1、裝配式住宅設(shè)計(jì)總結(jié)上海龍湖研發(fā)部8月第1頁目錄一、基本內(nèi)容概述二、裝配式住宅設(shè)計(jì)管控流程三、裝配式住宅設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)四、住宅產(chǎn)業(yè)化及背景五、龍湖住宅產(chǎn)業(yè)化思索第2頁一、基本內(nèi)容概述第3頁一、基本內(nèi)容概述1、基本概念第4頁預(yù)制外墻掛板預(yù)制疊合剪力墻裝配整體式框架結(jié)構(gòu)裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)一、基本內(nèi)容概述常見PC構(gòu)件第5頁常見PC構(gòu)件及其對(duì)比A）預(yù)制外墻掛板： 摘自國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)JGJ 1-裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程第6頁B）預(yù)制剪力墻板（PCF）常見PC構(gòu)件及其對(duì)比摘自滬標(biāo)DGTJ08-2071- 裝配整體式混凝土住宅體系設(shè)計(jì)規(guī)程第7頁C）裝配整體式框架結(jié)構(gòu)：常見PC構(gòu)件及其對(duì)比摘自國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)JGJ 1-裝

2、配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程第8頁D) 裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)： 常見PC構(gòu)件及其對(duì)比摘自國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)JGJ 1-裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程第9頁E) PC構(gòu)件保溫做法 常見PC構(gòu)件及其對(duì)比(從外到內(nèi))面層外保溫PC外墻結(jié)構(gòu)墻體外保溫面層PC外墻結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)保溫內(nèi)保溫夾芯保溫第10頁一、基本內(nèi)容概述3、預(yù)制裝配率概念采取裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)體系裝配式住宅，其住宅單體預(yù)制率定義以下：預(yù)制率是指裝配式混凝土建筑室外地坪以上主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中預(yù)制構(gòu)件部分材料用量占對(duì)應(yīng)構(gòu)件材料總用量體積比。摘自滬府辦()52號(hào)關(guān)于本市深入推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展若干意見滬建管聯(lián)（）417號(hào)關(guān)于深入強(qiáng)化綠色建筑發(fā)展推進(jìn)力度提升建筑性能若干

3、要求第11頁疊合樓板與現(xiàn)澆差異樓板厚度增加25%，地震效應(yīng)增大增加單向分布桁架斜筋增加單向桁架斜筋樓板混凝土量增加25%樓板鋼筋用量增加35%一、基本內(nèi)容概述第12頁疊合剪力墻與現(xiàn)澆差異墻體厚度增加10%，地震效應(yīng)增大墻體分布筋配筋率0.25%增加雙向分布桁架斜筋增加雙向桁架斜筋墻體混凝土量增加10%墻體鋼筋用量增加45%一、基本內(nèi)容概述第13頁預(yù)制夾心保溫墻體與現(xiàn)澆差異墻體厚度增加30%，地震效應(yīng)增大增加連接件墻體混凝土量增加30%墻體鋼筋用量增加30%增加配筋外葉板此做法上海地域暫無成熟經(jīng)驗(yàn)，故對(duì)構(gòu)件設(shè)計(jì)和生產(chǎn)步驟均應(yīng)嚴(yán)加把控一、基本內(nèi)容概述第14頁含鋼量對(duì)比松江永豐2號(hào)樓地上部分結(jié)構(gòu)含量

4、指標(biāo)含鋼量（kg/m2） 含混凝土量（m3/m2）全現(xiàn)澆部分PC全現(xiàn)澆部分PC墻2.79726.0305柱7.97627.9762梁7.95327.1935板7.9348.1115 地上匯總29.85732.5080.276920.30412差異8.9%9.8%結(jié)構(gòu)含量指標(biāo)約提升10%一、基本內(nèi)容概述第15頁二、裝配式住宅設(shè)計(jì)管控流程第16頁二、松江項(xiàng)目PC設(shè)計(jì)管控流程介紹拿地建筑設(shè)計(jì)院PC設(shè)計(jì)院方案PC交流學(xué)習(xí)立項(xiàng)會(huì)PC系統(tǒng)研究規(guī)劃方案評(píng)審PC專項(xiàng)匯報(bào)一階啟動(dòng)會(huì)拆板方案圖構(gòu)件廠招標(biāo)圖各專項(xiàng)評(píng)審成本測(cè)算介入PC與方案互動(dòng)二階啟動(dòng)會(huì)戶型定稿點(diǎn)位提資總體報(bào)審PC專篇報(bào)審施工圖出圖門窗深化PC深化（

5、審圖）施工圖內(nèi)審、外審PC外審深化設(shè)計(jì)開始施工組織方案PC部品定樣構(gòu)件制作單位提要求封閉作圖內(nèi)外部審圖施工總包單位提資（需求表）出圖常規(guī)設(shè)計(jì)流程PC設(shè)計(jì)流程第17頁二、PC設(shè)計(jì)管控流程總結(jié)第18頁三、裝配式住宅設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)第19頁三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)1、過程管控政策研究政策匯總（上海）1、明確了裝配式建筑裝配率標(biāo)準(zhǔn)，外壞內(nèi)需25%，外環(huán)外需大于等于15%；住宅外墻采取預(yù)制墻體或疊合墻體50%，并宜采取預(yù)制夾芯保溫墻體。2、新建裝配式建筑建筑面積百分比：不少于25%；年不少于50%；20，外環(huán)線以內(nèi)符合條件新建民用建筑標(biāo)準(zhǔn)上全部采取裝配式建筑；3、使用裝配式建筑新建商品住房，在完成主體結(jié)構(gòu)二分之

6、一以上后，（不得少于七層）即可預(yù)售。4、“實(shí)施裝配式建筑”這一要求將寫入土地出讓協(xié)議；5、對(duì)實(shí)施了夾芯保溫外墻裝配式建筑項(xiàng)目，在建筑面積計(jì)算上，給予最大3%政策優(yōu)惠；6、對(duì)到達(dá)預(yù)制率項(xiàng)目，每平米最高補(bǔ)助100元，最高補(bǔ)助1000萬元7、免收10元/新型墻體材料專題基金第20頁當(dāng)前上海正在編寫還有：裝配整體式混凝土公建體系設(shè)計(jì)規(guī)程等等裝配整體式相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)類別編號(hào)名稱上海規(guī)范DG/TJ08-2071-裝配整體式混凝土住宅體系設(shè)計(jì)規(guī)程DG/TJ08-2069-裝配整體式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DGJ08-裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程上海圖集DBJT08-116-裝配整體式混凝土住

7、宅結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)圖集滬G/T-301潤(rùn)泰裝配整體式房屋體系：設(shè)計(jì)施工及連接節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)圖集國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) JGJ1-裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)1、過程管控政策研究上海市部分已出臺(tái)的標(biāo)準(zhǔn)見下表第21頁三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)1、過程管控方案選擇是否要做PC? 采用什么形式的PC?參加整體結(jié)構(gòu)受力不參加整體結(jié)構(gòu)受力水平構(gòu)件預(yù)制混凝土疊合樓板預(yù)制混凝土疊合梁預(yù)制陽臺(tái)板預(yù)制空調(diào)板預(yù)制混凝土雨棚豎向構(gòu)件預(yù)制混凝土柱預(yù)制混凝土剪力墻預(yù)制疊合剪力墻板（PCF）預(yù)制混凝土外墻掛板預(yù)制混凝土內(nèi)隔墻預(yù)制混凝土平窗板預(yù)制混凝土凸窗板其它預(yù)制混凝土樓梯-第22頁三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)1、過程管控結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)整體設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：等同現(xiàn)

8、澆控制預(yù)制剪力墻負(fù)擔(dān)地震傾覆力矩小于結(jié)構(gòu)底部總傾覆力矩 50%。對(duì)同一層內(nèi)現(xiàn)有預(yù)制墻又有現(xiàn)澆墻裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆墻肢水平地震作用彎矩和剪力乘1.1放大系數(shù)。鋼筋套筒及灌漿料分別符合JG/T398和G/T408要求第23頁裝配整體式建筑結(jié)構(gòu)規(guī)范 裝配整體式相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)類別編號(hào)名稱上海規(guī)范DG/TJ08-2071-裝配整體式混凝土住宅體系設(shè)計(jì)規(guī)程DG/TJ08-2069-裝配整體式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DGJ08-裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程征求意見稿裝配整體式混凝土公建體系設(shè)計(jì)規(guī)程上海圖集DBJT08-116-裝配整體式混凝土住宅結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)圖集滬G/T-301潤(rùn)泰裝配整

9、體式房屋體系：設(shè)計(jì)施工及連接節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)圖集國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) JGJ1-裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)1、過程管控第24頁裝配整體式結(jié)構(gòu)最大適用高度及最大高寬比 結(jié)構(gòu)體系最大適用高度（米）最大高寬比裝配整體式框架50米4裝配整體式框架-現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)1206裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)1006裝配整體式部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)806疊合剪力墻結(jié)構(gòu)60，且抗震等級(jí)不高于3級(jí)6PCF隨主體結(jié)構(gòu)隨主體結(jié)構(gòu) 方案設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)高度及高寬比進(jìn)行評(píng)定，超出上述限值將進(jìn)行抗震超限專題審查，對(duì)項(xiàng)目成本及報(bào)建流程均會(huì)產(chǎn)生不利影響。三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)1、過程管控第25頁裝配整體式結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)分界限 建筑結(jié)構(gòu)總高度選擇時(shí)應(yīng)盡

10、可能貼近抗震等級(jí)分界限高度，不然將對(duì)成本產(chǎn)生不利影響。三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)1、過程管控第26頁門窗欄桿百葉套管地漏預(yù)留電盒.三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)1、過程管控品牌部品哪些部品與PC構(gòu)件有交接關(guān)系？哪些部件需要預(yù)留？需要廠家做深化設(shè)計(jì)部品應(yīng)提供詳圖，選取成品部件應(yīng)明確品牌、型號(hào)、材質(zhì)第27頁三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)1、過程管控立面效果研究PC對(duì)建筑立面效果有何影響？PC構(gòu)件選擇外保溫對(duì)立面影響較小，如選擇內(nèi)保溫，在PC構(gòu)件與現(xiàn)澆構(gòu)件交接處會(huì)存在接縫，須結(jié)合立面統(tǒng)一設(shè)計(jì)第28頁三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)1、過程管控精裝方案PC影響精裝點(diǎn)位，布置方案需提前交圈對(duì)精裝專業(yè)要求： 精裝方案提前介入，方案階段鎖定精裝方案；

11、精裝點(diǎn)位需準(zhǔn)確，防止設(shè)置在裝配式墻體上；精裝標(biāo)示需準(zhǔn)確，插座、開關(guān)尺寸需按實(shí)際尺寸標(biāo)示與墻體關(guān)系，防止設(shè)置在裝配式墻體或裝配墻體與剪力墻交接位置；第29頁三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)1、過程管控點(diǎn)位提資要求定位準(zhǔn)確，提前介入對(duì)機(jī)電專業(yè)要求： 設(shè)備管線應(yīng)進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)，降低平面交叉；設(shè)備電器接口、管線溝槽、孔洞需預(yù)留預(yù)埋在預(yù)制構(gòu)件內(nèi)時(shí)，需準(zhǔn)確定位、提資；第30頁三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)1、過程管控工程需求PC構(gòu)件的施工與安裝提前考慮工程需求：考慮PC施工工序（如吊裝、校正、固定、綁筋、支模、腳手架、塔吊、人貨梯等）用PC限位件來控制訂位，再經(jīng)過專用施工調(diào)整器具進(jìn)行微調(diào)。 PC板縫（橫縫及豎向縫）施工處理。 PCF

12、板對(duì)穿螺桿洞專題梳理。 PCF板應(yīng)安裝方便，輕易固定第31頁三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)1、過程管控工程需求PC構(gòu)件的施工與安裝提前考慮工程需求：PCF板作為現(xiàn)澆剪力墻永久外模板，在設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)支模澆筑可行性。如圖所表示，若在建筑轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)了PCF板，則現(xiàn)場(chǎng)將沒有固定模板條件，在混凝土澆筑時(shí)候有開裂風(fēng)險(xiǎn)，所以在方案階段必須優(yōu)化PCF板布置。第32頁三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)1、過程管控構(gòu)件廠需求PC構(gòu)件的加工與運(yùn)輸提前考慮構(gòu)件廠需求： 構(gòu)件不可過于復(fù)雜，不然將難以脫模 構(gòu)件大小匹配生產(chǎn)平臺(tái)尺寸 構(gòu)件盡可能重復(fù)使用，減小模具成本 構(gòu)件應(yīng)為復(fù)制關(guān)系，而非鏡像關(guān)系 構(gòu)件重量合理，預(yù)留脫模點(diǎn)和起吊點(diǎn) 預(yù)埋件應(yīng)易于

13、采購(gòu)和加工。 預(yù)埋窗框應(yīng)防止蒸汽養(yǎng)護(hù)時(shí)變形。 構(gòu)件應(yīng)滿足模式化要求。 若在PC構(gòu)件上開設(shè)洞口，則板邊距洞口距離應(yīng)大于15cm，以確保構(gòu)件順利澆筑。第33頁三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)1、過程管控欄桿深化預(yù)留洞、預(yù)埋件、連接節(jié)點(diǎn)欄桿立桿與PC留洞必須完全對(duì)應(yīng)欄桿立桿連接須出具節(jié)點(diǎn)詳圖第34頁三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)1、過程管控門窗深化槽口、預(yù)埋件、連接節(jié)點(diǎn)PC構(gòu)件采取外保溫應(yīng)在窗口外側(cè)預(yù)留槽口窗臺(tái)處PC構(gòu)件與窗戶連接詳圖第35頁三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)1、過程管控計(jì)劃節(jié)點(diǎn)PC工期施工圖基準(zhǔn)版（125天）構(gòu)件深化圖75天構(gòu)件生產(chǎn)55天翻模25天生產(chǎn)30天總包定標(biāo)45天總包進(jìn)場(chǎng)10天基礎(chǔ)和地下室施工30天1-2層施工20

14、天共105天共130天第36頁三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)1、過程管控計(jì)劃節(jié)點(diǎn)松江永豐項(xiàng)目PC進(jìn)度節(jié)點(diǎn)1月25日概念方案評(píng)審 2月11日規(guī)劃方案評(píng)審3月06日PC方案拆板圖及構(gòu)件虛擬清單（供招標(biāo)）3月08日一階段開啟會(huì)3月20日PC門窗定樣3月30日完成各專業(yè)總體報(bào)審文件，含PC部分（構(gòu)件平面圖，連接節(jié)點(diǎn)詳圖，計(jì)算書）4月15日PC部分門窗深化圖完成 4月25日PC構(gòu)件預(yù)埋節(jié)點(diǎn)確認(rèn)提資，預(yù)埋構(gòu)件型號(hào)確認(rèn)4月30日基準(zhǔn)版施工圖（送外審版，含PC部分）5月25日第一批構(gòu)件深化圖（搶樣板房）施工圖后25天5月30日審圖證（總體批復(fù)之后）6月25日全套深化圖完成施工圖后55天7月18日第一批構(gòu)件到場(chǎng)生產(chǎn)加工周期

15、53天第37頁三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)1、過程管控成本測(cè)算與傳統(tǒng)現(xiàn)澆體系相比，土建成本略微增加第38頁P(yáng)C經(jīng)濟(jì)性表征指標(biāo)：體積含鋼量面積含鋼量：依據(jù)PC構(gòu)件選擇不一樣，計(jì)算面積懸殊，指標(biāo)離散性大體積含鋼量：不受PC構(gòu)件選擇影響、離散性小，較為真實(shí)反應(yīng)結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)1、過程管控第39頁P(yáng)C經(jīng)濟(jì)性表征指標(biāo)：體積含鋼量項(xiàng)目結(jié)構(gòu)形式PC體系PC率體積含鋼量（kg/m3）松江永豐7層預(yù)制填充墻，預(yù)制陽臺(tái)，預(yù)制凸窗，PCF15%110萬科翡翠公園18層預(yù)制填充墻，預(yù)制陽臺(tái)，預(yù)制凸窗，PCF25%135萬科地杰國(guó)際城B街坊25層預(yù)制剪力墻，預(yù)制女兒墻30%155體積含鋼量隨PC率上升而上升，同時(shí)受力

16、構(gòu)件選擇也將使含鋼量升高三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)1、過程管控第40頁三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)2、圖紙管控指標(biāo)計(jì)算滿足預(yù)制裝配率和外墻面積占比，爭(zhēng)取容積率獎(jiǎng)勵(lì)考慮容積率和PC指標(biāo)（外墻50%和預(yù)制率15%），各種構(gòu)件選擇依次為： 1預(yù)制挑板式陽臺(tái)和預(yù)制空調(diào)臺(tái)不損失容積率，外圍長(zhǎng)度大，計(jì)入PC外墻面積，容易達(dá)到表面積限值，制作成本也較低約2800元/方2凸窗容易達(dá)到表面積限值，復(fù)制率較高3預(yù)制平窗板加厚不多，容易達(dá)到表面積限值，可集成窗框，防滲效果好4預(yù)制填充墻不需要加厚墻體，不損失容積率，容易達(dá)到表面積限值，制作成本低570厚PCF容易達(dá)到表面積限值，制作成本低，本項(xiàng)目取消6預(yù)制樓梯安裝簡(jiǎn)單，制作成本低，本

17、項(xiàng)目未設(shè)7預(yù)制剪力墻制作成本高，屬于受力構(gòu)件第41頁主要預(yù)制構(gòu)件：預(yù)制空調(diào)板預(yù)制凸窗預(yù)制平窗預(yù)制樓梯預(yù)制剪力墻不一樣預(yù)制裝配率實(shí)現(xiàn)方式15%預(yù)制率： 預(yù)制PCF+PC剪力墻體系三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)第42頁不一樣預(yù)制裝配率實(shí)現(xiàn)方式三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)30%預(yù)制率：預(yù)制剪力墻體系(不做樓板)(17+11.4+1.6+5+3+5.8)152125.7=30.8%2.預(yù)制率 =(預(yù)制墻板體積+預(yù)制樓梯體積+預(yù)制樓板體積+預(yù)制陽臺(tái)和空調(diào)臺(tái)體積+預(yù)制裝飾柱體積+預(yù)制疊合樓板體積)層數(shù)(標(biāo)準(zhǔn)層)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)體積+純預(yù)制混凝土式70mm)體積)=主要預(yù)制構(gòu)件：預(yù)制剪力墻（內(nèi)外）、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺(tái)、空調(diào)板預(yù)制陽臺(tái)立柱

18、預(yù)制疊合梁第43頁不一樣預(yù)制裝配率實(shí)現(xiàn)方式三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)30%預(yù)制率：預(yù)制剪力墻體系(不做疊合梁，不做裝飾柱)主要預(yù)制構(gòu)件：預(yù)制剪力墻（內(nèi)外）、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺(tái)、空調(diào)板預(yù)制疊合樓板(17+11.4+1.6+13+5)15=33.8%2.預(yù)制率 =(預(yù)制墻板體積+預(yù)制樓梯體積+預(yù)制樓板體積+預(yù)制陽臺(tái)和空調(diào)臺(tái)體積+預(yù)制裝飾柱體積+預(yù)制疊合樓板體積)層數(shù)(標(biāo)準(zhǔn)層)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)體積+純預(yù)制混凝土式(70mm)體積)=第44頁不一樣預(yù)制裝配率實(shí)現(xiàn)方式三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)40%預(yù)制率：預(yù)制剪力墻體系 預(yù)制率 =(預(yù)制墻板體積+預(yù)制樓梯體積+預(yù)制樓板體積+預(yù)制陽臺(tái)和空調(diào)臺(tái)體積+預(yù)制裝飾柱體積+預(yù)制疊合樓板體

19、積)層數(shù)(標(biāo)準(zhǔn)層)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)體積+純PCF(70mm)體積)(17+11.4+1.6+13+5+3+5.8)151993+132.7=40.0%=主要預(yù)制構(gòu)件：預(yù)制剪力墻（內(nèi)外）、預(yù)制疊合樓板、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺(tái)、空調(diào)板預(yù)制陽臺(tái)立柱預(yù)制疊合梁第45頁三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)2、圖紙管控構(gòu)件防水節(jié)點(diǎn)梳理水平縫樓層水平縫節(jié)點(diǎn)詳圖陽臺(tái)板水平縫節(jié)點(diǎn)詳圖女兒墻水平縫節(jié)點(diǎn)詳圖摘自滬JZ-901裝配整體式混凝土住宅結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)圖集第46頁三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)2、圖紙管控構(gòu)件防水節(jié)點(diǎn)梳理垂直縫外墻垂直縫節(jié)點(diǎn)詳圖外墻T型接口處垂直縫節(jié)點(diǎn)詳圖摘自滬JZ-901裝配整體式混凝土住宅結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)圖集第47頁三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)2、圖紙管

20、控拆板圖方案構(gòu)件種類較少、安裝方便、容易固定 復(fù)制率：構(gòu)件復(fù)制率高優(yōu)先選擇，在前期方案時(shí)，宜統(tǒng)一構(gòu)件開洞尺寸及大小。要求直接復(fù)制，鏡像復(fù)制不計(jì)入復(fù)制率。 構(gòu)件運(yùn)輸與施工安裝原因 （1）吊裝：預(yù)制構(gòu)件宜控制在4.5噸以下,便于吊裝 （2）運(yùn)輸：預(yù)制構(gòu)件長(zhǎng)度寬度宜小于7米，便于運(yùn)輸?shù)?8頁松江項(xiàng)目戶型平面PC拆分方案三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)構(gòu)件種類：預(yù)制空調(diào)板，預(yù)制挑板式陽臺(tái)，預(yù)制飄窗，預(yù)制平窗，預(yù)制填充墻，預(yù)制樓梯最重構(gòu)件： 為東西側(cè)預(yù)制填充墻，約4.5噸 不一樣構(gòu)件數(shù)量：18戶型拆分套入單體子項(xiàng)后滿足PC外墻50%要求和PC率15%要求，子項(xiàng)PC外墻指標(biāo)盡可能控制53%以下，預(yù)制率盡可能控制在16%

21、;第49頁松江項(xiàng)目戶型平面PC拆分方案三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)構(gòu)件種類：預(yù)制空調(diào)板，預(yù)制挑板式陽臺(tái)，預(yù)制飄窗，預(yù)制平窗，預(yù)制填充墻，預(yù)制樓梯最重構(gòu)件： 為東西側(cè)預(yù)制填充墻，約3.7噸 不一樣構(gòu)件數(shù)量：16戶型拆分套入單體子項(xiàng)后滿足PC外墻50%要求和PC率15%要求，子項(xiàng)PC外墻指標(biāo)盡可能控制53%以下，預(yù)制率盡可能控制在16%.第50頁松江項(xiàng)目戶型平面PC拆分方案三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)構(gòu)件種類：預(yù)制空調(diào)板，預(yù)制挑板式陽臺(tái)，預(yù)制飄窗，預(yù)制平窗，預(yù)制填充墻，預(yù)制樓梯最重構(gòu)件： 為北側(cè)預(yù)制填充墻，約5噸 不一樣構(gòu)件數(shù)量：17戶型拆分套入單體子項(xiàng)后滿足PC外墻50%要求和PC率15%要求，子項(xiàng)PC外墻指標(biāo)盡可

22、能控制53%以下，預(yù)制率盡可能控制在16%.第51頁構(gòu)件種類：預(yù)制空調(diào)板，預(yù)制挑板式陽臺(tái)，預(yù)制飄窗，預(yù)制平窗，預(yù)制填充墻，預(yù)制樓梯最重構(gòu)件： 為南側(cè)預(yù)制挑板式陽臺(tái)，約5噸 不一樣構(gòu)件數(shù)量：9戶型拆分套入單體子項(xiàng)后滿足PC外墻50%要求和PC率15%要求，子項(xiàng)PC外墻指標(biāo)盡可能控制53%以下，預(yù)制率盡可能控制在16%，方案階段為估算，施工圖階段PC指標(biāo)準(zhǔn)確計(jì)算。松江項(xiàng)目戶型平面PC拆分方案三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)第52頁三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)2、圖紙管控預(yù)留埋件專項(xiàng)梳理外部報(bào)建管理圖紙審查管理BIM建議甲方、施工單位預(yù)制構(gòu)件若參與結(jié)構(gòu)受力，有可能被判定為新型結(jié)構(gòu)體系，須進(jìn)行抗震評(píng)審。配合項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)落實(shí)獎(jiǎng)勵(lì)政

23、策。松江項(xiàng)目因采用PCF構(gòu)件，且樓層數(shù)僅為8層，故未增加報(bào)建流程。PC項(xiàng)目在各個(gè)節(jié)點(diǎn)應(yīng)增加PC圖紙的專項(xiàng)審查，注意PC構(gòu)件與門窗、欄桿、機(jī)電、精裝等專業(yè)的關(guān)系， 核對(duì)預(yù)制率、容積率獎(jiǎng)勵(lì)等指標(biāo)建議采用BIM系統(tǒng)對(duì)工程進(jìn)行管控。要求對(duì)PC墻板進(jìn)行整體建模，表達(dá)預(yù)留插孔、機(jī)電點(diǎn)位、外露鋼筋、模板對(duì)穿孔、吊裝孔等細(xì)部節(jié)點(diǎn)，并進(jìn)行施工組織模擬。第53頁三、設(shè)計(jì)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)2、圖紙管控管控工具用表格形式統(tǒng)計(jì)和梳理信息工具一工具二第54頁四、住宅產(chǎn)業(yè)化及背景第55頁四、住宅產(chǎn)業(yè)化及背景1、關(guān)鍵要素： 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)工廠化制造裝配化施工一體化裝修信息化管理第56頁四、住宅產(chǎn)業(yè)化及背景2、發(fā)展背景： 節(jié)能減排 財(cái)務(wù)模

24、型 工程管理 客戶視角保護(hù)生存環(huán)境可持續(xù)發(fā)展李克強(qiáng)總理強(qiáng)調(diào)2030年減排承諾減少管理成本減少建造成本提前回款、結(jié)利質(zhì)量好回歸到設(shè)計(jì)及施工組織與管理預(yù)售期提前、整體工期縮短產(chǎn)品質(zhì)量有保障提前入住第57頁3、裝配式建筑現(xiàn)實(shí)狀況及展望四、住宅產(chǎn)業(yè)化及背景上下游 供給商資源不足，未形成市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)，產(chǎn)品價(jià)格居高不下預(yù)制裝配式技術(shù)本身造成成本增加設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)化程度不高，未表達(dá)出規(guī)?；?yīng)未來中國(guó)勞動(dòng)力成本將會(huì)連續(xù)上升，裝配式住宅優(yōu)勢(shì)將會(huì)逐步顯現(xiàn)P2025年產(chǎn)業(yè)化住宅傳統(tǒng)住宅N第58頁五、龍湖住宅產(chǎn)業(yè)化思索第59頁SWOT開放心態(tài)創(chuàng)新組織強(qiáng)執(zhí)行力新項(xiàng)目實(shí)踐全業(yè)態(tài)開發(fā)BIM經(jīng)驗(yàn)豐富五、龍湖住宅產(chǎn)業(yè)化思索裝配式經(jīng)驗(yàn)缺乏設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化有待完善合作分供方經(jīng)驗(yàn)不足規(guī)模影響力生產(chǎn)力“新舊交替”政策引導(dǎo)行業(yè)整合：BIM(管理模式、數(shù)據(jù)庫(kù))，設(shè)計(jì)，材料，施工規(guī)范不健全，標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一政策改變第60頁五、龍湖住宅產(chǎn)業(yè)化思索2、龍湖發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化過程中研發(fā)職能職責(zé)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化結(jié)合模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完善房間模塊拆解及其基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)搭建裝修一體化管理信息化統(tǒng)一全集團(tuán)戶型設(shè)計(jì)模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一內(nèi)外裝修部品部件模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完善內(nèi)外裝部品部件的拆解及其基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)搭建以上各模塊的族庫(kù)建立，平臺(tái)搭建結(jié)合房間模塊及模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)