1、怎樣操縱工程投資【摘要】通過對工程建立的各個階段舉行操縱,公正操縱工程造價。【關(guān)鍵詞】工程造價操縱一、概述近幾年來,隨著石油在高速增長的經(jīng)濟中所占的職位越來越緊張,石油工程工程標(biāo)投資范圍也在不竭增長,在工程建立歷程中,怎樣操縱投資,到達總投資不超概算的投資目的,變得非常緊張。眾所周之,任何工程工程標(biāo)建立都離不開質(zhì)量、進度、投資這三大操縱點,如安在包管質(zhì)量和工期進度的條件下操縱投資已成為當(dāng)前一個緊張課題。恒久以來,對付工程造價的操縱,人們普及以為重要是在建立工程實行階段,無視建立歷程中的各個環(huán)節(jié)的造價辦理,錯誤的以為工程施工階段必要大量的人力、物力、財力的投入,操縱施工的用度付出也就操縱了工程造

2、價。實在,工程造價的操縱有多方面的因素構(gòu)成,投資的操縱要由投資決議階段、工程實行階段、工程結(jié)算階段,多節(jié)點操縱,才氣到達既定目的。二、項如今期階段項如今期階段中公正操縱工程造價,需從操縱概算、大宗質(zhì)料采購辦理、施工單元確定等方面做起。(1)操縱概算,起首要深化現(xiàn)場,搜集工程的有關(guān)資料,對工程舉行多方案闡發(fā)比力,從而提出最優(yōu)方案。最優(yōu)方案不但在技能上要先輩、可行,而且在經(jīng)濟上要公正。一樣平常來說,工程前期階段要詳細對現(xiàn)場舉行踏勘,不但要有技能職員到場,更要有經(jīng)濟職員伴同,要從征地補償、裝備選型、各項評價、工程施工、水工庇護等方面詳細計列子項,做到概算不漏項。(2)嚴酷大宗質(zhì)料采購辦理。對大宗質(zhì)料

3、、關(guān)鍵裝備由業(yè)主自行采購,以低落采購代價,同時利于包管供貨質(zhì)量。同時,以嚴酷范例的招標(biāo)采辦為物資采辦的重要情勢,托付專業(yè)機構(gòu)舉行物資采購供給專項辦理,認真訂定物資采購和調(diào)撥籌劃,進步物資中轉(zhuǎn)服從,淘汰物資倉儲辦理本錢。(3)施工單元確定。為順應(yīng)大型工程建立工程辦理,科學(xué)公正有用地操縱工程投資,應(yīng)當(dāng)接納與國際老例接軌的工程量清單招投標(biāo)形式,嚴酷實行國度?建立工程工程量清單計價范例?的劃定,較好地順應(yīng)工期緊、工程量大的建立需求。比年來隨著工程量清單招投標(biāo)在石油工程中的不竭應(yīng)用,按照fidi條約條款,針對招標(biāo)現(xiàn)實環(huán)境,對招標(biāo)文件不竭地修改、美滿,使招標(biāo)文件越發(fā)范例科學(xué),使工程量清單計價的工程量相瞄正

4、確、更具有可操縱性,同時加大了業(yè)主和承包商共擔(dān)風(fēng)險的力度。原油儲藏油庫工程招標(biāo)所用工程量清單報價別離由投標(biāo)報價匯總表、施工工程量清單單項報價表、其他用度報價表、綜合單價闡發(fā)表、其他用度報價明細表構(gòu)成,而且對每張表的填報要求作了嚴酷劃定和詳細說明。在招標(biāo)文件中,根據(jù)招標(biāo)圖紙根據(jù)工程量計價特性提供同一的工程量清單,此清單貫串于招標(biāo)投標(biāo)全歷程和工程建立全歷程,并作為測算標(biāo)底、投標(biāo)報價、索賠與反索賠、工程進度款付出等的同一根據(jù)。為了防范不服衡報價及惡性報價,工程部在招投標(biāo)歷程中引入了切合標(biāo)底的劃定:復(fù)合標(biāo)底=業(yè)主標(biāo)底50%+投標(biāo)單元有用報價均勻值50%;復(fù)合單價=業(yè)主標(biāo)底單項報價50%+投標(biāo)單元單項有

5、用報價均勻值50%;假設(shè)投標(biāo)報價超出或低于各投標(biāo)單元報價均勻值50%的投標(biāo)報價不作為復(fù)合標(biāo)底的盤算根據(jù)。如許投標(biāo)單元投標(biāo)報價時就會慎重思量,據(jù)實報價。為表現(xiàn)公然、公平、公平的評標(biāo)原那么,在開標(biāo)前必要訂定詳細的評標(biāo)步伐和文件,劃定評標(biāo)規(guī)律和保密守那么、細化評分措施和尺度。通常以綜合評估法“舉行評標(biāo),即商務(wù)標(biāo)分值占評標(biāo)總分的60%,技能標(biāo)分值占評標(biāo)總分的40%。通過對投標(biāo)人的施工構(gòu)造方案、業(yè)主存眷題目的發(fā)起、投標(biāo)人的不成交換施工職員、裝備和同類工程事情履歷、商務(wù)報價的公正性和完備性等方面舉行綜合評價。根據(jù)上述招標(biāo)劃定和評標(biāo)細那么所評出的中標(biāo)候選人,不單在施工技能方案可行、裝備裝備精良、施產(chǎn)業(yè)績突出

6、,而且報價處于中等偏低的程度,表現(xiàn)了國際通行的公正低價中標(biāo)原那么。通過推廣工程量清單招標(biāo),可有用地低落和操縱工程投資,進步工程造價辦理事情的程度,有用地實現(xiàn)“公平競爭、風(fēng)險公正分管、投資的公正操縱、進步事情服從進步施工企業(yè)的技能和辦理水同等工程辦理目的。三、工程實行階段起首,嚴酷條約辦理,包管工程投資的有用操縱。1)全部條約必需顛末條約辦理體系流轉(zhuǎn)審批,嚴酷條約會簽制度,普及征求意見,制止條約條款的缺點給本錢操縱帶來風(fēng)險。2)條約應(yīng)由專人賣力保管,專人賣力全部工程條約的考核、保管、存檔事情。3)施工、監(jiān)理、方案等條約,均由造價部分賣力構(gòu)造會審、會商和簽訂;征地條約以及其他等條約,可以由業(yè)務(wù)主管

7、部分賣力構(gòu)造,需要時造價部分應(yīng)到場條約會商歷程。4)條約會簽記載、條約變動備忘錄、條約代價的形成根據(jù)等原始記載要隨條約一起保管,做到條約責(zé)任的可追蹤性。對付會商發(fā)包的條約,會商歷程的書面記載應(yīng)作為條約根據(jù)隨條約保存。會商歷程中的報價文件應(yīng)由工程經(jīng)濟專業(yè)職員簽訂和蓋印,作為條約構(gòu)成部分保存。其次,操縱施工圖階段的方案變動,淘汰變動引起的索賠給工程本錢歷程操縱帶來的不確定性。訂定嚴酷的變動、簽證辦理步伐,明白簽證責(zé)任,制止承包商的不公正索賠和虛偽索賠。對工程量較大的現(xiàn)場工程量變動的索賠簽證,應(yīng)由工程專業(yè)職員在現(xiàn)場舉行確認。對索賠簽證的時效性,在條約中作出明白劃定,特殊是埋伏工程和土建工程等過后難以

8、正確計量的工程,簽證職員要在施工前、施工歷程中舉行現(xiàn)場核查丈量,變開工程完成后實時舉行簽證確認。再次,由于大型工程工程一樣平常均為跨年度工程,以是要認真體例年度投資籌劃,訂定科學(xué)公正的資金利用需求籌劃,認真體例季度投資籌劃。根據(jù)工程工程標(biāo)進度闡發(fā)編報月度資金籌劃,做到既包管資金的實時到位又最大限度地淘汰活動資金的占用。末了,嚴酷實行目的本錢責(zé)任制,根據(jù)工程總造價,接納指標(biāo)剖析的方法對工程概算和各項用度舉行指標(biāo)操縱,并將目的本錢操縱責(zé)任落實到部分、落實到崗?fù)?、落實到小我私?使工程本錢操縱到達全員辦理、全歷程操縱,包管工程概算的完成。四、工程結(jié)算階段工程決算考核是一項非常緊張的事情,它直接干系到

9、甲乙兩邊的經(jīng)濟長處。對建立單元來說,要一個錢打二十四個結(jié),盡大概低落工程造價;對施工單元而言,為了尋求經(jīng)濟效益,通常多報結(jié)算以增長工程造價。因此,從某種意義來講,工程決算考核現(xiàn)實上是兩邊技能本領(lǐng)的比力。建立單元的預(yù)算職員,不單要純熟把握工程量盤算規(guī)矩、定額子目的構(gòu)成內(nèi)容和套用劃定、工程造價的盤算步伐,而且還要把握三者的體例原理、內(nèi)涵接洽,唯此在應(yīng)用中才氣領(lǐng)悟領(lǐng)悟、得心應(yīng)手。別的,造價職員還應(yīng)有必然的工程技能知識,既能對現(xiàn)場施工提出公正化發(fā)起,又可對簽證中的不公正因素提出質(zhì)疑。別的,造價職員還要有耐煩過細的事情作風(fēng),常常下工地相識現(xiàn)場環(huán)境,把握工程動態(tài)。五、結(jié)論根據(jù)上述闡發(fā)我們可以看出,造價操縱的各個環(huán)節(jié)均會對工程造價的形成產(chǎn)生影響,只有在工程建立的各個階段,接納科學(xué)的計價要領(lǐng)和切合現(xiàn)實的計價根據(jù),細化開端方案概算,利用清單報價舉行招投標(biāo)、嚴酷條約辦理與質(zhì)料辦理環(huán)節(jié),據(jù)實操縱變動簽證,公正舉行結(jié)算,才氣對工程造價的形成