作為我的案例參考，是基以下幾點原則:水平流線上：1.1曲折的流線通道，拓寬了營業(yè)沿人流面，增加商業(yè)機會；1.2與周圍的

7、城市道路關系契合的很融洽垂直流線上：2.1在室外增加了一組步行系統(tǒng)，沿斜屋頂而上，有效避免了商業(yè)建筑中的“一 金二銀三銅”的樓層規(guī)律；2.2在這組步行系統(tǒng)上，捷得設計了大小不一的休閑廣場，看是不盈利，卻發(fā)揮 著比純商業(yè)更有價值的作用，是一個生活體驗，是一個趣味性探索的過程。我認為未 來商業(yè)中這種對商業(yè)的“體驗”性追求將是我們要去更多考慮的。2.3最高潮部分的廣場，垂直交通體系又換了一種形式：觀光電梯，充分體現人 性化的設計城市設計的角度3.1難波公園商業(yè)不僅給城市帶來了商業(yè)中心，同時也給了城市一個綠色的 “肺”，分不清是公園，還是商業(yè)。建筑選材上:4.1類似地表層結構的外立面處理手法，本來就可

8、以帶給人們對“考古”類學科 的探求欲望，在這里將對象引向了 “商業(yè)”。這里我也是想到什么，就寫些什么，多有遺忘或忽視的內容，還請 designsun_0619幫補充或提供線索，我再完善，謝謝designsun_0619的認真負責的 交流！另對南京步行街：我很同意designsun_0619的觀點，我也是從中取了幾個片 斷、觀點，并強化了我個人對透視的好感。感覺designsun_0619對商業(yè)的體驗很豐富，有機會多指點一，二。立面內容表現9.0.1商業(yè)櫥窗作為商業(yè)建筑，展示和銷售產品才是第一位。9.0.2色彩與建筑心理巴拉干的色彩霍夫曼的門霍夫曼用各種原色塊厚涂在畫面上，當人們俯視畫面時，有一種凹凸的感覺，以 此把人們的視線引入畫中。10.總結性小節(jié)在建筑作為自己的職業(yè)生涯的漫漫長路上，一個人苦過，一個人笑過，更多的是 不知