1、.商住開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)說(shuō)明第一章 建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)說(shuō)明一、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于x,用地面積：131663.00平方米,規(guī)劃總建筑面積：367341.91平方米。其中東側(cè)地塊用地面積50350平方米,規(guī)劃總建筑面積148761.00平方米,其中住宅總建筑面積：143230.00平方米,商業(yè)總建筑面積：5531.00平方米。西側(cè)地塊用地面積73974平方米,規(guī)劃總建筑面積218580.91平方米,其中住宅總建筑面積：202558.42平方米,商業(yè)總建筑面積：16022.49平方米。項(xiàng)目地塊較為方正,場(chǎng)地平整。二、設(shè)計(jì)依據(jù)： 1、民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB50352-2005 2、城市居民區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

2、規(guī)范 GB50180-93 3、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50096-2011 4、住宅建筑規(guī)范 GB50368-2005 5、方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ50-88 6、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-2006 7、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95 8、汽車車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ100-98 9、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50067-97 10、人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50038-2005 11、建設(shè)方提供的電子版現(xiàn)狀地形圖； 12、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范；13、興化市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定；14、建設(shè)單位提供的地形圖和設(shè)計(jì)任務(wù)書與要點(diǎn)三、設(shè)計(jì)理

3、念結(jié)合宜人的水環(huán)境,創(chuàng)造一個(gè)景觀與人和諧共生的、健康的生態(tài)型人文社區(qū)是本設(shè)計(jì)的主旨。本項(xiàng)目充分分析地塊景觀價(jià)值,北側(cè)紫荊河為最優(yōu)景觀資源,其次為東西兩側(cè)地塊中間、東側(cè)地塊南側(cè)沿河景觀資源。地塊內(nèi)部為庭院景觀資源。地塊東西兩側(cè)緊鄰市政道路位置為沿街景觀,沿街布置配套安居房。規(guī)劃布局沿周圍是市政道路布置高層住宅,內(nèi)部布置小高層住宅。地塊北至南依次由高至低,創(chuàng)造出豐富的城市景觀。戶型采用一梯二戶南北通透的高品質(zhì)戶型,打造高水準(zhǔn)的品質(zhì)小區(qū)。地塊北側(cè)紫荊河沿河景觀和地塊中間的河岸綠化打造觀景平臺(tái)和休閑步道與項(xiàng)目主入口結(jié)合,強(qiáng)調(diào)小區(qū)內(nèi)外景觀的連續(xù)統(tǒng)一。在考慮居住空間與公共空間及自然環(huán)境的基礎(chǔ)之上尋求自然美

4、和人性化的和諧統(tǒng)一。根據(jù)場(chǎng)地標(biāo)高低于市政道路,結(jié)合地形設(shè)計(jì)一層地下車庫(kù),減少開挖的同時(shí)并解決住戶停車問(wèn)題。四、總平面布局規(guī)劃布局依據(jù)地塊地形和周邊環(huán)境,規(guī)劃布置11+1層、17+1層和27層板式住宅為主。規(guī)劃總平面采用簡(jiǎn)約的直線為基本元素,形態(tài)為線形組織下的居住組團(tuán)。錯(cuò)落的建筑群循序相接,渾然一體。規(guī)劃分東西兩個(gè)地塊。其中東側(cè)擁有優(yōu)越的景觀資源,作為本項(xiàng)目的高品質(zhì)住區(qū)進(jìn)行打造,布置面積較大的高品質(zhì)戶型。含16棟高層住宅和1棟多層商業(yè)。西側(cè)地塊含18棟高層住宅和3棟多層商業(yè)。規(guī)劃依據(jù)建筑布局,形成多個(gè)居住組團(tuán)。每個(gè)組團(tuán)均設(shè)置相對(duì)獨(dú)立的組團(tuán)庭院。規(guī)劃在東西兩個(gè)地塊中間設(shè)置景觀交點(diǎn),與東西兩側(cè)地塊主

5、出入口共同形成小區(qū)的景觀軸線。地塊北側(cè)紫荊河、東西地塊中間的水系、泳池、休閑活動(dòng)空間等內(nèi)部景觀共同形成項(xiàng)目的主要景觀交點(diǎn)。道路交通規(guī)劃依據(jù)小區(qū)周邊市政道路分別設(shè)置兩個(gè)人行出入口和兩個(gè)機(jī)動(dòng)車出入口。小區(qū)動(dòng)態(tài)交通采用人車分流的方式,機(jī)動(dòng)車直接進(jìn)入地下車庫(kù),盡量減少機(jī)動(dòng)車對(duì)居住區(qū)與組團(tuán)的次序和居住環(huán)境氛圍的干擾。小區(qū)結(jié)合地形設(shè)計(jì)了地下車庫(kù),減少開挖的同時(shí)并解決了停車問(wèn)題。六、景觀綠化規(guī)劃 小區(qū)內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)緊扣城市花園這一主題,綜合考慮建筑與綠化的雙重景觀要素,環(huán)境打造與建筑設(shè)計(jì)相統(tǒng)一,將建筑作為景觀的部分來(lái)考慮,帶形為主的構(gòu)圖手法,打造多層次的帶狀景觀系統(tǒng)。地塊中間的河岸綠化打造觀景木平臺(tái)棧道和石材

6、休閑步道,與東西主入口相結(jié)合,強(qiáng)調(diào)區(qū)內(nèi)外環(huán)境的交融與滲透。建筑之間形成視覺通廊,注意建筑底層的通透性,充分運(yùn)用立體綠化。打造一個(gè)完善的綠化景觀系統(tǒng)。七、空間設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)豐富的室外空間,在小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)了小區(qū)活動(dòng)廣場(chǎng),并結(jié)合綠化設(shè)計(jì)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、兒童活動(dòng)場(chǎng)地、游泳池、休閑步道等觀賞性自然景觀和可參與性景觀相結(jié)合,做到園中有園,景中有景。地塊北側(cè)紫荊河沿河景觀和地塊中間的河岸綠化打造觀景平臺(tái)和休閑步道,強(qiáng)調(diào)小區(qū)內(nèi)外空間的連續(xù)性。南側(cè)商業(yè)設(shè)置沿街商業(yè)廣場(chǎng),形成商業(yè)休閑空間,提供一個(gè)滿足日常休閑的場(chǎng)所的同時(shí),給社區(qū)一個(gè)能容納各種生活的豐富空間。八、建筑設(shè)計(jì)建筑單體根據(jù)地塊要求、地塊價(jià)值,規(guī)劃布局為普通住宅、

7、安置房、商業(yè)、社區(qū)服務(wù)用房等。戶型設(shè)置94-195平米多種戶型,戶型布局結(jié)合項(xiàng)目景觀資源進(jìn)行合理布局,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品景觀價(jià)值最大化。戶型平面方正實(shí)用,公共交通組織緊湊,使用率高。客廳、臥室通風(fēng)、采光俱佳。住戶電梯廳開敞明亮,賦予住戶生態(tài)、健康的居住生活,迎合當(dāng)?shù)厝说纳盍?xí)慣。單體設(shè)計(jì)采用一梯兩戶南北通透的戶型,戶型方正,功能分區(qū)合理,強(qiáng)調(diào)均好性,并兼顧采光、通風(fēng)與景觀,獨(dú)有的超大陽(yáng)光房,觀景衛(wèi)生間使生活更加美妙愜意。立面設(shè)計(jì)采用簡(jiǎn)潔、大氣、純凈的現(xiàn)代風(fēng)格為主,色彩以暖色調(diào)為主,在材質(zhì)與色彩的搭配下充滿現(xiàn)代氣息,顯示出獨(dú)特的氣質(zhì)。九、節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)： 一節(jié)能 熱環(huán)境：采用分體式空調(diào)；外墻采用加氣混凝土砌

8、體自保溫,上抹配套的2層聚合物砂漿,內(nèi)鋪耐堿玻璃網(wǎng)格布,增加墻體的保溫隔熱能力,防止外墻表面開裂；外窗采用鋁合金框普通玻璃。 聲環(huán)境：應(yīng)用隔聲技術(shù),分戶墻兩側(cè)各增加10mm厚砂漿,既避免熱量的散失,又有助于戶間的隔聲。 光環(huán)境：戶戶南北朝向,自然采光,保證充足的日照。居室、廚房、衛(wèi)生間全明設(shè)計(jì),保證舒適衛(wèi)生。 通風(fēng)：規(guī)劃住宅均錯(cuò)落布置,有利于園區(qū)內(nèi)通風(fēng)；戶型采用小進(jìn)深大開間,長(zhǎng)寬比約為21；廚房設(shè)置新型變壓、防串煙、防倒灌通風(fēng)道；衛(wèi)生間均有窗采光通風(fēng)。 二環(huán)保 1、中心排水體制采用分流制,生活污水經(jīng)過(guò)化糞池后,排向城市污水管網(wǎng),廚房污水經(jīng)過(guò)隔油池后,排向城市污水管網(wǎng),雨水通過(guò)雨水管排向城市雨水

9、管網(wǎng)。 2、廚房采用管道煤氣,廚房油煙通過(guò)煙道經(jīng)隔油、隔塵處理后再排出。 3、建設(shè)使用的建筑材料均采用環(huán)保型材料。 4、增加小區(qū)內(nèi)的綠化面積。 5、本工程住宅部分無(wú)廢水、廢氣排放。 6、污水處理是生態(tài)自凈,循環(huán)過(guò)濾,人工及機(jī)械充氧等工藝單元優(yōu)化結(jié)合。十、綠色建筑策略社區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì), 盡可能做到人車分流,提供最大的景觀活動(dòng)空間,設(shè)置遮陽(yáng)空間與綠化空間,活動(dòng)空間可供住戶進(jìn)行各種休閑活動(dòng),沿街配套在豐富城市界面的同時(shí)與小區(qū)綠化相互交融；能源利用,建議采用再生能源可為住戶提供額外的能源供應(yīng),被動(dòng)式太陽(yáng)能設(shè)計(jì)-遮陽(yáng),建筑構(gòu)件,自然通風(fēng),小區(qū)公共設(shè)備使用太陽(yáng)能；景觀及生態(tài),用合適的植物作社區(qū)空間的分隔,強(qiáng)調(diào)

10、住宅的空中共享綠化及屋頂綠化；采取有效的措施與裝置節(jié)約自來(lái)水的消耗,收集雨水供景觀及衛(wèi)生間使用,景觀次表面灌溉,泳池使用逆流型水循環(huán)系統(tǒng)或自然泳池系統(tǒng)；廢水處理,在社區(qū)區(qū)域內(nèi)設(shè)置生態(tài)凈化水系統(tǒng),使小區(qū)的景觀水得到改善,構(gòu)建濕地系統(tǒng)處理場(chǎng)地雨水,從屋頂及硬質(zhì)鋪地收集的雨水將先流向濕地,余下的凈水將直接流入雨水管道； 垃圾處理,根據(jù)垃圾產(chǎn)生量在固定位置設(shè)置廢品回收及分類設(shè)施,使用預(yù)制構(gòu)件減少建筑廢料。十一、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：第二章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明1. 工程概況總用地面積：131663.00平方米,規(guī)劃總建筑面積：367341.91平方米。其中東側(cè)地塊用地面積50350平方米,規(guī)劃總建筑面積14876

11、1.00平方米,其中住宅總建筑面積：143230.00平方米,商業(yè)總建筑面積：5531.00平方米。西側(cè)地塊用地面積73974平方米,規(guī)劃總建筑面積218580.91平方米,其中住宅總建筑面積：202558.42平方米,商業(yè)總建筑面積：16022.49平方米。項(xiàng)目地塊較為方正,場(chǎng)地平整。2. 自然條件2.1本工程設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期50年2.2本工程設(shè)計(jì)使用年限50年2.3建筑安全等級(jí)二級(jí)；2.4結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)：1.02.5風(fēng)荷載1基本風(fēng)壓：WO=0.40kN/n = 50WO=0.45kN/n = 1002地面粗糙度：B類3風(fēng)荷載體型系數(shù)：主體結(jié)構(gòu)取1.3,檐口,陽(yáng)臺(tái),雨棚等上浮力取-2.0。2.6基

12、本雪壓：WO=0.35kN/n = 50WO=0.40kN/n = 1002.7地震參數(shù)1本工程設(shè)防烈度：7度,設(shè)計(jì)基本地震加速度值0.10g,設(shè)計(jì)地震分組第二組。2 建筑場(chǎng)地類別：II類,場(chǎng)地特征周期：0.40。3結(jié)構(gòu)阻尼比0.054建筑抗震設(shè)防類別：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類。2.8設(shè)計(jì)抗浮水位：地勘報(bào)告出來(lái)后確定。2.9環(huán)境類別：室內(nèi)正常環(huán)境為一類；室內(nèi)潮濕環(huán)境,露天環(huán)境,地下室底板、外墻、頂板,基礎(chǔ)為二a類。3.設(shè)計(jì)依據(jù)與要求3.1現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)：建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2012 混凝土結(jié)構(gòu)耐久性規(guī)范GB/T 50476-2008建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB 50223-2

13、008混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2010建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2010高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2010；J186-2010 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2011建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-2008地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-20013.3 其它荷載1水箱間、水池、設(shè)備荷載按實(shí)際荷載作用。室外地面按實(shí)際情況考慮,地下室頂板考慮10kN/施工荷載。非承重墻采用蒸壓灰砂磚,容重為8KN/m 3。表2.3.6設(shè)備荷載、活荷載序號(hào)荷載類別標(biāo)準(zhǔn)值組合值系數(shù)頻遇值系數(shù)準(zhǔn)永久值系數(shù)1不上人屋面0.50.70.502

14、上人屋面2.00.70.50.43屋頂花園室外平臺(tái)3.00.70.60.54衛(wèi)生間2.53.50.70.60.55走道2.53.50.70.60.56公共樓梯3.50.70.50.37停車庫(kù)4.00.70.70.68電梯機(jī)房,空調(diào)機(jī)房7.0 0.9 0.9 0.89臥室,廚房,客廳2.00.70.60.510露臺(tái)3.00.70.60.511辦公室,會(huì)議室2.00.70.60.512電梯廳,2.50.70.70.613商鋪3.50.70.60.514設(shè)備用房10.00.70.60.5注：荷載分項(xiàng)系數(shù)1.4,大于4 kN/時(shí)取1.34. 主要結(jié)構(gòu)材料： 2.4.1混凝土強(qiáng)度等級(jí)： 1墊層：C15

15、2主體： C30C50,地下室外墻： C40 3樓層梁、板、樓梯：C30 C40 4豎向構(gòu)件柱、剪力墻：C30C50 5構(gòu)造柱、過(guò)梁等次要構(gòu)件：C25 5鋼筋：板、梁、墻、柱、基礎(chǔ)： HRB400 6型鋼、鋼板、鋼管： Q345-B 7焊條： E43HPB300級(jí)鋼筋、Q235-B焊接,E50HRB335、HRB400級(jí)鋼筋焊接、Q345-B焊接5. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1結(jié)構(gòu)體系 1商業(yè)為框架結(jié)構(gòu),住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)2抗震設(shè)計(jì) 1抗震等級(jí)：框架三級(jí),少于等于80米的剪力墻為三級(jí),大于80米的剪力墻為二級(jí),將地下室頂板作為上部結(jié)構(gòu)的嵌固部位。3地下室防水抗?jié)B等級(jí)：P6。4 地基基礎(chǔ) 1 基礎(chǔ)選型：初步確定為

16、鉆沖孔灌注樁,具體根據(jù)地勘報(bào)告出來(lái)后確定。 2 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：乙級(jí)。第三章給排水設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)：甲方對(duì)本專業(yè)的技術(shù)要求； 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015200320XX版 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-2014 消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范 GB50974-2014 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50084200120XX版 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB501402005 汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50067-2014 其它有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及其他專業(yè)提供的資料二、概況及設(shè)計(jì)范圍總用地面積：131663.00平方米,規(guī)劃總建筑面積：367341.91平方米。其中東側(cè)地塊用地

17、面積50350平方米,規(guī)劃總建筑面積148761.00平方米,其中住宅總建筑面積：143230.00平方米,商業(yè)總建筑面積：5531.00平方米。西側(cè)地塊用地面積73974平方米,規(guī)劃總建筑面積218580.91平方米,其中住宅總建筑面積：202558.42平方米,商業(yè)總建筑面積：16022.49平方米。項(xiàng)目地塊較為方正,場(chǎng)地平整。三、設(shè)計(jì)內(nèi)容給水系統(tǒng)：1水源：從小區(qū)西側(cè)的市政給水管網(wǎng)引入一條DN200的給水管進(jìn)入本小區(qū),作為本小區(qū)生活及消防用水的水源,引入水壓力0.25Mpa。2用水量：最高日用水量：1190.76m3/d,最大時(shí)用水量：143.24m3/h。3 儲(chǔ)水設(shè)施：本小區(qū)的地下室設(shè)1

18、60m3生活水池分二座。4 生活給水系統(tǒng)劃分：根據(jù)水源條件,小區(qū)生活供水分為4個(gè)區(qū),1區(qū)為小區(qū)地下一層至五層,其生活用水由市政管網(wǎng)直接供應(yīng),采用下行上給式；2區(qū)為六層至十二層,3區(qū)為十三層至二十層,4區(qū)為二十一層及以上部分,為避免供水的二次污染,2、3、4區(qū)采用變頻調(diào)速供水設(shè)備供水,不設(shè)高位生活水箱。5 計(jì)量方式：本工程分功能分戶設(shè)置水表計(jì)量。6 用水標(biāo)準(zhǔn)及用水量見下表：序號(hào)用水單位用水單位數(shù)用水定額用水時(shí)間h時(shí)變化系數(shù)最高日用水量最高日最大時(shí)用水量備注1住 宅3616人230L/人.d242.5831.6886.72綠 化38985m22.5 L/m2.d41.097.4624.373車庫(kù)沖

19、洗61346m22.5 L/m2.d81.0153.3719.174其 它按以上用水量和的10%計(jì)108.2513.05總 計(jì)1190.76143.24熱水系統(tǒng)本工程住宅采用家用燃?xì)鉄崴鞣稚⒐?yīng)熱水。3、排水系統(tǒng)：排水體制：室內(nèi)排水系統(tǒng)采用污、廢合流制。排水量：最高日排水量：Q=1071.68m3/d。3 該小區(qū)建筑物污水采用立管伸頂通氣排水系統(tǒng)或?qū)Ｓ猛饬⒐芘潘到y(tǒng)。污水重力流排至室外污水管網(wǎng),經(jīng)隔油池或化糞池處理后,通過(guò)小區(qū)污水管網(wǎng)排至小區(qū)南側(cè)市政道路的污水接口。4、雨水系統(tǒng)：1 本小區(qū)采用雨、污分流制,屋頂雨水經(jīng)雨水斗收集后,排至室外雨水井,經(jīng)室外雨水管網(wǎng)匯合后排至小區(qū)南側(cè)市政雨水管網(wǎng)

20、。2本工程設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為2年計(jì),降雨強(qiáng)度為69mm/h. 雨水量按當(dāng)?shù)匾?guī)劃國(guó)土局編制的暴雨強(qiáng)度公式進(jìn)行計(jì)算。雨水斗采用87型。5、消火栓給水系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。1 本工程含一類高層住宅樓及地下車庫(kù),消防設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：室外消防系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、建筑滅火器配置。2消防水量：本小區(qū)用水量最大為商業(yè)樓,消防用水見下表：序號(hào)消防系統(tǒng)消防水量持續(xù)時(shí)間備注1室外消火栓30L/S2h216 m32室內(nèi)消火栓40L/S2h288 m33自動(dòng)噴水滅火40L/S1h144 m34室內(nèi)一次消防用水量504 m35室內(nèi)外一次消防用水量648 m33 室外消火栓給水系統(tǒng)：室外消防用水量采用臨時(shí)高壓

21、制,室外消防用水貯存于地下消防水池,地下水泵房?jī)?nèi)設(shè)兩臺(tái)室外消防泵,平時(shí)水壓由穩(wěn)壓裝置穩(wěn)定,消防時(shí)啟動(dòng)室外消防泵供水到室外消防環(huán)管,室外消防環(huán)管上設(shè)置多個(gè)室外消火栓。室外消防栓間距不大于120米,離距芽不大于2米。4 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制,采用一個(gè)供水分區(qū)。消防用水貯存于地下消防水池內(nèi)。地下水泵房?jī)?nèi)設(shè)兩臺(tái)室內(nèi)消火栓泵,平時(shí)水壓由設(shè)于小區(qū)最高棟雙子座的屋頂消防水箱18m3穩(wěn)定,消防時(shí)啟動(dòng)室內(nèi)消火栓泵供水。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管道立體成環(huán),水槍充實(shí)水柱13mH2o,消火栓箱采用SN65型、內(nèi)配SN65消火栓、19水槍、DN65襯膠水龍帶25m長(zhǎng)。屋頂樓梯間設(shè)試驗(yàn)用消火栓一套。5 減

22、壓措施：超過(guò)50m水柱的消火栓采用減壓型消火栓。6 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：本小區(qū)地下室各層均設(shè)有自動(dòng)噴水系統(tǒng),其設(shè)防等級(jí)為中危險(xiǎn)級(jí)II級(jí)。自動(dòng)噴水系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制,采用一個(gè)供水分區(qū)。消防用水貯存于地下消防水池內(nèi)。地下水泵房?jī)?nèi)設(shè)兩臺(tái)自動(dòng)噴淋泵,平時(shí)水壓由設(shè)于小區(qū)最高棟雙子座的屋頂消防水箱18m3穩(wěn)定,消防時(shí)啟動(dòng)自動(dòng)噴淋泵供水。報(bào)警閥及噴頭：濕式報(bào)警閥設(shè)地下室報(bào)警閥室,每個(gè)報(bào)警閥控制噴頭 滅火器配置：地上各層為A類中危險(xiǎn)級(jí),適當(dāng)位置設(shè)4kg手提式磷酸銨鹽干粉滅火器多具。地下車庫(kù)為A、B類中危險(xiǎn)級(jí),適當(dāng)位置設(shè)6kg手提式磷酸銨鹽干粉滅火器多具。8消防高位水箱,消防水池及消防泵房：消防高位水箱：本小區(qū)3

23、#樓屋頂設(shè)消防水箱,容積18m3.消防蓄水池：本小區(qū)地下室設(shè)地下消防水池,容積650m3。消防水泵：設(shè)于本小區(qū)地下室的地下一層,泵房?jī)?nèi)設(shè)室外消防泵、室內(nèi)消火栓泵及噴淋泵,各兩臺(tái),一用一備。9消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)均設(shè)三組DN150地上式水泵接合器。10 自動(dòng)滅火裝置：在發(fā)電機(jī)房和油箱間設(shè)置七氟丙烷氣體滅火裝置。四 、管材,保溫,防腐各種管道的管材選用及保溫,防腐要求見表管道管材保溫、防結(jié)露給水室內(nèi)立管采用鋼塑復(fù)合管支管采用PP-R管室外采用球墨給水鑄鐵管吊頂內(nèi)防結(jié)露排水UPVC管雨水承壓UPVC管消防內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管噴淋內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管五 、節(jié)水、節(jié)能措施： 在滿足正常使用的情況下,采取

24、了如下節(jié)水措施：1、在與市政管網(wǎng)連接處設(shè)總水表計(jì)量。2、衛(wèi)生潔具及五金配件采用節(jié)水型產(chǎn)品。4、充分利用市政水壓供水。5、盡量采用感應(yīng)式龍頭。六 、環(huán)保設(shè)計(jì)：1、地下室的生活、消防水池箱上的人孔蓋板,均采用防臭型密封蓋板,并設(shè)置通氣管,水泵房?jī)?nèi)設(shè)有機(jī)械通風(fēng)。2、水泵基礎(chǔ)均設(shè)隔震墊進(jìn)行隔震,水泵進(jìn)、出水管加可曲撓橡膠接頭防震。水泵房?jī)?nèi)的各種管道均采用防震型吊架和支架。3、污水集水池上的人孔蓋板均采用防臭型密封蓋板,并設(shè)置通氣管與室內(nèi)排水系統(tǒng)的通氣管相連。第四章電氣、弱電方案設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)：1、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5005220092、200KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB50053-2013

25、3、低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB5005495 4、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 16-20085、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-20146、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5001620147、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB5005720108、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-20139、建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)要求及相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料二、設(shè)計(jì)范圍1、高壓供電、變配電系統(tǒng)：建筑的高壓供電在高壓配電柜進(jìn)線開關(guān)處分界、開關(guān)以前由供電局負(fù)責(zé)設(shè)計(jì),開關(guān)以后由設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。變配電站的設(shè)計(jì)由設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。2、電力系統(tǒng)：本工程只作建筑單體內(nèi)的電力設(shè)計(jì)。3、照明系統(tǒng)：大廈室外的道路照明的綠化照明由建設(shè)方委托

26、相關(guān)部門設(shè)計(jì)。4、防雷接地系統(tǒng)。5、水泵、防排煙控制系統(tǒng)。6、有線電視系統(tǒng)：有線電視系統(tǒng)室外管線工程由建設(shè)方委托有線電視部門設(shè)計(jì),本工程只作建筑內(nèi)的用戶分配設(shè)計(jì)。7、電話通信系統(tǒng)：電話通信系統(tǒng)室外管線工程由建設(shè)方委托電信部門設(shè)計(jì),本工程只作建筑內(nèi)的電話通信管線設(shè)計(jì)。8、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。三、供電設(shè)計(jì)：1、小區(qū)由滿足一級(jí)負(fù)荷,二路10KV高壓電源供電。2、消防用電負(fù)荷如下,由二路220/380V低壓電源供電,并在末端切換。1高層建筑的消防電梯,防排煙設(shè)施。2消防水泵房。3消防控制中心。3、地下室、商場(chǎng)和高層住宅的應(yīng)急照明由二路220/380V低壓電源供電,并在合適位置切換。4、其余用電負(fù)荷由一路

27、220/380V低壓電源供電。5、負(fù)荷計(jì)算1一般住宅用電負(fù)荷按6.0KW/戶計(jì)。2高層住宅公共照明的用電負(fù)荷按20.0KW/單元計(jì)。3商場(chǎng)的用電負(fù)荷按70.0W/平方米計(jì)。4地下汽車庫(kù)的用電負(fù)荷按15W/平方米計(jì)。5室外照明的用電負(fù)荷按20KW/ha計(jì)。6負(fù)荷計(jì)算如下表所示：四、電力設(shè)計(jì)：1、高層建筑設(shè)電氣豎井,采用220/380V低壓電源供電,住宅實(shí)行一戶一表制計(jì)量,住宅內(nèi)的電梯和公共照明分別設(shè)表計(jì)量。2、商場(chǎng)采用220/380V低壓電源供電,在進(jìn)線處設(shè)表計(jì)量。3、水泵房采用220/380V低壓電源供電,在水泵房?jī)?nèi)設(shè)表計(jì)量。4、門衛(wèi)室或兼中央監(jiān)控近室采用220/380V低壓電源供電,在門衛(wèi)室

28、內(nèi)設(shè)表計(jì)量。5、低壓電源采用三相五線制供電,采用TN-S制接地系統(tǒng)。五、照明設(shè)計(jì)：1、每戶住宅設(shè)置用戶配電箱,并設(shè)計(jì)若干分回路。2、高層住宅的樓梯間、電梯機(jī)房和配電間及小區(qū)的消防水泵房、中央監(jiān)控室內(nèi)設(shè)應(yīng)急照明。3、公共建筑內(nèi)的照度采用30300lx,燈具采用節(jié)能型,當(dāng)采用熒光燈時(shí)帶補(bǔ)償電容器。六、防雷接地設(shè)計(jì)：1、建筑按防雷等級(jí)設(shè)置防雷裝置。2、屋面采用避雷帶防直擊雷,利用結(jié)構(gòu)鋼筋作引下線,利用基礎(chǔ)鋼筋用作接地板,接地電阻不大于1歐姆。3、建筑物作總等電位聯(lián)結(jié),住宅的衛(wèi)生間內(nèi)作局部等電位聯(lián)結(jié)。七、水泵控制設(shè)計(jì)：1、消火栓按鈕能直接啟動(dòng)消防泵,濕式報(bào)警閥壓力開關(guān)能直接啟動(dòng)噴淋泵。2、生活泵由地下

29、水池和屋頂水箱內(nèi)的水位共同控制起、停。八、有線電視設(shè)計(jì)：1、每戶住宅設(shè)1路電視進(jìn)線。2、公共建筑在相關(guān)部位設(shè)電視系統(tǒng)終端盒。九、電話通信設(shè)計(jì)：1、每戶住宅采用2對(duì)電話進(jìn)線。十、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)： 1、高層建筑、地下汽車庫(kù)采用集中報(bào)警系統(tǒng)。第五章 暖通設(shè)計(jì)說(shuō)明1.設(shè)計(jì)依據(jù)本工程采暖通風(fēng)及空調(diào)是根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)委托書及建筑專業(yè)提供的圖紙,并依照現(xiàn)行國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。具體為：1.1、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分；20XX1.2、民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50736-20121.3、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50016-20141.4、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50

30、189-20151.5、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范1.6、汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 1.7、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2016；1.8、全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 暖通空調(diào) 動(dòng)力 1.9、綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) GB/T50387-20141.10、建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范附 GB50981-20141.11、本院建筑及其它專業(yè)提供有關(guān)的設(shè)計(jì)文件。2.設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)2.1、室外空氣計(jì)算參數(shù)XX省XX：采暖室外計(jì)算溫度 -3.1冬季通風(fēng)室外計(jì)算溫度 1.1夏季通風(fēng)室外計(jì)算溫度 29.8夏季空調(diào)室外計(jì)算干球溫度 33.2夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度 28.0冬季大氣壓力 1026.3

31、hpa夏季大氣壓力 1005.6 hpa冬季室外平均風(fēng)速 3.2 m/s夏季室外平均風(fēng)速 3.2 m/s冬季最多風(fēng)向及頻率 N 11夏季最多風(fēng)向及頻率 SSE 172.2、 室內(nèi)空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)：參數(shù) 房間名稱夏 季冬 季新風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)排風(fēng)噪聲標(biāo)準(zhǔn)溫度相對(duì)濕度 %溫度相對(duì)濕度 %m 3/h.人次/hdB商 業(yè)26506020402024555辦 公26506020403064050大 廳26506018405084050衛(wèi)生間10 工程概況及設(shè)計(jì)范圍工程概況：其中東側(cè)總建筑面積157244.00平方米,其中住宅總建筑面積：151713.00平方米,商業(yè)總建筑面積：5531.00平方米。西側(cè)地塊總建筑面積

32、228580.91平方米,其中住宅總建筑面積：212558.42平方米,商業(yè)總建筑面積：16022.49平方米。3.2、設(shè)計(jì)范圍：1通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)；2防煙樓梯間、合用前室防煙設(shè)計(jì),地下車庫(kù)、內(nèi)走道等排煙設(shè)計(jì)。3商業(yè)空調(diào)設(shè)計(jì)；4.空調(diào)4.1、各戶型房間采用分體空調(diào),建筑專業(yè)預(yù)留室外機(jī)位置,電氣專業(yè)預(yù)留電源插座,水專業(yè)預(yù)留冷凝水排水立管及水平接口。4.2、商業(yè)采用中央系統(tǒng)設(shè)計(jì)：1商業(yè)空調(diào)水系統(tǒng) ：地下室空調(diào)冷凍站設(shè)冷水機(jī)組,冷卻塔設(shè)于裙房屋面,冷凍站設(shè)置循環(huán)水泵B-1,B-2、循環(huán)水集/分配器,膨脹定壓裝置設(shè)于地下室空調(diào)冷凍站。冷凍水設(shè)計(jì)供回水溫度7/12,冷卻水設(shè)計(jì)供回水溫度32/37 ,冬季

33、商場(chǎng)熱源由風(fēng)冷熱泵機(jī)組及熱水循環(huán)水泵循環(huán)供應(yīng),設(shè)備設(shè)于裙樓屋面；熱泵機(jī)組供回水溫度60/50,供空調(diào)系統(tǒng)使用；2商業(yè)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng) ：公共大空間如門廳、商場(chǎng)等采用全空氣定風(fēng)量雙風(fēng)機(jī)空調(diào)系統(tǒng),使對(duì)應(yīng)空間的溫度、濕度等參數(shù)得到統(tǒng)一控制,同時(shí)有利用過(guò)度季節(jié)的全新風(fēng)節(jié)能運(yùn)行；個(gè)別較小的空調(diào)房間,如以后為管理使用而分隔的辦公室等設(shè)置風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)設(shè)備。5.通風(fēng)5.1、通風(fēng)系統(tǒng)各房間的換氣次數(shù)：序號(hào)房間名稱換氣次數(shù)備注1電梯機(jī)房122變配電室熱平衡計(jì)算3水泵房54柴油發(fā)電機(jī)房155.2、各單體建筑物通風(fēng)設(shè)計(jì):1電梯機(jī)房均設(shè)壁式軸流風(fēng)機(jī)機(jī)械排風(fēng),自然進(jìn)風(fēng)。2公共衛(wèi)生間設(shè)天花板管道式換氣扇接金屬軟管排至室外。3地下

34、車庫(kù)采用機(jī)械排風(fēng),機(jī)械送風(fēng)。排風(fēng)機(jī)房設(shè)置2臺(tái)雙速風(fēng)機(jī),平時(shí)低速排風(fēng),火災(zāi)高速排煙。設(shè)置2臺(tái)補(bǔ)風(fēng)機(jī),平時(shí)補(bǔ)風(fēng)量為80%排風(fēng)量,火災(zāi)補(bǔ)風(fēng)量為53%排煙量。4水泵房等分別獨(dú)立設(shè)有機(jī)械排風(fēng)、機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng),送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)分別設(shè)在各設(shè)備用房?jī)?nèi)。5柴油發(fā)電機(jī)房、變配電間、消防控制室、弱電室等均為氣體滅火,各設(shè) 1個(gè)排風(fēng)系統(tǒng), 柴油發(fā)電機(jī)房風(fēng)機(jī)采用防爆型風(fēng)機(jī)?；鹁瘯r(shí),消控中心關(guān)閉風(fēng)機(jī)、防煙防火閥和電動(dòng)進(jìn)風(fēng)口,進(jìn)行氣體滅火,待火熄滅后再開啟風(fēng)機(jī)、防火閥同時(shí)開啟電動(dòng)進(jìn)風(fēng)口,將室內(nèi)煙氣排出室外。排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置下排風(fēng)口,以利于氣體滅火后的排風(fēng),并在室內(nèi)、外便于操作的地點(diǎn)設(shè)置風(fēng)機(jī)開關(guān)。補(bǔ)風(fēng)采用機(jī)械送風(fēng),送風(fēng)量為排風(fēng)量的80%。6發(fā)電機(jī)房送排風(fēng)量根據(jù)熱平衡計(jì)算7各單體的送、排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)均采用低噪聲離心風(fēng)機(jī)箱。8每個(gè)非消防風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率0.27w/.9除衛(wèi)生間排風(fēng)支管采用保溫型鋁箔軟管外,其余通風(fēng)、排煙管道均采用鍍鋅鋼板。10凡穿過(guò)風(fēng)機(jī)房隔墻的送排風(fēng)風(fēng)管均安裝 70防火調(diào)節(jié)閥,該防火閥均與風(fēng)機(jī)連鎖 ,管道層風(fēng)井與水平風(fēng)管交接處的水平風(fēng)管段上設(shè)70防火閥,該防火閥均與風(fēng)機(jī)連鎖。11送排風(fēng)風(fēng)機(jī)軟接頭均采用