1、.洗浴休閑中心租賃合同地址：法定代表人：地址：法定代表人：根據中華人民共和國合同法等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：一、租賃場所的坐落、面積、設施及用途不得低于 2、乙方承諾在上述租賃的場所僅用于從事“洗浴休閑中心”項目之用。在沒有甲方書面同意的情況下，乙方不得任意改變場所的用途。二、租賃期限1、租賃期限自 年 月 日起至年 月 日止，共計 年。2、租賃期滿后，裝修殘值歸甲方所有或由乙方給甲方恢復原狀，乙方可將自己添置的移動設備帶離。3、若乙方在合同期滿后愿意續(xù)約，甲方應在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。三、租金1、在簽訂本合同后 年 月 日內，乙方

2、須向甲方交納萬元的定金。 行補足。.3、租金費用：（1）自本合同簽訂之日起一年（年。年 月 日至年 月 日）為 萬元/（2）自 年 月 日起，每年租金費用在 萬元/年基礎上遞增 （3）甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方 個月的裝修免租期，即自 年月 日至 年 月 日為免租期。由乙方用于裝修、布置和申辦相關經營手續(xù)等，乙方應力爭在免租期屆滿前開始營業(yè)。（4）乙方必須在每年 月 日前和 月 日前支付下一個半年度租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方須按所拖欠租金的 1%支付滯納金；逾期 30 天不付，甲方有權終止本合同，由此而引起的相關法律與經濟責任由乙方承擔。（5）乙方每半年支付租金后，由甲方提供發(fā)

3、票給乙方入賬。四、其他費用1、該租賃場所的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費及水費、電費、煤氣費、通訊費等日常經營所發(fā)生的費用由乙方承擔。2、甲方在租賃期間為乙方在場所區(qū)域內提供免費的停車場地。五、場所的維修責任1、在租賃期間，租賃場所及設施的日常維護由乙方負責并承擔相關費用。2、甲方應確保該租賃場所內水、電、通訊等各項設施的正常供給。如出現系甲有關部門的停電、停水通知或檢修事項告知乙方。六、甲方權利、義務1、乙方獨立、自主經營在日常經營活動中所發(fā)生的例如：與顧客之糾紛、內部勞資關系糾紛、債權債務等，甲方均不承擔任何責任。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費用等的糾紛均與甲方無關。2、合同期未滿，

4、乙方按合同進行正常經營，但由于不可抗力原因造成的暫停營業(yè)，甲方應免除乙方暫停營業(yè)期間的租賃費。3、甲方有權在以下情況單方面終止合同：.（1）乙方不按合同約定時間交納租金；（2）乙方違法經營受到公安機關查處，對甲方造成嚴重影響；（3）乙方不接受甲方規(guī)勸，擅自變更經營場所用途或轉包給他人的，但乙方在股權不少于 51的條件下，租賃該房屋后與他人合作、合股、合伙經營的，不作為轉包。作為賠償或補償之費用。同時，甲方保留追究乙方應承擔的法律責任。七、乙方的權利、義務1、乙方在租賃期間應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)及北京市的有關行業(yè)法規(guī)、制度及相關政府規(guī)定等，獨立經營并承擔有關的一切法律責任。2、乙方應嚴

5、格遵守甲方在確保乙方正常經營情況下對水、電、煤所采取的各項節(jié)能規(guī)定。3、乙方在租賃期間，由于經營等所發(fā)生的一切債權、債務均由乙方承擔。4、乙方不得擅自對所租賃的房屋進行外立面及結構性更改，否則甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失。5、乙方須辦理經營業(yè)務所需要的相應資質，并保證合法經營。八、合同的解除與變更、違約責任1、雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但須經雙方的書面確認。一方提出解除本協(xié)議，須提前六個月以書面形式通知對方。2、甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定。任何一方違反本合同的任何約定，違約方須向守約方支付萬元人民幣的違約金。3、若因甲、乙雙方各自原因而導致本合同不能繼續(xù)履行，則違約方須賠償對方的經濟損失及承擔違約責任。4、本合同的補充或修改，需經過甲、乙雙方協(xié)商一致，簽署書面補充協(xié)議后生效。九、法律適用和爭議解決1、本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)等規(guī)定。2、甲、乙雙方應友好協(xié)商與本協(xié)議有關的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院起訴。十、附則.1、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。2、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂書面補充協(xié)議；書面補充協(xié)議與本協(xié)議具有