1、對建筑工程施工階段工程造價控制的討論對建筑工程施工階段工程造價控制的討論一、嚴(yán)格審核施工組織設(shè)計作為保障工程造價的綱領(lǐng)性文件之一，施工組織設(shè)計對施工起著非常重要的指導(dǎo)作用。施工組織設(shè)計編制時要綜合考慮工程的各種因素，如工程的性質(zhì)、規(guī)模、工期要求以及施工條件，尤其是施工條件是影響施工最重要的因素之一，其地質(zhì)、氣候條件、材料供給和運輸?shù)惹闆r對施工方案確實定有著決定性的影響。施工方案以及施論文聯(lián)盟工進(jìn)度方案編制完成之后，需要相關(guān)人員進(jìn)展技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分析，對存在的問題進(jìn)展更正，保證最終方案是在保證質(zhì)量、工期的前提下最合理地利用各種資源的方案。施工過程中，假如實際的施工與施工組織方案出現(xiàn)偏向，應(yīng)及時地采用

2、科學(xué)的糾偏與改良措施，以獲得工程造價控制的主動權(quán)。二、嚴(yán)格現(xiàn)場簽證管理在工程工程施工過程中，承包單位必然會采用不同的手段要求進(jìn)展施工簽證，基于此，建立單位需要事先制定完善的措施，對施工現(xiàn)場加強(qiáng)管理，催促及檢查承包單位是否在按圖施工，嚴(yán)格控制圖紙中未包含的現(xiàn)場的簽證。由于工程工程復(fù)雜性等特性，施工過程中必然會存在著變更簽證，對于必要的簽證，對變更費用的變化增加或者減少的數(shù)目要進(jìn)展及時、準(zhǔn)確的計算，尤其是隱蔽工程的簽證，建立單位要給予足夠的重視，首先完善隱蔽工程的驗收程序并做好相關(guān)記錄，可以說隱蔽工程的記錄是整個工程工程施工造價控制的關(guān)鍵所在。這是因為首先隱蔽工程占工程工程總造價的比重比擬大，其次

3、由于工程完工之后，假設(shè)缺乏完好的現(xiàn)場記錄，工程結(jié)算時必然存在諸多問題無法解決。因此，一定要制定完備的隱蔽工程現(xiàn)場簽證制度，認(rèn)真做好隱蔽工程驗收記錄，嚴(yán)格控制施工現(xiàn)場的每一項隱蔽工程簽證，減少結(jié)算時的扯皮現(xiàn)象。三、從工藝、工序上控制本錢對工程本錢的管理，很大程度上取決于作業(yè)層的管理力度，這是工程本錢控制的關(guān)鍵所在。結(jié)合工程任務(wù)的實際情況，以施工定額為標(biāo)準(zhǔn)，以施工隊或班組為最根本的核算單元，推行內(nèi)部定額工日和工序單價承包制，對施工過程中的每道工序嚴(yán)格把關(guān)，讓職工個人經(jīng)濟(jì)收入與完成工作量相聯(lián)絡(luò)，調(diào)動挖潛降耗的積極性。通過合理組織施工隊伍，積極提出合理化建議活動，優(yōu)化施工方案等到達(dá)控制和降低本錢的目的

4、。3.3從質(zhì)量、進(jìn)度上控制本錢一從本錢的費用組成上，強(qiáng)化本錢控制根據(jù)本錢控制的概念知道，施行本錢控制的關(guān)鍵在于制定本錢控制的標(biāo)準(zhǔn)，因此，對本錢施行控制的方法，也主要是用不同標(biāo)準(zhǔn)的控制方法。一般來說，有定額控制和預(yù)算控制，無論是定額控制還是預(yù)算控制，按其費用的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)來劃分，根本上可分為對人工費、材料、機(jī)械費用的控制，還有其它費用的控制等。二對人工費用支出的控制對于人工本錢的控制，應(yīng)本著既滿足施工需要，又例行節(jié)約開支的原那么，以預(yù)算定額和取費標(biāo)準(zhǔn)作為控制根據(jù)，引入勞務(wù)市場化機(jī)制，勞務(wù)隊伍市場準(zhǔn)入制度。內(nèi)部建立競聘上崗，雙向選擇，能進(jìn)能出，工效掛鉤的自主用工機(jī)制，做到事事有人做，人人有事做，嚴(yán)格控

5、制非消費人員的數(shù)量比例，適時安排人員進(jìn)退，壓縮零散用工和輔助用工。三材料費約占工程總造價的5070%，材料費是工程工程本錢控制的關(guān)鍵內(nèi)容。造價控制工程師根據(jù)工程的要求對材料費進(jìn)展嚴(yán)格的控制，在材料預(yù)算方案采購簽收領(lǐng)用使用監(jiān)視回收等各個環(huán)節(jié)加強(qiáng)責(zé)任制，落實到人。采購前應(yīng)掌握材料、設(shè)備的投標(biāo)報價和用量。采購時要及時認(rèn)真地分析材料市場的價格走勢，對商品混凝土、鋼材、砂石料等大宗材料的采購應(yīng)多家比選，對大型的工程工程那么應(yīng)組織招標(biāo)，在質(zhì)量、效勞、價格方面反復(fù)比擬，從中選優(yōu);材料設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場要有嚴(yán)格的驗收制度，對其數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)展簽收，不符合要求的，堅決拒簽。材料在使用過程中，要嚴(yán)格按照施工材料消耗定

6、額和工程進(jìn)度安排用料，限額領(lǐng)用，并對材料使用量上進(jìn)展監(jiān)視，防止浪費，合理使用資源。由于造價控制工程師對常用材料價格比擬熟悉，在實地考察材料價格時，可以向業(yè)主推薦實用、美觀、優(yōu)質(zhì)，價格比擬適中的產(chǎn)品，以供業(yè)主進(jìn)展選擇。待業(yè)主確定使用某種產(chǎn)品時，會同三方實地考察價格，在驗證價格后，再簽訂材料價格組織進(jìn)貨。這樣既保證了材料價格的真實性，又保證了材料的質(zhì)量，防止了劣質(zhì)材料進(jìn)入工程，通過材料價格的控制而降低了工程造價又有效地保證了工程質(zhì)量。四對其它費用支出的控制這里所說的其它費用，從費用的習(xí)性上看是固定費用或半變動費用，從費用的用處上看大局部是期間費用。要控制好管理費用的開支，施行好工程經(jīng)理審批制度和財

7、務(wù)審核制度。另外，工程經(jīng)理部應(yīng)該做好內(nèi)部競爭和制定相應(yīng)的獎懲制度，加強(qiáng)施工合同管理，做到有備無患，防止因業(yè)主索賠導(dǎo)致額外損失。四、工程工程本錢控制工程工程本錢管理是根據(jù)工程工程特點，在施工過程中對工程本錢組織預(yù)測、規(guī)劃、考核、施行控制、分析等進(jìn)展的一系列價格管理活動。工程工程本錢控制是整個施工過程中的一個重要內(nèi)容，它關(guān)系到施工工程是否盈利。在工程總價包死的情況論文聯(lián)盟下，本錢越低，盈利越高。建議的本錢控制方法：一工程工程本錢控制是以工程為中心，分層管理，分級核算的承包和核算體系。工程本錢主要由人工費、材料費、機(jī)械費、其他費用組成，將四費落實到經(jīng)營勞資、材料、機(jī)械各部門，進(jìn)展責(zé)任考核，并與質(zhì)量、

8、平安、工期指標(biāo)掛鉤，建立鼓勵約束機(jī)制。二作好本錢核算，工程開工前，按照施工圖作好本錢預(yù)算，分析出人工、材料、機(jī)械的含量，并與中標(biāo)預(yù)算作好比照。制定人才機(jī)的本錢目的，假如人工費為爭包，可一次包死，不再調(diào)整，此項支出為固定值。材料費節(jié)省的前提必須實行材料招投標(biāo)，實行質(zhì)優(yōu)價廉，以投標(biāo)材料價為限額，特殊材料高于投標(biāo)價的可平衡于其他低價材料。實行有目的的控制本錢。三工程開工后，進(jìn)展本錢核算。作好開工結(jié)算，調(diào)整可調(diào)的價差，在開工總價的根底上，進(jìn)展本錢分析，作好開工本錢分析資料，為今后的工程提供參考根據(jù)。五、要加強(qiáng)索賠意識及熟悉索賠程序一索賠顧名思義就是甲方或乙方權(quán)益受到進(jìn)犯時，超出或改變施工合同約定內(nèi)容，

9、向?qū)Ψ揭髮ψ约菏?quán)益所做的經(jīng)濟(jì)賠償或工期等其他方面的補(bǔ)償。索賠首先要建立在合同的根底上。這就要求現(xiàn)場層層機(jī)構(gòu)及有關(guān)人員應(yīng)對合同根本條款，含蓋內(nèi)容深化理解，增強(qiáng)全員的合同意識。按照合同的約定履行義務(wù)，組織施工消費，實在維護(hù)合同賦予的權(quán)益。工程索賠分為費用索賠、工期索賠。其中，費用索賠是重點。工期索賠只是要求業(yè)主方對施工方工期的合理順延，這只能使施工單位工期得到補(bǔ)償，但是，由此造成的工期損失只能通過費用補(bǔ)償來實現(xiàn)。關(guān)于費用索賠涉及內(nèi)容很多，下面分別說明：二因發(fā)包人原因，造成工程停建、緩建，因甲供材料、設(shè)備、資金、技術(shù)資料等未能按期到達(dá)致使施工單位停窩工的，應(yīng)向甲方進(jìn)展停窩工損失補(bǔ)償。三因變更設(shè)計等原因造成建立工程變化等原因，除非合同另有規(guī)定，否那么，由此引起的損失應(yīng)向甲方索賠。四施工期間因施工材料、設(shè)備價格上漲，人工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)步等原因造成工程造價進(jìn)步的，應(yīng)向甲方索賠。六、工程開工結(jié)算管理工程造價最終由工程結(jié)算確定，而施工單位提交的工程結(jié)算中一般都存在著高估冒算的現(xiàn)象。所以，在工程開工結(jié)算時，建立單位相關(guān)人員一定要堅持各方按照合同辦事，對于沒有包含在施工圖上并沒有施工簽證的局部不予計算。工程開工結(jié)算是重點審查變更簽證單，主要需要注意以下幾個方面：審查變更簽證內(nèi)容是