1、房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）： 身份證號(hào)： 共有人： 身份證號(hào)： 乙方（買方）： 身份證號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙各方在友好協(xié)商，平等自愿的基礎(chǔ)上，本著公平正義、誠實(shí)守信的原則，就房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立以下協(xié)議，以供共同遵守。 房屋的基本情況房屋坐落辦公地址：沭陽縣桃園小區(qū)四期A段11號(hào)樓2單元301室房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋性質(zhì)：該房屋為拆遷安置房屋土地使用權(quán)證號(hào)：房號(hào)面積房型用途車庫四A-11-2-30194.9三室一廳住所2號(hào)車庫（約15） 經(jīng)協(xié)商，甲方自愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證該

2、房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方看房時(shí)的狀況相一致，否則甲方自愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此而受到的所有損失。 乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解，并實(shí)地查看過該房屋，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，自愿購買該房屋。 成交價(jià)格 甲、乙各方協(xié)商后最終確定的成交價(jià)位：人民幣（大寫）：貳拾伍萬元。 付款方式（一次性付款） 1、乙方已經(jīng)于xx年xx月24日向甲方交付購房定金5000元整。 2、乙方在 年 月 日以轉(zhuǎn)賬方式一次性支付總房款（包括房屋價(jià)款和車庫價(jià)款）給甲方，共計(jì)人民幣（大寫） 貳拾伍萬 元整（ 250000 ），定金沖抵購房款，還需支付245000元。第四條 稅、費(fèi)的承擔(dān) 甲、乙各方同意，按國家及地方相

3、關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣與本次交易過戶相關(guān)的所有費(fèi)用，由各方在本協(xié)議第十條中商定。第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付 1、各方承諾，在本協(xié)議簽訂之日后，乙方先給付購房款，待房屋滿足過戶條件后，共同到房屋所在地房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 2、甲、乙各方協(xié)商，甲方于收到全款當(dāng)天將房屋交于乙方。 3、甲、乙各方協(xié)商在房屋交接前，應(yīng)辦理關(guān)于物業(yè)交接，包括水、電、燃?xì)?、物業(yè)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。第六條 違約責(zé)任 1、甲方保證所售房屋沒有任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人和他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)，否則視為甲方違約，甲方自愿按爭(zhēng)議發(fā)生后的房屋市場(chǎng)價(jià)賠付乙方，并賠償房屋市場(chǎng)價(jià)30%的違約金。 2、乙方保證所提供的資料文件資料是真實(shí)、有效的，具備訂立協(xié)議的資格/資質(zhì)，并保證全面履行協(xié)議義務(wù)，否則，視為乙方違約，乙方自愿賠違約金（本協(xié)議成交價(jià)格的20）給甲方，并賠償甲方因此受到的其他損失。 3、甲方損毀或拆除已計(jì)入總成交價(jià)的附屬或裝修的，由甲方在物業(yè)交驗(yàn)前按原樣修復(fù)或照價(jià)賠償。第七條 免責(zé)條款 因政策變更他或其他不可抗力因素導(dǎo)協(xié)議未能履行的，協(xié)議各方違約責(zé)任免除。第八條 爭(zhēng)議的解決 甲、乙各方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第