1、Word 物業(yè)雨季應(yīng)急預(yù)案 最新物業(yè)雨季應(yīng)急預(yù)案范文 在日常學(xué)習(xí)、工作和生活中，難免會(huì)發(fā)生一些不在自己預(yù)料之中的大事，為了掌握事故的進(jìn)展勢(shì)態(tài)，就不得不需要事先制定應(yīng)急預(yù)案。那么什么樣的應(yīng)急預(yù)案才是好的呢？下面是我收集整理的最新物業(yè)雨季應(yīng)急預(yù)案范文，歡迎閱讀與保藏。 物業(yè)雨季應(yīng)急預(yù)案1 20 xx年汛期雨季即將來(lái)臨，為確保小區(qū)和地下車(chē)庫(kù)的平安排澇，確保業(yè)主的車(chē)輛停放平安，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，依據(jù)各級(jí)防洪防汛工作精神和多年來(lái)關(guān)于防洪防汛工作的要求，結(jié)合x(chóng)xxx小區(qū)的實(shí)際狀況，特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案。盼望我們xxxx管理處的主管人員能夠各司其職，充分發(fā)揮主管人員的領(lǐng)導(dǎo)力量，帶領(lǐng)各相關(guān)部門(mén)員工

2、，竭盡全力做好防洪期的各項(xiàng)工作。 一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組 組長(zhǎng)：xxx 組成員：xxx、xxx 搶險(xiǎn)隊(duì)伍：管理處各相關(guān)部門(mén)主管、辦公室人員、工程修理人員、全體安保人員 二、防汛工作職責(zé) 1、仔細(xì)貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指揮xxxx小區(qū)的防汛工作。根據(jù)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的人員支配，快速、準(zhǔn)時(shí)、有效地處置xxxx小區(qū)防汛工作中消失的各類(lèi)突發(fā)性災(zāi)難事故。實(shí)行有效措施，立足小區(qū)，堅(jiān)持自保、自救，確保小區(qū)的汛期平安。 2、預(yù)備足夠的防汛物資，依據(jù)消失的險(xiǎn)情，提出排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)方案。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實(shí)狀況；負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的預(yù)備狀況；確保業(yè)主的正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)平安，杜絕

3、小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問(wèn)題。 三、防汛工作要求及措施 1、成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì)。詳細(xì)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保平安度汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失；準(zhǔn)時(shí)收集雨情、汛情等情報(bào)；做好防汛宣揚(yáng)工作，提高全體業(yè)主的防汛意識(shí)；確保無(wú)事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到24小時(shí)電話(huà)暢通。值班人員要堅(jiān)守崗位，嚴(yán)禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級(jí)主管、安保班長(zhǎng)必需到崗，辦公室人員要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)。 2、建立平安責(zé)任制。管理處領(lǐng)導(dǎo)將詳細(xì)工作分布到位，做到各個(gè)區(qū)域都有直接責(zé)任人。對(duì)不能按時(shí)到崗人員和不仔細(xì)負(fù)責(zé)而造成損失的人員實(shí)行問(wèn)責(zé)制，造成重大損失的要追究責(zé)任。 3、聯(lián)系工作。安保相

4、關(guān)部門(mén)應(yīng)對(duì)有車(chē)業(yè)主進(jìn)行常常性的平安提示，并做好地下室車(chē)輛停放秩序?？头藛T應(yīng)了解，全部地下車(chē)庫(kù)的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通知業(yè)主，協(xié)作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，應(yīng)親密關(guān)注雨水狀況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢狀況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系預(yù)備工作。 4、物資預(yù)備和各相關(guān)部門(mén)的詳細(xì)職責(zé)。依據(jù)xxxx小區(qū)實(shí)際狀況，對(duì)重點(diǎn)部位要加強(qiáng)巡察；各相關(guān)部門(mén)分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)視；并做出相應(yīng)排險(xiǎn)措施；以下是各相關(guān)部門(mén)的明確分工與職責(zé)： 財(cái)務(wù)部：竭盡全力愛(ài)護(hù)好財(cái)務(wù)部的生命、財(cái)產(chǎn)平安。如有特別狀況需馬上向上級(jí)主管相關(guān)部門(mén)報(bào)告。自保同時(shí)，幫助其他相關(guān)部門(mén)做好救災(zāi)工作。 公共事業(yè)部：在汛情來(lái)臨時(shí)，客

5、服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對(duì)災(zāi)情相對(duì)嚴(yán)峻的幾座樓層，要重點(diǎn)記錄汛情信息，必要時(shí)電話(huà)通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話(huà)，應(yīng)具體記錄業(yè)戶(hù)具體住址（樓層號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)、聯(lián)系方式），并馬上向上級(jí)主管相關(guān)部門(mén)報(bào)告，申請(qǐng)?jiān)鲈?綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的愛(ài)護(hù)工作和小區(qū)保潔工作。在惡劣天氣時(shí)，實(shí)行相關(guān)措施愛(ài)護(hù)花草樹(shù)木的成長(zhǎng)。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作，讓小區(qū)的每個(gè)角落時(shí)刻保持衛(wèi)生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清爽自然，通過(guò)我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美妙。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉(cāng)庫(kù)有進(jìn)水現(xiàn)象，應(yīng)協(xié)作工程部馬上前往，關(guān)心業(yè)主做好清掃排水工作。 工程部：工程人員應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設(shè)備

6、，汛期要適當(dāng)增加檢查頻率，確保設(shè)備正常使用和平安。檢查各排水管道的暢通狀況和應(yīng)急使用狀況。險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)的救援物資包括： 1）應(yīng)急燈具要充分電量，以備夜間使用。 2）沙袋若干，將沙袋放在地勢(shì)較低的入口地方，可以起到截流的作用，避開(kāi)上游雨水匯合到地勢(shì)較低的區(qū)域，造成危急。小區(qū)內(nèi)幾個(gè)簡(jiǎn)單積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個(gè)地方，要親密關(guān)注積水狀況。災(zāi)情結(jié)束后要馬上將沙袋搬離至隱藏區(qū)域，并做好愛(ài)護(hù)工作，以免影響下一次的使用。 3）預(yù)備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時(shí)疏通下水道，或直接打開(kāi)下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避開(kāi)雨水沖進(jìn)地勢(shì)較低的車(chē)庫(kù)或倉(cāng)庫(kù)。災(zāi)情結(jié)束后要馬上放置井蓋到原處，以免發(fā)生

7、危急。 4）排水設(shè)備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設(shè)備的工作狀況。如遇部分管道排水不暢，應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗潔凈，并存放。 安保部：充分做好汛期平安保衛(wèi)工作，如有求救或增援電話(huà)，應(yīng)在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，做好救援和保衛(wèi)工作，如遇特別狀況應(yīng)馬上向上級(jí)主管相關(guān)部門(mén)報(bào)告，在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂(yōu)解難。 四、按不憐憫況啟動(dòng)相應(yīng)預(yù)案 （一）第一預(yù)案： 當(dāng)氣象臺(tái)發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí)，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。準(zhǔn)時(shí)總結(jié)防汛信息，通報(bào)風(fēng)情、水情、雨情。辦公室人員依據(jù)各自的職責(zé)，加強(qiáng)值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍，落實(shí)搶險(xiǎn)物資。 （二）其次預(yù)案

8、： 當(dāng)暴雨攻擊或有關(guān)相關(guān)部門(mén)發(fā)布緊急警報(bào)時(shí)，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組馬上召開(kāi)防汛緊急會(huì)議或進(jìn)行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來(lái)抓。 （三）第三預(yù)案： 遇暴雨突發(fā)性災(zāi)難天氣時(shí)，搶險(xiǎn)小組快速組織人員準(zhǔn)時(shí)檢查疏通排水管道，做到排水暢通；對(duì)小區(qū)內(nèi)部和地下室積水狀況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，準(zhǔn)時(shí)報(bào)告災(zāi)情，必要時(shí)準(zhǔn)時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財(cái)產(chǎn)平安。 以上各組各相關(guān)部門(mén)應(yīng)恪盡職守，平安度汛，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)及公共財(cái)物的平安，越是關(guān)鍵時(shí)刻我們?cè)揭薪M織有紀(jì)律；關(guān)鍵時(shí)刻義勇當(dāng)先、臨危不懼。時(shí)刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領(lǐng)導(dǎo)放心，讓業(yè)主滿(mǎn)足是我們義不容辭的責(zé)任。 物業(yè)雨季應(yīng)急

9、預(yù)案2 依據(jù)物業(yè)集團(tuán)公司下發(fā)通知與要求，為扎實(shí)做好公司及各項(xiàng)目汛期預(yù)防工作，保障公司和業(yè)主財(cái)產(chǎn)及人身平安，特制定應(yīng)急預(yù)案。 一、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé) (一)成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：成員： 職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項(xiàng)目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作，保證排水系統(tǒng)完好有效;加強(qiáng)各項(xiàng)目的巡察檢查，準(zhǔn)時(shí)查找漏點(diǎn)，避開(kāi)因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問(wèn)題的發(fā)生，特殊是各項(xiàng)目的高配間，必需保證正常供電;負(fù)責(zé)各項(xiàng)目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作，負(fù)責(zé)儲(chǔ)備必要的防汛、救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪澇災(zāi)難，根據(jù)本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護(hù)和搶險(xiǎn)工作。 (二)在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個(gè)工作組 1、成立防汛搶險(xiǎn)組 組長(zhǎng)： 職責(zé)：在防汛領(lǐng)

10、導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)工作，各項(xiàng)目經(jīng)理組織搶險(xiǎn)對(duì)各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生緣由，制定局部應(yīng)急措施，組織進(jìn)行處理。 2、成立設(shè)備保障組 組長(zhǎng)： 職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項(xiàng)目依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際狀況，合理組織利用排水泵等設(shè)備對(duì)積水嚴(yán)峻區(qū)域進(jìn)行排水，保障各管理區(qū)域正常。 3、后勤保障組組長(zhǎng)： 職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險(xiǎn)通訊、統(tǒng)計(jì)、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí)，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失狀況。 4、應(yīng)急救援組組長(zhǎng)： 職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行汛情救濟(jì)工作。當(dāng)某項(xiàng)目發(fā)生重大險(xiǎn)情時(shí)，準(zhǔn)時(shí)抽調(diào)進(jìn)

11、行救援。 二、防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線(xiàn)盤(pán)等，并設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)，確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。 三、各項(xiàng)目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人;加強(qiáng)防汛意識(shí)培訓(xùn)，對(duì)重點(diǎn)部位要檢查到位，發(fā)覺(jué)險(xiǎn)情準(zhǔn)時(shí)上報(bào)部門(mén)或公司領(lǐng)導(dǎo)，并實(shí)行樂(lè)觀(guān)措施，避開(kāi)險(xiǎn)情擴(kuò)大。 四、防汛期間全部防汛必需保持通訊工具24小時(shí)暢通 五、遇中雨以上雨情時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理必需在崗值班;遇大到暴雨雨情時(shí)，實(shí)行全員全崗值班制度。 六、當(dāng)辦公室值班接防汛通知后，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛。 七、各項(xiàng)目值班接到業(yè)主求助信息后，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目防汛主要成員快速到現(xiàn)場(chǎng)查看狀況，準(zhǔn)時(shí)處置;當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)消失大面積積水時(shí)，應(yīng)快

12、速組織趕赴現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通、排水，同時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。 八、平常，辦公室內(nèi)勤和各項(xiàng)目客服應(yīng)親密留意天氣變化，并準(zhǔn)時(shí)通知相關(guān)天氣特別狀況，同時(shí)做好防汛期間值班簽名，及重大汛情記錄。 九、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理，汛期結(jié)束后交倉(cāng)庫(kù)保管，以備后期續(xù)用。 物業(yè)雨季應(yīng)急預(yù)案3 為了有效的防治水患，做好汛期的防汛工作，確保中關(guān)村E世界大廈的人員和財(cái)產(chǎn)平安，特制定雨季防汛預(yù)案： 1設(shè)立防汛指揮部 1.1在正常辦公時(shí)間，防汛指揮部設(shè)立在物業(yè)部辦公室，負(fù)責(zé)人為物業(yè)總經(jīng)理、保潔部經(jīng)理，聯(lián)系電話(huà)： 1.2在非辦公時(shí)間及法定節(jié)假日，防汛臨時(shí)指揮部設(shè)立在大廈消防監(jiān)控室，負(fù)責(zé)人為保安部值班長(zhǎng)，聯(lián)系電話(huà)： 1.3在

13、遇降雨天氣，氣象預(yù)報(bào)降雨指數(shù)達(dá)到暴雨級(jí)別時(shí)，防汛負(fù)責(zé)人應(yīng)在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)組織防汛工作。 2防汛程序 在雨季的多發(fā)季節(jié)，物業(yè)各部門(mén)應(yīng)提前做好防汛的預(yù)備： 2.1物業(yè)工程部提前儲(chǔ)備足量防汛物資，物業(yè)值班人員應(yīng)明確物資的存放地點(diǎn)和取用方法。物業(yè)工程部定期派專(zhuān)人對(duì)防汛物資進(jìn)行巡察和功能檢查，各類(lèi)防汛物資嚴(yán)禁挪做它用。 2.2物業(yè)保安部、工程部加大巡察檢查力度，準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺(jué)可能造成下水堵塞的隱患； 2.3物業(yè)工程部做好雨季前下水道、雨搭地漏的清理檢查工作，保障下水的暢通，確保排水功能正常。 2.4物業(yè)保潔部支配專(zhuān)人定期（雨季每月一次）清理園區(qū)院落內(nèi)各排水口和下水道的垃圾，避開(kāi)造成下水道堵塞。 3應(yīng)急程序 3.1保安部加強(qiáng)對(duì)大廈外圍、地下車(chē)庫(kù)出入口、下水道等簡(jiǎn)單發(fā)生漫水和積水地點(diǎn)的巡察，準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺(jué)是否有下水口堵塞。 3.2物