1、愛建美美食城樓樓書文案案20055年8月月30日日美食城樓樓書文案案封面美食城LLOGOO愛建美美食城愛愛建美食城城英文【12萬萬平米濱濱江專業(yè)業(yè)美食中中心/僅僅28個個尊貴席席位產(chǎn)權(quán)權(quán)發(fā)售】扉頁大口號12萬平平米濱江江專業(yè)美美食中心心全方位位解讀市市中心財財富密碼碼免責(zé)說明明本平面一一切文字字、圖片片僅作為為參考用用途，開開發(fā)商擁擁有最終終的解釋釋權(quán)。樓書目錄錄目錄市中心財富核核心價值值論發(fā)展中的的哈爾濱濱餐飲業(yè)業(yè)餐飲企業(yè)業(yè)立足的的六大前前提美食城122萬平米米濱江專專業(yè)美食食中心專業(yè)打造造，僅228個尊尊貴席位位產(chǎn)權(quán)發(fā)發(fā)售“三心”福地，財富動動力三脈合一一，成就就領(lǐng)袖風(fēng)風(fēng)范完備配套套，助力

2、力繁榮百聯(lián)集團團，中國國商業(yè)龍龍頭領(lǐng)銜銜愛建商商圈并肩巨人人，美食食城與百百聯(lián)購物物中心僅僅一街相相隔百萬人流流，匯聚源源源財富富20000個停車車位，鑄鑄就尊貴貴身份旅游、商商務(wù)經(jīng)濟濟發(fā)展帶帶動濱江江美食中中心興旺旺有了美食食城，要要不要租租鋪經(jīng)營營美食城，專為中中高檔專專業(yè)餐飲飲企業(yè)準(zhǔn)準(zhǔn)備美食城建建筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)第1-22頁序言市中心財富核核心價值值論雄踞城市市中心腹地地，聚集愛建建商圈百百萬平米米商業(yè)配配套，以及與之之匹配的的專職創(chuàng)造財財富神話話的精英英部落。城市核心心之地的的象征與與標(biāo)志，哈爾濱餐餐飲行業(yè)業(yè)的精神神領(lǐng)袖；愛建美美食城，被動居于于城市，主動創(chuàng)造造財富。建議以表表現(xiàn)恢宏宏、霸氣的

3、大大形象圖圖片襯底底第3-44頁發(fā)展中的的哈爾濱濱餐飲業(yè)業(yè)近年來，隨著國國際化大大都市建建設(shè)步伐伐的加大大，哈爾爾濱在社社會經(jīng)濟濟取得較較快發(fā)展展的同時時，哈爾爾濱的餐餐飲行業(yè)業(yè)也取得得了較快快的發(fā)展展，并成成為了社社會第三三產(chǎn)業(yè)中中重要的的組成部部分；餐飲行行業(yè)表現(xiàn)現(xiàn)出了明明顯的“發(fā)展”特征。餐飲飲創(chuàng)稅增增加據(jù)20004年99月統(tǒng)計計數(shù)據(jù)，黑龍江江省哈爾爾濱市餐餐飲業(yè)實實現(xiàn)營業(yè)業(yè)稅13336萬萬元，比比去年同同期增長長了一倍倍。行業(yè)業(yè)地位擴擴大據(jù)統(tǒng)計，在哈爾爾濱中央央大街商商圈、南南崗商圈圈行業(yè)構(gòu)構(gòu)成中，餐飲行行業(yè)所占占比重分分別達到到了155.288%和338.110%，并且呈呈現(xiàn)出上上升

4、趨勢勢。專業(yè)業(yè)程度加加大調(diào)查數(shù)據(jù)據(jù)顯示，哈爾濱濱新興餐餐飲企業(yè)業(yè)專業(yè)化化程度不不斷加大大，大型型連鎖性性質(zhì)的知知名餐飲飲企業(yè)成成為新興興餐飲的的主力。發(fā)展展勢頭強強勁近年來冰冰城餐飲飲行業(yè)發(fā)發(fā)展勢頭頭強勁，大型專專業(yè)餐飲飲企業(yè)不不斷涌現(xiàn)現(xiàn)，呈現(xiàn)現(xiàn)出向城城市中心心、商務(wù)務(wù)中心等等核心區(qū)區(qū)域集中中的趨勢勢。第5-66頁餐飲企業(yè)業(yè)立足的的六大前前提事實證明明，任何何事業(yè)的發(fā)發(fā)展都存存在一定定的風(fēng)險險性；所所以，一一個餐飲飲企業(yè)要要想傲立立不敗，取得長長遠的發(fā)發(fā)展，必必須具備備以下六六大前提提：地段段中心即為為財富，中心代代表繁榮榮；占據(jù)據(jù)了城市市中心的的地段，餐飲飲企業(yè)便獲得了了成功的的基礎(chǔ)。配套套

5、作為高檔檔次的專專業(yè)餐飲飲企業(yè)，其周邊邊業(yè)態(tài)構(gòu)構(gòu)成并非非單一，必須具具備KTTV、洗洗浴、購購物、商商務(wù)等完完備生活活服務(wù)配配套。環(huán)境境飲食是一一種文化化，而環(huán)環(huán)境孕育育文明；餐飲企企業(yè)的發(fā)發(fā)展同樣樣需要良良好的人文環(huán)環(huán)境和秀秀美的自自然環(huán)境境。人流流人流蘊藏藏商機，只有具具備了充充足的消消費人流流，才可可以保障障餐飲企企業(yè)客源源的穩(wěn)定定和生意意的興隆隆。規(guī)劃劃簡單改造造的小門門市難以以成就大大型企業(yè)業(yè)的發(fā)展展，而只只有具備備專業(yè)規(guī)規(guī)劃的產(chǎn)產(chǎn)品才能能符合專專業(yè)餐飲飲的發(fā)展展要求。車位位高檔次的的餐飲企企業(yè)不僅僅要為顧顧客提供供舒適的的就餐環(huán)環(huán)境和美美味的佳佳肴，更要要充分滿滿足顧客客的停車車需

6、要。第7-88頁美食城122萬平米米濱江專專業(yè)美食食中心作為百萬萬平米規(guī)規(guī)模愛建建商圈的的重要組組成、城城市中心心重要的的生活配配套，愛愛建美食城城擁有建建筑面積積12萬萬平方米米的超大大規(guī)模，是哈爾爾濱新的的大型高高檔美食食中心，也將成成為哈爾爾濱沿江江CBDD商務(wù)中中心、江江北旅游游中心以以及愛建建濱江國國際社區(qū)區(qū)最為重重要的美美食中心心。規(guī)劃劃指標(biāo)3萬平方方米占地地面積，12萬萬平方米米建筑規(guī)規(guī)模，打打造市中中心濱江江美食中中心，獨獨享市中中心每天天上百萬萬的消費費人流。交通通環(huán)境松花江公公路橋、上海街街、愛建建路、哈哈藥路、安發(fā)橋橋、經(jīng)緯緯街多條城城市級主主干道環(huán)環(huán)繞，立立體交通通無處

7、不不在。建筑筑形態(tài)四棟6層層洋房式式建筑圍圍合而成成，完全全作專業(yè)業(yè)餐飲設(shè)設(shè)計，僅僅28個個尊貴席席位完全全產(chǎn)權(quán)發(fā)發(fā)售，城城市中心心最后的的原始股股。風(fēng)格格特色意大利佛佛羅倫薩薩、地中中海建筑筑獨特外立立面風(fēng)格格，建造入口與與中心處處兩個景景觀廣場場，樹立立城市中中心地標(biāo)標(biāo)性建筑筑?！窘ㄗh增增加拉頁頁，用兩兩個P表表現(xiàn)美食食城整體體效果圖圖】第9-110頁專業(yè)規(guī)劃劃專業(yè)打造造，僅228個尊尊貴席位位產(chǎn)權(quán)發(fā)發(fā)售專業(yè)業(yè)美食城完完全作專專業(yè)餐飲飲設(shè)計，采用超超大開間間8.44米，預(yù)預(yù)留煤氣氣入戶栓栓、室內(nèi)內(nèi)排煙等等，自身身配套與與周邊高高檔次的的消費環(huán)環(huán)境相適適應(yīng)，也也將更加加體現(xiàn)出出高層次次消費者

8、者的消費費水準(zhǔn)。專心心美食城作作為愛建建商圈的的重要組組成，將將由著名名物業(yè)管管理公司司上海菱菱建物業(yè)業(yè)管理公公司聯(lián)合合百聯(lián)集集團提供供專心管管理服務(wù)務(wù)，并由由愛建濱濱江提供供代租賃賃售后服服務(wù)，盡盡可能解解決業(yè)主主煩憂。專供供美食城僅僅規(guī)劃有有28個個尊貴席席位，且且完全產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)售售，專門門為大型型專業(yè)餐餐飲企業(yè)業(yè)量身打打造，滿滿足中、高檔次次餐飲經(jīng)經(jīng)營者的的需求。第11-12頁頁地段“三心”福地，財財富動力力城市市中心隨著哈爾爾濱跨江江發(fā)展松松北新區(qū)區(qū)藍圖的的實施，位于松松江南岸岸核心地地段的愛愛建濱江江必將成成為未來來城市的的中心，而美食食城恰盤盤踞著市市中心的的核心，蘊藏著著無限的的升

9、值潛潛力。商務(wù)務(wù)中心20022年哈爾爾濱市政政府制定定并開始始實施遠遠景規(guī)劃劃，將哈哈爾濱友友誼沿江江地帶建建設(shè)為哈哈爾濱CCBD商商務(wù)中心心，建成成后這里里將匯聚聚十余萬萬商務(wù)精英英，進而而保障美美食城充充足而穩(wěn)穩(wěn)定的客客源。商業(yè)業(yè)中心百聯(lián)集團團16萬萬平米百百聯(lián)購物物中心領(lǐng)領(lǐng)銜的百百萬規(guī)模模愛建商商圈盤踞踞市中心心，近鄰鄰中央大大街，全全面啟動動后將成成為哈爾爾濱新的的商業(yè)中中心區(qū)；而美食食城恰是是繁華中中央商業(yè)業(yè)區(qū)的重重要組成成。第13-14頁頁成熟環(huán)境境三脈合一一，成就就領(lǐng)袖風(fēng)范范綠脈脈臨近松花花江、守守望太陽陽島，擁擁有斯大大林公園園、九站站公園、松花江江水上樂樂園和愛愛建濱江江中環(huán)

10、廣廣場等城城市絕佳佳生態(tài)環(huán)環(huán)境，親親近自然然。藍脈脈美麗松花花江不僅僅孕育了了哈爾濱濱的城市市文明，更為我我們創(chuàng)造造了無盡盡的財富富；愛建建美食城城，濱江江而建，上風(fēng)上上水，守守望財富富。文脈脈愛建濱江江所在老老車輛廠廠是哈爾爾濱城市市起步的的根源，見見證了城城市發(fā)展展的百年年歷史；濱江美美食中心心的興建建，是城城市百年年文脈的的延續(xù)。第15-16頁頁百萬配套套完備配套套，助力商圈圈繁榮購物物涵蓋百聯(lián)聯(lián)購物中中心、百百聯(lián)商業(yè)業(yè)廣場、地下商商業(yè)街、臨街商商業(yè)以及及數(shù)條主主題商業(yè)業(yè)步行街街，充分分滿足顧顧客的物物欲需求求。商務(wù)務(wù)CBD商商務(wù)中心心擁有香格格里拉大大飯店、融府康康年酒店店、報業(yè)業(yè)大廈

11、、社科大大廈以及及愛建濱濱江200萬高級級商務(wù)，無限滿滿足商務(wù)務(wù)需求。金融融交通銀行行、農(nóng)業(yè)業(yè)銀行、建設(shè)銀銀行、中中國銀行行等大型型金融機機構(gòu)遍布布四周，金融服服務(wù)十分分便捷。醫(yī)療療沿友誼路路有哈爾爾濱市醫(yī)醫(yī)院、兒兒童醫(yī)院院以及周周邊眾多多醫(yī)療機機構(gòu)，可可以全天天候提供供醫(yī)療服服務(wù)。娛樂樂愛建濱江江擁有美美容、網(wǎng)網(wǎng)吧、電電玩、酒酒吧、KKTV、洗浴中中心、健健身場館館、水療療會館以以及經(jīng)濟濟型旅館館等眾多多配套娛娛樂場所。第17-18頁頁百聯(lián)集團團百聯(lián)集團團，中國國商業(yè)龍龍頭領(lǐng)銜銜愛建商商圈百聯(lián)聯(lián)集團中國國商業(yè)龍龍頭老大大作為愛建建商圈最最主要的的經(jīng)營者者之一，百聯(lián)集集團是中中國第一一商業(yè)集集

12、團，百百聯(lián)集團團由原來來上海一一百（集集團）有有限公司司、華聯(lián)聯(lián)（集團團）有限限公司、上海友友誼（集集團）有有限公司司、上海海物資（集團）總公司司四大集集團合并并而成，并于220033年4月月正式掛掛牌成立立，其旗旗下?lián)碛杏械谝话侔儇?、華華聯(lián)商廈廈、華聯(lián)聯(lián)超市、友誼股股份、物物貿(mào)中心心、第一一醫(yī)藥和和聯(lián)華超超市等77家上市市公司；20004年中中國連鎖鎖百強企企業(yè)排名名中，百聯(lián)聯(lián)（集團團）有限限公司以以676627114萬元元銷售額額位列榜榜首。第19-20頁百聯(lián)購物物中心并肩巨人人，美食城城與百聯(lián)聯(lián)購物中中心僅一一街相隔隔百聯(lián)聯(lián)集團購購物中心心東北北地區(qū)最最大銷品品茂百聯(lián)購物物中心為為愛建濱

13、濱江商圈圈主力商商業(yè)之一一，擁有有16萬萬平方米米的建筑筑規(guī)模，是東北北地區(qū)單單體面積積最大的的銷品茂茂，集購購物、休休閑、娛娛樂、物物流、休休閑餐飲飲等現(xiàn)代代生活服服務(wù)配套套于一體體，擁有有超商、百貨等等6大主主力店、11個個主題餐餐廳及2200余余個專賣賣店。愛建建美食城城，與百百聯(lián)購物物中心共共筑商圈圈核心愛建美食食城，與百聯(lián)聯(lián)集團旗旗下百聯(lián)聯(lián)購物中中心僅相相隔一條條上海街街，占據(jù)據(jù)著愛建建商圈百百萬商業(yè)業(yè)的咽喉喉地段，共同構(gòu)構(gòu)成了愛愛建商圈圈的核心心。隨著著百聯(lián)購購物中心心的繁榮榮以及其其帶動愛愛建商圈圈的全面面啟動，美食城城將獲得得一個巨巨大發(fā)展展契機。第21-22頁頁人流百萬人流流

14、匯聚源源源財富富道里里老城區(qū)區(qū)70萬萬常住人人口CBBD商務(wù)務(wù)中心110余萬萬商務(wù)精精英愛建建濱江高高尚住宅宅5余萬萬業(yè)主商業(yè)業(yè)中心區(qū)區(qū)數(shù)萬商商業(yè)經(jīng)營營人士江北北、江南南幾十萬萬往來消消費人流流城市中心心日以百百萬計流流動消費費人群向向愛建濱濱江的匯匯聚，不不僅成就就了百聯(lián)聯(lián)購物中中心領(lǐng)銜銜的愛建建商圈百百萬商業(yè)業(yè)繁榮，更為愛愛建美食城城的業(yè)主主創(chuàng)造了了源源不不斷的財財富。第23-24頁充足車位位20000個停車車位，鑄鑄就尊貴貴身份目前前餐飲企企業(yè)的“心病”車位少、停車難難是一直直困擾和和阻礙冰冰城眾多多餐飲企企業(yè)發(fā)展展的主要要問題！每到人人們就餐餐高峰期期，各大大餐飲店店面因無無力解決決顧

15、客的的停車問問題而損損失了不不少客源源！20000個個停車位位美食食城的王王牌愛建美美食城擁擁有地下下3000多個停停車位（電梯直直接到達達），地地上2000多個個停車位位，同時時共享百百聯(lián)購物物中心地地上地下下共15500多多個停車車位；共共20000余個個停車位位服務(wù)228家餐餐飲企業(yè)業(yè)，將徹徹底解決決“停車難難”的問題題。第25-26頁旅游、商商務(wù)經(jīng)濟濟旅游、商商務(wù)經(jīng)濟濟發(fā)展帶帶動濱江江美食中中心繁榮榮江北北旅游不不再為就就餐而煩煩憂隨著冰城城哈爾濱濱近年來來的旅游游經(jīng)濟不不斷發(fā)展展，以松松華江、太陽島島為核心心的江北北旅游中中心已經(jīng)經(jīng)形成。而由于于沿江地地帶嚴(yán)重重缺乏中中、高檔檔次餐飲

16、飲企業(yè)，旅游就就餐成為為一大難難題。而12萬萬平米濱濱江美食食中心的的興建，將最大大限度解解決四季季不間斷斷的旅游游人流的的餐飲問問題；同同時，對對美食城城來說，旅游經(jīng)經(jīng)濟帶來來的強大大消費人人流卻是是一個發(fā)發(fā)展的契契機。 商商務(wù)洽談?wù)劜辉贋闉榫筒投鄲烙颜x路沿沿江地段段CBDD商務(wù)中中心正在在逐步興興起，而而商務(wù)中中心現(xiàn)有有餐飲環(huán)環(huán)境無法法滿足十十余萬商商務(wù)精英英的餐飲飲需要，駕車異異地就餐餐已經(jīng)成成為友誼誼路商務(wù)務(wù)中心的的一個“怪現(xiàn)象象”。而作為商商務(wù)中心心的重要要配套、12萬萬平米愛愛建美食食城的興興起，商商務(wù)精英英將告別別“駕車異異地就餐餐”的苦惱惱；而十十余萬的的商務(wù)消消費人群群，

17、也將將帶動美美食城的的繁榮。第27-28頁租售服務(wù)務(wù)，投資資收益有了美食食城，要要不要租租鋪經(jīng)營營？ 注意，城城市中心心財富創(chuàng)創(chuàng)造時代代即將來來臨！愛建美美食城，由中國老老牌房產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)上海海愛建集集團開發(fā)發(fā)建造；僅28個個尊貴旺旺鋪席位位，是城市中中心最后后的原始始股。產(chǎn)權(quán)商鋪鋪底價發(fā)發(fā)售，且提供代代租賃售售后服務(wù)務(wù)，自主經(jīng)營營、投資資租賃都受受益，輕松開啟啟創(chuàng)財富富時代！【加入美美食城投投資回報報核算表表格】第29-30頁美食城，專為中中高檔專專業(yè)餐飲飲企業(yè)準(zhǔn)準(zhǔn)備愛建美美食城建建筑格局局為單戶戶1-66層形態(tài)態(tài)，采用88.4米米超大開開間，戶戶戶預(yù)留留煤氣入入戶栓、室內(nèi)排排煙等專專業(yè)餐

18、飲飲設(shè)施；此外，美食城城戶型區(qū)區(qū)隔合理理，在充充分保障障空間利利用率的的同時，兼顧了了單戶戶戶型特色色；戶型型面積配配比上，推出了了20000平米米至30000平平米之間間主力戶戶型，同同時設(shè)計計有8000平米米、50000平平米和770000平米三三種戶型型。專業(yè)設(shè)計計建造，專為中中高檔專專業(yè)餐飲飲企業(yè)準(zhǔn)準(zhǔn)備?！窘ㄗh配配美食城城（四棟棟）總戶型區(qū)區(qū)隔規(guī)劃劃設(shè)計圖圖】第31頁頁戶型一介介紹、特特點/本本戶型戶戶型圖以以及其在在美食城城中位置置圖/表表現(xiàn)效果果第32頁頁戶型二介介紹、特特點/本本戶型戶戶型圖以以及其在在美食城城中位置置圖/表表現(xiàn)效果果第33頁頁戶型三介介紹、特特點/本本戶型戶戶型圖以以及其在在美食城城中位置置圖/表表現(xiàn)效果果第34頁頁戶型四介介紹、特特點/本本戶型戶戶型圖以以及其在在美食城城中位置置圖/表表現(xiàn)效果果第35