1、住宅工程質量通病防治措施（安裝部分)一、衛(wèi)生器具及管道安裝工程1 主要材料質量要求1。1 衛(wèi)生器具的品種、規(guī)格、顏色應符合設計要求并應有產品合格證書。1.2 給排水管材、件應符合設計要求并應有產品合格證書。注：目前建筑給排水管材、件，硬聚氯乙烯管材、件有國家標準，另有些管材如鋁塑復合管（PAP）有行業(yè)標準，其他在用無標準管材應按先進國家產品標準制定企業(yè)標準進行控制.施工要點封條密封。2。310mm11mm10mm。嵌入墻體、地面或暗敷的管道應作隱蔽工程驗收。2。4200mm2.520mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝50mm261允許偏差20mm140mm,100mm，允許偏差5

2、mm3mm。2。7 室內地暖安裝伸縮縫的設置應符合下列規(guī)定：、在與內外墻、柱等垂直構件交接處應留不間斷的伸縮縫，伸縮縫填充10mm縫填充材料宜采用高發(fā)泡聚乙烯泡沫塑料。30m26m6m8mm、伸縮縫應從絕熱層的上邊緣做到填充層的上邊緣. 2。8 室內排水系統(tǒng)安裝立管上應每兩層設置一個檢查口，但在最低層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設置，其高度由地面至檢查口中心一般為 1m，允許偏差20mm，應高于衛(wèi)生器具上邊緣 150mm.在連接二個或二個以上大便器或三個及三個以上衛(wèi)生器具的污水橫管應設置清掃口。污水管起點的清掃口與管道相垂直的墻面距離，不得小于 200mm，若污水管起點設置堵頭代替清掃口，與墻面距

3、離不得小于400mm,在轉角小于 135的污水橫管上，應設置檢查口或清掃口。2。9 給、排水管道穿衛(wèi)生間、淋浴間等地面要進行防滲漏試驗。滲漏試驗做法如下：C2530mm45mm61:220mm(4)對每根立管根部做防滲漏試驗，合格后與土建辦理工序交接驗收記錄。2。10 外墻上固定雨水管用卡子與外墻飾面交接處,安裝單位必須采用密封膠處理.穿外墻的空調機冷凝水排水管、電纜套管等，安裝單位應采用予留方法施工，外坡坡度宜為15飾面交接處采用密封膠處理；（應再次打壓），埋地地暖盤管不得有接頭。衛(wèi)生間門口地面不應敷設水管道，如確需敷設，則應另做防水處理。室外雨水管安裝時，雨水斗必須用抱箍固定，管道固定間距

4、宜為115cm215（制）.剪力墻鋼筋綁扎時必須按設計和圖集要求安裝防水套管。所有給、排水管道的安裝必須居套管中心安裝(以備打口封堵），有坡度要求的管道安裝以防水套管外口為準,上下偏差不得大于 5mm，嚴禁入戶管道貼防水套管安裝。管道安裝完畢后入戶套管與管道間隔處采用油麻膨脹水泥內外雙面打口，與防水套管口齊平。凡管道在地下外墻未做防水前安裝的，由土建防水施工時統(tǒng)一做防水處理，在地下防水施工后進行管道安裝的，由安裝項目部自行防水處理（可用聚胺脂防水涂料在管口打口干燥后涂刷兩道)。單獨做與地下室防水相連防水層, 并抹砂漿保護.2。16 屋面鑄鐵雨水斗與室內PVC 雨水管連接的做法：100-150m

5、mPVC200m然后再打上一層油麻，在油麻上再打上一層膨脹水泥至預留雨水斗圓管端部平2.17 管道穿過結構伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設時，應根據(jù)情況采取下列保護措施：150mm在穿墻處做成方形補償器，水平安裝。注：有些工程項目在伸縮縫、抗震縫及沉降縫處的管道安裝，避免由于處理不當，使用中出現(xiàn)變形破裂現(xiàn)象。21820mm50mm，底部應與樓板底面相平；安裝在墻壁內的套管其兩端與飾面相平。穿口不得設在套管內。219檢驗，符合國家生活飲用水標準方可使用.檢驗方法：檢查有關部門提供的檢測報告.注:為保證水質、使用安全，強調生活飲用水管道在竣工后或交付使用前必須進行吹洗，除去雜物，使管道清潔，并經有關部門

6、取樣化驗，達到國家生活飲用水標準才能交付使用。2.204m.高層建筑中明設排水塑料管道應按設計要求設置阻火圈或防火套管。檢驗方法：觀察檢查。4m221DN100檢驗方法:滿水后各連接件不滲不漏;能通水試驗給、排水暢通.注：很多衛(wèi)生器具如洗面盆、浴盆等不作滿水試驗，其溢流口、溢流管是否暢通無從檢查；所有的衛(wèi)生器具均應作通水試驗，以檢驗其使用效果。檢驗方法:隱蔽前現(xiàn)場查看。注：地板敷設采暖系統(tǒng)的盤管在填充層及地面內隱蔽敷設，一旦發(fā)生滲漏， 將難以處理，本條規(guī)定的目的在于消除隱患。50mm700mm。檢驗方法：現(xiàn)場觀察檢查.注：要求將室外給水管道埋設在當?shù)乇鶅鼍€以下，是為防止給水管道受凍 損壞。調查

7、時反映，一些特殊情況，如ft管道的保溫和防潮措施由于考慮不周出了問題，因此要求凡在冰凍線以上鋪設 0.5m下埋設管道，其中蠕變可視為不發(fā)生。另考慮到一般小區(qū)給水管道內壓及外部可能的荷載，考慮到各種管材的強度，在匯總多家意見的基礎上，規(guī)定在無冰500mm,穿越道路（含路面下）部位的700mm。2252.26排出口周圍遮擋物的高度、距離及積雪深度確定。伸出高度應有利于煙氣擴散06m煙道和通風道中心線距屋脊小于 1.5m 時，應高出屋脊 0。5m；13m 時,應同屋脊平；煙道和通風道中心線距屋脊大于 3m 時，其頂部同屋脊的連線同水平線之10二、電氣安裝工程11.1 電氣安裝施工人員應持證上崗。12

8、電設備應獨立配線安裝插座。1.3(L線(N)宜用藍色，保護線PE主要材料質量要求2.3應平整。施工要點3。1 配電柜、屏、臺、箱、盤等的金屬框架及基礎型鋼必須接地可靠；裝有電器的可開啟門和框架的接地端子應用裸編織銅線連接，且有標識。3。23。315m線盒。8截面積（40。電源線與通訊線不得穿入同一根管內。3。7 電源線及插座與電視線及插座的水平間距不應小于 500mm.3。8 電線與暖氣、熱水、煤氣管之間的平行距離不應小于300mm,交叉距離不應小于 100mm。3。9 穿入配管導線的接頭應設在接線盒內，接頭搭接應牢固，絕緣帶包纏應均勻緊密。(N），右側應接相線(PE）。3kg固定在后置埋件上

9、。嚴禁安裝在木楔、木磚上。5mm。廚房、衛(wèi)生間應安裝防濺插座，開關宜安裝在門外開啟側的墻體上。300mm1400mm。316M1015mm。31724m36V防雷避雷網和避雷帶宜采用圓鋼或扁鋼。圓鋼直徑不應小于8mm,扁鋼截面不應小于 100mm2，其厚度不應小于 4mm.當設計無要求時，突出屋面的放散管、風管、煙囪等物體可不裝接閃器, 但應和屋面防雷裝置相連.在屋面接閃器保護范圍之外的非金屬物體應裝設接閃器，并和屋面防雷裝置相連。鍍鋅管道的防雷連接應采用抱箍式連接卡與系統(tǒng)連接，不得直接在鍍鋅管上焊接。避雷網帶焊縫應飽滿均勻，滿足搭接長度,防腐良好.30m6321便時，必須暗設。322不允許空

10、鼓。3.23 接地（含跨接）連接點防松裝置齊全、可靠；連接面的涂層應先局部清除，確保接觸良好。324（母線槽22325（控制)。地下室入戶的管道必須按設計和圖集要求做止水板度突出剪力墻，不宜與剪力墻齊平。入口封堵辦法：單路入戶纜：單路電纜入戶后在入戶管1015cm3-5cm如圖所示。多路電纜入戶做法：多路電纜入戶做法的管內部分封堵辦法與單路電纜入戶做法相同3-5cm井坑（滿灌聚氨酯防水涂料）井坑（滿灌聚氨酯防水涂料）油麻鍍鋅鋼管止水環(huán)膨脹水泥抹干灰打口剪力墻135cm35cm35cm35cm35cm35cm電纜35cm1焊縫必須為雙面焊，焊縫焊縫必須為雙面焊，焊縫均勻飽滿滿足防水要求盲板法蘭盤

11、法蘭盤與管道焊接嚴實螺栓孔擋水套管電纜線中間加油麻填充中間加油麻水泥填充（電纜成并按分公司的必檢工序控制。電纜橋架安裝應符合下列規(guī)定：30mmm敷設在豎井內和穿越不同防火區(qū)的橋架，按設計要求位置，有防火隔堵措施；應急照明燈的電源除正常電源外，另有一路電源供電；或者是獨立于正常電源的柴油發(fā)電機組供電；或由蓄電池柜供電或選用自帶電源型應急燈具；應急照明在正常電源斷電后，電源轉換時間為:疏散照明1.5s(金屬商店交易所1。5s)；安全照明0。5s;疏散照明由安全出口標志燈和疏散標志燈組成。安全出口標志燈距地高度不低于 2m，且安裝在疏散出口和樓梯口里側的上方;疏散標志燈安裝在安全出口的頂部，樓梯間、

12、疏散走道及其轉角處應安1m20m(10m)；疏散標志燈的設置，不影響正常通行，且不在其周圍設置容易混同疏散標志燈的其他標志牌等；60散熱等防火措施。當采用白熾燈，鹵鎢燈等光源時，不直接安裝在可燃裝修材料或可燃物件上；應急照明線路在每個防火分區(qū)有獨立的應急照明回路,穿越不同防火分區(qū)的線路有防火隔堵措施;疏散照明線路采用耐火電線、電纜，穿管明敷或在非燃燒體內穿剛性導30mm750V緣電線。特殊情況下插座安裝應符合下列規(guī)定：當接插有觸電危險家用電器的電源時,采用能斷開電源的帶開關插座,開關斷開相線；潮濕場所采用密封型并帶保護地線觸頭的保護型插座,安裝高度不低于1。5m。照明開關安裝應符合下列規(guī)定：1.3m；2-3m，3m100mm，拉線出口垂直向下；相同型號并列安裝及同一室內開關安裝高度一致，且控制有序不錯位。并列安裝的拉線開關的相鄰間距不小于 20mm；暗裝的開關面板應緊貼墻面,四周無縫隙,安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全.3300.6m5m。接地裝置的焊接應采用搭接焊，搭接長度應符合下列規(guī)定：扁鋼與扁鋼搭接為扁鋼寬度的 2 倍，不少于三面施焊；圓鋼與圓鋼搭接為圓鋼直徑的 6 倍，雙面施焊；圓鋼與扁鋼搭接為圓鋼直徑的 6