1、法律碩士專業(yè)基礎(chǔ)課（民法學(xué)）模擬試卷211（總分：60.00，做題時(shí)間：90分鐘）一、民法學(xué)（總題數(shù)：32，分?jǐn)?shù)：60.00）單項(xiàng)選擇題第31-50小題。下列每題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的。請(qǐng)?jiān)诖痤}卡 上將所選項(xiàng)的字母涂黑。解析：下列選項(xiàng)中屬于主物權(quán)的是（）（分?jǐn)?shù)：2.00）抵押權(quán)用益物權(quán)所有權(quán) V擔(dān)保物權(quán)解析：解析：用益物權(quán)中除了地役權(quán)以外均為主物權(quán)，B選項(xiàng)錯(cuò)誤。擔(dān)保物權(quán)均為從物權(quán)，A、D選項(xiàng)錯(cuò)誤。因此，本題的答案為C。以下選項(xiàng)中屬于法定物權(quán)的是（）（分?jǐn)?shù)：2.00）動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)質(zhì)權(quán)留置權(quán) V解析：解析：在物權(quán)法規(guī)定的用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)中，只有留置權(quán)屬于法定物權(quán)

2、，其他物權(quán)都由當(dāng)事 人設(shè)立。因此，本題的答案為D。在不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記后，自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起，權(quán)利人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的期限是（）（分?jǐn)?shù)：2.00）1個(gè)月2個(gè)月3個(gè)月 V6個(gè)月解析：解析：預(yù)告登記是指在當(dāng)事人所期待的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)所需要的條件缺乏或者尚未成就時(shí)，即權(quán)利 取得人只對(duì)未來取得物權(quán)享有請(qǐng)求權(quán)時(shí)，法律為保護(hù)這一請(qǐng)求權(quán)而為其進(jìn)行的登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù) 告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn) 登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。因此，本題的答案為C。異議登記的有效期是自異議登記之日起（）（分?jǐn)?shù)：2.00）7日內(nèi)14日內(nèi)15

3、日內(nèi) V20日內(nèi)解析：解析：物權(quán)法第19條規(guī)定了異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起 15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。 因此，本題的答案為C。以下選項(xiàng)中不屬于物權(quán)相對(duì)于債權(quán)的特征的是（）（分?jǐn)?shù)：2.00）優(yōu)先性意定性 V追及性排他性解析：解析：在權(quán)利的效力上，物權(quán)具有優(yōu)先力、追及力，還具有排他性。而債權(quán)則沒有這些效力。物權(quán) 與債權(quán)同時(shí)存在于同一物上時(shí)，物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力，物權(quán)人得優(yōu)先行使其權(quán)利，是為物權(quán)的優(yōu)先 力。物權(quán)的標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)流向何處，權(quán)利人均得追及于物的所在行使其權(quán)利，是為物權(quán)的追及力。物權(quán) 具有

4、直接排除不法妨礙的效力。當(dāng)物權(quán)人行使權(quán)利遇到不法妨礙時(shí)，可以憑借物權(quán)直接請(qǐng)求妨礙人排除妨 礙或消除可能發(fā)生妨礙的因素；一物之上不能同時(shí)存在兩個(gè)以上互不相容的物權(quán)。A、C、D三項(xiàng)均屬于物 權(quán)獨(dú)有的特征。在權(quán)利的發(fā)生上，物權(quán)的設(shè)定采取法定主義，而債權(quán)的設(shè)定則采任意主義。因此，本題的 答案為B。甲將自己的電腦出售給乙，乙當(dāng)場(chǎng)付清價(jià)金，并約定15天后交貨。丙聽說后，向甲提出在乙的基礎(chǔ)上加 價(jià)3000，己購買其電腦，甲當(dāng)即答應(yīng)并把電腦交付給丙，丙向甲付清價(jià)金。電腦的所有權(quán)歸（）（分?jǐn)?shù)：2.00） TOC o 1-5 h z 甲乙丙 V乙、丙共有解析：解析：甲和乙約定在15天之后交貨，意味著電腦的交付尚未

5、完成，物權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移，因此甲仍是 電腦的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)電腦進(jìn)行處分，因此甲將電腦賣給丙的行為是有權(quán)處分，而不是無權(quán)處分，不存 在善意取得的可能。因此，本題的答案為C。甲有兩頭牛（一公一母）要出售，乙有意購買，并與甲達(dá)成1個(gè)月的試用協(xié)議。在試用期間，母牛產(chǎn)下小 牛一頭。小牛的所有權(quán)歸（）（分?jǐn)?shù)：2.00）甲 V乙甲、乙按份共有甲、乙共同共有解析：解析：根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定，天然孳息由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由 用益物權(quán)人取得。甲是牛的所有權(quán)人，同時(shí)并不存在用益物權(quán)人，因此天然孳息（小牛）歸甲所有。甲有一輛汽車，下列沒有體現(xiàn)汽車的物權(quán)性質(zhì)的是（）（分?jǐn)?shù)：2.00）甲制止欲

6、侵占此汽車的乙甲用汽車為他人作擔(dān)保甲出售汽車后要求買主支付價(jià)款 V甲使用汽車的行為解析：解析：A選項(xiàng)中甲的行為是對(duì)物權(quán)的保護(hù)，體現(xiàn)了物權(quán)的支配權(quán)屬性；B選項(xiàng)中甲的行為是設(shè)立擔(dān)保 物權(quán)的行為；D選項(xiàng)中甲的行為是行使所有權(quán)。C選項(xiàng)中甲行使的是基于汽車買賣合同的請(qǐng)求權(quán)，屬于債權(quán) 行為。因此，本題的答案為C。下列選項(xiàng)中不屬于物權(quán)的客體的是（）（分?jǐn)?shù)：2.00）著作權(quán)房產(chǎn)月球 V一棵樹解析：解析：法律意義上的“物”與物理意義上的“物”既有聯(lián)系，又有不同，它不僅具有物理屬性，而 且應(yīng)具有法律屬性。物理意義上的物要成為法律關(guān)系的客體，需要具備以下條件：第一，應(yīng)得到法律的認(rèn) 可；第二，應(yīng)為人類所認(rèn)識(shí)和控制，不

7、可認(rèn)識(shí)和控制之物不能成為法律關(guān)系的客體；第三，能夠給人們帶 來某種物質(zhì)利益，具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值；第四，應(yīng)具有獨(dú)立性。月球?qū)儆诓豢煽刂浦?，因此，本題的答案為:。關(guān)于物權(quán)，下列說法錯(cuò)誤的是（）（分?jǐn)?shù)：2.00）物權(quán)是權(quán)利主體依法直接支配特定的物并享受其利益的排他性權(quán)利物權(quán)可分為所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)一個(gè)物上只能成立一個(gè)所有權(quán)一個(gè)物上只能成立一個(gè)物權(quán) V解析：解析：物權(quán)的排他性是指一物之上不能同時(shí)存在兩個(gè)以上互不相容的物權(quán)。這意味著一物之上可以 存在兩個(gè)以上相容的物權(quán)，例如當(dāng)事人在同一物品上設(shè)立多個(gè)擔(dān)保物權(quán)。因此，本題的答案是D。下列關(guān)于物權(quán)和債權(quán)的關(guān)系，說法錯(cuò)誤的是（）（分?jǐn)?shù)：2.00）物權(quán)既是支

8、配權(quán)也是請(qǐng)求權(quán)，債權(quán)只是請(qǐng)求權(quán) V物權(quán)的客體通常是有體物，債權(quán)的客體是行為物權(quán)的義務(wù)主體不特定，債權(quán)的權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的當(dāng)物權(quán)與債權(quán)發(fā)生沖突時(shí)，物權(quán)的效力通常優(yōu)先于債權(quán)的效力解析：解析：A選項(xiàng)涉及的問題是物權(quán)與基于物權(quán)所產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)的區(qū)別?；謴?fù)原狀請(qǐng)求權(quán)、原物返還請(qǐng) 求權(quán)等均屬于基于物權(quán)產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)，并不是物權(quán)本身。因此，本題的答案為A。下列選項(xiàng)中關(guān)于物權(quán)的公示公信原則，說法錯(cuò)誤的是（）（分?jǐn)?shù)：2.00）公示是指以一定的方式使公眾知悉物權(quán)變動(dòng)的事實(shí)物權(quán)的存在本身并不能起到公示的作用 V動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式是交付物權(quán)變動(dòng)一經(jīng)公示，即使公示的狀態(tài)與真實(shí)的物權(quán)狀態(tài)不符，也不影響物權(quán)變動(dòng)的

9、效力解析：解析：所謂公示，是指以一定的方式使公眾知悉物權(quán)變動(dòng)的事實(shí)。物權(quán)存在的公示，為物權(quán)的靜態(tài) 公示；物權(quán)變動(dòng)的公示，為物權(quán)的動(dòng)態(tài)公示。因此，物權(quán)的存在本身可以起到公示的作用。因此，本題的 答案為B。王某欲將電腦出售給李某，兩人達(dá)成了買賣協(xié)議，但由于王某還需要使用電腦，因此又與李某約定借用 電腦1周。王某交付電腦的方式為（）（分?jǐn)?shù)：2.00）現(xiàn)實(shí)交付簡(jiǎn)易交付指示交付占有改定 V解析：解析：交付是移轉(zhuǎn)標(biāo)的物占有的行為，包括現(xiàn)實(shí)交付和擬制交付。實(shí)踐中，有三種特殊情況，與現(xiàn) 實(shí)交付有相同的效力，分別為：簡(jiǎn)易交付，指動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的受讓人或其代理人因合同業(yè)巳占有出讓人的出讓 物的，出讓人與受讓人或其代理人

10、形成物權(quán)轉(zhuǎn)讓合意時(shí)，交付即為完成；指示交付，指出讓人的出讓動(dòng)產(chǎn) 被第三人占有的，出讓人將返還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人，并告知占有人向受讓人交付該動(dòng)產(chǎn)，交付即完成；占 有改定，指出讓人在轉(zhuǎn)讓物權(quán)后，仍需要繼續(xù)占有出讓的動(dòng)產(chǎn)的，由出讓人與受讓人訂立合同，使出讓人 由原來的所有人的占有改變?yōu)榉撬腥说恼加校茏屓怂热〉梦餀?quán)，只是將占有權(quán)交出讓人行使一定時(shí) 間，在約定期限屆滿時(shí)，出讓人再按約定將該動(dòng)產(chǎn)交還受讓人直接占有。因此，本題的答案為D。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力，下列說法正確的是（）（分?jǐn)?shù)：2.00）甲繼承其父的一處房產(chǎn)，物權(quán)在辦理房產(chǎn)過戶登記時(shí)發(fā)生變動(dòng)甲在自家的宅基地上建造一套房屋，物權(quán)自房屋建成時(shí)設(shè)

11、立 V政府依法征收甲的房屋，物權(quán)自辦理房屋過戶登記時(shí)發(fā)生變動(dòng)甲將其房屋贈(zèng)與乙，物權(quán)自房屋交付時(shí)發(fā)生變動(dòng)解析：解析：物權(quán)法第28條規(guī)定：因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等， 導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。第29條 規(guī)定：因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。第30條規(guī)定：因合法建造、拆 除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。第31條規(guī)定：依照本法第二十八條 至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物 權(quán)效力。綜上所述，根據(jù)物

12、權(quán)法第28條到第30條的規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，不需要經(jīng)過登記。因此， 本題的答案為B。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，下列說法正確的是（）（分?jǐn)?shù)：2.00）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立都需要登記，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)不一定需要登記轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的協(xié)議，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利因不動(dòng)產(chǎn)滅失而導(dǎo)致權(quán)利消滅時(shí)，當(dāng)事人不可申請(qǐng)辦理注銷登記未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，原則上不得辦理其他類型的不動(dòng)產(chǎn)登記 V解析：解析：因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力，因繼 承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。據(jù)此，A項(xiàng)錯(cuò)誤。轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的協(xié)議的效 力與物權(quán)變動(dòng)的效力并沒有必然聯(lián)系，B項(xiàng)錯(cuò)誤。C

13、選項(xiàng)應(yīng)該是可以辦理注銷登記，而題目為不可，C錯(cuò)誤。 未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外，D項(xiàng)正確。 因此，本題的答案為D。甲依法在自家宅基地上建造了三間平房，10年后甲去世，房屋由其子乙繼承。不久，乙將該房屋賣給 了同村的丙，丙巳經(jīng)搬人居住。經(jīng)查，該房屋從未辦理任何登記手續(xù)。請(qǐng)問如今房屋的所有人為（）（分?jǐn)?shù)：2.00）國(guó)家集體乙 V丙解析：解析：物權(quán)法第29條規(guī)定：“因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效 力?！钡?1條規(guī)定：“依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律 規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記

14、，不發(fā)生物權(quán)效力。”乙繼承取得房屋所有權(quán)不以登記為物權(quán)變動(dòng)的生效 要件，而丙通過買賣取得房屋所有權(quán)以登記為物權(quán)變動(dòng)的生效要件。多項(xiàng)選擇題第51-55小題。下列每題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，至少有兩個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的。請(qǐng)?jiān)诖?題卡上將所選項(xiàng)的字母涂黑。多選、少選或錯(cuò)選均不得分。解析：下列權(quán)利中，一般不采用登記設(shè)立主義的是（）（分?jǐn)?shù)：2.00）地役權(quán) V土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) V留置權(quán) V動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) V解析：解析：在物權(quán)法規(guī)定的用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)中，采用登記設(shè)立主義的有建設(shè)用地使用權(quán)、宅基 地使用權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。A、B、C、D四選項(xiàng)不屬于上述四種權(quán)利，因此，本題的答案為ABCD。下列選項(xiàng)中關(guān)于物權(quán)法

15、定原則的說法正確的是（）（分?jǐn)?shù)：2.00）物權(quán)的內(nèi)容不得由當(dāng)事人創(chuàng)設(shè) V物權(quán)的種類不得由當(dāng)事人創(chuàng)設(shè) V當(dāng)事人的約定部分違反內(nèi)容強(qiáng)制的規(guī)定的，不影響物權(quán)的設(shè)立 V當(dāng)事人的約定違反種類強(qiáng)制的規(guī)定的，不發(fā)生物權(quán)設(shè)立的法律后果 V解析：解析：物權(quán)法定是指物權(quán)的類型以及各類型的內(nèi)容和物權(quán)的變動(dòng)方式由法律規(guī)定，而不許當(dāng)事人自 行創(chuàng)設(shè)的原則。物權(quán)法第5條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。”物權(quán)法定原則的內(nèi)容包括： 物權(quán)的種類不得創(chuàng)設(shè)，即當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)法律所不認(rèn)可的新類型的物權(quán)。此謂“類型強(qiáng)制”。物權(quán) 的內(nèi)容不得創(chuàng)設(shè)，即當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)與物權(quán)的法定內(nèi)容相悖的物權(quán)內(nèi)容。此謂“類型固定”。物權(quán)法定使 物權(quán)法的規(guī)

16、范具有明顯的強(qiáng)制性，這也使其與債權(quán)相區(qū)別。據(jù)此，本題的答案為ABCD。下列選項(xiàng)中屬于對(duì)世權(quán)的是（）（分?jǐn)?shù)：2.00）追認(rèn)權(quán)典權(quán) V留置權(quán) V建設(shè)用地使用權(quán) V解析：解析：對(duì)世權(quán)即絕對(duì)權(quán)，是民事法律行為中的一種，A項(xiàng)是準(zhǔn)法律行為中的意思通知，不屬于民事 法律行為的范疇，因此A項(xiàng)錯(cuò)誤。B、C、D均屬于物權(quán)。因此，本題的答案為BCD。所有權(quán)的取得方式包括（）（分?jǐn)?shù)：2.00）添附 V先占 V互易 V繼承 V解析：解析：所有權(quán)的原始取得方式包括：生產(chǎn)、先占、添附、拾得遺失物、拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或 者隱藏物、善意取得。所有權(quán)的繼受取得方式包括：買賣、互易、贈(zèng)與、繼承與遺贈(zèng)。因此，本題的答案 為ABC

17、Do下列選項(xiàng)中，可以以不動(dòng)產(chǎn)為客體的是（）（分?jǐn)?shù)：2.00）所有權(quán) V抵押權(quán) V質(zhì)權(quán)留置權(quán)解析：解析：所有權(quán)和抵押權(quán)的客體包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)以及權(quán)利；質(zhì)權(quán)的客體包括動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利；留置權(quán)的 客體僅為動(dòng)產(chǎn)。因此，本題的答案為ABo下列選項(xiàng)中，只能以不動(dòng)產(chǎn)為客體的是（）（分?jǐn)?shù)：2.00）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) V建設(shè)用地使用權(quán) V宅基地使用權(quán) V地役權(quán) V解析：解析：題目的四個(gè)選項(xiàng)均屬于用益物權(quán)，物權(quán)法規(guī)定的用益物權(quán)均以不動(dòng)產(chǎn)為客體，因此，本 題的答案為ABCD。與此同時(shí)，物權(quán)法第117條規(guī)定：用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法 享有占有、使用和收益的權(quán)利。這可以理解為物權(quán)法為以后添加以動(dòng)產(chǎn)為客體的用益

18、物權(quán)留下空間。李某去世后，其子小李繼承了李某名下的一處房產(chǎn)，后來小李把房產(chǎn)賣給了朋友。下列選項(xiàng)中正確的是 （）（分?jǐn)?shù)：2.00）小李自繼承房產(chǎn)時(shí)取得該房產(chǎn)的物權(quán) V小李對(duì)該房產(chǎn)享有的物權(quán)不需要經(jīng)過登記就具有法律效力 V小李轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力 V小李繼承房產(chǎn)后需要經(jīng)過登記方可取得房產(chǎn)的物權(quán)解析：解析：物權(quán)法第29條規(guī)定：因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。 第31條規(guī)定：依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要 辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。由此可見，小李通過繼承直接取得房產(chǎn)所有權(quán)，不需要經(jīng)過登

19、記，但其對(duì)房產(chǎn)的處分行為不經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，本題的答案為ABCo甲將其所有的一輛自行車租給乙使用，租期2個(gè)月。1個(gè)月后，甲將自行車出售給知情的丙，并通知乙 把自行車交付給丙。下列選項(xiàng)中正確的是（）（分?jǐn)?shù)：2.00）甲交付自行車的方式為簡(jiǎn)易交付甲交付自行車的方式為指示交付 V乙可以繼續(xù)使用自行車直至租期屆滿 V乙應(yīng)在接到通知后立即將自行車交付給丙解析：解析：指示交付是指出讓人的出讓動(dòng)產(chǎn)被第三人占有的，出讓人將返還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人，并告知 占有人向受讓人交付該動(dòng)產(chǎn)，交付即完成，也稱“返還請(qǐng)求權(quán)的讓與”。因此，B項(xiàng)正確。另外，根據(jù)“買 賣不破租賃”的原則，甲和丙的自行車買賣合同不影

20、響甲和乙之間原有的租賃合同的效力，C項(xiàng)正確。因 此，本題的答案為BC。適用恢復(fù)原狀的物權(quán)保護(hù)方法的條件是（）（分?jǐn)?shù)：2.00）存在財(cái)產(chǎn)損壞的事實(shí) V財(cái)產(chǎn)的損壞系出于他人的違法行為 V損壞的財(cái)產(chǎn)有修復(fù)的可能 V損壞財(cái)產(chǎn)的人為合法使用人解析：解析：請(qǐng)求恢復(fù)原狀，應(yīng)具備下列條件：（1）須有財(cái)產(chǎn)損壞的事實(shí)存在；（2）須財(cái)產(chǎn)的損壞系出于他 人的違法行為，包括故意損壞財(cái)產(chǎn)的行為和因使用不當(dāng)而致財(cái)產(chǎn)損壞的行為。對(duì)于財(cái)產(chǎn)在使用中的自然磨 損，除非使用人為非法使用人或法律另有規(guī)定，所有人不得請(qǐng)求使用人修理；（3）須損壞的財(cái)產(chǎn)有修復(fù)的可 能。據(jù)此，本題的答案為ABC。不動(dòng)產(chǎn)的變動(dòng)登記包括（）（分?jǐn)?shù)：2.00）VVVVVV變更登記轉(zhuǎn)移登記注銷登記 解析：解析：不動(dòng)產(chǎn)登記的類型包括：變動(dòng)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記。其中變動(dòng)登記又包括： 首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記等。因此，本題的答案為ABCD。當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記的情形包括（）（分