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文檔簡介

1、工程項目財務(wù)分析報告范文一、項目的基本情況、項目背景、項目主辦單位簡介、主辦單位之合作意想、可行性研究的主要技術(shù)經(jīng)濟指標二、項目投資環(huán)境和市場研究、XX市概況及經(jīng)濟發(fā)展基本情況、XX市房地產(chǎn)發(fā)展及市場的基本情況、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展概況、房地產(chǎn)開發(fā)工作量增加概況、商品房的銷售概況、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)濟收益概況、對 XX市房地產(chǎn)市場的展望三、利用外資開發(fā)的法律依據(jù)四、 XX市 XX區(qū)一帶高層、多層住宅、商場的開發(fā)、出售、出租經(jīng)營情況、供應(yīng)情況、需求情況、物業(yè)出租情況、對 XX區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的總體評價、對本項目開發(fā)的功能、規(guī)模、標準及營銷的建議、項目開發(fā)及技術(shù)設(shè)計方案的分析五、地塊及周圍環(huán)境、建筑開發(fā)條

2、件、地理位置及道路交通、地形、地質(zhì)、附近商業(yè)及生活配套 ; 市政基礎(chǔ)及公建配套設(shè)施、綜合評述六、地塊撤遷安置情況七、地場三通一平的安排八、項目開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營的組織與實施計劃九、項目投資構(gòu)成、總投資估算、資金籌措計劃、基本參數(shù)、土地成本、建安工程成本、前期費用、紅線內(nèi)外工程及公建配套、不可預(yù)見費、開發(fā)期稅費、資金籌措計劃及財務(wù)費用、資金籌措、財務(wù)費用十、可行性研究財務(wù)數(shù)據(jù)的選定和預(yù)測(一) 售樓收入的測定、住宅銷售單價的測定、商鋪銷售單價的測定、單位銷售單價的測定、建議銷售價、實際銷售總收入(二) 項目經(jīng)營管理費用收入與支出(三) 經(jīng)營稅費及所得稅的繳交(四) 土地增值稅(五) 所得稅十一、項目經(jīng)濟效益分析十二、項目盈虧能力分析、內(nèi)部收益率 (IRR)、凈現(xiàn)值 (NPV)、凈現(xiàn)值率 (NPVR)十三、項目的不確定性分析、項目盈虧平衡分析、項目敏感性分析、概念分析十四、可行性研究結(jié)論與建議十五、項目綜合經(jīng)濟評價十六、有關(guān)說明及建議十七、項目主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)、指標綜合付表、付圖、項目綜合效益表、項目動態(tài)、綜合表、項目投資利息估算表、土地增值

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