1、簡單商品買賣合同范本全集簡單商品買賣合同范本1甲方(供應(yīng)商)_乙方(零售商)_根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就商品進(jìn)貨購銷事宜協(xié)商訂立本合同。一、訂購商品1.商品的種類、品名、品牌、規(guī)格、生產(chǎn)廠廠名及廠址、等級、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、包裝要求、計量單位及單價等詳見本合同附件一。2.甲方在本合同簽訂時，應(yīng)當(dāng)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等自身主體資格的證明，同時提交有關(guān)商品生產(chǎn)、代理、批發(fā)或進(jìn)口許可等有關(guān)附隨文件。3.上述商品價格已經(jīng)雙方確認(rèn)，如因原材料價格、生產(chǎn)經(jīng)營成本、市場供求關(guān)系等變化導(dǎo)致合同期內(nèi)商品價格變化，要求價格變動一方應(yīng)當(dāng)提前

2、15日通知對方，經(jīng)對方書面確認(rèn)后方可調(diào)價。價格變動自確認(rèn)之日起生效，適用于確認(rèn)之日后的新訂單。4.乙方對本合同中所列商品特別指定原料或樣式等專門條件時，需在簽訂本合同的同時向甲方提交指示說明書或樣式說明書。5.甲方所提供商品的外包裝應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，用中文標(biāo)明產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠廠名與廠址、規(guī)格、等級、采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、使用說明、生產(chǎn)日期和安全使用期或者失效期、警示標(biāo)志及其它說明等。商品應(yīng)當(dāng)使用正規(guī)條形碼，以便于POS機(jī)識別;無條形碼的商品應(yīng)當(dāng)在附件一中說明，同時向乙方購買內(nèi)部條形碼貼于商品外包裝上。6.甲方應(yīng)當(dāng)保證其所提供商品的質(zhì)量符合本合同或訂單約定的質(zhì)

3、量標(biāo)準(zhǔn);甲方提供有關(guān)商品質(zhì)量說明的，應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求。質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;無國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。二、代理人1.本合同代理人在其主管的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)中所簽署的各種文件、單據(jù)，作為雙方簽訂、履行合同的有效憑證。2.雙方如變更或撤換代理人，應(yīng)當(dāng)以書面形式提前7日通知對方，委派和撤換代理人的通知書作為本合同附件。三、訂貨1.乙方向甲方訂貨，應(yīng)當(dāng)提前72小時發(fā)出訂單，雙方約定的訂單形式為：(1)乙方電子商務(wù)平臺(2)電子郵件(3)傳真(4)訂貨合同(5)其他2.訂單應(yīng)當(dāng)明確商品的名稱、生產(chǎn)廠廠名和廠址、規(guī)格、計量單位、品牌、質(zhì)量、

4、產(chǎn)地、數(shù)量、單價、交貨時間、交貨地點(diǎn)等具體內(nèi)容。3.甲方收到訂單后應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)對能否接受訂單予以明確答復(fù)，答復(fù)形式同訂單形式一致;不予答復(fù)的，視為不接受訂單。如答復(fù)中對訂單具體內(nèi)容有修改的，乙方應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)表示是否接受，乙方不接受則視為訂單無效;乙方不予答復(fù)的，視為接受修改的訂單。4.訂單及訂單答復(fù)以電子網(wǎng)絡(luò)為傳輸載體的，應(yīng)當(dāng)發(fā)送至本合同指定的網(wǎng)址或電子郵箱;以傳真、訂貨合同等書面文字為載體的，應(yīng)當(dāng)加蓋訂貨單位公章或代理人簽字，方為有效。四、交貨及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)將訂單列明的商品，按照約定的時間、運(yùn)輸方式交付到乙方指定地點(diǎn)。2.商品的所有權(quán)自交付時起轉(zhuǎn)移給乙方，商品毀損、滅失的風(fēng)險也自

5、交付時起由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善安排工作人員在到貨后12小時內(nèi)按照訂單對商品的種類、規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量、包裝等進(jìn)行初步驗(yàn)收，并出具收貨憑證;如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。對于特殊情況下無法在12小時內(nèi)驗(yàn)收完畢的，應(yīng)當(dāng)出具收貨待驗(yàn)收憑證，同時告知驗(yàn)收完畢的具體時間。4.乙方對于已經(jīng)驗(yàn)收的商品發(fā)現(xiàn)存在內(nèi)在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保證期內(nèi)提出，無質(zhì)量保證期的在收貨后24個月內(nèi)提出，否則視為商品質(zhì)量符合約定。供應(yīng)商知道或者應(yīng)當(dāng)知道所提供商品不符合約定的，不受前述提出異議時間的限制。質(zhì)量異議應(yīng)當(dāng)以書面形式向甲方提出，甲方應(yīng)當(dāng)在收到異議后的10日內(nèi)予以書面答復(fù)，否則視為認(rèn)可。五、商品促銷1.

6、乙方可以根據(jù)企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略制定商品促銷計劃，以加速商品的周轉(zhuǎn)和銷售。2.甲方可以根據(jù)自身產(chǎn)品狀況，有選擇地參加促銷活動，同時向乙方支付促銷服務(wù)費(fèi)用或者給予商品價格優(yōu)惠。3.雙方應(yīng)當(dāng)就促銷方式、促銷期間、乙方所提供的服務(wù)內(nèi)容、甲方支付的服務(wù)費(fèi)用及支付辦法等具體事宜，另行簽訂促銷服務(wù)協(xié)議。六、商品退換1.雙方在確定商品價格時，應(yīng)當(dāng)對商品退換、損耗問題予以充分考慮。甲方選擇的退換貨類型為_：(1)不接受退換貨(2)有條件的退換貨(3)在商品總價值_%損耗范圍內(nèi)可接受退換貨2.在選擇有條件退換貨的前提下，為了保持乙方合理庫存，且有利于商品周轉(zhuǎn)，雙方同意：在第_種條件時甲方同意更換商品：(1)殘、次品(2

7、)滯銷、過季商品(3)其他在第_種條件時，甲方接受乙方退貨：(1)殘、次品(2)滯銷、過季商品(3)其他對于存在保質(zhì)期、有效期的商品，乙方應(yīng)當(dāng)在保質(zhì)期、有效期尚存1/3的期限內(nèi)提出退換貨。3.乙方退換貨應(yīng)當(dāng)向甲方發(fā)出書面退換貨通知，甲方應(yīng)當(dāng)于收到后5日內(nèi)對所退換商品進(jìn)行核實(shí)并書面確認(rèn)，10日內(nèi)負(fù)責(zé)更換或者收回所清退商品。逾期不答復(fù)或書面確認(rèn)后未在10日內(nèi)負(fù)責(zé)更換或者收回所清退商品的，乙方有權(quán)自行處置該商品，并在對賬結(jié)算時予以扣除。七、對賬與結(jié)算1.雙方確認(rèn)的結(jié)算方式為 ：(1)預(yù)付貨款(2)貨到付款(3)鋪貨后按結(jié)算周期付款，鋪貨期為_日2.采用第1條第(3)種方式結(jié)算的，雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中明

8、確對賬及結(jié)算周期。(1)按照商品的銷售周期，甲乙雙方確認(rèn)的對賬周期為：每月_次，具體對賬日期為每月_日。對賬日前3日，甲方應(yīng)當(dāng)按照進(jìn)貨、銷售、退貨等清單載明的數(shù)量及數(shù)額向乙方提供商品對賬單，乙方持相關(guān)單據(jù)進(jìn)行核對，核對無誤后簽字確認(rèn);無故不確認(rèn)的，視為認(rèn)可商品對賬單的內(nèi)容。(2)雙方確認(rèn)的結(jié)算周期為：A 10日 B 15日 C 30日 D 45日 E 其他3.如因商品種類不同，確定的對賬周期、結(jié)算周期不同，可就具體商品的對賬周期、結(jié)算周期或者其他的對賬、結(jié)算辦法另行制作本協(xié)議附件或在附件一中列明。4.乙方應(yīng)當(dāng)盡力建立順利、便捷、無障礙的結(jié)算機(jī)制。結(jié)算期滿后，甲方可持商品對賬單及增值稅發(fā)票要求乙

9、方足額支付貨款5.雙方確定的付款方式為：(1)現(xiàn)金(2)轉(zhuǎn)賬支票(3)電匯(4)八、知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其所提供的商品不存在任何知識產(chǎn)權(quán)的瑕疵。如因甲方或其供應(yīng)商侵犯第三方的專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密或其他權(quán)益產(chǎn)生爭議，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失時，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)因此發(fā)生的各種費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方均應(yīng)當(dāng)全面履行本合同的約定，一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方未按照已經(jīng)確認(rèn)的訂單內(nèi)容發(fā)貨，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)足;造成交貨延遲的，每延遲1日應(yīng)當(dāng)支付延遲交貨金額萬分之五的違約金;延遲3日以上的，除支付違約金外，乙方有權(quán)取消該批次訂單;累計5次遲延交貨的，

10、乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方未按照合同約定的期限結(jié)算的，每延遲1日，應(yīng)當(dāng)按日支付應(yīng)當(dāng)結(jié)算金額萬分之五的違約金;延遲30日以上的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同。4.由于甲方商品質(zhì)量問題導(dǎo)致消費(fèi)者退貨或者乙方受到有關(guān)政府部門查處，甲方應(yīng)當(dāng)積極參與調(diào)查處理并賠償因此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失;情節(jié)嚴(yán)重給乙方商譽(yù)造成嚴(yán)重?fù)p害的，乙方有權(quán)解除本合同。十、合同的解除1.任何一方非因?qū)Ψ竭`約提出解除本合同，均應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知對方，合同自雙方協(xié)商確定的日期解除。因甲方違約而解除合同的，已經(jīng)支付的各種促銷服務(wù)費(fèi)用乙方不予返還;因乙方違約而解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同實(shí)際履行期的比例向甲方退還已經(jīng)收取的

11、各種促銷服務(wù)費(fèi)用。2.任何一方出現(xiàn)如下情形時，另一方有權(quán)無需預(yù)先告知即以書面通知的方式解除本合同，合同自通知送達(dá)之日解除。乙方提出解除合同的，已經(jīng)收取的各種促銷服務(wù)費(fèi)用不予返還;甲方提出解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同實(shí)際履行期的比例向甲方退還已經(jīng)收取的各種促銷服務(wù)費(fèi)用：(1)存在本合同第九條第2、3、4款約定的嚴(yán)重違約行為時;(2)受到政府行政主管部門吊銷營業(yè)執(zhí)照或停業(yè)處分，或其它喪失合法經(jīng)營身份或資格的情況發(fā)生時;(3)申請破產(chǎn)、進(jìn)入清算程序，或陷入無力償付債務(wù)或資不抵債的狀態(tài)，或其它有充分理由可認(rèn)為財務(wù)狀況惡化或有該可能性時;(4)未經(jīng)他方同意，把本合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的;

12、(5)增值稅一般納稅人資格被取消時。3.合同解除后，雙方仍應(yīng)當(dāng)按照本合同第七條約定的方式進(jìn)行對賬和結(jié)算。十一、合同期限1.本合同有效期自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年。2.合同期滿前1個月，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂新的合同;如未簽訂新的合同，乙方仍然下達(dá)訂單且甲方接受的，視為原合同自動順延1年。十二、爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照以下第 種方式處理：(1)向_人民法院提起訴訟;(2)向_仲裁委員會申請仲裁。十三、其他1.本合同涉及的通知，應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)，并在通知方通過郵局以掛號信、特快專遞等形式寄達(dá)本合同約定地址或被通知方工作人員簽收后，

13、視為送達(dá)。2.本合同附件為合同的有效組成部分，按照雙方約定的解釋順序進(jìn)行解釋。3.本合同的變更和補(bǔ)充，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同經(jīng)雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋單位公章或合同專用章后生效。5.本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_簽約代表：_ 簽約代表：_電話/傳真：_ 電話/傳真：_電子郵件：_ 電子郵件：_開戶銀行/賬號：_ 開戶銀行/賬號：_稅號：_ 稅號：_蓋章：_ 蓋章：_簽字日期：_ 簽字日期：_簡單商品買賣合同范本2甲方(買方)：(蓋章)地址：電話：聯(lián)系人：乙方(賣方)：(蓋章)地址：電話：聯(lián)系人：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法，平等互

14、利，協(xié)商一致，同意簽訂本合同，共同信守。商品買賣合同1.貨物名稱、型號規(guī)格、基本配置、單位、數(shù)量、單價、金額及合同價見表1：( 滿足招標(biāo)文件要求)號序 貨物名稱型號規(guī)格基本配置單位數(shù)量單價金額(元)123456計：人民幣(大寫)備注：2.技術(shù)資料乙方應(yīng)隨貨物提供下列技術(shù)資料：2.1各系統(tǒng)的運(yùn)用手冊乙方應(yīng)以書面或電子文檔形式提供給甲方。3.交貨地點(diǎn) _時間_ 或另見甲方書面通知。4.售后服務(wù)：_保修期_5.驗(yàn)收5.1 本合同的驗(yàn)收期為貨物正式運(yùn)行后七天內(nèi)。5.2貨物驗(yàn)收合格后，甲乙雙方在結(jié)算驗(yàn)收證明書上簽字并加蓋單位印章。如甲方在貨物送達(dá)后無正當(dāng)理由而拖延驗(yàn)收或不驗(yàn)收超過上述本合同5.1款所規(guī)定

15、的驗(yàn)收期的，則視為其已驗(yàn)收通過。6.付款(詳見雙方說明的其它事項(xiàng))6.1 本合同以人民幣付款。6.2乙方所供貨物經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并出具結(jié)算驗(yàn)收證明書后，由區(qū)級財政國庫收付中心依據(jù)財政國庫部門審批出具的撥款通知書及其附件在七個工作日內(nèi)付款。7.質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)保證所供貨物是全新的、未使用過的，并完全符合行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求。乙方應(yīng)保證其貨物在正確安裝、正常使用和保養(yǎng)條件下，在其使用壽命期內(nèi)應(yīng)具有滿意的性能。在貨物最終交付驗(yàn)收后不少于本合同4.1條表3的質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對由于設(shè)計、工藝或材料的缺陷而產(chǎn)生的故障負(fù)責(zé)，7.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如果貨物的數(shù)量、質(zhì)量或規(guī)格與合同不符，或證實(shí)

16、貨物是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方或使用單位應(yīng)盡快以書面形式向乙方提出本保證下的索賠。7.3 乙方應(yīng)在接到甲方或使用單位通知后，在本合同4.1條的響應(yīng)時間內(nèi)，免費(fèi)維修或更換有缺陷的貨物或部件。7.4如果乙方在接到甲方或使用單位通知后，在本合同4.1條的響應(yīng)時間內(nèi)，沒有彌補(bǔ)缺陷，甲方可采取必要的補(bǔ)救措施，但其風(fēng)險和費(fèi)用將由乙方負(fù)擔(dān)，甲方根據(jù)合同規(guī)定對乙方行使的其他權(quán)力不受影響。8.誤期賠償8.1如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時間交貨和提供服務(wù)，甲方應(yīng)從貨款中扣除誤期賠償費(fèi)而不影響合同項(xiàng)下的其他補(bǔ)救方法，賠償費(fèi)按每周賠償遲交貨物的交貨價或延期服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用的百分之零點(diǎn)五(0.

17、5%)計收，直至交貨或提供服務(wù)為止。但誤期賠償費(fèi)的最高限額不超過合同價的百分之五(5%)。一周按七(7)天計算，不足七(7)天按一周計算。并且，買方可考慮終止合同。9.合同轉(zhuǎn)讓和分包9.1 乙方不得部分轉(zhuǎn)讓和分包或全部轉(zhuǎn)讓和分包其應(yīng)履行的合同義務(wù)。10.適用法律10.1 本合同應(yīng)按照中華人民共和國的現(xiàn)行法律進(jìn)行解釋。11.合同生效11.1 本合同在甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2 本合同一式四份，以中文書就，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份報雨城區(qū)國庫科支付貨款，另一份報雨城區(qū)政府采購中心備案。12.雙方需要說明的其他事項(xiàng)簽約方：甲方單位： 乙方單位：(蓋章) (蓋章)甲方法定

18、代表人 乙方法定代表人或授權(quán)委托人： 或授權(quán)委托人：(簽章) (簽章)年 月 日 年 月 日簡單商品買賣合同范本3出賣人(賣方)：(個人寫明姓名、性別、年齡、住址;單位寫明名稱、法定代表人、住所)買受人(買方)：(個人寫明姓名、性別、年齡、住址;單位寫明名稱、法定代表人、住所)買賣雙方依據(jù)國家有關(guān)的規(guī)定，經(jīng)過平等協(xié)商，就 (合同的名稱)達(dá)成協(xié)議：第一條 (順序可以用條文式，也可以用一、二、三)賣方向買方提供(買賣合同的標(biāo)的，可以用列表形式，把出賣物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、單價、總價款等寫清楚)，總價值 元。第二條 交提貨方式： (不同的交付方式，其責(zé)任是不一樣的)。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(要明確依據(jù)什么標(biāo)

19、準(zhǔn)驗(yàn)收貨物的質(zhì)量，雙方可以約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)寫明標(biāo)準(zhǔn)名稱、編號。沒有國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，可以由雙方商定其他質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn))。第四條 賣方應(yīng)當(dāng)提供部門(有的買賣物須經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，這個條款是必要的，否則買賣物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓可能無效)出具的證明文件(或者批準(zhǔn)證書)，因文件不全而導(dǎo)致貨物的所有權(quán)不能及時轉(zhuǎn)移給買方的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條 價格條款(要明確貨物的價值及其貨款的支付方式)。第六條 數(shù)量條款(寫明數(shù)量，必須用通用的計算方式)。第七條驗(yàn)收方式條款(可以明確賣方應(yīng)當(dāng)提供據(jù)以驗(yàn)收的必要的技術(shù)資料或者樣品，驗(yàn)收后，對標(biāo)的物的質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)明確在什么時間向?qū)Ψ教岢?，方為有?。第八條

20、合同履行期限。第九條 擔(dān)保條款(雙方可以依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，要求對方提供相應(yīng)的擔(dān)保，例如，質(zhì)量保證金、保證人保證、抵押等)。第十條 包裝條款(要明確包裝的條件，包裝物是否回收，包裝物的價款由誰承擔(dān)等內(nèi)容)。第十一條 質(zhì)量異議條款(要明確在什么時間內(nèi)對買賣物的質(zhì)量提出異議才是合法有效的)。第十二條變更和解除合同條款(要明確在什么條件下一方可以向?qū)Ψ教岢鲎兏蛘呓獬贤囊?，對方?yīng)當(dāng)在多少日內(nèi)回復(fù)，不回復(fù)的是否就是默認(rèn)對方的要求等)。第十三條 標(biāo)的物風(fēng)險條款。第十四條 違約條款(明確不履行合同規(guī)定義務(wù)應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任)。第十五條 本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日起生效。買方： (簽

21、字或蓋章)賣方： (簽字或蓋章)日期：房屋買賣意向合同范本甲方(出賣人)： 身份證號碼：乙方(買受人)： 身份證號碼：見證方：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:第一條 乙方購買甲方坐落于_號樓_ 房間私有樓房住宅一處,建筑面積為_平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)證號為_朝私_號_土地使用證號為：_，使用面積為_平方米，使用年限_年_月_日至_年_月_ 日止。第二條此房屋實(shí)際售價_元整(￥_元)。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。第三條甲方應(yīng)在簽署本合

22、同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證、戶口薄;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;房屋共有人同意或委托出賣的證明;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證、戶口簿;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等)由甲方

23、負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第七條稅費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第8條定金在20_年_月_日 見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_ 元作為房款的一部分。第9條付款方式;首付款 ：乙方提交材料時將首付款_ 元人民幣支付給甲方余款 ：過戶完成一次性付清。注:過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)第10條違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣_ 元違約金。共2頁:出賣人(以下簡稱甲方)： 現(xiàn)住址： 身份證號： 買受人(以

24、下簡稱乙方)： 現(xiàn)住址： 身份證號： 見證方： 見證人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買第十一條交房日期：_ 。第十二條 備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空

25、格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。第十九條附帶家具(見家具清單)甲方(簽字):_ 乙方(簽字):_ 見證人(簽字)：20_年_月_ 日延伸閱讀：房屋買賣意向合同中出現(xiàn)的案例一、意向書不等于房屋買賣合同?屬父子產(chǎn)權(quán)各持有50%的房屋，在物業(yè)公司員工見證下，雙方達(dá)成了由兒子xx以60萬元，向父親老朱出讓其名下持有的全部份額。豈料，事后xx又反悔，認(rèn)為60萬元就出讓吃虧了，被老朱告上

26、法院要求履行房屋買賣協(xié)議書及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。近日，法院判決涉案房屋產(chǎn)權(quán)歸父親老朱所有，兒子xx協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;另由老朱支付xx人民幣60萬元。原來，2年前，老朱與xx曾為本市xx路某號房產(chǎn)引起訴訟，老朱向法院訴稱，該房屋系自己出資購買的商品房，卻登記在xx名下。后父子關(guān)系不睦，經(jīng)法院判決父子雙方各持有該房屋50%的份額。2009年3月31日，雙方在物業(yè)公司員工見證下簽訂了協(xié)議書，約定由老朱出資60萬元，買下屬xx名下的50%份額產(chǎn)權(quán)，定于6月30日前付清款項(xiàng)，xx得款后應(yīng)協(xié)助老朱辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，事后xx認(rèn)為60萬元轉(zhuǎn)讓，自己吃虧了予以反悔,再次引起訴訟。老朱還請物業(yè)員工出庭作證，

27、簽署房屋買賣意向書全過程。法庭上，xx辯稱房屋買賣協(xié)議只是意向書，雙方?jīng)]有簽訂正式房屋買賣合同，而且意向書是在不情愿的情況下簽訂的，意向書不公平，屬被迫簽署的，認(rèn)為父子矛盾主要是父親反對他交女朋友，自己并不想將房屋賣給父親，因?yàn)樵摲课輧r絕對不止120萬元，堅稱雙方未簽訂正式買賣合同。法院認(rèn)為，老朱與xx簽署的該房屋買賣意向書，包含了兒子xx將共有房屋中持有的份額轉(zhuǎn)讓給父親老朱，該協(xié)議書房屋買賣合同法律關(guān)系成立。根據(jù)協(xié)議條款，雙方對房屋買賣合同的主要內(nèi)容已作約定，應(yīng)視為雙方房屋買賣合同成立，雙方均應(yīng)按該合同義務(wù)履行，遂作出了一審判決。二、無需承擔(dān)的房屋買賣合同違約金案情回顧：2012年，吳小姐與

28、王先生通過中介公司簽訂一份房地產(chǎn)買賣居間合同，合同約定了具體的價款，支付方式及房屋交付方式，并約定簽署正式買賣合同的時間，居間合同簽訂后，吳小姐支付購房定金10萬元，后由于在買賣合同簽訂時，雙方未能就王先生的全家戶口遷出問題達(dá)成一致意見，導(dǎo)致無法簽訂正式買賣合同，吳小姐要求王先生退還已支付購房定金，王先生認(rèn)為吳小姐到期不購買房屋，構(gòu)成違約，拒絕退還定金，吳小姐隨委托本律師訴至法院，要求退還定金，并支付同期銀行貸款利息(至實(shí)際退還日)。審理結(jié)果：法院裁判認(rèn)為，吳小姐通過中介方居間介紹與王先生簽訂的房地產(chǎn)居間合同中，關(guān)于買賣房屋的內(nèi)容系雙方真實(shí)意思表示，依法成立且生效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)全面履行自己的義務(wù)

29、，吳小姐要求取得無戶口遺留的房屋具有合理性，雙方就該事項(xiàng)未能達(dá)成一致意見，導(dǎo)致無法簽訂正式買賣合同，王先生應(yīng)當(dāng)將收取的定金返還吳小姐。其以吳小姐違約為由拒絕返還定金的意見，不符合客觀事實(shí)。最終法院判決：王先生于判決生效之日起十日內(nèi)向吳小姐返還購房定金10萬元，并按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算的利息向吳小姐支付利息。律師說法：該案件中所涉及到的“戶口遷出問題”屬于能夠影響到當(dāng)事人是否會簽訂房屋買賣合同的重要因素。當(dāng)事人對該問題不能達(dá)成一致意見，且在居間合同中并未作出明確約定，故雙方最終未能簽訂房屋買賣合同屬于不能歸責(zé)于雙方的原因，而王先生收取的定金僅僅是簽訂正式商品房買賣合同前的擔(dān)保，在對

30、正式合同重要條款不能達(dá)成意見時，雙方對此均不承擔(dān)違約責(zé)任。顯然本案王先生拒絕退還定金不能得到法院的支持。由于此類房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議、定金協(xié)議、意向協(xié)議等購房意向協(xié)議一般只是房屋買賣雙方就買賣房屋的位置、面積、總價、定金或意向金、買賣合同的簽訂時間達(dá)成初步的一致，但尚未就房屋買賣所涉及的具體內(nèi)容，比如房屋交接時間、過戶交易時間、過戶交易稅費(fèi)承擔(dān)、購房首付、銀行貸款額度、付款方式、付款時間、交房手續(xù)、出賣房屋現(xiàn)在是否有銀行抵押貸款，有銀行抵押貸款的則如何注銷抵押、出賣房屋現(xiàn)在是否有租賃合同在履行，有租賃合同在履行的則何時終止租賃合同履行、出賣房屋內(nèi)現(xiàn)在是否有戶口未遷出，有戶口未遷出的則何時遷出戶口

31、、水電燃?xì)獾雀^戶手續(xù)及其費(fèi)用承擔(dān)等等問題達(dá)成明確的一致，仍需房屋買賣雙方進(jìn)行充分、深入的磋商后才能具體確定，因此，這時的上、下家僅處在房屋買賣意向階段，該等協(xié)議的只是就房屋的“買”與“賣”具有合意，如一方作不買或不賣的決定，則承擔(dān)約定的違約責(zé)任，但這并不能直接意味著買賣雙方已建立房屋買賣合同法律關(guān)系。中華人民共和國物權(quán)法第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。該案件中，商品房屋買賣合同尚未簽訂，因此不存在房屋買賣合同的法律關(guān)系。從以上這個案例可以看出，通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，還

32、是比較復(fù)雜的，建議購房者，及時尋找專業(yè)律師，避免損失更多權(quán)益。優(yōu)質(zhì)苗木買賣合同范本1甲方：(以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)為了高質(zhì)量完成20_年全縣園林綠化工程，確保苗木質(zhì)量，依照中華人民共和國合同法、林業(yè)有關(guān)法律法規(guī)及種苗管理有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂本合同：一、苗木品種、要求、數(shù)量、價格、金額。二、乙方必須按相關(guān)技術(shù)要求，負(fù)責(zé)苗木的起苗、包裝，并按甲方要求運(yùn)輸至栽植地點(diǎn)，由甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收，并開具相應(yīng)的苗木收據(jù)。對達(dá)不到要求的苗木，甲方有權(quán)拒絕收苗。三、甲方要給乙方明確提出起苗時間，提前1天通知乙方。四、乙方必須提供苗木“一簽兩證” ，手續(xù)由乙方辦理，甲方提供方便，一切費(fèi)用均由乙方

33、承擔(dān)。五、其他：(一)本合同自簽訂之日起生效。(二)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。(三)本合同未盡事宜，以及在履行合同中發(fā)生的爭議問題雙方協(xié)商解決。不能協(xié)商解決的，按有關(guān)法律、行政法規(guī)執(zhí)行。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日優(yōu)質(zhì)苗木買賣合同范本2甲方： 乙方：因甲方山東科綠農(nóng)林科技有限公司需要，特向乙方訂購甲方所需的綠化苗木，經(jīng)雙方多次協(xié)商，簽訂供貨協(xié)議如下：一、該合同總價款為合同簽定暫定價，實(shí)際數(shù)額以乙方進(jìn)場畝木數(shù)量據(jù)實(shí)結(jié)算。二、供貨苗木質(zhì)量乙方必須按質(zhì)按量供應(yīng)甲方所訂苗木。喬木包裝好土球。苗木到達(dá)現(xiàn)場后以合同中規(guī)定的規(guī)格嚴(yán)格驗(yàn)收，對不能達(dá)到要求及土球太小或脫水嚴(yán)重影響成活的，甲方有權(quán)拒收，并扣除其不符合質(zhì)量部分的苗木款，以上苗木乙方不承擔(dān)苗木成活。三、供貨時間20_年 月 日以前到貨，因季節(jié)的原因如下雨，公路特殊情況不可抗拒因素供貨期順延。四、付款方式及時間待乙方供貨到現(xiàn)場驗(yàn)收合格后，在一周內(nèi)甲方付苗木總款的50%，其余50%在60天內(nèi)結(jié)清。五、其它：供貨期間，甲乙雙方應(yīng)密切配合，若有未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，作為補(bǔ)充協(xié)議附后。甲乙雙方如有不履行協(xié)議造成損