1、建設工程施工責任承包協(xié)議 工 程 名 稱： 星譽花園(二期)建筑施工工程 工 程 地 點： 廣州市番禺區(qū)迎星西路133號 合 同 編 號： JSJ（）2013（007）-1 發(fā) 包 方：廣州番禺橋興建設安裝工程有限公司 承 包 方：郭松成 身份證號碼譚淑瓊 身份證號碼曾鎮(zhèn)林 身份證號碼簽 訂 日 期： 2013 年 12 月 02 日發(fā)包方（簡稱甲方）：廣州番禺橋興建設安裝工程有限公司 承包方（簡稱乙方）：郭松成 身份證號碼譚淑瓊 身份

2、證號碼曾鎮(zhèn)林 身份證號碼依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務和責任，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的前提下，就星譽花園第(二期)建筑工程施工有關(guān)事宜，簽訂本協(xié)議，具體內(nèi)容如下：第一條：工程項目1.1 工程名稱： 星譽花園（二期）建筑施工工程。1.2 工程地點：廣州市番禺區(qū)迎星西路133號。1.3 工程內(nèi)容：A-1、A-2兩幢（地上部分分不為17層及21層，地下2層）及C棟（地上部分共3層），總建筑面積約3.48萬平方米。1.4 承包范圍：按經(jīng)甲方蓋章確認

3、的本工程設計施工圖紙規(guī)定內(nèi)容及附件相關(guān)做法（甲方指定分包的工程除外，詳見附件三）：1.4.1 0.00以下、0.00以上全部土建工程（含外墻磚鋪貼、首層住戶入口臺階、承臺開挖、殘疾人坡道結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、百葉、欄桿及室內(nèi)飄窗護欄部分等）。不包含樁基礎、地下室基坑支護、地下室土石方大開挖和大開挖土石方外運工程、外購土石方費用、石材鋪貼、C棟玻璃裝飾屋頂、及甲方指定的分包項目等；1.4.2 甲方指令托付標段紅線范圍內(nèi)的其它工程（包括室外環(huán)境的部分結(jié)構(gòu)工程及其它與主體工程不可分割之附屬工程）；1.4.3 甲方有權(quán)決定標段紅線范圍內(nèi)及紅線外距離50米范圍之內(nèi)增加零星工程是否由乙方施工，如甲方?jīng)Q定將以上

4、工程托付給乙方施工，乙方必須予以積極配合并按時完成，價格按照協(xié)議約定條款計算；1.4.4 本協(xié)議工程采納總價包干方式進行施工承包，除經(jīng)甲方確認的設計變更修改外，工程量或項目少計、漏計均不予以調(diào)整；以上所述的工程承包范圍僅是概括性的，并不能視為完整無缺的。乙方應認真研究圖紙及本工程招標文件資料，以便準確、完整地了解本工程的實際范圍。 1.5 土建工程與其它專業(yè)工程的施工劃分：1.5.1 穿樓板、墻體的孔洞由乙方預留，套管由專業(yè)分包單位施工，套管與管道之間及套管與結(jié)構(gòu)板、墻體之間孔洞的封堵、防水、恢復均由專業(yè)分包單位負責；1.5.2 所有預埋管、預埋線槽、預埋接線底盒、預埋件由各專業(yè)工程分包單位負

5、責；1.5.3 所有預埋工作（包含但不限于上述內(nèi)容）由乙方與各專業(yè)工程分包單位協(xié)調(diào)處理；1.6 分包工程：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本工程作任何形式的分包或轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)覺，甲方有權(quán)即行終止本合同，所造成的損失概由乙方承擔，甲方并可追究乙方的法律責任。經(jīng)甲方同意的分包工程，乙方須對分包人的工作向甲方承擔責任。1.7 承包方式：乙方以包工包料、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包時期完工和包竣工期限、包驗收、不包稅等承包方式承包施工。1.8 甲方指定分包工程項目，乙方有提供相關(guān)協(xié)調(diào)配合的責任，詳見本協(xié)議第七條的條款，協(xié)調(diào)配合費用按本協(xié)議附件六規(guī)定由甲方支付給乙方，乙方收取協(xié)調(diào)配合費后不得再向甲方及甲方

6、指定的分包單位收取任何費用（施工水電費用按本協(xié)議附件六規(guī)定收?。?。第二條：工期2.1 雙方約定本工程的總工期為 600 個日歷天，工期自甲方屆時發(fā)出的開工令（或開工通知）的第二天開始計算，至本工程全部完工經(jīng)甲方、監(jiān)理、設計單位及建設主管部門的竣工驗收合格并取得房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表之日止。甲方發(fā)出的開工令（或開工通知）經(jīng)乙方簽收后，如乙方在24小時內(nèi)未提出書面異議，則視為認同。2.2時期性施工進度以甲乙雙方確認的施工進度打算為準（施工進度打算詳見附件五），甲、乙雙方在確定竣工日期及各項操縱工期時，已充分考慮：（1）可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風、高溫天氣、節(jié)假日、工地及周

7、邊環(huán)境阻礙因素等等；（2）甲方分包工程的合理工期。工期操縱時刻表如下：編號施工內(nèi)容完成日期累計工期備注1工程開工2013年12月1日02基礎完成至0.002014年3月30日120天含春節(jié)放假3交付園林工程施工場地2014年4月31日151天不占主工期4樣板房、銷售中心砌體批蕩施工場地2014年5月15日160天不占主工期5十五層主體框架結(jié)構(gòu)2014年7月21日233天6主體框架結(jié)構(gòu)封頂2014年9月1日275天7砌體工程2014年10月1日305天8外墻批蕩2015年1月19日425天9外墻磚鋪貼2015年3月30日495天含春節(jié)放假10外墻腳手架、施工電梯、塔吊拆除2015年5月01日52

8、5天11交付園林市政施工場地2015年5月10日535天12取得政府相關(guān)部門的竣工驗收報告2015年8月8日595天13取得“房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表”2015年8月13日600天2.3 在履約過程中，存在以下情況乙方可辦理延期簽證：2.3.1 因甲方緣故導致變更設計而引起工程量增減且阻礙到施工進度打算關(guān)鍵線路上工序的；2.3.2 甲方未按協(xié)議約定完成其應當負責的工作而阻礙工期的；2.3.3 甲方未按協(xié)議約定支付工程款阻礙正常施工的；2.3.4 因甲方指定分包單位和甲方責任造成工期延誤的其他情況；2.3.5 三天內(nèi)自早上7：00點至下午18：00點期間因非乙方緣故停水、停電

9、造成停工累計超過8小時，則工期相應順延；2.3.6 因不可抗力等因素所延誤的工期；上述情況如有發(fā)生，乙方可在事件發(fā)生后七天內(nèi)及時提出申請，辦理工期延期簽證，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表、主管領導及部門經(jīng)理簽認后，工期可作調(diào)整，并以此確定竣工日期。如施工方未在事件發(fā)生七天內(nèi)及時辦理工期延期簽證，甲方將不予補辦。但因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方緣故造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。第三條：工程質(zhì)量、隱蔽及中間驗收、竣工驗收和保修期3.1 工程質(zhì)量標準：乙方應嚴格按照施工圖紙、講明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并同意監(jiān)理及甲方現(xiàn)場工程師的監(jiān)督。工程質(zhì)量標準按國

10、家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范，應達到合格；安全生產(chǎn)及文明施工需符合廣州市建設工程安全、文明施工標準做法要求，詳見附件十一安全文明施工指引。3.2 隱蔽、中間驗收及竣工驗收：3.2.1 工程具備隱蔽條件，乙方先須進行自檢，并在隱蔽前24小時以內(nèi)以書面形式通知甲方驗收。通知包括隱蔽驗收的內(nèi)容、驗收時刻和地點。乙方預備驗收記錄，驗收合格，甲方在驗收記錄上簽字后（隱蔽記錄須甲方負責的多人同時簽名），乙方方可進行隱蔽和接著進行下一道工序施工。假如發(fā)覺乙方在驗收合格后到隱蔽施工前，對合格部分做任何改動，應重新進行驗收；重要的工程隱蔽驗收應通知質(zhì)量監(jiān)督及設計單位共同參加驗收。驗收不合格，乙方在甲方和監(jiān)理限定的時刻內(nèi)修

11、改后重新驗收。隱蔽驗收資料作為竣工結(jié)算的依據(jù)；3.2.2 甲方若不能按時進行驗收的，應在驗收前12小時以書面形式向乙方提出延期要求。若乙方未通知甲方、監(jiān)理等單位到場檢查，單方完成工程隱蔽的，甲方有權(quán)要求重新檢查，不論檢查結(jié)果是否合格，一切費用均由乙方承擔，并賠償由此給甲方和相關(guān)單位造成的返工、誤工等損失；3.2.3 不管甲方和監(jiān)理是否差不多驗收，當其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應按要求進行剝露或復測，必要時甲方和監(jiān)理可托付專業(yè)檢測機構(gòu)檢測，乙方應在檢驗后重新進行覆蓋或修復。若檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的費用，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延，并承

12、擔不合格工程造成的責任；3.2.4 施工及驗收規(guī)范規(guī)定的關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交初檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次乙方需支付違約金2000元，同時甲方有權(quán)暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止；3.2.5 乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯合施工技術(shù)資料，包括攝影、錄像資料等等。3.2.6 竣工驗收： 竣工驗收以施工驗收規(guī)范、強制性標準條文、技術(shù)法規(guī)、行業(yè)標準、政府有關(guān)規(guī)定及施工圖紙等等為依據(jù)； 乙方認為工程具備竣工驗收條件后，需于竣工驗收前十五天向監(jiān)理、甲方提供完整的竣工驗收所需資料和竣工驗收申請

13、。監(jiān)理、甲方收到申請后審查乙方所提交的相關(guān)竣工資料符合要求后七個工作日內(nèi)組織初步驗收，由甲方、監(jiān)理、物業(yè)治理公司組成初驗小組對本工程進行全面驗收，初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗小組核實后，甲方在三天內(nèi)批復乙方工程核驗申請。乙方協(xié)助甲方邀請政府有關(guān)部門到場參加竣工驗收，并在驗收后7天內(nèi)按整改意見修改完成； 竣工驗收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項目部自檢及公司相關(guān)部門組織檢查的資料）外，還要對使用功能進行實測實量及外部觀感質(zhì)量的評定。要緊內(nèi)容有：外窗噴淋試驗、上水管試壓、屋面衛(wèi)生間閉水試驗、避雷電阻測定、電路耦合、房屋沉降、開間尺寸及層高等； 竣工驗收后二天以內(nèi)，給予批準或提出修改意見。如初次驗

14、收未通過，乙方應按建設行政主管部門及甲方所提修改意見整改并承擔整改費用，完成后再次申報組織驗收； 乙方在竣工驗收通過后15天內(nèi)向甲方移交合格完整的工程竣工資料、竣工圖紙五套及相應的電子文檔資料（水電安裝資料由專業(yè)分包單位負責整理裝訂后移交給乙方，要求必須有每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況，其中一套用于檔案館存檔、一套用于甲方存檔、一套用于物業(yè)治理處存檔。乙方負責對專業(yè)分包單位提交的資料進行審核，經(jīng)審核無誤并按竣工資料的要求整理后方可移交甲方）。否則每延遲一天，乙方需支付違約金每天1萬元；屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。需

15、甲方或甲方指定分包單位配合提供相關(guān)資料時，乙方需及時提早書面通知甲方及甲方指定分包單位。若乙方已及時提早書面通知，但甲方及甲方指定分包單位仍不按乙方規(guī)定時刻內(nèi)提供相關(guān)資料，則由此導致的損失乙方不承擔賠償責任，且需按每延遲一天賠償乙方每天1萬元；乙方需在竣工驗收通過后積極配合甲方取得建設部門為本工程頒發(fā)的房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表，若政府有關(guān)部門認為工程資料需補充完善，則乙方需在接到甲方通知后15天內(nèi)將屬乙方責任范圍內(nèi)的資料予以補充完善，否則需承擔由此導致?lián)p失的賠償責任； 乙方應在竣工驗收通過后30天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫

16、工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司核實簽字后，方可視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時刻延誤，則乙方需按竣工日期拖延規(guī)定支付違約金；工程在未移交甲方之前，乙方需負責維護；如甲方提早使用，甲乙雙方應辦理移交手續(xù)。對工程移交前或移交后發(fā)覺的問題，若屬乙方責任，乙方需按甲方要求積極配合整改，若造成工期延誤，需按每延遲一天賠償甲方每天1萬元，并賠償甲方的相關(guān)損失。3.3 為了做好住戶入住期間的驗收、維修工作，乙方須留部分維修人員協(xié)助甲方，直到入住結(jié)束或甲方認定能夠撤走的日期為止。3.4 工程保修：保修期按建設工程質(zhì)量治理條例、房屋建筑工程質(zhì)量保修方法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期自竣工驗收合格

17、簽字之日起計。甲方在結(jié)清工程款前提留本工程竣工決算總造價的 3% 作保修金。保修期內(nèi)，乙方對本工程出現(xiàn)的由于乙方責任造成的質(zhì)量問題免費進行維修。乙方應在接到甲方修理通知2日內(nèi)派人修理，否則，甲方可托付其他單位或人員保修，所發(fā)生的費用由甲方在保修金內(nèi)雙倍扣除，不足部分由乙方交付。乙方對本工程的質(zhì)量負有終身的質(zhì)量保障責任，若因乙方工程質(zhì)量問題導致甲方或第三方受到損失，乙方負責承擔甲方或第三方的全部損失。第四條：材料設備供應4.1 土建工程：若雙方同意部分材料由甲方采購并運至工地，乙方簽收后負責缷貨和保管；由乙方自行采購的材料，必須符合國家建材行業(yè)的相關(guān)標準和政府部門的相關(guān)規(guī)定（鋼材、外墻磚等材料須

18、在甲方選用的品牌或廠家范圍中采購（詳見協(xié)議附件七）。若個不材料變更，以甲方提早發(fā)出書面通知為準。4.2 非甲方供應及甲方指定的材料，乙方應在采購前20日前報送各材料之樣本及供貨商資料等（包含政府有關(guān)主管部門準用證明、供貨商資質(zhì)證明、供貨日程講明、材料設備技術(shù)性能參數(shù)及施工安裝講明、材料設備品質(zhì)證明文件、有關(guān)政府主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告等）送交監(jiān)理及甲方審核，并經(jīng)監(jiān)理、甲方書面審核認可后乙方才可進行采購。乙方未經(jīng)監(jiān)理、甲方書面同意擅自采購，乙方的行為將被視為違約，除需按監(jiān)理、甲方要求無償予以返工，或?qū)⑸米圆少彽牟牧锨暹\出工地現(xiàn)場外，乙方需向甲方支付違約金15萬元，并賠償由此給

19、甲方或第三方造成的損失。4.3乙方應按甲方書面審定的材料、設備供貨商，配合工程進度安排相關(guān)技術(shù)交流與訂貨、供貨、進場日程。如因甲方指定或?qū)彾ǖ牟牧稀⒃O備供貨商的供貨日期無法配合工程進度，乙方應于該項材料、設備打算進場使用1個月前提出詳細書面講明及相關(guān)證明文件與甲方進行協(xié)商。4.4 乙方每進場一批材料、成品、半成品，必須提早八小時通知甲方，每批材料、成品、半成品進場報驗單均須經(jīng)甲方及監(jiān)理單位現(xiàn)場治理代表驗收簽字后方可準許使用，且經(jīng)簽認的材料進場報驗單須給甲方及監(jiān)理單位各一份，作為結(jié)算參考依據(jù)。所有材料設備均須附有出廠合格證及具有由有關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告；并按國家及地

20、點有關(guān)規(guī)范規(guī)定送檢，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，材料設備的檢驗試驗費用由乙方負責（政府文件規(guī)定由甲方負責的除外，但檢測中需提供的樣品、送檢運輸人工、機械等等費用由乙方承擔）。甲供材料設備的檢驗試驗費由甲方負責，乙方負責送檢。4.5甲方有權(quán)對乙方施工現(xiàn)場的材料設備隨時進行抽查并送檢，乙方需無償予以配合，包括無償提供人員及機械等；如檢驗合格，檢驗費用由甲方負責，如檢驗不合格，乙方除需無條件更換已進場材料設備及無償返工外，還需承擔檢測費及賠償由此給甲方或第三方造成的損失。4.6非甲方指定由乙方自已采購的所有材料需符合國家及地點有關(guān)規(guī)范及技術(shù)規(guī)定（比如環(huán)保要求），如因乙

21、方采購不合格材料給甲方或第三方造成損失，乙方承擔全部賠償責任。造成工期延誤，責任由乙方承擔。4.7因工程專門情況，材料、設備若需采納替代品，則必須事先征得設計單位和甲方書面同意后，方可使用。乙方未經(jīng)設計單位和甲方書面同意擅自采納，乙方的行為將被視為違約，除需按監(jiān)理、甲方要求無償予以返工，或?qū)⑸米圆杉{的材料清運出工地現(xiàn)場外，乙方需向甲方支付違約金15萬元，并賠償由此給甲方或第三方造成的損失。4.8因乙方緣故導致檢驗試驗不及時、不全面、不合格等造成工期延誤及其它后果，則由乙方承擔全部責任。4.9屬甲方供應或甲方限定品牌價格乙方采購的材料、設備，乙方應在使用前60日報送材料設備使用打算（如乙方需要補

22、充或修改打算，應在甲方對該批材料設備招標前10天提出），供應打算需包含材料設備的數(shù)量、規(guī)格型號、技術(shù)要求、貨到工地時刻；乙方不及時上報材料設備使用打算，則需承擔由此導致的工期延誤責任，如上報打算有誤，則需賠償由此給甲方造成的損失；甲方供應或甲方限定品牌價格乙方采購的材料設備在結(jié)算時，工程量按圖紙計算，損耗按本協(xié)議約定采納的預算定額規(guī)定計算，超出定額規(guī)定的損耗量由乙方自行負責。若由于甲方的裝修圖紙對材料及施工有專門要求，導致材料損耗率超出定額規(guī)定，則該材料的損耗率由雙方協(xié)商確定。由于設計變更引起甲方供應的材料設備數(shù)量、規(guī)格型號變化，乙方應在收到變更通知5日內(nèi)書面通知甲方，否則由此給甲方造成的損失

23、全部由乙方承擔。乙方報送的資料要求為書面資料三份，電子文本一份。如因甲方供應材料不及時，導致工期延誤，甲方應賠償乙方每天壹萬元，工期順延。4.10甲方供應的材料設備到貨后，乙方應安排適當卸貨位置，并按甲方要求的時刻組織驗收。逾時未驗收，視為乙方已驗收，相應的保管責任由乙方承擔。4.11乙方在甲供材料的收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品愛護過程中損壞甲供材料時，應負相應的經(jīng)濟賠償及工期索賠等責任。第五條：協(xié)議價、工程價款的支付方式及其它約定5.1協(xié)議價的約定5.1.1協(xié)議價:本協(xié)議工程采納總價包干方式承包，包干總價不含稅為人民幣￥4575萬元（大寫:肆仟伍佰柒拾伍萬元整）。若甲方將鋁合金門窗、百

24、葉、欄桿工程單獨分包，則雙方同意從包干總價中減除人民幣￥300萬元（大寫:叁佰萬元整），此造價包含鋁窗框塞縫及防水費用。包干總價已包含本合同附件六中各指定分包工程的總包協(xié)調(diào)配合費用。 除鋼筋、混凝土的價格變動超過5%時能夠調(diào)整外，其余材料價格均不予調(diào)整；鋼筋、混凝土按2013年第三季度廣州建設工程造價信息內(nèi)“廣州地區(qū)建設工程常用材料綜合價格”為基價；當乙方用于甲方本項目所購以上材料進場時刻的價格變動超過基價5%時調(diào)整超出5%部分的材料價差。5.1.2本協(xié)議工程由乙方以包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工、包通過相關(guān)政府部門驗收合格、包質(zhì)保期內(nèi)維修、包政府所規(guī)定承包方需為職員所購買的各類

25、保險及節(jié)假日加班工資費用、包物價上漲及人工上漲風險等施工全部風險的形式承包上述工程，不同意轉(zhuǎn)包分包，如某些專業(yè)施工項目確實需分包，必須征得發(fā)包方同意。5.1.3甲方指定分包的工程在同等條件下可優(yōu)先給乙方承包施工，乙方同意減除該分包工程的總包配合費。5.1.4乙方簽定本協(xié)議時已自行充分了解工程現(xiàn)場各項環(huán)境情況及已充分考慮其它分包單位施工部分存在的質(zhì)量偏差造成的承包工程量及材料的增加，乙方日后不得再以任何不了解現(xiàn)場環(huán)境情況等理由向甲方提出增加本協(xié)議價格的要求，甲方對此部分不再辦理任何簽證手續(xù)及增加費用。5.1.5因協(xié)議外增減工程導致協(xié)議價出現(xiàn)變動，按如下方式結(jié)算：如增減工程內(nèi)容在報價清單內(nèi)無相同或

26、相近項目可套用，則按廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（2010年）、廣東省安裝工程綜合定額（2010年）、廣東省建設工程計價通則（2010）進行計價，意外損害保險費率為0.1%、材料檢驗試驗費率為0.3%、預算包干費率為1%、利潤按人工費的18%計，材料價格參照施工同期廣州建設工程造價信息內(nèi)的常用材料綜合價格，人工單價按施工同期廣州建設工程造價信息內(nèi)由廣州市建設工程造價治理站公布的綜合工日單價計算。按上述規(guī)定計算后的造價下浮13% ，作為協(xié)議外工程實際結(jié)算造價。如增減工程內(nèi)容與本協(xié)議附件一星譽花園（二期）土建工程報價清單已有項目相同，則單價由甲方選擇按本協(xié)議附件一星譽花園（二期）土建工程報價清單中

27、的單價作為該變更項目的單價或參照約定的計算單價實施，工程量按實簽證，于變更項目完成后3個工作日內(nèi)辦理簽證手續(xù)。 如增減工程內(nèi)容在報價清單內(nèi)和2010年廣東省建筑與裝飾工程綜合定額、廣東省安裝工程綜合定額（2010年）內(nèi)均無相應項目可套用，則由雙方按市場價格另行協(xié)商確定。5.2 施工前期甲方代繳費用、工程價款支付方式5.2.1 施工前期甲方代繳費用：甲方按實繳數(shù)額代乙方支付以下各種費用，在撥付進度款及結(jié)算款時扣回相應費用。以下代繳費用按政府現(xiàn)行規(guī)定計取，以后政府規(guī)定有變動時，代繳費用及種類作相應變動； 建設項目勞動保險統(tǒng)籌金（由甲方向有關(guān)部門繳納并申請退回）； 乙方工人工資保證金（由甲方向有關(guān)部

28、門繳納并退回，并按比例從每期工程款中扣回，工程竣工驗收合格后退回給乙方）；散裝水泥專項資金（由甲方向有關(guān)部門繳納并申請退回，因乙方緣故導致保證金不能退回，則甲方有權(quán)從乙方的工程款中扣回）； 建筑團體意外險（由甲方按比例從每期工程款中扣回）；新型墻體保證金（由甲方向有關(guān)部門繳納并申請退回，因乙方緣故導致保證金不能退回，則甲方有權(quán)從乙方的工程款中扣回）。 以下費用由乙方自行向有關(guān)部門繳納并申請退回：.1 依照政府有關(guān)部門規(guī)定應由乙方繳納的費用。5.2.2 工程價款支付方式: 甲方支付工程款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬支票。星譽花園(二期)土建工程付款節(jié)點序號付款節(jié)點付款比例備注一、地下室主體結(jié)構(gòu)1完成-9.0

29、米負二層地下室底板結(jié)構(gòu)（含-9.0米）支付完成部分的80%合計約350萬元2完成-5.2米及以下結(jié)構(gòu)部分（含-5.2米）支付完成部分的80%合計約350萬元3完成0.00米及以下結(jié)構(gòu)部分（含0.00米）支付完成部分的80%合計約450萬元二、0.00米以上部分主體結(jié)構(gòu)4完成至第三層樓面結(jié)構(gòu)支付完成部分的80%合計約200萬元 5完成至第九層樓面結(jié)構(gòu)支付完成部分的80%合計約350萬元6完成至第十五層樓面結(jié)構(gòu)支付完成部分的80%合計約350萬元7完成主體結(jié)構(gòu)封頂支付完成部分的80%合計約300萬元三、裝飾部分8砌體完成首層至第6層支付完成部分的80%合計約60萬元9砌體完成第7至第12層，掛網(wǎng)批

30、蕩完成首層至第6層支付完成部分的80%合計約150萬元10砌體完成第13至第18層，掛網(wǎng)批蕩完成第7至第12層支付完成部分的80%合計約150萬元11砌體全部完成，掛網(wǎng)批蕩完成第13至第18層支付完成部分的80%合計約150萬元12外墻、內(nèi)墻掛網(wǎng)批蕩全部完成支付完成部分的80%合計約180萬元13鋁合金門窗框、陽臺欄桿安裝完成第11至第21層，外墻磚鋪貼完成第16至21層支付完成部分的80%合計約120萬元14外墻磚鋪貼完成第8至第15層，鋁合金門窗框、陽臺欄桿安裝全部完成支付完成部分的80%合計約150萬元15外墻磚鋪貼全部完成，室內(nèi)膩子全部完成、天面防水、隔熱層完成。支付完成部分的80%合

31、計約150萬元16外墻腳手架、塔吊拆除完成，鋁門窗扇、陽臺欄桿玻璃安裝全部完成。支付完成部分的80%合計約200萬元17施工電梯拆除完成，全部收尾工作完成并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位初檢合格時。付款至合同總額的85%合計約228萬元18工程竣工驗收并取得建設部門為本工程頒發(fā)的房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表，全部資料移交退場完成。付款至完成完成部分總額的90%合計約228萬元19工程竣工結(jié)算審核完成。付款至結(jié)算總額的97%合計約321.75萬元20工程保修金3%保修期滿兩年付款2%，保修滿五年付款1%合計約91.5萬元合計約45.75萬元上述工程付款節(jié)點要求的工作完成后，乙方需在該期工程付款

32、節(jié)點工作完成后五個工作日內(nèi)將該期完成的工作量、進度預算書及相關(guān)資料報送甲方審核，甲方確認資料齊全后七個工作日內(nèi)完成審核，經(jīng)雙方確認后五個工作日內(nèi)支付。 本協(xié)議第2.2條中約定的時期節(jié)點工期如因乙方緣故未能按時完成，將按本合同第八條有關(guān)條款進行處罰，罰款直接在進度款內(nèi)扣除，如乙方能保證總工期不受阻礙，則罰款退回給乙方；若由于時期節(jié)點工期拖延給分包單位造成損失，乙方需承擔賠償責任。若乙方認為甲方指定的分包單位可能會對乙方工程施工進度造成阻礙，乙方需及時提早書面通知甲方及分包單位按時完成相關(guān)工作，若乙方已及時提早書面發(fā)函督促兩次通知，但分包單位仍未按要求完成，則需賠償乙方損失，工期順延。 工程竣工并

33、經(jīng)政府主管部門驗收合格后，乙方需在30天內(nèi)報送工程結(jié)算書及相關(guān)資料供甲方審核，甲方在收到分時期分部分項完整的結(jié)算書及竣工圖后30個工作日內(nèi)提出書面審核意見，隨后同乙方核對工程價款。工程價款經(jīng)雙方簽字蓋章確認后七個工作日內(nèi)支付至結(jié)算總造價的97%，余3%作為工程質(zhì)量保修金。甲方支付工程款時，乙方須提供當期全額收款工程票據(jù)及工人工資表。甲方于每期辦結(jié)工程款支付手續(xù)后3天內(nèi)在施工現(xiàn)場指定位置的公告欄完善工程付款公告，乙方負責通知施工班組查看工程付款公告的相關(guān)信息。 保修款的支付：.1 在土建工程保修期滿無質(zhì)量問題后7日內(nèi)，甲方將總造價的2的保修金無息退還給乙方；.2 在屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生

34、間、房間和外墻面的防滲漏工程5年保修期滿無質(zhì)量問題后，乙方辦理完保修終結(jié)手續(xù)后7天內(nèi)甲方無息退回剩余保修金。5.3 合同包干總價包含的內(nèi)容：5.3.1 本工程招標文件所約定包含的全部工作內(nèi)容。5.3.2 除上述內(nèi)容以外的以下工程內(nèi)容： 各類固定模板用對拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補及防水、管道孔的填補及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補及防水、套管塞縫；PVC穿墻套管不單獨計列；用于固定構(gòu)件的鐵墊件或塑料墊塊、固定預埋件的支架；保證腳手架不在外墻面留孔而增加的措施費； 預應力管樁樁芯空孔清理、樁頂設計標高以上部分樁的截除； 本協(xié)議工程內(nèi)預埋管穿鐵絲費用、暗埋管線的劃線標識；掛鋼絲網(wǎng)搭接。 埋設加氣砼

35、砌塊墻體門窗洞口實心水泥磚的費用； 臨建搬遷及所產(chǎn)生的建筑垃圾的清理外運（含因設計變更產(chǎn)生、施工場地小及甲方銷售的需要引起的）；施工現(xiàn)場移交給室外工程時需破除硬地的地點的破除、施工場地清理及施工垃圾外運（含傾倒、堆放、處理等）； 乙方緣故導致的材料二次搬運； 施工工地環(huán)衛(wèi)費、防洪防風措施、維持交通增加費用； 外墻綜合腳手架懸挑增加的費用； 配合甲方銷售的開放、開盤引起的模板周轉(zhuǎn)達不到綜合定額規(guī)定周轉(zhuǎn)次數(shù)，而引起的模板攤銷費的增加；0 電梯門框邊塞縫費用由乙方負責；1 材料甲供或甲方指定等引起的費用增加。5.3.3措施費：鋼筋工程：所有梁、板、柱、砼墻鋼筋綁扎均采納滿扎，不得漏扎和跳扎；模板工程

36、：樓面板接縫用專用封口膠作密封處理；砌體：所有砌筑需灰縫飽滿抹平。砌體拉結(jié)鋼筋按設計圖紙要求設置并在砌體1/2高度位置設2*8通長加強鋼筋；砼工程：所有樓地面、屋面混凝土澆搗完成且在初凝前必須進行打磨找平；工地非硬化場地的全砂化處理；工地臨時道路與通道的清掃；工地內(nèi)全部建筑垃圾的清運；工地廁所（方案需先經(jīng)發(fā)包方確認）搭建：砌塊墻、鐵皮瓦、內(nèi)墻及地面貼瓷磚、化糞池，專人清潔；樓板鋼筋全部采納墊塊；所有屋面、樓面及混凝土結(jié)構(gòu)砼必須按設計圖紙和相關(guān)規(guī)范要求進行養(yǎng)護；砌體材料進場后擱置達到15天后方同意上樓的室外場地布置、堆放期間的防水措施、材料保管及二次搬運、砌塊澆水等砌筑標準規(guī)定的各項措施費；0墻

37、體采納定制斜頂磚及采取一順一丁砌筑；1砌筑與抹灰砂漿樓層內(nèi)全部采納灰斗盛放；2外墻窗臺砼板澆筑后板面立即采納舊模板愛護；3外墻（含鋁窗）拆架后三輪淋水檢驗的管材及架設、水電等費用；4所有樓棟的外挑架搭設及因樓盤銷售部和樣板房所需的外挑架搭設；5臨建搬遷及所產(chǎn)生的建筑垃圾及遺留物的清理外運，承包方需充分考慮不僅在同期工程的交叉作業(yè)引起可能的搬遷費用，而且要考慮因前期占用后期場地引起的搬遷費用、場地平坦；6機械/設備/材料過隧道路橋費用，施工臨時道路的修復、交通費、合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料設備的損耗及增加費用；7其它保證協(xié)議工期措施費、金屬構(gòu)件（包括但不限于拉件、百葉等）與墻體連接處填縫、抹灰

38、收口及防水、施工洞口過梁及拉結(jié)鋼筋及鋼絲網(wǎng)、本協(xié)議工程內(nèi)的套管填縫；8累計24小時內(nèi)/一周的停水停電措施費用；5.3.19施工場地清理及施工垃圾外運（含傾倒、堆放、處理等）、場地移交給乙方后的基坑及場地降排水、施工噪音環(huán)保措施、施工期間的現(xiàn)場環(huán)境愛護、施工工地環(huán)衛(wèi)費、防風措施、維持交通增加、上市政道路行駛增加費、風險包干費、其它文明工地措施費。5.4結(jié)算編制要求：5.4.1乙方編制結(jié)算前，需提供全部工程竣工驗收合格證明，工程竣工圖許多于3套，經(jīng)甲方審核無誤后方可報送相關(guān)工程結(jié)算，結(jié)算資料包括但不限于上述所有已核對的資料，現(xiàn)場發(fā)生經(jīng)甲方認可的會議記錄、文件、工程聯(lián)系單、通知、設計修改及變更、簽證

39、等。5.5設計變更及工程簽證：5.5.1辦理簽證時，乙方應提供經(jīng)甲方確認的有關(guān)修改變更指令，簽證原件一式兩份，其中甲方一份，乙方一份；5.5.2甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方確認；關(guān)于有可能被重復利用的材料設備，乙方應小心愛護，屬乙方拆除時未采取愛護措施或拆除后愛護不當?shù)模梢曳截撠熧r償；5.5.3現(xiàn)場簽證統(tǒng)一使用甲方制定的現(xiàn)場簽證單格式，此單須由乙方填寫，甲方及監(jiān)理審核工程量和單價，經(jīng)監(jiān)理、甲方審定后方為有效；違反本要求的簽證為無效簽證；5.5.4單位工程中分部分項工程每單項300元以內(nèi)（含300元）的變更、修改工程由乙方包干，不予辦理簽證；其他每單項3

40、00元以上的變更、修改工程按合同條款進行增減結(jié)算，該增減結(jié)算（需附工程量計算式、材料單價、詳細成本分析等資料）且所申報簽證造價不得超過審定造價的10，若超審定造價10以上，處以審定造價2的罰款（乙方簽收簽證單后，如對簽證內(nèi)容有異議，應在三個工作日內(nèi)予以書面提出，否則視為默認所有簽證內(nèi)容，結(jié)算按甲方最終批示簽證內(nèi)容辦理）。若乙方申報造價是由于雙方對材料價格存在爭議而非乙方有意虛報夸大造價引起超審定造價10以上，甲方可依照實際情況和乙方配合審核程度等因素獨立決定是否處以審定造價2的罰款；5.5.5為幸免簽證出現(xiàn)混亂、重復結(jié)算，乙方在辦理簽證時必須明確每份簽證的具體緣故、施工部位、施工時刻、簽證的編

41、號等，否則不予辦理；5.5.6變更、簽證結(jié)算必須按變更、簽證號碼進行分項，不得進行不同號碼（有互相聯(lián)系的號碼除外）工程量匯總；5.5.7若甲方需在本協(xié)議約定的工作量以外托付乙方完成一定工程或工作量，應以正式書面形式將具體工作范圍、完成時刻等要緊內(nèi)容通知乙方。沒有甲方正式書面托付而施工的工程或工作量，甲方不予結(jié)算；5.5.8甲方口頭通知乙方施工并產(chǎn)生簽證，甲方必須在48小時內(nèi)下發(fā)工程通知單給乙方，否則乙方有權(quán)停止施工同時提出賠償損失，工期順延。第六條：雙方責任及義務6.1 甲方的責任及義務6.1.1 甲方向乙方指定施工現(xiàn)場所需用電、用水駁接點位置，由乙方負責將水、電接至各工作面，工地現(xiàn)場內(nèi)的臨時

42、用水、用電駁接及臨時道路工程費用（含拆除、清運）由乙方自行承擔。6.1.2 指派 白偉權(quán) 為甲方駐工地代表（聯(lián)系電話861，負責協(xié)議的履行(其簽名樣式甲乙雙方備案)，對工程質(zhì)量、進度進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查等事宜。6.1.3 工程地質(zhì)和地下管線資料:協(xié)議簽訂后 2 天提供。6.1.4 開工前將水準點、坐標操縱點以書面形式提交給乙方，并于現(xiàn)場交驗。水準點、座標操縱點交驗完畢，即由乙方負責愛護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負擔。對放線驗線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請權(quán)威機構(gòu)或部門進行復核或檢驗，復核或

43、檢驗合格則甲方承擔相應費用；如不合格，乙方承擔相應費用并賠償造成的一切損失。6.1.5 組織乙方和設計單位進行圖紙會審。6.1.6 甲方免費提供施工圖 八 套，若乙方另需增加圖紙，則費用按￥1000.00元/套計。6.2 乙方的責任及義務6.2.1 乙方需協(xié)助甲方辦理施工過程中需甲方辦理的各相關(guān)手續(xù)，雙方各自承擔各自相關(guān)費用；道路占用、施工圍閉及其它正常施工所需的證件手續(xù)則由乙方負責辦理，費用由乙方承擔。乙方需及時向政府相關(guān)部門提供履約保函及其它必須提供的證明材料,否則按乙方違約處理,本協(xié)議自動作廢,由此所造成的損失概由乙方承擔。6.2.2 乙方需在工程開工前15個工作日報送施工組織設計供監(jiān)理

44、及甲方審核，施工組織設計應包括項目治理人員、施工機械設備清單、周轉(zhuǎn)材料數(shù)量及要求、年季月周施工進度打算、勞動力安排、全部設備、材料、成品、半成品等需求供應進場打算、安全文明施工措施、有關(guān)設備、塔吊、計量器具的合格證、年審合格證明等證件等等。監(jiān)理及甲方收到乙方施工組織設計（各工期節(jié)點不得遲于合同工期節(jié)點規(guī)定）后六個工作日內(nèi)審核批準或提出修改意見，乙方在兩個個工作日按監(jiān)理及甲方提出修改意見進行修改，并重新報送監(jiān)理及甲方審核批準。甲方批準的施工組織設計可作為工程款的支付參考依據(jù)。6.2.3 乙方施工組織設計或施工方案應依照工程場地現(xiàn)狀安排場地布置、依照甲方園建、道路、室外管網(wǎng)工程需要，和經(jīng)甲方批準的

45、該工程基礎完成、主體完成、外架拆除等時刻，綜合確定其分時期對場地的占用時刻，編制出地下室施工和上部結(jié)構(gòu)施工的兩種施工現(xiàn)場平面布置圖，上部結(jié)構(gòu)施工時甲方需穿插部分地下室頂板上及周邊的園林施工。超出約定時刻，而發(fā)生的臨時設施或材料、設備搬遷等費用、工期阻礙等由乙方承擔。乙方需在合同包干總價內(nèi)綜合考慮外墻腳手架的懸挑費用，以滿足甲方的園林、道路、管網(wǎng)的施工進度要求和樓盤銷售需要。6.2.4 為更好地提高項目進度治理水平，乙方向甲方、監(jiān)理方報審的總進度打算和年、月進度打算應以網(wǎng)絡打算為主，標注出關(guān)鍵線路，工期索賠依據(jù)開工前批準的網(wǎng)絡總進度打算辦理，否則出現(xiàn)工期索賠則由甲方和監(jiān)理方共同研究確定，乙方應服

46、從。否則出現(xiàn)工期索賠則由甲方、監(jiān)理和乙方三方共同研究確定。乙方每月二十五日向甲方書面報送下月施工打算和本月完成工程月報，下月施工打算必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不按時、按要求報送，甲方有權(quán)不予支付本期進度款或支付時刻順延。6.2.5 開工前乙方有義務對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作（含乙方需收取配合治理費的指定分包工程的圖紙）。6.2.6指派 郭波 為乙方駐工地代表（聯(lián)系電話），全面負責本協(xié)議的履行(其簽名

47、樣式甲乙雙方備案)。在進場前報送相應施工組織治理體系及人員名單，經(jīng)甲方確認后方可實施。乙方駐工地現(xiàn)場代表出勤率不低于90，在緊急情況和進行要緊施工項目時，乙方駐工地代表必須出勤，并科學組織工程施工，保質(zhì)、保量、按時完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。6.2.7 雙方商定每周定期召開現(xiàn)場治理例會，建立例會記錄制度，由監(jiān)理公司記錄整理，甲方審核；若乙方對整理后的會議紀要有異議，則應在收到會議紀要后二日內(nèi)書面提交工作聯(lián)系單要求監(jiān)理公司補充或澄清，否則，視為確認會議記錄內(nèi)容。乙方項目經(jīng)理（副經(jīng)理）、項目技術(shù)負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提早4小時向甲方提出申請并在獲得

48、甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金，未到會100元/人/次，遲到50元/人/次。每月乙方請假不得超過2人次。6.2.8 乙方項目部治理人員在工程施工期間，均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務。如需調(diào)整人員、機械設備、施工方案等，必須提早一周書面上報監(jiān)理及甲方并征得同意后方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金1萬元，并按照甲方要求恢復原狀；乙方項目經(jīng)理易人，其后任必須接著無條件全面承擔前任應負的責任。6.2.9 法定工作時刻內(nèi)，乙方項目經(jīng)理或技術(shù)負責人如因急事需離開工地，應知會甲方代表并征得批準后方可離開，否則乙方需向甲方支付違約金300元/次。若乙方項目經(jīng)理或技術(shù)負

49、責人未知會甲方代表擅自離開工地三次以上（含三次），甲方有權(quán)要求乙方更換項目經(jīng)理或技術(shù)負責人。6.2.10 乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時內(nèi)撤離本工程范圍；同時，乙方應在3天內(nèi)完成用合格的人員(甲方批準)代替下述撤離的任何人員，否則每拖延1天乙方須支付違約金300元：甲方、監(jiān)理方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質(zhì)量達不到協(xié)議要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員、工作責任心不強的施工人員、無正當理由不積極執(zhí)行監(jiān)理方、甲方指令者。 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作（包括銷售者）。 嚴峻違反甲方、監(jiān)理方或乙方工地現(xiàn)場治理規(guī)定者。 無證上崗者（適用于

50、按規(guī)定必須持證上崗證）。 與上報甲方規(guī)定名冊不符者。 與本工程施工無關(guān)的人員。 嚴峻違反施工安全和文明施工要求的當事人和其直接領導者。6.2.11 乙方駐現(xiàn)場治理人員和所有進場操作人員應具備相關(guān)資質(zhì)及崗位證書，且年齡不低于18周歲不超過55周歲。專門工種應持有效上崗證書持證上崗，同時報甲方備案。因乙方違規(guī)施工造成人員傷亡及財產(chǎn)損失的全部責任均由乙方承擔，并賠償由此給甲方造成的一切損失。6.2.12 乙方在施工過程中，必須對各分部分項工程，如基礎結(jié)構(gòu)、裝修、配套、環(huán)境等進行連續(xù)拍照及錄像，竣工之日應交付配音、配樂、配字幕的電子文件，片長1015分鐘，錄像和照片須包括竣工全貌、細部施工過程及對施工

51、過程中一些技術(shù)處理的領先做法等。6.2.13 乙方在施工中的問題應本著“文來文去”的原則，而且必須提早三天發(fā)文給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。乙方發(fā)文應有標準固定格式，規(guī)范的文件編號，由乙方項目經(jīng)理簽發(fā)。6.2.14 乙方必須遵照地點政府和有關(guān)部門的規(guī)定進行文明施工，保證在施工過程中不發(fā)生噪音擾民、污染環(huán)境、阻礙交通等不文明施工現(xiàn)象，如甲方發(fā)覺乙方存在不文明施工現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方改正，因不文明施工而造成的一切后果及費用均由乙方承擔。6.2.15 乙方應為有關(guān)人員、材料、機械設備購買保險（包括但不限于下述保險），并保持其在整個施工期間及保修期間持續(xù)有效，相關(guān)費用由乙方承擔： 乙方自有人員人身財產(chǎn)。

52、 乙方雇員人身財產(chǎn)。 乙方的施工設備損失或損壞。 第三方人員的人身財產(chǎn)。 工程質(zhì)量事故的保險。 工程保修期間所發(fā)生的質(zhì)量事故維修及第三方的損失。6.2.16 施工及生活用水、電等臨時設施費用及水電費由乙方負責。乙方不得發(fā)生白費水、電的現(xiàn)象，如現(xiàn)場發(fā)覺乙方白費水、電現(xiàn)象，監(jiān)理方及甲方有權(quán)制止，并依照具體情況予以罰款。6.2.17 依照現(xiàn)狀或另有約定外，建筑紅線外50米范圍內(nèi)的用于本工程臨時水電管網(wǎng)、場地和道路均由乙方負責營造，維護。如該50m范圍與其他相鄰乙方重疊，原則上按重疊部分的中線劃分，也可由乙方與相鄰單位自行協(xié)商營造、維護范圍。 6.2.18 乙方在施工過程中發(fā)覺文物和有價值的物品時，應

53、立即停止施工，并在采取有效愛護措施的同時，迅速報告甲方、文物局和公安局。假如在挖掘土方的過程中，發(fā)覺水電、通訊管線或其他地下設施，應立即停止挖掘工作，迅速報告監(jiān)理、甲方及專門機構(gòu)，并采取措施幸免對水電、通訊管線或其他地下設施造成損壞。否則，由此造成的損失均由乙方承擔賠償責任。6.2.19 甲方有權(quán)向乙方發(fā)出設計變更、洽商、工程通知等，乙方須及時按照設計變更、洽商、工程通知等執(zhí)行并受其約束。6.2.20 施工技術(shù)資料治理與移交：乙方應依照現(xiàn)行建設工程檔案編制規(guī)范及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及時收集、整理相關(guān)施工技術(shù)、質(zhì)檢等資料，技術(shù)、質(zhì)檢等資料質(zhì)量、數(shù)量及真實性應符合相關(guān)要求。在工程驗收前十五天，按檔案館技術(shù)

54、資料治理要求整理成冊提供完整資料（一式四份，原件、復印件各兩份）和竣工驗收報告給甲方。6.2.21 工程完工后乙方對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題有終身責任，對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修，并在竣工驗收前與甲方簽訂工程保修合同。6.2.22 乙方不得私自將工程轉(zhuǎn)包或分包，不得冒用他人資質(zhì)承包本工程；一經(jīng)發(fā)覺，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負責。6.2.23 工程竣工未正式移交前，乙方負責對本工程現(xiàn)場的一切設施及工程成品、半成品進行妥善愛護，若造成損壞應予以修復，否則承擔相應處罰和賠償責任。6.2.24 乙方在施工中發(fā)生的質(zhì)量事故，應即報告甲方駐現(xiàn)場代表及相關(guān)部門。一般質(zhì)量事故的處理方案及

55、結(jié)果應送甲方簽證和備案，重大質(zhì)量事故的處理方案應按當?shù)刭|(zhì)量事故處理程序辦理。6.2.25 為滿足工期質(zhì)量要求，乙方應隨時依照施工現(xiàn)場需要，按甲方代表指令追加現(xiàn)場所需設備、器具、材料、安全設施及人員投入，以達到甲方要求。乙方為達到上述要求而采取的各種措施費用均包含在工程總價中。6.2.26 乙方施工現(xiàn)場應做到“活完料凈腳下清”及時將垃圾收集、清理、外運，垃圾外運、消納費用由乙方負責。若發(fā)覺現(xiàn)場遺留垃圾，乙方承擔違約責任，乙方應向甲方支付清理垃圾費5倍的違約賠償。6.2.27 乙方應對施工圖紙保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三人披露。6.2.28 乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨街

56、交通要道附近施工時，施工前應報送詳細的安全防護措施供監(jiān)理及甲方審核，經(jīng)監(jiān)理及甲方同意后方可實施。6.2.29 乙方實施爆破作業(yè),使用毒害性、腐蝕性物品(含儲存、運輸)或在毒害性環(huán)境中施工時，需在施工前14天以書面形式通知監(jiān)理及甲方，并報送詳細的安全防護措施供監(jiān)理、甲方或政府有關(guān)部門審核，經(jīng)監(jiān)理、甲方或政府有關(guān)部門同意后方可實施。6.2.30 乙方需每天對工地現(xiàn)場生活及辦公區(qū)的公共場所(含監(jiān)理及甲方區(qū)域)進行清掃,以滿足文明施工要求,費用已含于合同價內(nèi)。6.2.31 除雙方協(xié)議外，乙方應對進場施工之人員、車輛、機具、工程標的物及工程物料進行保險，所需費用已含于本協(xié)議價款內(nèi)。6.2.32 竣工驗收

57、后，乙方必須按監(jiān)理及甲方要求對現(xiàn)場進行清理并撤離施工場地。6.2.33 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應預備備用發(fā)電機、水池等設施，市政停電期間乙方自行發(fā)電所發(fā)生的費用由乙方自身承擔，甲方不予補貼。6.2.34 乙方人員不得以任何緣故與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則乙方除直接對看房、購房客戶承擔可能的刑事或民事責任外，還應依照情節(jié)輕重每次支付甲方違約金人民幣2000元至10000元，并向客戶賠禮道歉。6.2.35 乙方須確保工程進度款的合理使用，如若發(fā)生拖欠工人工資投訴至相關(guān)政府部門，阻礙工程建設和社會穩(wěn)定，甲方有權(quán)采取任何措施處理相關(guān)問題，若因此造成工人到甲方銷售中心吵鬧，乙方須承擔給甲

58、方造成的所有損失的賠償責任；如若發(fā)生拖欠供應商材料款，供應商將乙方上訴至人民法院，所有的刑事或民事責任均由乙方全部承擔，甲方對此不負任何責任，且甲方有權(quán)采取一切必要措施。6.2.36 負責乙方施工部分以及各分包單位完工后移交的工程成品、半成品及設備設施的愛護，費用均由乙方負責。6.2.37 乙方不按工程規(guī)范及協(xié)議要求施工，或違反正常施工程序、施工工藝進行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達不到有關(guān)要求，或施工用材料設備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責任由乙方負責。6.2.38 因乙方緣故造成的施工質(zhì)量及安全事故，由乙方承擔賠償。6.2.39 乙方未能履行上述條款

59、的各項義務，造成甲方損失的，乙方賠償甲方有關(guān)損失。第七條：工程協(xié)調(diào)配合7.1 乙方應依照甲方要求（甲方提早20天通知），及時完成區(qū)域內(nèi)的臨設建筑工程，包括甲方認為需提早完成的工程，不得因故推脫，否則乙方的行為將被視為違約,并向甲方賠償 15 萬元作為違約金。7.2 對甲方分包的專業(yè)工程，乙方應積極配合分包單位的工作，協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌場內(nèi)施工工作面、臨時倉庫等場地，向分包單位免費提供施工用現(xiàn)有外排柵架、垂直運輸設備、各種安全防護設施、文明施工措施、施工作業(yè)面、建筑基準線、土方開挖測量放線、槽底標高操縱及照明等，提供現(xiàn)場已有的施工用電、用水接駁點，提供正常施工所需負荷，提供現(xiàn)場已有的衛(wèi)生設施共同使用。在

60、分包工程施工前，按甲方及分包商的要求完成有關(guān)的土建項目施工，提供具備各分包工程施工的條件，電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯井首層，清理井道，分包單位進場前完成機房全部土建工作，提供各層的標高線到電梯間，電梯設備到貨時的吊裝、垂直運輸、提供堆貨場地和工具間；在電梯及強、弱電豎井開始安裝前，在每個電梯門及強、弱電豎井的門口處，應考慮臨時防水措施，防止水侵入電梯井道及強、弱電豎井，否則，造成的損失由乙方負責。乙方提供上述配合及采取的措施所發(fā)生的費用均已包含在合同總價內(nèi)。7.3 整個工地現(xiàn)場的安全責任及文明施工責任由乙方總負責，乙方需對各分包工程的安全及文明施工情況進行監(jiān)督、治理