1、FJ-17(2017-01)承包方與分包單位的工作界面劃分工程承包單位（以下簡稱承包方）工程內容范圍包括：合同工作內容的施工及管理，以及對一切由發(fā)包方指定的分包單位及材料供應商的管理和協(xié)調（政府配套承包方除外）。承包方應對以下所有的工作內容負責，包括承擔一切由發(fā)包方指定的分包單位所發(fā)生的管理內容中所需要承擔的責任，故承包方在工程投標時的工程報價已被視為已包括對所有發(fā)包方指定的分包單位及材料供應商的管理所需產生的管理費及配合費，不再予以增加或追加任何名義的費用。1承包方的的管理內內容：1.1管理理內容應應包括但但不僅限限于日常常工作的的計劃管管理、施施工管理理、材料料管理、資資料管理理等內容容。

2、1.1.11計劃管管理：計計劃管理理內容應應包括但但不僅限限于施工工總進度度計劃、月月度進度度計劃、周周進度計計劃以及及一切由由發(fā)包方方指定的的分包單單位的進進度計劃劃的編制制、執(zhí)行行、糾偏偏等工作作內容，對對于發(fā)包包方指定定的分包包單位的的進度計計劃，承承包方應應積極主主動的協(xié)協(xié)調各分分包單位位的負責責人，以以使各分分包單位位的進度度計劃符符合施工工總進度度計劃的的要求，并并在承包包方的施施工總進進度計劃劃、月度度進度計計劃、周周進度計計劃中明明確反映映出各分分包單位位的工作作內容及及時間安安排。1.1.22施工管管理：施施工管理理應包括括但不僅僅限于施施工進度度管理、施施工質量量管理、安安

3、全施工工管理、文文明施工工管理等等內容。1.1.22.1施施工進度度管理：承包方方應對所所有（包包括一切切由發(fā)包包方指定定的分包包單位的的）施工工內容的的執(zhí)行進進度全面面掌控，并并對已發(fā)發(fā)生的或或經分析析后可能能產生的的進度偏偏差采取取必要的的、有效效的、合合理的進進度糾偏偏措施，以以確保施施工總進進度計劃劃的實施施和實現(xiàn)現(xiàn)；承包包方應對對施工現(xiàn)現(xiàn)場的施施工進度度問題或或由此引引起的其其他問題題負責。1.1.22.2施施工質量量管理：承包方方應對所所有（包包括一切切由發(fā)包包方指定定的分包包單位的的）施工工內容的的質量按按規(guī)范進進行驗收收，并負負責整改改工作的的監(jiān)督、檢檢查，確確保工程程質量達達

4、到或超超過合同同要求的的相應國國家法律律、規(guī)范范、標準準的要求求后邀請請監(jiān)理單單位驗收收；承包包方應對對所有分分包單位位（包括括一切由由發(fā)包方方指定的的分包單單位）進進行質量量技術交交底，并并做好書書面交底底記錄；承包方方應對施施工現(xiàn)場場的一切切涉及質質量問題題的事項項或由此此引起的的安全問問題的事事項負責責。1.1.22.3安安全施工工管理：1.1.22.3.1安全全施工管管理應包包括但不不僅限于于施工環(huán)環(huán)境的安安全管理理、施工工工藝的的安全管管理、施施工操作作過程的的安全管管理、施施工機械械的安全全管理、安安全防盜盜管理、安安全防火火管理等等內容；承包方方應對所所有分包包單位（包包括一切切

5、由發(fā)包包方指定定的分包包單位）進進行安全全技術交交底，并并做好書書面交底底記錄；承包方方應對施施工現(xiàn)場場的一切切涉及安安全的問問題或由由此引起起的其他他問題的的事項負負責。1.1.22.3.2施工工環(huán)境的的安全管管理：承承包方有有責任根根據國家家法律、規(guī)規(guī)范、標標準為施施工現(xiàn)場場配置良良好的、安安全的工工作環(huán)境境和相應應的安全全措施，并并監(jiān)督一一切由發(fā)發(fā)包方指指定的分分包單位位對安全全的施工工環(huán)境設設置的執(zhí)執(zhí)行，確確保最大大程度的的避免因因存在不不安全的的環(huán)境因因素而導導致發(fā)生生安全問問題的可可能性。1.1.22.3.3施工工工藝的的安全管管理：承承包方有有責任根根據國家家法律、規(guī)規(guī)范、標標準

6、對施施工現(xiàn)場場發(fā)生的的一切工工作的施施工工藝藝的方案案進行檢檢查，并并監(jiān)督、檢檢查一切切由發(fā)包包方指定定的分包包單位在在施工工工藝中可可能存在在的安全全問題，提提供解決決問題的的可靠方方案，確確保最大大程度的的避免因因存在不不安全的的施工操操作工藝藝而導致致發(fā)生安安全問題題的可能能性。1.1.22.3.4施工工操作過過程的安安全管理理：承包包方有責責任根據據國家法法律、規(guī)規(guī)范、標標準及經經審批通通過的施施工方案案對施工工現(xiàn)場發(fā)發(fā)生的一一切工作作的施工工操作過過程進行行檢查，并并監(jiān)督、檢檢查一切切由發(fā)包包方指定定的分包包單位在在施工操操作過程程重可能能存在的的安全問問題，提提供解決決問題的的可靠

7、方方案，重重要的施施工內容容應實行行旁站監(jiān)監(jiān)督，確確保最大大程度的的避免因因存在不不安全的的施工操操作而導導致發(fā)生生安全問問題的可可能性。1.1.22.3.5施工工機械的的安全管管理：承承包方有有責任根根據國家家法律、規(guī)規(guī)范、標標準及經經審批通通過的施施工方案案對施工工現(xiàn)場所所使用的的一切施施工機械械、機具具進行安安全檢查查以及資資料檢查查，大型型機械需需通過國國家相關關部門的的驗收，并并監(jiān)督、檢檢查一切切由發(fā)包包方指定定的分包包單位所所使用的的施工機機械、機機具可能能存在的的安全問問題，提提供解決決問題的的可靠方方案，并并監(jiān)督整整改，確確保最大大程度的的避免因因存在不不安全的的施工機機械、機

8、機具而導導致發(fā)生生安全問問題的可可能性。1.1.22.3.6安全全防盜管管理：承承包方應應在施工工現(xiàn)場建建立有效效的保安安、防盜盜體系，明明確規(guī)章章制度和和措施，并并監(jiān)督、檢檢查一切切由發(fā)包包方指定定的分包包單位的的保安、防防盜措施施的執(zhí)行行。如發(fā)發(fā)生打架架、偷竊竊或一切切國家法法律、法法規(guī)明確確禁止的的行為或或事件，除除無條件件接受發(fā)發(fā)包方的的處理外外，還需需承擔相相應的法法律責任任；承包包方應對對施工現(xiàn)現(xiàn)場一切切有關保保安、防防盜問題題及由此此引起的的其他問問題負責責。1.1.22.3.7安全全防火管管理：承承包方應應按國家家法律、規(guī)規(guī)范、標標準及經經審批通通過的施施工方案案對施工工現(xiàn)場的

9、的安全防防火進行行系統(tǒng)管管理，并并明確規(guī)規(guī)章制度度和措施施，建立立施工明明火作業(yè)業(yè)必須開開具動火火證制度度，同時時監(jiān)督、檢檢查一切切由發(fā)包包方指定定的分包包單位的的安全防防火工作作的執(zhí)行行；承包包方應對對施工現(xiàn)現(xiàn)場一切切有關安安全防火火問題及及由此引引起的其其他問題題負責。1.1.22.3.8文明明施工管管理：承承包方應應在合同同中對文文明施工工的達標標等級作作出明確確承諾，在在施工方方案中制制訂詳細細的文明明施工管管理細則則和保證證措施，并并嚴格按按經審批批同意的的施工方方案中的的文明施施工管理理內容進進行監(jiān)控控、管理理，同時時對一切切由發(fā)包包方指定定的分包包單位進進行文明明施工管管理的檢檢

10、查、監(jiān)監(jiān)督，直直至整改改完成，確確保本工工程文明明施工目目標的實實現(xiàn)。1.1.33材料管管理：材材料管理理應包括括但不僅僅限于材材料的質質量管理理、材料料的資料料管理、材材料的堆堆放管理理和材料料的安全全管理等等內容；承包方方應對施施工現(xiàn)場場的一切切材料管管理的問問題或由由此引起起的其他他問題的的事項負負責。1.1.33.1材材料的質質量管理理：承包包方應結結合質量量管理的的內容，并并按國家家法律、規(guī)規(guī)范、標標準及經經審批同同意的施施工方案案對所有有施工材材料進行行質量檢檢查，并并對質量量不符合合要求的的材料提提出處理理意見。1.1.33.2材材料的資資料管理理：承包包方應結結合資料料管理的的

11、內容，并并按國家家法律、規(guī)規(guī)范、標標準及經經審批同同意的施施工方案案對所有有施工材材料進行行資料的的收集及及檢查，并并對資料料不符合合要求的的材料提提出處理理意見。1.1.33.3材材料的堆堆放管理理：承包包方應結結合文明明施工管管理的內內容，按按經審批批同意的的施工方方案對所所有施工工材料的的堆放進進行統(tǒng)籌籌安排，并并對未按按要求堆堆放的材材料提出出處理意意見；對對于有危危險或有有特殊存存放要求求的材料料，承包包方還需需按國家家法律、規(guī)規(guī)范及標標準進行行安排。1.1.33.4材材料的安安全管理理：承包包方應按按國家法法律、規(guī)規(guī)范、標標準及經經審批同同意的施施工方案案對所有有施工材材料的安安全

12、進行行檢查，并并對可能能存在的的安全隱隱患提出出處理意意見；承承包方應應結合安安全防盜盜和安全全防火管管理的內內容，對對材料的的防盜、防防火措施施進行檢檢查，并對可可能存在在的安全全隱患提提出處理理意見。1.1.44資料管管理：承承包方應應按國家家法律、規(guī)規(guī)范、標標準及發(fā)發(fā)包方的的要求進進行資料料的管理理、收集集、整理理，并主主動收集集、檢查查一切由由發(fā)包方方指定的的分包單單位和材材料供應應商應該該提供的的資料，同同時建立立相關資資料臺帳帳，對不不符合要要求的資資料要求求整改至至符合要要求；承承包方必必須在每每月月底底提供一一份施工工記錄的的聲像資資料，聲聲像資料料必須以以3.55寸鐳射射光碟

13、形形式提供供，其內內容至少少包括：不少于于30分分鐘的重重要施工工內容的的錄象（如如挖土、支支撐安裝裝、道路路施工等等等）；不少于于10張張的文明明施工內內容的數數碼照片片、不少少于500張的施施工質量量內容的的數碼照照片、不不少于330張的的施工安安全內容容的數碼碼照片、不不少于110張的的施工形形象進度度的數碼碼照片，數數碼照片片的文件件名應包包括照片片拍攝的的時間、地地點、部部位及所所反映的的內容概概要等內內容。2承包方與與分包單單位（非非承包方方自行分分包項目目）的工工作界面面劃分承包方的工工作界面面劃分：接受發(fā)包方方的現(xiàn)場場管理內內容；提提交發(fā)包包方、監(jiān)監(jiān)理所需需要的各各類資料料完成

14、材材料檢測測、分部部分項工工程驗收收；支付付施工用用水、電電費用；做好必必要的成成品保護護措施；本施工工場地內內的土方方外運，清清理工作作；現(xiàn)場場已有的的地上、地地下管線線的保護護。如遇總承包包與指定定分包范范圍界定定不清時時，由發(fā)發(fā)包方發(fā)發(fā)文確定定，總包包及分包包不得有有任何異異議?？偂⒎职躺痰墓ぷ髯鹘缑鎰潉澐郑嚎偘鼏挝唬和瓿山ńㄖ误w體結構施施工（包包括磚混混結構施施工）；提供鋁鋁合金門門窗及幕幕墻承包包方需要要的建筑筑三線及及結構外外腳手架架及吊籃籃、施工工用水接接口、施施工用電電分配電電箱；配配合按檔檔案資料料驗收規(guī)規(guī)范要求求收集并并整理鋁鋁合金門門窗承包包方的各各類資料料，并分分類

15、歸檔檔；。鋁合金門窗窗施工承承包單位位：承包包方與總總包單位位的工作作面交接接按照發(fā)發(fā)包方項項目部的的管理要要求執(zhí)行行?？偘鼏挝慌c與承包方方總包單位承包方完成主體土土建結構構施工（含含設備基基礎)；提供外外墻腳手手架及吊吊籃；提提供施工工用水、電電及施工工材料堆堆放材料料間；提提供臨時時宿舍；提供水水平控制制點及標標高；按按施工圖圖完成相相關的預預留孔洞洞工作；預留預預埋防雷雷接地。接受總包單單位的現(xiàn)現(xiàn)場管理理內容；若總包包單位現(xiàn)現(xiàn)有的腳腳手架及及吊籃（垂垂直運輸輸工具）不不能達到到承包方方需求，承承包方須須自行進進行搭設設，或向向總包單單位另行行支付相相應費用用后委托托總包單單位進行行搭設或

16、或改制；承擔二二次安裝裝造成的的土建修修復費用用；防雷雷接地連連接及驗驗收；提提交發(fā)包包方、監(jiān)監(jiān)理所需需要的各各類資料料完成進進場檢測測并取得得合格證證明。支支付施工工用水、電電費用；做好必必要的成成品保護護措施；包括內內外封堵堵打膠收收口收邊邊工作。A、門、窗窗框安裝裝完后，由由鋁合金金承包方方打發(fā)泡泡劑，打打內、外外墻臨邊邊密封膠膠。若為為了保證證外墻飾飾面磚的的整塊，需需要改變變洞口尺尺寸時，應應先征得得設計或或建設（監(jiān)監(jiān)理）的的同意，方方可進行行改動。B、鋁合金金門窗需需按設計計及相關關規(guī)范要要求設置置防雷接接地，由由土建總總包預留留防雷接接地，鋁鋁合金門門窗承包包方連接接。C、必須檢

17、檢查窗框框與內外外墻交接接處的打打膠面平平整，以以保證窗窗框打膠膠的順直直。D、施工進進度必須須滿足總總包的總總體進度度安排。E、與鐵花花之間的的接口關關系欄桿安裝工工程和鋁鋁合金安安裝工作作需相互互協(xié)調配配合安裝裝進度，欄欄桿和鋁鋁合金需需做好成成品保護護，防止止相互損損壞。F、與廚衛(wèi)衛(wèi)間防水水的成品品保護關關系廚房衛(wèi)生間間的防水水有可能能和鋁合合金交叉叉施工，要要求鋁合合金承包包方在施施工廚衛(wèi)衛(wèi)間的門門窗時應應對其防防水有詳詳細的保保護措施施，嚴格格控制好好施工順順序。G、與保溫溫之間的的收口接接口關系系保溫和鋁合合金要按按照誰后后施工完完畢誰收收口的原原則。鋁鋁合金做做最后的的打膠收收口

18、工作作。H、施工用用水用電電工程施工用用水、用用電由總總包單位位提供現(xiàn)現(xiàn)有的就就近接口口，承包包方自行行裝表計計量，按按國家有有關部門門規(guī)定的的施工用用水、用用電計費費標準向向總包單單位繳納納。I、鋁合金金與其他他碰接單單位之間間的收口口收邊按按照誰后后施工完完畢誰收收口的原原則執(zhí)行行。最后后由鋁合合金打膠膠封閉。鋁合金門窗窗施工承承包單位位必須服服從土建建總包單單位的管管理。注：1、其其他未盡盡事宜，見見承包方方管理工工作內容容。2、具體施施工范圍圍以發(fā)包包方提供供的施工工設計圖圖說、設設計交底底及圖紙紙會審紀紀要、設設計變更更通知（或或技術核核定單）為為準，工工程承包包方(即即總包單單位)

19、 的施工工范圍包包括如下下：（總總包或總總包自行行分包:由承包包方與分分包人簽簽訂合同同(發(fā)包包方限品品牌、控控制價等等)。土建總包與與各分包包單位工工作界面面的劃分分界面位置完成面接收面?zhèn)渥⑼瓿蓡挝还ぷ鲀热萁邮諉挝还ぷ鲀热萃鈮γ嫱两偘凑赵O計要要求，外外墻抹灰灰全部完完成；外外墻預留留孔洞完完成；外外墻燈具具、插座座安裝完完成；外外墻淋水水完成并并無滲漏漏。裝修分包注意檢查各各種預留留孔洞是是否齊全全、和孔孔洞坡度度是否合合格、是是否有穿穿墻套管管等，如如：燃氣氣、空調調、熱水水器、排排氣扇等等孔洞；檢查外外墻滲漏漏記錄是是否齊全全齊全。如由于外外墻滲漏漏水造成成后期裝裝修損失失的，將將由

20、土建建責任單單位負全全責，發(fā)發(fā)包方保保留進一一步追責責權利鋁合金/塑塑鋼門窗窗/百葉葉門窗分包門窗安裝完完畢，窗窗框與墻墻面打膠膠完成，經經淋水試試驗，確確定無滲滲漏，配配件安裝裝齊全功功能調試試正常后后移交。土建總包接收后按成成都公司司統(tǒng)一成成品保護護做法進進行成品品保護，并并負責安安裝完成成后的收收口收邊邊工作；注意刮刮風下雨雨時門窗窗保持關關閉，避避免漂雨雨或打爛爛門窗玻玻璃。如由于外墻墻門窗處處滲漏，由由土建總總包先行行修復，后后視情況況進行追追償責任任單位，發(fā)發(fā)包方保保留進一一步追責責權利欄桿施工部部位欄桿分包按照設計要要求完成成欄桿安安裝、外外涂飾工工程土建總包由土建總包包進行收收

21、口收邊邊，并負負責后期期的成品品保護。門框部位入戶門/防防火門/防火卷卷簾分包包入戶門分包包完成門門框的安安裝和框框內灌漿漿或塞縫縫；入戶戶門分包包待精裝裝修濕作作業(yè)完成成后負責責安裝門門扇、鎖鎖具并做做成品保保護后移移交土建總包土建總包完完成洞口口預留和和門框的的土建收收口，并并負責通通知分包包安裝門門/卷簾簾和接受受和維護護門/卷卷簾的成成品保護護。洞口尺寸根根據進廠廠家安裝裝工藝要要求三方方（總、分分包、監(jiān)監(jiān)理/發(fā)包方方）共同同確定門框部位入戶門/防防火門/防火卷卷簾分包包入戶門分包包完成門門框的安安裝和框框內灌漿漿或塞縫縫；入戶戶門分包包待精裝裝修濕作作業(yè)完成成后負責責安裝門門扇、鎖鎖

22、具并做做成品保保護后移移交公區(qū)裝飾完成門框的的裝飾收收口，并并負責維維護門/卷簾的的成品保保護。洞口尺寸根根據進廠廠家安裝裝工藝要要求幾方方（總、分分包、監(jiān)監(jiān)理/發(fā)包方方）共同同確定總包單位完成建筑單單體結構構、建筑筑施工，及及外裝飾飾施工，拆拆除外腳腳手架；完成總總體土方方平衡施施工；配配合綠化化承包方方，提供供施工用用水接口口、施工工用電總總配電箱箱、經校校對并由由監(jiān)理復復核的水水準點、控控制坐標標點；提提供臨時時宿舍（如如有）；綠化承包方方接受承包方方對分包包單位的的現(xiàn)場管管理內容容；深化化施工圖圖設計，制制定完整整的專項項施工方方案或施施工組織織設計，并并報發(fā)包包方、監(jiān)監(jiān)理審核核；按合

23、合同進度度計劃，完完成綠化化施工；自備施施工所需需的臨時時施工腳腳手架及及其它設設施；完完成各類類相關試試驗，并并取得合合格的試試驗報告告；提交交發(fā)包方方、監(jiān)理理所需要要的各類類資料；完成工工程所需需的辦公公、大臨臨等設施施（如需需要得經經發(fā)包方方現(xiàn)場同同意）；支付施施工用水水、電費費用；做做好必要要的成品品保護措措施；以下部位指指示范區(qū)區(qū)或者精精裝修部部位墻面墻面、梁底底、梁側側面土建總包除樓棟地上上地下電電梯廳區(qū)區(qū)域水泥泥砂漿抹抹灰完成成裝修單位樓棟地上地地下電梯梯廳區(qū)域域水泥砂砂漿抹灰灰完成；面層裝裝飾衛(wèi)生間、廚廚房土建總包墻面抹灰完完成，裝修單位墻面鋪貼裝裝飾內保溫墻面面內保溫分包包內

24、保溫面層層施工完完成（面面層為石石膏板或或薄抹灰灰）裝修單位墻面裝飾如內保溫溫墻面有有開槽或或改動的的，必須須通知內內保溫分分包修復復，嚴禁禁直接用用砂漿修修復頂棚土建總包結構砼面修修補、做做2道膩膩子刮平平（膩子層層按設計計圖紙要要求）。裝修單位頂棚裝飾（涂涂料或吊吊頂）需對頂棚平平整度根根據分戶戶驗收標標準進行行驗收，關關注土建建總包頂頂棚釘眼眼的處理理樓地面房/廳土建總包結構完成并并地坪找找平裝修單位/木地板板分包裝修總包負負責對毛毛坯地坪坪進行成成品保護護；木地地板分包包負責施施工木地地板注意入戶戶門扇底底沿距毛毛坯地面面凈距需需達到335440mmm衛(wèi)生間土建總包盲溝管安裝裝完成，沉

25、沉箱底結結構板上上防水層層施工完完成四周周上返6600，墻墻面無需需做防水水；防水水層上防防水砂漿漿找平。裝修單位管道通水測測試及蓄蓄水試驗驗，坡度度檢測；完成陶陶?；靥钐畈⑹┕すΦ孛婷娣浪畬訉蛹昂罄m(xù)續(xù)的裝修修工作注意盲管管口的高高度和坡坡度、馬馬桶等預預留口位位置尺寸寸廚房土建總包結構面原漿漿收光找找坡，防水及及蓄水檢檢測和坡坡度檢測測；裝修單位負責二次防防水層施施工及后后續(xù)裝修修工作給排水土建總包給水管道全全部安裝裝到位，排排水管道道預留出出接駁口口，簡易易水龍頭頭安裝完完畢，完完成通水水通球試試驗裝修單位完成合同規(guī)規(guī)定的精精裝設備備的安裝裝安防智能化化土建總包各種安防智智能化管管線的預

26、預埋、底底盒預埋埋、穿線線安防分包進場交接時時全面檢檢測并驗驗收各弱弱電線路路電視、電話話土建總包各種安防智智能化管管線的預預埋、底底盒預埋埋電視、電話話分包進場交接時時全面檢檢測并驗收各弱弱電線路路消防樓梯間間土建總包完成樓梯間間樓梯踏踏步及墻墻地頂土土建結構構及修補補、裝飾工工程、消消防門安安裝，欄欄桿安裝裝、樓梯梯間墻面面涂料公區(qū)裝飾分分包無電梯前室土建總包完成地面管管線預埋埋，不做做地面找找平層，完完成墻面面砂漿抹抹灰（若若墻面裝裝飾需做做石材及及面磚的的，總包包做到結結構面；如有吊吊頂則不不作頂面面及吊頂頂以上墻墻面的粉粉刷）裝修單位完成墻地面面、頂棚棚的裝修修注意各標標高關系系：電

27、梯梯廳地坪坪、電梯梯門下檻檻、房間間室內地地坪大堂土建總包完成結構以以及墻面面水泥砂砂漿抹灰灰（若裝裝飾需做做石材及及面磚的的，總包包做到結結構面清清理；如如有吊頂頂則不作作頂面及及吊頂以以上墻面面粉刷）；不做地地面找平平裝修單位完成大廳墻墻地面、頂頂棚裝修修面；大堂門/單單元門土建總包完成單元門門、門庭庭雨篷等等安裝分包單位需做好成品品保護注：1、以以上交接接面的完完成標準準需滿足足設計要要求、相相關國家家規(guī)范、客客服模擬擬驗收檢檢查質量量標準及及分戶驗驗收標準準，交接接單位都都需對此此簽字認認可。2、以上交交界面的的完成標標準僅按按常規(guī)要要求劃分分，各項項目實際際操作時時可根據據實際情情況

28、進行行調整。3、各自分分包的內內容的清清潔衛(wèi)生生由土建建總包單單位在移移交小業(yè)業(yè)主之前前統(tǒng)一進進行清潔潔，具體體費用由由土建總總包統(tǒng)一一承擔，分分包單位位在投標標中不包包含最后后的交房房前精保保潔的清清潔費用用。4、所有分分包單位位的立面面垂直運運輸、外外架等(土護降降單位除除外)由土建建總包單單位提供供，該費費用已全全部包含含在總包包配合費費用中。土建總包與與各分包包單位工工作界面面的劃分分（機電電安裝部部分）界面 位位置 交接界面特特征描述述接收完成后后續(xù)工作作備注完成單位工作內容接收單位工作內容預留預埋分分布區(qū)域域/消防防泵房/消防控控制中心心 土建總包消防水池：1.水池所所有預留留預埋

29、套套管及套套管與管管道間封封堵由總總包單位位施工。2.室外消消防給水水總表至至消防水水池，消消防水池池包括進進水管、放放空管、溢溢流管、閥閥門及套套管等配配套工程程。室內消火栓栓系統(tǒng)：1.水泵基基礎由廠廠家出基基礎圖后后總包單單位施工工；2、穿結構構及二次次磚墻預預留洞、套套管安裝裝完畢后后的修補補、套管管與結構構的封堵堵由總包包負責實實施。44、所有有防水套套管由總總包負責責制作及及安裝；5、后后期總包包范圍內內的套管管與結構構及套管管與管道道之間的的封堵由由總包負負責；33、所有有水平穿穿越一次次結構的的消防套套管由總總包負責責制作及及安裝；室內外噴淋淋系統(tǒng)：水泵基基礎由廠廠家出基基礎圖后

30、后總包單單位施工工；室外消火栓栓系統(tǒng)：水泵基基礎由廠廠家出基基礎圖后后總包單單位施工工；室外噴淋水水泵接合合器：水水泵基礎礎由廠家家出基礎礎圖后總總包單位位施工；消防水箱：1.水箱基基礎廠家家出基礎礎圖后由由總包單單位實施施。2.消防水水箱進水水管及閥閥門等由由總包實實施。消防配電系系統(tǒng)：1、從專用用配電房房低壓配配電屏出出線至風風機配電電箱、風風井控制制箱、電電梯配電電箱、應應急照明明配電箱箱、普通通照明配配電箱、商商業(yè)用電電、光彩彩照明、含含箱體安安裝等及及相應的的電線電電纜橋架架線管敷敷設調試試；（設設備配電電箱至控控制箱的的電纜橋橋架由總總包實施施）2.強、弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)橋架由由總包單單

31、位實施施；3.電梯、應應急照明明、風機機、商業(yè)業(yè)用電等等線路及及配電箱箱由總包包實施；4.非精裝裝區(qū)域的的應急照照明系統(tǒng)統(tǒng)、普通通照明由由總包單單位實施施，精裝裝區(qū)域總總包負責責預留預預埋；5、專用配配電房及及柴油發(fā)發(fā)電機房房低壓配配電屏出出線至消消防應急急電源控控制箱的的電線電電纜由總總包負責責；6、專用配配電房的的應急配配電柜由由總包負負責實施施；7、從專用用配電房房低壓配配電屏出出線至消消防水泵泵配電柜柜相應的的電線電電纜橋架架管由總總包實施施；8、包括消消防報警警系統(tǒng)預預埋到點點位的套套管、暗暗配管（含含穿鐵絲絲、過渡渡盒）、點點位底盒盒。 9、低壓柜柜出線至至防火門門及防火火卷簾電電

32、源完成成至控制制箱或隔隔離開關關上端口口由總包包實施。消防分包消防水池：水泵房房內消防防水泵設設備的供供應及安安裝。室內消火栓栓系統(tǒng)：1.消火栓栓泵進水水管、消消防栓泵泵（含控控制柜）、消消火栓系系統(tǒng)管道道（閥、件件）、消消火栓箱箱（含水水槍、水水龍帶、消消火栓、啟啟動按鈕鈕、指示示燈）2.消防立立管穿樓樓板及二二次磚墻墻的套管管制安及及套管與與管道間間的封堵堵由消防防單位負負責室內外噴淋淋系統(tǒng)：噴淋泵泵進水管管、噴淋淋泵（含含控制柜柜）、噴噴淋系統(tǒng)統(tǒng)管道（閥閥、件）、噴噴頭、吸吸熱盤、末末端試水水裝置及及其排水水管（末末端試水水排水接接入就近近排水口口）；室外消火栓栓系統(tǒng)：1、室外消消火栓泵

33、泵進水管管、室內內至室外外環(huán)網所所有消火火栓管網網、消火火栓及水水泵接合合器；2、消火栓栓管道土土石方開開挖回填填。室外外水泵接接合器安安裝，包包含閥門門井的砌砌筑。室外噴淋水水泵接合合器：水水泵接合合器。含含管道土土石方開開挖回填填，室外外水泵接接合器安安裝，包包含閥門門井的砌砌筑；消防水箱：水箱、水水箱出水水管、放放空管、溢溢流管、增增壓穩(wěn)壓壓設備等等由消防防實施。消防配電系系統(tǒng)：1、消防水水泵房內內配電柜柜、啟動動柜、巡巡檢柜、箱箱（盤）安安裝和配配電柜至至設備電電線電纜纜、相應應的明配配管預留留預埋及及線纜敷敷設調試試；2、風機控控制箱后后至設備備末端的的電源線線、管由由消防單單位負責

34、責安裝（含含電機檢檢查接線線），3、防火卷卷簾門電電源線、控控制線（從從卷簾門門控制箱箱至卷簾簾門）敷敷設，啟啟動控制制箱按鈕鈕安裝及及穿線管管道的安安裝；分包單位進進場施工工前需和和總包辦辦理書面面交接手手續(xù)預留預埋分分布區(qū)域域/消防防泵房/消防控控制中心心 土建總包消防報警聯(lián)聯(lián)動系統(tǒng)統(tǒng)：1.總包負負責管路路預留預預埋，管管內穿引引絲并確確保管路路暢通，預預埋管路路必須按按圖施工工；2.消防專專用橋架架、防火火封堵由由總包負負責。電氣火災監(jiān)監(jiān)控、漏漏電保護護系統(tǒng)、防防火門監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)：1.總包負負責管路路預留預預埋，并并確保管管路暢通通；2.消防專專用橋架架有總包包負責。消防廣播系系統(tǒng)：1.

35、總包負負責管路路預留預預埋，并并確保管管路暢通通，管內內預留引引絲；2.消防專專用橋架架有總包包負責。消防電話系系統(tǒng)：1.總包負負責管路路預留預預埋，并并確保管管路暢通通，管內內預留引引絲；2.消防專專用橋架架由總包包負責。消防控制中中心：1.總包負負責管路路預留預預埋，并并確保管管路暢通通；2.消防專專用橋架架由總包包負責；3.中控設設備的總總電源進進線、雙雙電源箱箱、接地地連接由由總包完完成。防排煙系統(tǒng)統(tǒng)：1.砼結構構內的孔孔洞預留留預埋以以及風管管安裝完完成后洞洞口調補補由總包包完成。2.風井內內內襯鋼鋼板由總總包完成成。商鋪防排煙煙系統(tǒng)：1.砼結構構內的孔孔洞預留留預埋以以及風管管安裝

36、完完成后洞洞口調補補由總包包完成。2.風井內內內襯鋼鋼板由總總包完成成。消防分包消防報警聯(lián)聯(lián)動系統(tǒng)統(tǒng)：1.需明敷敷的線管管敷設，包包括線槽槽開孔配配管、管管內穿線線等；2.報警及及聯(lián)動系系統(tǒng)的火火災探測測器、手手動報警警按鈕、消消火栓按按鈕、水水流指示示器、安安全信號號閥、濕濕式報警警閥、各各種輸入入輸出模模塊、切切換模塊塊、聲光光報警器器、報警警信號燈燈、火災災顯示盤盤、消防防水池水水位報警警等的安安裝及系系統(tǒng)布線線；3.電梯迫迫降、消消防切非非、應急急照明聯(lián)聯(lián)動、門門禁電控控鎖釋放放控制系系統(tǒng)；4.消防控控制室內內自動報報警及聯(lián)聯(lián)動控制制設備的的安裝調調試及線線路敷設設（配合合電梯控控制柜

37、到到中控室室的五方方通話其其他單位位調試）；5.消防報報警及聯(lián)聯(lián)動控制制系統(tǒng)的的編碼調調試，并并負責完完工后的的消防驗驗收；6.消防電電源監(jiān)控控系統(tǒng)、火火災漏電電系統(tǒng)和和防火門門監(jiān)控系系統(tǒng)及零零星的配配管配線線調試等等。電氣火災監(jiān)監(jiān)控、漏漏電保護護系統(tǒng)、防防火門監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)：1.需零星星明敷的的線管敷敷設，包包括線槽槽開孔配配管、管管內穿線線等；2.監(jiān)控主主機設備備及聯(lián)動動系統(tǒng)的的監(jiān)控模模塊及防防火門監(jiān)監(jiān)控主機機、各種種輸入輸輸出模塊塊、切換換模塊等等的安裝裝及系統(tǒng)統(tǒng)布線。消防廣播系系統(tǒng)：消消防廣播播系統(tǒng)布布線、消消防喇叭叭、廣播播模塊、音音影設備備等系統(tǒng)統(tǒng)所有的的安裝內內容。消防電話系系統(tǒng)：

38、1.消防電電話系統(tǒng)統(tǒng)布線、消消防電話話、切換換模塊等等系統(tǒng)所所有的安安裝內容容；2.需明敷敷的線管管敷設。消防控制中中心：消消防控制制中心中中控設備備、主機機、備用用電源等等所有設設備安裝裝、布線線。防排煙系統(tǒng)統(tǒng)：1.風機、風風管（件件）、風風閥、風風口等防防排煙系系統(tǒng)所有有的管線線及設備備；2.室內風風井的出出風、進進風百葉葉；3.設備間間送風口口、排煙煙風口、排排風扇等等排風設設備。、防防火閥及及聯(lián)動模模塊）。商鋪防排煙煙系統(tǒng)：1.砼結構構內的孔孔洞預留留預埋以以及風管管安裝完完成后洞洞口調補補由總包包完成。2.風井內內內襯鋼鋼板由總總包完成成。預留預埋分分布區(qū)域域/消防防泵房/消防控控制

39、中心心 土建總包氣體滅火系系統(tǒng)：預預留預埋埋由總包包單位實實施。（明明敷電氣氣配管由由消防單單位完成成）防火卷簾：卷簾門門控制箱箱至配電電箱相應應電纜敷敷設安裝裝滅火器：/防火門監(jiān)控控系統(tǒng)：1.防火門門閉門器器及釋門門器（門門業(yè)單位位完成）；2、電線管管預留預預埋由總總包單位位實施（明明敷電氣氣配管由由消防單單位完成成）。其它： 1.消防防工程管管道穿越越板洞口口、安裝裝消火栓栓孔洞預預留及孔孔洞吊補補封堵由由總包單單位實施施。（消消防單位位提供尺尺寸，套套管與結結構和砌砌體之間間的吊洞洞、補洞洞、修復復由總包包單位負負責）；2.消防工工程穿越越砼時預預留、預預埋套管管由總包包單位實實施；3.

40、自動報報警系統(tǒng)統(tǒng)預埋管管由總包包單位實實施；管管內預留留引絲；4.按圖紙紙點位吊吊頂一次次開孔及及事后第第一次修修補由裝裝飾單位位實施（消消防廣播播、煙感感探測器器）；5.排煙風風井及煙煙道由總總包施工工；6、凡是總總包預留留預埋范范圍內的的消防安安裝工程程，除甲甲方原因因外，錯錯埋漏埋埋導致開開槽打洞洞管線線清堵等等費用發(fā)發(fā)生的均均由總包包負責。消防分包氣體滅火系系統(tǒng)：1.七氟丙丙烷（罐罐）、氣氣溶膠柜柜、控制制盤、終終端模塊塊、緊急急啟停按按鈕、氣氣體釋放放信號燈燈等氣體體滅火系系統(tǒng)的所所有安裝裝及布線線；2.施工圖圖所示意意的和二二次深化化設計的的全部內內容。防火卷簾：防火卷卷簾門、信信

41、號燈、控控制箱及及控制按按鈕。滅火器：滅滅火器配配置含滅滅火器箱箱。防火門監(jiān)控控系統(tǒng)：防火門門監(jiān)控主主機及分分機設備備、模塊塊、含相相應的配配管配線線、安裝裝及調試試。其它：1.配電及及報警系系統(tǒng)需明明敷的線線管敷設設（包括括防火涂涂料)；2.室外消消火栓、水水泵接合合器管溝溝開挖、回回填、閥閥井等土土建施工工工作；3.消防工工程所有有穿樓板板及砌體體的套管管制安及及套管內內填堵；4.設計變變更或合合同外增增加內容容需剔打打、開洞洞的內容容；5.配合景景觀及裝裝飾工程程根據實實際情況況對系統(tǒng)統(tǒng)安裝位位置進行行調整；6.電梯消消防迫降降功能線線纜敷設設（迫降降按鈕由由電梯廠廠家負責責，由專專業(yè)單

42、位位實施具具備消防防迫降功功能，消消防單位位配合調調試）；7.主機預預留背景景音樂設設備安裝裝位置；8.防火卷卷簾門安安裝及調調試；電梯井道/電梯機機房土建總包電梯井道土土建施工工/電梯梯井道接接地點位位預留/電梯機機房施工工（包括括土建施施工/電電梯機房房照明/通風/電梯專專用電箱箱安裝及及電源進進線壓接接）/電電梯機房房洞口預預留/設設備吊鉤鉤預埋/電梯門門洞預留留/呼梯梯盒洞口口預留/樓層顯顯示洞口口預留/消防電電梯專用用按鈕盒盒洞口預預留/梯梯門牛腿腿制作/電梯預預留洞口口安全防防護設施施安裝/消防電電梯基坑坑排水系系統(tǒng)安裝裝/提供供施工組組織設計計布置供供電梯分分包接駁駁的施工工臨電

43、臨臨水點位位/無償償給電梯梯安裝單單位提供供滿足施工工用腳手架架/無償償提供調調試用電電纜/保證電電梯井道道干燥無無水/電梯安安裝后的的收邊收收口工作作電梯分包電梯合同及及施工圖圖紙涉及及電梯部部分的全全部內容容達到電電梯專項項工程驗驗收條件件（包括括配合公公區(qū)精裝裝承包方方收邊收收口/配配合消防防承包方方聯(lián)動調調試/配配合弱電電承包方方完善電電梯相應應功能）變配電房/發(fā)電機機房土建總包提供施工組組織設計計布置供供高低壓壓分包接接駁的施施工臨電電臨水點點位/變變配電房房土建施施工/變配電電房電纜纜進出套套管/洞洞口預留留/變變配電房房普通/應急照照明/疏疏散指示示系統(tǒng)安安裝/變變配電房房電纜溝

44、溝砌筑/變配電電房給排排水設施施安裝/變配電電房基礎礎制作/發(fā)電機機房土建建施工/發(fā)電機機房設備備基礎制制作/發(fā)發(fā)電機房房接地點點位預留留/發(fā)電電機房電電纜進出出套管/洞口預預留/發(fā)發(fā)電機房房風井及及煙道土土建施工工/高壓壓電纜橋橋架及通通道安裝裝）/柴油發(fā)發(fā)電機安安裝調試試/發(fā)電電機房消消音隔振振處理高低壓分包包高低壓合同同及電施施圖紙涉涉及高低低壓部分分的全部部內容達達到高低低壓專項項工程驗驗收通電電條件（包包括高低低壓電氣氣柜安裝裝槽鋼預預埋及接接地/電電纜支架架安裝/10KKV高壓壓進線電電纜壓接接/電纜纜溝鋼蓋蓋板/絕絕緣橡膠膠墊敷設設/高低低壓配電電房地面面刷漆/防鼠板板設置）分包

45、單位進進場施工工前需和和總包辦辦理書面面交接手手續(xù)預留預埋分分布區(qū)域域/弱電電機房土建總包提供施工組組織設計計布置供供弱電分分包接駁駁的施工工臨電臨臨水點位位/安全全防范系系統(tǒng)（包包括可視視對講系系統(tǒng)/門門禁系統(tǒng)統(tǒng)/停車車場管理理系統(tǒng)/視頻安安防監(jiān)視視系統(tǒng)/智能一一卡通系系統(tǒng)）管管線預埋埋/穿引引線/橋橋架敷設設/通信信系統(tǒng)（包包括電話話系統(tǒng)/數據寬寬帶系統(tǒng)統(tǒng)/光纖纖電視系系統(tǒng)）管管線預埋埋及穿引引線/弱弱電機房房土建施施工/弱弱電機房房照明及及動力柜柜安裝/弱電機機房接地地點位預預留/弱弱電機房房普通/應急照照明/疏疏散指示示安裝/在建筑筑物【弱弱電機房房】頂板板或外墻墻預留電電纜進出出套管

46、/戶內多多媒體箱箱盒安裝裝弱電分包弱電合同及及電施圖圖紙涉及及弱電部部分的全全部內容容達到弱弱電分部部分項工工程驗收收開通條條件（包包括機房房空調安安裝/UUPS柜柜安裝/可視對對講系統(tǒng)統(tǒng)/門禁禁系統(tǒng)/停車場場管理系系統(tǒng)/視視頻安防防監(jiān)視系系統(tǒng)/智智能一卡卡通系統(tǒng)統(tǒng)穿線/安裝調調試/周周界入侵侵報警系系統(tǒng)管線線預埋/穿線/安裝調調試/電電井內弱弱電電箱箱安裝/弱電機機房抗靜靜電地板板/吊頂頂裝飾施施工/弱弱電設備備安裝調調試及防防雷接地地/無線線巡更系系統(tǒng)安裝裝調試/配合電電梯/消消防完善善相關功功能）總平自來水水引入管管水表井井土建總包提供自來水水分包施施工條件件/無償提供供自來水水分包施施

47、工用電電和施工工用水，不另外外收取費費用/自自來水安安裝后收收邊收口口工作/含水泵泵房基礎礎及裝飾飾裝修施施工自來水分包包自來水合同同及施工工圖紙涉涉及自來來水引入入管到水水表井的的全部內內容達到到驗收通通水條件件（包括括自來水水表后閥閥門安裝裝）總平燃氣引引入管及及住宅燃燃氣管道道土建總包提供燃氣分分包施工工條件/無償提供供自來水水分包施施工用電電和施工工用水，不另外外收取費費用/提提供燃氣氣施工用用電和施施工用水水/預埋埋計量遠遠傳系統(tǒng)統(tǒng)管線/預留燃燃氣進戶戶洞口/套管/燃氣管管道安裝裝后期封封堵收口口燃氣分包燃氣合同及及施工圖圖紙涉及及燃氣部部分的全全部內容容達到驗驗收通氣氣條件（包包括

48、燃氣氣調壓柜柜安裝調調試/住住宅燃氣氣管道樣樣板制作作/住宅宅燃氣管管道安裝裝）住宅戶內/弱電井井道土建總包預埋電視系系統(tǒng)管線線及穿引引線/室室內多媒媒體箱安安裝/提提供電視視分包施施工用電電和施工工用水電視分包光纖電視合合同及施施工圖紙紙涉及電電視部分分的全部部內容達達到驗收收開通條條件（包包括電井井內電視視線路敷敷設/戶戶內電視視線路穿穿線及面面板安裝裝）住宅戶內/弱電井井道土建總包預埋電話/寬帶系系統(tǒng)管線線及穿引引線/室室內多媒媒體箱安安裝/提提供電話話寬帶分分包施工工用電和和施工用用水電話寬帶分分包電話寬帶合合同及施施工圖紙紙涉及電電話寬帶帶部分的的全部內內容達到到驗收開開通條件件（包括括電井內內電話寬寬帶線路路敷設/戶內電電話寬帶帶線路穿穿線及面面板安裝裝）室外景觀土建總包提供施工組