1、 xx房產(chǎn)PAGE PAGE 7編號(hào)：房屋承租協(xié)議房屋位置： _經(jīng)紀(jì)人： _聯(lián)系電話： _協(xié)議日期： _房屋承租協(xié)議鄭重聲明：我公司職工或員工向客戶收取任何費(fèi)用，均需要出示我公司財(cái)務(wù)專用的正式收據(jù)并加蓋財(cái)務(wù)章方為有效：我公司職工或員工做出任何協(xié)議規(guī)定以外的承諾，需經(jīng)我公司書(shū)面授權(quán)和追認(rèn)，否則視為違法犯罪行為和個(gè)人行為。我公司不承擔(dān)任何責(zé)任并希望依法舉報(bào)。出租方（以下稱甲方）：xx地產(chǎn)營(yíng)銷推廣策劃有限公司第二分公司（托管部）承租方（以下稱乙方）：_根據(jù)中華人民共和國(guó)協(xié)議法及關(guān)于房屋租賃的法律規(guī)定，為明確出租方與承擔(dān)方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)各方協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議如下：房屋狀況： 甲方提供給乙方承租的

2、房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。乙方應(yīng)保證承租該房屋的目的僅限于本人、直系親屬居住。一居室限三人以下居??；一居室以上的，每間限住兩人。該房屋坐落于xx市_ 區(qū)（縣）_，為_(kāi)室_廳。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)備情況，由各方在協(xié)議附件房屋交割清單中加以說(shuō)明。房屋交割清單作為甲方依照本協(xié)議商定將房屋提供給乙方在本協(xié)議承租期滿時(shí)交還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。租賃期限：乙方承租期限為_(kāi)個(gè)月零_天，即自_年_月_日至_年_月_日。如乙方需要延期，則需在期滿前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)并與乙方簽署延期協(xié)議，延期房租應(yīng)于協(xié)議延期開(kāi)始前30天一次性支付。承租價(jià)格： 房租租金每月為人民幣_(tái)仟_佰_拾_元（小寫(xiě)：￥_元 ）；乙方依照此價(jià)格，并遵循

3、協(xié)議付款方式之規(guī)定按期向甲方支付租金。押 金： 乙方支付押金為人民幣_(tái)仟_佰_拾_元（小寫(xiě)：￥_元 ），協(xié)議到期后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，甲方退還。付款方式：付款方式為_(kāi)付，乙方簽署本協(xié)議時(shí)，需要交納押金￥_元及首期_個(gè)月房租￥_元，提前一個(gè)月支付下一期房租。在協(xié)議商定日期未及時(shí)交租，超過(guò)三天公司自動(dòng)收回房屋并更換鎖芯，提前三十天的房租只作為逾期未繳房租造成或產(chǎn)生的水電、物業(yè)、房屋清潔、延遲履行金等所有雜費(fèi)?；蛘呙刻鞈?yīng)按應(yīng)繳房租的5%向甲方支付延遲履行金。麥田房產(chǎn)收租賬戶：開(kāi)戶銀行：x開(kāi)戶名稱：x賓開(kāi)戶賬號(hào)：x服務(wù)傭金：乙方須在簽署本協(xié)議之時(shí)，支付給甲方_元作為租房傭金。 第一次： 年 月 日 元

4、整。 第二次： 年 月 日 元整。 第三次： 年 月 日 元整。 第四次： 年 月 日 元整。甲乙各方權(quán)利和義務(wù)：第一條：出租人的責(zé)任：甲方保證房屋在乙方入住時(shí)屋內(nèi)基本設(shè)備及設(shè)備正常使用。在乙方及時(shí)交付租金并遵守本協(xié)議條款的前提下，乙方有權(quán)于租賃期內(nèi)正常使用其所租賃房屋。甲方查看房屋需提前通知乙方，特殊情況除外（如長(zhǎng)期聯(lián)系不上乙方或水災(zāi)、火災(zāi)等不可抗力因素）。如因房屋所有權(quán)變更或業(yè)主收回房屋等問(wèn)題影響乙方在租賃期內(nèi)居住使用，甲方免費(fèi)為乙方調(diào)房。甲乙各方不承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方已向乙方收取售后服務(wù)基金，則在租賃期內(nèi)乙方修報(bào)后應(yīng)無(wú)條件修理修繕,售后服務(wù)基金為1元/天。若乙方未交售后服務(wù)基金，房屋簽訂

5、后7日內(nèi)，甲方保證屋內(nèi)設(shè)備正常使用，超出協(xié)議規(guī)定時(shí)限由乙方自行承擔(dān)修理修繕費(fèi)用。第二條：承租人的責(zé)任：承租房屋內(nèi)水電、燃?xì)?、物業(yè)、有線收視、網(wǎng)絡(luò)等所有費(fèi)用，自乙方入住之日至租約期滿遷出之日都由乙方承擔(dān)。承租期內(nèi)乙方所支付所有費(fèi)用的票據(jù)須保存好，退房時(shí)一并帶齊，如有丟失須到關(guān)于部門(mén)補(bǔ)開(kāi)證明，未能提供補(bǔ)開(kāi)證明的，退房時(shí)將此項(xiàng)費(fèi)用在保證金內(nèi)扣除。如有拖欠應(yīng)盡快交清，拖欠超過(guò)壹個(gè)月甲方有權(quán)采取強(qiáng)制性措施直至收回住房。乙方應(yīng)愛(ài)惜屋內(nèi)設(shè)備和設(shè)備，乙方每次交房租不得因設(shè)備故障拖欠房租，否則按違約處理。若因居住或業(yè)務(wù)需要進(jìn)行改善、裝潢及增加設(shè)備，須經(jīng)甲方同意，方可在承租房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修及添加設(shè)備，否則視為違約，甲

6、方有權(quán)終止協(xié)議收回房屋而乙方所交保證金和未滿期租金不退，并由此造成的所有損失由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得利用承租房進(jìn)行違法亂紀(jì)行為，不得喧嘩擾民，否則經(jīng)居委會(huì)及當(dāng)?shù)嘏沙鏊藢?shí)后視為違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議收回房屋而乙方所交保證金和未滿月租金不退，并由此造成的所有損失由乙方承擔(dān)。乙方居住期間注意安全使用水、電、煤氣等所有設(shè)備設(shè)備，如造成損失（火災(zāi)、水災(zāi)）及人身傷害，則乙方負(fù)全部責(zé)任。協(xié)議期內(nèi)乙方需支付火災(zāi)險(xiǎn)，火災(zāi)險(xiǎn)為180元。如若不繳，出現(xiàn)火災(zāi)，乙方負(fù)全部責(zé)任。租賃期內(nèi)乙方應(yīng)無(wú)需甲方通知，及時(shí)到甲方財(cái)務(wù)部交納房屋租金，如逾期三天未交房租又不主動(dòng)與甲方聯(lián)系者，則視為乙方自動(dòng)

7、放棄房?jī)?nèi)設(shè)備及所有權(quán)，甲方有權(quán)收回房屋并視為乙方違約。在協(xié)議商定日期未及時(shí)交租超過(guò)三天公司自動(dòng)收回房屋并更換鎖芯，提前三十的房租只作為逾期未繳房租造成或產(chǎn)生的水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)及房屋清潔，延遲履行金等所有雜費(fèi)。經(jīng)甲、乙各方協(xié)商，如甲方還同意乙方繼續(xù)入住，乙方每天應(yīng)按應(yīng)繳房租的5%向甲方支付延遲履行金.租賃期滿當(dāng)天，乙方應(yīng)無(wú)條件退租，并將房屋設(shè)備點(diǎn)清以良好狀態(tài)交付甲方，如有損毀須照價(jià)賠償。乙方協(xié)議期滿后，不得與此房主私下建立租賃關(guān)系，否則，視為違約，乙方須賠償甲方二個(gè)月租金為違約金。若逾期未退房，甲方按二個(gè)月租金收取乙方違約金。協(xié)議終止或違約時(shí)乙方應(yīng)將自己的物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，三日內(nèi)，如

8、逾期不搬視為乙方放棄其物品所有權(quán)，甲方有權(quán)將乙方物品轉(zhuǎn)存至甲方倉(cāng)庫(kù)暫存，一個(gè)月之內(nèi)，乙方若要領(lǐng)取個(gè)人物資，需向甲方支付物資暫存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每天30元人民幣收取，并交納乙方所欠甲方違約金或延遲履行金。如逾期一個(gè)月乙方未向甲方提出物資領(lǐng)取申請(qǐng)，甲方有權(quán)自行處理并不承但任何法律責(zé)任。7、 乙方應(yīng)依照本協(xié)議規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，乙方不得在所租房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品及非法物品，若出現(xiàn)上述情況視為違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，且乙方須賠償甲方二個(gè)月租金為違約金，因上述情況所造成的所有損失，由乙方承擔(dān)。8、 乙方不得無(wú)故解除協(xié)議，因特殊情況需要退房。必須提前三十天以書(shū)面

9、形式通知甲方解除協(xié)議，在三十天內(nèi)配合甲方出租房屋，并支付一個(gè)月租金給甲方作為違約補(bǔ)償金，結(jié)算完乙方應(yīng)承擔(dān)租金及該房屋其他相關(guān)費(fèi)用后，租賃保證金正常退還，若有遺留問(wèn)題未解決，所需費(fèi)用從租賃保證金內(nèi)扣除。若乙方單方面違約且提前不滿三十天通知甲方解除協(xié)議的，需支付二個(gè)月租金給甲方作為違約補(bǔ)償金，并且甲方不予退還保證金。租賃期滿前一個(gè)月，如乙方不與甲方續(xù)簽協(xié)議則須在協(xié)議終止前一個(gè)月配合甲方委托代理人陪同新的承租人看房。9、 協(xié)議中所造成或產(chǎn)生的所有費(fèi)用甲方不代開(kāi)發(fā)票，如需代開(kāi)發(fā)票的，開(kāi)發(fā)票所造成或產(chǎn)生的稅款須由乙方承擔(dān)。10、 現(xiàn)住_人，并保證最多只住_人，如出現(xiàn)擾民現(xiàn)象視為乙方違約。第三條：免責(zé)條件

10、：房屋如因不可抗拒的原因致使各方造成損失，各方互不承擔(dān)責(zé)任。第四條：使用法律： 本協(xié)議的設(shè)立，其有效性，說(shuō)明，簽署和解決與其關(guān)于的所有糾紛受到中國(guó)法律的管轄?wèi)?yīng)依據(jù)中國(guó)法律。本協(xié)議未盡事宜，各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地法院起訴。第五條：本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，除不可抗因素外，甲乙各方不得以任何理由終止協(xié)議，否則視為違約，本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，如有補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)書(shū)，委托書(shū)等附件與本協(xié)議具有同等法律效力，任何口頭承諾均無(wú)效。特別提示：為了您的財(cái)產(chǎn)安全，請(qǐng)把房租直接交到本公司財(cái)務(wù)部或打入公司指派帳戶。補(bǔ)充： 請(qǐng)確認(rèn)已閱讀協(xié)議所有條款 并自愿執(zhí)行本協(xié)議所有條款責(zé)任乙方:(

11、簽字) _ 甲方：xx房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣策劃有限公司第二分公司（托管部）證件號(hào)碼： _ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：x聯(lián)系電話： _ 聯(lián)系電話（座機(jī)）x現(xiàn)住辦公地址: _ 公司辦公地址：x _ 經(jīng)辦人：_ 簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日房屋交割清單房屋辦公地址：_項(xiàng)目卡號(hào)起始驗(yàn)收終止驗(yàn)收現(xiàn)在底數(shù)已結(jié)至表底數(shù)備注現(xiàn)在底數(shù)已結(jié)至表數(shù)備注水表電表燃?xì)獗砦飿I(yè)費(fèi)已交至 月已交至 月有線電視費(fèi)已交至 月已交至 月項(xiàng)目數(shù)量品牌型號(hào)起始狀況終止?fàn)顩r電 器電視正常 其他 正常 其他空調(diào)正常 其他 正常 其他 冰箱正常 其他 正常 其他 洗衣機(jī)正常 其他 正常 其他 微波爐正常 其他 正常 其他 家 具床正常 其他

12、正常 其他 書(shū)桌正常 其他 正常 其他 衣柜正常 其他 正常 其他 沙發(fā)正常 其他 正常 其他 茶幾正常 其他 正常 其他 餐桌正常 其他 正常 其他 其他物品正常 其他 正常 其他 廚 衛(wèi)抽油煙機(jī)正常 其他 正常 其他 燃?xì)庠钫?其他 正常 其他 坐便正常 其他 正常 其他 熱水器正常 其他 正常 其他 其 他客廳地板地磚 木地板 水泥地 正常 其他 正常 其他臥室地板地磚 木地板 水泥地 正常 其他正常 其他廚衛(wèi)瓷磚 未貼磚 馬賽克 正常 其他正常 其他窗戶木窗 鋁合金 塑鋼 正常 其他正常 其他陽(yáng)臺(tái)木窗 鋁合金 塑鋼正常 其他 正常 其他防盜門(mén)品牌正常 其他正常 其他物 品電卡新電表：

13、 卡已交付出 未交付 正常 其他正常 其他鑰匙防盜門(mén)： 把 /房門(mén)： 把正常 其他正常 其他電視遙控器：個(gè)/空調(diào)遙控器：個(gè)正常 其他正常 其他安全責(zé)任書(shū)該房屋辦公地址： 甲方（出租方）：xx房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣策劃有限公司第二分公司（托管部）乙方（承租方）：本協(xié)議在各方認(rèn)可后簽字生效，如與本協(xié)議有沖突，按補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。為了保障乙方在居住期間內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)以及個(gè)人人身安全，更好的做好防火防盜工作，特此聲明責(zé)任如下：1.經(jīng)甲乙各方確認(rèn)房屋內(nèi)所有設(shè)備在無(wú)安全隱患情況下出租給乙方使用。2.乙方在居住期間，水、電、燃?xì)庖踩褂?，如出現(xiàn)安全隱患造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)全度責(zé)任，如需外出時(shí)應(yīng)該管好水閘、電閘、燃?xì)忾y門(mén)。3.乙方在居住前及時(shí)更換鎖芯。4.客戶外出不要在家中放置現(xiàn)金，貴重物品等，如出現(xiàn)撬鎖，物品被盜與公司無(wú)任何責(zé)任。5.租賃期間發(fā)生的不可抗力和協(xié)議之外的因素造成的所有人身安全事故都由乙方承擔(dān)