1、PAGE PAGE 6*產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目合作協(xié)議甲方：xx省xx新區(qū)xx新城管理委員會(huì)乙方：xx*廚衛(wèi)有限公司 為促進(jìn)xx新城的xx及發(fā)展，根據(jù)xx新區(qū)總體規(guī)劃及國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙各方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方投資xx“*產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目”的關(guān)于事宜達(dá)成如下一致協(xié)議：一、項(xiàng)目概況該項(xiàng)目的名稱為“*產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目”，用地面積約700畝（凈用地），位置坐落于包茂復(fù)線涇陽出口以南，縣東路以東、高涇中路以北、高涇大道以南區(qū)域內(nèi)（附項(xiàng)目用地平面圖）?！?產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目”總投資約人民幣40億元。xx內(nèi)容包括生產(chǎn)中心、研發(fā)中心、倉儲(chǔ)中心、商業(yè)中心、職工居住區(qū)、活動(dòng)中心、生態(tài)xx中心、循環(huán)利用中

2、心八大功能中心板塊。該項(xiàng)目建成后，生產(chǎn)性收益和經(jīng)營性收益預(yù)計(jì)達(dá)到近40億的年總產(chǎn)值，將對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)構(gòu)成強(qiáng)有力的支撐，以生產(chǎn)性收入為主，經(jīng)營性收入為輔，構(gòu)成穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)增長結(jié)構(gòu)。二、*產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目?jī)粲玫丶s700畝（其中工業(yè)凈用地面積約470畝，土地價(jià)款為人民幣12萬元/畝；凈居住用地面積約180畝，土地價(jià)款為人民幣106萬元/畝；凈商業(yè)用地面積約50畝，土地價(jià)款為人民幣100萬元/畝）。居住用地和商業(yè)用地容積率在3.0以上。交地條件“三通一平”（以上地塊具體位置詳見附圖，面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。三、該項(xiàng)目的土地使用權(quán)應(yīng)依照國有xx用地招、拍、掛的關(guān)于規(guī)定和程序辦理。乙方應(yīng)按關(guān)于規(guī)定支付土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)

3、。乙方最終摘牌價(jià)格超出本協(xié)議商定價(jià)格的部分，甲方負(fù)責(zé)以政策扶持資金等合法形式，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式返還給乙方。具體扶持的方式為：乙方交完土地出讓金后12個(gè)月內(nèi)，甲方對(duì)項(xiàng)目的xx將給予基礎(chǔ)設(shè)備xx補(bǔ)助，補(bǔ)助金額為招、拍、掛價(jià)格減去商定土地價(jià)款，即：1、工業(yè)土地補(bǔ)助金額乙方所交納土地出讓金（12萬元/畝凈用地總面積）；2、商業(yè)用地補(bǔ)助金額乙方所交納土地出讓金（100萬元/畝凈用地總面積）。3、住所用地補(bǔ)助金額乙方所交納土地出讓金（106萬元/畝凈用地總面積）。四、甲方提供項(xiàng)目?jī)粲玫?00畝；交付土地的數(shù)量及時(shí)間為：xx年6月底前交付200畝的工業(yè)用地；xx年1xx月底前交付剩余工業(yè)用地。其余開發(fā)用地在

4、2014年底前交付完畢；甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地關(guān)于的發(fā)改、規(guī)劃、土地、城建、房管、人防、執(zhí)法、xx、稅務(wù)、城管、消防、環(huán)保、公安、文化、質(zhì)檢、安全、技術(shù)等關(guān)于政府部門的公共關(guān)系并辦理相關(guān)手續(xù)，使項(xiàng)目正常開發(fā)xx及經(jīng)營；負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目所在及周邊相鄰關(guān)系；負(fù)責(zé)排除村民或其他人員干擾項(xiàng)目xx事項(xiàng)。乙方應(yīng)在通過招拍掛程序取得土地之后，工業(yè)用地兩年內(nèi)履行項(xiàng)目xx，商業(yè)住所用地三年內(nèi)履行項(xiàng)目xx。甲方交付的條件至少應(yīng)當(dāng)達(dá)到辦理完畢土地使用證和“三通一平”。乙方在本協(xié)議簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金壹千萬元人民幣，甲方向乙方出具正式收款收據(jù)。如乙方參加國有xx用地使用

5、權(quán)招、拍、掛程序，未能取得本協(xié)議商定的土地，則甲方在招、拍、掛程序終止后十五日內(nèi)將以上定金全額退還乙方，并按同期中國人民銀行公布的貸款利率支付利息。如甲方未按本協(xié)議的商定履行義務(wù)的，乙方要求協(xié)議終止的，甲方應(yīng)返還定金。甲方不按商定地段、面積供應(yīng)宗地的，按未供應(yīng)宗地的總價(jià)款的5%支付違約金；甲方不按商定時(shí)間供應(yīng)宗地的，按應(yīng)供應(yīng)宗地的總價(jià)款的人民銀行基準(zhǔn)貸款利率支付延遲供地期間的違約金；甲方未按商定時(shí)間支付土地補(bǔ)助金的，每延遲一日，按銀行同期貸款利率的四倍支付違約金。乙方未按商定時(shí)間履行項(xiàng)目xx的，按未履行部分項(xiàng)目總投資額的5%支付違約金；如甲方未能按商定時(shí)間、數(shù)量、條件供應(yīng)及交付土地及辦理完畢土

6、地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，以及甲方延遲辦理土地使用權(quán)證、建審手續(xù)及延遲支付補(bǔ)助金等可作為乙方延遲項(xiàng)目xx的抗辯理由。乙方承諾在因項(xiàng)目征地拆遷過程中需要使用費(fèi)用時(shí)，乙方可先行預(yù)支一部分費(fèi)用作為專項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行土地征地拆遷使用，待土地成交時(shí)抵作土地出讓金。該費(fèi)用專款專用，具體操作方式另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方銀行賬戶：建行涇陽縣支行612503541。五、當(dāng)土地部門發(fā)布本項(xiàng)目宗地的掛牌出讓公告后，乙方同意委托甲方將上述乙方已支付的定金人民幣壹千萬元整以及先行實(shí)際預(yù)支的費(fèi)用，轉(zhuǎn)交給土地部門，抵作上述宗地相應(yīng)金額的競(jìng)買保證金或土地出讓金。若土地部門有異議，甲方負(fù)責(zé)予以溝通協(xié)調(diào)。 六、在乙方取得上述地塊的國有xx用地使用權(quán)，辦理本項(xiàng)目的立項(xiàng)、申報(bào)、評(píng)價(jià)、報(bào)建、xx等手續(xù)事項(xiàng)的過程中，甲方應(yīng)溝通協(xié)調(diào)關(guān)于部門予以支持。同時(shí)各方應(yīng)相互配合進(jìn)一步加快工作步驟，爭(zhēng)取項(xiàng)目早日開工xx。甲方根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)予以城市基礎(chǔ)設(shè)備配套費(fèi)優(yōu)惠。七、乙方未依照本協(xié)議商定時(shí)限和數(shù)額支付定金，則本協(xié)議自行終止。八、本協(xié)議自甲、乙各方簽字蓋章時(shí)生效。九、本協(xié)議一式六份，甲、乙各方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。十、甲、乙各方根據(jù)需要，可針對(duì)本協(xié)議簽訂補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄作為本協(xié)議組建部分，具有同等