1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔富麗廣場(chǎng)裝修指南前言為指引業(yè)主/用戶(hù)的裝修工作，規(guī)范裝修行為，保持大廈在裝修期間能正常運(yùn)作，特制定本指南。裝修申請(qǐng)業(yè)主/用戶(hù)的室內(nèi)裝修，須于裝修入場(chǎng)前15天向廣場(chǎng)物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門(mén)書(shū)面申請(qǐng)，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：裝修平面圖。裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料。照明系統(tǒng)和電源布線圖。給排水系統(tǒng)要求。天花平面設(shè)計(jì)圖。各立面圖。審批裝修方案物業(yè)公司在收到業(yè)主/用戶(hù)的裝修方案后7天內(nèi)予以答案，對(duì)合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主/用戶(hù)按要求進(jìn)行修改，重新提出交審批。裝修按金及費(fèi)用，業(yè)主/用戶(hù)必須到管理部繳交下列按金及費(fèi)用方可施工。裝修按金，每戶(hù)20

2、00元，泥頭清理費(fèi)，300元/戶(hù)，臨時(shí)水電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，裝修工作證按金20元/個(gè)，裝修工作證工本費(fèi)5元/個(gè)。保險(xiǎn)為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主/用戶(hù)購(gòu)買(mǎi)裝修工程的保險(xiǎn)，包括火險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。防火負(fù)責(zé)人業(yè)主/用戶(hù)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人，并在防火責(zé)任書(shū)上簽字。裝修施工責(zé)任承諾書(shū)業(yè)主/用戶(hù)在裝修申請(qǐng)獲批準(zhǔn)之前，須在裝修施工責(zé)任承諾書(shū)上簽字，承諾遵守本裝修指南提到的全部規(guī)定。裝修施工許可證業(yè)主/用戶(hù)按規(guī)定提交裝修方案，繳交裝修費(fèi)用，在承諾書(shū)上簽字后，管理公司向業(yè)主/用戶(hù)出具裝修施工許可證。裝修工作開(kāi)始業(yè)主/用戶(hù)領(lǐng)取裝修許可證后即

3、可辦理施工人員出入證，材料運(yùn)進(jìn)等，裝修工程便可開(kāi)始。裝修驗(yàn)收裝修工程完工后，業(yè)主/用戶(hù)應(yīng)書(shū)面通知管理公司驗(yàn)收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒(méi)有違反裝修守則，費(fèi)用有否繳足等，如無(wú)問(wèn)題，即予驗(yàn)收通過(guò)。十一、裝修守則業(yè)主/用戶(hù)的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行，請(qǐng)予管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。所有電器的安裝都應(yīng)遵照供電局的有關(guān)規(guī)定。所有門(mén)不得敞開(kāi)伸入到一般的公共地方，包括走廊。所有裝修不能影響建筑外觀，裝修不能凸出于公共走廊。若改動(dòng)房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風(fēng)。除得到管理公司批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是

4、重量輕和平式結(jié)構(gòu)，盡量采用防火材料，符合防火要求。所有裝修或家具不能在消防卷簾有上下方或阻擋消防卷簾開(kāi)關(guān)箱或?qū)к?。不能阻擋消防通道、走火門(mén)，緊急出路燈箱、消防栓。在未獲得管理公司的書(shū)面批準(zhǔn)下，不得挖槽、切割/砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。設(shè)備與材料如發(fā)生問(wèn)題而引致任何后果，概由業(yè)主/用戶(hù)負(fù)責(zé)。業(yè)主/用戶(hù)對(duì)房/商鋪完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其層/商鋪空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)運(yùn)作，管理公司可現(xiàn)令其作相應(yīng)修正。在開(kāi)始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名，住址和身份證號(hào)碼等資料交給管理處，并須時(shí)補(bǔ)充更改以保證準(zhǔn)確完全。所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說(shuō)明完成，至管理公司滿(mǎn)意為止

5、。業(yè)主/用戶(hù)應(yīng)確保承造商不會(huì)造成廣場(chǎng)的設(shè)備、設(shè)備及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無(wú)論意外與否，將由管理公司安排管理，修理的費(fèi)用則由業(yè)主/用戶(hù)負(fù)責(zé)支付。于施工前及期間，房外必須張貼由管理公司發(fā)生的批準(zhǔn)裝修許可證，以便管理公司人員檢查。業(yè)主/用戶(hù)在施工期間應(yīng)對(duì)房?jī)?nèi)的保安負(fù)責(zé)。施工需動(dòng)火燒焊時(shí)，必須事先到管理公司辦理“動(dòng)火證”并按消防管理制度執(zhí)行，對(duì)電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。施工過(guò)程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須限制在房?jī)?nèi)，不得阻塞公共走廊劃任何公共地方。所有發(fā)出噪音、震動(dòng)或難聞氣味的工程，材料的運(yùn)送、廢物的運(yùn)出，必須按管理公司安排的工作時(shí)間進(jìn)行，不得擾亂廣場(chǎng)其他業(yè)主。所有房?jī)?nèi)的

6、廢物必須每天晚上于指定時(shí)間內(nèi)清出。業(yè)主/用戶(hù)需用對(duì)所聘的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。施工人員需穿著整齊，不得赤足，不得穿背心，拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧。不得聽(tīng)任何放音設(shè)備，絕對(duì)禁止賭博酗酒。裝修完后，業(yè)主/用戶(hù)必須通知管理公司，以便安排作最后檢查。如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求。業(yè)主/用戶(hù)將獲得通知并需負(fù)責(zé)進(jìn)行更改。如業(yè)主/用戶(hù)的裝修工程經(jīng)管理公司認(rèn)可滿(mǎn)意后，將獲得簽發(fā)裝修工程完滿(mǎn)竣工證明書(shū)。十三、裝修程序概要收取裝修指南申請(qǐng)表、圖紙等。將裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫(xiě)的承諾書(shū)裝修申請(qǐng)表，該繳納費(fèi)用及裝修按金交到到管理公司。收到裝修方案的審批同意