1、PAGE 8PAGE 9建設(shè)工程施工合同補充協(xié)議甲方：保定天方展業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：河北建設(shè)集團(tuán)天辰建筑工程有限公司 丙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法及國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，滿城縣蘭汀竹溪13#住宅樓工程，由甲方直接安排丙方施工、乙方配合管理及施工手續(xù)，為明確責(zé)任，協(xié)作配合，確保工程質(zhì)量，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，三方共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：滿城縣蘭汀竹溪13#住宅樓。2、工程地點：滿城縣育才街。3、工程實體：框剪結(jié)構(gòu)、建筑面積8058平方米。二、工程承包范圍 （一）包括的內(nèi)容施工包含、土建、給排水、采暖、電氣、消防等圖紙中所有內(nèi)

2、容。 2、另行約定內(nèi)容： （1）土方開挖、外運的機械費?；又ёo(hù)、打樁及檢測、挖樁間土及外運、破樁頭及外運、褥墊層。 （2）基礎(chǔ)外運土及回填、地下室外墻面防水。 （3）門廳、走廊、臺階及前室地面為大理石，墻面為瓷磚，電梯口為大理石門套，天棚為乳膠漆，燈具為高級吸頂燈。 （4）戶內(nèi)一般內(nèi)墻面、天棚為粉刷石膏。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面為水泥砂漿糙面。天棚為抗裂砂漿抹面。內(nèi)陽臺、飄窗內(nèi)墻面為水泥砂漿糙面，有保溫的部位按圖紙要求施工。 （5）材料、試塊、半成品的檢驗試驗費、沉降觀測費及室內(nèi)檢驗費。 （6）壁掛爐安裝及調(diào)試。 （7）樓宇對講系統(tǒng)安裝及調(diào)試。 （8）太陽能工程負(fù)責(zé)預(yù)埋管道。 （9）電梯入戶電纜電

3、線接至頂層機房、單獨走線單獨設(shè)電表、負(fù)責(zé)預(yù)留孔洞、配電箱、電梯設(shè)備安裝完后負(fù)責(zé)二次砌筑封堵、抹灰，機房門，欄桿，百葉窗，風(fēng)扇，滅火器，等符合電梯部門檢測標(biāo)準(zhǔn)。 （10）衛(wèi)生間地面增加一道1.5厚“華建”、“北方”聚氨酯防水層。 （11）室內(nèi)弱電、預(yù)埋線盒、線管及箱體。 （12）樓梯踏步為水泥，樓梯扶手及護(hù)欄欄桿為不銹鋼管。 （13）玻璃幕墻制作、安裝標(biāo)準(zhǔn)參照7#、8#樓。 （14）首層小院施工標(biāo)準(zhǔn)參照7#、8#樓。 （15）采光井由陽光板改為砼蓋板。 3、文明施工、安全施工、消防施工采取的各種必要的措施費用及人員配備。 4、地方性技術(shù)要求。 （二）不包括的內(nèi)容 1、電梯設(shè)備及安裝、太陽能設(shè)備及

4、安裝。三、承包方式及其他1、承包方式：工料承包。甲方在撥付工程款時將工程款支付到本協(xié)議乙方指定賬戶，乙方收取管理費1%（不含稅）后，余款在丙方提供合法、足額票據(jù)后3日內(nèi)支付給丙方。（不包含企業(yè)所得稅）。因國家稅務(wù)政策調(diào)整（如營業(yè)稅改增值稅），所涉及到的一切那稅費用調(diào)整均由丙方承擔(dān)和負(fù)責(zé)。2、乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督丙方的施工備案資料。3、甲方工程部隨時抽查工地進(jìn)場材料、工程質(zhì)量及項目部管理情況，因丙方原因出現(xiàn)的質(zhì)量、安全問題和事故由丙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)全部責(zé)任。四、各方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方權(quán)利和義務(wù)1、保證施工場地三通一平，負(fù)責(zé)提供水、電源，其費用按表收費，甲方項目部水電費及水電損由丙方負(fù)責(zé)，（蘭汀竹溪內(nèi)各

5、施工隊輪流每月去供水公司、電力局繳費）。2、甲方負(fù)責(zé)本工程應(yīng)由甲方辦理的各種手續(xù)和與主管部門及四鄰的協(xié)調(diào)工作，乙、丙方配合，因工程手續(xù)不齊備導(dǎo)致對乙方的處罰和罰款，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。3、負(fù)責(zé)組織施工圖會審、工程各階段的檢查和驗收。4、組織質(zhì)量、安全檢查指導(dǎo)，監(jiān)督各種保障體系、各種制度措施的落實。5、為保證總體工期要求，甲方有權(quán)以書面形式對丙方的進(jìn)場日期及工作安排作出具體調(diào)整，丙方必須保證執(zhí)行。否則，視為丙方違約，丙方違約后，甲方有權(quán)另行安排施工隊伍。丙方保證無條件退場，對已實施工程結(jié)算事宜另行協(xié)商解決。 （二）乙方權(quán)利和義務(wù)1、指導(dǎo)丙方對該工程進(jìn)行全過程施工管理，參加、配合甲方組織的驗收工作及

6、各種施工方案和資料的報審、蓋章事宜，如乙方責(zé)任，造成損失由乙方承擔(dān)。2、因丙方違反本合同或違反施工相關(guān)規(guī)范，乙方有權(quán)要求丙方改正或停工，如丙方不服從管理時，乙方可通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決，費用由丙方承擔(dān)。 （三）丙方權(quán)利和義務(wù)1、丙方負(fù)責(zé)繳納與工程有關(guān)的所有費用，包括（但不限于）招投標(biāo)費用、稅費、相關(guān)部門要求的質(zhì)量保證金、安全保證金、農(nóng)民工工資保證金（返還給丙方）；負(fù)責(zé)繳納從業(yè)人員意外傷害保險和繳納其管理費；負(fù)責(zé)乙方項目人員工資及統(tǒng)籌費用（按比例分?jǐn)偅?、丙方應(yīng)按規(guī)定組建項目班子，提供特崗人員名單及證書，合理配置相關(guān)管理人員和各種專業(yè)技術(shù)人員，服從乙方的項目部管理，必須保證嚴(yán)格執(zhí)行工程所在地

7、住建局一卡通制度，按時報考勤，按時發(fā)放工人工資，并確保發(fā)放到工人手里。3、對工程安全、質(zhì)量事故負(fù)完全責(zé)任。負(fù)責(zé)處理本工程擾民工作。丙方所雇用施工人員的工傷賠償、在施工過程中出現(xiàn)的施工人員及給第三人造成的人身損害賠償和財產(chǎn)損失，全部由丙方承擔(dān)，甲方、乙方對此不負(fù)任何賠償責(zé)任。4、要嚴(yán)密組織依據(jù)設(shè)計圖紙、變更、洽商及簽證內(nèi)容施工。嚴(yán)格按照國家法律、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)編制施工方案和各種應(yīng)急預(yù)案，并報甲方備案。5、丙方的項目從業(yè)人員必須具有相應(yīng)從業(yè)資格證持證上崗。6、丙方負(fù)責(zé)提供完整的工程資料四套并承擔(dān)相應(yīng)費用。竣工驗收合格后及時交付甲方歸檔管理。7、丙方不得將工程轉(zhuǎn)包，否則因此而造成的一切責(zé)任由丙方承擔(dān)。丙

8、方不履行合同或不能正常履行合同時甲方有權(quán)終止協(xié)議，因此而造成的損失由丙方承擔(dān)。8、丙方負(fù)責(zé)向乙方提供不低于總價款70%的材料稅票，工程造價30%的人工費清單。9、丙方必須服從甲方、乙方的財務(wù)管理制度，接收甲方、乙方對資金的全過程監(jiān)督和管理。采購合同簽訂后，必須向甲乙雙方各遞交一份原件。乙方向丙方撥付工程款時，丙方應(yīng)向甲乙雙方提供工程款的用途和去向證明材料。10、丙方簽訂合同后向甲方繳納進(jìn)場保證金、安全施工、文明施工措施費伍萬元。（工程竣工后返還，多退少補）11、丙方進(jìn)場施工前，施工現(xiàn)場必須達(dá)到“6S”施工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗收認(rèn)可后開工建設(shè)。12、丙方必須按建設(shè)工程施工合同中的保修書執(zhí)行本工程的保修

9、義務(wù)。五、工期要求本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格七、甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料1、鋼材的采購由甲方指定，價格、質(zhì)量需丙方認(rèn)可。但由于鋼材的價格、質(zhì)量出現(xiàn)爭議丙方可以自行采購鋼材但必須是五大鋼廠（首鋼、唐鋼、邯鋼、承鋼、宣鋼），視同甲方認(rèn)可。2、為確保工程質(zhì)量及保證小區(qū)的整體效果，甲方認(rèn)定材料如下： （1）、外墻瓷磚采用文化石、外墻粉刷采用真石漆。 （2）、內(nèi)墻乳膠漆及油漆采用中檔。 （3）、電纜電線采用“奔達(dá)康”“亞太立達(dá)”牌。上水材料見圖紙、下水材料用“雄塑”“天遠(yuǎn)”牌。地暖管采用“雄塑”“天遠(yuǎn)”牌。 （4）、入戶門用“盼盼”牌甲級防火入戶門，外窗“旭景”白色262元

10、/平米（窗型、玻璃按照圖紙要求），單元門3500元/樘。 （5）、壁掛爐2700元/套。 （6）、樓宇對講系統(tǒng)及電梯報警系統(tǒng)（引至監(jiān)控室）每戶1000元/套。 （7）、防水材料用“華建”“北方”牌。 （8）、電氣專業(yè)所用閘用“保凱”牌，面板用“美蘭日蘭”“松下”牌。 （9）、前室及走廊的吸頂燈每盞100元。 (10)、但不限于以上品牌，如更換其他品牌，必須選擇同等質(zhì)量、價位的品牌，必須經(jīng)甲方認(rèn)可后使用。合同價款及調(diào)整 （一）工程合同價款 本工程執(zhí)行包干單價。本工程造價參照2012年7月1日起執(zhí)行的河北省相關(guān)的消耗量定額，按照相關(guān)工程取費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合目前建筑市場實際情況，經(jīng)甲、丙兩方共同協(xié)商實行一

11、次性包干每平方米單價（建筑面積）為 元，總價 元。太陽能、電梯及其它安裝項目的配合費已包含在其內(nèi)，不另行增加。此包干單價包含稅費、管理費、水電費（其中：施工管理費、建筑利率費合計為4.59%，甲方按實際決算撥付）。 （二）工程結(jié)算價款 1、工程變更造價按12定額計入結(jié)算，只計取直接費，不再計取其它費用。結(jié)合本工程實際發(fā)生工程量計算，扣除圖紙中丙方未施工的所有分部分項工程。a. 材料價格由甲方認(rèn)定。b.人工、機械執(zhí)行合同簽訂日之前的計價文件，合同簽訂日之后的計價文件不再調(diào)整。c.清借工價格由甲方認(rèn)定。2、因材料市場價格波動（鋼筋除外），至合同履行結(jié)束一律不予調(diào)整。鋼筋價格按 元/噸為基數(shù)，鋼筋價

12、格波動在正負(fù)500元/噸及以內(nèi)時不予調(diào)整，500元/噸以外部分予以調(diào)整；但超出浮動價格的鋼筋量，以甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人按現(xiàn)場進(jìn)度簽證的工程部位計算為準(zhǔn)，包括鋼筋定額損耗，不包括措施筋。3、設(shè)計變更和工程洽商引起的變更造價，單一事項在正負(fù)2000元及以內(nèi)不予調(diào)整，正負(fù)2000元以外部分給予調(diào)整。4、工程竣工以后，由丙方編制工程結(jié)算書并報送甲方，同時提供完整的竣工驗收報告及結(jié)算資料（包括但不限于電子版的工程廣聯(lián)達(dá)圖形算量、鋼筋算量及計價），甲方于收到后60日予以審核完畢。5、工程施工過程中，每次撥款時，乙方務(wù)必提供與撥款數(shù)額對等的建筑業(yè)合法有效發(fā)票。九、設(shè)計變更現(xiàn)場簽證及價格的確定1、任何一方提出設(shè)計變

13、更，均應(yīng)由甲方、乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位四方協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后，由設(shè)計單位發(fā)出相應(yīng)圖紙或說明，乙、丙方方可實施。2、現(xiàn)場簽證必須由甲方代表或委托代理人、監(jiān)理工程師及乙方項目經(jīng)理共同簽字后生效。十、工程款支付1、甲方付該項目工程款必須撥付到乙方指定銀行賬戶（單位名稱：河北建設(shè)集團(tuán)天辰建筑工程有限公司。(開戶銀行：交通銀行保定分行，帳號:136080790018010040575），由乙方支付給丙方。否則，乙方對甲方撥付的工程款不予認(rèn)可。2、具體撥款節(jié)點及數(shù)額如下：基礎(chǔ)至0.000按合同總價的5%撥款一次；主體結(jié)頂經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付到合同總價的40%；外裝修完工驗收合格后支付到合同

14、總價的55%；內(nèi)裝修完竣工驗收后并達(dá)到合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付到合同總價的75%；工程結(jié)算經(jīng)審計部門審核后一個月內(nèi)且乙、丙方提交竣工驗收及整改資料后，撥付到工程審計價的95%。余5%做為質(zhì)保金，竣工驗收兩年后無質(zhì)量問題，一個月內(nèi)支付質(zhì)保金的90%，竣工驗收五年后無質(zhì)量問題，一個月內(nèi)支付質(zhì)保金的余款。3、如雙方同意以房抵頂工程款時，具體條款詳見附件。十一、工程竣工驗收工程具備竣工驗收條件，丙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。丙方應(yīng)及時通知甲方約定驗收時間，由甲、乙、丙三方及有關(guān)人員組成的驗收小組，對工程實體按設(shè)計圖紙，招標(biāo)文件說明、設(shè)計變更和國家工

15、程質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行檢查驗收評定，達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)時，相關(guān)方簽好“工程竣工驗收報告”以便最后結(jié)算，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，須及時通知乙、丙方另定驗收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期。十二、保修1、保修期從竣工驗收合格之日算起 ，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限，電氣照明、給排水及設(shè)備工程兩年，裝修工程兩年，采暖工程為兩個采暖期，屋面防水及有防水要求的房間和外墻面防滲漏工程為五年。2、屬于保修范圍內(nèi)容的項目，丙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起三天內(nèi)派人維修，發(fā)生緊急搶修事故時，丙方應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修，若規(guī)定時間未到，甲方有權(quán)采取必要措施先進(jìn)行維修，費用將以高出成本三倍價格從保修金中

16、扣除。3、在保修期內(nèi)，屬于丙方原因造成的質(zhì)量問題，除無償負(fù)責(zé)修復(fù)外，丙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失及賠償。4、質(zhì)量保修完成后由甲方組織驗收。 十三、安全生產(chǎn)和文明施工1、丙方必須嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)，文明施工的有關(guān)規(guī)定，在施工中發(fā)生的一切傷亡安全事故，由丙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，要爭創(chuàng)文明施工單位。2、甲方對丙方施工過程中的安全生產(chǎn)、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合要求的經(jīng)提出后拒不整改的，甲方有權(quán)采取必要的措施或直接進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。十四、違約責(zé)任：1、甲方不能按合同約定支付工程進(jìn)度款和結(jié)算價款，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意后，丙方可以停工，且工期順延。如果甲方遇到資金緊張等問題，可用商品房按市場價折合工程款支付

17、丙方，乙方配合甲、丙方辦理相關(guān)手續(xù)。2、工程施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題和事故所造成的一切損失均由丙方承擔(dān)，并賠償因此給甲、乙兩方造成的一切損失。3、由丙方原因造成的工期延誤，丙方每天需給付甲方違約金1000元；如實際損失高于違約金，據(jù)實賠償。4、因丙方施工過程中出現(xiàn)的安全事故造成的損失由丙方承擔(dān)，并賠償因此給甲、乙兩方造成的一切損失。5、丙方不服從甲方書面調(diào)整工作安排的，由丙方承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。6、在施工過程中產(chǎn)生的材料費、人工費、機（材）租賃費均由丙方負(fù)擔(dān)，因上述欠款導(dǎo)致的訴訟案件、民工討薪事件等，給乙方造成的差旅費、律師費、訴訟費以及其他一切經(jīng)濟(jì)損失均由丙方承擔(dān)，甲方就此代丙方向乙方

18、承擔(dān)全部責(zé)任。十五、本合同為 滿城縣蘭汀竹溪13#樓 工程真正實際履行協(xié)議，甲乙方簽訂建設(shè)工程施工合同中條款與本補充協(xié)議相矛盾之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。十六、未盡事宜甲、乙、丙三方協(xié)商辦理，在履行合同過程中發(fā)生爭議甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成可交由工程所在地仲裁委員會仲裁。十七、本協(xié)議一式陸份，每方各貳份，三方簽字或蓋章后生效，待工程保修期滿且工程款結(jié)清后合同終止。甲方（簽章） 乙方（簽章）年 月 日 年 月 日丙方（簽字及手?。?年 月 日 附件： 房屋抵頂工程款協(xié)議 甲方： 乙方： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事，自愿達(dá)成如下協(xié)議： 一、雙方確認(rèn)，甲方欠乙方建設(shè)_小區(qū)工程款人民幣_元，以 _小區(qū)_套房屋抵償。具體房號、面積、金額詳見附表。 二、保證條款： 1、甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出