1、 全國信息技術(shù)高級(jí)人才培訓(xùn)基地建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書保密承諾本商業(yè)計(jì)劃書內(nèi)容涉及本公司商業(yè)秘密，僅對(duì)有投資意向的投 資者公開。本公司要求投資公司項(xiàng)目經(jīng)理收到本商業(yè)計(jì)劃書時(shí)做出 以下承諾：妥善保管本商業(yè)計(jì)劃書，未經(jīng)本公司同意，不得向第三方公 開本商業(yè)計(jì)劃書涉及的本公司的商業(yè)秘密。目錄Contents TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第一章 計(jì)劃概要 5項(xiàng)目概況 5商業(yè)機(jī)會(huì) 6資金需求 7財(cái)務(wù)分析 7風(fēng)險(xiǎn)分析 7資金的退出 8 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 第二章 項(xiàng)目介紹

2、 9項(xiàng)目概況 9項(xiàng)目選址 9項(xiàng)目擬建規(guī)模 9項(xiàng)目建設(shè)期限 10資金籌措 10主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 10項(xiàng)目建設(shè)宗旨 11項(xiàng)目建設(shè)的地理位置及環(huán)境條件 11 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性分析 13項(xiàng)目建設(shè)背景 13項(xiàng)目建設(shè)必要性 14項(xiàng)目建設(shè)可行性 16 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第四章 市場(chǎng)需求與競(jìng)爭分析 17市場(chǎng)需求分析 174.2競(jìng)爭分析（SWO分析）18小結(jié) 20第五章 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 21設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 21設(shè)計(jì)原則 22項(xiàng)目規(guī)劃方案與總體布局 2

3、3建筑設(shè)計(jì) 24結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 26主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 26 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 第六章 主要建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 28建設(shè)規(guī)模 28功能設(shè)置 28 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第七章 節(jié)能和節(jié)水 29設(shè)計(jì)依據(jù) 29主要設(shè)計(jì)原則 29節(jié)能措施 29節(jié)水措施 31 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 33環(huán)境保護(hù)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 33環(huán)境控制目標(biāo) 33環(huán)境質(zhì)量狀況 34建設(shè)項(xiàng)目對(duì)周圍環(huán)境的影響 34環(huán)境保護(hù)措施 35環(huán)境影響

4、評(píng)價(jià) 37 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第九章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 38執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 38勞動(dòng)安全 38勞動(dòng)衛(wèi)生 39 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 41項(xiàng)目進(jìn)度安排的依據(jù) 41項(xiàng)目實(shí)施的進(jìn)度安排 41項(xiàng)目實(shí)施 41 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第十一章 投資估算和資金籌措 43投資估算依據(jù) 43投資估算原則 43項(xiàng)目總投資估算 43固定資產(chǎn)投資估算 43項(xiàng)目資金來源與籌措 46資金使用和管理 46 HYPERLI

5、NK l bookmark24 o Current Document 第十二章 財(cái)務(wù)分析 47計(jì)項(xiàng)目評(píng)價(jià)的依據(jù) 47營業(yè)收入預(yù)測(cè) 47經(jīng)營成本估算 48經(jīng)濟(jì)效益分析和評(píng)價(jià) 49盈虧平衡分析 50敏感性分析 51清償能力分析 51風(fēng)險(xiǎn)分析 52綜合財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 53 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 第十三章 融資方案 54投資建議 54資金用途 54融資合作方式與合作年限 54投資者介入公司業(yè)務(wù)程度 54 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 第十四章 結(jié)論及建議 5514.1 結(jié)論 55建議 55第一

6、章 計(jì)劃概要項(xiàng)目概況全國信息技術(shù)高級(jí)人才 * 省培訓(xùn)基地項(xiàng)目包含：軟件開 發(fā)系實(shí)訓(xùn)基地、網(wǎng)絡(luò)工程系實(shí)訓(xùn)基地、數(shù)字藝術(shù)系實(shí)訓(xùn)基地、數(shù) 字平臺(tái)系實(shí)訓(xùn)基地等若干個(gè)專業(yè)實(shí)訓(xùn)基地。本專業(yè)實(shí)訓(xùn)基地的建設(shè)以現(xiàn)代化建設(shè)為主， 配備實(shí)力雄厚的 師資隊(duì)伍和教學(xué)設(shè)施。本項(xiàng)目的實(shí)施，是 * 省管理中心嚴(yán)格遵照教育部下發(fā)的 相關(guān)文件精神， 切實(shí)抓好全國信息技術(shù)高級(jí)人才水平考試的宣傳 推廣、培訓(xùn)、考試等各項(xiàng)相關(guān)工作，為 * 省培養(yǎng)更多的優(yōu)秀 信息技術(shù)高級(jí)人才服務(wù)。同時(shí)本實(shí)訓(xùn)基地的建設(shè)也在軟、 硬件方面進(jìn)一步提高了基地 的辦學(xué)水平， 真正落實(shí)了國務(wù)院和各部委的文件精神， 實(shí)現(xiàn)全國 信息技術(shù)高級(jí)人才職業(yè)教育的可持續(xù)發(fā)展，并不

7、斷提高投資效、人益。* 省管理中心是由教育部考試中心批準(zhǔn)設(shè)定，在教育部 考試中心的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé) * 省各地、市全國信息技術(shù)高級(jí)人 才水平考試的考務(wù)管理工作，并負(fù)責(zé)在 * 省大、中專院校及 計(jì)算機(jī)培訓(xùn)類學(xué)校， 建立考試點(diǎn)和培訓(xùn)點(diǎn)的申報(bào)授權(quán)工作， 建立 的考試點(diǎn)和培訓(xùn)點(diǎn)由教育部考試中心頒發(fā)資格證書。商業(yè)機(jī)會(huì)隨著我國信息化、 現(xiàn)代化進(jìn)程的不斷加快， 各企業(yè)出現(xiàn)了信 息技術(shù)人才特別是高級(jí)信息技術(shù)人才短缺現(xiàn)象， 一些企業(yè)引進(jìn)了 高水平的生產(chǎn)設(shè)備或生產(chǎn)線，卻缺乏熟練信息技術(shù)高級(jí)人才操 作，難以發(fā)揮全部經(jīng)濟(jì)效益，有的還影響到產(chǎn)品質(zhì)量 , 企業(yè)對(duì) IT 人才的需求日益迫切。根據(jù) * 省人民政府 1 號(hào)文件要求

8、要求，在建設(shè)好我省院 校職業(yè)教育的基礎(chǔ)上， 建立專業(yè)職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)基地， 這可以實(shí)現(xiàn) 在職業(yè)教育范圍內(nèi)的資源共享， 同時(shí)也可以提高教師理論和實(shí)踐 動(dòng)手水平，提高投資效益，為“中國職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)基地” 試點(diǎn) 工作做出更大的貢獻(xiàn)。* 省是人口大省，但非教育強(qiáng)省，人才素質(zhì)相對(duì)薄弱，求 學(xué)渴望值相對(duì)較高，加之該培訓(xùn)項(xiàng)目屬省內(nèi)空白，每年約有 150 萬應(yīng)屆高中畢業(yè)生，存在著較大的市場(chǎng)空間。此外， 本項(xiàng)目承擔(dān)單位與 * 幾十所高等院校的合作， 以及 其他 IT 培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的配合，十分利于培訓(xùn)資源的整合，能夠確保 培訓(xùn)質(zhì)量和吸納充足的生源。資金需求本項(xiàng)目總投資 25000 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 23294 萬元

9、， 流動(dòng)資金 1706 萬元，企業(yè)自籌資金 5000 萬元，尚需引進(jìn)資金 20000 萬元。財(cái)務(wù)分析期、人益。1.5通過分析可以得出， 本項(xiàng)目投資利潤率高、 投資回收期短 （稅 后為 5.2年），各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)如財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ 23%）、投資回收 投資利潤均高于行業(yè)平均水平， 有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)主要有：不確定風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)以 及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)策主要有： 根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行合理的產(chǎn)品服務(wù)定 位，并不斷開拓創(chuàng)新， 及時(shí)調(diào)整和完善發(fā)展目標(biāo)和經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略 規(guī)避不確定風(fēng)險(xiǎn)。利用獨(dú)創(chuàng)的應(yīng)用整合邏輯、 涉及行業(yè)的專業(yè)性形成有效的壁 壘來規(guī)避行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。加強(qiáng)公關(guān)工作，加大

10、宣傳力度，擴(kuò)大社會(huì)影 響，降低開發(fā)市場(chǎng)的投入來規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。構(gòu)筑和拓寬暢通的融資渠道，為公司的發(fā)展不斷輸入資金， 同時(shí)，要完善公司自身的“造血”機(jī)制；加強(qiáng)對(duì)資金運(yùn)行情況的監(jiān)控，最大限度地提高資金使用效率等對(duì)策來規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。NIEH* 管理中心對(duì)今后可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)作了客觀分析， 找到了規(guī)避對(duì)策， 在發(fā)展中所遇到的問題均能應(yīng)對(duì)自如， 讓管理 中心沿著正常發(fā)展軌道前進(jìn)。資金的退出本項(xiàng)目需向社會(huì)融資 20000萬元，合作方式為投資方可享受 項(xiàng)目投資資金年利息 9%的收益，其中 3年建設(shè)期間不計(jì)利息。合 作期限暫定為 13年，項(xiàng)目投資資金分 10年償還。第二章項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：全國信息技

11、術(shù)高級(jí)人才*省培訓(xùn)基地建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位：（NIEH） *省管理中心項(xiàng)目類型：新建教育項(xiàng)目總投資：25000萬元2.2項(xiàng)目選址本項(xiàng)目造址擬在*西、北、東三個(gè)大學(xué)區(qū)遴選。2.3項(xiàng)目擬建規(guī)模培訓(xùn)基地計(jì)劃建成容納10000名學(xué)生的規(guī)模。具體見表1.1表1.1各類用房建筑面積統(tǒng)計(jì)表序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑面積 （平方米）層數(shù)、結(jié)構(gòu)型式備注1實(shí)訓(xùn)綜合樓120006層框剪結(jié)構(gòu)2學(xué)生公寓180007層框剪結(jié)構(gòu)3學(xué)生食堂100003層框架結(jié)構(gòu)4體育館800網(wǎng)架結(jié)構(gòu)5教學(xué)綜合樓10005層框剪結(jié)構(gòu)6綜合公寓樓240008層框剪結(jié)構(gòu)建筑面積合計(jì)65800平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)期限根據(jù)項(xiàng)目的整體規(guī)劃，建設(shè)期限為三年，分兩期

12、建設(shè)。第一期建設(shè)工程包括實(shí)訓(xùn)綜合樓、學(xué)生公寓、學(xué)生食堂、辦公綜合樓 等項(xiàng)目，建設(shè)期限兩年(含前期工作半年)；第二期建設(shè)工程包 括綜合公寓樓、體育館等，建設(shè)期限兩年2.5資金籌措本項(xiàng)目總投資25000萬元，其中固定資產(chǎn)投資 23294萬元，流動(dòng)資產(chǎn)投資1706萬元。擬采用如下的融資方案：中心自籌資金 5000萬元，投資機(jī)構(gòu)借款：20000萬元;2.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)指標(biāo)名稱單位數(shù)值備注財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率%10項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%23所得稅后項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元15877.51所得稅后投資回收期年5.2所得稅后總投資收益率%13.6多期平均盈虧平衡點(diǎn)%56項(xiàng)目總投資萬元25000達(dá)產(chǎn)期銷售或營業(yè)

13、收入萬兀11420達(dá)產(chǎn)期營業(yè)稅金及附加萬元0達(dá)產(chǎn)期總成本萬元6895.8達(dá)產(chǎn)期經(jīng)營成本萬元4096.1達(dá)產(chǎn)期利潤總額萬元4524.2達(dá)產(chǎn)期所得稅萬元1131項(xiàng)目建設(shè)宗旨本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，有利于提高 * 省人才素質(zhì)，填補(bǔ) * 省培訓(xùn)項(xiàng)目的空白，是 * 省發(fā)展計(jì)算機(jī)職業(yè)技術(shù)教育， 為我省培養(yǎng)更多的優(yōu)秀信息技術(shù)高級(jí)人才重要舉措。項(xiàng)目建設(shè)的地理位置及環(huán)境條件1、項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址在 * 市高等院校集中區(qū)， 交通十分便捷， 地理位 臵十分優(yōu)越。2、氣候狀況* 市氣候?qū)俦睖貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候。在太陽輻射、地形 地質(zhì)、大氣環(huán)流等因子的的共同作用下，形成了冷暖適中、四季 分明、雨熱同期、干冷同季、氣候?yàn)?zāi)害頻繁等特

14、征。隨著四季的 明顯交替，依次呈現(xiàn)春季干旱少雨，夏季炎熱多雨，秋季晴朗日 照長，冬季寒冷少雨的基本氣候特征。3、場(chǎng)址條件（1）工程地質(zhì)條件 本工程選址地區(qū)位于 * 市東、西、北大學(xué)城區(qū)，處于較 穩(wěn)定的構(gòu)造部位，地勢(shì)較平坦，場(chǎng)地?zé)o不良地質(zhì)現(xiàn)象，經(jīng)地質(zhì)勘 察地貌屬濕陷性黃土場(chǎng)地，抗震設(shè)防烈度為 8度，擬建場(chǎng)地?zé)o地 裂縫通過。 根據(jù)地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估和地震初步評(píng)價(jià)， 適宜院校和培訓(xùn) 機(jī)構(gòu)建設(shè)用地。（2）交通條件及公用設(shè)施條件項(xiàng)目地位于 * 市高校區(qū)， 環(huán)境優(yōu)美， 有多條公交車經(jīng)過， 區(qū)域交通條件十分便利。項(xiàng)目建設(shè)所需配套的供水、排污、供電、消防、采暖、通訊 等外部配套條件均有配套設(shè)施，項(xiàng)目建設(shè)的外部條件具

15、備。（3）環(huán)境條件本項(xiàng)目擬選址 * 市高校區(qū)， 建設(shè)地址周邊均有校區(qū)道路。 綜上所述，全國信息技術(shù)高級(jí)人才 * 省培訓(xùn)基地在選址 上首先符合城市規(guī)劃及區(qū)域性規(guī)劃要求， 且選址符合教學(xué)區(qū)的環(huán) 境設(shè)計(jì)要求。周邊社會(huì)環(huán)境、建筑環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，作 為選址方案是可行的。第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性分析項(xiàng)目建設(shè)背景2009 年 1 月教育部考試中心推出一套由權(quán)威認(rèn)證、 先進(jìn)課 程和完善就業(yè)服務(wù)組成的三位一體的全國信息技術(shù)高級(jí)人才 水平考試項(xiàng)目，以建立健全適應(yīng) IT 行業(yè)需求、適合中國 IT 職業(yè)教育現(xiàn)狀的考試體系，測(cè)試應(yīng)試者計(jì)算機(jī)職業(yè)應(yīng)用技能及 水平的考試系統(tǒng)。同時(shí)將“全國計(jì)算機(jī)職業(yè)技能考試”

16、 更名 為“全國信息技術(shù)高級(jí)人才水平考試” 。英文“ National Information Technology Examination for High-level Talent ”，簡稱 NIEH。為了貫徹落實(shí)中共中央、 國務(wù)院出臺(tái)的 國務(wù)院辦公廳關(guān)于 加強(qiáng)普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作的通知 ，提出“加強(qiáng)高等職 業(yè)院校學(xué)生的技能培訓(xùn)， 實(shí)施畢業(yè)證書和職業(yè)資格證書 “雙證書” 制度，努力使相關(guān)專業(yè)符合條件的應(yīng)屆畢業(yè)生通過職業(yè)技能鑒定 獲得相應(yīng)職業(yè)資格證書。 人力資源社會(huì)保障部門根據(jù)高校畢業(yè)生 需要， 提供專場(chǎng)或其他形式的職業(yè)技能鑒定服務(wù)， 教育部門及高 校要給予積極配合。 對(duì)符合就業(yè)困難人

17、員條件的高校畢業(yè)生， 按 規(guī)定給予鑒定補(bǔ)貼 ”。 為貫徹落實(shí)通知精神，充分認(rèn)識(shí)做好 高校畢業(yè)生就業(yè)工作的重大意義， 各級(jí)政府出臺(tái)了進(jìn)一步加強(qiáng)普 通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作的意見， 從加強(qiáng)就業(yè)培訓(xùn)和見習(xí)、 提 高創(chuàng)業(yè)就業(yè)能力、 完善就業(yè)政策措施、 健全就業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)等方面 著手，促進(jìn)高校畢業(yè)生就業(yè)，其中實(shí)施“雙證書”制度是其中最 重要的一項(xiàng)措施， 對(duì)高校在校生實(shí)行畢業(yè)證書和職業(yè)資格證書的 “雙證書” 制度， 鼓勵(lì)未就業(yè)的高校畢業(yè)生到具備條件的相關(guān)職 業(yè)院校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)參加職業(yè)技能培訓(xùn)。項(xiàng)目建設(shè)必要性1、實(shí)施創(chuàng)新型國家和人力資本強(qiáng)國戰(zhàn)略的需要中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱 要中明確提

18、出把科技進(jìn)步和創(chuàng)新作為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要推動(dòng) 力，把發(fā)展教育和培養(yǎng)德才兼?zhèn)涞母咚刭|(zhì)人才擺在突出的戰(zhàn)略位 臵，深化體制改革，加大投入，加快科技教育發(fā)展，努力建設(shè)創(chuàng) 新型國家和人力資本強(qiáng)國。 優(yōu)先發(fā)展教育中著重指出要大力發(fā)展 職業(yè)教育，提高高等教育質(zhì)量，加大教育投入，深化教育體制改 革。2、完善職業(yè)教育培養(yǎng)體系的需要隨著我國信息化、 現(xiàn)代化進(jìn)程的不斷加快， 各企業(yè)出現(xiàn)了信 息技術(shù)人才特別是高級(jí)信息技術(shù)人才短缺現(xiàn)象， 一些企業(yè)引進(jìn)了 高水平的生產(chǎn)設(shè)備或生產(chǎn)線，卻缺乏熟練信息技術(shù)高級(jí)人才操 作，難以發(fā)揮全部經(jīng)濟(jì)效益，有的還影響到產(chǎn)品質(zhì)量。企業(yè)對(duì) IT 人才的需求日益迫切，顯露出職業(yè)教育與社會(huì)需求的不相

19、匹 配。職業(yè)教育擔(dān)負(fù)著為經(jīng)濟(jì)建設(shè)培養(yǎng)高素質(zhì)技能型人才的任務(wù)， 目前的職業(yè)教育教師培訓(xùn)基地基本上設(shè)在本科院校， 這對(duì)于提高 他們的教育理論和學(xué)術(shù)水平是極其重要的。但是目前職業(yè)教育院?；蚣寄芘嘤?xùn)單位還存在教育培訓(xùn)講 理論多、忽視動(dòng)手能力培養(yǎng)問題。所以建立設(shè)備先進(jìn)、功能齊全 的職業(yè)教育培訓(xùn)基地是解決人才培養(yǎng)問題的有效途徑。3、實(shí)現(xiàn)職業(yè)教育資源共享、提高教師理論和實(shí)作動(dòng)手能力 等的需要根據(jù) * 省人民政府 1 號(hào)文件要求要求，在建設(shè)好我省院 校職業(yè)教育的基礎(chǔ)上， 建立專業(yè)職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)基地， 這可以實(shí)現(xiàn) 在職業(yè)教育范圍內(nèi)的資源共享， 同時(shí)也可以提高教師理論和實(shí)作 動(dòng)手水平，提高投資效益，為“中國職業(yè)技術(shù)

20、培訓(xùn)基地” 試點(diǎn) 工作做出更大的貢獻(xiàn)。4、實(shí)現(xiàn)培訓(xùn)中心職業(yè)教育事業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要 全國信息技術(shù)高級(jí)人才 * 省培訓(xùn)基地項(xiàng)目包含：軟件開 發(fā)系實(shí)訓(xùn)基地、網(wǎng)絡(luò)工程系實(shí)訓(xùn)基地、數(shù)字藝術(shù)系實(shí)訓(xùn)基地、數(shù) 字平臺(tái)系實(shí)訓(xùn)基地等若干個(gè)專業(yè)實(shí)訓(xùn)基地。 而這些專業(yè)實(shí)訓(xùn)基地 的建設(shè)都是以現(xiàn)代化建設(shè)為主， 配備實(shí)力雄厚的師資隊(duì)伍和教學(xué) 設(shè)施。同時(shí)這些實(shí)訓(xùn)基地的建設(shè)也在軟、 硬件方面進(jìn)一步提高了 基地的辦學(xué)水平， 真正落實(shí)了國務(wù)院和各部委的文件精神。 實(shí)現(xiàn) 全國信息技術(shù)高級(jí)人才職業(yè)教育的可持續(xù)發(fā)展， 并不斷提高投資 效益。項(xiàng)目建設(shè)可行性1、本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家及地方政策。國務(wù)院 2009 年出臺(tái)文件要求畢業(yè)生除取得學(xué)

21、歷證書外還應(yīng) 取得技能證書。 國家相關(guān)部門對(duì)職業(yè)技能教育出臺(tái)了許多相關(guān)扶 持政策。* 省政府 2010 年 1 號(hào)文件進(jìn)一步明確了對(duì)職業(yè)技能 教育的資金扶持辦法。2、NIEH 項(xiàng)目是教育部考試中心推出的項(xiàng)目，不但具有權(quán)威 性，而且具有可持續(xù)發(fā)展性，并非權(quán)宜之計(jì)。3、* 省是人口大省，但非教育強(qiáng)省，人才素質(zhì)相對(duì)薄弱， 求學(xué)渴望值相對(duì)較高，加之該培訓(xùn)項(xiàng)目屬省內(nèi)空白，每年約有 150 萬應(yīng)屆高中畢業(yè)生，存在著較大的市場(chǎng)空間。4、本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施后，通過與 * 幾十所高等院校的合 作，以及其他 IT 培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的配合，十分利于培訓(xùn)資源的整合， 能夠確保培訓(xùn)質(zhì)量和吸納充足的生源。5、本項(xiàng)目推廣僅幾個(gè)月時(shí)間

22、內(nèi)就建立了幾十個(gè)考試點(diǎn)， 大專 院校踴躍參與的趨勢(shì)足以為建立培訓(xùn)基地樹立信心。6、對(duì)信息技術(shù)高級(jí)人才的需求已不僅限于 IT 行業(yè)，其他許 多行業(yè)及行政、 事業(yè)單位的需求也在增加， 這種趨勢(shì)將永遠(yuǎn)發(fā)展 下去。尤其是要不了幾年我國將普及物聯(lián)網(wǎng)， 屆時(shí)將會(huì)出現(xiàn)新的 一波信息技術(shù)高級(jí)人才需求高潮。第四章 市場(chǎng)需求與競(jìng)爭分析4.1 市場(chǎng)需求分析近年來，伴隨著中國 IT 產(chǎn)業(yè)和數(shù)字娛樂技術(shù)的飛速發(fā)展， 各類數(shù)字娛樂企業(yè)對(duì)技術(shù)型人才的需求持續(xù)升溫。 而我國高校專 業(yè)設(shè)臵相對(duì)滯后，新興的數(shù)字娛樂專業(yè)幾乎沒有，傳統(tǒng)的 IT 類 職業(yè)培訓(xùn)又缺乏專業(yè)性和針對(duì)性，難以滿足高速增長的手機(jī)游 戲、網(wǎng)絡(luò)游戲及數(shù)字影視類人才

23、的需求， 尤其是掌握最新數(shù)字娛 樂應(yīng)用技術(shù)， 具備大量項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的人才更是少之又少。 面對(duì)這種 現(xiàn)狀，專門的游戲類、數(shù)字影視類職業(yè)教育以其靈活高效、目標(biāo) 明確、專業(yè)新穎等特點(diǎn)而深受數(shù)字娛樂企業(yè)和現(xiàn)代年青人的青 睞，更具專業(yè)針對(duì)性的職業(yè)教育成為 IT 教育市場(chǎng)中的主力軍?？v觀 IT 職業(yè)教育市場(chǎng)，其發(fā)展可以分為三個(gè)階段。第一階段：是在 2000年以前， IT 職業(yè)教育市場(chǎng)主要是軟件 廠商的軟件產(chǎn)品培訓(xùn)為主的市場(chǎng)，如，思科的 Cisco 、微軟的 MCSE SUN勺SCJP等，我們暫且稱為IT職業(yè)教育的1G時(shí)代， 這個(gè)時(shí)候也是 IT 職業(yè)教育中各家廠商諸侯割據(jù)、各自為政的時(shí) 代。第二階段： 2000

24、-2004 年，廠商培訓(xùn)逐漸衰退，通用的 IT 職業(yè)教育盛行，主要表現(xiàn)為 IT 知識(shí)體系的培訓(xùn)，如網(wǎng)絡(luò)工程、軟件開發(fā)、軟件測(cè)試等，此階段軟件職業(yè)教育機(jī)構(gòu)占領(lǐng)大部分IT職業(yè)教育市場(chǎng)。這是IT職業(yè)教育的2G時(shí)代。第三階段： 2005 年開始，隨著數(shù)字娛樂行業(yè)的迅速崛起，IT 職業(yè)教育市場(chǎng)出現(xiàn)市場(chǎng)細(xì)分，網(wǎng)戲、手游、影視、流媒體等 更加專業(yè)且更具針對(duì)性的職業(yè)教育成為 IT 職業(yè)教育市場(chǎng)的主 流。這是IT職業(yè)教育的3G時(shí)代，也是最為活躍、最為繁榮和創(chuàng) 新的 IT 職業(yè)教育時(shí)代。在今后的發(fā)展中，通用的軟件人才培訓(xùn) 將逐漸退出市場(chǎng)，取而代之的就是更專業(yè)的新興 IT 數(shù)字領(lǐng)域的 職業(yè)教育。如今，對(duì)信息技術(shù)高級(jí)

25、人才的需求已不僅限于 IT 行業(yè)，其 他許多行業(yè)及行政、 事業(yè)單位的需求也在增加， 這種趨勢(shì)將永遠(yuǎn) 發(fā)展下去。 尤其是要不了幾年我國將普及物聯(lián)網(wǎng)， 屆時(shí)將會(huì)出現(xiàn) 新的一波信息技術(shù)高級(jí)人才需求高潮。* 省是人口大省，但非教育強(qiáng)省，人才素質(zhì)相對(duì)薄弱，求 學(xué)渴望值相對(duì)較高， 信息技術(shù)高級(jí)人才培訓(xùn)項(xiàng)目屬省內(nèi)空白， 每 年約有 150 萬應(yīng)屆高中畢業(yè)生，存在著較大的市場(chǎng)空間。4.2競(jìng)爭分析（SWO分析）1、優(yōu)勢(shì)分析（ 1）位臵優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目位于 * 市高等院校集中區(qū) , 區(qū)內(nèi)大學(xué)云集， 基地周 邊的生源豐富， 可滿足廣大學(xué)生對(duì)信息技術(shù)培訓(xùn)的需要， 項(xiàng)目建 設(shè)具有良好的發(fā)展前景。（2）專業(yè)優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目建設(shè)包括軟

26、件開發(fā)系實(shí)訓(xùn)基地、 網(wǎng)絡(luò)工程系實(shí)訓(xùn)基地、 數(shù)字藝術(shù)系實(shí)訓(xùn)基地、 數(shù)字平臺(tái)系實(shí)訓(xùn)基地等若干個(gè)專業(yè)實(shí)訓(xùn)基 地。專業(yè)化的培訓(xùn)打造一流的培訓(xùn)基地。（3）資格證書優(yōu)勢(shì)* 省管理中心是由教育部考試中心批準(zhǔn)的， NIEH 考試 * 省獨(dú)家組織，管理機(jī)構(gòu)，責(zé) * 省各地、市全國信息技術(shù) 高級(jí)人才水平考試的考務(wù)管理工作，并負(fù)責(zé)在 * 省大、中專 院校及計(jì)算機(jī)培訓(xùn)類學(xué)校，建立考試點(diǎn)和培訓(xùn)點(diǎn)的申報(bào)授權(quán)工 作。凡屬本基地培訓(xùn)中心的學(xué)員， 考試合格畢業(yè)后， 不僅可獲得 教育部頒發(fā)的學(xué)位證書， 還可有機(jī)會(huì)獲得由教育部頒發(fā)的初、 中、 高級(jí)工程師等職業(yè)資格證書，這是其他培訓(xùn)中心所不具備的。2、劣勢(shì)分析（1）資金不足 資金的

27、缺乏，影響本項(xiàng)目運(yùn)作。（2）市場(chǎng)開發(fā) 因本項(xiàng)目是新建項(xiàng)目，社會(huì)知曉度低，暫未形成品牌效應(yīng)， 產(chǎn)品服務(wù)上市需要消費(fèi)者熟悉一段時(shí)期。3、機(jī)會(huì)分析1）行業(yè)趨勢(shì)* 省教育事業(yè)的高速發(fā)展， * 市信息技術(shù)高級(jí)人才培 訓(xùn)基地的空白現(xiàn)狀， 在未來幾年內(nèi)將給本項(xiàng)目帶來較大的市場(chǎng)空 間。（ 2）細(xì)分市場(chǎng)由于國內(nèi)就業(yè)市場(chǎng)對(duì)高級(jí)信息技術(shù)人才的需求持續(xù)走高， 選 擇信息技術(shù)高級(jí)人才培訓(xùn)基地將有很大的發(fā)展機(jī)遇。4、威脅分析（ 1）競(jìng)爭激烈隨著市場(chǎng)的發(fā)展， 信息技術(shù)培訓(xùn)行業(yè)必將有更多的培訓(xùn)機(jī)構(gòu) 參與進(jìn)來，競(jìng)爭將會(huì)更加激烈。（2）政策 國家政策的日趨完善， 也會(huì)使部分不符合國家政策的培訓(xùn)機(jī) 構(gòu)面臨倒閉、轉(zhuǎn)產(chǎn)。小結(jié)通過對(duì)本項(xiàng)

28、目的競(jìng)爭分析， 可以看出本項(xiàng)目雖然是新建設(shè)項(xiàng) 目，但掌握了教育培訓(xùn)行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，從地理位臵、理念等優(yōu) 勢(shì)上來看，比區(qū)域市場(chǎng)內(nèi)其他企業(yè)都將更有活力，更有前景。建 成投產(chǎn)后， 將打造現(xiàn)代信息技術(shù)高級(jí)人才培訓(xùn)基地， 實(shí)行以點(diǎn)帶 面，推動(dòng) * 市教育向前發(fā)展， 為* 省培養(yǎng)更多的高素質(zhì)技 能型人才。第五章 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 充分考慮到項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)、功能、用途、全國信息技術(shù)高 級(jí)人才 * 省培訓(xùn)基地項(xiàng)目建設(shè)用地的地形地勢(shì)、周邊環(huán)境等 因素，結(jié)合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的建設(shè)要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)， 適應(yīng)時(shí)代辦學(xué)， 及建設(shè)高水平的職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)基地的要求， 滿足學(xué)校教學(xué)辦公的 可持續(xù)發(fā)展。5.1 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想基地建設(shè)規(guī)劃的

29、指導(dǎo)思想是立足現(xiàn)實(shí)， 著眼未來；統(tǒng)籌規(guī)劃， 分步實(shí)施；合理布局，突出特色。按照國務(wù)院大力發(fā)展職業(yè)教育 的總體思路，結(jié)合中部經(jīng)濟(jì)建設(shè)和我省職業(yè)教育發(fā)展實(shí)際，以 * 大省的生源資源優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，向政府申請(qǐng)辦理教育用地手 續(xù)，同時(shí)根據(jù)發(fā)展需要新建一批設(shè)施先進(jìn)的相關(guān)專業(yè)實(shí)訓(xùn)基地。 按照人性化、 現(xiàn)代化的總體要求， 建設(shè)一個(gè)設(shè)施完善、 環(huán)境優(yōu)美、 品味高雅、和諧文明的大學(xué)校園式培訓(xùn)基地。 采取培訓(xùn)基地自籌、 招商引資及銀行貸款等辦法， 解決建設(shè)資金不足問題。 努力完成 全國信息技術(shù)高級(jí)人才水平 * 省培訓(xùn)基地規(guī)劃建設(shè)任務(wù)。（1）統(tǒng)一規(guī)劃，分步實(shí)施 建設(shè)要圍繞自身的辦學(xué)特點(diǎn)和文化理念進(jìn)行整體規(guī)劃與設(shè) 計(jì)，同

30、時(shí)結(jié)合基地的實(shí)際情況采取階段施工、階段竣工、階段驗(yàn) 收。無論是整體建設(shè)方案還是單個(gè)項(xiàng)目建設(shè)都要具有科學(xué)性、 前 瞻性和協(xié)調(diào)性，在充分論證的基礎(chǔ)上實(shí)施。（2）緊密結(jié)合培訓(xùn)基地教育特點(diǎn)，并突顯人文氣息 在建筑設(shè)計(jì)上應(yīng)該能體現(xiàn) NIEH* 省培訓(xùn)基地的功能特 點(diǎn)，并能為培訓(xùn)工作的開展提供舒適，便捷的學(xué)習(xí)和實(shí)踐環(huán)境。 但同時(shí)應(yīng)該力求創(chuàng)造一個(gè)充滿文化氣息的教學(xué)氛圍， 提供一個(gè)有 積極意義的空間環(huán)境， 用建筑風(fēng)格和細(xì)部體現(xiàn)學(xué)院對(duì)人文氣息的 重視和積極的培養(yǎng)。 創(chuàng)造出既符合基地基礎(chǔ)教學(xué)建筑形式， 又充 滿人文氣息的校園環(huán)境。（3）體現(xiàn)以人為本，適應(yīng)高等職業(yè)教育發(fā)展的特點(diǎn) 按照科學(xué)發(fā)展觀的要求， 堅(jiān)持以人為本

31、的設(shè)計(jì)理念， 突出建 筑的人性化設(shè)計(jì)。符合現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)的潮流： “以人為本、自由、 開放、功能合理、設(shè)施完善” 。關(guān)注現(xiàn)代教育開放性、多樣化、 強(qiáng)調(diào)素質(zhì)培養(yǎng)的特點(diǎn)，方案設(shè)計(jì)努力創(chuàng)造豐富多變的空間形態(tài)。 關(guān)注現(xiàn)代教育各學(xué)科知識(shí)的綜合作用， 設(shè)計(jì)功能合理， 各部分聯(lián) 系便捷，提供高效復(fù)合的功能空間。5.2 設(shè)計(jì)原則因地制宜合理組織主體建設(shè)位臵，考慮教育功能和必要的 附屬配套設(shè)施，嚴(yán)格遵守國家及我省的有關(guān)政策規(guī)定和技術(shù)規(guī) 范。（1）合理劃分功能分區(qū)，各分區(qū)既相互獨(dú)立，又相互聯(lián)系， 形成疏密有致、 動(dòng)靜結(jié)合的有機(jī)整體； 在建筑造型上運(yùn)用形體色 彩組合， 曲線與直線的交織構(gòu)成新穎生動(dòng)的形態(tài)， 采用現(xiàn)代建

32、筑 材料與豐富的細(xì)部語言， 充分體現(xiàn)現(xiàn)代人文的建筑風(fēng)格。 建筑造 型力求體現(xiàn)自身個(gè)性和時(shí)代感，并考慮與整體及環(huán)境相呼應(yīng)。（2）基地主要出入口：基地正門位臵應(yīng)顯著、寬敞，供學(xué) 生直進(jìn)校門，要求車輛可以進(jìn)出；垃圾污物出口：位臵要隱蔽， 處于下風(fēng)向；貨物出入口：用于后勤貨物出入，位臵靠近物品倉 庫或堆放場(chǎng)所，應(yīng)考慮儀器與貨物分開卸貨。（3）充分考慮經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生態(tài)、環(huán)境、社會(huì)等多方面的 綜合效益。（4）生態(tài)規(guī)劃以保持校園動(dòng)靜分開，校園內(nèi)部應(yīng)使文化課 教學(xué)場(chǎng)所與運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，實(shí)訓(xùn)場(chǎng)所相分離?；赝獠?，使基地環(huán)境 優(yōu)化城市環(huán)境， 城市噪音不影響基地教學(xué)活動(dòng)。 主要噪音源均有 綠化隔離帶屏障， 形成安靜優(yōu)美的

33、學(xué)習(xí)環(huán)境， 以達(dá)到建筑與綠化 的和諧統(tǒng)一。將綠化引入建筑庭院及其內(nèi)部， 形成多處宜人景觀。（5）堅(jiān)持整體性、規(guī)范化原則。校園建設(shè)規(guī)劃要服從基地 發(fā)展的整體目標(biāo)和要求， 辨證地處理好單體建筑與整體規(guī)劃、 局 部特色與整體風(fēng)格、實(shí)用性與藝術(shù)性之間的關(guān)系。（6）無論是規(guī)劃還是項(xiàng)目建設(shè)都要充分論證，符合科學(xué)規(guī) 律考慮節(jié)能和生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展性。項(xiàng)目規(guī)劃方案與總體布局1、總平面布臵本項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)土地規(guī)劃管理部門對(duì)該工程批示的規(guī)劃文 件，本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地四周總體地勢(shì)平坦， 市政基礎(chǔ)設(shè)施能滿足工 程需要，符合教學(xué)區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)要求。2、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 總平面設(shè)計(jì)根據(jù)對(duì)基地總體空間環(huán)境及交通組織進(jìn)行的研 究，考慮

34、到對(duì)應(yīng)關(guān)系包括建筑與基地主干道、綠地休閑區(qū)。本培 訓(xùn)基地項(xiàng)目的建設(shè)不僅完善了培訓(xùn)的功能， 提高了教學(xué)區(qū)的空間 利用效率， 還強(qiáng)化了功能分區(qū)， 有效地實(shí)現(xiàn)了與各教學(xué)設(shè)施的合 理利用。通過出入口的分段， 將多重的大量人流劃分為不同方向， 形 成快速流暢的交通體系， 滿足學(xué)生同時(shí)上下課時(shí)段人流密集的使 用要求。同時(shí)還可達(dá)到動(dòng)靜分開之需要。建筑設(shè)計(jì)1、 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）全國信息技術(shù)高級(jí)人才 * 省培訓(xùn)基地立項(xiàng)申請(qǐng)；（2）民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ16-87；（3）民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB50352-2005；（4）公共建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ31-2003；2、建筑設(shè)計(jì)（1）建筑藝術(shù)與風(fēng)格 建筑造型設(shè)計(jì)既體

35、現(xiàn)高校教育建筑特有的校園氣息， 又突出 標(biāo)志性和現(xiàn)代感， 建筑風(fēng)格充分考慮建筑的性質(zhì)及其所處位臵以 及與校園建筑群體和城市空間的關(guān)系等因素， 在建筑形體的處理 上，采用化整為零的構(gòu)圖形式， 在大的校園內(nèi)設(shè)臵一些小的圍合。 同時(shí)運(yùn)用建筑體量的高低對(duì)比，曲直呼應(yīng)，虛實(shí)搭配等手法，將 建筑主體與片墻、大臺(tái)階、薄板、挑臺(tái)巧妙的結(jié)合在一起，構(gòu)成 和諧統(tǒng)一的建筑群體，即互成獨(dú)立體系，又互為映襯。實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代 與傳統(tǒng)的有機(jī)結(jié)合。立面設(shè)計(jì)簡單明快，古樸莊重，力圖創(chuàng)造出一種簡潔、大方 的建筑形象。 色彩主要以灰色墻面為主， 表現(xiàn)出豐富的層次和莊 重的格調(diào)。結(jié)合綠化中庭，形成高低錯(cuò)落的空中景致，體現(xiàn)出建 筑的藝術(shù)魅力

36、。（2）建筑特征空間是建筑的靈魂， 在滿足功能的前提下， 力求豐富、 流動(dòng)、 多變的空間， 提供多層次的空間體驗(yàn)。 對(duì)于實(shí)驗(yàn)設(shè)備對(duì)空間要求 大的提供以大體量的空間。 同時(shí)屋面也按主次框架錯(cuò)層的邏輯關(guān) 系分為二個(gè)層次，從而形成一種厚重的建筑形象。（3）建筑功能按照項(xiàng)目的功能要求， 培訓(xùn)基地項(xiàng)目由實(shí)訓(xùn)綜合樓、 學(xué)生公 寓、學(xué)生食堂、體育館、辦學(xué)綜合樓、綜合公寓樓等單體建筑組 成。根據(jù)日常的教學(xué)、 培訓(xùn)、生活的需要， 學(xué)生公寓、 學(xué)生食堂、 體育館主要是為提高學(xué)生的生活質(zhì)量服務(wù)； 辦公綜合樓、 實(shí)訓(xùn)綜合樓等主要滿足學(xué)生的學(xué)習(xí)科研，以及職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的功能要 求；綜合公寓樓則是用于教職員工的居住。結(jié)構(gòu)設(shè)

37、計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) (GB 50223-95 )建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB 50011-2001)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 ( GB50009-2001)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 ( GB50010-2002)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 ( GB50007-2002)濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范 ( GB50025-2004)建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 ( JGJ79-2003) 2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本工程總建筑面積 65800 平方米，其中綜合公寓樓為 8 層框 架剪力墻結(jié)構(gòu)； 實(shí)訓(xùn)綜合樓為 6 層框架剪力墻結(jié)構(gòu)、 學(xué)生公寓為 7 層框架剪力墻結(jié)構(gòu)；教學(xué)綜合樓為 5 層框架剪力墻結(jié)構(gòu)；學(xué)生 食堂為 3 層框架結(jié)構(gòu)；體

38、育館為網(wǎng)架結(jié)構(gòu)。工程結(jié)構(gòu)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行， 保證工程達(dá) 到安全、經(jīng)濟(jì)、適用、合理。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 4.1 主要技術(shù)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位數(shù)量備注1總用地面積畝5002總建筑面積m2658002.1實(shí)訓(xùn)綜合樓m2120006層框剪結(jié) 構(gòu)2.2學(xué)生公寓m180007層框剪結(jié) 構(gòu)2.3學(xué)生食堂m100003層框架結(jié) 構(gòu)2.4體育館m800網(wǎng)架結(jié)構(gòu)2.5教學(xué)綜合樓m10005層框剪結(jié) 構(gòu)2.6綜合公寓樓m240008層框剪結(jié) 構(gòu)3容積率0.1974綠化率40%第六章 主要建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模6.1建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為65800平方米，主要的基建內(nèi)容包括實(shí) 訓(xùn)綜合樓、學(xué)生

39、公寓、學(xué)生食堂、體育館、辦公綜合樓、綜合公 寓樓及配套設(shè)施。各類用房建筑面積見表3.1 o表3.1 各類用房建筑面積統(tǒng)計(jì)序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑面積 （平方米）層數(shù)、結(jié)構(gòu)型式備注1實(shí)訓(xùn)綜合樓120006層框剪結(jié)構(gòu)2學(xué)生公寓180007層框剪結(jié)構(gòu)3學(xué)生食堂100003層框架結(jié)構(gòu)4體育館800網(wǎng)架結(jié)構(gòu)5教學(xué)綜合樓10005層框剪結(jié)構(gòu)6綜合公寓樓240008層框剪結(jié)構(gòu)建筑面積合計(jì)65800平方米6.2功能設(shè)置本項(xiàng)目包括：軟件開發(fā)系實(shí)訓(xùn)基地、網(wǎng)絡(luò)工程系實(shí)訓(xùn)基地、數(shù)字藝術(shù)系實(shí)訓(xùn)基地、數(shù)字平臺(tái)系實(shí)訓(xùn)基地等若干個(gè)專業(yè)實(shí)訓(xùn)基 地。第七章 節(jié)能和節(jié)水設(shè)計(jì)依據(jù)國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部文件計(jì)交能（1997） 2542號(hào)

40、關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章） ” 編制及評(píng)估的規(guī)定 。民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （JGJ-26-95 ）。中華人民共和國節(jié)約能源法工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定主要設(shè)計(jì)原則執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、指令、規(guī)定及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)， 合理利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。能源選擇應(yīng)貫徹國家能源方針和因地制宜的原則。設(shè)計(jì)中所選設(shè)備采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品， 嚴(yán)禁采用國家明 令淘汰的低效高耗能設(shè)備。節(jié)能措施1、建筑節(jié)能（1）本項(xiàng)目在規(guī)劃中引進(jìn)生態(tài)環(huán)保設(shè)計(jì)理念，通過合理的 建筑布局和環(huán)境設(shè)計(jì)，充分利用自然環(huán)境。（2）設(shè)計(jì)時(shí)，采用板式結(jié)構(gòu)，局部采用錯(cuò)層的處理方式， 盡量利用太陽光的輻射，加大太

41、陽能資源的利用率。同時(shí)，建筑 物采用簡潔的幾何造型， 以減少外立面不必要的凹凸變化， 以較 小表面積達(dá)到節(jié)能的目的。 在保證合理布局的前提下， 盡可能縮 短供水、供電線路，減少線路能耗損失。（3）建筑設(shè)計(jì)不同朝向的窗墻面積比要符合節(jié)能規(guī)范要求， 適當(dāng)加大南向窗的面積比例，盡量采用天然采光、自然通風(fēng)，以 減少采光、暖通耗能。（4）根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié)能材料，采用雙玻塑 料節(jié)能窗， 外墻保溫采用擠塑聚苯乙烯泡沫板作保溫材料， 墻頭 材料采用加氣混凝土砌塊， 屋面采用新型節(jié)能的屋面珍珠巖板等 隔熱、保溫材料。照明燈具采用高效節(jié)能燈，電氣設(shè)備造型，應(yīng) 本著節(jié)約能源、減少設(shè)備用房面積進(jìn)行優(yōu)選。2

42、、節(jié)電措施（1）利用科學(xué)管理方法是節(jié)電的有效措施，建立長效的技 術(shù)管理部門， 對(duì)動(dòng)力設(shè)備和配線按規(guī)程進(jìn)行定期檢查， 保證設(shè)備 在最佳狀態(tài)下運(yùn)行，減少電損耗。（2）采用建設(shè)部推薦的建筑照明節(jié)能技術(shù)和材料，照明光 源采用新型高效節(jié)能光源， 選用效率高、 配光合理的燈具及綠色 照明設(shè)施等。（3）選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的燈用電器件、 燈具、配線器材及調(diào)光控制設(shè)備和光控器件。（4）嚴(yán)格執(zhí)行國家建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ，按不同的功能區(qū)需要確定合理的照度標(biāo)準(zhǔn)配臵照明，以達(dá)到節(jié)能目的。（5）采用節(jié)能型電力變壓器，降低變壓器的能耗。（6）制定節(jié)電管理制度。3、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能（1）選擇節(jié)能的空調(diào)設(shè)備，采用自動(dòng)

43、控制，同時(shí)分室控溫。（2）根據(jù)不同的使用時(shí)間，在空調(diào)長期運(yùn)行的區(qū)域設(shè)變頻 多聯(lián)機(jī)， 避免直接運(yùn)行中央空調(diào)系統(tǒng)造成的冷機(jī)低效率運(yùn)行。 同 時(shí)采用新風(fēng)換氣機(jī)，回收排風(fēng)能量。（3）集中空調(diào)機(jī)組的風(fēng)量、風(fēng)壓要匹配并選擇運(yùn)行最佳經(jīng) 濟(jì)點(diǎn)運(yùn)行；機(jī)組整機(jī)漏風(fēng)要少、逆風(fēng)管道要光滑，提高運(yùn)行系統(tǒng) 效率?？照{(diào)系統(tǒng)風(fēng)道、管道做好隔熱保溫措施，減少能量損失。（4）設(shè)備及器材的選型采用符合國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的高效 節(jié)能設(shè)備和器材。設(shè)備的負(fù)荷率須達(dá)到國家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求， 提高設(shè)備利用率。（5）空調(diào)系統(tǒng)設(shè)自動(dòng)控制系統(tǒng)，可準(zhǔn)確調(diào)節(jié)室溫，同時(shí)減 少不必要的能源消耗。節(jié)水措施（1）積極開展節(jié)約水資源的宣傳， 提高學(xué)生的節(jié)水意識(shí)。

44、（2）該項(xiàng)目應(yīng)采用節(jié)水暖通器材設(shè)備、 節(jié)水的衛(wèi)生潔具、 龍頭、閥門等。禁止使用耗水量大的設(shè)備和國家規(guī)定淘汰的 衛(wèi)生潔具。（3）除生活飲用水外，要提倡一水多用，使用校區(qū)內(nèi)規(guī) 劃的中水管線。（4）以功能區(qū)為單元，配備用水計(jì)量裝臵，劃小核算單 位，鼓勵(lì)節(jié)約用水。（5）制定節(jié)水管理制度。在日常管理和工作崗位中實(shí)行 經(jīng)濟(jì)目標(biāo)責(zé)任制，節(jié)水設(shè)備和衛(wèi)生潔具，必須設(shè)專人負(fù)責(zé)管 理、維修、保養(yǎng)和安全運(yùn)行，杜絕用水設(shè)備和輸水管道的跑、 冒、滴、漏，以降低水資源的損耗。（6）建立并落實(shí)職能部門節(jié)水責(zé)任制。學(xué)校各有關(guān)部門明 確分工，協(xié)調(diào)各方面的力量齊抓共管，加強(qiáng)督促檢查，把任務(wù)和 措施落到實(shí)處。（7）校園綠化、景觀用水

45、和道路用水以及部分沖廁用水采 用污水處理站處理后的中水； 生活給水采取微機(jī)控制變頻調(diào)速控 制方式；使池沖洗采取延時(shí)控制水閥。第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)全國信息技術(shù)高級(jí)人才 * 省培訓(xùn)基地建設(shè)項(xiàng)目是學(xué)校教 學(xué)實(shí)訓(xùn)、生活、科研辦公的場(chǎng)所，是一個(gè)健康項(xiàng)目，因此，本項(xiàng) 目非常重視環(huán)境保護(hù)。 為了貫徹執(zhí)行中華人民共和國國務(wù)院 1998 年頒布實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例和 * 省建設(shè) 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例 保證城市建設(shè)和環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展， 根據(jù)本 項(xiàng)目的實(shí)際情況，重點(diǎn)分析項(xiàng)目建成后廢氣、廢水、固體廢物等 對(duì)環(huán)境的影響， 以及項(xiàng)目施工可能產(chǎn)生的環(huán)境影響， 提出治理措 施。環(huán)境保護(hù)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理

46、辦法 （87）國環(huán)字 002 號(hào)；2） * 省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例 * 省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) 2006年第 66 號(hào)公告；GB12348-90）；GB8978-81996）；GB16297-1996）；GB3096-93）。3）環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4）污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)5）大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)6）城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境控制目標(biāo)1）廢氣影響不超過環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；2）廢水排放達(dá)到污水綜合排放三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；3）城市區(qū)域環(huán)境噪聲二類標(biāo)準(zhǔn)；4）固體廢物以無害化處理為目標(biāo)。環(huán)境質(zhì)量狀況本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 * 市高校區(qū)內(nèi)，場(chǎng)址周圍主要是比 鄰學(xué)校的教學(xué)樓和學(xué)校的附屬設(shè)施，符合 * 市學(xué)校總體規(guī)劃 要求。

47、學(xué)校周邊環(huán)境無大的不良環(huán)境影響，區(qū)域環(huán)境狀況良好， 適合本項(xiàng)目建設(shè)。（1）大氣影響* 市區(qū)二氧化硫濃度較低， 總懸浮顆粒濃度符合標(biāo)準(zhǔn)值， 故無大的氣體污染。（2）環(huán)境噪音項(xiàng)目周邊沒有大型工礦企業(yè)， 不存在工業(yè)噪音。 相鄰的城市 道路車輛過往會(huì)產(chǎn)生一定的噪音影響。建設(shè)項(xiàng)目對(duì)周圍環(huán)境的影響（1）廢氣項(xiàng)目運(yùn)營期供熱熱源由學(xué)校燃?xì)忮仩t供給， 天然氣燃燒后的 廢氣主要是水蒸汽和少量二氧化碳， 經(jīng)煙囪排入大氣， 不造成對(duì) 環(huán)境的污染。項(xiàng)目施工期間的廢氣主要是施工過程中運(yùn)輸車輛、瀝青煎制產(chǎn)生的煙塵等。（2）廢水本項(xiàng)目建成后， 污水主要為生活污水。 項(xiàng)目施工期間除了施 工人員產(chǎn)生的生活污水外還有少量施工產(chǎn)生的

48、生產(chǎn)廢水。（3）噪音項(xiàng)目建成運(yùn)營期產(chǎn)生的噪音主要是動(dòng)力設(shè)備的噪音。 施工期 噪聲主要來自于施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲。（4）廢棄物項(xiàng)目運(yùn)營期的廢棄物主要是生活垃圾， 實(shí)訓(xùn)廢棄物等。 施工 期產(chǎn)生的固體廢物，主要是建筑垃圾和施工人員的生活垃圾。環(huán)境保護(hù)措施1、廢氣治理項(xiàng)目運(yùn)營期采暖熱源和熱水由學(xué)校熱力管網(wǎng)供給， 動(dòng)力主要 用電，無廢氣產(chǎn)生。施工期間產(chǎn)生的廢氣和粉塵，施工中應(yīng)加強(qiáng) 管理，要求運(yùn)輸車輛加蓋蓬布，施工道路撒水降塵，瀝青煎制點(diǎn) 應(yīng)設(shè)于下風(fēng)向。 對(duì)運(yùn)輸車輛尾氣排放影響， 按國家關(guān)于城市道路 運(yùn)輸車輛尾氣排放標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行治理。2、廢水處理 實(shí)行雨、污分流。項(xiàng)目運(yùn)營期污水主要是實(shí)驗(yàn)廢水，集中收 集集中處理

49、， 達(dá)標(biāo)后排入市政管網(wǎng)。 施工期間產(chǎn)生的污水主要是 施工人員的生活污水、 雨水以及瀝青和油料的滲漏。 生活污水可 按城市污水排放標(biāo)準(zhǔn)處理后排入污水管網(wǎng)， 瀝青和油料應(yīng)統(tǒng)一堆 放并采取一定的防滲漏措施，以防污染地面水。3、噪聲控制項(xiàng)目運(yùn)營氣噪聲主要是配套設(shè)施運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的機(jī)械噪聲， 在 建設(shè)中除采用低噪聲設(shè)備外，對(duì)產(chǎn)生噪音的設(shè)備可設(shè)臵減震裝 臵，設(shè)備用房可選用隔音建材，增設(shè)隔音門窗，降低噪聲。對(duì)項(xiàng)目周圍過往車輛產(chǎn)生的噪音， 可按照 城市區(qū)域環(huán)境噪 聲標(biāo)準(zhǔn)(GB3096-93)進(jìn)行控制，同時(shí)還可制定相應(yīng)的校園規(guī)定， 限制車速、禁止鳴笛等進(jìn)行綜合治理。道路兩側(cè)還可種植樹木， 增加對(duì)噪聲的吸附和阻擋。

50、對(duì)施工期施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲應(yīng)按照 建筑施工場(chǎng)界噪聲限值(GB12523-90)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。4、廢棄物處理 項(xiàng)目運(yùn)營期固體垃圾主要來源于辦公、實(shí)訓(xùn)、生活垃圾。辦 公、實(shí)訓(xùn)及生活產(chǎn)生的固體垃圾、廢棄物經(jīng)專人收集后，送往垃 圾站分類堆放， 定期清運(yùn)處理。 施工期間主要是施工產(chǎn)生的建筑 垃圾和施工人員的生活垃圾。 施工過程中對(duì)這些固體廢物分類集 中堆放，及時(shí)運(yùn)至城市垃圾場(chǎng)處理。5、采光、通風(fēng)措施( 1 )建筑室內(nèi)充分利用自然采光與自然通風(fēng)，運(yùn)動(dòng)用房的 燈光照明按照專業(yè)訓(xùn)練標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，其照度為 300 LX -1500LX 。( 2)所有衛(wèi)生間、淋浴室、運(yùn)動(dòng)室、休息室均設(shè)有換氣扇， 以保證室內(nèi)的新鮮空氣

51、。6、綠化與景觀 本項(xiàng)目綠化采用點(diǎn)、線、面相結(jié)合的方式進(jìn)行全方位、立體化綠化。除建筑物占地和道路外，對(duì)地面、邊角地帶全部實(shí)行綠化，綠化地表應(yīng)人工造型，有起伏；草皮應(yīng)選擇耐寒優(yōu)良草種， 并具有多樣性， 使草皮能在正常的氣候條件下保持四季常青。 引 進(jìn)一些常年綠的灌木、喬木和針葉、闊葉樹種，選擇分別在各個(gè) 季節(jié)開花的花木、花草，有比較好的立體綠化景觀。環(huán)境影響評(píng)價(jià)（1）全國信息技術(shù)高級(jí)人才 * 省培訓(xùn)基地建設(shè)項(xiàng)目為新 建項(xiàng)目，其建設(shè)內(nèi)容符合建設(shè)場(chǎng)地周邊環(huán)境要求。（2）本項(xiàng)目綠地規(guī)劃合理。（3）本項(xiàng)目廢水、廢氣排放嚴(yán)格按照相應(yīng)的國家排放標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行設(shè)計(jì)。（4）項(xiàng)目噪聲控制嚴(yán)格按照相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)

52、。（5）固體廢物袋裝定點(diǎn)集中存放，定時(shí)由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)， 符合城市垃圾處理要求。（6）本項(xiàng)目沒有大的污染物排放源，產(chǎn)生的廢液等污染物 經(jīng)治理后可滿足相應(yīng)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)不但不會(huì)對(duì)該地區(qū)的環(huán)境構(gòu)成負(fù)面 的影響， 而且建成后能夠優(yōu)化該地區(qū)環(huán)境， 從環(huán)境保護(hù)的角度而 言項(xiàng)目是可行的。第九章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（1）公共場(chǎng)所衛(wèi)生條例 （國發(fā) 198724 號(hào)）；（2）建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定 （勞動(dòng)部令第 3 號(hào)）；（3）職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范 ；（4）職業(yè)安全健康管理體系指導(dǎo)意見 ；勞動(dòng)安全1、危害因素分析（1）項(xiàng)目運(yùn)營過程中常見的危害主要來源于因人流集散路 線設(shè)計(jì)

53、不當(dāng)，造成人員擁擠傷害。（2）工作人員因違反作業(yè)規(guī)范、不當(dāng)操作等原因造成的機(jī) 電設(shè)備事故傷害。（3）機(jī)電設(shè)備和電器設(shè)施因設(shè)計(jì)、安裝不當(dāng)造成的觸電危 害和機(jī)械噪聲對(duì)操作人員的傷害。（4）風(fēng)機(jī)、水泵等噪聲對(duì)操作人員的傷害。2、勞動(dòng)安全措施（1）本項(xiàng)目在建設(shè)和建成運(yùn)營中，應(yīng)嚴(yán)格遵循國家勞動(dòng)安 全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范中有關(guān)安全衛(wèi)生和勞動(dòng)保護(hù)方面的要求和規(guī)定， 貫 徹國家勞動(dòng)安全法規(guī)， 完善安全管理制度， 嚴(yán)格落實(shí)和執(zhí)行安全 責(zé)任制、 安全檢查和考核制度。 定期對(duì)工作人員進(jìn)行安全知識(shí)教 育，對(duì)特殊工種作業(yè)人員嚴(yán)格持證上崗，杜絕違章操作。（2）本建設(shè)項(xiàng)目人流集散的交通組織設(shè)計(jì)應(yīng)滿足最大人員 時(shí)的消防疏散及正常的訓(xùn)練

54、、授課時(shí)的人流交通要求。同時(shí)，考 慮到上課期間不同人員的安全性與獨(dú)立性， 設(shè)計(jì)相對(duì)獨(dú)立的分離 式流線，確保緊急情況下避難疏散。（3）試驗(yàn)設(shè)備和儀器的安全性能指標(biāo)要符合國家標(biāo)準(zhǔn)。設(shè) 備的安裝施工、驗(yàn)收必須嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行。（4）對(duì)設(shè)備、儀器等危險(xiǎn)部位設(shè)臵警示標(biāo)志和防護(hù)設(shè)施， 電氣設(shè)備的金屬外殼、 電纜保護(hù)網(wǎng)管均與接地裝臵連接， 電源進(jìn) 線處設(shè)過電壓保護(hù)， 插座、供電設(shè)備和移動(dòng)電器設(shè)漏電保護(hù)裝臵， 以保證設(shè)備的安全運(yùn)行和操作人員的安全。（5）對(duì)風(fēng)機(jī)、水泵采取減震、消音措施，設(shè)風(fēng)機(jī)間和水泵 間。（6）定時(shí)發(fā)放工作人員勞動(dòng)保護(hù)用品，保護(hù)職工的安全和 健康。勞動(dòng)衛(wèi)生（1）按照規(guī)范要求布臵有衛(wèi)生間，以滿

55、足教師、學(xué)生及管 理人員的需求。衛(wèi)生間裝有換氣扇，以保證其良好的通風(fēng)。（2）建筑采光面積符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，并有良好的對(duì)流通 風(fēng)效果。 夏季室內(nèi)有中央空調(diào)制冷， 冬季室內(nèi)有暖風(fēng)以確保室內(nèi)訓(xùn)練溫度（3）本項(xiàng)目屬綜合性公共場(chǎng)所，人員密集且流動(dòng)性較大， 是易于傳播流行性疾病的公共場(chǎng)所， 應(yīng)加強(qiáng)衛(wèi)生防疫工作。 室內(nèi) 應(yīng)保持清潔、 整齊，清掃時(shí)應(yīng)采取濕式作業(yè)， 設(shè)臵通風(fēng)換氣系統(tǒng)， 以保證制作人員有良好的工作環(huán)境。（4）內(nèi)部裝修材料選擇綠色環(huán)保型材料，設(shè)備安裝應(yīng)符合 國家衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)。（5）加強(qiáng)衛(wèi)生管理，建立完善的公共衛(wèi)生管理制度。第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目進(jìn)度安排的依據(jù)（1）建筑安裝工程工期定額；（2）

56、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。項(xiàng)目實(shí)施的進(jìn)度安排根據(jù)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)類型和建筑面積查建筑安裝工程工期定 額，同時(shí)考慮到本項(xiàng)目前期工作， 擬確定本項(xiàng)目的工期為三年， 分兩期建設(shè)。第一期建設(shè)工程包括實(shí)訓(xùn)綜合樓、學(xué)生公寓、學(xué)生食堂、辦 公綜合樓等項(xiàng)目，建設(shè)期限兩年半（含前期工作半年） ；第二期 建設(shè)工程包括綜合公寓樓、體育館等，建設(shè)期限兩年。具體施工 進(jìn)度安排見圖 10.1 。項(xiàng)目實(shí)施在項(xiàng)目建設(shè)過程中， 要遵循國家有關(guān)文件的要求， 嚴(yán)格按照 國家基本建設(shè)程序辦理， 實(shí)行工程質(zhì)量責(zé)任制度、 項(xiàng)目法人責(zé)任 制度、招標(biāo)投標(biāo)制度、工程監(jiān)理制度和竣工驗(yàn)收制度，以確保項(xiàng) 目的順利實(shí)施和工程質(zhì)量。為保證學(xué)生能夠按時(shí)入住， 必須充分

57、考慮各方面不利因素的 影響，合理安排各階段的作業(yè)時(shí)間及施工順序， 采用流水方法組織施工，充分考慮各道工序之間的技術(shù)間歇與搭接。本項(xiàng)目建成后嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定和批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容進(jìn) 行竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格后才能交付使用。圖10.1項(xiàng)目施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖第十一章 投資估算和資金籌措11.1 投資估算依據(jù)（1）* 省建筑安裝工程綜合概預(yù)算定額（ 1999）；（2）* 省建設(shè)工程其他費(fèi)用定額 ；（3）實(shí)用建筑工程估價(jià)手冊(cè) ；（4） * 市建設(shè)項(xiàng)目城建費(fèi)用統(tǒng)一征收辦法 實(shí)施細(xì)則；（5）造價(jià)工程師常用數(shù)據(jù)手冊(cè) ；（6）實(shí)地勘查收集的資料。投資估算原則（1）項(xiàng)目投資估算盡可能反映項(xiàng)目的實(shí)際情況；（2）項(xiàng)目的

58、總投資盡量符合節(jié)約和安全的原則；（3）項(xiàng)目的總投資估算對(duì)于無法準(zhǔn)確估算的項(xiàng)目在預(yù)備費(fèi) 中考慮。項(xiàng)目總投資估算本項(xiàng)目的估算總投資為 25000 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資23294 萬元，流動(dòng)資金 1706萬元。固定資產(chǎn)投資估算項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括工程土地費(fèi)用、 前期費(fèi)用、 建安工程費(fèi)、建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、預(yù)備費(fèi)等1、土地費(fèi)用項(xiàng)目擬征地500畝，考慮地上附屬建筑物，征地費(fèi)用約10000 萬元。2、建安工程費(fèi)本項(xiàng)目總建筑面積65800川。根據(jù)相關(guān)建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)， 結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，該項(xiàng)目造價(jià)確定如下表：其中：框架剪力墻結(jié)構(gòu)單方造價(jià)：1600元/ m2 ;框架結(jié)構(gòu)單方造價(jià)：1500元/ m

59、；網(wǎng)架結(jié)構(gòu)：1500元/ m；表11.1建安工程費(fèi)用估算表單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑面積 （平方米）單方造價(jià)（元 / m2）建造造價(jià)（萬元）備注1實(shí)訓(xùn)綜合樓12000160019206層框剪結(jié) 構(gòu)2學(xué)生公寓18000160028807層框剪結(jié) 構(gòu)3學(xué)生食堂10000150015003層框架結(jié) 構(gòu)4體育館8001500120網(wǎng)架結(jié)構(gòu)5辦公綜合樓100016001605層框剪結(jié) 構(gòu)6綜合公寓樓24000160038408層框剪結(jié) 構(gòu)7建安總造價(jià)10420萬元3、工程前期費(fèi)用工程前期費(fèi)包括項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、城建統(tǒng)一征收費(fèi)用及其他費(fèi)用等。建安工程費(fèi)用合計(jì)為：10420萬元；總的建筑面積為： 65800

60、m2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按建安工程費(fèi)的2%計(jì)，共208.4萬元。城建統(tǒng)一征收費(fèi)及其他費(fèi)用表11.2城建費(fèi)用統(tǒng)一征收一覽表單位：萬元序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目計(jì)算基數(shù)收費(fèi)指標(biāo)小計(jì)1市政公用、消防設(shè)施、 抗震設(shè)計(jì)審查費(fèi)等總建筑面積150 元/ m29872定額編制管理費(fèi)建安工程費(fèi)1.3 %。13.553質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)建安工程費(fèi)0.5 %5.214勞保統(tǒng)籌基金建安工程費(fèi)3.55%370勞保統(tǒng)籌基金5新型墻體材料專項(xiàng)總建筑面積5 元 / m232.96.城建費(fèi)用(合計(jì))1408.66工程前期費(fèi)用工程前期費(fèi)用為(1)、(2)項(xiàng)之和，總計(jì)1617.06萬元。4、室外工程費(fèi)室外工程主要包括廣場(chǎng)、道路、綠化、室外管網(wǎng)費(fèi)等，按