1、- PAGE 8 -農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建立工程可行性爭辯報告第一章 總論工程摘要工程名稱：*農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場工程建立規(guī)模及主要內(nèi)容： 1、建立規(guī)模兵團農(nóng)七師一二九團農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場是一個集蔬菜、水果、畜禽產(chǎn)品于一體的大型綜合農(nóng)貿(mào)市場，建立規(guī)模為：占地74000111.1畝，建筑總面積44500。年交易量66萬噸，交易額估量到達2.11億元。該地區(qū)有較豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源，本地區(qū)除本工程外沒有大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，而該工程又處于克拉瑪依車排子地區(qū)與“金三角”地區(qū)流通中心， 交通便利，設(shè)施齊全，品種豐富，可占有本地區(qū)35%的市場份額。2、建立內(nèi)容蔬菜交易區(qū)：總建筑面積18200。其中：商鋪7250；交易廳

2、8600；加工整理及冷庫2100。果品交易區(qū)：總建筑面積15000。其中：商鋪7250；交易廳6000；加工整理及冷庫1500。蛋禽類交易區(qū)：總建筑面積6300。其中：商鋪4500；交易廳1300；冷庫500。綜合效勞區(qū)：總建筑面積5000。內(nèi)設(shè)有電子結(jié)算中心：200； 電視監(jiān)控治理中心；果蔬農(nóng)藥殘留檢測中心2022；招待所及餐飲用房2800。農(nóng)副產(chǎn)品信息中心：40大型LED彩色信息顯示屏的操作把握系統(tǒng)。道路、停車場硬化面積：33600供暖管網(wǎng)。配電設(shè)施。工程投資估算及資金籌措：工程總投資為5978.23萬元，其中：固定資產(chǎn)投資5431.63萬元，鋪底流淌資金309萬元，建立期利息237.6萬

3、元。工程建立單位及法人代表：工程建立單位：疆克拉瑪依市五五農(nóng)工商聯(lián)合企業(yè)總公司； 工程法人代表：田文團長工程建立地點：疆兵團農(nóng)七師一二九團五五鎮(zhèn)安康路以北，217國道以東1.1.8 工程建立性質(zhì)及建立期：工程建立性質(zhì)：建工程建立期：三年，即2022年6月-2022年6月工程背景國家“十一五”打算綱要中再次提出要進一步加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施 建立。農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施是農(nóng)產(chǎn)品流通的載體，是連接農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和城鄉(xiāng)居民生活消費的重要環(huán)節(jié)，也是社會根底設(shè)施的重要組成局部。因此，加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建立，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品流通的現(xiàn)代化，對進展農(nóng)村經(jīng)濟， 增加農(nóng)夫收入，擴大就業(yè)，開拓農(nóng)村市場，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平， 具有格外重

4、要的意義。依據(jù)國家“十一五”打算綱要的要求，“十一五”期間農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建立的目標是：通過對現(xiàn)行批發(fā)市場經(jīng)營體制和治理體制的改革，從根本上轉(zhuǎn)變農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建立落后的局面。加快農(nóng)產(chǎn)品貯存、加工和營銷設(shè)施建立，促進鮮活商品的跨區(qū)域流通，做到常年供給，四季不衰， 提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，樂觀進展各類農(nóng)產(chǎn)品流通組織，提高農(nóng)產(chǎn)品流通組織化程度，為解決我國農(nóng)產(chǎn)品流通不暢，解決農(nóng)產(chǎn)品賣難問題，降低流通本錢，提高流通效率制造條件。西部大開發(fā)的戰(zhàn)略是列入十一五打算的重要戰(zhàn)略決策，這個戰(zhàn)略使疆面臨巨大的進展時機。疆具有獨特的地緣優(yōu)勢，與8個國家接壤， 邊疆線長達5400km。疆又是我國最大的少數(shù)民族聚居地區(qū)，享有民

5、族區(qū)域自治權(quán)利和各種優(yōu)待政策。其突出的地緣和資源優(yōu)勢和寬闊的進展空間，打算了疆將成為西部大開發(fā)的重重之重。疆兵團農(nóng)七師一二九團地理位置獨特，位于獨山子克拉瑪依大路50公里東側(cè)1.5公里處，南距疆經(jīng)濟進展的“金三角”地帶奎屯市、獨山子、烏蘇市50公里，北距克拉瑪依市車排子地區(qū)80公里。隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的持續(xù)實施，農(nóng)七師一二九團五五鎮(zhèn)地理位置優(yōu)勢，以及在其周邊擬建城市、火車站建站、高速大路重要出口、成功油田50萬噸石油專用儲運站等工程的建立，將使得農(nóng)七師129團成為現(xiàn)代物流的主要集散地，為原材料、產(chǎn)成品、信息、資金、人員等經(jīng)濟進展要素更大規(guī)模的在該地區(qū)聚攏供給了地理上的可能性。近幾年，兵團大力調(diào)

6、整農(nóng)業(yè)種植構(gòu)造，以蔬菜、水果為主的環(huán)保生態(tài)農(nóng)業(yè)占了相當大比例，2022年僅一二九團及其周邊的一二八團、一三0團蔬菜種植面積就到達8萬畝，目前已形成規(guī)模，產(chǎn)生了可觀的經(jīng)濟效益和社會效益。隨著一二九團建市步伐的加快，在今后5年內(nèi)，兵團打算把該地區(qū)作為蔬菜、水果等農(nóng)產(chǎn)品的進展重點，這給本地區(qū)進展壯大特色農(nóng)業(yè)帶來了的機遇。在農(nóng)業(yè)種植構(gòu)造調(diào)整的同時，其潛在的市場危機也日益突出。農(nóng)七師一二九團農(nóng)產(chǎn)品市場建于1996年，位于五五鎮(zhèn)西側(cè)，緊鄰217國道， 現(xiàn)有店鋪總建筑面積6600，由于缺乏總體規(guī)劃，造成布局不合理，構(gòu)造不完善，經(jīng)營規(guī)模有限，陳舊老化，現(xiàn)有收費模式為檔位租賃，交易方式對手交易，沒有形成一個大型

7、專營的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，致使目前市場沒有發(fā)揮應有的功能，而且所建的農(nóng)產(chǎn)品市場治理方式和交易方式落后、規(guī)模小、檔次低、設(shè)施簡陋、市場信息網(wǎng)絡(luò)建立滯后，鮮活商品的貯存、加工和運輸力氣缺乏，經(jīng)營主體分散，流通的組織化程度低，輻射力氣差，農(nóng)產(chǎn)品的銷售不順暢，致使寬闊菜農(nóng)、果農(nóng)普遍感到“賣難”、“豐產(chǎn)不豐收”等，這些都嚴峻挫傷了菜農(nóng)、果農(nóng)的生產(chǎn)樂觀性，假設(shè)這一現(xiàn)狀不轉(zhuǎn)變，將嚴峻制約該地區(qū)果蔬及畜牧業(yè)的進展。本工程就是在這樣背景下提出的，不僅符合國家產(chǎn)業(yè)政策而且符合兵團和農(nóng)七師經(jīng)濟進展方針。該批發(fā)市場建成后，將立足奎屯市，輻射克拉瑪依地區(qū)及北疆各地，利用奎屯市天山北坡經(jīng)濟帶的核心城市的地緣優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，面

8、對全疆開展跨區(qū)域交易，對北疆地區(qū)的大進展將產(chǎn)生樂觀的推動作用。市場定位本工程通過在農(nóng)七師一二九團五五鎮(zhèn)建立一個以現(xiàn)代交易、貯存、物流等技術(shù)為支撐，布局合理，交易方式先進、功能齊全、信息靈敏、安全衛(wèi)生、暢通高效的農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場，從而較低本地區(qū)乃至北疆農(nóng)產(chǎn)品流通本錢，提高市場競爭力，促進當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整和農(nóng)夫增收，保證居民消費質(zhì)量和安全。可研報告編制依據(jù)及爭辯范圍可研報告編制依據(jù)國務(wù)院關(guān)于進一步加強農(nóng)村工作提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)力氣假設(shè)干政策的意見；國家計委、發(fā)改委、農(nóng)業(yè)部2022年及今后對農(nóng)產(chǎn)品市場建立的實施意見。原國家打算委員會等六部委關(guān)于進一步加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建立的假設(shè)干意見。疆生產(chǎn)建立

9、兵團農(nóng)七師國民經(jīng)濟和社會進展第十一個五年打算綱要。疆生產(chǎn)建立兵團農(nóng)七師一二九團團部總體規(guī)劃承辦設(shè)單位供給的有關(guān)資料。國家計委計辦投資202215號文件審定出版的投資工程可行性爭辯報告編制指南。編制農(nóng)七師一二九團農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建立工程可行性爭辯報告代工程建議書的托付書。爭辯工作范圍依據(jù)國家對根本建立工程可行性爭辯報告的內(nèi)容和深度要求，并結(jié)合國家對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建立的有關(guān)規(guī)定，重點爭辯以下內(nèi)容：分析爭辯工程的產(chǎn)業(yè)政策、市場導向、投資環(huán)境和可行性；工程建立的資源、環(huán)境、社會和實施配套條件；確定工程的建立內(nèi)容、建立規(guī)模和實施方案；估算工程建立投資和安排資金使用打算；計算和評價工程的經(jīng)濟效益。爭辯結(jié)論和

10、技術(shù)經(jīng)濟指標爭辯結(jié)論抓住兵團當前農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整和國家實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的機遇，利用本地區(qū)目前尚無綜合性批發(fā)交易市場的有利契機，建立規(guī)模合理、起點高、規(guī)模大、效勞配套、治理標準的大型市場，將對促進城鄉(xiāng)商品流通，拉動第三產(chǎn)業(yè)的進展，提高城市經(jīng)濟的輻射作用和對外拓展空間有著樂觀的作用。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建成后，農(nóng)產(chǎn)品可以通過市場直接進入消費領(lǐng)域，削減中間環(huán)節(jié)，增加農(nóng)夫收入，提高種植和養(yǎng)殖效益，促進農(nóng)村經(jīng)濟的進展。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建成后，將有利于加強工商、稅務(wù)等各部門的監(jiān)視力度，標準市場經(jīng)濟秩序，增加財政收入，凈化城鎮(zhèn)面貌。并向社會供給近千個就業(yè)崗位，促進社會穩(wěn)定，提高再就業(yè)人員的生活水平。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場

11、建立方案符合團部總體規(guī)劃要求，布局合理， 交通便利，具備給排水、供熱、供電、通訊等配套條件。由此，工程的財務(wù)評價可行，社會效益顯著，建立是必要的。1.5.1 主要技術(shù)經(jīng)濟指標工程可行性爭辯的主要爭辯成果見表-1.序號11.11.21.2.11.2.21.2.31.2.41.322.12.22.333.13.244.14.24.3工程單位指標工程建立規(guī)模工程總占地面積工程總建筑面積其中: 蔬菜交易區(qū)建筑面積果品交易區(qū)建筑面積畜禽產(chǎn)品交易區(qū)建筑面積綜合效勞區(qū)道路及停車場、硬化地面面積工程總投資固定資產(chǎn)投資流通資金建立期利息融資方案 銀行貸款工程單位自籌資金市場概況擬設(shè)攤位批發(fā)市場從業(yè)人員估量年貨物

12、交易量 萬元萬元萬元萬元萬元萬元萬元7400044500182001500063005000336005978.235431.63309.0237.65978.234000.02978.23個人 萬噸4003966主要技術(shù)經(jīng)濟指標表4.4估量年交易額萬元211000其次章 工程背景及建立必要性- PAGE 11 -其次章 工程背景及建立的必要性符合國家關(guān)于“十一五”期間加快現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建 設(shè)的需要依據(jù)“十六大”提出的全面建立小康社會的要求，要加快全國性、重 點區(qū)域性現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品骨干批發(fā)市場的建立，其依據(jù)目標是要通過改革 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的治理體制和建立良性投入機制，引導地方和企業(yè)加大 對

13、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建立的投入，完善大中城市、主要產(chǎn)區(qū)的集散地的現(xiàn) 有根底設(shè)施，提升市場的功能和檔次；培育一批穩(wěn)定的大型農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷 企業(yè)；逐步形成布局合理、功能完備、安全衛(wèi)生、機制健全、信息靈敏、交易方式先進、運行標準、統(tǒng)一高效、競爭有序、現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā) 市場體系。適應克拉瑪依車排子地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流通的需要克拉瑪依車排子地區(qū)正在成為“金三角”地區(qū)的重要貿(mào)易伙伴， 近幾年每年農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易總額到達2億多元。進一步擴大和優(yōu)化與克拉瑪依車排子地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易規(guī)模和構(gòu)造，對發(fā)揮農(nóng)七師農(nóng)業(yè)比較優(yōu)勢， 擴大農(nóng)七師農(nóng)產(chǎn)品市場占有率具有重要意義。隨著克拉瑪依車排子 地區(qū)與“金三角”地區(qū)貿(mào)易區(qū)的正式啟動，為兩個地區(qū)全面的

14、農(nóng)業(yè)合作奠定了良好的根底，克拉瑪依車排子地區(qū)與“金三角”地區(qū)的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟將融為一體，區(qū)域內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品流通將加速進展，市場爭奪更為猛烈，區(qū)域一體化進程將加快，成員之間的貿(mào)易將得到更大的進展。一二九團五五鎮(zhèn)位于“金三角”地區(qū)與克拉瑪依車排子地區(qū)交匯處，是兩個地區(qū)最近的經(jīng)貿(mào)交往最活潑的城鎮(zhèn)，作為這兩個地區(qū)商貿(mào)前沿的一二九團五五鎮(zhèn)將面臨巨大的商機、巨大的人流、物流、信息流。樂觀響應兵團調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造政策，增加農(nóng)夫收入的需要在農(nóng)七師一二九團五五鎮(zhèn)建立大型農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場，把千家萬戶的農(nóng)戶組織起來，引導農(nóng)夫依據(jù)市場需求調(diào)整種植構(gòu)造，逐步形成區(qū)域化、產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化的商品生產(chǎn)基地，即可以樂觀開拓市場， 又可增

15、加職工收入，調(diào)動職工種植樂觀性，加快推動兵團調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造政策的實施。同時，隨著市場的建立，又可擴大就業(yè)渠道。有利于降低農(nóng)產(chǎn)品流通本錢，提高流通效率以農(nóng)七師一二九團五五鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場為核心的農(nóng)產(chǎn)品市場建立，將在很大程度上解決周邊團場及整個“金三角”地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品交易方式落后的問題，取代原有的購銷渠道，打破部門壟斷和地區(qū)封鎖， 形成多渠道經(jīng)營和充分競爭的格局，對削減農(nóng)產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)、降低流通本錢、提高流通規(guī)模效益具有重要作用。有利于擴大城鄉(xiāng)居民就業(yè)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施一方面可以直接吸納大量從事農(nóng)產(chǎn)品流通、配送業(yè)務(wù)，另一方面，又可以促進加工、包裝、運輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的進展，增加就業(yè)時機。據(jù)測算，每個批發(fā)市

16、場從事農(nóng)產(chǎn)品運輸?shù)娜藛T平均近千人， 不亞于一個企業(yè)供給的就業(yè)崗位，工程的實施，可極大緩解社會就業(yè)壓力，對進展經(jīng)濟、維護社會穩(wěn)定具有格外重要的意義。綜上所述，農(nóng)七師一二九團五五鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場的建立將成為該地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進展的龍頭，帶動本地區(qū)蔬菜、水果種植業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的安康進展，對兵團特色農(nóng)業(yè)的進展將起到樂觀的推動作用。該工程的而建立具有投資大，回收快、風險小、社會效益顯著特點，是一項公益性較強的城鎮(zhèn)根底設(shè)施。它一方面連著城市消費，為居民供給品種齊全的農(nóng)產(chǎn)品，另一方面關(guān)系到農(nóng)夫增收和團場穩(wěn)定，也關(guān)系到城市供給和人民身體安康，是一項社會公益事業(yè)，在國民經(jīng)濟和社會進展中占有重要地位。該工程符合國

17、家產(chǎn)業(yè)政策和西部大開發(fā)戰(zhàn)略的需要，對本地區(qū)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整，團場經(jīng)濟進展和職工生活水平提高都具有格外重要的意義。因此，本工程的建立是格外必要和緊迫的。第三章 需求分析與建立規(guī)模- PAGE 21 -第三章 需求分析與建立規(guī)模本地區(qū)及周邊農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建立現(xiàn)狀及存在的主要問題本地區(qū)及周邊農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建立現(xiàn)狀建國以來的半個世紀，特別是進入改革開放時期的20多年來，依托地理和資源優(yōu)勢，一二九團及周邊市場建立得到了空前進展。截至2022 年，共有各類商品市場25個。其中：奎屯市12個；克拉瑪依市8個；其它地區(qū)5個。25個各類商品市場中：消費品市場18個，生產(chǎn)資料市場5個， 生產(chǎn)要素市場2個。消費品市場中

18、：消費品綜合市場 8個，農(nóng)產(chǎn)品市場7 個，工業(yè)消費品市場3個。生產(chǎn)資料市場中：工業(yè)生產(chǎn)資料市場2個，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料市場3個。星羅棋布的市場不僅便利了各族人民的生活，富強了經(jīng)濟，擴大了就業(yè)，促進了社會穩(wěn)定，而且已經(jīng)成為本地區(qū)社會穩(wěn)定、經(jīng)濟進展的前沿陣地和改革開放的窗口。隨著農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革的深入和“菜籃子”工程的實施，在各級政府的政策引導和資金支持下，本地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建立有了較快的進展。根本形成了城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場為根底，直銷配送和連鎖超市為補充，產(chǎn)區(qū)、銷區(qū)、集散地市場相結(jié)合的產(chǎn)品市場體系，初步形成了大流通格局。3.1.2本地區(qū)及周邊農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建立存在的主要問題在取得成績的同時，本地區(qū)及周邊農(nóng)

19、產(chǎn)品批發(fā)市場同樣也存在不少問題。規(guī)模小，設(shè)施簡陋，輻射面小，交易方式落后，而且缺少一個大型專營的農(nóng)產(chǎn)品集散中心，已不能適應本地區(qū)經(jīng)濟進展、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造的調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進展的需要，也影響到克拉瑪依車排子地區(qū)與“金三角”地區(qū)蔬菜、水果業(yè)的進展。1、缺乏總體規(guī)劃，市場布局不合理，構(gòu)造不完善。在市場數(shù)量缺乏的同時，還存在著另一個傾向，就是由于缺乏總體規(guī)劃，有關(guān)部門沒有把市場規(guī)劃納入城鎮(zhèn)整體規(guī)劃之中，造成市場建立單位不能很好的調(diào)查狀況，盲目低水平投資，重復建立，致使所建市場布局不合理，構(gòu)造不完善，缺少必要的專營市場，不能發(fā)揮應有的效能。如一二九團五五鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場位于城鎮(zhèn)五五路口，規(guī)模小、檔次低，建立布局

20、不合理，利用率不高，效益不佳，同時，緊鄰217國道，交通堵塞，抑制城鎮(zhèn)進展等不利緣由，已不符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃。2、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，普遍規(guī)模小，檔次低，設(shè)施簡陋，輻射力氣差， 交易方式落后，功能不齊全，特別是一二九團農(nóng)貿(mào)市場更是如此，根本處于初級狀態(tài)。從某種意義上講照舊是一個放大的集貿(mào)市場，與國內(nèi)外現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場相比，還有較大差距，還沒有充分發(fā)揮其價格形成中心、信息中心和貨物集散中心的作用。產(chǎn)地批發(fā)市場近幾年雖然有確定進展，但與克拉瑪依車排子地區(qū)與“金三角”地區(qū)寬闊的農(nóng)業(yè)產(chǎn)區(qū)相比，數(shù)量照舊缺乏，功能也不齊全，影響農(nóng)夫外銷農(nóng)產(chǎn)品，賣難問題比較嚴峻，在帶動當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整方面，沒有發(fā)揮應有

21、的作用，滯后于農(nóng)村經(jīng)濟進展的需要。3、本地區(qū)現(xiàn)有的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，都是傳統(tǒng)的集貿(mào)市場，功能很不完善，治理方式和交易方式都格外落后，主要表現(xiàn)在：一是農(nóng)產(chǎn)品的市場治理制度尚未健全，市場治理缺乏相應的法律法規(guī)。收費工程過多，治理不標準，缺少制約機制，難以對生產(chǎn)者和中間商起到制約作用，直接影響人民生活的質(zhì)量和安全；二是龍頭企業(yè)的帶動作用發(fā)揮不夠，企業(yè)、農(nóng)夫之間尚未形成嚴密的經(jīng)濟利益共同體，供銷合同缺乏法律約束力； 三是農(nóng)產(chǎn)品的貯存、配送設(shè)施落后，效勞功能滯后。所以急需高起點、上檔次、上水平地建立一批農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，完善各類配套效勞設(shè)施， 承受先進的交易手段和治理方式，使之成為現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。

22、4、農(nóng)產(chǎn)品流通的中介組織進展緩慢，流通的組織化程度低，農(nóng)村實行 家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制后，盡管農(nóng)戶的市場主體地位得到了確認，但由于規(guī)模小，不能準時把握市場需求信息，農(nóng)業(yè)的小生產(chǎn)和大市場的沖突格外突出，產(chǎn)銷脫節(jié)，市場變動頻繁，“果賤傷農(nóng)”的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，農(nóng)產(chǎn)品流通根本處于無序進展的狀態(tài)。3.1.3五五鎮(zhèn)周邊農(nóng)產(chǎn)品消費市場分析按工程周邊人口33萬人其中奎屯市人口11.2萬人；克拉瑪依市11.8 萬人；129團、130團等10萬人，日人均消費蔬菜0.3千克，水果0.15千克，糧食0.25千克，水產(chǎn)、肉、蛋類0.25千克。年消費蔬菜11.9萬噸， 水果5.9萬噸，糧食9.9萬噸，水產(chǎn)肉類9.9萬噸，總計3

23、7.6萬噸；按轄區(qū)人口74萬人計，消費蔬菜26.6萬噸，水果13.3萬噸，糧食22.2萬噸，水產(chǎn)肉蛋類22.2萬噸，總計64.3萬噸。疆及一二九團及周邊地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品資源調(diào)查一二九團周邊地區(qū)2022年農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量統(tǒng)計數(shù)據(jù)一二九團周邊地區(qū) 2022 年農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量統(tǒng)計表序號12產(chǎn)品名稱糧食產(chǎn)量蔬菜產(chǎn)量2022 年35.23 萬噸12.42 萬噸比上年增長%-3.023.163水果產(chǎn)量6.21 萬噸17.134肉類總產(chǎn)量7.45 萬噸9.805其中：豬牛羊肉產(chǎn)量3.24 萬噸9.106禽蛋產(chǎn)量1.56 萬噸2.227牛奶產(chǎn)量11.3 萬噸52.098水產(chǎn)品產(chǎn)量1.12 萬噸9.189全年肉豬出欄384.3

24、1 萬頭8.2110全年家禽出欄6834 萬只13.79一二九團2022年農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量統(tǒng)計數(shù)據(jù)一二九團 2022 年農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量統(tǒng)計表序號產(chǎn)品名稱2022 年比上年增長%1糧食產(chǎn)量8.1 萬噸1.232蔬菜產(chǎn)量3.23 萬噸2.453水果產(chǎn)量0.45 萬噸1.44肉類總產(chǎn)量0.5 萬噸2.55其中：豬牛羊肉產(chǎn)量0.2 萬噸2.46禽蛋產(chǎn)量0.23 萬噸1.347牛奶產(chǎn)量0.85 萬噸2.368水產(chǎn)品產(chǎn)量0.05 萬噸-0.529全年肉豬出欄9.2 萬頭8.2110全年家禽出欄134 萬只13.79工程建立地國民經(jīng)濟狀況2022年農(nóng)七師一二九團五五鎮(zhèn)實現(xiàn)生產(chǎn)總值 41098萬元，同比增長了17.6%

25、，其中：第一產(chǎn)業(yè)完成22784萬元，同比增長了16%,占總增加值55.4%；其次產(chǎn)業(yè)完成4678萬元，同比增長了22.1% ，占總增加值11.4%；第三產(chǎn)業(yè)完成 13636 萬元, 同比增長了 18.9% ，占總增加值33.2% 。從增加值構(gòu)成上看，勞動者酬勞12256萬元，同比增長了16.1%； 固定資產(chǎn)折舊2699萬元，同比增長了11.9%；生產(chǎn)稅凈額1576萬元，同比增長了14.2%；營業(yè)盈余24567萬元，同比增長19.3%。實現(xiàn)利潤766萬元。2022年職均收入13977元。進展規(guī)劃與推想一二九團周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢進展規(guī)劃依據(jù)一二九團周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢進展規(guī)劃，一二九團周邊地區(qū)農(nóng)

26、業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)進展總體目標是：規(guī)劃期內(nèi)到達優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)及其骨干產(chǎn)品突出， 建成一批較大規(guī)模的具有區(qū)域特色優(yōu)勢的農(nóng)產(chǎn)品基地；培育一批龍頭企業(yè)群；創(chuàng)立一批名牌農(nóng)產(chǎn)品；建立完善農(nóng)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)科技和市場創(chuàng)體系；扶持興辦一批專業(yè)合作經(jīng)濟組織等中介組織，根本形成貿(mào)工農(nóng)一體化、產(chǎn)加銷一條龍經(jīng)營的格局。一.進展目標 1農(nóng)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)經(jīng)營水平大幅度提高。糧食、大宗蔬菜、生豬、肉雞鴨、羊等傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)根本形成一體化經(jīng)營格局，產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)品率、商品率和加工轉(zhuǎn)化率大幅度提高，市場競爭力進一步增加；甜玉米、肉牛、奶牛等特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)規(guī)模大幅度擴大，成為興產(chǎn)業(yè)，初步形成一體化經(jīng)營格局。農(nóng)業(yè)優(yōu)勢龍頭企業(yè)進一步進展壯大。到 2022年形成

27、年銷售收入2 億元、稅利1000萬元以上的龍頭企業(yè)2-3 家；年銷售收入1億元、稅利500 萬元以上的20家。優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)農(nóng)產(chǎn)品交易市場體系進一步完善。到2022年,建立1家年交易額2億元以上的國內(nèi)區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)市場。農(nóng)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)中介組織進一步進展壯大。到2022年,進展注冊會員200個以上運作標準的農(nóng)夫?qū)I(yè)合作經(jīng)濟組織50家。培育交易額100萬元以上的農(nóng)夫?qū)I(yè)合作經(jīng)濟組織20個以上；建立蔬菜、水果、畜禽等主要農(nóng)產(chǎn)品全市性的行業(yè)協(xié)會10個以上。 5農(nóng)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)品牌產(chǎn)品市場份額進一步增加。到2022年，農(nóng)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營組織創(chuàng)國家和自治區(qū)級知名品牌產(chǎn)品 進一步增加，并在國內(nèi)外市場占有確定的市場份

28、額。二. 培育壯大農(nóng)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)及其骨干產(chǎn)品規(guī)劃期內(nèi)著重培育優(yōu)質(zhì)糧食、蔬菜、水果、畜牧、水產(chǎn)等5大農(nóng)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。對已經(jīng)具備相當規(guī)模的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，依靠科技進步和創(chuàng)，依據(jù)既定的規(guī)劃、目標和措施，重點提升產(chǎn)業(yè)化程度，向縱深延長產(chǎn)業(yè)鏈，提高整體效益；對已經(jīng)具備較大規(guī)模，具有明顯自然資源和市場優(yōu)勢，生產(chǎn)規(guī)模擴大和產(chǎn)業(yè)鏈延長開發(fā)潛力較大的產(chǎn)業(yè)，重點培育農(nóng)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)和農(nóng)夫?qū)I(yè)合作經(jīng)濟組織，增加科技投入，建立標準化農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，打造特色品牌和名牌，建立優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品市場體系， 推廣標準化營銷。糧食類產(chǎn)業(yè)做強優(yōu)質(zhì)糧食產(chǎn)業(yè)，重點調(diào)整品種構(gòu)造，提高單產(chǎn)；推行糧食收獲、枯燥、儲存技術(shù)應用，提高大米整精米率；

29、研發(fā)應用大米精深加工生產(chǎn)技術(shù)，提高糧食加工的綜合利用力氣；推廣標準化生產(chǎn)和營銷技術(shù)，打造品牌和名牌，應用包裝技術(shù)，提高市場競爭力。蔬菜類產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)品開發(fā)調(diào)整優(yōu)化蔬菜種植構(gòu)造，推動無公害蔬菜、綠色蔬菜和有機蔬菜生產(chǎn)， 突出秋冬菜和反季節(jié)蔬菜兩大特色，提高市場占有率；推廣蔬菜預冷保鮮、分級、包裝技術(shù)，增加蔬菜冷鏈運輸和市場競爭力氣，增加蔬菜市場份額；加快蔬菜批發(fā)交易市場建立，促進蔬菜品種構(gòu)造調(diào)整和產(chǎn)品銷售。果品類產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)品開發(fā)重點做好品種改進和中低產(chǎn)果園改造，力爭到2022年良種掩蓋率到達80%以上；推廣水果采后清洗、分級、預冷、殺菌、打蠟、包裝等商品化處理技術(shù)，增加鮮果市場競爭力氣。三. 畜牧產(chǎn)業(yè)

30、及產(chǎn)品開發(fā)傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。進展豬、雞、鴨等大宗畜禽生產(chǎn),重點調(diào)整構(gòu)造， 以優(yōu)質(zhì)種畜禽繁育企業(yè)為龍頭，推廣規(guī)模養(yǎng)殖；扶持供產(chǎn)銷一體化龍頭企業(yè)，確保規(guī)模養(yǎng)殖穩(wěn)步進展，加快畜禽肉類加工企業(yè)建立和引進，進展熟制包裝肉類食品；加快畜禽專業(yè)批發(fā)市場建立，增加優(yōu)質(zhì)畜禽市場份額。興優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。1肉牛產(chǎn)業(yè)。以牧草和精飼料養(yǎng)殖相結(jié)合的方式， 推廣無公害小區(qū)養(yǎng)殖，擴大肉牛養(yǎng)殖規(guī)模；在養(yǎng)殖地建立農(nóng)夫?qū)I(yè)合作組織，開展自我效勞，增加市場競爭力；進展肉類、皮革、羽絨綜合加工工程，提高肉牛產(chǎn)品加工力氣。2奶牛產(chǎn)業(yè)。開發(fā)農(nóng)作物稈飼料加工技術(shù)，供給優(yōu)質(zhì)飼料，推廣無公害小區(qū)養(yǎng)殖，擴大奶牛養(yǎng)殖規(guī)模；加快建立奶制品加工企業(yè)，擴大加工生產(chǎn)

31、規(guī)模，增加實力，樹立奶制品企業(yè)及其產(chǎn)品品牌，爭創(chuàng)名牌，增加市場競爭力和市場份額。四.農(nóng)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)基地建立糧食產(chǎn)業(yè)基地建立：在128團、129團、130團等地區(qū)10個重點糧食生產(chǎn)城鎮(zhèn)建立連片優(yōu)質(zhì)稻生產(chǎn)基地，加快無公害、綠色、有機優(yōu)質(zhì)稻生產(chǎn)基地建立；2022至2022年優(yōu)質(zhì)稻播種面積占水稻播種總面積比重保持在80%以上；蔬菜產(chǎn)業(yè)基地建立：全面推動無公害、綠色和有機蔬菜生產(chǎn)基地建立。在圍繞市區(qū)的以129團、130團等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，建立無公害蔬菜常年基地； 加強129團、130團商品秋冬菜生產(chǎn)基地建立。 2022年，蔬菜種植面積2 萬畝，到2022年蔬菜種植面積進展到5萬畝。3.4.1一二九團周邊地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)

32、量五年及十年推想工程區(qū)周邊農(nóng)產(chǎn)品五年及十年推想表序號產(chǎn)品名稱2022 年萬噸2022萬噸備注1糧食產(chǎn)量25.4830.62蔬菜產(chǎn)量30.4535.623水果產(chǎn)量14.416.84肉類總產(chǎn)量16.1217.195禽蛋產(chǎn)量2.183.266牛奶產(chǎn)量4.325.787水產(chǎn)品產(chǎn)量6.828.738合計99.77117.98工程定位及前景分析農(nóng)七師一二九團五五鎮(zhèn)作為克拉瑪依車排子地區(qū)與 “金三角” 地區(qū)重要的交通樞紐及物流資源共享集散地。目前，該鎮(zhèn)已列為兵團38 個重點小城鎮(zhèn)之一，隨著擬建城市、火車站建站、高速大路重要出口、成功油田50萬噸石油專用儲運站等工程的建立，一二九團五五鎮(zhèn)必將從目前區(qū)域中心城鎮(zhèn)

33、進展成為輻射帶動整個北疆地區(qū)的經(jīng)濟中心城市。為協(xié)作五五鎮(zhèn)建市工作，本工程的進展思路是立足奎屯市、輻射北疆地區(qū)，利用其地緣優(yōu)勢，面對全疆開展跨區(qū)域交易，把市場建成面對區(qū)內(nèi)外的大型農(nóng)產(chǎn)品物流中心，成為奎屯市及北疆的龍頭市場。一方面把一二九團及周邊地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品銷往全疆及內(nèi)地，帶動這一地區(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整和農(nóng)村經(jīng)濟的進展，促進一二九團及周邊地區(qū)的開發(fā)建立； 另一方面，把全疆及內(nèi)地大量農(nóng)產(chǎn)品通過該批發(fā)市場直接發(fā)往一二九團及周邊地區(qū)，削減了流通途徑，降低了流通本錢，豐富了本地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品市場，促進了人民生活質(zhì)量的提高。農(nóng)七師一二九團農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場為集散市場，地理位置優(yōu)越，市場效勞人口較多，效勞范圍大，市場前

34、景格外寬闊。建立規(guī)模及建立內(nèi)容建立規(guī)模依據(jù)上面的分析與推想，到2022年，一二九團周邊農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量將到達98.68萬噸主要包括糧食、水果、蔬菜、肉類、水產(chǎn)品等，按50%進入本市場計，每年有 49.34萬噸；整個疆 2022年農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量估量到達147700.01萬噸，按0.1%進入本市場計，每年有14.77萬噸；另每年從外地與中亞進入本市場的水果、蔬菜、糧食等農(nóng)產(chǎn)品估量到達2萬噸，那么市場每年的交易量將到達66.11萬噸。綜合各種因素，擬定本工程年交易量為66萬噸/年，批發(fā)市場月吞吐量為5.5萬噸，建立規(guī)模擬定占地面積74000，建筑總面積30266，配備農(nóng)產(chǎn)品包裝、貯藏、運輸?shù)扰涮仔?。建立?nèi)容

35、蔬菜交易區(qū)：總建筑面積18200。其中：商鋪7250；交易廳8600；加工整理及冷庫2100。果品交易區(qū)：總建筑面積15000。其中：商鋪7250；交易廳6000；加工整理及冷庫1500。蛋禽類交易區(qū)：總建筑面積6300。其中：商鋪4500；交易廳1300；冷庫500。綜合效勞區(qū)：總建筑面積5000。內(nèi)設(shè)有電子結(jié)算中心：200； 電視監(jiān)控治理中心；果蔬農(nóng)藥殘留檢測中心2022；招待所及餐飲用房2800。農(nóng)副產(chǎn)品信息中心：40大型LED彩色信息顯示屏的操作把握系統(tǒng)。道路、停車場硬化面積：33600供暖管網(wǎng)。配電設(shè)施。第四章工程建立指導思想、原則與總體布局- PAGE 24 -第四章 工程建立指導

36、思想、原則與總體布局工程建立指導思想依據(jù)國家“十五”打算綱要中關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建立的要求，加強 以產(chǎn)地批發(fā)市場為重點的農(nóng)產(chǎn)品市場設(shè)施建立，完善農(nóng)村市場體系，鼓舞實行“公司+農(nóng)戶”的訂單農(nóng)業(yè)等多種形式，大力推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營， 實行財政、稅收、信貸等方面的優(yōu)待政策，扶持一批重點龍頭企業(yè)加快進展。本工程從地區(qū)實際動身，充分利用一二九團的資源優(yōu)勢和地緣優(yōu)勢， 加快信息治理系統(tǒng)、電子結(jié)算系統(tǒng)和貯存、加工和運銷等根底設(shè)施建立， 提升市場的功能和檔次，擴大市場交易規(guī)模，增加市場治理水平，提高市場輻射范圍，將工程建本錢地區(qū)最大的農(nóng)產(chǎn)品的物流中心，立足奎屯市， 輻射北疆地區(qū)，面對整個疆，從而促進一二九團農(nóng)副

37、業(yè)生產(chǎn)進展，搞好農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整，降低農(nóng)產(chǎn)品流通本錢，提高流通效率，增加農(nóng)夫收入， 便利市民生活，擴大城鄉(xiāng)居民就業(yè)，完善市場功能，有利于應對參與 WTO 的挑戰(zhàn)，增加企業(yè)的市場競爭力。工程建立原則1、遵循以市場為導向，因地制宜，適當超前的原則。2、堅持統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，分步實施的原則。3、堅持從本地區(qū)實際動身的原則，搞好農(nóng)產(chǎn)品流通，有利于進展農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)，增加農(nóng)夫收入。4、支持市場建立是一二九團城鎮(zhèn)建立進展規(guī)劃的一局部，市場建立用地要符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃。5、支持高起點、上檔次、上水平的原則，依托先進的科學技術(shù)，提高信息化水平?？傮w布局農(nóng)七師一二九團農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場的建立要以增加市場硬件設(shè)施及

38、其配套，強化批發(fā)市場功能，提高經(jīng)營治理水平，提高信息智能化效勞， 提高市場輻射力氣為目標。工程布局、組成主要應落實好以下幾方面內(nèi)容：1、批發(fā)市場根底設(shè)施建立。批發(fā)市場工程占地總面積74000，相應配套供水、供電、排水、通訊以及環(huán)衛(wèi)、綠化、消防、安全等設(shè)施。2、商鋪和鋼架大廳建立為標準市場治理，提升市場功能，提高農(nóng)產(chǎn)品的貯存保鮮力氣，在市場外圍建2層封閉式商鋪7棟，便于商家批發(fā)和貯存；在市場中心建鋼架構(gòu)造交易大廳局10個，便利于商家零售。3、建立一套市場信息采集及智能化治理系統(tǒng)，設(shè)立信息顯示屏幕。建立市場信息治理系統(tǒng)，多渠道、多途徑收集、公布農(nóng)業(yè)信息，充分發(fā)揮市場在構(gòu)造調(diào)整、增產(chǎn)增收方面的引導作

39、用。4、建立物流配送中心樂觀探究批發(fā)市場實行代理、拍賣、中遠期交易等機構(gòu)的經(jīng)營形式，培育符合國際化走向的中介組織，發(fā)揮商戶在人力資源、信息資源。5、完善批發(fā)市場效勞機構(gòu)建立銀行、郵局、運輸、中介、工商治理、稅務(wù)、物價以及生活效勞等功能效勞機構(gòu)。6、加強市場環(huán)境建立為搞好農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)經(jīng)營，必需制造一個環(huán)境秀麗、設(shè)施配套齊全、效勞周全、安全衛(wèi)生的良好環(huán)境，必需加強市場環(huán)境建立，提高效勞檔次， 使批發(fā)市場上水平、上檔次，真正成為北疆最大的農(nóng)產(chǎn)品的集散地，躋身于全疆重點批發(fā)市場。第六章 工程建立方案- PAGE 35 -第五章 場址選擇場址所在地位置現(xiàn)狀地點與地理位置地點：農(nóng)七師一二九團五五鎮(zhèn)，安康路以

40、北、217 國道以東的地塊。北緯 4419-4449，東經(jīng) 8447-8518。地理位置：五五鎮(zhèn)位于奎屯市北部，天山北麓，地理坐標處于北緯4419-4449，東經(jīng) 8447-8518之間。五五鎮(zhèn)處于疆北坡經(jīng)濟圈的腹地，是“金三角”內(nèi)中國方的一個支撐點。場址土地權(quán)屬類別及占地面積占地面積約 740000 111.1 畝，場址土地權(quán)屬類別為有償轉(zhuǎn)讓。土地利用現(xiàn)狀擬建場址已拆遷完畢，場地平坦。汽車可直通施工現(xiàn)場以滿足施工機械、建筑材料、設(shè)備的運輸以及施工勞務(wù)的進出廠 ,原有廠址為廠區(qū)因此已具備城鎮(zhèn)給水及排水、排污管道。10Kv 高壓輸電線路距場區(qū) 100m，通訊網(wǎng)絡(luò)已引入場區(qū)，已根本滿足“七通一平”

41、的建立條件。場址建立條件地形、地貌、地震狀況地勢南高北低，地勢平坦，多為沖積平原，海拔高程 473429m。本該地區(qū)屬第四紀沖積平原的下游，土層為沖積相的第四紀沉積物。持力層為粉質(zhì)粘土層，地基承載力特征值 fak=130Kpa,本區(qū)區(qū)域?qū)儆谙鄬Ψ€(wěn)定區(qū)。依據(jù)建筑抗震設(shè)計標準 (GB50O112022)中有關(guān)建構(gòu)筑物抗震設(shè)防烈度、設(shè)計根本地震加速度和設(shè)計地震分組的規(guī)定 ,本工程所選場址的抗震設(shè)防烈度為度,設(shè)計根本地震加速度值為 0.1g。工程持質(zhì)與水文地質(zhì)地下水受奎屯河河水把握，隨河水水面的漲落而提高或降低。初見水位確定標高為 77.90177.88m，穩(wěn)定水位確定標高為 116.90177.88

42、m， 地下水質(zhì)對砼無侵蝕性。本工程建立區(qū)域內(nèi)無集中地下水，地下水對混凝土及其它建筑材料無腐蝕性。適宜建筑。氣象條件氣候?qū)僦袦貛偷拇箨懶桶牖哪珊禋夂?，根本特點是夏季炎熱，冬季嚴寒，春季升溫快而不穩(wěn)，秋季氣溫下降快速，降水少，蒸發(fā)量大，空氣相對濕度小。主導風向：四至九月多西北風，十月至次年三月以東風、南風為多， 年平均風速 3-4m/s，最大風速 14m/s。年氣溫：平均氣溫 6.7，確定最高氣溫為 42.1，確定最低氣溫-42.3，最冷月為一月份，平均氣溫-15.8，最熱月為七月，平均氣溫24.7。降水：歷年平均降水量 160.9mm，最大降水量 251.7mm，最大積雪厚度 36cm，年平

43、均降雪量15cm，根本雪壓0.75KN/ m2，最大凍土深度1.5m。城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件由于本工程是效勞”三農(nóng)”工程，得到農(nóng)七師的大力支持。對本工程的建立將從各方面供給力所能及的便利條件。交通運輸條件擬建址鄰 217 國道，市場與火車站的直線距離為 4.5km.批發(fā)市場的工程選址與城鎮(zhèn)中心圈緊緊相連,交通便捷，有效降低農(nóng)產(chǎn)品運輸過程中的損失，擴大農(nóng)產(chǎn)品的流通量供給保證。符合農(nóng)產(chǎn)品大吞吐、大流通的客觀要求。公用設(shè)施社會依托條件水、電、暖、生活福利供水：供水來源由距五五鎮(zhèn) 15 公里的車排子供水總站供給，供水力氣為 2573.1M3/d。在本工程建立地的道路北側(cè)有dn450 城鎮(zhèn)自來水管， 本

44、工程擬從該城鎮(zhèn)管網(wǎng)接入，供本工程生活、生產(chǎn)及消防用水。排水：2022 建日處理污水力氣 2100 立方米污水處理廠一座，污水處理廠位于五五鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)東北方向 2 公里的沙漠戈壁地，占地面積 5000 平方米。供暖：五五鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)全部樓房實行集中供熱，集中供熱鍋爐房座落在安康路以南，百花界以西的展望里原修造廠小區(qū)，2022 年建鋼構(gòu)造 1279 M2 鍋爐房一座10.5MW 熱水鍋爐三臺，占地面積 1.6 萬 M2。供熱力氣 22 萬平方米，現(xiàn)實際供熱面積 14.5 萬平方米。設(shè)熱交換站三個A 站在振興里小區(qū)，B 在酒香里小區(qū)，C 設(shè)在康復里小區(qū)。管網(wǎng)實行補償直埋式，管網(wǎng)長度 3993M。其中：一次網(wǎng)

45、2100M 選用高密度聚乙烯保溫層套鋼管，二次 1893M 網(wǎng)選用玻璃鋼套鋼管管徑 DN250 的管網(wǎng)長 22364 米，管徑DN200 的管網(wǎng)長 21629 米。供電：五五鎮(zhèn)供電由農(nóng)七師供電公司下屬 129 團供電所供給，供電力氣 22 萬千伏，車排子地區(qū)128、123、127、126、130、125、車排子鄉(xiāng)、石橋鄉(xiāng)均由該供電所供給。本工程 10kV 中壓網(wǎng)絡(luò)納入工程區(qū)建立， 即有 10kV 高壓電纜線路至農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場各主干道四周，而且依據(jù)規(guī)劃各線路導線的供電力氣能滿足本工程的用電需要。通訊：五五鎮(zhèn)通訊由農(nóng)七師一二九團電信分局供給，容量充分，有線通訊設(shè)備可就近連接使用，無線通訊信號掩蓋全

46、區(qū)域，通訊條件良好， 網(wǎng)絡(luò)掩蓋全鎮(zhèn)，于外界聯(lián)系便利，具有良好的通訊條件。防洪、防潮、排澇設(shè)施條件區(qū)域內(nèi)沒有河流通過，但一二九團對防洪、防汛工作格外重視，修建50 年一遇的防洪渠道等設(shè)施，防洪應急措施到位，可應付洪水避開消滅險情。環(huán)境保護條件擬建場址周邊為居民住宅, 空氣清爽、環(huán)境秀麗。且沒有易燃、易爆場所，沒有污染腐蝕性氣體源。所選擇擬建扯為地勢較高、場地枯燥、排水通暢、空氣流通和環(huán)境安靜的地段。征地條件已完成征地，土地征用面積為 74 畝。土地使用費：741.33=98.6 萬元。第六章 工程建立方案建立原則1、滿足市場物流線路，配套工程，交通運輸，行業(yè)標準要求。2、符合防火、衛(wèi)生、便利安全

47、等有關(guān)標準的要求，并充分利用土地的原則。3、與城鎮(zhèn)和建立企業(yè)規(guī)劃統(tǒng)一的原則。4、應地制宜，適應場區(qū)地形，地質(zhì)，氣象等自然條件。5、要表達時代特點，努力制造一個現(xiàn)代化市場的形象。總體布置在建立單位供給的地塊中，可供建立的用地面積為 74000 ，屬于五五鎮(zhèn)的規(guī)劃用地，交通便利，地形相對平坦。用地呈矩形。依據(jù)總平面布置原則中與城鎮(zhèn)規(guī)劃統(tǒng)一的原則 ,市場設(shè)計中保存這一條道路,所以,建立一二九團農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場形成“一核、二軸、四區(qū)”整體構(gòu)造框架。一核：規(guī)劃在主入口設(shè)立標志性建筑。二軸：規(guī)劃在市場內(nèi)形成兩條通透的景觀軸線，并以滿足人們購物、休閑、消遣和道路豐富多彩的綠化景觀要求。四區(qū)：將規(guī)劃區(qū)劃分為四個

48、區(qū)：蔬菜交易區(qū)、果品交易區(qū)、禽畜肉交易區(qū)、綜合效勞區(qū)加工整理及冷庫、果蔬農(nóng)藥殘留檢測中心。系統(tǒng)布局功能分區(qū)規(guī)劃四個分區(qū)分別為蔬菜交易區(qū)、果品交易區(qū)、禽畜肉交易區(qū)、綜合市場效勞區(qū)。蔬菜交易區(qū)：布置在用地的北側(cè)。用地為矩形，較為規(guī)整。交易區(qū)的建立內(nèi)容包括1-2 層商鋪、交易棚、露天堆場等。沿 217 國道設(shè)計沿街交易二層商鋪，平行道路設(shè)計，以獵取最大的商業(yè)價值。市場內(nèi)部的交易大棚平行布置，節(jié)約用地，提高建筑密度。兩排交易行之間距離為 15m，交易廳設(shè)計 1 層。露天堆場布置在入口處，便利車輛的出入。果品交易區(qū)：布置在用地的南側(cè)。用地為矩形，較為規(guī)整。交易區(qū)的建立內(nèi)容包括1-2 層商鋪、交易棚等。沿

49、 217 國道設(shè)計沿街交易二層商鋪，平行道路設(shè)計。市場內(nèi)部的交易大棚平行布置，兩排交易行之間距離為 15m，交易行設(shè)計 1 層。禽畜肉交易區(qū)：布置在用地的東北。用地為矩形，較為規(guī)整。交易區(qū)的建立內(nèi)容包括1 層商鋪、交易棚、屠宰場地等。綜合效勞區(qū)：布置在用地的東南，主要設(shè)計有加工整理及冷庫、果蔬農(nóng)藥殘留檢測中心同時，在入口處設(shè)計有綜合效勞區(qū)，便于治理和效勞，在批發(fā)市場的建筑物中,以綜合效勞大樓為主要的標志性建筑,建筑層高較高，外墻裝修高檔，為 3 層磚混構(gòu)造。有利于形成良好的市場景觀,顯示現(xiàn)代化市場的形象。本批發(fā)市場工程設(shè)計為開發(fā)式的市場,每個分區(qū)沿街都設(shè)置了兩個以上的出入口，交通便利，疏散快捷

50、。盡量削減人流，物流之間的相互干擾。批發(fā)市場的主干道車行道寬 12m，次干道車行道寬 8m，可滿足批發(fā)市場運輸及疏散的要求。方案中設(shè)計了一個露天堆場可做停車場，與城鎮(zhèn)道路 217 國道相連，距離很近，進出便利，不影響交易活動,為整個批發(fā)市場的機動車停車效勞。另外在每個分區(qū)都設(shè)計了垃圾收集點。豎向設(shè)計布置原則：滿足批發(fā)中心工程對運輸?shù)囊?，并為場?nèi)外運輸及裝卸作業(yè)制造安全良好的運輸條件。因地制宜，合理確定場區(qū)標高，適應建構(gòu)筑物的根底和管線敷設(shè)的技術(shù)要求。與城市道路標高連接良好。豎向布置方式：依據(jù)市場操作，運輸?shù)囊蠛偷貥幼記r，承受平坡式進展布置。場地排水：用地地表雨水沿道路邊經(jīng)雨水口流入雨水排水

51、管，排至用地南面的市政水管。標高確定：依據(jù)用地地形，土石方平衡、場地排水和外部標高狀況確定場地標高， 建筑物室內(nèi)外高差在 0.15m 以上。由于本建立工程為批發(fā)中心工程，要求用地平坦，故可作平坡處理， 為排解地面雨水，從用地中心的東西向向南、北側(cè)取0.3%的坡度傾斜。地面雨水排解承受明溝與暗溝結(jié)合的方式，建筑物周邊設(shè)有蓋明溝，集合天面及場地四周的雨水，引流到暗設(shè)的排水管中，場地及道路的地面水由雨水口接到暗管，然后由排水干管統(tǒng)一排往南邊，污水處理后再行排放。本工程為形成現(xiàn)代化批發(fā)中心的形象，全部管線均承受埋地布置， 全部管線給排水管、供電線、 線、有線電視等沿邊布置到達各建筑物交通運輸本工程內(nèi)道

52、路全部承受混凝土路面。工程運輸方案以大路運輸為主，鐵路運輸為輔。依據(jù)市場經(jīng)濟的要求，承受大路運輸方式機敏便利，節(jié)約運輸本錢， 同時，近幾年大路的進展已經(jīng)掩蓋了疆各地，大路運輸可以輻射南疆、北疆等地。運輸設(shè)備：市場運輸設(shè)備主要依靠社會運輸力氣擔當，本工程只增加以下運輸設(shè)備。運輸設(shè)備一覽表序號名稱規(guī)格數(shù)量輛備注1小車52冷藏車23貨車24電瓶車5合計146.3.4 道路市場內(nèi)道路便于交通運輸和消防。主要道路車行道寬 12m，次要道路車行道寬 8m。承受混凝土面層20cm，砂墊層2cm的混凝土道路。工程組成序號工程類別工程(車間)名稱規(guī)模備注表6-4工程組成表1主要工程蔬菜交易商鋪建筑面積：7250

53、m2蔬菜交易廳建筑面積：8600m2蔬菜加工整理及冷庫建筑面積：2100m2果品交易商鋪建筑面積：7250m2果品交易廳建筑面積：6000m2果品加工整理及冷庫建筑面積：1500m2蛋禽類交易商鋪建筑面積：4500m2蛋禽類交易廳建筑面積：1300m2蛋禽類冷庫建筑面積：500m22公用工程供水系統(tǒng)最大供水力氣：6129.7 m3/d總圖工程總平面布置及運輸污水處理2 套設(shè)計規(guī)模 1050m3/d 的處理系統(tǒng)3效勞性工程垃圾收集站建筑面積：120m2綜合效勞樓建筑面積：5000m2信息系統(tǒng)農(nóng)副產(chǎn)品檢測系統(tǒng)土建立計主要建筑功能設(shè)計綜合效勞大樓：內(nèi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)交易大廳，檢測，會議，治理辦公室等， 立面造

54、型簡潔大方，設(shè)施完善。市場商鋪：建筑面積 19000 ，為 2 層磚混構(gòu)造。交易棚：為鋼構(gòu)造，一層，總建筑面積 15900 。冷庫：為市場的重要建筑，建筑 6030m,層高為 6.3m.建筑設(shè)計說明建筑設(shè)計考慮與環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑群體形成良好的空間組合與朝向， 交通的流暢與功能的合理性，建筑形體之協(xié)調(diào)與統(tǒng)一，交易效勞大樓、交易行、冷庫,交易大棚，車間倉庫等在滿足使用要求的前提下，力求安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟美觀與大方，富有現(xiàn)代氣息。各建筑以自然采光通風為主，除交易中心大廈,冷庫，其余建筑一層內(nèi)墻貼白瓷磚 2m 高，使墻面易于清潔， 保持衛(wèi)生，頂棚和墻面做防霉涂料，地面均為混凝土地面、或面磚地面， 主要建

55、筑承受面磚外墻面，鋁合金窗。平屋面卷材防水，總之，依據(jù)市場的特點實行相應的措施，以制造良好交易環(huán)境。本工程建筑等級為二級，建筑耐火等級為二級。建構(gòu)筑物名稱及面積見下表。建筑筑物一覽表序名稱建筑面積層數(shù)層高構(gòu)造備注號(m2)(m)形式1. 1交易效勞大樓500043.6磚混2. 2交易棚1590024.5磚混3. 3交易商鋪1900023.3磚混4. 5加工間冷庫460016.3鋼構(gòu)合計44500構(gòu)造設(shè)計說明構(gòu)造設(shè)計依據(jù)本工程位于農(nóng)七師一二九團五五鎮(zhèn)，依據(jù)現(xiàn)場狀況，地基承載力暫按fk=180kPa，按七度考慮抗震設(shè)防。根本風壓為 0.6KN/m2。構(gòu)造設(shè)計1、磚混構(gòu)造，樓面為現(xiàn)澆混凝土，屋面為預

56、應力鋼筋混凝土板。根底為條形混毛石混凝土根底。2、鋼構(gòu)造，依據(jù)冷庫設(shè)計標準 (GB50072-2022)，冷庫內(nèi)承重構(gòu)造承受現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架構(gòu)造；外層屋面承受鋼筋混凝土裝配式構(gòu)造。柱基為鋼筋混凝土獨立柱基，墻基為條形根底。建立工期市場建筑規(guī)模較大，但屬于低層磚混構(gòu)造，裝修標準較低，施工難度小，建立期為 2 年。第七章 公用工程- PAGE 40 -第七章 公用工程給水和排水給水設(shè)計1、用水量估算500060.0515900262.21519000380.05460044.04746.229序號12345用水單位名稱用水單位建筑面積m2日用水量m3/d最大時用水量m3/h備注交易效勞大樓交易廳

57、 交易商鋪加工間冷庫合計水量2、水源本工程建立地點在五五鎮(zhèn)，五五鎮(zhèn)供水由城鎮(zhèn)自來水公司統(tǒng)一供給，在本工程建立地的南梧大道北側(cè)有dn450 市政自來水管，本工程擬從該市政管網(wǎng)接入。本工程每天最大用水量為 746.2m3/d，擬從五五鎮(zhèn)自來水給水管網(wǎng)不同方位接駁兩根DN300 的給水管，供本工程生產(chǎn)、生活及消防用水。給水管網(wǎng)給水壓力約為 0.30MPa，能滿足本工程用水水量、水質(zhì)、水壓要求。3、生活給水系統(tǒng)說明給水管網(wǎng)給水壓力約為 0.30MPa，滿足各個建筑物生產(chǎn)及生活用水水量及水壓，生產(chǎn)及生活用水直接由市政管網(wǎng)直接供給。4、消防給水系統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場室外給水管網(wǎng)承受生產(chǎn)、生活、消防合用系統(tǒng)，環(huán)

58、狀管網(wǎng)布置，室外設(shè)地上式消火栓，室外消火栓沿道路設(shè)置，間距把握在 120m 以內(nèi)，各建筑物依據(jù)建筑設(shè)計防火標準規(guī)定在室內(nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓，建筑物室內(nèi)外消防給水直接由市政管網(wǎng)供給。依據(jù)建筑設(shè)計防火標準，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場同一時間內(nèi)發(fā)生火災次數(shù)為一次，依據(jù)建筑物高度及使用功能，室外消火栓系統(tǒng)用水量為 20L/S， 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量為 20L/S；火災連續(xù)時間為 2 小時，室內(nèi)外消防用水由市政自來水管網(wǎng)直接供給。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)火災前 10 分鐘消防用水量可由位于屋面的高位水箱供給，屋頂消防水箱容積為 20m3。5、滅火器配置在各建筑物內(nèi)，還將按建筑滅火器配置設(shè)計標準GB50140-2022 的要求，配置

59、規(guī)定數(shù)量的ABC 型手提式干粉滅火器。6、管材室內(nèi)外生活給水管道均承受給水襯塑鋼管；消防給水管承受鍍鋅鋼管。排水設(shè)計1、排水量估算外部排水主要為生活廢水、糞便污水和雨水?？傮w排水承受雨水、污水分流體系。依據(jù)用水性質(zhì)，生活污水最高日排水量為 564.9m3/d。2、管材室內(nèi)排水管承受PVC-U 排水管，室外污水管、雨水管承受雙壁波浪塑料管。供電設(shè)計電源、電源設(shè)施及外部條件五五鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)供電現(xiàn)狀：規(guī)劃范圍區(qū)內(nèi)大局部用地尚未開發(fā)為城市建立用地，現(xiàn)有一個 35kV 變電站，主變?nèi)萘?110MVA。依據(jù)五五鎮(zhèn)總體規(guī)劃區(qū)電網(wǎng)規(guī)劃：結(jié)合市域統(tǒng)一電網(wǎng)規(guī)劃，規(guī)劃近期擬擴建 35kV 變電站，裝機容量近期為210M

60、VA，遠期擴建為110kV 變電站，裝機容量遠期為 240MVA，規(guī)劃區(qū)擬設(shè) 3 個 10kV 開關(guān)站。規(guī)劃區(qū) 10kV 線路承受電纜沿主干道地下埋設(shè)。本工程 10kV 中壓網(wǎng)絡(luò)納入?yún)^(qū)建立，即有 10kV 高壓電纜線路至農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場各主干道四周，而且依據(jù)規(guī)劃各線路導線的供電力氣能滿足本工程的用電需要。用電量推想依據(jù)城市電力規(guī)劃標準GB/50293-2022和場區(qū)規(guī)劃的特點，規(guī)劃承受負荷密度法進展用電負荷推想。農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)場區(qū)用電負荷推想值為 3026650=151300KVA, 同時系數(shù)kt0.89，得出場區(qū)內(nèi)用電總負荷為 134657KVA,取用電負荷為 15000 KVA。工程年用電量