1、第5頁(yè) 共5頁(yè)物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人需要負(fù)責(zé)住宅物業(yè)工程的現(xiàn)場(chǎng)根底業(yè)務(wù)管理工作，滿足業(yè)主對(duì)居住環(huán)境的要求。下面是WTT給大家整理的物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)，歡送大家借鑒與參考，肯定對(duì)大家有所幫助。物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)1帶著團(tuán)隊(duì)成員按部門年度工作方案開展各專業(yè)設(shè)備(土建、電氣、暖通給排水、消防、弱電等)的運(yùn)行/維修/預(yù)防性保養(yǎng)工作按公司管理規(guī)定，監(jiān)視檢查直屬員工的紀(jì)律、考勤及考核工作落實(shí)年度培訓(xùn)方案，配合工程完成人才梯隊(duì)的培養(yǎng)對(duì)負(fù)責(zé)模塊工作場(chǎng)景標(biāo)準(zhǔn)化的建立及深化其它上級(jí)安排的工作物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)21、負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的報(bào)單維修。2、負(fù)責(zé)職員宿舍、職員食堂設(shè)施巡視檢查維護(hù)保養(yǎng)，報(bào)單維修。3、負(fù)責(zé)業(yè)

2、主裝修過(guò)程巡查監(jiān)控。4、負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)施及技防設(shè)施的保修檢查工作。物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)31.負(fù)責(zé)提交前期介入期間的工程遺留問(wèn)題整改建議;2.負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)所有業(yè)務(wù)工作管理，包括公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、家政維修效勞、設(shè)備外包及工程外包的監(jiān)控管理工作;3.負(fù)責(zé)物業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)的內(nèi)部管理、團(tuán)隊(duì)建立、專業(yè)培訓(xùn)工作，監(jiān)視設(shè)備部年度設(shè)備檢修方案、電梯保養(yǎng)方案的執(zhí)行情況;4.負(fù)責(zé)對(duì)維修家政效勞的顧客滿意度進(jìn)展分析p 并總結(jié)，不斷完善維修效勞流程;物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)41.責(zé)提交前期介入期間的工程遺留問(wèn)題整改建議，并對(duì)已確定問(wèn)題的整改結(jié)果進(jìn)展驗(yàn)證，園區(qū)全部工程事物及相關(guān)資料的接收驗(yàn)收，接收的資料移交資料室存檔;2

3、.負(fù)責(zé)工程效勞過(guò)程控制、運(yùn)行控制，向工程負(fù)責(zé)人建議及提交園區(qū)之保養(yǎng)，改善及更改工程之方案;3.負(fù)責(zé)整個(gè)工程部的員工監(jiān)管工作，催促下屬各班組員工貫切落實(shí)崗位責(zé)任制及遵守員工守那么;4.就業(yè)主或租戶之投訴及重要維修保養(yǎng)工程作出調(diào)查及提交報(bào)告;5.檢查各工程系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、控制狀態(tài)，審閱運(yùn)行記錄，抽查空調(diào)、給排水和房屋等設(shè)施的維修保養(yǎng)工作和質(zhì)量記錄，監(jiān)視對(duì)園區(qū)環(huán)境質(zhì)量檢查及不符合的整改;6.審批各業(yè)/戶之室內(nèi)裝修工程，及裝修、工程效勞中涉及環(huán)境因素的控制，裝修過(guò)程的監(jiān)管及完工驗(yàn)收等工作，并做好有關(guān)資料存檔工作;7.負(fù)責(zé)制定每年技術(shù)組開支預(yù)算，并控制各項(xiàng)工程開支，以保持在預(yù)算范圍內(nèi);8.負(fù)責(zé)處理及跟進(jìn)

4、其他部門發(fā)來(lái)之“工作單”，并將執(zhí)行落實(shí)協(xié)調(diào)落實(shí)情況，使維修工作得以順利完成;9.負(fù)責(zé)工程部和人事行政部協(xié)調(diào)各項(xiàng)采購(gòu)工作，掌握工程部材料的購(gòu)置情況并及時(shí)發(fā)放;10.負(fù)責(zé)工程涉及環(huán)境因素的控制、園區(qū)的日常設(shè)備/設(shè)施日常維修保養(yǎng)的監(jiān)管工作，對(duì)園區(qū)設(shè)施進(jìn)展定期調(diào)校、翻新或改造工作;11.實(shí)在執(zhí)行上級(jí)的指示，催促下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及遵守員工守那么，并為員工提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)51、大樓園區(qū)電氣、給排水、暖通、弱電、消防、土建、裝修等相關(guān)日常維修維保工作;2、執(zhí)行日常工程巡查，對(duì)存在平安隱患進(jìn)展排查并及時(shí)處理;3、接收處理設(shè)施主管等上級(jí)相關(guān)工作安排。物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)61.負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域維修工作，為業(yè)主提供維修效勞;2.對(duì)物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行;3.負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理;4.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作;5.負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作;6.履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)71、負(fù)責(zé)日常維修、方案檢修、保養(yǎng);2、負(fù)責(zé)施工監(jiān)理、配電線路安裝