1、 園林綠化工程設(shè) 計(jì) 合 同合同編號(hào):甲方（發(fā)包人）: 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司乙方（設(shè)計(jì)人）： 發(fā)包人（甲方）： 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司設(shè)計(jì)人（乙方）： 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地址： 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目設(shè)計(jì)園林綠化面積暫定 。具體以實(shí)際景觀設(shè)計(jì)面積為準(zhǔn)。依照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、老實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方承擔(dān) 園林工程設(shè)計(jì)達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。 第一條 本合同簽訂依據(jù)。 1.1中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法和建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)治理規(guī)定。 1.2國(guó)家及地點(diǎn)有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)治理法規(guī)和規(guī)章。1.3

2、建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。第二條 設(shè)計(jì)依據(jù)2.1甲方給乙方的托付書2.2甲方提交的基礎(chǔ)資料2.3乙方采納的要緊技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。第三條 乙方服務(wù)范圍及內(nèi)容：3.1 服務(wù)內(nèi)容：3.1.1 提交合同工程范圍內(nèi)園林方案設(shè)計(jì)與甲方討論，直到甲方確認(rèn)為止并提供園林的方案設(shè)計(jì)及各景點(diǎn)效果圖。3.1.2 依照甲方認(rèn)可的方案進(jìn)行園建、綠化景觀及相關(guān)專業(yè)擴(kuò)初設(shè)計(jì)3.1.3 依照甲方認(rèn)可的擴(kuò)初圖進(jìn)行園建、綠化景觀及相關(guān)專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)。3.1.4 乙方設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，在甲方要求的園林工程成本造價(jià)內(nèi)達(dá)到相應(yīng)的設(shè)計(jì)效果。3.1.5 依照項(xiàng)目情況派有關(guān)設(shè)計(jì)人員到工地，協(xié)助甲方操縱現(xiàn)場(chǎng)效

3、果，配合甲方解決景觀施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)問題。3.2：乙方差不多設(shè)計(jì)范圍：3.2.1本合同書所指設(shè)計(jì)面積范圍詳見附圖（附件2）。第四條 甲方應(yīng)向乙方提交以下資料及文件序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)內(nèi)容要求提交時(shí)刻1設(shè)計(jì)任務(wù)書1必要的功能需求方案設(shè)計(jì)開展前2天2總平面圖1要求有場(chǎng)地標(biāo)高方案設(shè)計(jì)開展前2天3建筑立面、剖面1體現(xiàn)建筑風(fēng)格、關(guān)系方案設(shè)計(jì)開展前2天4建筑效果圖1體現(xiàn)建筑風(fēng)格方案設(shè)計(jì)開展前2天5建筑各層平面1各建筑單體的首層平面，車庫(kù)出入口、入戶出入口、建筑的放線坐標(biāo)初步設(shè)計(jì)開展前2天6管線綜合圖1各工種管線平面圖施工圖時(shí)期開展前2天7地下車庫(kù)圖1地下車庫(kù)頂范圍、標(biāo)高及荷載容許值施工圖時(shí)期開展前2天以上

4、圖紙均含電子文件一份第五條 乙方應(yīng)向甲方交付以下設(shè)計(jì)資料、文件及服務(wù)序號(hào)設(shè)計(jì)時(shí)期資料及文件名稱份數(shù)提交時(shí)刻一方案設(shè)計(jì)A3圖冊(cè)4份，方案展示版一套及電子文件4正式方案文本園林環(huán)境設(shè)計(jì)彩色總平面布局設(shè)計(jì)講明要緊景點(diǎn)的概念設(shè)計(jì)及表現(xiàn)圖重要景觀節(jié)點(diǎn)意向設(shè)計(jì)圖與局部透視局部效果圖植物種植設(shè)計(jì)總體思路講明園林建筑、小品方案園林水景、鋪裝、豎向設(shè)計(jì)方案道路系統(tǒng)圖車流分析圖10、人流分析圖11、主軸線剖面圖12、園林施工投資估算本時(shí)期所需工作時(shí)刻以收到全部所需圖紙資料，規(guī)劃確定后翌日起計(jì)算約 30 個(gè)工作日。（待甲方簽署方案設(shè)計(jì)確認(rèn)書后，本協(xié)議的履行方進(jìn)入下一時(shí)期之景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)工作。）二初步設(shè)計(jì)成果一式4份及

5、電子文件（包括CAD）4擴(kuò)初總平面圖、需滿足售樓要求的最終園林景觀設(shè)計(jì)彩色總平面（1張）、分區(qū)效果圖及局部效果圖（許多于10張）；要緊景區(qū)深化設(shè)計(jì)的平面圖及局部剖面圖；園林建筑及小品初步設(shè)計(jì)（平、立、剖）；各種配景構(gòu)筑物（鋪裝、圍墻、欄桿等）、水體初步設(shè)計(jì)（平、立、剖）； 場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)圖及水電初步設(shè)計(jì)圖紙；園林設(shè)施（噴泉、燈具、花缽、坐凳、戶外音箱等）布置及選型；植物種植初步設(shè)計(jì)(含植物平面定位；群落組成方式；骨干樹種、景點(diǎn)樹種的名稱、規(guī)格及數(shù)量)；初步設(shè)計(jì)的工程量清單其它闡述擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案有必要性的圖紙或文件；擴(kuò)初圖由甲方書面認(rèn)可方案后 30 個(gè)工作日提交三施工圖15份及電子文件（包括CAD）

6、15總平面圖：園林總平面圖、園林總平面尺寸圖、平面坐標(biāo)定位圖放線圖等；豎向設(shè)計(jì)圖：豎向設(shè)計(jì)平面圖、豎向剖面圖及局部詳圖等；道路及廣場(chǎng)設(shè)計(jì)圖：平面圖、鋪裝圖、道路排水圖、各要緊節(jié)點(diǎn)剖面圖、建結(jié)施詳圖等；水景設(shè)計(jì)圖：水景、水系平面位置、局部及代表段剖面圖、噴泉系統(tǒng)設(shè)計(jì)、進(jìn)水口、溢水口、排水口詳圖、裝飾鋪裝的建施及結(jié)施詳圖等（泳池設(shè)備由專業(yè)公司負(fù)責(zé)）；種植設(shè)計(jì)圖：平面布置圖、喬灌地被分圖、局部景點(diǎn)大樣圖、放線圖；景園建構(gòu)筑物設(shè)計(jì)圖：建構(gòu)筑物平面布置圖、建結(jié)水電施工詳圖等；給排水施工圖：管線平面圖、局部平面圖、結(jié)點(diǎn)等水施詳圖；電氣施工圖：平面布置圖、系統(tǒng)圖及節(jié)點(diǎn)電施詳圖、技術(shù)參數(shù)、選樣講明等；景觀小品

7、施工圖：坐凳、欄桿、踏步、花壇、花臺(tái)等景觀小品建結(jié)施詳圖；雕塑、指示牌、休息椅、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、綜合管溝通風(fēng)口、井蓋處理等成品照片意向選樣；10、材料 11、其它闡述設(shè)計(jì)有必要性的圖紙或文件；12、工程量清單施工圖由甲方書面認(rèn)可擴(kuò)初設(shè)計(jì)后35 個(gè)工作日提交四施工配合1、協(xié)助甲方承建商選擇合適的軟硬景材料。在施工過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)交底和配 合甲方解決施工過程中出現(xiàn)的各項(xiàng)問題，參加竣工驗(yàn)收。協(xié)助甲方監(jiān)督承建商施工質(zhì)量及效果，如發(fā)覺效果不理想，設(shè)計(jì)變更需征得甲方同意。乙方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)景觀工程現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，至少六次，如現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)問題，應(yīng)于48小時(shí)內(nèi)與甲方負(fù)責(zé)人協(xié)同解決。備注講明：1、乙方在各時(shí)期向甲方提交文件

8、時(shí)，設(shè)計(jì)師應(yīng)負(fù)責(zé)向甲方解講。2、表中設(shè)計(jì)文件提交時(shí)刻不包括甲方拖延審查或送審有關(guān)設(shè)計(jì)文件或甲方送審的設(shè)計(jì)文件手續(xù)不齊全而阻礙的時(shí)刻。3、乙方遞交的各時(shí)期設(shè)計(jì)文件需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后計(jì)算下一時(shí)期的設(shè)計(jì)時(shí)刻。4、關(guān)于乙方遞交的各時(shí)期設(shè)計(jì)文件甲方應(yīng)盡快組織審核并確認(rèn)，超出十五天且沒有書面告知推遲理由的，乙方有權(quán)停止當(dāng)前所有的設(shè)計(jì)服務(wù)工作，并有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)刻。5、乙方所遞交的各時(shí)期設(shè)計(jì)文件除受專利設(shè)計(jì)愛護(hù)條例的文件資料外，其他的圖紙內(nèi)容和電子文件都需提供給甲方。6、設(shè)計(jì)人提供的效果圖為方案表達(dá)與營(yíng)銷推廣等相關(guān)服務(wù)，不作其他用途。7、乙方在正式出圖5天前需將設(shè)計(jì)圖打印成A2白圖（兩份）提供給

9、甲方，并協(xié)助甲方審核施工圖紙。待甲方確定后，按照合同規(guī)定正式出圖。 第六條 設(shè)計(jì)費(fèi)金額及其支付方式本工程參照國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和政府有關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件，設(shè)計(jì)園林綠化面積暫定 81200 。單價(jià)為人民幣18元，合同金額為人民幣1461600元（大寫壹佰肆拾陸萬壹仟陸佰元整)。雙方約定，假如實(shí)際設(shè)計(jì)面積與合同暫定面積不符合則按實(shí)際設(shè)計(jì)面積計(jì)算支付設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見下表付費(fèi)次序占總設(shè)計(jì)費(fèi) （%）付費(fèi)額（元）付 費(fèi) 時(shí) 間（由交付設(shè)計(jì)文件所決定）定金15 %219240本合同簽訂后5天內(nèi)方案費(fèi)30%438400乙方提交正式方案設(shè)計(jì)文件經(jīng)甲方審核確認(rèn)后5天內(nèi)初步設(shè)計(jì)費(fèi)20%29

10、2320乙方提交初步設(shè)計(jì)文件經(jīng)甲方審核確認(rèn)后5天內(nèi)施工圖費(fèi)用30%438400乙方提交施工圖正式設(shè)計(jì)文件經(jīng)甲方審核確認(rèn)且本合同結(jié)算完成后5天內(nèi)服務(wù)跟蹤5%73080園林工程施工驗(yàn)收完畢后5天內(nèi)講明：本合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。各時(shí)期圖紙需經(jīng)甲方書面審核確認(rèn)（詳附件3）后方可作為辦理支付費(fèi)用及結(jié)算依據(jù)，甲方在審核確認(rèn)后五天內(nèi)支付。乙方應(yīng)甲方要求分區(qū)域分時(shí)期完成并提交設(shè)計(jì)成果，上表各期付費(fèi)也相應(yīng)分區(qū)進(jìn)行，甲方需依照乙方完成的實(shí)際面積及設(shè)計(jì)時(shí)期按相應(yīng)比例向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)實(shí)際設(shè)計(jì)取費(fèi)面積設(shè)計(jì)單價(jià)該時(shí)期應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)的比例。乙方交付資料及文件后，甲方需于 10日內(nèi)給予乙方反饋意見，乙方應(yīng)就雙

11、方做出的共同的書面修改意見，負(fù)責(zé)原定設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的必要修改設(shè)計(jì)，包括變更設(shè)計(jì)及補(bǔ)充設(shè)計(jì)。在乙方執(zhí)行設(shè)計(jì)任務(wù)期間，甲方如有較小修改設(shè)計(jì)、變更設(shè)計(jì)，乙方將不另行收費(fèi)；甲方如有重大變更設(shè)計(jì)，甲、乙雙方應(yīng)立即簽訂補(bǔ)充協(xié)議，費(fèi)用另計(jì)（注：重大變更設(shè)計(jì)是指設(shè)計(jì)范圍的修改在當(dāng)期設(shè)計(jì)面積20% 以上的）。如甲方要求變更已確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，乙方保留要求額外設(shè)計(jì)費(fèi)用的權(quán)利。 以上付款，包括各時(shí)期設(shè)計(jì)費(fèi)、施工配合費(fèi)及通訊、圖紙工本費(fèi)等，且乙方需提供國(guó)內(nèi)有效的等值發(fā)票，否則甲方有權(quán)代扣代繳稅款后支付。甲方將依據(jù)如下合同中乙方指定的銀行賬戶以人民幣付款：開戶名：北京易景道景觀設(shè)計(jì)工程有限公司開戶銀行：招商銀行北京分行崇文門

12、支行銀行帳號(hào)：2780095510001 第七條 雙方責(zé)任 7.1甲方責(zé)任 7.1.1甲方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)刻內(nèi)向乙方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 甲方及時(shí)對(duì)合理要求范圍內(nèi)、乙方差不多修改并交付的圖紙給予確認(rèn)，甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，乙方按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計(jì)文件時(shí)刻順延；甲方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以上時(shí)，乙方有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)刻。 7.1.2甲方變更托付設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，在時(shí)期設(shè)計(jì)資料交甲方確認(rèn)前造成乙方返工，甲

13、方不予補(bǔ)償該時(shí)期返工費(fèi)，乙方有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)刻。 7.1.37.1.4 7.2乙方責(zé)任 7.2.1乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)刻及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)文件，并對(duì)提交的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.2.2設(shè)計(jì)合理使用年限按國(guó)家規(guī)定。7.2.37.2.4乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并依照損失程度向甲方支付賠償金，但最高賠償額不超過本合同金額50%。7.2.5乙方應(yīng)配合甲方對(duì)所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目，由本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行施工前技

14、術(shù)交底，參加圖紙會(huì)審，參加隱蔽工程竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)提早2天書面通知乙方會(huì)議時(shí)刻和內(nèi)容。乙方應(yīng)定期（至少六次）到本項(xiàng)目工地解決技術(shù)問題，把握項(xiàng)目整體效果。7.2.67.2.77.2.8甲乙雙方在此工程進(jìn)行的整個(gè)時(shí)期需努力維持一個(gè)互信的良好工作關(guān)系，基于互信的重要性，在工程進(jìn)行期間，雙方需按誠(chéng)信作出終止協(xié)議的決定。同時(shí)，任何一方在終止合同時(shí)，需以書面通知另一方。第八條 違約責(zé)任 任何一方若結(jié)束工程或者終止合同，解決方法可依以下幾點(diǎn)處理：8.1 在合同履行期間，甲方未經(jīng)乙方同意要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還甲方已付的定金；已開始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)依照乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半

15、時(shí)，按該時(shí)期設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過一半時(shí)，按該時(shí)期設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。8.2若非甲方緣故，乙方提出終止合同的要求，乙方將負(fù)擔(dān)所有為停工和順利移交所需要支付的直接費(fèi)用，并返還雙倍定金給甲方。8.3若甲、乙雙方任何一方因不履行職責(zé)引起本合同終止，違約方需支付合同余額的10%給對(duì)方作為賠償。8.4 乙方設(shè)計(jì)圖紙滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求時(shí)，甲方應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)刻簽署確認(rèn)函后向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，非乙方緣故甲方不按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)，乙方有權(quán)于甲方應(yīng)付而未付的第十日起停止所有工作，并書面通知甲方。甲方每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)該支付金額千分之一的逾期違約金。甲方的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合

16、同項(xiàng)目停緩建，甲方均按8.1 條規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)。8.5 乙方不能按照合同約定的要求（質(zhì)量、時(shí)刻）提交設(shè)計(jì)文件，甲方有權(quán)單方終止合同，并按照甲方差不多確認(rèn)的圖紙工作量辦理結(jié)算。第九條 文件版權(quán)/著作權(quán)9.1 甲方向乙方支付本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)后，乙方向甲方提供的時(shí)期性成果和最終成果的使用權(quán)由雙方所有，甲方可將設(shè)計(jì)成果用于相關(guān)的項(xiàng)目宣傳。 9.2 乙方應(yīng)保證其提交的設(shè)計(jì)成果不侵犯第三人的著作權(quán)或其它合法權(quán)利。 第十條 保密 雙方均應(yīng)愛護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方均不得對(duì)對(duì)方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同項(xiàng)目外的項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)賠償責(zé)

17、任。 第十一條 仲裁、起訴 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由北京市仲裁委員會(huì)仲裁； 第十二條 合同生效及其他 12.1乙方派專人定期到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題，有關(guān)費(fèi)用已包含在設(shè)計(jì)費(fèi)總額內(nèi)。 12.2本工程項(xiàng)目中，乙方不得指定建筑材料、設(shè)備的生產(chǎn)廠或供貨商。甲方需要乙方配合建筑材料、設(shè)備的加工訂貨時(shí)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.3甲方托付乙方配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，從詢價(jià)、對(duì)外談判、國(guó)內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個(gè)時(shí)期，應(yīng)汲取承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的乙方人員參加。出國(guó)費(fèi)用，除制裝費(fèi)外，其他費(fèi)用由甲方支付。12.4甲方

18、應(yīng)確保施工單位按照乙方獲甲方批準(zhǔn)的圖紙進(jìn)行施工，若甲方或甲方所聘之施工單位無故修改乙方設(shè)計(jì)而不按圖施工，并未與乙方溝通得到乙方認(rèn)可的，除設(shè)計(jì)效果甲方不得向乙方追究外，甲方亦不得在任何宣傳媒體上使用乙方的名稱，如發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)向甲方申訴。 12.5甲方托付乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容以外的工作服務(wù)，另行簽訂協(xié)議并支付費(fèi)用。 12.6由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。 12.7本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。 12.8本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起即生效，一式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份。 12.9雙方認(rèn)可的來往傳真、電報(bào)、會(huì)議紀(jì)要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 12.10未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 乙方：北京易景道景觀設(shè)計(jì)工程有限公司 法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：日期： 日期：地址： 地址：北京市西城區(qū)三里河路38號(hào)四層郵政編碼： 郵政編碼： 100037電話： 電話： 68369115傳真： 傳真： 68369115-888聯(lián)