1、XX市某小區(qū)住宅樓工程造價分析本造價指標根據(jù)XX市某小區(qū)住宅樓工程造價資料整理XX省重點工程招標辦提供，供參考。一、工程概況工程名稱某小區(qū)住宅工程建設(shè)地點XX市工程類別二類建筑面積9026.25M2結(jié)構(gòu)類型框架、剪力墻建筑高度53.6M層 數(shù)地上18層地下1層單方造價1735.44元/m2編制日期20_年2月工 程結(jié)構(gòu)特征 本工程為某小區(qū)住宅樓工程,地上十八層、地下一層，框架、剪力墻結(jié)構(gòu)。 HYPERLINK mailto:工程基礎(chǔ)采用800、1000鉆孔灌注樁，樁身砼為C30。樁承臺基礎(chǔ)底板厚50CM，砼為C40，抗?jié)B等級S8，上部砼強度等級分別為：梁板：10.07M30.37M為C30。3

2、0.37M以上為C25。防潮層以下磚墻均用240厚MU10粘土磚，M7.5水泥砂漿砌筑。防潮層以上磚墻均用240厚粘土多孔磚，M5混合砂漿砌筑。內(nèi)墻均采用120厚或240厚粘土多孔磚，M5混合砂漿砌筑。屋面采用平屋面，40厚細石砼屋面，內(nèi)配5150鋼筋網(wǎng)，卷材防水層，憎水水泥珍珠巖保溫層。樓地面除樓梯間及電梯間采用花崗巖外，其余均采用細石砼隨搗隨抹。內(nèi)墻、天棚采用水泥砂漿打底，面層為白涂料二度，入口大廳采用輕鋼龍骨吊頂。外墻裝飾以外墻面鑲貼為主，局部采用丙烯酸外墻涂料。所有外窗均為鋁合金門窗，其中門采用50、90系列，窗采用70系列 工程基礎(chǔ)采用800、1000鉆孔灌注樁，樁身砼為C30。樁承

3、臺基礎(chǔ)底板厚50CM，砼為C40，抗?jié)B等級S8，上部砼強度等級分別為:梁板:10.07M30.37M為C30。30.37M以上為C25。防潮層以下磚墻均用240厚MU10粘土磚，M7.5水泥砂漿砌筑。防潮層以上磚墻均用240厚粘土多孔磚，M5混合砂漿砌筑。內(nèi)墻均采用120厚或240厚粘土多孔磚，M5混合砂漿砌筑。屋面采用平屋面，40厚細石砼屋面，內(nèi)配5150鋼筋網(wǎng)，卷材防水層，憎水水泥珍珠巖保溫層。樓地面除樓梯間及電梯間采用花崗巖外，其余均采用細石砼隨搗隨抹。內(nèi)墻、天棚采用水泥砂漿打底，面層為白涂料二度，入口大廳采用輕鋼龍骨吊頂。外墻裝飾以外墻面鑲貼為主，局部采用丙烯酸外墻涂料。所有外窗均為鋁

4、合金門窗，其中門采用50、90系列，窗采用70系列。 安裝部分包括電氣設(shè)備安裝工程、給排水工程、弱電工程等。二、造價指標項 目單方造價（元/M2）占總造價比例（%）總 造 價1735.44100土 建1656.1095.43其 中結(jié)構(gòu)1512.1887.14裝飾143.928.26安裝79.344.57其 中水18.501.07電60.843.51三、工程造價及費用組成土 建 部 分 單位:元項 目平米造價占總造價百分比（%）總 造 價1656.10100直 接 費1224.2473.92供求因果增加費22.041.33綜合費用348.7121.00價 差-26.56-1.60勞動保險費24.

5、451.48單項費用64.193.87安 裝 部 分 單位:元項 目總造價主材費安裝費其中直接費綜合費用主材價差稅金勞動保險費人工費水平方造價18.508.556.681.7415.232.78-0.370.600.26百分比%10046.2236.119.4182.3215.03-2.003.241.41電平方造價60.8342.048.034.4250.079.14-1.221.990.85百分比%10069.1113.207.2782.3115.03-2.013.271.40合計平方造價79.3450.5914.716.1665.3011.92-1.592.591.11百分比%10063

6、.7718.547.7782.3115.03-2.003.261.40四、土建部分構(gòu)成比例及主要工程量項 目分部直接費（元）占直接費比例（%）單 位工程量/M2土石方工程 挖 土 方248010.23M30.07打樁工程 鉆孔樁機成孔灌注鉆孔樁砼183821216.63M M30.37 0.14基礎(chǔ)與墊層 無筋砼墊層鋼筋砼地下室地板141040612.76M3 M30.03 0.10磚石工程 多孔磚墻1868461.69M30.11砼及鋼筋砼 梁板墻482766643.69M3 M3M30.07 0.210.16屋面工程 鋼筋網(wǎng)細石砼無筋砼細石砼2552462.31M2 M20.13 0.77

7、腳手架工程5587035.06樓地面工程 水泥砂漿樓地面2170701.96M20.71墻柱面工程 混合砂漿墻柱面水泥砂漿墻柱面貼瓷磚墻柱面4267363.86M2 M2M21.87 1.340.37天棚工程 現(xiàn)澆砼天棚438730.40M20.58門窗工程 膠合板門1988861.80M20.05油漆涂料工程822190.74圍護工程9281148.40其它工程515360.47合 計60311348100五、主要材料消耗指標項 目單 位每平米耗用量每萬元耗用量1、土 建鋼 筋KG85.36869水 泥KG49.57505商 品 砼M30.515.19砂 子T0.333.38碎 石T0.252.58標 準 磚塊3.0330.82多 孔 磚塊55.32563花 崗 巖M20.060.632、安 裝焊接鋼管M0.23/絕緣導線M5.01/電 纜M0.07/聚