1、 工程保衛(wèi)部設施設備安全檢查內容及責任分工一、消防設施檢查1 、自動報警系統(tǒng)由李建康檢查2、自動噴水滅火系統(tǒng)由李建康檢查3、機械防煙排煙系統(tǒng)由黃開林檢查4、室內外消火栓由李建康安排保安檢查5、ABC干粉滅火器（132個）由李建康安排保安檢查6、應急照明燈及安全出口標識由沈榮軍檢查二、水電氣檢查1 、高低壓配電柜由黃開林負責檢查2、各樓層配電箱由黃開林負責檢查3、地下室鍋爐由沈榮軍負責檢查4、燃氣管道由陳善穩(wěn)負責檢查5、廚房燃氣設備由陳善穩(wěn)負責檢查6、地下室供水設備以及各樓層供水管道由沈榮軍負責檢查7、中央空調系統(tǒng)設備由黃開林負責檢查安康市蓮花實業(yè)有限公司工程保衛(wèi)部設備維護保養(yǎng)計劃序 號項目及設

2、備名稱維修保養(yǎng)內容維修保養(yǎng)周期1高低壓配電柜(1)除塵，絕緣檢查每月一次(2)母排開關螺絲緊固半年一次(3)電線接點.觸離開關后無過熱每天檢查(4)電壓電流計量表讀數(shù)每天檢查2變壓器(1)除塵 漏油變色異?，F(xiàn)象，高低壓 側螺絲緊固半年一次(2)變壓器進行絕緣遙測半年一次(3)變壓器底部通風網(wǎng)清潔，是否有 有漏洞防止老鼠進入每月一次3發(fā)電機(1)各附件是否連接可靠 各項運動部件是否靈活轉動每月一次(2)冷卻水 柴油機 油是否有泄漏每月一次(3)各線路接頭是否松動每月一次(4)電瓶是否止常每臥-次(5)啟動發(fā)電機每臥-次4強電井配電箱(1)開關 接線端子 螺絲緊固每月一次(2)檢查開關電纜是否有過

3、熱現(xiàn) 象每臥-次5電梯旋轉門維保項目表每臥-次6天然氣鍋爐(1)燃燒機點火是否止常、每天檢查登記(2)水泵電機、軟水處理器、溫度 顯示器、控制屏是否止常每天檢查登記(3)溫控器是否靈敏、燃氣管道、每天檢查登記控制閥門是否有漏氣現(xiàn)象7熱水、冷水變頻設備(1)供水壓力是否止常每天檢查登記(2)電機是否有噪首、溫度是否止 常每天檢查登記(3)變頻器運行換泵時間是否止 常每天檢查登記(4)變頻控制柜、線路檢查、除塵每月一次序號項目及設備名稱維修保養(yǎng)內容維修保養(yǎng)周期8外墻燈光亮化設備(1)每天檢查燈光開啟時間及燈 光是否不亮檢查每天一次(2)屋囿燈光支架是否穩(wěn)固、線路是否安全檢查每月一次9餐廳客房風機盤

4、管、新風 機組(1)過濾網(wǎng)清洗每半年一次(2)運轉是否有異響及振動每半年一次(3)檢查翅片臟堵情況每半年一次(4)檢查冷凝水系統(tǒng)是否暢通每半年一次10冷凍水冷卻水系統(tǒng)過濾器清洗、水泵電機加油每半年一次11廚房制冷設備(1)冷凝器清洗每月一次(2)檢查制冷狀況每月一次(3)冷凝器風扇噪音軸承注油每月一次(4)溫控器及自動化霜每月一次序號項目及設備名稱維修保養(yǎng)內容維修保養(yǎng)周期12客房及公共衛(wèi)生間排風 扇(1)檢查振動及噪音每月一次(2)軸承注油及除塵每年一次13消防水泵(1)檢查泵輪泵殼的磨損腐蝕情 況清洗泉殼內外表面并除銹每年一次(2)電機做年度保養(yǎng)每年一次(3)測試電器系統(tǒng)可靠性每年一次(4)

5、檢查水封并更換每年一次(5)消防泵供水壓力試驗每半年一次(6)控制閥門、管道接頭是否剩水 檢查每臥-次14地卜室污水系統(tǒng)(1)檢查水池水量檢查每天三次排水(2)地卜室污水池清陶每年一次(3)污水泵電機、控制箱、止回閥 檢查每月一次15觀賞魚池設備(1)檢查水泵上水是否止常每天一次(2)水泵過濾網(wǎng)雜物清理每月一次(3)水泵絕緣測試每月一次序號項目及設備名稱維修保養(yǎng)內容維修保養(yǎng)周期16客房、餐廳及公共衛(wèi)生間 水龍頭噴頭過濾網(wǎng)拆除清理、支架松動檢 查每半年一次17廚房設備(1)檢查傳動電機皮帶、 軸承、齒 輪 軸鍵的配合是否有松動、 油漬清理每月一次(2)屋面排風設備噪音檢查每臥-次(3)廚房制冷設

6、備冷凝器除塵每半年一次(4)廚房設備傳動部件螺絲緊固每月一次18洗衣房設備(1)壓力鍋爐安全閥、 壓力表、閥 門水位計起跳測試每月一次(2)對洗滌設備軸承加油每月一次(3)檢查空壓機機油、壓力表是否 正常每月一次(4)對水洗機氣動開關系統(tǒng)檢查每月一次(5)對電氣控制設備檢查、皮帶、 鏈條張緊度檢查每月一次(6)洗滌設備除塵每臥-次序號項目及設備名稱維修保養(yǎng)內容維修保養(yǎng)周期19蓄水池、供水管道檢查浮球閥，閥門、接頭是否漏水 現(xiàn)象、每月一次20中央空調主機設備(1)控制箱電器檢查每月一次(2)運行工況檢查每天檢查登記(3)系統(tǒng)水泵電機檢查每天檢查登記21網(wǎng)絡設備系統(tǒng)線路(1)網(wǎng)絡設備除塵每月一次(

7、2)網(wǎng)絡線路檢查每半年一次(3)電腦、點菜機、打印機灰塵清 理每半年一次(4)話機、電腦、點菜機水晶頭松 動檢查每臥-次22衛(wèi)星接收與終端顯示系 統(tǒng)(1)檢查衛(wèi)星接收天線信號傳輸 信號是否止常每天一次(2)接收天線定位螺絲、機架螺絲 是否松動，電井放大器、線路 檢查每月一次(3)衛(wèi)星接收與終端接收傳輸設 備除塵每月一次23音響設備(1)音源控制器 放大器、音箱 音 頻線路檢查每臥-次(2)音響設備除塵每半年一次序號項目及設備名稱維修保養(yǎng)內容維修保養(yǎng)周期24消防控制系統(tǒng)及監(jiān)控設 備(1)排煙風機運行測試檢查每月一次(2)排煙風機防火卷簾聯(lián)動檢查每半年一次(3)煙感、溫感除塵檢查、報警控 制柜除塵每半年一次(4)消防報警控制柜自檢測試每天一次(5)消防泵啟動測試每月一次(6)監(jiān)控控制柜主機設備除塵保 養(yǎng)每半年一次25IC卡智能門鎖電池、把手、加緊