1、消費者調查問卷別墅消費者精編High quality manuscripts are welcome to download問卷編號:別墅消費者訪談問卷【WU_MR_200501】好！我們現在正在進行別墅消費的專題研究，目的在于了解置業(yè) 者對別墅需求等問題的看法。依照科學抽樣的原則，你是我們的受訪 對象。感謝您能用一些時間來完成問卷。謝謝。L依照統(tǒng)計法，有關您個人或家庭的資料我們將嚴格保 密。】【置業(yè)調查】Q1.請問您是否巳經購買了獨棟別墅或聯排別墅Q1.都有正在考慮購買購買 【至都有正在考慮購買購買 【至Q3】別墅別墅Q2.您是否已經入住別墅了 年以上入住，半剛剛入住尚未入住Q3.您目前考慮

2、購買的別墅類型是:獨棟別墅聯排別墅兩者都可以Q4.您已經購買的（或計劃購買的）別墅或聯排別墅的總價為 萬元Q5您的付款方式（或計劃的付款方式）為:Q2.您是否已經入住別墅了 年以上入住，半剛剛入住尚未入住Q3.您目前考慮購買的別墅類型是:獨棟別墅聯排別墅兩者都可以Q4.您已經購買的（或計劃購買的）別墅或聯排別墅的總價為 萬元Q5您的付款方式（或計劃的付款方式）為:QU 按揭貸款【至 分期付款【至Q6】Q9】一次性付款【至Q9】Q6若您選擇（或計劃選擇）按揭貸款，則首付款額為 Q萬元Q7若您選擇（或計劃選擇）按揭貸款，則貸款年限為 Q年Q8您計劃（或已經）在多長時間內將貸款全部還清 Q年Q9請問

3、您目前擁有的房產數量（包括已經購買的別墅）Q1套 2套 3套 4套 5套及以上Q10.您當前日常居住的房屋類型為：普通民城市公寓花園洋聯排別墅雙拼別獨棟別墅其他類型墅Q11您是否（或計劃）和朋友、同事購買同一社區(qū)的別墅 Q是 不是Q12請問您的常駐地在何處QLA（例如上地、勁松、亞北京 請注明片區(qū)（例如上地、勁松、亞運村）國內其他城市國外Q13請問您家有多少位18歲以下的小孩 Q人Q14請問有多少人正在（或將會）與您一起居住在別墅呢 QQ15請問都會包括那些親人或朋友呢Q親戚配偶父母子女親戚朋友同事其它Q16請問您入住別墅后，是否希望經常能和小區(qū)的鄰居組織活動，例QU如就餐、出游、打球等非常希

4、 不希 尚未想過，但不排斥望望Q17請問您在工作和家庭生活時間外，經常進行哪些活動【最多3 QLI.項】1）遠足/2）高爾 3）網球 4）足球/ 5）羽毛 6）跑步爬山夫籃球球7）自行 8）健身/ 9）游泳 10）音樂11）購物12）車健美會Party13）麻將14）撲克15）讀書16）攝影17）游樂18）電影牌場19）其它Q18請問您主要從何處獲知別墅項目信息【最多2項】QLO報紙其它渠道報紙其它渠道路牌廣告電視宣傳單【主體問題】您買獨棟別墅或者聯排別墅的目的【最多2項】擴大居住面追求健康生追求田園生追求清靜生積活活活彰顯身份 投資其它Q20【請受訪者對Q19的兩個選擇進行重要度排序】第一Q

5、AU第一X JQ21您認為獨棟別墅和聯排別墅的不同點有哪些Qd.A獨棟距離市區(qū) 遠，聯排距離市 區(qū)近特別基本不太特別不沒感 同意同意 同意 同意覺B獨棟價格貴，聯特別基本不太特別不沒感排則要便宜同意同意同意同意覺C獨棟檔次高，聯特別基本不太特別不沒感排檔次低同意同意同意同意覺D獨棟面積大，聯特別基本不太特別不沒感排面積小同意同意同意同意覺E獨棟別墅社區(qū)冷 清，聯排別墅社 區(qū)相對熱鬧特別 同意基本 同意不太 同意特別不 同意沒感 覺F獨棟的生活成本 高，聯排則相對 低些。特別 同意基本 同意不太 同意特別不 同意沒感 覺【請受訪者對選擇“ 特別同意”和“ 基本同意“的選項進行認同度排序】Q23.

6、【追問“Q23.【追問“不同意和特別不同意”的原因】Q24請問您如何看待獨棟別墅和聯排別墅的共同點:QQttA都是自然、健康生 活的代表特別 同意基本 同意不太 同意特別不同意沒感覺B都是郊區(qū)住宅特別 同意基本 同意不太 同意特別不同意沒感覺C都不是普通收入的特別基本不太特別沒人能夠負擔的同意同意同意不同意感覺D都是身份和經濟實特別基本不太特別沒力的象征同意同意同意不同意感覺Q25【請受訪者對選擇“特別同意”和“基本同意”的選項進QCU行認同度排序】Q26【追問選擇“不同意”選項的選擇原因】QdJ您是否認為純粹的聯排別墅社區(qū)與聯排、多層住宅混合社區(qū)相比 更好些，并愿意為此而額外付費是 否不知道

7、【追問原因】Q29您在購買獨棟或聯排別墅時是否會考慮開發(fā)商的品牌并為此而額Q29外付費是 否 不知道Q30.【追問原因】Q31您認為獨棟別墅這種居住產品，有哪些令人不滿意的地方QDJ.Q32您認為聯排別墅這種居住產品，有哪些令人不滿意的地方 Q.【獨棟別墅業(yè)主置業(yè)者 回答】如果在您購買或準備購買獨棟別墅的區(qū)域內，有功能面積能滿足您的要求同時建筑形象又能讓您滿意的聯排別墅項目，那聯排別墅項目還需要具備什么樣的條件才能使您放棄獨棟別墅轉而購買 聯排別墅【只選1項】聯排別墅比獨棟別墅便【至Q34】宜；聯排別墅與市區(qū)的距離 【至Q35】比獨棟別墅近；聯排別墅的生活成本比【至Q36】獨棟別墅低；聯排別墅

8、社區(qū)入住率高，比獨棟別墅人氣旺；寧作雞頭，不做鳳尾。相同的總價能在聯排別墅社區(qū)中挑選到資源最好的房子；無論如何，都不會考慮【至Q39】聯排別墅。假設您購買的或準備購買的獨棟別墅總價是300萬，那么聯排 別墅的總價至少要便宜多少，才會讓您轉而購買聯排別墅【至 Q40】 15% 20% 25% 30% 35%/100/45萬/60萬/75萬/90萬萬以上假設您的置業(yè)方向是北六環(huán)沿線，那么同一方向上聯排別墅需要 近多少，才會讓您改變選擇轉而購買聯排別墅【至Q40】五環(huán)六環(huán)之 五環(huán)沿線 四環(huán)、五環(huán) 四環(huán)沿線 間之間Q36【已入住獨棟別墅者回答】您在獨棟別墅中的冬季采暖費，大約QOU為 元（4-5個月）

9、【至Q38】約為元（約為元（4-5個月）【至Q38】Q37.【準備購買獨棟別墅者回答】您能夠接受的別墅冬季采暖費，大Q37.Q38您認為在采暖費用這一項上，聯排別墅要降低多少，您才會改變QOO選擇轉而購買聯排別墅【至Q40】20%30%40%50%q39【追問原因】 Q39.【聯排別墅業(yè)主/置業(yè)者回答】Q40如果在上地和沙河分別有聯排別墅項目A和B，且A和B的產品Q都能讓您滿意，你是否會因為沙河的聯排別墅項目距離更遠一些而不予考慮呢是不是是不是不知道【至Q46】【至Q41】【至Q41】Q41若項目A和項目B的建筑設計、戶型布局基本相當，你是否認為 Q沙河的項目B因為距離遠一些，而要在價格上便宜

10、一些是【至Q42】不是【至Q43】不一定，要看其至Q44】他條件【至舊4】Q42您認為兩者適合的價格差距有多少（假設上地的別墅A的總價為QWf250 萬）5%10%15%20%30%不好/12萬/25萬/35萬/50萬/75萬說Q43【追問選擇Q41選擇“不是”的原因】 QQ44您認為項目B，需要具備下列哪些條件時，可以與項目A賣一樣Q的價錢密度更低【至Q46】些【至Q46】【至Q46】【至Q45】社區(qū)配套 更完善【如Q43選擇2,訪談員追問】您認為的配套應包括哪些A商業(yè)街特別 需不太不需 不知 需要要需要要道B醫(yī)院特別 需不太不需 不知 需要要需要要道C幼兒園特別需不太不需 不知 需要要需要

11、要道D小學特別需不太不需 不知 需要要需要要道E中學特別需不太不需 不知 需要要需要要道F其他【個人背景】【訪問員讀出】下面我想問您一些有關您或您家庭的情況，僅供人 群分類使用，請您別介意。q46請問您的年齡是：Q. 25-30 30-35 35-40 40-45 45 歲- 50 歲歲歲歲歲 50歲 以上q48請問您的職業(yè)是: Q.機關/事業(yè)單q48請問您的職業(yè)是: Q.機關/事業(yè)單位行政官員高級/資深咨詢顧問其它 企業(yè)管理人員 科研/教師/醫(yī)生/技 術人員 私營企業(yè)合伙人 自由職業(yè)者/私營企業(yè)主q49請問您需要每天按時上下班嗎 Q49.需要 不需要Q50請問，您平均每天累計的工作時間大概有多長累計工作時間: Q.小時Q51請問您的受教育程度是哪一種Q.博士 碩士 大學本大專 高中以Q52.請問，您所學的專業(yè)是:Q53請問， Q.Q52.請問，您所學的專業(yè)是:Q53請問， Q.無您是否有1年以上的海外學習或生活經歷有 國家Q54請問您的家庭年總收入是多少（包括全家人的工資、獎金等所有QU*萬元/年收入）萬元/年【快速檢查問卷，有漏問及時補上】【訪問員填寫】Q55.被訪者性別:Q56.受訪者姓名:Q57.聯絡方式:Q58.受訪者來源:Q59.受訪地點Q60.受訪日期：2005年Q55.被訪者性別:Q