1、建筑方案、擴(kuò)初和施工圖設(shè)計(jì)成果深度要求1. 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明1。11。21。31。4（1.52。 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖紙圖紙名目分類序分類序號(hào)圖紙名稱比例低、多層項(xiàng)目高層項(xiàng)目備注總圖當(dāng)項(xiàng)目無(wú)分期時(shí)可不用完成單體1總平面圖應(yīng)附比例尺2功能分區(qū)和產(chǎn)品分布圖應(yīng)附比例尺3交通分析圖4分期建設(shè)示意圖5參考戶型平面圖1:2001：3006意向建筑形態(tài)和風(fēng)格圖片1。上表中“”表示必需完成的圖紙除上表所列的圖紙項(xiàng)目外,可依據(jù)項(xiàng)目狀況要求設(shè)計(jì)單位完成其他圖紙。 2。2。1 總平面圖標(biāo)明用地界限、道路紅線、周邊建筑、周邊道路名稱、指北針。表明地下室邊界和出入口位置標(biāo)明建筑單體的層數(shù)和退線,建筑單體體塊和建筑間距要用

2、真實(shí)尺寸。（4)表明住區(qū)道路性質(zhì)、寬度、位置和出入口位置，表明停車位位置和停車數(shù)目（5)表明綠地和水系的性質(zhì)、等級(jí)和邊界.2。2。2 功能分區(qū)和產(chǎn)品分布圖(12.4。1（2）2。4。12。2。3 交通分析圖(1)公交線路，應(yīng)表明公交站點(diǎn)位置）.（2）表明機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車車的停車方式、位置和停車數(shù)目。 2。2。4 分期建設(shè)示意圖表明分期建設(shè)各期物業(yè)的分布范圍和建設(shè)挨次。2。2.5 參考戶型平面表明主力戶型的參考平面圖。2。3 綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)內(nèi) 容類 型低層住宅（13層）內(nèi) 容類 型低層住宅（13層）住多層住宅（46層）（7115層）宅中高層住宅（1218層）高層住宅(19層100m）超高層住宅

3、（100m)內(nèi) 容類 型建筑面積占住宅總建筑面積比例(%）擬結(jié)構(gòu)形式備注建筑面積(M）用地面積(M)公共服務(wù)設(shè)施商業(yè)會(huì)所 學(xué)校 幼兒園市政公用其他內(nèi) 容汽車停車停車方式地下、半地下架空層地面車庫(kù)車位數(shù)占總停車面積比例(%)）填表人:填寫(xiě)日期:年月日項(xiàng)目名稱項(xiàng)目規(guī)劃總用地ha容積率居住區(qū)用地ha建筑密度道路占地率景觀硬地占地總建筑面積M綠地率住宅總建筑面積M住宅總戶數(shù)戶公共服務(wù)設(shè)施總面積M汽車位總數(shù)個(gè)地下室總面積M人防地下室面積其它地下室面積MM地面露天交 裝修標(biāo)準(zhǔn)內(nèi) 容占住宅總建筑面積比例(）樓毛坯房標(biāo)僅供應(yīng)廚衛(wèi)裝修準(zhǔn)供應(yīng)全套精裝修容積率分析表土地方全稱序號(hào)總體土地方全稱序號(hào)總體指標(biāo)住宅部分建

4、筑配套部分指標(biāo)面積建筑面積比戶數(shù)之和（戶）戶數(shù)比會(huì)所（M2）商業(yè)(M2）幼兒園（M）2其它學(xué)校（M2) 配套（M2)總?cè)莘e率方案（多層住宅（46層)以上為配套部分占地面積(M）2）小高層?。?11.5層）中高層住總戶數(shù)（1218層）高層住宅(19 層 100m）超高層住宅(100M)以上為配套部分建筑面積(M2）總建筑面積(M2）方案 (低層住宅：獨(dú)立別墅（13層) 低層住宅：聯(lián)排別墅(13層）總?cè)莘e率多層住宅(46層）以上為配套部分占地面積(M）2）小高層住宅（711。5層）中高層住總戶數(shù)（1218層）總建筑面積類型低層住宅：獨(dú)立別墅之和（M2)(M2)（13層）低層住宅：聯(lián)排別墅（13層）

5、高層住宅高層住宅(19 層 100m）超高層?。?00M）以上為配套部分建筑面積(M2)二、方案設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)深度要求設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)包括對(duì)概念設(shè)計(jì)方案的介紹、分析；對(duì)概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中提出的各類要求，應(yīng)特地闡述解決方案。設(shè)計(jì)依據(jù)現(xiàn)行的國(guó)家與地方的規(guī)范及規(guī)定甲方供應(yīng)的概念方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)甲乙雙方有關(guān)概念方案設(shè)計(jì)爭(zhēng)辯的會(huì)議紀(jì)要。1。2 項(xiàng)目概況介紹及分析自然條件介紹及分析：對(duì)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中提到的自然條件中有利因素的利用,以及對(duì)不利因素的處理對(duì)策。1。2。2 社會(huì)條件介紹及分析:項(xiàng)目現(xiàn)狀進(jìn)展?fàn)顩r：對(duì)項(xiàng)目區(qū)位、周邊公共配套、交通條件、人文環(huán)境的分析。政府規(guī)劃條件：對(duì)項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃構(gòu)想、宗地的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、國(guó)家及地方

6、的規(guī)范、法規(guī)限定的理解。開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)要求：對(duì)市場(chǎng)和產(chǎn)品、成本因素、開(kāi)發(fā)方案的對(duì)策.規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思總體規(guī)劃思想介紹1。3。2 總體布局功能分區(qū)與住宅產(chǎn)品類型分布。配套公建規(guī)劃。主要室外公共空間的功能和特點(diǎn).1。3.3小區(qū)出入口、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和道路分級(jí)規(guī)劃。交通流線設(shè)計(jì):機(jī)動(dòng)車流線：私家車流線、城市公交(包括班車）流線、出租車流線、消防車流線、貨運(yùn)及搬家車流線；非機(jī)動(dòng)車流線：自行車流線人行流線:通過(guò)城市公交（包括班車）站點(diǎn)及私家車停車位回家的人流；同時(shí)考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)；交通流線設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)出的各種交通流線與住宅以及地塊的開(kāi)放區(qū)域如公共景觀、商業(yè)設(shè)施、學(xué)校、幼兒園等的相互結(jié)合關(guān)系.結(jié)合城市公溝通線設(shè)置公交站點(diǎn)

7、的位置。各種停車場(chǎng)的形式、位置及規(guī)模.1。3。4 物業(yè)管理模式物業(yè)管理分區(qū)：不同開(kāi)放程度的管理單元的性質(zhì)、分類、分區(qū)范圍以及相對(duì)應(yīng)的管理方式（管理方式包括管理的對(duì)象:人流和車流；管理的分級(jí)及程度;管理實(shí)現(xiàn)的手段：人管還是機(jī)器管等。墻范圍、入口設(shè)置、門衛(wèi)設(shè)計(jì)等）.物業(yè)管理用房的功能設(shè)置、規(guī)模、位置及其服務(wù)的有效性。1.3。5 環(huán)境景觀景觀的設(shè)計(jì)主題。景觀的空間組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：體現(xiàn)不同景觀空間的分級(jí)及相互之間的關(guān)系，主要景觀軸線與景觀節(jié)點(diǎn)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。景觀的功能設(shè)定：設(shè)定不同功能性質(zhì)（包括參與性、觀賞性和經(jīng)營(yíng)性等）景觀空間以及它們的位置、范圍構(gòu)想方案.銷售分期分期的期數(shù)、規(guī)模和范圍以及開(kāi)發(fā)挨次介紹

8、。每期的設(shè)計(jì)主題。各期物業(yè)的連接：入住流線、銷售流線、施工流線的協(xié)調(diào)組織關(guān)系。分期開(kāi)發(fā)時(shí)物業(yè)管理模式的可行性方案分期開(kāi)發(fā)時(shí)各期賣場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)劃。1。4 單體設(shè)計(jì)1。4.1 會(huì)所單體初步方案介紹；1。4。2 商業(yè)單體初步方案介紹，包括商業(yè)與會(huì)所如何滿足前期銷售時(shí)兩者的多功能性與功能使用的時(shí)間挨次;1.4.3。41。5 技術(shù)設(shè)計(jì)。1 日照分析設(shè)計(jì)1。5。2 消防設(shè)計(jì)1。5。3 土方平衡設(shè)計(jì)方案（針對(duì)簡(jiǎn)單地形時(shí)）。4 市政配套、管線初步排布構(gòu)想1。5.5 生態(tài)規(guī)劃技術(shù)措施及成本介紹成本估算表綜合技術(shù)指標(biāo)及產(chǎn)品分析2。1總體期內(nèi)容指標(biāo)所占比重指標(biāo)所占比重（）（%）規(guī)劃總用地面積（ha）居住區(qū)用地面積(h

9、a）100100住宅用地其公建用地中道路用地公共綠地其他用地（ha）100100市政道路用地代征綠化用地市政道路綠化用地居住區(qū)規(guī)劃用地范圍內(nèi)非為居其住區(qū)配建的公建用地中與居住區(qū)功能無(wú)直接關(guān)系的建筑和設(shè)施用地其他政府保留用地或不行建設(shè)用地總建筑面積（m)計(jì)容積率總建筑面積（m2）住宅面積毛密度住宅面積凈密度公共服務(wù)設(shè)施面積毛密度建筑密度容積率綠地率總戶數(shù)（戶）（3.5 人 /戶計(jì))車位/戶數(shù)1：1：說(shuō)明：應(yīng)依據(jù)方案狀況編制表格；方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)內(nèi)的規(guī)劃指標(biāo)表可依據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡(jiǎn)化。當(dāng)項(xiàng)目不分期開(kāi)發(fā)時(shí)取消表格右“期欄,當(dāng)項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)時(shí)分別填“總體”和“ 一 期”的指標(biāo)。項(xiàng)目規(guī)劃總用地依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際規(guī)模

10、可分別確定為“居住區(qū)規(guī)劃用地規(guī)劃用地”三種狀況。居住區(qū)用地住宅用地、公建用地、道路用地、和公共綠地四項(xiàng)用地的總稱. 三種狀況。4。 住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路）的總稱。公建用地施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)。6。 道路用地居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場(chǎng)地。7. 公共綠地滿足規(guī)定的日照要求、適于支配游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他帶狀塊狀綠地等。8。 住宅面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積。9。 住宅面積凈密度用地的比值表示。1

11、0。 公共服務(wù)設(shè)施面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的公共服務(wù)設(shè)施面積。11. 綠地率居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地總和占居住區(qū)用地的比率（）.綠地)，不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。12。建筑密度 13。容積率筑面積與居住區(qū)用地的比值表示。項(xiàng)目?jī)?nèi)容總體期類型指標(biāo)建筑面積項(xiàng)目?jī)?nèi)容總體期類型指標(biāo)建筑面積 占住宅總建筑 建筑面積占本期住宅總建（m2）面積比例(m2）筑面積比例住宅低層住宅（13）多層住宅（46）其中中高層住宅（1218層）超高層住宅（100m）合計(jì)100100內(nèi)容車位占總停建筑面車位占總停建筑面停車方式地下數(shù)車比例積（m2）數(shù)車比例積（m2)汽半地下車架空層停車位地面車庫(kù)地面露天自行車位 摩

12、托車位類型開(kāi)閉所100建 筑 面 積（m2）100用地面積(m2） 建筑面積(m2）用 地 面 積（m2）地上鍋爐房設(shè)備煤氣調(diào)壓站用房設(shè)備其它用房合計(jì)變配電機(jī)房地下水泵房設(shè)備空調(diào)機(jī)房用房其它合計(jì)架空類型指標(biāo)層或綠化的架空層類型指標(biāo)集中商業(yè)商業(yè)底層商鋪辦公辦公樓教育 學(xué)校建筑面積（m2）建筑面積建 筑 面 積（m2) 建筑面積(m2）（m2）用 地 面 積（m2）公共配套 幼兒園配套會(huì)所設(shè)施社區(qū) 物業(yè)管理用房配套 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站居委會(huì)城市公交站房其它垃圾站配套其它合計(jì)說(shuō)明:1. 依據(jù)以往項(xiàng)目開(kāi)發(fā)閱歷，79911.5792。 當(dāng)項(xiàng)目不分期開(kāi)發(fā)時(shí)，取消表格右邊“期”欄；當(dāng)項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā),分別填寫(xiě)“總體

13、”和“一 期的指標(biāo).3。本表格為示意性表格，全部功能的拆分、列示應(yīng)結(jié)合具體的項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案，且具體項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求的實(shí)際產(chǎn)品狀況編制表格；總體A區(qū)項(xiàng) 目住宅計(jì)入容總體A區(qū)項(xiàng) 目住宅計(jì)入容積架空層公建配套地下室小計(jì)人防地下室 不計(jì)入面積半地下室架空層其它小計(jì)總建筑面積100100100建設(shè)總用地面積mmm容積率建筑面積占總建筑面積建筑面積占本區(qū)總建筑建筑面積占本區(qū)總建筑（m）比（%）(m)面積比（）（m）面積比(）說(shuō)明:計(jì)入容積率面積的地下室是指地下商場(chǎng)等用于經(jīng)營(yíng)的地下室。表中的分區(qū)如“A 區(qū)”是指地塊劃分分區(qū)，而非特指建設(shè)分期分區(qū)。人防地下室的面積指標(biāo)以及是否計(jì)入容積率的架空層面積指

14、標(biāo)由規(guī)劃設(shè)計(jì)單位依據(jù)設(shè)計(jì)要求、具體方案及相關(guān)規(guī)范而定。33。1設(shè)計(jì)方案圖紙名目表1分類分類序號(hào)圖紙名稱比例低、多層項(xiàng)目高層項(xiàng)目備注1 總平面圖1:10001：20002功能分區(qū)與產(chǎn)品類型分布圖總圖3 交通分析圖1:10001：20004 分期開(kāi)發(fā)示意圖5 典型組團(tuán)單元分析圖1:5001:10006 物業(yè)管理模式示意圖1:10001：20007 景觀分析圖1：10001：20008 日照分析圖1:10001：20009 豎向設(shè)計(jì)圖1：10001：200010 管線綜合圖1:10001：200011 住宅單體設(shè)計(jì)圖紙1：200 1:300規(guī)劃工作模型效果圖或局部空間效果圖1：10001:2000用

15、地地形復(fù)雜時(shí)需完成用地地形復(fù)雜時(shí)需完成獨(dú)棟高層可不作此圖住宅單體其它表中“”表示必需完成的圖紙,“”表示可選擇完成的圖紙。設(shè)計(jì)方案圖紙深度要求總平面圖標(biāo)明用地界限、道路紅線、周邊道路名稱、指北針；表明地下室邊界和出入口位置；標(biāo)明建筑單體的層數(shù)和退線，建筑單體體塊和建筑間距要用真實(shí)尺寸;表明小區(qū)道路的性質(zhì)、位置、與城市道路接口的位置以及道路中車行道、綠化帶及人行道的劃分并標(biāo)明道路紅線寬度。表明停車位位置和停車數(shù)目；表明景觀綠地和水系的性質(zhì)、等級(jí)和邊界.總圖為核實(shí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的依據(jù).功能分區(qū)與產(chǎn)品類型分布圖明確住宅和公建分區(qū);排布適宜地塊檔次與形態(tài)的住宅產(chǎn)品。描述公建配套設(shè)施設(shè)置位置、規(guī)模、占地和

16、內(nèi)容；依據(jù)現(xiàn)有市政配套狀況選擇設(shè)置各類技術(shù)配套設(shè)施（煤氣調(diào)壓站、變電站、垃圾中轉(zhuǎn)站、水泵房、采暖用房、物業(yè)管理用房、空調(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、污水處理設(shè)備）,通過(guò)明顯的圖例描述這些設(shè)施的名稱、位置及規(guī)模。交通分析圖依據(jù)道路設(shè)計(jì)寬度,示意性表達(dá)路網(wǎng)分級(jí)，標(biāo)明小區(qū)道路與城市道路接口的位置, 并完成各級(jí)道路的道路斷面放大圖。對(duì)用地已有道路進(jìn)行功能定位，通過(guò)明顯的圖例區(qū)分表示車行道及人行道.通過(guò)不同的圖例表達(dá)各種機(jī)動(dòng)車流線、非機(jī)動(dòng)車流線和人行流線的分級(jí)與方向設(shè)計(jì)。通過(guò)不同的圖例表示滿足設(shè)計(jì)指標(biāo)要求的機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車的各種停車方式、位置、規(guī)模與數(shù)量.體現(xiàn)公交場(chǎng)站與班車停放的位置支配；表明滿足消防要求的車道和場(chǎng)

17、地設(shè)計(jì)。若單張圖紙無(wú)法清楚表達(dá)上述設(shè)計(jì)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)分成若干張圖紙分別表達(dá)。分期開(kāi)發(fā)分析圖應(yīng)表明分期開(kāi)發(fā)的范圍、 挨次. 分析分期開(kāi)發(fā)的地塊價(jià)值、 交通可行性、公建配套分布、景觀分期利用、施工難易度、物業(yè)管理的可行性；各分期地塊應(yīng)有經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)；應(yīng)體現(xiàn)分期銷售賣場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)劃構(gòu)想， 并標(biāo)明首期賣場(chǎng)的選址。典型組團(tuán)單元分析圖應(yīng)體現(xiàn)典型組團(tuán)單元、庭院或鄰里單元大體的戶型配置、朝向、間距、轉(zhuǎn)角、入口的關(guān)系。物業(yè)管理模式分析圖反映小區(qū)以及組團(tuán)物業(yè)管理模式：通過(guò)圖例明確小區(qū)開(kāi)放程度和物業(yè)管理單元的劃分。表明管理單元的數(shù)量、規(guī)模、圍墻范圍、入口設(shè)置、門衛(wèi)數(shù)量、人車管理等。景觀分析圖表達(dá)景觀設(shè)計(jì)概念。體

18、現(xiàn)不同景觀空間的分級(jí)及相互之間的關(guān)系,主要景觀軸線與景觀節(jié)點(diǎn)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)分析地塊內(nèi)、外有價(jià)值的景觀資源,標(biāo)明應(yīng)保留的現(xiàn)狀景觀（樹(shù)木、水體、構(gòu)筑物、地形)的位置和范圍。分析用地內(nèi)各住宅的觀景狀況。住宅單體平面圖低、多層項(xiàng)目常規(guī)戶型可不供應(yīng)單體意向平面圖，但應(yīng)精確表達(dá)單體進(jìn)深與開(kāi)間尺寸。日照分析圖體現(xiàn)用地內(nèi)每個(gè)區(qū)域在冬至日（大寒日）的日照時(shí)數(shù)。豎向設(shè)計(jì)圖當(dāng)用地內(nèi)有坡地時(shí)， 依據(jù)坡度與高程進(jìn)行土地的利用分析，確定主要把握點(diǎn)的標(biāo)高，地形改造土方平衡圖。管線綜合圖表明各種設(shè)備總管走向的意向設(shè)計(jì)圖三、擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)深度要求設(shè)計(jì)說(shuō)明及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1。1建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明電氣設(shè)計(jì)說(shuō)

19、明弱電設(shè)計(jì)說(shuō)明暖通設(shè)計(jì)說(shuō)明消防設(shè)計(jì)專篇人防設(shè)計(jì)專篇（有人防工程須完成此部分內(nèi)容）環(huán)保設(shè)計(jì)專篇景觀方案設(shè)計(jì)說(shuō)明綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)a)規(guī)劃指標(biāo)表2.3。1b)公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表2。3.2c)住宅指標(biāo)表一2.3。3d)住宅指標(biāo)表二2.3。4e)容積率指標(biāo)表2。3。5f)可售面積指標(biāo)表2。3。6g)會(huì)所具體指標(biāo)表2。3。7h)停車具體指標(biāo)表2.3。8附錄表格以下這些表格指標(biāo)由設(shè)計(jì)單位與產(chǎn)品研發(fā)部共同完成編寫(xiě) ,產(chǎn)品研發(fā)部負(fù)責(zé)表格的欄目編寫(xiě)、數(shù)據(jù)監(jiān)控、成果驗(yàn)收，并對(duì)最終的指標(biāo)表的精確性負(fù)責(zé)。規(guī)劃指標(biāo)表項(xiàng)目規(guī)劃總用地1。居住用地住宅用地公建用地道路用地公共綠地2。其他用地指標(biāo)名稱期數(shù)值(ha）所占比重(%）

20、100市政道路用地代征綠化用地市政道路綠化用地居住區(qū)規(guī)劃用地范圍內(nèi)非為居住區(qū)配建的公建用地與居住區(qū)功能無(wú)直接關(guān)系的建筑和設(shè)施用地其他政府保留用地或不行建設(shè)用地總建筑面積m住宅建筑面積m1.非住宅建筑面積m住宅建筑面積比重%計(jì)入容積率建筑面積m2.不計(jì)入容積率建筑面積m不計(jì)入容積率建筑面積比重不行售建筑面積m3。可售建筑面積m可售面積占總建筑面積比重%住宅面積毛密度m/ha住宅面積凈密度公共服務(wù)設(shè)施面積毛密度住宅建筑套密度（毛） 住宅建筑套密度（凈） 人口毛密度人口凈密度綠地率建筑密度(建筑掩蓋率） 容積率(建筑面積毛密度）總戶（套）數(shù)3。5 人 /戶計(jì)）車位總數(shù)m/ham/ha套/ha套/ha

21、人/ha人/ha%m/ha戶人個(gè)車位/戶數(shù)1：說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃總用地劃用地三種狀況。居住區(qū)用地住宅用地、公建用地、道路用地、和公共綠地四項(xiàng)用地的總稱。種狀況。住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路）的總稱。 5。 公建用地也稱公共服務(wù)設(shè)施用地，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)。6。 道路用地居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場(chǎng)地。 7。 公共綠地公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他帶狀塊狀綠地等。8. 住宅面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積。9。

22、住宅面積凈密度的比值表示。公共服務(wù)設(shè)施面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的公共服務(wù)設(shè)施面積。綠地率居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地總和占居住區(qū)用地的比率(）.綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地12。建筑密度居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（%）.13.容積率也稱建筑面積毛密度，是指每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積，或以總建筑面積與居住區(qū)用地的比值表示.公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表指標(biāo)項(xiàng)目1。 餐飲菜市場(chǎng)建筑面積（m)用地面積（m)期是否計(jì)入容是否可售備注積率(/) （/）商各種小型商鋪業(yè) 會(huì)所及 銀行文 郵政所體面積小計(jì)(A1）托兒所幼

23、兒園2。九年制學(xué)校教育面積小計(jì)（A2)鍋爐房變電室煤氣調(diào)壓站路燈配電室市公共廁所政公垃圾站用 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站公共停車場(chǎng)自行車存車處面積小計(jì)(A3)居委會(huì)其物業(yè)管理處它 衛(wèi)生站防空地下室（續(xù)下頁(yè)）（接上頁(yè)）面積小計(jì)（A4）公共服務(wù)設(shè)施 面積總計(jì)(A1+A2+A3+A4）說(shuō)明:應(yīng)依據(jù)方案狀況填寫(xiě)表格內(nèi)容；方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表可依據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡(jiǎn)化。建筑面積 500m以下的公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目，可不必填寫(xiě)“用地面積”一項(xiàng)。 4。 上表中各項(xiàng)目面積可售則用“表示；如不行售則用“”表示。住宅指標(biāo)表（一)期某戶型的戶型面總建筑戶型面總建筑積m套數(shù)m宅 產(chǎn)品類 戶型與所屬產(chǎn)類型編號(hào)品類型的型累加面積

24、比%某戶型的累加套數(shù)與所屬產(chǎn)品類型的累加套數(shù)比%某產(chǎn)品類 某產(chǎn)品類型的累加 型的累加面積與所 套數(shù)與所屬住宅類 屬住宅類型的累加 型的累加面積比 套數(shù)比某住宅類型的累加面積與住宅總面積比%某住宅類型的累加套數(shù)與住宅總套數(shù)比%xyx/Xy/Y獨(dú)立式住宅X/1Y/2小計(jì)XY雙拼式住宅低層13層小計(jì)聯(lián)排式住宅1/a 2/b小計(jì)疊拼式住宅小計(jì)本類型合計(jì)12100100（續(xù)下頁(yè)）多層 多層 退臺(tái)式4646 花園洋層房小計(jì)無(wú)電梯的多層住宅小計(jì)本類型合計(jì)100100小高層711510115小計(jì)層層小計(jì)本類型合計(jì)100100總計(jì)ab100100住宅住宅指標(biāo)表（二）戶型面積該戶型占該戶型占戶型大類1A1-B套數(shù)

25、 總面積（m） 戶型大類戶型大類（m）套數(shù)比（%） 面積比（）一房1-C小計(jì)二房小計(jì)一衛(wèi)三房?jī)尚l(wèi)小計(jì)四房小計(jì)五房100100100100100100100100說(shuō)明:小計(jì)100總計(jì)1001。 對(duì)設(shè)有工人房的戶型，工人房不計(jì)入房間數(shù)。容積率指標(biāo)表期總計(jì)期總計(jì)指 標(biāo)ABCDE項(xiàng) 目建筑面積（m）占總建筑 建筑面積建筑面積建筑面積建筑面積建筑面積面積比(）(m）(m）（m）（m）(m）1.計(jì)入容積率2。不計(jì) 入o積率 面積住宅架空層 公建配套地下室小計(jì)人防地下室非人防地下室半地下室架空層 其它小計(jì)總建筑面積建設(shè)總用地面積容積率100m100m說(shuō)明：計(jì)入容積率面積的地下室是指地下商場(chǎng)等用于經(jīng)營(yíng)的地下室

26、。人防地下室的面積指標(biāo)以及是否計(jì)入容積率的架空層面積指標(biāo)由規(guī)劃設(shè)計(jì)單位依據(jù)設(shè)計(jì)求、具體方案及相關(guān)規(guī)范而定。可售面積指標(biāo)表項(xiàng) 目可售面積指 標(biāo)住宅住宅底層商業(yè)純商業(yè)地下車庫(kù)其它公共服務(wù)設(shè)施期總計(jì)建筑 占總建筑面積面積比（m） （）A區(qū)B區(qū)C區(qū)D區(qū)E區(qū)建筑面積 建筑面積建筑面積建筑面積 建筑面積（m)(m）（m)（m)(m)小計(jì)公共服務(wù)設(shè)施不行售面其它積小計(jì)總建筑面積100停車具體指標(biāo)表1002.3。8指 標(biāo)總體是否計(jì)入期是否計(jì)入項(xiàng) 目數(shù)量 建筑面積項(xiàng) 目數(shù)量 建筑面積是否可售 數(shù)量 建筑面積是否可售（個(gè)） （m）容積率（/)（/）（個(gè)）(m）容積率（/）(/)自行車位摩托車位1.非露天汽車位半地

27、下汽車位地下架空層地面車庫(kù)2.露天汽車位汽車位小計(jì)地下、半地下車位平均面積(m）本表中各項(xiàng)目面積計(jì)入容積率則用“”表示;如不計(jì)入容積率則用“”表示.本表中各項(xiàng)目面積可售則用“”表示;如不行售則用“”表示。方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)內(nèi)的停車具體指標(biāo)表可依據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡(jiǎn)化.擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙規(guī)劃及單體方案圖紙名目3.1分類分類序號(hào)圖紙名稱比例低、高層多層項(xiàng)目項(xiàng)目公司聽(tīng)證會(huì)成果選項(xiàng)備注1 總平面布置圖1：5001:10002 總圖1：3001:5001:5003 戶型分布圖總圖1:1000發(fā)，則還應(yīng)完成項(xiàng)目總體的總平面圖及分期技術(shù)指標(biāo)。4日照分析圖1:5001:1000分析圖5公共建筑布置分析圖1：5001：100

28、0道路及交通分析圖景觀結(jié)構(gòu)分析圖10001 ： 500 1:10001:5001：8小區(qū)管理模式分析圖100098小區(qū)管理模式分析圖10009 詳圖小區(qū)各道路斷面圖1:1001：20010道路及豎向總圖1:500其他11彩色總平面布置圖1:50012總體俯視圖聽(tīng)證會(huì)時(shí)出呈現(xiàn)圖底層平面圖標(biāo)準(zhǔn)層平面圖典型組團(tuán) 15 屋頂平面圖或典型住 16 立面圖（四個(gè)）宅單元組 17 剖面圖1:2001：300若無(wú)標(biāo)準(zhǔn)層則必需完成各層平面圖。合18典型組團(tuán)管理示意圖1:300分析圖 典型組團(tuán)交通分析圖1：300效果圖（二個(gè)立面方向）聽(tīng)證會(huì)時(shí)出呈現(xiàn)圖多層住宅單元底層平面圖高層住宅單體地下及裙房22各層平面圖1:5

29、01：1001:200低、多層若無(wú)標(biāo)準(zhǔn)層則必需完成各層平面圖。23 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖24 屋頂平面圖宅單元/高 25 立面圖（四個(gè)）層住宅單 26 剖面圖1：1001:200高層若無(wú)裙房則必需完成一層平面圖及有差異的各層平面圖。體27單體入口放大平面圖1：3028戶型放大平面圖其他立面細(xì)部節(jié)點(diǎn)放大圖29（平立剖面）效果圖1:501：50聽(tīng)證會(huì)時(shí)出呈現(xiàn)圖總平面圖各層平面圖 主要公共 33 立面圖（四個(gè))（獨(dú)立1:5001：200布置在低、多層住宅底層的商業(yè)服務(wù)部分直接在典型組團(tuán)圖中表達(dá)；布置在高層單體34 剖面圖幼兒園標(biāo)準(zhǔn)單元平面布園或?qū)W校）35其他置圖1:100中的商業(yè)服務(wù)部分無(wú)須另外表達(dá)。363

30、7 效果圖學(xué)校教室平面布置圖聽(tīng)證會(huì)時(shí)出呈現(xiàn)圖室外總體管線綜合圖土方圖1:5001:10001:5001:1000項(xiàng)目地形簡(jiǎn)單時(shí)應(yīng)完成土方圖結(jié)構(gòu)40 結(jié)構(gòu)梁板圖1:2001：300給排水管道總平面圖1:5001:1000供電總平面圖1 ： 500 1:1000設(shè)備1：5001：弱電總平面圖1000各專業(yè)主要設(shè)備材料表各專業(yè)系統(tǒng)圖各專業(yè)戶型平面布置方圖1：501：100說(shuō)明:上表中“”表示必需完成的圖紙,“”表示可選擇完成的圖紙。上表中“”表示報(bào)送公司方案聽(tīng)證會(huì)必需完成的圖紙成果，但是在報(bào)送公司方案聽(tīng)證會(huì)時(shí)對(duì)于各個(gè)子項(xiàng) 立面圖部分可以只出兩個(gè)主要立面圖。除上表所列的圖紙項(xiàng)目外,可依據(jù)項(xiàng)目狀況要求設(shè)

31、計(jì)單位完成其他圖紙。 2。2 擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙深度要求基本要求應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范要求并參考建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定對(duì)初步設(shè)計(jì)文件編制深度的有關(guān)規(guī)定。規(guī)劃及建筑方案圖紙深度附加要求總平面布置圖表明居住區(qū)道路與城市道路的接駁;標(biāo)明小區(qū)車行及人行道路主次入口用地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物（建筑小品、與技術(shù)相關(guān)的市政配套設(shè)施等，隱蔽工程以虛線表示）的位置，主要建筑物、構(gòu)筑物名稱、建筑層數(shù),樓棟、單元編號(hào)及相互關(guān)系尺寸、組團(tuán)尺寸、建筑層 數(shù)、檐口高度。建筑屋頂輪廓宜用單線表示，坡屋面應(yīng)表明屋脊線位置.總圖表明建筑人行出入口層平面(通常為底層)、室外臺(tái)階、架空層及與道路的高差關(guān)系。道路平面須表明道路中心線、車

32、行道、人行道、道路綠化及停車位（場(chǎng)）位置、道路尺寸、組團(tuán)級(jí)以上道路轉(zhuǎn)彎半徑以及不同級(jí)別道路的交接.須表明物業(yè)管理的圍墻、門衛(wèi)的位置。戶型分布圖低、多層及高層居住區(qū)用住宅標(biāo)準(zhǔn)層拼接圖表明戶型分布狀況，并標(biāo)明住宅（ 編號(hào)。高層居住區(qū)還可用剖面圖表明戶型分布狀況。公共服務(wù)設(shè)施布置分析圖表明公共服務(wù)設(shè)施的主要功能及分布狀況。道路及交通分析圖各級(jí)道路的道路斷面放大圖。表明各種機(jī)動(dòng)車流線、非機(jī)動(dòng)車流線和人行流線的分級(jí)與方向設(shè)計(jì)。表明滿足設(shè)計(jì)指標(biāo)要求的機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車的各種停車方式、位置、規(guī)模與數(shù)量。體現(xiàn)公交場(chǎng)站與班車停放的位置支配；表明滿足消防要求的車道和場(chǎng)地設(shè)計(jì)。若單張圖紙無(wú)法清楚表達(dá)上述設(shè)計(jì)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)

33、分成若干張圖紙分別表達(dá)。景觀結(jié)構(gòu)分析圖表達(dá)主要景觀軸線與重要節(jié)點(diǎn)， 集中綠地、 組團(tuán)綠地、 步行景觀的設(shè)計(jì)， 標(biāo)明各塊綠地范圍、 面積。小區(qū)管理模式分析圖反映小區(qū)以及組團(tuán)物業(yè)管理模式：通過(guò)圖例明確小區(qū)開(kāi)放程度和物業(yè)管理單元的劃分。表明管理單元的數(shù)量、規(guī)模、圍墻范圍、入口設(shè)置、門衛(wèi)數(shù)量、人車管理等。典型組團(tuán)或典型建筑組合底層平面圖注明戶型編號(hào).表明組團(tuán)內(nèi)景觀布置示意及兒童活動(dòng)場(chǎng)地的位置.若底層有商業(yè),表明商業(yè)業(yè)態(tài)及運(yùn)貨流線及出入口位置。典型組團(tuán)或典型住宅單元組合的剖面圖組團(tuán)內(nèi)部院落的立面在相關(guān)剖面圖中表示.住宅單元底層平面圖須表明室外臺(tái)階、單元入口、私家小院圍墻位置；住戶大堂家具布置及信報(bào)箱平面

34、位置。室內(nèi)家俱布置、門窗位置.空調(diào)室內(nèi)外機(jī)位置及空調(diào)板尺寸、定位，說(shuō)明空調(diào)安裝方法；表明上下水管位置、室外雨水立管位置。廚房須表明廚柜（操作臺(tái)及吊柜、洗滌盆、灶具、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)（熱水器、洗衣機(jī)的布置或在衛(wèi)生間表達(dá)）位置。衛(wèi)生間須表明化妝臺(tái)（柜)定位及臺(tái)盆位置；洗面盆、花灑、浴盆、大便器、淋浴桿、肥皂盒、毛巾架、手紙盒位置;地漏及地面找坡示意.管井、管線位置。若高層住宅裙房有商業(yè)，表明商業(yè)業(yè)態(tài)及運(yùn)貨出入口位置.住宅單元標(biāo)準(zhǔn)層平面圖室內(nèi)家俱布置、門窗位置?？照{(diào)室內(nèi)外機(jī)位置及空調(diào)板尺寸、定位；表明上下水管位置、室外雨水立管位置。廚房須表明廚柜（操作臺(tái)及吊柜、洗滌盆、灶具、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)

35、位置。衛(wèi)生間須表 明化妝臺(tái)（柜）定位及臺(tái)盆位置；洗面盆、花灑、浴盆、大便器、淋浴桿、肥皂盒、毛巾架、手紙盒位置；地漏及地面找坡示意。戶型編號(hào)套內(nèi)建筑面積（）戶型編號(hào)套內(nèi)建筑面積（）建筑面積（）項(xiàng)目客廳使用面積（）餐廳廚房 主臥房主衛(wèi)12次衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)住宅單元立面圖 (1）表明單元入口、門窗立面劃分、陽(yáng)臺(tái)欄桿、檐口等細(xì)部形式。(2）表明墻面材質(zhì)劃分。獨(dú)立商業(yè)建筑平面圖明確商業(yè)功能及面積。會(huì)所平面圖明確會(huì)所功能及面積。幼兒園標(biāo)準(zhǔn)單元平面布置圖表明室內(nèi)家俱布置。學(xué)校教室平面布置圖表明室內(nèi)家俱布置。管線綜合圖土方圖結(jié)構(gòu)梁板圖給排水管道總平面圖供電總平面圖弱電總平面圖各專業(yè)主要設(shè)備材料表各專業(yè)系統(tǒng)圖各專業(yè)戶型

36、平面布置方圖33。1 模型成果名目分類分類序號(hào)名稱比例低、高層多層項(xiàng)目項(xiàng)目公司聽(tīng)證會(huì)成果選項(xiàng)備注1工作模型1:1000總圖典型組團(tuán)或典型住宅單元2工作模型1:1001：300組合低、多層住宅單元/高層住3模型宅單體立面特殊效果或大量消滅的部分可作 1:20模型或1模型主要公共建筑（獨(dú)立商業(yè)建4工作模型1：100筑、會(huì)所、幼兒園或?qū)W校)模型成果深度標(biāo)準(zhǔn)附加要求總體工作模型應(yīng)較真實(shí)地反映地形地勢(shì)及周邊環(huán)境。建筑高度、形體及建筑群體相互關(guān)系。應(yīng)反映建筑立面及屋頂形式、宜反映項(xiàng)目整體顏色關(guān)系。真實(shí)地反映道路、停車場(chǎng)。典型組團(tuán)或典型住宅單元組合模型（1）應(yīng)較真實(shí)地反映地形地勢(shì)及組團(tuán)或住宅單元組合的周邊環(huán)

37、境、建筑高度、形體及住宅單元相互關(guān)系。（2)應(yīng)反映建筑立面上陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板、門窗等構(gòu)配件的形式、顏色。4。 建筑部品爭(zhēng)辯建筑部品包括材料、設(shè)備和構(gòu)件三部分,在實(shí)施方案階段進(jìn)行建筑部品爭(zhēng)辯是為了深化方案設(shè)計(jì)、把控方 案效果能盡可能忠實(shí)反映到最終的建成效果，指導(dǎo)下一步的施工圖設(shè)計(jì)并保證施工建筑的工程質(zhì)量，提前開(kāi)展 材料的選購(gòu)，提高工作效率，削減后期的變更修改量，將建設(shè)成本把握在預(yù)算范圍內(nèi)。在本階段建筑部品爭(zhēng)辯應(yīng)完成主材的材料爭(zhēng)辯、定型及初步定樣。建筑部品爭(zhēng)辯依據(jù)結(jié)構(gòu)材料、外立面材料、室內(nèi)材料、燈具、智能化、其它材料分為六個(gè)大項(xiàng)，分別對(duì)其 中每種材料進(jìn)行具體的技術(shù)項(xiàng)目爭(zhēng)辯和說(shuō)明，其中包括:4。1包括材

38、料的型號(hào)、規(guī)格、性能標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、施工工藝要求及反映真實(shí)效果的圖片等。 4。2是否完成部品爭(zhēng)辯，以及是否反饋到設(shè)計(jì)單位的施工圖設(shè)計(jì)中？選購(gòu)方式和供應(yīng)商成本(指單價(jià)成本）下一步工作包括部品進(jìn)一步完善爭(zhēng)辯工作，設(shè)計(jì)單位成果跟進(jìn)，樣品制作和封樣,協(xié)作選購(gòu)工作等。四、施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)深度要求1建筑專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)深度要求是結(jié)合工程中實(shí)際需要 ,在國(guó)家建設(shè)部頒布建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（建質(zhì)200384 號(hào))、各地地方標(biāo)準(zhǔn)以及建筑施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充，就建筑專業(yè)部分設(shè)計(jì)深度提出要求。圖紙名目1。1設(shè)計(jì)說(shuō)明本子項(xiàng)工程施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)2。2本子項(xiàng)工程相對(duì)標(biāo)高與總圖確定標(biāo)高的相互關(guān)系用料說(shuō)明：

39、墻身防潮層、墻體和砌筑沙漿、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺(tái)階、坡道等做法。 2。52。6建筑組合平面圖3。1寬度3。23.33。43。53。6樓梯編號(hào)3。7節(jié)點(diǎn)狀況3.83。93。101：50）基本要求4.1。14。1.2結(jié)構(gòu)柱位具體尺寸及主要梁位置（明梁、露梁）門窗定位、門窗連接方式細(xì)部構(gòu)造尺寸;4。1。5。6廚房4.2。14.2.2 冰箱、熱水器定位4.2。34。34.3.1 洗面盆、浴盆、大便器定位4.3。2（柜）定位及臺(tái)盆尺寸4。3.34。4 需具體標(biāo)明的孔洞定位4。4。14。4。2 油煙機(jī)排煙孔洞平面定位尺寸及標(biāo)高4.4.3 強(qiáng)排熱水器排煙孔洞平面定位尺寸及標(biāo)高4。4。44

40、。4。5 采暖入戶管留洞平面定位尺寸及標(biāo)高4。4.64.4.7地漏定位強(qiáng)弱電戶內(nèi)箱的預(yù)留洞的水平、豎向定位55.15。25.3 總高度、分層高度、屋檐、雨罩、花臺(tái)、平臺(tái)、門窗洞口等、 尺寸或標(biāo)高61：206。1.16.1.26。1。3（坡屋頂條件之下）6。1.46。1.5空間結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換處、例如側(cè)檐、屋脊等的1：20 節(jié)點(diǎn)詳圖重要節(jié)點(diǎn)，例如空調(diào)板、凸窗、基礎(chǔ)管溝等的1:20 節(jié)點(diǎn)詳圖外墻磚立面拼貼圖：鋪貼方式、特殊做法節(jié)點(diǎn)6。56。66。7關(guān)系，全部尺寸與標(biāo)高，應(yīng)與立面圖、剖面圖相呼應(yīng)。剖面圖7。17.21：507。3 各層樓地面、室外地坪、女兒墻上皮、煙囪頂皮、花臺(tái)、踏步、平臺(tái)、樓梯休息板、吊頂

41、底皮等應(yīng)注明標(biāo)高應(yīng)留意剖面圖與平面圖、墻身節(jié)點(diǎn)以及結(jié)構(gòu)圖應(yīng)相符樓梯大樣需標(biāo)明：7。5。17.5。27。5.3900,則應(yīng)做護(hù)欄7.5。4門窗立面、門窗表全部門窗需統(tǒng)一編制門窗表,進(jìn)行編號(hào)并注明選料,以保證施工備料中不發(fā)生混淆.門窗表應(yīng)注明框料材料、顏色及門窗數(shù)量、尺寸;并留意正反窗分類 99。1 總平面定位圖：城市測(cè)量座標(biāo)網(wǎng)、場(chǎng)地四界測(cè)量座標(biāo)和施工座標(biāo),場(chǎng)地及四至范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備用房、隱蔽工程，住宅樓棟編號(hào).9.2場(chǎng)地外圍道路、地面關(guān)鍵性標(biāo)高；用箭頭表明地面設(shè)計(jì)坡向。9。39。4 交通組織:人行、車行、消防車交通流線，停車設(shè)計(jì)，各棟建筑物、構(gòu)筑物出入口設(shè)置。項(xiàng)目較簡(jiǎn)潔時(shí)可與總平面布置

42、圖合并。9。5（環(huán)境設(shè)計(jì)協(xié)作)9。6（環(huán)境設(shè)計(jì)協(xié)作)2結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)深度要求是結(jié)合工程中實(shí)際需要，在國(guó)家建設(shè)部頒布建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（建質(zhì)200384 號(hào)、各地地方標(biāo)準(zhǔn)以及結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充，就結(jié)構(gòu)專業(yè)部分設(shè)計(jì)深度提出要求。圖紙名目1。1設(shè)計(jì)說(shuō)明2。1震等級(jí)，建筑物合理使用年限，人防工程等級(jí)。構(gòu)件等效靜荷載的取值。2。4分類說(shuō)明建筑各分部分項(xiàng)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)、構(gòu)造及留意事項(xiàng)。需說(shuō)明施工時(shí)特殊留意的地方.如轉(zhuǎn)換層、超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)、后澆帶、加強(qiáng)帶、預(yù)應(yīng)力張拉、鋼結(jié)構(gòu)等問(wèn)題.2。7求.在肯定范圍內(nèi)的統(tǒng)一埋件和統(tǒng)一的洞口加筋詳圖.構(gòu)件代號(hào)表中的代號(hào)說(shuō)明。 法圖例?；A(chǔ)平面布置圖3。

43、13。1。1。2 基礎(chǔ)的平面尺寸及定位，基礎(chǔ)梁及其編號(hào)、柱號(hào)、地坑和設(shè)備基礎(chǔ)的平面布置、尺寸、標(biāo)高。當(dāng)基礎(chǔ)標(biāo)高不同時(shí)，標(biāo)出放坡示意圖;3。1。30。0003。1。4 應(yīng)標(biāo)注基礎(chǔ)梁梁頂標(biāo)高，并與建筑首層標(biāo)高進(jìn)行核對(duì),特殊關(guān)注架空層、地下車庫(kù)、樓梯間出入口處、室內(nèi)空間錯(cuò)層處3。23。2。1。23。2。3。當(dāng)上部為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)接受獨(dú)立基礎(chǔ)時(shí)3。3.13.3.2 每種編號(hào)的基礎(chǔ)在其第一次消滅時(shí)注明平面尺寸，與軸線的關(guān)系，與詳圖全都3。3.33。3。4 當(dāng)有基礎(chǔ)拉梁時(shí),梁的編號(hào)、尺寸、與軸線關(guān)系標(biāo)注齊全、精確，兩個(gè)方向的拉梁在有代表性的部位要畫(huà)出剖面并注明梁底標(biāo)高；3.3.5 在獨(dú)立基礎(chǔ)間夾有條形基礎(chǔ)

44、時(shí)，除按條形基礎(chǔ)要求外，在與獨(dú)立基礎(chǔ)相接的一段，在標(biāo)高、做法方面要有詳圖交代.3。43。4.13。4。23。4。3 底板上坑、溝的平面尺寸標(biāo)注清楚，都有小剖面或另有剖面詳圖表示各部分的尺寸；。43。53。5。1 應(yīng)標(biāo)出樁位布置圖(包括樁定位、尺寸、編號(hào)、樁長(zhǎng)承載力的大??；3.5.2。3。43。5。5 對(duì)預(yù)制樁的單樁承載力量或打樁時(shí)的貫入度要求交代清楚。對(duì)端承灌注樁樁端進(jìn)入硬持力層的最小要求交代清楚。3。6。10.0003.6.2 基礎(chǔ)持力層所在的標(biāo)高，其土層性質(zhì),地下水狀況,地基承載力量標(biāo)準(zhǔn)值或設(shè)計(jì)值；3。6。33。6。43.6.53。6。63。6.73。6。93。6。103.6.11 預(yù)制樁

45、的打樁要求，灌注樁的成孔要求。4磚墻下條形基礎(chǔ)條形基礎(chǔ)寬度的分尺寸，總尺寸，上部墻體厚度分尺寸，大放腳每步的高寬尺寸，基礎(chǔ)厚度，0.000 到基礎(chǔ)的尺寸,圈梁的位置；4.1。24。1。3 當(dāng)有防潮層，防潮層所在的位置要在剖面圖上示意，注明標(biāo)高。如室內(nèi)地面有幾種不同標(biāo)高時(shí)，防潮層位置的變化與建筑圖全都；4.1。44。1。5 管溝蓋板，過(guò)梁如接受標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件,全部的標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)有說(shuō)明。如為單體設(shè)計(jì)的,則詳圖所在圖號(hào)要有說(shuō)明；6鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，聯(lián)合基礎(chǔ)或條形基礎(chǔ)鋼筋混凝土基礎(chǔ)的各部分尺寸，配筋標(biāo)注齊全4。2.2 基礎(chǔ)預(yù)留的柱、墻插筋與上部結(jié)構(gòu)詳圖的平面尺寸、標(biāo)高，鋼筋直徑、根數(shù)、排列、伸上高度全都。預(yù)

46、留插筋在基礎(chǔ)內(nèi)的錨固長(zhǎng)度應(yīng)注明;4。2.3。4鋼筋混凝土筏基、箱基底板有地坑、地溝時(shí)，兩個(gè)方向的配筋都有交代，頂板有留洞時(shí)，洞口加筋符合要求；筋與上部結(jié)構(gòu)全都；。34.3.4圖全都，各部分的配筋標(biāo)注精確；4。3。5樁基。14。4.2基礎(chǔ)梁：按現(xiàn)澆梁板詳圖的方法表示；4。6 附注說(shuō)明：基礎(chǔ)材料、墊層材料、防潮層做法，對(duì)回填土的技術(shù)要求,地面以下鋼筋混凝土構(gòu)件的鋼筋愛(ài)護(hù)層厚度要求及它對(duì)施工的要求.55。1地下室部分圖紙應(yīng)包括底板及其它各層結(jié)構(gòu)平面圖(模板、板配筋、梁配筋圖、墻柱定位圖、外墻詳圖及其它構(gòu)筑物詳圖。外墻詳圖上應(yīng)注明外墻上的全部留洞圖,并實(shí)行防水措施。6墻柱定位圖上應(yīng)標(biāo)明的內(nèi)容有：軸線的

47、定位關(guān)系、各墻柱的尺寸、定位、編號(hào)等.當(dāng)建筑物比較簡(jiǎn)潔時(shí)，墻柱圖可和各層模板圖結(jié)合在一塊繪制。 77.17。1。1 繪出與建筑全都的軸網(wǎng)及梁、柱、承重砌體墻、框架、剪力墻、井筒等位置，并注明編號(hào)（或在墻柱定位圖表示)；7.1。2各構(gòu)件的定位（陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)等；7.1。37。1.47。1。5 全部設(shè)備專業(yè)在板、梁上的留洞必需預(yù)留，不能后鑿。盡量留在對(duì)結(jié)構(gòu)影響最小的地方，并且應(yīng)有加強(qiáng)措施.相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀要求，做到水平、豎向排列整齊;7。1。67.1。77.1。8 屋面模板圖中應(yīng)標(biāo)出屋面板的坡度、坡度方向、起坡點(diǎn)及終點(diǎn)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高,預(yù)留孔洞的大小、檐口的線腳、斜屋面的詳圖等。7.1.910

48、系。需在平面圖中標(biāo)注坡屋頂屋脊線屋頂平面應(yīng)預(yù)留相應(yīng)設(shè)備孔洞,包括排水管、衛(wèi)生間通風(fēng)井、廚房通風(fēng)井、出屋面消防管、水箱穿屋面管線.板配筋圖負(fù)筋應(yīng)標(biāo)出長(zhǎng)度，從梁邊開(kāi)頭標(biāo)；7。2。27.2.3梁配筋圖7.3。17.3.2圖適當(dāng)合并。墻柱配筋圖及留洞圖8。18.1.1 柱截面圖中對(duì)柱子每層樓板面標(biāo)高，高度的分段尺寸，鋼筋接頭位置、長(zhǎng)度、鋼筋的錨固要求，沿高度方向各區(qū)段的箍筋直徑、間距、尺寸范圍等標(biāo)注齊全、精確。也可用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)圖表示；。2代；8.1。38。28。2。18。2。2 墻體配筋圖中，應(yīng)包括各層墻和連梁的配筋，包括縱筋、箍筋、腰筋、拉結(jié)筋大小、暗柱尺寸、配筋、（8.2.3 鋼筋混凝土墻體和連梁上

49、的留洞不論大小必需預(yù)留,不得后鑿。留洞位置需與相關(guān)專業(yè)核對(duì).8.2。4接交代清楚，符合構(gòu)造要求。99。1全部詳圖應(yīng)留意索引編號(hào)與節(jié)點(diǎn)編號(hào)相符,一般水平尺寸應(yīng)與軸線發(fā)生關(guān)系高發(fā)生關(guān)系,全部尺寸與標(biāo)高應(yīng)與平面圖相呼應(yīng).詳圖應(yīng)繪出平面和剖面，注明相互關(guān)系、附加鋼筋（或埋件）的規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、連接方法。抗震設(shè)計(jì)的節(jié)點(diǎn)可統(tǒng)一繪制，盡量接受已有的標(biāo)準(zhǔn)圖集。9。5其它圖紙樓梯：應(yīng)繪制出樓梯結(jié)構(gòu)平面布置及剖面圖、配筋圖,樓梯板與梯梁詳圖，預(yù)埋件、預(yù)留孔的大小、位置等。對(duì)樓梯間處圈梁標(biāo)高與設(shè)備預(yù)留孔洞標(biāo)高作核對(duì)。特種結(jié)構(gòu)(如預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)）和構(gòu)筑物（水池、水箱、擋土墻、設(shè)備基礎(chǔ)等）詳圖宜分別單獨(dú)繪制，以便利施工。

50、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件詳圖應(yīng)單獨(dú)繪制，其深度要求應(yīng)視承接制作任務(wù)的鋼結(jié)構(gòu)廠家的條件而定。首層樓面接受預(yù)制板時(shí)需對(duì)相應(yīng)的結(jié)構(gòu)構(gòu)造處理作表達(dá)；3設(shè)備專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)深度要求是結(jié)合工程中實(shí)際需要 ,在國(guó)家建設(shè)部頒布建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（建質(zhì)200384 號(hào)、各地地方標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充，就設(shè)備專業(yè)部分設(shè)計(jì)深度提出要求。圖紙名目圖紙名目應(yīng)列明圖號(hào)、圖紙名稱和圖幅，先列新繪制圖紙，后列所選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集的編號(hào)、名稱和頁(yè)次，圖紙 1#圖為主要出圖圖幅.設(shè)計(jì)說(shuō)明2。1定，甲方供應(yīng)的有關(guān)資料.設(shè)計(jì)概況。12。3.2（如氣體消防）應(yīng)特殊說(shuō)明主要設(shè)備材料表2。4.12.4。22。52.5.1 用水

51、量:應(yīng)列出本工程的最高日用水量、最大小時(shí)用水量2。5.22。5.32。5。4生活熱水及飲用水系統(tǒng)：應(yīng)說(shuō)明各種標(biāo)準(zhǔn)戶型的生活熱水及飲用水量、熱源選擇（燃?xì)鉄崴鳌㈦姛崴?、飲用水制備方式、供水?式。污水系統(tǒng)2。7。1。22。7.3雨水系統(tǒng)2。8.12。8。22。8。32。92。9.1說(shuō)明室外生活、消防給水管網(wǎng)組合狀況。室外消火栓的型式及布置間距應(yīng)加以說(shuō)明。2。9.42。9。5 應(yīng)說(shuō)明地下水池、屋頂水箱貯存消防水量容積以及確?；馂?zāi)時(shí)任何樓層均能滿足消防水量及水壓的措施。2。9.62。9。72.9.8 應(yīng)說(shuō)明消防水泵、水泵接合器選型及安裝位置。2。102。10.1依據(jù)建筑特性、使用功能、負(fù)荷特點(diǎn)選

52、擇空調(diào)系統(tǒng)形式。防排煙系統(tǒng)型式選擇及把握方式，與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)把握說(shuō)明。2.10。42。112。11。12。11.22.11.32。11。42.11.52。11。62。11.72。122.12.1 應(yīng)說(shuō)明管長(zhǎng)、標(biāo)高等的計(jì)量單位.2。12。22。13應(yīng)列出本工程應(yīng)遵循的施工與驗(yàn)收規(guī)范名稱、編號(hào)及版本號(hào)。 2。14符合供電部門要求及相關(guān)的設(shè)計(jì)與施工規(guī)范.低壓配電系統(tǒng)2。15.12。15。2大賣場(chǎng)說(shuō)明低壓配電方式.說(shuō)明電源引入方式。2。15。52.15.6 說(shuō)明設(shè)備、管材的施工工藝，列明何種施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).2.15。72.15.8 列出低壓配電間布置圖、低壓柜系統(tǒng)圖(出線進(jìn)線方式、回路編號(hào)等。2。15.

53、92。15.102。15.11（環(huán)境設(shè)計(jì)協(xié)作）電話、寬帶系統(tǒng)。1 考慮單體建筑范圍內(nèi)的具體設(shè)計(jì)，供應(yīng)單體范圍之外的系統(tǒng)概念設(shè)計(jì). 除繪制電話埋管圖外，還應(yīng)繪制電話系統(tǒng)原理圖。說(shuō)明入線方式，線路敷設(shè)方式。2。16。2定要求,列明何種施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2。171（ 由當(dāng)?shù)赜芯€電視部門深化設(shè)計(jì). 除設(shè)計(jì)電視埋線管路外，還應(yīng)繪制電視的原理詳圖系統(tǒng)（包括前端、干線、安排分支。說(shuō)明入戶方式，線路敷設(shè)方式.2。172固定要求，列明何種施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。施工圖紙室外管線綜合總平面圖及管道縱斷面圖3.1。10。0003.1.2 應(yīng)繪出道路、圍墻、綠化、設(shè)備用房及有關(guān)構(gòu)筑物位置，繪出各種管道（給排水、熱力、燃?xì)?、電氣、智能化、電信、有線電視、直飲水)、消火栓、水泵接合器、水表井、灑水栓、閘門井、檢查井、跌落井、化 糞池、隔油池、降溫池、雨水口、換熱站、調(diào)壓站、箱變、電纜分支箱、弱電井、弱電室外箱等有關(guān)設(shè)施的位 置、平面定位尺寸（施工定位接受與景觀設(shè)計(jì)圖統(tǒng)一的平面定位網(wǎng)格。網(wǎng)格以10X102X2、管徑、管段長(zhǎng)度