1、管理策略的通告解讀考核1.20422關(guān)于近期集團(tuán)管理策略的通告解讀，谷總共分為幾點(diǎn)進(jìn)行分析闡述的 A.10條B.12條C.14.條(正確答案)D.16條2.以下哪些觀點(diǎn)屬于市場整體判斷 A.預(yù)計(jì)五月底之前沈陽能實(shí)現(xiàn)社會全面解封，B.預(yù)判交易量不會出現(xiàn)暴增將逐漸恢復(fù)，五一之前客戶還得穩(wěn)當(dāng)穩(wěn)當(dāng)情緒(正確答案)C.5月估計(jì)能不錯(cuò)，但6月之后能明顯好轉(zhuǎn)。樓市需要政策和資金的推動，目前政策已經(jīng)陸續(xù)到位，還會繼續(xù)出利好(正確答案)D.今年樓市會隨著疫情穩(wěn)定復(fù)蘇(正確答案)3.本次封城期間樓市政策:全面利好，無論從中央文件，到降息降準(zhǔn)降首付，新聞較多，總結(jié)就是，“國家對樓市由打壓已經(jīng)轉(zhuǎn)向?yàn)榇碳ぁ保痪€城市樓

2、市已經(jīng)有復(fù)蘇跡象，受本輪疫情影響稍有停滯但預(yù)計(jì)不久就會恢復(fù)到上升通道。請問以上觀點(diǎn)是否屬于本次集團(tuán)通告觀點(diǎn) A.是(正確答案)B.否4.關(guān)于聯(lián)動傭金回款以下屬于本次闡述的觀點(diǎn) A.不再等待開發(fā)商主動回款了，(正確答案)B.我們將對拖欠我們6個(gè)月以上傭金的且沒有積極還款態(tài)度的開發(fā)商和電商渠道進(jìn)行無差別訴訟(正確答案)C.同時(shí)副作用是也可能要回一些在建的抵賬房，變現(xiàn)周期會超過1年(正確答案)5.關(guān)于門店何時(shí)全面復(fù)工:如疫情不惡化最遲5月1日復(fù)工是否正確 A.是(正確答案)B.否6.總部運(yùn)維何時(shí)能全員復(fù)工: A.4月25日B.4月30日C.5月1日D.5月第一個(gè)工作日(正確答案)7.目前總部在使用樓

3、層為 A.2.4.8.9.10B.2.4.8.9.13.14(正確答案)C.2.8.9.13.148.關(guān)于五一前門店業(yè)務(wù)主攻方向 A.租賃(正確答案)B.學(xué)區(qū)房(正確答案)C.清水房(正確答案)9、對于新房聯(lián)動業(yè)務(wù)的策略: A.整個(gè)2022年我都不看好新版塊上的新房，抗疫消耗了政府大量資金會減緩政府對新版塊配套設(shè)施建設(shè)，(正確答案)B.新房需要等到次新房去化到一定程度有以后才會有大的起色，所以集團(tuán)在未來半年內(nèi)一方面會加強(qiáng)前期傭金清欠，另一個(gè)方面會更加關(guān)注二手房和1.5手房，縮小銷售新房樓盤數(shù)量，C.但是會更加聚焦，每個(gè)月可能就主攻十個(gè)左右好賣的回款好的項(xiàng)目，讓聯(lián)動業(yè)務(wù)更加良性，為將來打好基礎(chǔ)。

4、(正確答案)D .疫情終將過去，沈陽樓市傷后必將痊愈，但需要點(diǎn)時(shí)間，希望全體將士們跟住公司步伐打出自己的節(jié)奏來。先盡量多賣賣二手房，等我們把回款清一清，開發(fā)商跟我們合作高姿態(tài)降一降，到時(shí)候我們會得更好的銷售條件和尊重。(正確答案)10.關(guān)于本次延后開資問題以下說法正確的是 A.本月我們的確出現(xiàn)了芒果19年歷史上首次推遲發(fā)薪(正確答案)B .正常人資和財(cái)務(wù)部是需要10天時(shí)間來確認(rèn)員工上月薪酬的，這也是一部分造成發(fā)薪延后的原因，(正確答案)C.先把薪酬無誤的發(fā)放了，需要核對的部份我們陸續(xù)發(fā)放。(正確答案)D.隨著門店、運(yùn)維部門和開發(fā)商回款逐漸恢復(fù)，我們會在下月20日之前追回所有開資節(jié)點(diǎn)。(正確答案

5、)11.關(guān)于針對同業(yè)的競爭策略 A我們將繼續(xù)保持芒果“以我為主”的競爭策略為基本策略，維護(hù)行業(yè)秩序，樹立正確經(jīng)營理念。(正確答案)B.同時(shí)今年我們也啟動了517不動產(chǎn)沈陽地區(qū)單店加盟517C和基于517事業(yè)部開設(shè)的直管店517B(正確答案)C.目前我們的首要競爭對手仍然是德祐，目標(biāo)要明確。不是它有多厲害，是因?yàn)榈碌v里有很多芒果出去的高級經(jīng)紀(jì)人和店長，這就像自己打自己，但我相信芒果具備的造血能力是最強(qiáng)的，我們可以用2年培養(yǎng)出能全面壓制上一代芒果經(jīng)紀(jì)人的戰(zhàn)隊(duì)。(正確答案)12.關(guān)于三代經(jīng)紀(jì)人是否繼續(xù)提倡 A.是(正確答案)B.否13.三域流量包括 A.私域(正確答案)B.局域(正確答案)C.共域D

6、.公域(正確答案)14.關(guān)于包銷業(yè)務(wù) A.我們正處在一個(gè)劇烈震蕩的時(shí)期，包銷業(yè)務(wù)作為重資產(chǎn)業(yè)務(wù)面臨這么劇烈的市場變化會有巨大的風(fēng)險(xiǎn)，(正確答案)B.但在未來充分競爭的市場環(huán)境下精裝二手房必然在二手房交易中比重越來越大，這個(gè)業(yè)務(wù)眼前有困難，但前景仍然廣闊我不會放棄。(正確答案)C.等到二手房市場交易量穩(wěn)定下來之后，我們會用輕資產(chǎn)模式開始恢復(fù)包銷業(yè)務(wù)，用很少的首付換取包銷的權(quán)力，并通過家裝超市選擇合作的裝修公司進(jìn)行裝修，縮短我們的產(chǎn)業(yè)鏈(正確答案)15.2022年芒果517門店將會分為517S、517C、517B A.正確(正確答案)B.錯(cuò)誤16.本次政策中提到總部進(jìn)行改造，將（ ）樓進(jìn)行退租 A.2樓B.11樓 .(正確答案)C10樓.17.關(guān)于沒有入住過的二手房，相當(dāng)于零公里二手車，此類房屋位置好于一手房，即買即住，價(jià)格比一手房便宜，該類房屋隸屬于 A.二手房B.一手房C.1.5房(正確答案)18.對于去年提出的三代經(jīng)紀(jì)人理念，我們要繼續(xù)堅(jiān)持，無論新房還是二手房為主，自媒體，端口運(yùn)營，板塊和行銷能力都是必備能力，自媒體的發(fā)展讓客戶更加精明，更加挑剔，對服務(wù)者期待更高，我們要比客戶懂，讓客戶更方便，才能收到我們的傭金回報(bào)。以上說法是否正確 A.是(正確答案)B.否19.我們在等待沈陽市政府